武平镇冷玉山旅游新村开发建设合同

第一篇：武平镇冷玉山旅游新村开发建设合同

武平镇冷玉山旅游新村开发建设合同

（草稿）

甲方：丰都县武平镇人民政府

乙方：杜国（身份证号码：51232419）为了更好地推动我镇冷玉山旅游新村建设，促进城乡统筹发展，使新村土地得到更好地开发利用，发挥土地最大效益，加快城镇化步伐，经镇党委会研究，决定将旅游新村临近入口处左侧临公路，武平镇卫生院正对面，房屋面积不下沟。紧邻余小平开发建设的土地交由杜国开发利用。在公开、平等、自愿的原则基础上，就该事宜达成如下合同条款：

一、甲方将旅游新村临近入口处左侧临公路与余小平开发建设紧邻（5米之内）的土地交由与乙方开发建房与余小平房屋对齐。土地使用费由乙方按每亩60万元的标准缴纳，开发面积为2亩（1333平方米），甲方不收取开发用地的相关费用。超面积的土地使用费另行计价。

二、土地用地手续及费用由甲方负责（土地出让金由甲方负责）；房产证手续由甲方负责办理，费用由乙方负责。甲方负责施工期间和房屋建成后永久用水用电的协调，费用由乙方负责。甲方划拨乙方土地后两年内乙方必须承建完工（2012年3月至2014年3月为合同期），否则视为违约。

三、乙方以建筑面积为准，向甲方缴纳配套费40元/㎡

(不因县政府规定的配套费收取标准变动而变动)。

四、乙方建筑物的高程控制须与甲方规划一致，不超六层高（加门面七层），控制点坐标由甲方无偿提供。如与甲方规划不一致造成的后果由乙方自行负责。建筑物外墙饰面风格必须经甲方同意并签注意见方能实施。

五、乙方在施工期间应自觉做好各项安全工作，如出现事故，由乙方自行负责。

六、甲方应提供本地块相应的红线图，规划图，证件，批件，若因上述证件不全引发停工，由甲方负责处理。

七、违约责任：甲乙双方在履约过程如有违反本合同相关规定，则向对方支付违约金30万元整，同时本合同废止。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章即生效。

本合同由甲方负责解释。

甲方：丰都县武平镇人民政府乙方：

法人代表：

2010年4月21日

第二篇：旅游开发合同

找律师就上律师36

5旅游开发合同

甲方：**县人民政府

乙方：李小东法人代表身份证号：（*********）

为促进区域经济的发展，加快**县旅游资源的开发与利用，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一条投资开发期限、项目内容及投资规模

律师36

5乙方在**县杨树乡界牌村（大堰寺山场）分两期开发别墅群、会厅、特色小吃楼、果园、养殖场等旅游项目（涉及湖区开发以65米水位计算），面积为45亩，总投资为1000万元（具体界址以乙方与权属单位签订的合同或国土部门发放的土地证为准）。整个工程建设分两期开发：

第一期开发时间为2006年4月至2008年3月；开发内容为：基础设施建设、果园、养殖场、会所、特色小吃楼，开发林地面积为15亩，投资500万元；

第二期开发时间为2008年4月至2011年3月；开发内容为：别墅20幢，开发林地面积为15亩，投资500万元；

第二条投资方式及合同期限

1、乙方采用独资方式投资，开发区域内的土地、水面、林木风景资源采用租赁或出让方式。

2、乙方投资**旅游资源开发土地出让的期限为40年，自合同生效之日起计算。租赁（出让）期满后，乙方如需继续延长使用时间，双方可再行协商，在同等条件下，乙方可优先取得开发地的使用权。但应与甲方重新签订土地使用合同，支付使用费。

第三条土地、林木、水面出让（租赁）标准

（一）土地出让标准

旅游项目开发范围内购买土地应通过招、拍、挂方式取得，由乙方与相关职能部门签订出让合同，到国土部门依法办理征地报批手续。征地补偿费、报批规费、土地出让金概由乙方缴付，土地出让金标准按评估价执行。

（二）林木植被处理

1、乙方在林地上进行基本建设时，须报经甲方书面同意，并须有关部门批准后方可实施，如需间伐林木的，还应履行相关的批准手续。

2、乙方在土地上种植其它林竹和观赏植物，免收植被补偿费。

第四条双方权利与义务

（一）甲方

1、甲方在合同签订生效后应按合同要求及时将乙方所需土地交付给乙方经营使用。

2、甲方保证乙方的合法权益不受侵害，负责乙方享受有关招商引资和旅游开发的一切优惠政策，并帮助协调乙方与当地各有关部门的关系。

3、甲方负责协调有关部门为乙方适当优惠安装程控电话、有线电视等，费用由乙方负责。

4、甲方应及时向乙方提供开发区内的有关资料，在乙方不能按本合同规定的期限内进行开发时，有权单方终止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法规另有规定的除外），直至废除合同，收回土地、林地、水面的使用权。

