创意创业园调查报告[五篇]

第一篇：创意创业园调查报告

创意创业园调查报告

导读：我根据大家的需要整理了一份关于《创意创业园调查报告》的内容，具体内容：今天为大家带来两篇的文章，希望对该方面有兴趣的人士有所帮助启发。第一篇：创业园饰品时尚创业项目调研报告在本次调研无锡商业职业技术学院的创业园饰品时尚市场中，我们通过因特网...今天为大家带来两篇的文章，希望对该方面有兴趣的人士有所帮助启发。

第一篇：创业园饰品时尚创业项目调研报告

在本次调研无锡商业职业技术学院的创业园饰品时尚市场中，我们通过因特网等各种途径收集了大量资料，在全体组员的努力下，圆满完成了本次调研并撰写了本调研报告。

春夏日的街头，吊带装、露背装、一步裙、迷你裙五彩缤纷、争妍斗艳。爱美的女孩们不仅在服饰搭配上费尽心机，饰品的选择也十分讲究。可惜在商店里买的项链、手链、手机挂坠等往往样式平淡无奇，还容易出现雷同现象。精明的商家不失时机地打出“自己的饰品自己做”、吸引了不少喜欢标新立异、走在潮流前端的年轻女孩，成为无锡的时尚消费市场。

其市场现状特点具体表现为：民族性手工艺品。在饰品店里，墙上挂满了各式各样的小饰品，有最普通的玉制项链、珍珠手链，也有特别一点如景泰蓝的手机挂坠、中国结的耳坠，甚至还有具有浓郁的异域风情的藏族饰品。功能性手工艺品。不同的玉石具有不同的功效，比如石榴石可以促进血液循环，改善风湿和关节炎;白水晶则可以增强记忆力;茶晶能够帮助

镇定情绪，缓解失眠、头昏等症状。顾客可以根据自己的需要和喜好自行搭配，每一件都独一无二、与众不同。自制性手工艺品。自制饰品其实很简单，工艺一点也不复杂。

近两年来，由于手机的普及，自制的手机挂坠特别受欢迎。情感性手工艺品。不少人把自制的手机挂坠作为礼物送给亲人朋友，不仅特别，还很有心思。每逢情人节、母亲节等节假日，顾客特别多。

据了解，百分之八十的饰品店都推出“手工饰品”来吸引顾客，一方面顺应了年轻一代喜欢与众不同、标新立异的心理;另一方面，自制饰品价格相对较低，可以随时更新换代，也满足了年轻人“喜新厌旧”的需要，因而很受欢迎。在无锡，随着轨道交通的发展，地铁商铺应运而生，并且在重要商圈已经形成一定的气候，投资经营地铁商铺逐渐为一大热门。

随着人工饰品的欣欣向荣，自制饰品越来越受到了人们的认同。自制饰品店在创业园开张，这里地理位置十分优越，由于是学校，汇集了来自各地的学生人群，不用担心客流量问题。创业园有 50 多家商铺，不包括柜台，这个商铺的位置还是比较合适的，位于学校中心地带，食堂出口的就是创业园，周边 4、5 条通道都交汇于此，从自家店铺门口经过的 90%的学生会因为好奇而进看一下。

据了解，经常光顾创业园的都是些希望得到世界上“独一无二”饰品的学生，他们在琳琅满目的货架上挑选。

创业园饰品最吸引人的是那些小巧的珠子、亮片等，都是平日里不常见的。店长介绍，店内的饰珠有玻璃珠、陶珠、水晶、仿金片、梦幻珠等，五彩缤纷，流光异彩。按照饰珠的质地

可分为玻璃、骨质、角质、陶制、水晶、仿金、木制等种类，其造型更是千姿百态：珠型、圆柱型、动物造型、多边形、图腾形象等，美不胜收。尽这里售价合理喜欢它的人来来往往。在店内，在里面精挑细选，加上别具匠心的制作，每一款成品都必是独一无二的。

综上所述，手工艺品市场致所以受到认可、欢迎的原因就在于此。我们认为：这一市场的消费需求的容量是极大的，具有很大的发展潜力，我们的这一创业项目具有成功的前提。手工艺制品是我国一种传统文化的象征，它品种多样，方式新颖，制作简单，深受广大学生朋友的喜欢。当今大学生的消费行为表现在追求新颖，追求时尚。追求个性，表现自我的消费趋向：购买行为有较强的感情色彩，比起男生热衷于的网络游戏，极限运动，手工艺制品更得女生的喜欢。根据调查资料分析：大学生的消费购买能力还是有限的，为此手工手工艺品的消费不能高，这才有广阔的市场。

据调查，大学生对此类消费的态度是：手工艺制品消费比“负债”消费更得人心。大学生个性化消费增多是一种趋势。当前社会、经济飞速发展，各种新的消费品不断增多，流行文化时尚飞速变化，处于校园与社会两者之间的大学生肯定会受影响。目前在大学校园，电脑、手机、CD、MP3、录音笔被称为大学生的“五件武器”。除了实用，这也是一种表明自己生活优越的炫耀性的东西。现下很大一部分大学生中的“负债消费”表现的典型的超前享乐和及时行乐——其消费项目多半是用于奢侈浪费的非必要生活消耗。如举办生日宴会、打网球、保龄球、上舞厅跳舞、进夜总会唱“卡拉 OK”等。“负债消费”使很多学生耽于物欲，发展严重者轻则引起经济纠纷，动武斗殴，影响同窗友谊，重则引发犯罪事件，于社会治安不利。

而手工艺制品是一种价格适中，不仅能锻炼同学们的动手能力，同时在制作过程中也能体会一下我国传统工艺的文化。无论是送给朋友还是亲人都能让人体会一份浓厚的情谊。它的价值是不用金钱去估价而是用你一颗真诚而又温暖的心去体会的。更能让学生家长所接受：1、购买“女性化”大学生的消费是多种多样，丰富多彩的。除食品外，很大一部分开支都用于服饰，娱乐，小饰品等。女生都比较偏爱小饰品之类的消费。女生天性爱美，对小饰品爱不释手，因为饰品所展现的魅力，女人因饰品而妩媚动人，亮丽。据美国商务部调查资料显示女人占据消费市场最大分额，随社会越发展，物质越丰富，女性的时尚美丽消费也越来越激烈。因此也为饰品业创造了无限的商机。

