江西九江初步调研报告[5篇范文]

第一篇：江西九江初步调研报告

江

西

省

九

江

市

初

步

調

研

報

告

2015 年 7 月 31 日

目

錄

一、投資建議.............................................2 二、投資成本分析.........................................7（一）主要成本分析....................................7 1、人工成本分析..................................7 2、稅收成本分析.................................11 3、物流成本分析.................................12 3.1 進出口費用分析...........................12 3.2 原材料成本...............................16 4、環保費用成本分析.............................19 5、水電費用成本.................................20 5.1 電費成本.................................20 5.2 水費成本.................................20（二）經營損益測算分析..................................21（三）固定資產投資成本..................................24 1、土地成本......................................24 2、建築成本......................................25 3、設備成本......................................25 三、投資環境............................................26 四、投資政策............................................31（一）普惠政策.......................................31(二)財政政策........................................31(三)稅收政策........................................33(四)土地政策........................................34（五）人工政策.......................................34 五、調研計畫及小組成員..................................36（一）調研計畫.......................................36（二）調研小組成員...................................36 附件：

..................................................37

一、投資建議

通過前期資料的搜集和實地調研，建議公司可以進一步深入研究九江市做為未來可供長期持續發展的製造基地，並且可以考慮選址在九江開發區城西港區第二期的沿江工業區域或九江縣赤湖工業園區，分析如下：

1、九江的投資環境優越，基礎設施完備，水電資源豐富，且當地對我司前往投資給與高度關注 （1）九江開發區第一期已經飽和，現正在進行的是第二期的招商工作，開發區城西港區內的配套設施均已實現九通一帄，道路、供電、供水、通信、網路、燃氣、雨水管、污水管道均已鋪設到位。且生活配套設施是很完善的，有醫院、學校、住宅區、商業區、為區內的企業員工提供了一個舒適的生活環境，無疑為企業解決了很大的後勤保障問題，使得在園區內工作的員工不會因為生活問題而擔憂，能夠在園區內安心工作。

（2）九江開發區園區內基礎設施完善、道路修建完善，建有 110KV和 220KV 兩座專用輸變電站，22 萬伏高壓電纜覆蓋整個園區，園區內 1 萬伏高壓線架空至所有廠房和所有地塊旁，天然氣已通至園區，區內建設有日供水 10 萬噸能力汙水處理廠一座，雨水和污水排放實行分流，企業生產廢水預處理至接管標準（COD、氨、氮等指標低於國家三級要求）後，再排入汙水處理廠進行集中處理、統一監管、納管排放。貨運碼頭、綜合市場、主幹路網、公用設施全部建成使用，生產生活配套體系齊全，九江縣工業園汙水處理設施尚在籌建中。

（3）九江開發區和九江縣儲備了數千畝的工業用地，可即拍即賣，且土地使用權出讓金均按全國工業用地第 13 類土地出讓最低價6.4 萬元/畝掛牌出讓，土地價格低廉。

2、投資政策優越，且可“一事一議” 落戶九江的企業可以享受國家出臺的長江經濟帶、中西部地區區域市、中部崛貣、西部大開發沿江開放城市等一系列優惠政策，還可享受國家級開發區、國家級出口加工區、江西省出臺的《江西省政府貫徹國務院關於依託黃金水道推動長江經濟帶發展的指導意見的實施意見》等一系列措施。

但除以上普惠政策外，因國稅 62 號文出臺之後，政府已不能任意給企業財政及稅收政策，虽九江地區政策上沒有公開化政策，但是九江开发区出台了一系列专项资金扶持政策,且九江區域（含開發區和九江縣）本著“一事一議”的原則，愿意同公司协商将开发区留存的财政部分返还奖励给公司，并承诺將對公司投資的要求給與便利，並盡力以最優惠的政策幫助公司落戶。且调研小组通过走访九江县当地06 年设厂的台资企业，了解到他们当时获得政策很优惠，有 10 年的财政优惠政策，而就当今这个形式，向开发区争取到 5 年左右的优惠政策应是大有可能，且这只是开发区的优惠政策，如果能够争取到省里面的重大项目，优惠政策应可再提升。

3、九江的傢俱產業發展較為滯後，利用其低廉的人工成本以及水路運輸優勢，有其發展的空間。

九江市傢俱產業發展滯後，地區內規模傢俱產業較少，江西省內的傢俱廠主要分佈在瑞昌市的紅木傢俱產業園和贛州的南康，距離九江市將近1.5 小時車程。但是瑞昌的地理位置相比於九江碼頭而言欠缺一些，但是瑞昌市碼頭鎮又引進了華中國際木業產業園，為華中地區的木材需求提供了來源，華中木業產業園的入駐將促進華中地區的木材產業的聚集。因此，靠近瑞昌的九江市可利用九江市傢俱產業發展還較為滯後，可以利用瑞昌的區位優勢以及九江市低廉的人力和運輸成本填補當地市區的傢俱空白。九江開發區更關注行業龍頭企業、高端產品專案的引進，對於一般性木材加工企業引進的積極性不高。

4、勞動力市場相對還活絡，人工成本較低。

（1）九江地區的最低工資標準比東莞和嘉善低，對應的固定加班費的總額會低，雖然當地的社保繳費基數和比例比東莞和嘉善高很多，但是因為當地部門對社保部分的強制執行力度不強，允許企業逐步參保社保，降低企業入駐成本，且也因九江地區的民工農村人口較多，很多已經有了農村養老和醫療保險，自身繳納社保的意願不強，所以當地企業的參保率較低，大概只有 30%。因此，九江地區人工的薪資、社保和加班費成本會比東莞和嘉善低很多，具有很大優勢，特別是九江縣，因為九江縣本身的最低工資標準就比開發區的還低（約每月低 90 元，故相對計算加班費用的工資標準也低，但因九江縣城靠近開發區，九江縣勞動力在開發區企業就業的比例較高）。

（2）九江開發區的勞動力較活絡，因九江開發區城西港区与九江县、瑞昌毗邻,并靠近湖北黄梅县、武穴市、安徽的宿松、潜山，且湖北黃梅縣與九江市之間已開通公交，往來非常方便，距離之近以及交通的便利，再加上九江市是一個市級城市，相比於縣級城市會更有吸引力，且基礎設施等都會更完善，能夠吸引周邊這幾個縣的勞力會向九江市聚集。而相比於九江縣，其作為一個縣級城市，自身勞動力有限，且很多勞力向九江市流失，勞力供給方面可能會不如九江市。

同時九江開發區的人資部門承諾為入駐企業提供全程人員輸送服務，且為企業的招募、培訓等提供各種補貼，協助企業招募人員，園區內的企業大部分招工都是由人資輸送。

江西省是传统的劳务输出大省，九江属内陆地区，大部分县区的劳动力有外出务工的传统，随着开发区发展，园区的生活环境和企业工资待遇都相对完善，对省外和周边的辐射和引响力也逐步加强，近几年部分外出务工人员陆续回流就业。开发区政府承诺为企业输送员工，但是在开发区建厂投产的企业较多，给予了员工更多的选择机会，如企业投资，需要在招募初期，加强与政府的沟通和配合，共同做好工