（二）乙方

1、乙方全权负责项目开发及生产经营管理。乙方一切经营管理活动应遵守中华人民共和国法律法规及《**县旅游开发管理若干规定》，并受其制约和保护。依法自主地开展业务，进行经营管理活动，不受任何组织或个人干涉。

2、为加快项目开发进度，确保项目开发的科学性、合理性，乙方开发的项目必须符合**县旅游总体规划，建设项目须得到政府相关职能部门的正式批复后方可实施。本合同签订后，乙方应在二个月内拿出项目可行性报告、开发总体规划和平面效果设计图，按规定程序上报市计委批准立项后方可动工兴建，一期工程必须在2年内全部完成投资，并建成对外开放。

3、本合同签订后，乙方在一年内未动工建设，甲方将收取乙方10元/m2的闲置费，2年内未动工或开工建设未达到合同投资总额1/4以上或未达开发面积的1/3，甲方将依法收回土地使用权。

4、乙方必须在合同签订后15日内一次性向**县旅游局交纳履约保证金10万元（履约金为投资总额的1%），未按时交纳履约保证金，合同自动失效。履约保证金在乙方按规定程序完成规划设计和基础设施动工后返还50%，在一期工程完工交付使用后再返还50%。

5、乙方注册登记费缴纳期限和标准按国家有关法律、法规规定和武发（2005）3号文件有关招商引资的旅游开发优惠政策办理。乙方按国家税法规定在甲方指定地点依法纳税，税收优惠按国家税法和武发（2005）3号文件的有关税款优惠政策办理。

6、乙方与土地、山林、水面权属单位签订好出让（租赁）协议后，应及时交付征地补偿费、土地出让金和报批规费或租赁费。出让（租赁）的土地费用必须在合同生效之日起三个月内全部付清。

7、乙方必须有效保护开发区域内的林木风景资源和生态环境，防止水土流失和水质污染，未经批准不得破坏开发区域原有植被，对所排放的废水要进行处理，达到国家标准后方可排放。乙方在开发期间按国家环保标准对生活、建筑垃圾进行处理或配合县有关部门对废水、废气、生活、建筑等垃圾进行处理。对开发范围内的文物、各类古树、各类珍稀动植物应及时报告相关部门并给予保护。

8、乙方所需员工，应优先聘用所在地居民，也可由乙方根据国家有关劳动用工规定进行招收。须按国家规定办理员工的各项保险。

第五条违约责任

甲、乙双方应严格履行本合同条款，如有违约，按《中华人民共和国合同法》处理。

第六条其它事项

1、本合同修改与补充，应征得甲、乙双方同意，经协商一致，形成书面材料，双方签字后方可生效，补充合同与本合同具有同等效力。

2、有关土地报批、水面使用、证照办理等相关手续由杨树乡政府和旅游局负责办理，费用由乙方负责。

3、甲、乙双方履行本合同发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，任何一方可以向人民法院起诉。解决本合同争议，适用中华人民共和国的法律、法规。

4、本合同一式八份，正本二份，副本六份，均具有同等效力。甲、乙双方各执正本一份。县旅游局、招商局、国土资源局、林业局、水产局、杨树乡政府等各执副本一份。

甲方：乙方：

法定代表或代表签字：法定代表或代表签字：

二oo六年元月十四日

文档来源：律师365（http:///）合同栏目，找律师就上律师365

第三篇：争创旅游名镇 建设文明新村

争创旅游名镇 建设文明新村

——沔城回族镇2009年至2011年新农村建设及旅游规划

今年以来，在市委、市政府的正确领导和大力支持下，我们紧紧抓住创建湖北省旅游名镇这一历史性的机遇，通过学习外地的先进经验，不断调整工作思路，结合沔城实际，大胆创新，开拓进取，把争创旅游名镇和推进新农村建设扭在一起抓，通过以城带乡，协调发展。并重新确定了今后三年沔城新农村建设、小城镇建设和旅游发展规划，现在正按照规划分步实施，强力推进。

一、制定三年规划的现实基础与指导思想

沔城，既是一座历史悠久、文化灿烂的古城，又是一座朝气蓬勃、独具魅力的年轻民族镇。她渗透着浓郁的回汉风情，散发着古色古香的文化气息，充满着清新自然的平原水乡韵味。其博大精深的文化底蕴，得天独厚的自然资源，与众不同的人文景观，独具特色的民俗风情，具有极大的发展优势和美好的开发前景。结合沔城实际与发展现状，我们将以民族宗教为主线、历史文化与自然生态风光为两翼，把沔城旅游发展定位为“历史人文风景、宗教民族风情、水乡生态风光”“一主两翼”三大特色旅游品牌，并推出五大旅游项目：