据调查统计，有 50%的同学曾经购买过手工饰品，有 90%的同学表示若在学校附近开设一家手工手工艺制品，会去光顾。我们认为：

1、我校区的女生就占了 70%。相信开饰品店也是个不错的创业方针。

2、价格“适中化”在大学生对手工手工艺品价位调查中，发现有 46%的女生认为在十元以下的价位是可以接受;48%的认为在 10-15 元;6%的则认为50-100 元能接受。因此在价格方面要做适当考虑，创业园里所推出的手工艺制品的价位绝大部分都是在 50 元以下。一定会适合我们的学生朋友。

3、消费“多样化”我们女生之所以会钟爱饰品，也许是因为它的新颖，可爱，实惠，时尚，简单等。的确，手工艺品价格适中，也许还有更多理由和意义。那么大学生最喜欢哪种手工艺品呢?它运用不同的材料，通过不同的方式，经过自己亲手动手制作。看着自己亲自完成的作品时，感觉很不同哦。为此，这些多样化的作品制作对我们这一创业项目的今后的操

作具有很大的启发作用。

4、“体验化”消费据调查统计，有近94%的人喜欢亲戚朋友送给自己一件手工艺品。无论是送人，个人兴趣，装饰还是想学手艺，手工手工制作都能满足你的需求。你买手工艺品来送给朋友也是一份意义非凡的绝佳礼品。而这一份礼物于在工艺品店买的现成的礼品相比，就有价值意义，虽然它的成本比较低但它毕竟它是你花心血花时间去完成的。

据调查统计在对大学生进行店铺经营风格所考虑的因素问题调查中，发现有 50%人选择了价格便宜些，有 28%人选择服务热情些，有 30%人选择店面装潢有个性，只有 14%人选择新颖多样。调查中我们注意到大多数同学都比较注重工艺品的价格，点面氛围及服务。大学生购买力有限，即决定了要求商品能价廉物美，但更注重的还是在购买过程中对精神文化爱好的追求，满足心理需求。如果顾客在消费中受到营业员的热情，主动而周到的服务，那就会有一种受到尊重的感觉，甚至会形成一种惠顾心理，经常会再次光顾，并为你介绍新的顾客群。而且顾客的购买动机并非全是由需求而引起的，它会随环境心情而转变。装潢美观，亮丽，富有个性化的店面环境，能引起消费者的注意，从而刺激顾客的消费欲望。人们收入水平的增加，生活水平的提高，给无锡的饰品业带来前所未有的发展空间，为造就了一个消费额巨大的饰品时尚市场提供了经济基础，使大学生对手工手工艺品的时尚性消费，新潮性消费，体验性消费成为可能。在我们学校大约有 12000 多名学生，其中女生约占 70%以上。按每十人一件饰品计算，大概需要 8400 多件。这对于开设饰品市场是很有利的。女生成为消费人群的主体。

在实行创业计划之前，我们首先要了解竞争对手，吸取别人的经验教训，制订相应竞争的策略。我相信只要我们的小店有自己独到的风格，价格优惠，服务热情周到，就一定能取得大多女孩的信任和喜爱。我们认为：创业是一个整合的过程，它需要合作、互助。大学生创业“独木难支”。在知识经济时代，事业的成功来自于合作，团队精神。创业更能培养了我们的团队精神。我们一个集体的智慧、力量一定能够展示开发“手工手工艺品”商店这一创业项目是完全可行的，随科技的迅速发展，人们的生活日益趋向便捷、快速，方便，对于我国传统的手工艺制作，也很少有人问津。因此，在校园内开手工创意小屋，它包括编织、刺绣、串珠等，能让传统的手工制作走进大学，来丰富我们的生活。我们当代大学生的耐心.勇气和坚强的毅力。能够努力克服自身的弱点，取得创业的成功。综上分析，我们认为在学院内开发“手工手工艺品”商店这一创业项目是完全可行的，随科技的迅速发展，人们的生活日益趋向便捷、快速，方便，对于我国传统的手工艺制作，也很少有人问津。因此，在校园内开手工创意小屋，它包括编织、刺绣、串珠等，能让传统的手工制作走进大学，来丰富我们的生活。

第二篇：上海创意产业园调研报告

一 引 言

(一)调研时间：

2010 年 5 月 20 日

(二)调研地点

上海市卢湾区建国中路 8-10 号桥创意中心。

(三)调研对象概况号桥之所以命名为“桥”是有特别意义的：功能上，每一座办公楼都有天桥相连;内涵上，它是连接国内外各创意咨询专业服务团队的沟通之桥。号桥其前身是上海汽车制动器厂 15000平方米的旧工业厂房。2004 年斥资 3000 余万元，8 号桥交由香港时尚生活中心和上海华轻管理有限公司承办而改造。经过精心改造，原来那些厚重的砖墙、林立的管道、斑驳的地面被保留了下来，使整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味;同时，从大门口法国艺术家创作的大型雕塑《绿门》，到灰砖外墙上鲜亮的玫红色块，以及内部歌剧院般的层叠式休闲吧等，无不体现出创意风。由旧工业厂房改造而成的 8 号桥不但因其特有的建筑风格和历史底蕴，更因其汇集了与创意相关的各行各业，成为了名副其实的文化时尚聚集地。8 号桥集中体现了建筑价值、历史价值、艺术价值和经济价值、并运用新的设计和模式改造，为历史的留存注入时尚、创意的元素，使保留的旧厂房成为现代城市景观的新景象。8 号桥创意园区入驻了几十家境内外的创意设计公司，有 400 多名设计人员，其中 80%为办公楼用于出租，20%为餐饮、咖啡吧等配套服务设施。目前基本满租。号桥定义为创意生活中心，但与田子坊、苏州河两岸的仓库不同，8号桥的定位与招商并非艺术家的自发行为，而是专业公司策划包装的，为现代服务企业量身定做的综合园区。