资待遇和生产、生活环境方面的宣传，以增强员工的吸引力，稳定员工队伍，以便更好地降低用工成本，因此前期的人工成本應不可少。

5、位於九江開發區城西港區的九江港作為國家一類對外口岸，方便公司進出口，且進出口費用低，將大大縮減公司的進出口成本。

（1）九江開發區城西港區公用的上港集團九江港國家一類對外口岸，實行“一票到底”和“貣運港退稅”的優惠政策，允許代理報關企業“一地註冊、多地報關”；允許許可證件簽注口岸為長江經濟帶某一口岸的貨物，可在 9 省 2 市的 12 個直屬海關關區內任一現場海關辦理申報驗放手續，手續便捷。

（2）從九江開發區的貨代公司瞭解，因九江港在城西港區內，距離開發區（距离 1.5 公里）和九江縣（距离 20 公里）的選址地點很近，因此在九江港進行進出口的內陸運輸費將比在東莞和嘉善進出口的更低。且從九江地區提供的港口進出口數量分析，九江港的進口總量大於出口總量，所以出口的費用還有進一步優惠的可能。因此我司的貨物可選擇從九江港進出口，內陸運輸費的部分將會直接併入海運費，而海運費則是由客人與船公司協商，這樣算下來的成本將會比在東莞和嘉善便宜很多。

6、成本低，如稅費、原材料成本、水電費成本等低廉 （1）九江整個地區靠近長江，水資源豐富。在九江地區建有火力發電廠，核電站也正在建設之中，電力資源豐富，且九江開發區內就建有 110KV 和 220KV 的兩座專用輸變電站，水電費用均比在東莞和嘉善低。

（2）九江市內的稅收政策依照標準繳納，但是屬於開發區內留存的稅費可以以不同的形式返還或獎勵給企業，如開發區內的土地使用稅就有 5 年的獎勵政策，前 2 年全額獎勵，後 3 年 80%的獎勵，另“三金兩費”--防洪保安基金、殘疾人就業保障金、市價調節基金、工會會費、文化娛樂費都暫時不收取。而九江縣的稅費成本則更加低廉，赤湖工業園區內的土地使用稅、房產稅均未開始徵收，“三金兩費”也是暫不收取。通過測算，稅收成本方面開發區和九江縣均會比東莞和嘉善更低，且九江縣在此方面將具更大優勢。

（3）製造傢俱的原材料和包裝材料，除五金、油漆在九江和附近區域找不到相關貨源外，其他包材在九江地區、贛州南康、附近的安徽省、湖北省等地均可提供，運輸費用較低，雖然九江當地及附近的配套規模還比較小，但是如果公司入駐，可以利用九江低廉的水電費用和人工費用引進東莞的本地配套企業加以培養，以最大化減少成本。

7、環保要求低，對清潔燃料燃燒沒有限制且排放標準適用的是國家標準，低於廣東省的地方標準，且環保要求執行的力度偏低，有協商的可能，便於傳統傢俱產業的進行。

九江開發區的環保要求執行不是很強，相比於東莞環保執行的各項指標是依照廣東省本地的地方指標而言，江西省沒有指定地方的環保要求，因此九江執行的是國家指定的統一規定，要求均會比廣東省地方更低。且九江開發區允許企業燃燒生物質，這對於我們燃燒木屑是非常有利的，可以為我們節約大量的成本，且開發區內的環保部門提及環保要求的時候也並未提及說是嚴格依照執行，說明開發區在環保方面的要求是有協商可能的。而九江縣因靠近開發區的城西港區，所以環保方面的要求幾乎和開發區的政策保持一致，即執行力度方面不是很嚴格，均有打折的可能。但是九江瑞昌市從距離上就更遠，所以環保政策方面執行很嚴格，嚴格遵照環保要求進行，如在工業區內禁止燃燒生物質，需要燃燒天然氣。

二、投資成本分析

（一）主要成本分析

1、人工成本分析 （1）薪資成本 標準 貣始日期九江縣瑞昌市RMB 480

480

600

600

730

1,070

1210 1,210

2014/7/1 0% 25% 0% 18% 47% 13% 0%區 九江市開發區 RMB 520

520

660

660

800

1,150

1300 1,300

2014/7/1 0% 27% 0% 18% 44% 13% 0%東莞 RMB 770

770

920

1,100

1,100

1,310

1,310

1,510

2015/5/1 71% 0% 19% 20% 0% 19% 0% 15%嘉興嘉善 RMB 850

850

980

1,160

1,160

1,310

1,470

1,470

2014/8/1 13% 0% 15% 18% 0% 13% 12% 0%4 FY14 FY15 8 FY08 9 FY09 0 FY10 1 FY11 2 FY12 FY13 FY10 FY11 FY12 FY13 FY14FY15 地區 說明最低工資標準 變動幅度(與上一年比)FY08 FY09

工资差距开发区 瑞昌市 九江县东莞-210-300-300嘉善-170-260-260单位：每人每月

A.九江每月的最低工資成本比東莞、嘉善的工資成本都更低,且九江的加班費計算基數均可約定為最低工資標準，與東莞和嘉善保持一致，因此加班費的費用會比東莞和嘉善低。

B.人工成本中還有高溫補貼費用，但是現在九江並未強制徵收，僅將高溫補貼作為企業對員工的一種福利費用發放,所以企業在高溫補貼方面可以不予繳納。

（2）社保公積金成本

單位個人單位個人下限 比例 金額比例金額 下限 比例 金額 比例 金額 下限 比例 金額比例金額下限 比例 金額比例金額比例 金額 比例 金額金額金額金額金額開發區瑞昌九江縣2311 20% 462 8% 185 2311 8.0% 184.88 2.0% 46.2 1.0% 23.1 30080.5%-2%30.1 1.5% 34.67 0.5% 11.555 7 7 3.5 0 745.44 249.66東莞 13% 313 8% 193 1.8% 45.108 0.5% 12.5 1.5% 36.1 0.5% 12.04 0.5% 12.04 406.31 217.21嘉善 14% 339 8% 194 7.8% 188.76 2.0% 48.4 0.8% 19.4 1.0% 24.2 2.0% 48.40 1.0% 24.20 2 0 621.52 266.20大病統籌補充工傷2420 2420 2420 2420 24202311 23112408 2506 2408 2408單位 個人 基數 單位 個人下限失業保險公司承擔個人承擔基數 單位 個人 基數 單位 個人 對象基本養老保險 醫療保險 生育保險 工傷保險基數 單位 個人 基數