一是以人文历史为主的名胜古迹游，包括复州古城、诸葛亮读书台、陈友谅故居、狄梁公问政处、原沔阳县政府旧址、革命烈士纪念馆、沔城文物陈列馆等；

二是以寺观庙宇为主的宗教文化游，包括佛教的普佛寺、准提阁及广长律院，道教的玄妙观与东岳庙，儒教的文圣庙、伊斯兰教的清真寺、城隍摊礼会和庙会等。

三是以回族文化为主的民俗风情游，包括伊斯兰清真寺、回族民居建筑、风味美食、回民礼拜、开斋节、宰牲节、皮影戏、说善书、采莲船、舞龙舞狮、龙舟竞赛等；

四是以莲花池风景为主的水乡园林游，包括珠台乐园、七里风荷、渔乐幽境、虹桥柳浪、绿色长廊、莲池观景台、荷花世界园、明清步行街、九曲观莲桥等水乡园林建筑及泛舟、采莲、垂钓等休闲游乐项目。

五是以田园风光为主的农家娱乐游。包括参观游览无公害绿色蔬菜基地和生态莲藕基地，感受莲池休闲农庄，吃农家饭、品农家菜、住农家屋、干农家活、娱农家乐、购农家品等。

以上这些特色旅游资源和开发项目，为沔城旅游业发展奠定了坚实基础。

今后三年，我们将以科学发展观为指导，以创建旅游名镇为动力，围绕“以特色定规划，以规划定开发，以开发出精品，以精品塑形象”的思路，以增强沔城旅游文化内涵，提升小城镇与新农村品位为重点，高标准建设基础设施，深层次开发景点景区，把小城镇建设、新农村建设和旅游开发三者有机结合，大力发展现代生态旅游农业，全力争创旅游名镇，建设文明新村。

二、今后三年新农村及旅游规划重点建设项目

2009年至2011年，我们将以加快景区景点开发，促进旅游上档升级；加强城镇基础设施建设，不断优化发展环境；大力发展生态旅游农业，推进新农村建设；着力打好文化牌，增强发展软实力为重点，全力以赴，抓好四大建设：

（一）加快景区景点开发，促进旅游上档升级 重点是四大板块25个建设项目，总投资约4000万元。

1、以莲花池为核心的主景区建设。一是小莲池护坡维修与大莲池护坡加固，全长4500米，投资约240万元；二是环莲池道路硬化，全长4200米，投资约160万元；三是莲池风景区绿化（包括复州城亲水平台），需各类风景树与花卉苗木3000株，投资约30万元；四是莲池风景区亮化，拟定安装太阳能路灯100盏，投资约60万元；五是新建九曲观莲桥与钓鱼台，位于沔阳州休闲农庄以北大莲池内，形成九曲回廊、亭台楼阁之美景，集赏荷、垂钓于一体，预计投资约80万元；六是兴建荷花世界园，位于大莲池南端、紧邻仿古步行街，引进数百个不同类型品种的缸栽盆景荷花，建成荷风莲韵观赏园，预计投资约100万元；七是兴建沔城“镇花”标志性建筑荷花雕塑，在复州城亲水平台广场上，投资约10万元；八是开发七里垸大莲池，兴建“七里风荷”景观，开辟莲池游览航道，新建亭台水榭、情人小岛、休闲木楼等，增添赏玩乐趣，预计投资约120万元。上述八大项目总投资800万元。

2、以人文史事为内涵的景点建设。即围绕古城人文历史和美丽故事传说做文章，兴建一批文化内涵丰富、独具魅力的旅游景点。一是围绕狄仁杰在沔城任复州刺史期间所作出的历史功绩，兴建狄梁公问政处，并恢复仁风门，位于双莲桥以北两岸、迎恩楼附近，预计投资150万元；二是围绕诸葛亮在沔城名士黄承彦家中读书并与黄楚女结下美好姻缘的史事，兴建扩建诸葛亮读书台（即黄家花园），位于古柏门诸葛武侯祠内，预计投资约280万元；三是围绕陈友谅传奇，兴建陈友谅行宫与鉴心亭等，预计投资约130万元；四是围绕王劲哉“焦土抗战”和日寇在沔城暴行史实，兴建抗日烽火纪念台，使之成为一个爱国主义教育基地，预计投资20万元；五是围绕“千里送鹅毛，礼轻人意重”这一千古绝唱的典故，兴建洗鹅台，位于双莲桥以西大莲池边，预计投资约20万元；六是围绕全国三大名楼烟雨楼之一，恢复重建沔城莲池烟雨楼，位于莲池赶街台，预计投资200万元；七是围绕沔阳古八景，兴建沔阳八景微缩景观，预计投资约500万元；八是围绕沔阳农耕文化和古城文物做文章，通过收集挖掘整理，兴建沔阳文物陈列馆，预计投资约100万元。以上八大项目总投资计1400万元。