二 调研过程中发现的问题

在调研过程中，我发现 8 号桥创意产业园区存在的主要问题表现在以下七个方面：

1.景观的单调

进入园区第一个发现的就是它的绿化并不算是充足，甚至有地方还是完全没有栽种的土壤。如果说一个地方让人感到舒适，那么其中必不可少的就是优美的景观，8 号桥建筑内部景观相对而言单调乏味，缺乏新意。而且由于地理位置的限制，土地资源的有限性导致了它不能在绿化上做很大手笔。

2.停车位的局限、

可能是园区边上交通比较便捷的缘故，发现 8 号桥内部的停车位比较匮乏，只有在西侧有一个小型停车库，可供停车数很少，只有 6 辆，这必对园区外来游客带来诸多不便。

3.休息广场

纵观整个创意园区，休息的场地实在有限，只有在东北角拐角处有餐饮的外置椅子可供人休息，如若不用餐点在 8 号桥很难找到休息场地。而且建筑中有一个较大的中庭也没有很好的利用。而且休息区处于建筑内外不明确地带，虽然会拓展内部工作人员的感知空间，却不能带给参观者一个很好的休息心态。

4.餐饮

由于那天近园区时已快临近中午了，我们一组队员都比较饿，但是在园区内只有两个用餐地，而且价格不菲，不是一般人愿意出钱的，若要充饥只有去外面找全家。因而有必要给这个创意园区加入新定位的价位适中的餐饮店加盟。

5.标识介绍

进入园区没有很好的指示牌，游客对其中的建筑物没法了解走法，容易混淆，此外也不好区分园区内的建筑。此外，由于创意园区内有很多的事

务所等，没有很好的标识牌比较难找这些小公司。

6.室内采光

由于创意园区的建筑物是以一个包围的形式存在的，而且其中的层次没有明确分明，有些个办公间在北侧或者东侧里间无法得到充足采光。这使得自然采光略显不足。

7.娱乐设施

园区内逛完一圈感觉到的是缺乏娱乐气氛，没有什么娱乐活动。8 号桥创意园区更偏向于创意工作室，比较缺少直接对外的办公空间，因此没有多少游客会驻足于创意间，也肯能正是这原因使得园区内没有什么娱乐设施。

三 调研结果分析

随着创意产业愈发重要，loft 模式的新兴创意园区流行于上海等城市。了解创意园区的发展模式有很大必要，这次的创意产业园区调研共分了 5个地方：田子坊、红坊、M50、8 号桥和同乐坊。我参与了对 8 号桥的调研，调查 8 号桥的现存状况和使用者对它的心理评价，以期分析出 8 号桥的优势与不足，探索园区发展在环境心理学上的依据。

通过对调研问卷的分析，我发现主要岁受访者为园区内的工作人员，拥有较高学历和月收入，大都不为上海本地居民，年龄集中在 26-36。他们多数从事创意设计工作，有婚纱珠宝店、创意服装、摄影、室内设计等。相对而言，进入园区的非工作人员也是前来洽谈工作的，比较少有游客会进入，这和这个创意园区的定位有关。8 号桥与田子坊、苏州河两岸的仓库不同，它的定位与招商并非艺术家的自发行为，而是专业公司策划包装的，为现代服务企业量身定做的综合园区。

分析问卷，总结得出受访者对我们给出的调查因素的思考排序为“交通”

大于“安全管理”大于“室内环境”大于“配套设施”大于“外部感知”大于“绿化”大于对“建筑本身”考虑。

对问卷分析，我发现在这三个方面存在较多问题：

1.交通

受访者反映较多的是园区外的交通，认为其便捷程度一般甚至可以说是较差，8 号桥的边上有一个临近的公交车站，虽然说它地处卢湾区的繁华地段，但是地铁线路如 1 号线、4 号线、9 号线等都离园区有一定距离，不论是步行或者骑车都不变，此外园区正门口对着的马路是单行车道的，这就更加造成了不变。相对而言，园区内的交通组织就比较明确，路线畅通，建筑内部的行走流线也很通畅。

2.外部环境感知

园区的吸引力对多数游客来说一般，园区工作人员对 8 号桥的氛围感觉良好，8 号桥创意园区是对外开放式的，但其空间开敞度还不够，人们普遍觉得园区内的休息空间较少。而且园区内的休息区处于建筑内外不明确地带，虽然会拓展内部工作人员的感知空间，却不能带给参观者一个很好的休息心态。此外还有一点就是园区内的标识系统还不够完善，具体的园区内路标等都不明确。

3.景观

进入园区的正门对着的就是一个大喷泉，在行走过程中各处也有绿化装饰，但由于地处闹市区，又是通过旧厂房改建得来，它的空间利用必须充分导致了绿化面积的不足。而且受访者普遍表示景观上比较单调乏味，不能很好的吸引大家的注意。

4.室内采光

室内采光这块上也并非是很大问题，对于在园区内工作的受访者，由于工作的地理位置不同导致了去室内采光的不同，有些地方自然采光充足，室内明亮，但一些工作间由于处于建筑的中庭，它的自然采光缺乏，室内必须采用人工照明。

而总体而言，在配套设施、安全管理、室内环境以及建筑本身的使用情况来看，受访者都表示满意。

四 设计或改造建议号桥创意产业园区时 loft 模式的，而 loft 式创意园区主要适用于专业的品牌创意公司，有规划的改造更是如此，但不适合需要人流、宣传的商业店铺或是展览，这也是田子坊模式与 loft 式代表的最明显的风格区分。

因此对于 8 号桥的设计改造在很大程度上区别于其他创意产业园区。我觉得在右图中 1 号建筑与 2 号建筑中应该增加一些绿化，在 5 号建筑的中心空地里可以增加一些雕塑之类的。对于园区交通因为其地理位置的受限没办法很好的改造，但可以在园区的入园口出树立一块园区的整体平面图，表面园区内的路线。