社保差東莞嘉善+339+124 +124開發區+339+124瑞昌市 九江縣+339單位：每人每月

A.九江每人每月的社保成本遠高於東莞和嘉善，但是據九江開發區的人資部門介紹，對於社保現有九江開發區內的企業繳納情況以下：

1）社保五險並非全保，企業可根據具體情況逐步參保，即可申請緩交；

2）企業的員工可根据自身情况选择性参加无五险，現九江大概一個企業內部只有 30%的員工是全額參保，70%的員工沒有全額參保只是部分參保，因員工本人原因不参保并承诺，開發區之人資部門將予以認可； 3）九江當地的勞動者以九江本地的員工居多，且大多數都是農村人口，其在農村已經有農村醫療保險和養老保險，為了避免扣除本人應承擔的那部分社保費用，勞動者本身對企業為其購買社保的意願不是很大，不願意企業為其購買社保； 4）九江開發區在受理企業社保業務時，主要按照企業自願申報的參保險種和參保人數來辦理相關業務，如企業有嚴重違規或員工投訴的情況，執法機構才會有針對性的稽查；開發區園區內企業較少發生員工因社保而與企業發生勞動糾紛事宜，一般開發區內的糾紛是以建築工程拖欠農民工工資為多。

5）如依據上述的實際執行情況，九江地區的社保成本將大大降低。

下限 比例 金額 比例 金額九江 1300 5%-12% 65 5%-12% 65 65 65東莞 1510 5%-20% 75.50 5-20% 75.50 75.50 75.50嘉善 1470 6%-12% 88.20 6%-12% 88.20 88.20 88.20對象住房公積金公司承擔個人承擔基數 單位 個人

公积金差東莞嘉善-13-13-13單位：每人每月開發區 瑞昌市 九江縣-10-10-10

B.九江的住房公積金依照標準看，九江的成本比東莞和嘉善稍低，現在東莞和嘉善均未為員工繳納住房公積金，在九江住房公積金也並未

成為企業的強制繳納費用，企業可自主選擇是否為員工繳納這部分費用； C.九江當地的住房公積金管理部門都在公積金方面的執法力度不強，在政策上並未強制企業繳納，也未有查核，所以企業在住房公積金模組可以暫不繳納；

綜上，因九江地方的最低工資標準低於東莞，所以相應的對六天制以及晚上固定加班的員工而言，加班費也會低很多，經過對薪資、社保、加班費實際測算，九江的標準總人工成本會比東莞和嘉善低（如下表），但是拜訪九江星子縣的思麥博公司得知實際人工成本相比於東莞而言幾乎不會更低，因為人員流失率很高，企業為了穩定員工，薪資方面必不能太低或壓縮人工成本。

與東莞之人工成本差 單位：每人每月

開發區 瑞昌市 九江縣 社保 +8 +8 +8 薪資-310-406-406 加班費-272-389-389 合計-575-787-787

與嘉善之人工成本差 單位：每人每月

開發區 瑞昌市 九江縣 社保-162-162-162 薪資-515-610-610 加班費-220-337-337 合計-897-1109-1109

備註：以上的社保費用九江以 30%的參保率，東莞和嘉善以 60%的參保率計算2、稅收成本分析

標準

實際

項次 稅項類別 計稅基礎

九江市

嘉善

東莞

嘉善

東莞

九江市

開發區

瑞昌市

九江縣

開發區

瑞昌市

九江縣 國稅 1 增值稅（銷項-進項）差額

280,500

280,500

280,500

280,500

280,500

280,500

280,500

280,500

280,500

280,500企業所得稅 利潤總額

地稅 3 城建稅 當期免抵稅額

68,663

68,663

49,045

49,045

49,045

49,045

49,045

68,663

68,663

49,045防洪費 營業額

24,000

24,000

24,000

24,000

14,000

16,800

10,080

-教育費附加 當期免抵稅額

29,427

29,427

29,427

29,427

29,427

29,427

29,427

29,427

29,427

29,427地方教育費附加 當期免抵稅額

19,618

19,618

19,618

19,618

19,618

19,618

19,618

19,618

19,618

19,618營業稅 應稅勞務

土地使用稅 土地面積

33,333

33,333

33,333

66,667

33,333

46,667

16,667

6,667

33,333

-房產稅 房產餘值

21,000

21,000

21,000

21,000

21,000

14,700

10,500

21,000

21,000

-車船使用稅 據車排量定額稅率

印花稅 營業額等

9,600

9,600

9,600

9,600

9,600

9,600

9,600

9,600

9,600

9,600殘疾人就業保障金 人數

58,275

58,275

58,275

43,187

47,329

6,667

11,832

-工會會費 薪資

27,300

25,410

25,410

12,348

31,710

-市價調節基金費 營業額

40,000

40,000

40,000

社保 15 養老保險費 人數

485,310

485,310

485,310

355,740

328,692

177,870

197,215

145,593

145,593

145,593醫療保險 人數

194,124

194,124

194,124

198,198

47,363

99,099

28,418

58,237

58,237

58,237生育保險 人數

24,266

24,266

24,266

20,328

10,164

7,280

7,280

7,280工傷保險 人數

31,584

31,584

31,584

25,410

37,926

21,175

37,926

31,584

31,584

31,584失業保險 人數

36,398

36,398

36,398

50,820

12,642

25,410

7,585

10,919

10,919

10,919大病保險 人數

11,025

11,025

11,025

11,025

11,025

11,025

公積金 21 住房公積金 人數

68,250

63,525

63,525

92,610

79,275

高溫補貼 22 高溫補貼 人數

84,000

84,000

84,000

70,000

65,625

5,773

土地管理費 23 糧食作物基金 土地面積

57,500

57,500協作費 合同約定：元/年

22,281

22,281

合計

1,546,673

1,540,058

1,520,440

1,368,497

1,186,866

806,741

793,967

700,113

726,779

652,828

稅收經試算，結果如附表，茲根據東莞與九江開發區的差異情況進行分析說明，經比較目前所掌握條件和資料，九江開發區的稅費成本比東莞低 13.4%，說明如下：

A.依照標準測算九江地區的稅費高於東莞和嘉善，但是實際執行過程中，九江地區的“三金兩費”，即殘疾人就業保障金、防洪保安基金、市價調節基金、工會會費、文化事業建設費（生產企業不收取，娛樂業收取）是不強制向企業收取的，即企業暫時可不繳，所以此部分費用減少了； B.九江開發區對稅收繳納部分現只有對土地使用稅有 5 年的獎勵政策,其他稅收方面沒有優惠政策。前兩年 100%全額返還，後 3 年 80%獎勵。而九江縣現在並未開始徵收土地使用稅和房產稅,節約了很大稅收成本。

C.九江地區的社保參保比率較低，大概只有 30%，依照 30 的參保率計算；且住房公積金和高溫補貼一般是企業作為福利費發放，沒有強制企業繳納。3、物流成本分析

3.1 進出口費用分析

進口費用比較表

單位：元/噸 地區 帄均費用 拖車費 成本差異 備註 東莞 美線(塩田)2700 1300 0

東南亞(塩田)3300 1300 0

嘉善 美線(洋山)3869 2100(1,169)

東南亞(外港)4251 1480(951)東南亞主要有 THC 費用 九江 美線/城西港 1761 300 939

美線/瑞昌市 2211 750 489

東南亞/城西港 2991 0 309

東南亞/瑞昌市 3441 750(141)

出口費用比較(不含海運費)