3、以宗教民居为重点的仿古建设。一是对三大宗教文化场所即佛教普佛寺、道教玄妙观、儒教文圣庙实行扩规改造，重新规划，规范管理，使之上档升级。预计投资约600万元；二是对4条街道临街面房屋实施立面改造，即交通路唐宋风格建筑一条街，民族路与九贺门明清风格建筑一条街，红花堤伊斯兰风情一条街，预计投资800万元；三是兴建一座沔阳古城标志性牌楼，在九贺门正街主道入口处（民族桥头），预计投资约50万元；四是新建一条仿古旅游商业步行街，位于大莲池、七里垸南岸，占地面积10000平方米，总建筑面积9000平方米，以明清徽派风格为色调，采取市场化运作，预计投资800万元，政府配套基础设施建设150万元。上述四大项目总投资约1600万元。

4、以旅游产业为辅助的设施建设。一是引导武汉天建建筑公司完善沔阳州休闲农庄第二期工程，兴建度假村及游乐设施，投资约1000万元；二是兴建水上游乐中心场所，购臵游船、快艇、碰碰船等可供游客参与的娱乐设施，投资约50万元；三是购臵3辆环城环池旅游车，并建设旅游候车棚，投资约20万元；四是新建5处星级旅游厕所，投资约50万元；五是设臵高速公路和国、省道旅游宣传广告牌以及交通、景点指示牌，投资约80万元。以上五大项目总投资计200万元。

（二）加强城镇基础设施建设，不断优化发展环境 着力实施八大工程，总投资约2000万元。

一是城镇供水管网改造工程。对镇中心自来水厂实行扩规改造, 并更换集镇范围内所有地下老化管道，使日供水能力由1000吨提高至3000吨，实现全天候供水，预计需投资200万元；

二是污水处理厂建设工程。全省第一家乡镇污水处理站现已在沔城开工建设，占地2800m2，主体工程由省建设厅投资260万元，而8km配套管网由地方投资约400万元；

三是九贺门正街延伸工程。将镇区主街道九贺门正街向南延伸至环城古道，长1500m，宽10m，配套下水管网、道路硬化、绿化，总投资约150万元； 四是民族桥改造工程。将进入沔城主街道与风景区主入口的民族桥进行改造，扩宽修正，使之与九贺门正街成一条直线，预计投资约80万元；

五是柴河景观带建设工程。对柴河集镇小桥至状元桥段南端进行改造整容，修建护坡、护栏和两米宽人行道，栽植各类风景树，彻底改变脏乱差现象，形成“小桥、流水、人家”的亮丽景观带，预计投资120万元；

六是交通路与九贺门形象街道改造工程。包括下水道维修、路面刷黑、临街门前铺设彩色防滑板、路灯更新和绿化等，预计投资约550万元;七是垃圾中转站建设工程。新建两处垃圾中转站，解决镇区垃圾清运距离过远不及时和乱堆乱占的问题，预计投资20万元。

八是医疗、教学条件改善工程。一方面对沔城卫生院陈旧的住院部进行翻修改造，预计投资50万元。另一方面新建回民中学学生宿舍楼与食堂，投资130万元；新建沔城高中学生公寓，投资约300万元。

（三）大力发展生态旅游农业，推进新农村建设

绿色农业、生态农业是现代农业的发展方向。我们将用谋划工业的理念来谋划农业，用谋划旅游的理念来谋划农业，使沔城农业彰显生态旅游特色。

1、做大做强蔬菜板块，发展旅游观光农业。

蔬菜是沔城的一大传统优势项目。我们将努力做好蔬菜文章，继续向农田蔬菜化目标迈进。

（1）、构建2大蔬菜板块

一是以早春白菜、莴苣、扁豆、冬瓜等为主要品种的旱生蔬菜板块，形成仙监城、城邵线两条绿色蔬菜长廊，涵盖二羊、洲岭、上关、邵沈渡等10个村，常年种植面积12000亩，推行一年3到4茬模式，年复种面积3万亩，亩平年收入达8000元以上。

二是以优质沔城藕为品种的水生蔬菜板块。以七里垸、红郝垸、麻思垸为中心，涉及南桥、七红、上关等7个村，总面积1万亩。掌握成熟的技术，单位面积一季早藕，一季迟藕，突出“早”字，追求早上市，追求高价位，追求高效益，使亩平年收入达1万元。用3年的时间，基本实现农田蔬菜化。