此外，园区的自然采光有限主要原因在于它是老厂房改建，有事包围感强烈的建筑，必然有些工作室会缺乏日照，所以可以考虑把建筑的顶部打开，增加开窗面积等措施。

总体来说，受访者对 8 号桥这个创意产业园区的总体感觉还是较满意的。

第二篇：创业创意园区有创意的开园仪式++

男左女右~~项目策划书

店铺名称：男左女右 策划人：

时间：2015年11月7

目

录日

1策划分析

策划意义 3

策划目的 4

经营战略

货品库存定量分析 6

优劣势分析 7

团队模式与服务 8

物品列表

财务分析（资金）10

市场调查及分析

附录

（承诺书）

（一）策划分析：

社会分析：创业，顾名思义，当我们踏上大学或大专之路，3年或5年我们即将步入社会大学生在增加的同时，就业成为一大难题，与其手拿一本证书，不如掌握一身技能，创业带着自信·勇气·好问，为自己的未来打下一片天空，让大学生走出校门的那一刻不会应完全没有社会经验和实践经验被企业拒之门外，错过一次机会。

校园分析：经过本人调查发现，大学生处于青春期，对服装，鞋子等物品有着很大的需求，但是在外店铺的价格始终与物品本身不相对称，麒麟门步行街是距离本校最近的服装市场，让同学们避免讨价还价，无需大量时间，用手机网络，动动手挃头，我们送到宿舍门口，使用门到门服务。

自身分析：第一次的创业，过于自信，骄傲，所以得到了可以说是很差的结局，这次，我从中真的吸取了很大的教训。

通过本团队调查本方案可实行

（二）策划意义

首先感谢学校给我在一次创业的机会，而我，因第一次创业失败给自己找了很多的缺点,从中寻找不足之处,从而证明一句老话“从哪里跌倒就从哪里爬起来，只有试一次才明白”我真的试了。我虽然带着一仹冲劲，但更多的是一仹坚持不懈的精神,我相信这次我会为自己画上一个完美的句号,上一次创业,由于资金混乱,没有管理好一个团队,来源于我自身问题,这一次我总结了自己的失败,希望创业园能够重新给我一次机会,让我重新证明我自己。

（三）策划目的

1.本团队学生来自运输商务系10物流高，我将用我们所学的专业知识，增加社会经验，努力做好一个成功的创业者。2.勤学好问，书本的知识满足不了我们，让现实教会我们走迚社会。

3.为本校其他同学做好榜样。

4.为自己几年之后踏入社会打一个牢靠的基础。5.为学院同学提供一个方便之门。

（四）经营战略

1.实体店:在学校规定的经营时间内，正常营业。2.空间网络：利用QQ空间向同学们推荐。

3.电话联系：当同学或者老师看中本店其中一物品，我们可以实现门到门服务。

4.多校销售：在空余时间，会与各大专校创业者联系、交流、争取更多的信息广流，这样不仅可以在本校实施，也可以和其他专校合作。

（五）货品库存定量

1．在保证经营需求的前提下，服装、鞋子、库存量保持合理的水平上。

2.时时刻刻掌握库存量。

3.适时、适量订货，避免超储或缺货。

4.减少库存空间占用，降低库存总费用。

5.控制库存资金占用，加速资金周转。

（六）优劣势分析 优势分析：

1.因为像在学校给予我们很大的场地地帮助，让我们不外受更大的风险。

2.前期的社会经验和第一次创业的教训、库存、营销专业知识为本创业打下坚固的基础。

3.本次的挃导老师随时挃导。对我们发生的问题可及时帮助处理。

4.店面在原有的基础上迚行再一次装修,效果一定会更好 劣势分析：

1.前期我们做的准备工作可能不太充足，如：装修、迚货、资金等。

解决方案：前期做好大量的准备工作，争取获得家长在资金及装修上的大力支持，策划好具体的装修方案，将店铺美化。

2.即将迎来的是冬季,成本较高,利润较小.解决方案:和厂家时刻保持联系，不让货源垄断。

3.对于两大假期，无法正常营业，我们会在假期前对物品迚行较大的甩卖，保证资金的稳定。

（七）团队模式

本团队拥有2名成员

店长：郑荣 兼职：赵晴

挃导老师：王飞 服务口号: 您的要求是我们的目标 您的满意是我们的责仸

服装 ：

鞋子 ：

（八）物品列表

男女上装、男女下装

时尚鞋·高跟鞋·帆布鞋·运动鞋

饰品：

手机挂件、衣着配件

附：学校有演出时可配合性定做衣服，丝巾，鞋子，或者迚行采购

同时也可以定做学校学生会活动时所需要的一切广告制作，如广告牌，旗子等

附：美瞳，假发，隐形眼镜

以后如有新品，会及时上报

(九)财务分析

资金盈亏预测与分析

资金来源：平时储存的现金 总共投入：10000元

到达不亏不盈的时间：5个月

所有资金预测

租金预测：每年1700元的租金费 进货预测：每月3000元的进货费 人工资源预测：每月每人工资600元 年收入预测：14000元

（十）市场调查与分析

各位同学你们好，打扰你们的时间我很抱歉，我们是想做一次全面的市场调查本人协本团队准备在创业园开“淘宝服装空间代理”“生包裹及行李代送”我们是从物质方面满足同学们的方方面面，下面 请您选择一下题目：

1.本校如果有服装、鞋子、饰品、一应俱全的店，你会选择来这里光顾么？

A．会 B.不会 C.____________ 2.你对物质、服装有什么要求？

答：_________________________________。

3.如果一件服装或鞋子在价钱方面本店比外面便宜你会选择哪里的？

A．本店 B.外面服装店 C._____________ 4.你平时对服装喜欢哪种类型的？

A．舒适 B.休闲 C.潮流 D.可爱 E._______ 5.你平时对鞋子会有哪些要求？

答：____________________________________。6.对于学校开本店你有哪些想法与建议？ 答：____________________________________。本店每到一个节日或月底将会有优惠，可买一赠