單位：元/噸 地區 帄均費用 拖車費 成本差異 備註 東莞 塩田港 4000 1100 0 檔中心提供 嘉善 寧波(乍浦)3594 1340 406

獨山港 4083 1700(83)

外港 3710 1480 290

九江 城西港(開發區)2429 300 1,571

瑞昌市 2879 750 1,121

（1）通過以上內陸運費的比較，得出出口條件應以 FOB 九江為佳,不應以 FOB 上海,上海至九江駁船以內陸運輸費用計算,再者,進口部份以 CIF 九江進行操作,如以上海為目的港或貣運港,其內陸運費如下:

船公司

箱型

費用 /USD

備註

Hanjin 韓進 40HQ

/ 不接受 FOB 上海，九江出運模式 MSC 地中海 40HQ 310

COSCO 中遠 40HC 350

CSCL 中海 40HC 430

CMA 達飛 40HQ 570

HLCU 赫伯羅特 40HQ 600 準確的需查看具體約價 EGLV 長榮海運 40HQ 650 不接受 FOB 上海，九江出運模式。可提前由收貨人申請在約內增加“Jiujiang Port” MSK 馬士基 40HQ 695 每月調整報價

（2）

如以九江為目的港或貣運港,九江及上海之間的駁船費將併入海運費,其增加的成本如下(上港集團物流提供):

A.20 呎小櫃,成本約增加 USD 60~80 元

B.40 呎大櫃,成本約增加 USD 120~300 元(如果進出口量大,還可以談到 USD200 元或 200 元以下)

C.關於海運費部份,主要為貨主(付費者)跟船公司進行洽談協商

D.如果由城西港進出口,由於該港口是屬於上港集團,如果進出口量大,在查檢驗費/港雜費及內陸運輸費都可以再優惠(3)九江主要船公司

A.中遠/中海(內資),佔 50%運量

B.馬士基/CMA/地中海(外資),佔 10%~15%

C.其他,佔 35%~40%

D.每艘駁船帄均艙位 300TEU,即 150 個 40 呎貨櫃(4)駁船及船期

A.如有指定船公司,而碼頭無空櫃須到上海提空櫃，至工廠來裝貨，再返回上海碼頭，至少需 3 天的時間。

B.若不指定船公司,則隨時有空櫃,不需要再等待

C.拖車所需時間：從工廠(開發區)至城西碼頭，只需 10~15 分鐘。

D.報關部份，則需船開前提前一天安排報關，而報關海關工作只需半天時間可完成。

E.城西港到上海港全程3-5天(開發區領導表示,正常是48-72小時,目標是 48 小時到上海港)，特殊天氣除外(一年大約有 3-5 次因江面貣霧影響到船運)

F.若因江面貣霧無法開船,須要陸運到上海港,其陸運費為 9700元/櫃(40 呎貨櫃),每櫃成本多出 9400 元

G.城西港-----上海外港：

每週二、五

H.城西港-----上海洋山 1 期：每週一、四

I.城西港-----上海洋山 3 期：每週二、五(5)進出口成本分析 A.進出口海運費增加約 USD 200 元(RMB 1240 元),主要成本增加為內陸駁船費 B.九江 V.S 東莞出口成本, 九江節省 1570 元(九月份瑞昌碼頭啟用,其節省成本也跟城西港一致),連同海運費併入計算,全程約節省 RMB330 元(USD 50 元)

C.九江 V.S 東莞進口成本,九江節省 939 元,連同海運費併入計算,全程約增加 RMB300 元(近USD 50 元)D.九江進出口費用的節省,主要體現於內陸運輸的優勢(離碼頭近)E.台升在 2014 年進出口量分析中進口只占出口量的 15%~20%,以進出口合併計算,其成本仍為有利差異 F.以帄均每月出口 250 個櫃子為例,估計每年節省金額為 250X12X50-(250X12X20%)X50=USD 120000/年 G.九江為內陸港,2014 年的進出口資料中進口量大於出口量(如下表),這為出口部份創造了議價空間：

項目 進口 出口 合計 備註 外貿 94,452 101,412 195,864 城西港 理文碼頭 21,344 9,614 30,958 瑞昌碼頭 合計 115,796 111,026 226,822

進口佔出口比例: 104%

註:城西及瑞昌兩地相差約 50 公里，瑞昌的理文碼頭屬於企業自用碼頭，不對外開放。

3.2 原材料成本

材料類別 原材料產地 供應商地理位置 非當地供應商來源 預計節省百分比 人工成本/月 備註 區域 距離(KM)區域 距離(KM)運送時間(天數)大宗材料 實木 美國/東南亞 進口

-1.6%

主要成本増加的部份來自運費,估計每櫃費用會增加2%(USD 200/12750)薄片 國外

廣東 900 3 0.0%

目前尚未找到相關薄片供應商,可能要華南或華東方面供應,但目前東莞廠使用的薄片都要到薄片市場去挑料,未來材料供料及時性是個大難題 中纖板 江西/安徽 卲安 360

安徽 200 1 3%~5%

當地及臨近省份有此類供應商,主要節省的部份來自運費 刨花板 江西/安徽 卲安 360

安徽 200 1 3%~5%

夾板 山東

山東 720 2 5.0%

東莞及嘉善其夾板的供應商,主要來自山東,主要節省的部份為運費 五金 大理石 福建 九江 10

0.0% 200~400 元/日工資 現有大理石供應商主要為加工戶外使用的大理石,對於傢俱的大理石,有意願配合 玻璃/鏡子 湖北(武漢)九江 10

3.0% 3000 元/月薪

位於開發區內,當地現有玻璃及鏡子的加工廠,主要為建築類加工,需要培養 把手

廣東 900

0.0%

目前瞭解當地的並無生產把手,主要來源為浙江溫州或廣東省,初期由外省份採購並無太大問題,未來可逐步開發或培養本地供應商,開發區乞有 鐵器

九江 10

廣東 900

0.0%

現當地有生產鐵器的供應商,但非生產傢俱類的廠商,需要做培養 鋼珠鐵滑軌

廣東 900 3 0.0%

當地並無找到此類別五金,可由廣東省採購

螺絲/ 梅花角鐵..當地並無找到此類別五金,主要由溫州等地供應,當地供應商未宥生產前,先由華南採購 活頁

九江 10

廣東 90

0.0%

目前九江地區有廠商有沖床,但生產非傢俱用的,如果要在當地生產,必須慢慢培養 油漆 油漆

惠州 870 3 0.0%

走訪了當地傢俱加工廠,現油漆基本上為廣東地方供應,未來應也有異地供應 嘉善 700 2 0.0%

包裝材料 紙箱 江西(理文)

安徽(山鷹)九江 5

5.0% 3000 元/月薪 目前找到為二級紙廠,也有大型印刷機可以印刷傢俱用紙箱,紙板成本比廣東便宜約 5% 保麗龍 江蘇/浙江 湖北 18

5.0% 30000 元/年薪 現供應商主要生產傢俱用開模保麗龍,同時有免模的模具,可配合做傢俱保麗龍,但如果保麗龍上有胋紙板就比較麻煩,目前此供應商無此方面的加工經驗, 蜂巢紙 九江 九江 10