（2）、建立3个无公害蔬菜标准化生产基地

一个是无公害莴苣生产基地，以七红、城郊等村连片布局；一个是无公害早春白菜生产基地，以袁剅、上关等村集中成片；一个是无公害莲藕生产基地，以七里垸为核心，严格按照无公害蔬菜技术标准进行种植，并申请上级验收认证颁发证书。

（3）、建设千亩生态莲荷观光游乐园

以七里垸千亩水域为载体，对其实施定向开发，种植千亩莲荷，修通观光道路，开通水上长廊，建九曲观光桥延伸到莲荷深处，预留曲径让游客自驾小船通幽，深入湖中，独享“接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红”的美景。

（4）、争创3大蔬菜品牌 要狠抓农业品牌建设，产出的蔬菜都要冠名贴牌上市，做到出身名门名气响亮。2009年2月，“沔城牌”莲藕成功获得了国家农业部颁发的无公害农产品证书以及湖北省农业厅颁发的无公害农产品产地认定证书。后段，我们准备注册“沔州绿”莴苣、“沔阳州”扁豆，使我们的蔬菜产业形成2大板块，3大品牌。

（5）、开发旅游农产品

旅游农产品开发是农业与旅游牵手的平台。我们正在与深圳安琪食品有限责任公司（其母公司系新加坡上市公司）洽谈，该公司拟投资1000万元在沔城成立农产品加工企业，从事莲藕深加工，将我镇优质原料莲藕加工成真空包装和腌制藕片、藕粉、莲子罐头、荷叶茶等产品，通过开展莲藕深加工，延伸沔城莲藕产业链，增加莲藕附加值，提高藕农收益。

2、提高健康养殖水平，推进农业生态化

一方面，我们依托拥有四大家鱼和鳝鱼泥鳅自营出口权、覆盖周边养殖面积20万亩的仙桃市茂盛水产品有限公司，以达到该公司出口要求为技术标准开展健康养殖，不断提高水产品健康养殖的水平和范围，改善养殖结构，保障水产品安全，提高养殖收益。

另一方面，依托在湖北省首家从吉林引进微生态发酵床养猪技术的仙桃市常盛养殖有限公司，支持其征地新建万头微生态养殖场，养猪规模15000头，带动全镇推广微生态养猪，使养猪模式实现历史性变革，猪舍无臭味，粪尿被分解循环零排放，健康环保无污染。

3、加快4大项目建设 为了凸现旅游农业形象，为旅游农业完善设施和提供条件，我们拟建设4大项目：

（1）、观光道路。连接莲荷观光游乐园、观光绿色蔬菜基地、观光生态养殖基地之间，除现有干道外，独立规划观光专用道路。初步规划需建设观光道路9条，总长23.5千米，投资500万元。其中2009年拟建城邵路经王河、新街到东荆河大堤、七红、二羊基地联接线等2条，长6千米，投资140万元。

（2）、建蔬菜冷库。洽谈引进湖南岳阳吴老板拟投资1000万元兴建储存量1万吨的蔬菜冷库，收购冷藏地产蔬菜，调剂余缺，巧打时间差，防止蔬菜集中上市可能造成的滞销或菜贱伤农。

（3）、建蔬菜交易市场。蔬菜的有序流通对于产业健康发展是十分重要的。为了构建一个更好的蔬菜集中交易平台，帮助走向市场、规范产销对接，我们拟建一个蔬菜交易市场。选址仙监公路旁，占地8000m2，建筑面积3000m2，投资100万元。

（4）、发展农家乐。旅游农业属于乡村旅游的范畴，游客来这里就是感受农村风情，因此我们要建立起相应风格的接待体系，发展农家乐是一个必要的选择。规划在镇郊环七里风荷、千亩莲池沿线布局200家农家乐，今年建个三、五十家，吸引游客，带动人气，3年建成200家。

4、抓好村庄整治，推进清洁工程

我们不仅要按照20字方针抓好村容整治，而且要用更高的标准，用旅游区环境整治的要求来开展村庄整治。（1）、大力实施“一建三改”。计划2009-2011年三年完成“一建三改”2000户，改厕1000座。

（2）、全面实现安全饮水。以中心水厂扩规和新建单村水厂两种形式，已解决了8个村的安全饮水问题。力争在1年内在全市率先完成安全饮水整镇推进工程。

（3）、全面进行村庄改造。近两年，我们在新农村建设中已经改造了一些村民小组，如王河1、2、3组、洲岭1组、二羊4组、古柏门4组、七红5、8组等，使其面貌得到极大的改观，同时也积累了宝贵的经验。3年内，我们要基本完成全镇所有12个村、73个小组的村庄改造，条件好的吹糠见米，中等的综合治理，基础极差的迁村腾田，消除过去村庄落后的影响，在这一轮新农村建设中将村庄形象提升到一个较高的层次。