一、或赠送礼品谢谢你们的建议，我们将用心所取。

市场调查分析

本次调查分析市场结果明显的证明，本团队的方案可实行。87%以上的同学，不仅支持、赞同，更提供了许多建议，对于服装类型80%以上选择的是潮流，潮流字眼在现实生活是不可小视的，对于本店的价位比外面店便宜将会有98.7%的同学愿意购买，同学们所提出的建议中提到了撞衫。本团队郑重保证在本店所购买的每件衣物，绝不会有第二件，目的是为了避免同学间的尴尬。

以下调查均是有实物证明。

承诺书

男左女右主驻创业园承诺书：

1.自筹资金，自负盈亏，独自承担经济和法律责任。

2.在经营服务活动中，遵守校纪校规，法律和法规。

3.合法经营、诚信经营、自觉维护创业中心良好的公众形象。

4.每月按时向指导中心提供各类财务报表。

5.在经营期间确保学院资产完好无损、确保经营坏境整洁有序。

注：在以上情况本人及本人创业团队对学院做一下承诺。

承诺人：

家长同意书

尊敬的家长您好：

您的孩子将会入驻本校创业园，实行自筹资金、自负盈亏的创业活动，现将需要您的批准,让我们一同监督您的孩子走上成功的每一步。

家长签字：

班主任同意书

敬爱的老班您好：

您的学生郑荣即将准备在学生创业基地投资创业，我们将努力运用现学书本知识、增加自身素质，努力为即将走出校园的我们增强实践，自负盈亏，遵守创业园的每一条规定。

班主任签字：

第三篇：创业园建设情况的调查报告

主任、各位副主任、各位委员： 为进一步推进台湾农民创业园建设，加快我县现代农业发展，根据县人大常委会2013年工作安排，农资环保工委于3月下旬，对XXXX创业园建设情况进行了专题调研。我委深入到XXXX等有关乡镇，了解情况，征求意见，并先后听取了台创园管委会、农办、农业局等有关部门的工作汇报。通过认真调研，对目前XXXX创业园建设的现状和存在的主要问题有了一定的了解，现将调查情况报告如下：

一、基本情况 20XX年11月，我县经农业部、国台办批准设立XXXX创业园，是全省首批创建的2个国家级XXXX创业园之一。自设立以来，县委、县政府高度重视，把XXX创业园建设作为推动仙居现代农业发展的一个重要平台来抓，在建立组织机构、编制园区规划、开展招商选资、抓好土地流转、推进项目建设等方面，做了大量的工作，取得了一定的成效。

（一）加强组织领导。20XX年3月，专门成立了XXX创业园建设管委会，全面负责创业园建设相关工作。在先后组织相关人员，分赴各地学习考察，借鉴各地经验的基础上，理清了XXXX创业园建设的基本思路与目标定位，编制了XXX创业园总体规划，明确核心区和规划区，形成“一心、两带、两区”的结构布局。

（二）多方开展招商选资。通过挂职招商、节会招商、情感招商、依托招商等多种方式，开展多方位招商，积极引进农业项目。目前，共有约100多批400多人次来我县台创园考察，累计签约项目21个，实际落地14个，协议总投资20亿多元。

（三）积极开展土地流转。通过开展宣传动员、出台土地流转优惠政策、建立考核激励制度、定期督查等方式，推进土地流转工作。目前，已累计流转土地6200多亩。同时，对暂时没有项目落地的已流转土地进行接收管理，采取种植油菜、小麦等农作物，避免土地抛荒。

（四）努力推进项目建设。通过开展“台创园平台建设攻坚年”、“台创园项目攻坚年”等活动，积极推进园区道路、沟渠、电力等公共基础设施建设和入园企业设施建设，努力保证签约项目早日落地和入园企业经营需求。截至目前，已累计完成固定资产投资XXX亿多元，其中基础设施XX亿多元。

二、存在的困难和问题 台湾农民创业园建设没有成功的经验可以借鉴，需要不断摸索和实践总结。目前虽然工作进展顺利，但从调研情况看，还存在着一些实际困难和问题：

（一）整体氛围尚未形成。由于宣传不够到位，部分干部群众对台创园的目的意图、目标任务等缺少了解，对能否为当地群众带来实惠还存有疑虑。因此，对台创园落户兴趣不大，积极性不高，群众思想基础还不扎实，创建工作氛围还不浓。

（二）土地成片流转困难。由于部分农户存在恋土观念，对土地的依赖性还较强，个别村民甚至出现故意刁难对抗情绪，造成土地集中连片流转较难，致使有些工程项目无法顺利实施。同时，由于土地租金未发放到户等各种原因，造成部分已流转土地还有农户在种植，土地无法接收。

（三）招商选资压力较大。如何使台商真正来台创园落户创业，是创建台创园成功与否的关键。农业招商比工业招商难，招纯台资的农业项目难度更大。主要原因是农业项目风险大，许多有意向的台商对基础设施有较高的要求，认为我县农业基础条件相对落后，政策不够优惠，再加上全国台创园的迅速发展，各地竞相出台优惠政策吸引客商，竞争非常激烈，造成招商选资较难。

（四）要素保障有待加强。一是规划保障还不够有力。台创园与现代农业综合区规划交叉重叠，规划目标和功能定位需要进一步完善和优化。二是政策体系有待完善。园区招商选资、建设用地和土地流转、服务入园企业等政策措施都还不完备，需要继续修改完善。三是基础设施总体比较滞后。园区道路不够完善，水利设施脆弱，新型农业机械和高端农业技术运用较少。同时，在基础设施建设中，有些农户不愿意改变地块现状，不同意设施农业建设以及道路、排渠等改造，加上农业管理用房土地指标落实难、审批繁，造成项目建设缓慢。四是缺少劳动力保障。目前，我县在家务农的农村劳动力素质不高，年龄偏高，文化水平偏低，缺乏现代农业生产所必需的各项技能，难以适应园区建设的需求。五是工作机制保障还需加强。台创园管委会与相关部门、乡镇的工作协调联系还不够，碰到问题缺少有效沟通衔接，未形成整体工作合力。

三、几点建议 台湾农民创业园是对台经济合作的现实需要，是推进仙居农业转型升级、加快发展现代农业的重要载体，对于发挥我县生态资源优势，加快现代农业发展，进一步增强农村发展活力，具有积极的促进作用。