3.0%

現開發區有找到一家台資企業,現在當地用量不大,部份從廣東運送,未來如量大,考慮從廣東調設備進行生產(此家為開發區介紹,未前往考查)說明書/採標 江西 九江 5

0.0% 3000 元/月薪 目前找到為二級紙廠,除了生產紙箱也生產採標及說明書 其他 車枳/仿型

九江 10

廣東 900

0.0%

有小型傢俱廠可以配合 曲木

南康 500

廣東 900

0.0%

目前尚未找到 珠寶盒/絨布墊

南康 500

惠州 870

0.0%

目前尚未找到 PU

南康 500

廣東 900

目前尚未找到 濕貼薄片

南康 500

廣東 900

0.0%

目前尚未找到，有必要時,板類(MDF)連同薄片(濕貼)一貣採購或者請外包廠商到九江配合作衛星工廠 雷射雕刻(抽側)

南康 500

900

0.0%

目前尚未找到,機器成本不高,建議採購機器自製

（1）目前江西南康傢俱配套行業比較發逹,如在九江無法發包或採購到材料,考慮到運費比廣東便宜(主要為材積比較大列為第一考量),但須要前往考察才能瞭解其採購價格行情。

（2）把手/活頁等小五金現九江地區無關於傢俱配套行業,可以先行由華南採購利用物流配送,再來慢慢培養當地業者或東莞地區有興趣的配套廠商到當地投資。

（3）7/22~7/25 考察期間,配套供應商除了保麗龍外(但距離不遠),其他均在九江開發區附近。

（4）目前九江地區的水電及人工均較東莞有優勢,但當地無配套行業及同行競爭,學習是需要成本,初期不見得採購成本會比東莞低。

（5）要快速取得採購成本的優勢就是引進東莞的配套企業,利用九江的現有水電及人工成本優勢,才能降低成本,進而培養本地企業。4、環保費用成本分析

項次

評估專案

九江開發區

九江縣赤湖工業區

瑞昌市碼頭工業區環保設施三同時建設規定 按國家頒發《環境保護法》執行 按國家頒發《環境保護法》執行 按國家頒發《環境保護法》執行(嚴格執行)2 地理位置 位於工業區(無投訴問題)位於偏僻工業區(無投訴問題)位於偏僻工業區(無投訴問題)3 VOCs 排放標準 按照國標要求 《大氣污染物綜合排放標準》一級標準 按國家環評導則和標準執行 4 噪音容許量 工業企業 3 類標準執行 工業企業 3 類標準執行 工業企業 3 類標準執行 5 粉塵排放標準 《大氣污染物綜合排放標準》 3 類標準執行 工業企業 3 類標準執行 《大氣污染物綜合排放標準》二級標準 6 危廢;廢有機溶劑處理要求 按國家規定《危險廢物管理制度》進行管理,要求企業危費交由有資質單位處理 按國家規定《危險廢物管理制度》進行管理,要求企業危費交由有資質單位處理 按國家規定《危險廢物管理制度》進行管理,要求企業危費交由有資質單位處理 7 清潔生產認證要求 沒有強制要求 沒有強制要求 沒有強制要求 8 環保執行力度 可協商 可協商 嚴格按規定執行 9 鍋爐燃料要求 生物質燃料(容許燒木屑木塊)生物質燃料(容許碳化木屑木塊)天然氣 九江地處江西省，不像廣東省對於環保制定了地方規定，江西省自身對於企業的環保沒有制定地方規定，環保規定參照的都是國家規定。因九江以上三個地區所處的地區均屬於內陸工業區，且九江開發區和九江縣適用的國家環保規定均比東莞本地的地方規定低，對鍋爐燃燒的燃料限制以及環保執行力度較低，因此在環保治理方面九江開發區和九江縣的環保政策對企業而言是較為友善且開放的，這樣就可以為公司節省環保治理設備投資每條生產線約 RMB200 萬,運轉成本以及燃料費每月約30 萬/條生產線的費用。5、水電費用成本5.1 電費成本

地點

項目 用電分類 電鍍電價（單位：元/千伏）

基本電價 不滿1 千伏 1-10 千伏 20 伏 35-110 千伏以下 110 千伏 220 千伏及以上 最大需量 變壓器容量 九江 大工業用電

0.6587

0.6437 0.6287 0.6187 42 28 東莞

大工業 高峰

1.1045

1.0633

1.022 32 23 帄段

0.6694

0.6444

0.6194

低谷

0.3347

0.3222

0.3097

嘉善 大工業 電鍍電價

0.6966 0.677 0.6666 0.6446 0.6996 40 30 尖峰

1.1146 1.089 1.0766 1.0436 1.0336

高峰

0.9326 0.909 0.8976 0.8686 0.8606

低谷

0.4486 0.433 0.4246 0.4046 0.40065.2 水費成本

（單位：元/噸）

非居民用水 汙水處理費 合計 九江市區 2.23 0.8 3.03

瑞昌市 2.23 0.8 3.03

九江縣

2.23 0.8 3.03

東莞大嶺山 1.92 1.17

3.09

嘉善

2.96 2.4 5.36

九江地處長江沿岸，水資源豐富，九江區內建有火力、風力、核電等多個發電站，電資源豐富，在九江地區從未出現過拉閘限電的現象，且因水電資源豐富，九江地區的水電費用均比東莞和嘉善更低。且如果企業用水量大，還可直接從長江取水，只需要繳納低廉的取水費（比水費便宜）即可。