（4）、突出做好“两个集中”。拟下大决心、花大气力，从根本上规范农村墓地集中管理和垃圾集中处理，既尽可能尊重当地风俗和少数民族习惯，又要切实进行规范。以村或联组确定集中墓地，以偏远边角田块或原相对集中处所为基础，科学并谨慎从紧规划，将散落各处的坟墓组织迁坟进行集中，规范每个墓的用地规格，墓碑尺寸，尽量从简。对少数民族，依照现行政策执行，对墓地也要进行规范，注重工作中不超越政策为限，而且通过耐心细致的工作让各族群众能够理解和接受。在垃圾的管理上，不断完善长效管理机制，建立垃圾集中存放地，千家万户向点集中，定点收集后实行集中清运和作无害化处理。（5）、落实河道综合治理

在平原水乡，密如蛛网的条条灌排渠道既是农田灌溉的循环系统，也是水乡韵味的自然体现。要按照“三清一绿”的要求，对河道实施综合治理，讲求其功用和形象。一是开展沟渠疏挖，三年内完成中排渠、南灌渠、南支渠等骨干沟渠的疏洗，疏挖长度13000米。同时开展水利灭螺，兴林抑螺，大力开展沟渠植树造林，控制和消灭血吸虫病。二是要常年开展清障除杂，清除水花生等杂草，清理迷魂阵，打捞浮萍草，恢复河道给排水及其自然调剂生态功能，共同树立新农村的新气象。

（四）打好文化牌，增强软实力。

特色是城镇的生命，文化是城镇的灵魂。沔城文化底蕴厚重，民俗风情浓郁，我们将充分利用这一优势，弘扬传统文化，打好文化牌，增强软实力，提高知名度。

一是办好“三节”、“两会”。精心谋划，组织开展丰富多彩的群众性民俗传统节庆文化活动，办好端午龙舟节、荷花艺术节、伊斯兰开斋节和春节文化庙会、元宵灯会。以吸引人气，拉动消费，达到“文化搭台，经贸唱戏”的目的，促进沔城经济社会大发展。

二是扩建三个文化活动中心。第一，以全市十大道德模范、洲岭村老党员汪文坪创办的德教馆为示范，扩建“青少年德育教育中心”（东岳庙），加强对青少年的思想品德素质教育；第二，以上关、七红村农家书屋为示范，三年内建立15家“农家书屋”，培养农民群众热爱科学知识，善于掌握经济实用的技术及科学致富的能力；第三，以王河村和镇老年活动中心为示范，新建13家老年活动中心，经常性地开展讲善书、唱皮影戏、草台戏和民歌、看电影等群众喜闻乐见、健康向上的民俗文化活动，真正做到使农民群众老有所乐，老有所为。

三是发挥民间团体协会的作用。充分发挥“四个协会”、“两个团体”的作用，大力支持沔城诗词学会、书法楹联协会、龙舟协会、沔阳古文化研究学会、“夕阳红歌舞艺术团”、“优秀党员宣讲团”等民间协会团体，开展诗词、书法、楹联、摄影作品展，龙舟、球类、棋牌竞赛和文艺演出，进一步加强对古文化的保护与研究；进一步弘扬沔城特色广场文化，开展健身、舞会等文体娱乐活动；三年内将文化中心户由现在8户的基础上发展至30户；认真组织以全市十大道德模范、洲岭村老党员汪文坪为“德教”榜样、七红村党员向世水为蔬菜生产专业能手、常盛水产公司武思平为农产品销售贩运大户等10个典型代表的“优秀党员宣讲团”，在全镇巡回宣讲，充分发挥党员干部的先锋模范带头作用。

四是大力宣传造势，扩大对外开放。充分利用电视、广播、报刊、网络等多媒体和广交会、中博会、招商洽谈会等平台，通过办好沔城风情网、制作沔城旅游专题片和旅游宣传画册、编印《沔城神韵》书籍，邀请省市作家、诗人来沔城采风开展笔会，举办精彩纷呈的文艺演出等形式，打好“全国文明镇”、“全国小城镇建设示范镇”、“国家AA级旅游名胜风景区”、“湖北省影视创作拍摄基地”、“楚天明星镇”、“湖北平安镇”等六张靓丽名片，广泛宣传，大造声势，敞开城门，对外开放，笑迎八方客，诚招天下商。