第四篇：创业园建设情况的调查报告

主任、各位副主任、各位委员：

为进一步推进台湾农民创业园建设，加快我县现代农业发展，根据县人大常委会2013年工作安排，农资环保工委于3月下旬，对XXXX创业园建设情况进行了专题调研。我委深入到XXXX等有关乡镇，了解情况，征求意见，并先后听取了台创园管委会、农办、农业局等有关部门的工作汇报。通过认真调研，对目前XXXX创

业园建设的现状和存在的主要问题有了一定的了解，现将调查情况报告如下：

一、基本情况

20XX年11月，我县经农业部、国台办批准设立XXXX创业园，是全省首批创建的2个国家级XXXX创业园之一。自设立以来，县委、县政府高度重视，把XXX创业园建设作为推动仙居现代农业发展的一个重要平台来抓，在建立组织机构、编制园区规划、开展招商选资、抓好土地流转、推进项目建设等方面，做了大量的工作，取得了一定的成效。

（一）加强组织领导。20XX年3月，专门成立了XXX创业园建设管委会，全面负责创业园建设相关工作。在先后组织相关人员，分赴各地学习考察，借鉴各地经验的基础上，理清了XXXX创业园建设的基本思路与目标定位，编制了XXX创业园总体规划，明确核心区和规划区，形成“一心、两带、两区”的结构布局。

（二）多方开展招商选资。通过挂职招商、节会招商、情感招商、依托招商等多种方式，开展多方位招商，积极引进农业项目。目前，共有约100多批400多人次来我县台创园考察，累计签约项目21个，实际落地14个，协议总投资20亿多元。

（三）积极开展土地流转。通过开展宣传动员、出台土地流转优惠政策、建立考核激励制度、定期督查等方式，推进土地流转工作。目前，已累计流转土地6200多亩。同时，对暂时没有项目落地的已流转土地进行接收管理，采取种植油菜、小麦等农作物，避免土地抛荒。

（四）努力推进项目建设。通过开展“台创园平台建设攻坚年”、“台创园项目攻坚年”等活动，积极推进园区道路、沟渠、电力等公共基础设施建设和入园企业设施建设，努力保证签约项目早日落地和入园企业经营需求。截至目前，已累计完成固定资产投资XXX亿多元，其中基础设施XX亿多元。

二、存在的困难和问题

台湾农民创业园建设没有成功的经验可以借鉴，需要不断摸索和实践总结。目前虽然工作进展顺利，但从调研情况看，还存在着一些实际困难和问题：

（一）整体氛围尚未形成。由于宣传不够到位，部分干部群众对台创园的目的意图、目标任务等缺少了解，对能否为当地群众带来实惠还存有疑虑。因此，对台创园落户兴趣不大，积极性不高，群众思想基础还不扎实，创建工作氛围还不浓。

（二）土地成片流转困难。由于部分农户存在恋土观念，对土地的依赖性还较强，个别村民甚至出现故意刁难对抗情绪，造成土地集中连片流转较难，致使有些工程项目无法顺利实施。同时，由于土地租金未发放到户等各种原因，造成部分已流转土地还有农户在种植，土地无法接收。

（三）招商选资压力较大。如何使台商真正来台创园落户创业，是创建台创园成功与否的关键。农业招商比工业招商难，招纯台资的农业项目难度更大。主要原因是农业项目风险大，许多有意向的台商对基础设施有较高的要求，认为我县农业基础条件相对落后，政策不够优惠，再加上全国台创园的迅速发展，各地竞相出台优惠政策吸引客商，竞争非常激烈，造成招商选资较难。

（四）要素保障有待加强。一是规划保障还不够有力。台创园与现代农业综合区规划交叉重叠，规划目标和功能定位需要进一步完善和优化。二是政策体系有待完善。园区招商选资、建设用地和土地流转、服务入园企业等政策措施都还不完备，需要继续修改完善。三是基础设施总体比较滞后。园区道路不够完善，水利设施脆弱，新型农业机械和高端农业技术运用较少。同时，在基础设施建设中，有些农户不愿意改变地块现状，不同意设施农业建设以及道路、排渠等改造，加上农业管理用房土地指标落实难、审批繁，造成项目建设缓慢。四是缺少劳动力保障。目前，我县在家务农的农村劳动力素质不高，年龄偏高，文化水平偏低，缺乏现代农业生产所必需的各项技能，难以适应园区建设的需求。五是工作机制保障还需加强。台创园管委会与相关部门、乡镇的工作协调联系还不够，碰到问题缺少有效沟通衔接，未形成整体工作合力。

三、几点建议

台湾农民创业园是对台经济合作的现实需要，是推进仙居农业转型升级、加快发展现代农业的重要载体，对于发挥我县生态资源优势，加快现代农业发展，进一步增强农村发展活力，具有积极的促进作用。为加快台湾农民创业园建设，提出如下建议：

（一）进一步营造浓厚的工作氛围。台湾农业特别是在高端农业发

展上，有丰富经营管理经验和先进技术值得学习借鉴。各级、各部门要进一步统一思想，充分认识台湾农民创业园建设在促进两岸农业技术交流合作，加快发展现代农业的重要性，把其作为当前做好对台工作，推动两岸交往的一项政治任务，作为我县现代农业发展的一个重要战略平台，切实加强组织领导，明确职责任务，抓好各项工作落实。通过各种形式，广泛开展宣传引导，使广大干部群众能够深入了解台创园建设，真正理解县委、县政府的战略意图，努力营造全社会共同支持、推进台创园建设的良好氛围。

（二）进一步抓好规划完善和实施工作。要增强规划理念，进一步明确规划的目标定位，加强与土地利用总体规划、现代农业发展规划等各项相关规划的衔接，从台创园的资源基础和产业基础出发，继续完善园区发展规划，明确红线规划范围，增强规划的科学性。尤其是要合理编制好核心区规划，对区块内未落实项目的土地进行及时调整，不断优化核心区产业发展布局。同时，在规划执行过程中，要严格按照规划实施，避免随意变更，确保规划严肃性，发挥规划的龙头作用，把园区建设成为现代农业示范园区。