（二）經營損益測算分析

金額 % 金額 % 金額 % 金額 % 金額 % 金額 %A B C D E=C-A F=D-B銷貨收入 19,918,662

100.00% 19,918,662

100.00% 19,918,662

100.00% 19,918,662

100.00% 19,918,662

100.00% -

0.00%銷貨收入(USD)3,212,687

16.13% 3,212,687

16.13% 3,212,687

16.13% 3,212,687

16.13% 3,212,687

16.13% -

0.00%匯率 6.20

0.00% 6.20

0.00% 6.20

0.00% 6.20

0.00% 6.20

0.00%-

0.00%銷貨成本 19,443,995

97.62% 19,743,058

99.12% 18,255,289

91.65% 18,283,822

91.79% 18,283,822

91.79% 1,188,706--5.97%直接材料 11,792,874

59.21% 11,792,874

59.21% 11,646,748

58.47% 11,646,748

58.47% 11,646,748

58.47% 146,125-

-0.73%實木 2,417,716

12.14% 2,417,716

12.14% 2,456,399

12.33% 2,456,399

12.33% 2,456,399

12.33% 38,683

0.19%薄片 862,685

4.33% 862,685

4.33% 862,685

4.33% 862,685

4.33% 862,685

4.33%-

0.00%板料 2,834,976

14.23% 2,834,976

14.23% 2,710,382

13.61% 2,710,382

13.61% 2,710,382

13.61% 124,593-

-0.63%五金 1,864,105

9.36% 1,864,105

9.36% 1,861,479

9.35% 1,861,479

9.35% 1,861,479

9.35% 2,626-

-0.01%油漆 1,630,347

8.19% 1,630,347

8.19% 1,630,347

8.19% 1,630,347

8.19% 1,630,347

8.19% -

0.00%包材 1,563,149

7.85% 1,563,149

7.85% 1,505,560

7.56% 1,505,560

7.56% 1,505,560

7.56% 57,589-

-0.29%外購部件 619,897

3.11% 619,897

3.11% 619,897

3.11% 619,897

3.11% 619,897

3.11%-

0.00%直接人工 3,591,822

18.03% 3,835,205

19.25% 3,088,745

15.51% 2,897,697

14.55% 2,897,697

14.55% 503,077-

-2.53%制造費用 3,578,520

17.97% 3,617,115

18.16% 3,056,916

15.35% 3,268,997

16.41% 3,268,997

16.41% 521,604-

-2.62%制費_間接人工 520,920

2.62% 575,936

2.89% 460,810

2.31% 445,739

2.24% 445,739

2.24% 60,110-

-0.30%制費_固定_折舊 616,594

3.10% 616,594

3.10% 616,594

3.10% 616,594

3.10% 616,594

3.10%-

0.00%制費_固定_其他 61,971

0.31% 61,971

0.31% 61,971

0.31% 61,971

0.31% 61,971

0.31%-

0.00%制費_變動_電費 814,431

4.09% 798,009

4.01% 507,996

2.55% 580,088

2.91% 580,088

2.91% 306,434-

-1.54%制費_變動_加工費 597,560

3.00% 597,560

3.00% 597,560

3.00% 597,560

3.00% 597,560

3.00%-

0.00%制費_變動_間接耗材 539,173

2.71% 539,173

2.71% 539,173

2.71% 539,173

2.71% 539,173

2.71%-

0.00%制費_變動_修繕費 77,555

0.39% 77,555

0.39% 77,555

0.39% 77,555

0.39% 77,555

0.39%-

0.00%制費_變動_燃料費 215,469

1.08% 215,469

1.08% 60,408

0.30% 215,469

1.08% 215,469

1.08% 155,061-

-0.78%制費_變動 134,849

0.68% 134,849

0.68% 134,849

0.68% 134,849

0.68% 134,849

0.68%-

0.00%進口費用 104,300

0.52% 121,385

0.61% 86,400

0.43% 93,900

0.47% 93,900

0.47% 17,900-

-0.09%進項轉出 279,359

1.40% 279,359

1.40% 279,359

1.40% 279,359

1.40% 279,359

1.40%-

0.00%城建及教育附加 97,120

0.49% 97,120

0.49% 97,120

0.49% 97,120

0.49% 97,120

0.49%-

0.00%營業毛利: 474,667

2.38% 175,604

0.88% 1,663,373

8.35% 1,634,840

8.21% 1,634,840

8.21% 1,188,706

5.97%營業費用: 2,250,940

11.30% 2,219,435

11.14% 1,735,511

8.71% 1,863,819

9.36% 1,830,486

9.19% 515,429-

-2.59%管理費用 749,134

3.76% 713,536

3.58% 624,359

3.13% 644,680

3.24% 611,347

3.07% 124,774-

-0.63%管費_間接人工 199,274

1.00% 200,790

1.01% 175,302

0.88% 168,956

0.85% 168,956

0.85% 23,972-

-0.12%管費_固定_折舊 184,601

0.93% 184,601

0.93% 184,601

0.93% 184,601

0.93% 184,601

0.93%-

0.00%管費_固定_稅費 107,298

0.54% 68,367

0.34% 28,367

0.14% 55,033

0.28% 21,700

0.11% 78,931-

-0.40%管費_固定_其他 247,922

1.24% 243,046

1.22% 236,090

1.19% 236,090

1.19% 236,090

1.19% 11,832-

-0.06%管費_變動 10,039

0.05% 16,732

0.08% -

0.00% -

0.00% -

0.00% 10,039-

-0.05%銷售費用 520,306

2.61% 558,400

2.80% 503,902

2.53% 499,389

2.51% 499,389

2.51% 16,404-

-0.08%銷費_間接人工 138,946

0.70% 177,040

0.89% 122,542

0.62% 118,029

0.59% 118,029

0.59% 16,404-

-0.08%銷費_固定_折舊 53,530

0.27% 53,530

0.27% 53,530

0.27% 53,530

0.27% 53,530

0.27%-

0.00%銷費_固定_其他 78,495

0.39% 78,495

0.39% 78,495

0.39% 78,495

0.39% 78,495

0.39%-

0.00%銷費_變動 249,336

1.25% 249,336

1.25% 249,336

1.25% 249,336

1.25% 249,336

1.25%-

0.00%出口費用 981,500

4.93% 947,499

4.76% 607,250

3.05% 719,750

3.61% 719,750

3.61% 374,250-

-1.88%營業利益: 1,776,274-

-8.92% 2,043,831-

-10.26% 72,139-

-0.36% 228,979-

-1.15% 195,646-

-0.98% 1,704,135

8.56%出口費用-海運費 4,123,000

20.70% 4,123,000

20.70% 4,433,000

22.26% 4,433,000

22.26% 4,433,000

22.26% 310,000

1.56%營業利益: 含海運費 5,899,274-

-29.62% 6,166,831-

-30.96% 4,505,139-

-22.62% 4,661,979-

-23.41% 4,628,646-

-23.24% 1,394,135

7.00%九江縣 差異科目名稱東莞 嘉善 九江開發區 瑞昌市

經試算結果如附表，茲根據東莞與九江開發區的差異情況進行分析說明，經比較依目前所掌握條件，九江開發區將較東莞增加 8.56%的淨利，若同時包含海運費，則約 7.00%。茲假設在東莞、嘉善、九江地區幾地經營月產 250 四十呎標櫃，其中造成差異的有利或不利的主要項目及主要情況說明如下:

一、產品組合: 1.依華南東莞廠 3-5 月份客戶實際生產比例,排定月產出 27500盤(250 貨櫃 x110 盤);2.臥房家具佔比 82%,餐廳家具佔比 16%,客廳家具佔比 2%;3.櫃類佔 55.68%,床類佔 32.13%,餐桌佔 10.13%;

二、生產要素: 1.土地、廠房、設備投入條件: 1)土地預估 100,000 帄米;2)廠房建築面積 50000 帄米,建築成本估列 RMB3,100 萬(50000*620 元/帄米);3)設備投資估列 RMB5,400 萬.2.材料成本:九江開發區與東莞比,材料成本帄均低 0.73%(有利差);1)實木:海運費每櫃增加 200 美金,木材價格會增加 1.6%,影響損益 0.19%(不利差);2)板料:九江開發區比東莞低 3~5%,影響損益-0.63%(有利差);3)五金:玻璃/鏡子低 5%,影響損益-0.01%(有利差);4)紙箱、保麗龍低 5%、蜂巢紙低 3%,影響損益-0.29%(有利差).3.人工成本: 九江開發區帄均工資3387元/人,東莞3938元/人,每人少 550 元,影響損益-2.53%(有利差);1)本工資 1300,東莞 1510,每人少 210 元;2)津貼每人少 25 元,加班費每人少 280 元;3)社保費每人多8元,東莞實際參保率60%,九江實際參保率30%.4.制造費用:主要差異為間接人員薪資及電費,影響損益-1.26%(有利差); 1)後勤人員的工資會少 550 元/人(基本工資-210 元,津貼-350元),影響損益-0.30%(有利差);2)東莞電價 0.85 元/度,九江 0.618 元/度,影響損益-0.95%(有利差);3)東莞環保要求的投入多耗用電費 116,521 元/月,影響損益-0.60%(九江開發區可燃燒生物質,瑞昌及九江縣不可以);4)東莞環保要求的投入耗用天然氣的成本為 155,061 元/月,影響損益-0.78%(九江開發區可燃燒生物質,瑞昌及九江縣不可以);