第四篇：武平梁野山旅游开发的的可行性调查分析

武平一中地理组课题小结报告

——武平梁野山旅游开发的的可行性调查分析

钟金香

根据人文地理学中“旅游资源开发条件的评价“，我们地理组全体成员对武平梁野山自然风景区进行了实地考察，并联合有关部门对梁野山旅游开发的可行性作了认真的调查分析。

一、梁野山的游览价值

1、梁野山自然风景区的旅游资源质量分析

◆概况：梁野山自然风景区也是我省一级自然保护区。梁野山自然保护区座落于福建省西部、武夷山脉最南端，东经116度0分---116度15分，北纬25度04分---25度20分，主要保护对象是大面积的南方红豆杉种群及其良好的生境，以及栖息于这里的珍稀动植物和观光木林、钩栲林等稀有的原生性森林生态系统。总面积达14365公顷，核心区面积5232 公顷，缓冲区面积5934公顷，实验区面积3199公顷。梁野山自然保护区保护区有6个植被群，地带性植被为常绿阔叶林。

良好的生境孕育了丰富的生物多样性，这里成为天然的物种基因库。据初步调查，这里有维管束植物199科1742种，占福建省植物种类的46.8%。单位面积生物多样较高，区系起源古老，科研价值高。国家一级保护的野生植物有南方红豆杉、钟萼木，二级保护的有金毛狗、黑桫椤、粗齿桫椤、樟树、闽楠、浙江楠、半枫荷、花榈木、红豆树、香果树等21种；兰科植物有28种，名品“朱德素”、“红花玉女”就产于这里。

南方红豆杉为中国特有濒危种，是古老的孑遗植物，种群数量极为有限，濒临灭绝。1999年被列为国家一级保护植物。南方红豆杉在梁野山保护区保存非常完好，天然分布面积近1万亩，从幼苗到胸径1.73米的南方红豆杉大树均生长良好，天然更新良好，为国内外罕见。据初步调查，胸径70cm以上的有数百株。这是区内最大的南方红豆杉，胸径为1.73米，堪称“红豆杉之王”。这种相对稳定的森林生态系统对研究南方红豆杉这一古老濒危物种的自然更新演替有极高的价值，对抗癌良药紫杉醇的开发利用也有重要意义。这里保存了典型的常绿阔叶林－钩栲林、细柄阿丁枫林、甜槠林、米槠林等原生性森林生态系统；在综合科学考察过程中，还首次发现了观光木原生性群落，面积达150亩，观光木作为中国特有分布的木兰科植物，极少形成群落。但这里局部大树多达11株，最大胸径115厘米，平均胸径71 厘米，为中国罕见，也为亚热带地区顶级群落的研究提供了良好的场所。1

植物的多样性，为不同生态位的动物提供了觅食和栖息环境。据调查，这里有陆生脊椎动物81科370种，占福建省动物种类的48.8%.国家一级保护动物有蟒蛇、黄腹角雉、云豹等6种，二级保护的有穿山甲、白鹇、鹰、赤腹鹰、大灵猫、小灵猫、苏门羚、蛇雕、蝾螈等40种。此外，保护区内有非常丰富的昆虫资源，有昆虫28目193科938种，保护区内随处可见各种各样真菌，天然分布有灵芝、银耳、红菇、竹荪等真菌，多达31科122种，这里也是昆虫的世界、真菌的王国。

◆综合评价：梁野山旅游资源丰富而独特。这里有多种多样的植被、地貌、水文景观。它风景秀丽，环境优美。这里自然生态环境独特，动植物资源丰富，有抗癌树种南方红豆杉、濒临来绝的半枫荷、蜚声中外的猕猴桃；有国家一级保护动物黑麂、蟒蛇等，被誉称为“生物物种的基因库”和“野生动物的避难所”。保护区内有多姿多彩的生物景观，雄峻奇特的峰石景观，变化万千的气象景观，自然旅游资源极为丰富，加上历史悠久的白云禅寺等，保护区可谓是广大游客回归大自然、追求返朴归真、未揭开神秘面纱的一方圣地。在闽西，梁野山因其独特的动植被群落与较好的水文地貌而成为国家级自然保护区。

2、梁野山旅游资源的集群状况：武平梁野山旅游资源的质量虽然很高，但是本县范围里基本上无别的较好的旅游资源与之协调匹配。不利于游客在武平境内长时间逗留。

3、区域内旅游景观的地域组合状况：在我市，与梁野山类似的自然景观很少，甚至可以说找不到。连城冠豸山是著名的丹霞地貌，其它县市都没有如梁野山一样高的海拔和独特景观。所以说这个风景区的地域组合是好的。