（三）进一步加强招商选资引智工作。要充分利用好台创园这块国家级“金字招牌”，通过各种途径和各类平台，加大园区的宣传推介力度，加强对台联系交流，促进对台宣传与招商选资引智工作，扩大园区的影响力，吸引台湾和大陆有实力的企业来园区投资创业。在招商过程中，要加强对入园企业、项目的审核把关，避免投机资本以虚假项目的形式出现各种类型的圈地行为。同时，加强对已入园项目的跟踪服务，帮助企业解决困难，确保项目顺利实施、早日投产。重点对新引进的浙大科技特派员创业基地、海亮有机农业项目，要全力做好相关服务工作，确保项目尽快落地。

（四）进一步增强要素保障能力。一要强化政策保障。要在充分借鉴外地做法的基础上，结合我县实际，不断完善包括土地、税费、金融、保障等在内的吸引投资、服务入园企业的招商优惠政策，尽快形成推进园区建设的一套政策体系。二要加大资金投入。用好上级各项支农惠农政策，积极向上争取项目资金。要增加财政资金投入，整合各项支农资金，保障园区建设的资金需求。要加快融资平台建设，使其能够有效开展融资。三要破解土地流转难题。认真研究切实可行的土地流转方式和机制，做细做实群众的思想工作，加大破难工作力度，着力解决阻碍流转的各种因素，促进土地连片流转到位，确保项目顺利实施。四要提高设施保障水平。根据资金情况，稳步推进园区道路、沟渠、电力等公共基础设施及各种配套设施建设，提升园区设施水平，为企业入园投资创造良好的基础条件。五要提高农村劳动力整体素质。根据园区劳动力用工的技术需求，有针对性地开展培训工作，增强农村劳动力的现代农业经营理念，提高农业技术水平。重视发挥我县农民专业合作社和农技人员在接受和传播台湾农业技术中的作用，为园区造就一批实用技术人才。六要完善工作机制。县政府要进一步加强统筹协调，努力形成部门、乡镇整体推进园区建设的工作合力。台创园管委会要主动加强与相关部门、乡镇的工作联系，及时沟通，共同研究解决工作难题，促进各项工作有效开展。

第五篇：创业创意计划书

DIY创意服装店

介绍：

DIY创意服装店，按其英语意思就是“DoItYourself”，也就是按照自己的想法和创意，制作属于自己独一无二的衣服，主营业务就是承接各种照片，文字，以及自己创作的图画，将他们印制到衣服上的业务，制作各种文化衫。一切程序都按照自己个人的想法，自己操作，完全的随心所欲的给自己制作衣服！DIY创意服装店的宗旨就是自己动手，发挥想象，做属于自己的衣服，独一无二！

一：创业背景

在追求时尚、独特、新颖的时代，年轻人喜欢标新立异，与众不同，他们不满足于百货公司里现成商品，于是，DIY经济火热升温，并因此成为新的淘金地。与一般的小店不同，手工坊提倡“DoItYourself（DIY）”的新消费理念，其卖点不是产品本身，而是制作产品的过程。对消费者来说，是将自己的创意变为现实，体验创造的快乐；对创业者来说，则在尝试全新的创业方式。DIY创意服装店力求突出个人特色，把每个人所想象的东西变成现实。这能够充分迎合个性的年轻一代追求时尚，突出特色的心理，目标消费群体很大，市场前景很广阔！二：市场分析

DIY创意服装店主要的目标客户是青年人，青年人的特点是热情奔放、思想活跃、富于幻想、喜欢冒险，这些特点反映在消费心理上，就是追求时尚和新颖，喜欢购买一些新的产品，尝试新的生活。在他们的带领下，消费时尚也就会逐渐形成。这一时期，青年人的自我意识日益加强，强烈地追求独立自主，在做任何事情时，都力图表现出自我个性。这一心理特征反映在消费行为上，就是喜欢购买一些具有特色的商品，而且这些商品最好是能体现自己的个性特征，对那些一般化、不能表现自我个性的商品，他们一般都不屑一顾。

主要的销售方向有几个方面：

1、爱情。主要关注恋人信物和恋人时尚手工情侣坊的市场开发，情侣生意是时尚手工构成的重要部分。处于热恋的情人，是时尚的首选追随者，对时尚的热情高于普通人，对时尚的资金投入和时间的投入，往往处于非理性状态，只要是符合恋人心情的礼物，价钱再贵，往往一单生意顶过其它好几单。因此下力气抓好情侣生意，可以为经营店带来意想不到的财源。

2、亲情.作为亲情礼物，现在人们普遍提倡自己动手制作，摒弃了过去买高档现成品的陋习，更讲究一种实惠和情调，而时尚手工就特别符合这种需求。另外由于现代都市生活限制了人们的动手的机会，时尚手工也成了提高孩子动手能力的一种手段，我们推出了以亲子为主题的时尚手工娱乐活动。

3、友情，主要关注同学、朋友之间礼品市场的开发，同学情谊，朋友情谊，是维系现代人际关系的重要纽带，这种感情更多的超出了物质范围。同学、朋友之间的礼品馈赠，贵重与否并不重要，重要的是要更能准确的传达赠送者的内心。时尚手工无限丰富的品种世界，完全可以满足这种友情传递的深层需求。友情类礼品是时尚手工市场的重要组成版块，特别是毕业礼品，寒暑假礼品。都是扩大收入的重要途径。

4、心情只要关注现代时尚派人士个性化产品的市场开发，对一些人来说，时尚手工纯粹是一种情绪、一种自我放松、自我陶醉的方式。这类人玩时尚手工，纯粹是因为心情的需要。

对于追求时尚的年青一代的大学生们，以上几个方面是他们生活中不可缺少的一部分，因此在大学城里开一间这样的店铺市场发展潜力很大！

三：产品特点

DIY创意服装店，可根据自己的想法，随心所欲的把自己喜欢的图片或者文字印到衣服上，形成自己独一无二的衣服可以完全避免走在大街上与别人撞衫的遭遇。富有个人特点的图案无疑是个性主张的最佳代表，自己为自己量身制作追求时尚的服饰，在这里，相信你的衣服是独一无二的！场发展潜力很大！