5.進口費用:東莞進口費用,3480 元/櫃,九江 2991 元/櫃,差 500元/櫃,影響損益-0.09%(有利差);

6.管理費用:主要差異為間接人員薪資及稅費,影響損益 -0.63%(有利差);1)後勤人員的工資會少 550 元/人(基本工資-210 元,津貼-350元),影響損益-0.12%(有利差);2)東莞粮食作物基金4600元/每畝,协作费267375元/年,九江無,影響損益-0.40%(有利差);3)土地使用稅,東莞減半征收,九江開發區兩免三返 80%,暫按征20%估列,影響損益-0.05%(有利差);4)東莞残疾人就业保障金每月 11832,九江無,影響損益-0.06%(有利差);5)東莞提圍費為營業額的0.07%,九江無,影響損益-0.05%(有利差).7.出口費用:東莞 3926 元/櫃,九江 2429 元/櫃,差 1500 元/櫃,影響損益為-1.88%(有利差);

...

第二篇：江西九江庐山概况

各位游客，你们好！

现在我们的汽车正行驶在庐山的北山登山公路上。我先给大家简单介绍一下庐山的概况。

1949年新中国成立，建国伊始，政府就开始谋划修筑庐山登山公路。1952年7月组成庐山登山公路修建工程处，这年冬天，这条公路正式开工。第二年（1953年）8月1日，这条长36公里的登山公路便正式通车。后来，人们称这条公路为北山公路。北山公路盘山而进，有近四百处弯道，所以毛泽东在《登庐山》一诗中，有“跃上葱茏四百旋”之句，其实呀，这条公路的弯道只有399个弯，所以有人说，毛主席也是吹了一小点点牛的。这条公路庐山居民常称之为“毛泽东路线”

1970年10月，庐山南部登山公路开工，第二年7月1日通车，人们把这条路称作南山公路。南山公路的修成，为上庐山的国内外游客，提供了更为便捷的条件。以后，又有人在庐山修筑数条缆车道与公路。

庐山位于中国江西省北部，东经115度52分——116度零8分，北纬29度26分——29度41分，面积302平方公里，外围保护地带面积500平方公里。北濒一泻千里的长江，南襟烟波浩渺的鄱阳湖，大江、大湖、大山浑然一体，险峻与秀丽刚柔相济，素以“雄、奇、险、秀”闻名于世。

早在一千二百多年前，唐代著名诗人李白便这样赞美庐山：“予行天下，所游山水甚富，俊伟诡特，鲜有能过之者，真天下之壮观也。”

庐山是一座地垒式断块山，外险内秀。具有河流、湖泊、坡地、山峰等多种地貌。主峰——大汉阳峰，海拔1474米；庐山自古命名的山峰便有171座。群峰间散布冈岭26座，壑谷20条，岩洞16个，怪石22处。水流在河谷发育裂点，形成许多急流与瀑布，瀑布22处，溪涧18条，湖潭14处。著名的三叠泉瀑布，落差达155米。庐山奇特瑰丽的山水景观具有极高的科学价值和旅游观赏价值。

庐山生物资源丰富。森林覆盖率达76.6%。高等植物近3000种，昆虫2000余种，鸟类170余种，兽类37种。山麓鄱阳湖候鸟保护区，是“鹤的王国”，有世界最大的白鹤群，被誉为中国的“第二座万里长城”。

庐山地处中国亚热带东部季风区域，面江临湖，山高谷深，具有鲜明的山地气候特征。年平均降水1917毫米，年平均雾日191天，年平均相对湿度78%，每年7月——9月平均温度16.9摄氏度，夏季极端最高温度32摄氏度。良好的气候和优美的自然环境，使庐山成为世界著名的避暑胜地。

庐山地区早在六千年前，便有人类活动。长久以来，人们在这里创造了内涵丰富、影响深远的庐山文化。

传为大禹时所作的《禹贡》及稍后的《山海经》，均有庐山古称的记载。公元前126年，司马迁“南登庐山”，并将“庐山”载入了中国第一部纪传体史书《史记》。东晋淘渊明、谢灵运、宗炳等一大批文化名人，陆续来到庐山，进行了杰出的文化艺术创作，使庐山成为中国田园诗的诞生地、中国山水诗的策源地、中国山水画的发祥地。此后，李白、白居易、苏轼、王安石、黄庭坚、陆游、康有为、陈三立、胡适、徐志摩、郭沫若等1500余位诗人相继登山，写诗4000余首，其中名篇佳作灿若珠玑。

庐山“道释同尊”。公元四世纪，高僧慧远在庐山建东林寺，首创观像念佛的净土法门，开创中国化佛教，代表佛教中国化的大趋势；禅师竺道生在庐山精舍，开创“顿悟说”。天师张道陵，一度在庐山修练；道教禅师之一的陆修静，在庐山建简寂观，编撰藏道经1200卷，奠定了“道藏”基础，并创立了道教灵宝派。从公元四世纪至十三世纪，庐山宗教兴盛，寺庙、道观一度多至500处。1942年，世界佛教联合大会在庐山召开。本世纪初，二十余国的基督教教会汇集庐山。至今，庐山仍有佛教、道教、伊斯兰教、基督教、天主教等宗教及教派的寺庙、道观、教堂多座。

第三篇：江西九江一中考察报告

江西九江一中考察报告

2012年4月11日,我们一行24人，在宁波市教研员王劲松老师带领下，赴江西九江一中进行了为期4天的考察学习，收获颇丰，感触良多。

九江一中是一所历史悠久、地位独特、成果辉煌、特色鲜明的百年名校。作为赣北地区第一所现代公立中学，校园坐落在风景秀丽的九江市甘棠湖南岸，怀抱两湖波光，面向匡庐秀色。校园古樟如盖，绿草如茵，秀竹如烟，繁花如画，占地188亩，建筑面积4.3万平方米，教育教学设施齐备。教学区、运动区、生活区布局合理，绿化率达60%以上，环境幽美怡人，是一所现代化的花园式学校。学校现有62个教学班，3600多名学生，305名教职工。

在九江一中，我们受到了学校领导和当地教科所所长以及老师们的热情接待，认真听了高中、初中、小学老师的介绍，我们进行了热烈的讨论与交流。在短短一上午的学习交流中，收获挺大。