二、武平梁野山旅游的市场距离分析

我县主要的旅游消费市场在于邻近的省市县，包括本市6个县，邻近广东省的梅州市、江西省的瑞金市等。本龙岩地区的6个县市除了漳平外，其它县离武平大约都是100公里路程以内，行程紧凑点都可以在一天之内来回，对这些地区的出游者来说，花费的时间与费用都不多，在他们的经济承担限度范围内；而且这些地区还是经济比较发达的。近年来我市经济发展速度快，居民生活水平大大提高，对旅游的需求也大大提高了，加上私家小车多了几倍，整个交通也发展了，出行率自然就提高许多。所以如果说我县梁野山自然风景区真正开发起来，是能够吸引周边地区的人来旅游的。

三、武平梁野山旅游景区的交通通达性

从整个龙岩地区看，与其它县市相比之下，武平县的交通通达性是不高的。这主要表现在：武平县位于三省交界处，但几条主要交通干线如国道、高速公路离县城都较远；（只经过十方镇）没有铁路经过；更没有像连城一样有机场；许多外地游客如连城的还要转车才能到达武平。（没有私家车的情况下）但是，从乐观的，发展的角度看，武平县旅游业开发的交通条件是在慢慢地改善。如

当前正在建设永武高速公路，这条高速公路可与漳龙高速和龙梅高速公路连接，利于广东方向与连城、龙岩及漳平方向的游客快速到达武平境内。

从本县的交通状况看，梁野山座落于闽、粤、赣结合部的武平县境内，县城东北部。近年来我县交通发展较快，现有永平方向与中堡方向公路都修建了水泥大道，级别达到省级公路水平。此自然风景区东西南北均有通道上山，即：中堡乡大绩村通道、永平谷夫村通道、城乡云碛村通道、武东六甲通道。但是县城范围内没有出租车和公交车通向梁野山，对那些无自备车的散客来说很不方便。

四、本县旅游接待能力调查分析

我县目前有三个旅行社，有专门的“梁野山自然保护区”办公室（省直单位），可承担对梁野山旅游的专门接待服务；县城里有三星级的宾馆五家；中低档餐饮食宿服务很发达。

但是县城内其它旅游服务项目很少，娱乐活动单调，特色产品很少，更没有武平特色的旅游商品。总之整个旅游文化气氛还很淡。游客参观完梁野山到了县城后感到没地方好玩了，就会觉得价值不大。所以加强武平旅游开发的宣传力度，加快本县基础设施的投资建设，是搞好梁野山旅游开发的关键。

第五篇：镇旅游开发情况汇报

一、基本概况 罗城镇位于犍为县东北面，距县城30公里。罗城镇于1992年被省人民政府批准为“四川省历史文化名镇”，风格独特的“凉厅街”（船形街）驰名中外，1986年被乐山市人民政府公布为文物保护单位 今年6月被批准列为省级文物保护单位。罗城镇始建于明末，成型于清代，座落在一个椭圆形的山丘顶上，主街的房屋为川南民居传统的穿逗木构建，全长209米，两侧的长廊当地人称为“凉厅子”，中间有用青石板铺地的人行道贯穿全镇。从高处俯视，主街为船形结构，象一只搁置在山顶的大船，街面是船底，两边的房屋建筑是船舷，中部的戏楼是船舱，东端的灵官庙好似大船的尾蓬，西端的天灯石柱恰似大船的篙竿，灵官庙右侧长22米的过街楼犹如船舵。因而罗城又赢得了一个美称：“山顶一只船”。

二、旅游开发进展情况

1、近年来，国内外影视界、建筑界、旅游界等以及中央电视台《搜寻天下》、《再说长江》栏目前来拍摄和考察，广为宣传，扩大了影响，提高了知名度。

2、XX年，聘请四川旅游规划设计院编制完成了《罗城古镇旅游开发总体规划》，为下一步的开发工作奠定了基础。

3、今年5月8日，成立了罗城古镇旅游景区管委会。

4、搬迁影响古镇风貌的罗城派出所，正在实施之中。

5、加强古镇环境卫生整治，脏、乱、差的状况得到基本改变。

6、罗敖公路整治已全面启动，年内完工，将改善交通制约的困境。

7、整治安全消防隐患，对船形街内居民的户内外电线全部穿了pvc管，同时，成立了消防队新配置消防车1辆。

三、存在的主要问题

1、船形街内存在较大的安全隐患，尤其是电影院已成为危房，凉厅子部分柱子已倾斜。

2、维修经费短缺，文物保护维修难以进行。

3、景区管委会无专职工作人员编制，工作难度大。

4、由于多种因素制约，招商引资效果差，开发业主处于观望之中。

四、下一步工作打算

1、抢救维修船形街尾部古建筑灵官庙。2、10月底前完成船形街青石板路面的铺设和水、电、通讯等线路规范工作。