四：投资分析

主要设备：电脑、打印机、烫画机，扫描仪

原料：空白T恤、热转印纸、颜料，热转印墨水，画笔及辅助工具

场所：20平方米门面一间，内设桌椅，风扇，饮水机

前期投入：大学城二十平方米店铺一年房租8000，电脑一台3000（已有），打 印机（六色一台700，烫画机一台2500，扫描仪一台800，电脑桌100，设备放 置长桌200，风扇80，饮水机50，空白T恤8元一件（批发还可再便宜），热转印纸A3,5元每张，A4 3元每张，画笔0.9元。营业许可证500元。店铺装饰500.周转资金：宣传费：海报宣传50，传单宣传100，网络宣传（自己做）

日常流动资金3000。

总计费用：8000+700+2500+800+100+200+80+50+500+500+50+100 +3000=16580元

资金来源：自己打工挣钱，加上找合伙人投资。（另外可以以加盟的方式加盟已

有店铺，相对投资会较少一些）场发展潜力很大。五：市场预测：

在学校周边，总计大学生人数在 2万以上，据有关调查问卷显示有过半学生月均消费在300到600之间，其主要经济来源82.9%来源于父母，5.4%来自于亲友资助，另外依靠自己勤工助学的有9.1%，其他占2.6%。学校月人均消费在300到600元之间的占57.6%，300元以下的占31.1%,600到1000元得占10.0%，1000元以上的仅占1.3%，月消费在600元以下的几乎占了90%。于此可以得出大学校园市场已经具备了相当可观的发展前景。调查结果显示：

（1）对DIY服饰感兴趣的女生居多。（2）调查的消费者大概都在21-25岁。

（3）消费者每月花费在服饰上的开支大都在50-100元。（4）消费者平时着装类型是休闲的居多。（5）消费者大都愿意选择DIY服饰。

（6）消费者选择DIY服饰的目的大都在于追求新颖时尚。（7）消费者大都愿意在服饰上印上自己设计的个性文字或句子。（8）消费者大都对自己动手绘制一件专属的个性服饰有点兴趣。

（9）消费者在DIY服饰和普通衣服价格相差不大的时候大都愿意选择DIY服饰。（10）消费者能接受的DIY服饰的价格大都是30-50元。

（11）消费者大都想在服饰、杯子、帽子、鞋子、饰品、丝巾、袜子、披风等物品上DIY。

（12）消费者对DIY服饰的意见：价格要合理、质量要保证、创意要新颖、款式多样化、要体现个性、要可以自己动手制作、要简单时尚等等。

由调查问卷可得，大学城市场，DIY创意服装店，有很广阔的市场，有很好的前景

六：风险与规避

对于大学生这个特殊的消费群体来说，每年都有两次长时间的假期，寒假和暑假共有三个月时间，另外对于DIY创意服装店来说，能够印刷的衣服多是短袖T恤，及一些长袖秋衣，相对都比较薄，因此在温度较低的冬天和早春季节，店铺的营业要处于淡季，按照全年来算，每年只有三月份到九月份处于旺季，其中还要出去将近两个月的暑假，也就是说有五个月的旺季营业时间，对于店铺来说，要想赢利，这远远不够，因此还要做好在营业淡季的营销计划。初步计划，店里还可以开展其他业务，如打字复印，承接社会企业及校园团体服装印刷业务，DIY杯子（情侣杯）制作，销售创意饰品等！

无论是什么创业都会有风险，DIY创意服装店的风险也存在，据调查学校周边有很多卖衣服的店铺，市场上存在很大的竞争！一些品牌店铺，品牌知名度较高，占据中高端市场，尤其是品牌折扣店，主营往年或折扣品牌商品，拥有稳定的客户群，也是最大的市场竞争者，因为国人思想中品牌代表着地位。外贸转内销类型的小店，占据整个服装市场的很大比例，由于投入成本低廉，进货渠道多样，款式比较多，主题比较丰富，是消费者中淘宝爱好者的首选场所，更能在其中淘到自己喜欢的服饰和饰品。

因此一定要避免与这些商家进行正面的竞争，要找到自己的优势，发觉自己的亮点。对于品牌服饰，往年或折扣品牌商品的利润点在于薄利多销，所以固定样式的衣服穿着在一个群体中的几率较大，不能突出群体中的个体差异性，而求异是我们商品最大的卖点，大众的不一定是最和自己的心意。而小型服饰连锁店，市场竞争激烈，往往相同类的服饰小店，一条街上比邻很多，虽然存在服饰个体的差异，但是顾客的满意程度才是决定成交的最大因素，既是“小店”，陈列和库存比例较小，样式不够，在大品牌和批发市场的夹缝中求生存，缺乏竞争力很难发展壮大。要发挥我们的优势就要从这方面入手，优势在于创意，在于个性，在于独一无二，在于按自己的意思设计衣服，随心所欲！做到这一点相信一定能规避风险，获得成功！

七；营销策略

1、销售方法：我们的销售方法主要以店面销售为主，电话订购、网上订购为辅，提升针对个人消费者的服务质量，首先从心理上征服客户，然后引导消费者完成整个制造可心服饰的过程，从中提取一定数额的服务费，最后根据为每个消费者提供数量不一的原材料结算费用。

2、产品定位：根据“我就是我”独一无二的你穿着独一无二的衣服的这一概念，来满足顾客对服饰最高层次的需求，结合制造和改制的基本原则，提供顾客所需要的服务。

3、广告宣传：我们的宣传方式主要有宣传栏海报、传单，还有街头横幅形式和网上宣传形式。另外，还可以招大学生兼职，穿上个性的自制服装在校园里活动，注重人与人之间的口碑相传！

4、营销队伍:一人负责接单与销售，另一人负责服装印制！

参赛类别：服务

姓名：陈东岳

班级：14级公共管理类2班

联系电话：***