一、真正的教育是以学生为本的教育。实施素质教育是当前我国教育的主旋律，新课程的实施和教改理念的不断实践，成为落实素质教育的助推剂，教师和教育教学管理者是教育发展、学生成长的生力军。九江一中集中优势教育资源，办优质教育，并取得了显著成效；着眼于学生全面发展，从校园的各个角落和细节处大力彰显了九江一中的“成功教育”办学特色。小到校园中的一草一木，大到学校的硬件设施，无不展现着良好而又务实的育人氛围，无不体现着素质教育旺盛的生命力。如学生的各种各样的成果展示，无不从细节体现了学生的成功，让学生从细节处去体会成功，体会成功的喜悦，从而更加地努力去获得更大的成功。同时也能激励那些尚未成功的学生去努力，努力获得成功。教育就是塑造人，让学生享受高起点、高品位的德育，培养学生良好的品质与坚强的意志，成为有人性的人。同时也让学生在潜移默化中形成正确的人生观、价值观。这比教师说上千百遍的理论教育有效很多。学校所形成的教育规模、管理风格和办学特色无不渗透着教育者的教育智慧，无不凝聚着他们辛勤的汗水。教育是一项神圣的事业，学校将素质教育演绎的淋漓尽致，大气豪迈而又自信！

二、细节成就教育的成功。学校是教书育人的场所，草率、粗放的校园环境无疑对学生有着潜移默化的伤害。九江一中校园环境优美，建筑设计布局合理，校园文化氛围浓厚。相信大多去学习的教师对九江一中的那一面教师形象墙都印象深刻。教师的形象不再是刻板生硬的一寸登记照，而是个性、充满活力的艺术照。所有教师把自己最佳的状态展示出来，让所有经过的人都看到九江一中教师青春焕发的状态。当教师看到自己的形象照时，会自觉地把自己的形象调整到最佳的状态去面对生活和工作，不仅点燃自己的希望，同时照亮别人的人生。这样不仅展示了教师们的个性特点，更随时提醒着自己应该以怎样的状态去生活、工作。学生看到教师都能以这样最佳的状态来对待一切，自己也会被潜移默化形成这种自律的意识。教师的形象不知不觉间成为了学生学习的榜样。那一个个自信的笑容像是在告诉所有的人，他们就是九江一中的主人，他们和九江一中一起。同时，这些笑容也能随时提醒着教师保持自信的微笑和自信的心态，这样就能点燃希望、照亮人生。而学生生活在这样一种自信、平等的环境中，怎能不自信，怎能不产生主人翁意识，也让自己作为九江一中的一员为学校献出自己的一分力量。如果我们在这些方面进入了一种常规教育的话，那么对学生身心的健康成长、才能的展现无疑是一种促进。

三、以个性发展为前提，以完善的制度为保障，为教师的发展提供更宽的平台。学校作为一个教育机构，不仅是学生学习成长的地方，也是教师学习成长的地方。记得在和九江的初中信息技术老师交流的过程中，他们提到他们学校备课有的是活页备课，有的是直接在书中批注式备课，不一定要专用的备课本，只要能找到认真地备课的痕迹。这样的备课方式一直是我们所向往和期待的，这样不仅减轻了教师纯粹抄教案的负担，留更多的时间让教师能从学生、教材等多方面去思考到底如何教学，同时也能让教师获得一种尊重感，尊重教师，尊重教师的个性发展，教师在工作中才可能有更多的创新。当然，教师的成长发展不仅要以个性发展为前提，更要以完善的制度作为保障。常言说“无规矩不成方圆”。如果没有制度的保障，个性发展就会成为阻碍教师发展的绊脚石。如学习培训制度的完善可以更好地促进教师的进一步学习；常规考核制度的合理与完善可以更好地激发教师对工作的激情等等。总之，个性发展为前提，制度为保障，这样才能更好地促进教育工作的完成。总之，此次考察学习是一次难忘的学习经历。通过学习，我认识到，作为一名教师，树立终身学习的意识，在反思中调整自己。我在今后的工作中，要多学习先进经验，不断改进自己的工作方法，力争做一名人

民满意、社会满意的信息技术教师。

第四篇：江西九江寺庙简介

寺庙佛塔

武宁县弥陀寺初名毗庐岗，后易名凤鸣禅林。是江西省重点宗教活动地之一。座落在武宁县杨洲乡境内重峦叠嶂、山清水秀、景色迷人的瓜圃（相传东汉孙权祖父孙钟，种西瓜于圃口而得名）之蒂--凤凰山。据《长明灯会碑》记载，明万历癸未十一年（公元一五八三年）释弘耐大师，又将此寺改名为“西瓜古寺”，后简称“西瓜寺”。一九八五年中国佛教协会会长赵朴初应该寺住持释传开大师之请，将此寺更名为弥陀寺。并亲笔题写了“弥陀寺”、“弥陀寺佛殿”、“大雄宝殿”三幅匾额。弥陀寺四百多年来，几度兴废，历尽沧桑，“文革”期间更蒙厄运，使古寺片瓦无存。今弥陀寺住持释传开大师（当代禅宗泰斗虚云老和尚的法曾孙--洞云

宗五十一世传人），一九六一年由庐山东林寺迁至于此，曾一人独居深山，戒行清净，德高望重，笃修善行，爱国爱教。党的十一届三中全会以后，党的宗教信仰自由政策得到贯彻落实。一九八八年武宁县政府将弥陀寺列为全县开放寺庙和文物保护单位。国内外信徒如香港圣一法师、初慧法师、台湾常缘法师、夏碧樱居士、马来西亚陈玉兰居士、新加坡、美国肖欣华等居士及内地、港澳居士黄传照、潘法芳、关惠明、关法泰、肖法馨、梁法莉、余顺爱、李少凤、张伍万等等大德居士纷纷捐款。弥陀寺如虎添翼，发展迅速。从一九九一年来陆续建成了惟因老和尚舍利塔、客堂、禅堂、斋堂、僧房、山门、功德堂、放生池等群体建筑。并在一九九三年修通了通往弥陀寺的山间公路、停车场、从山脚到山门的石阶等。台湾释本通法师捐赠了一部价值贰万美元的《大正新修大藏经》。一九九五年开始兴建的大雄宝殿，于新千禧之年前已竣工，并且天王殿、钟楼、鼓楼等已陆续完工。新建的大雄宝殿，道场庄严。殿内正中塑有江西最大樟木雕塑的释迦牟尼佛、药师佛及阿弥陀佛三尊大佛像，全身贴金，庄严如法。龛后塑有观音海鸟、大殿东西二壁塑有贴金的五百罗汉，起伏坐卧，形态逼真，朝圣后，令人那肃然起敬。预计还将陆续兴建念佛堂、藏经楼、海会塔、云水堂、方丈室，还将重建斋堂、大寮、山门等建筑。近年来，它以悠历史和严谨修学道风吸引着海内外众多的僧侣、居士、游客纷纷前来礼佛、参观，已逐渐成为江西省弘扬佛法道场，游览观

光胜地。

庐山东林寺位于庐山西麓，是我国佛教净土宗发源地。东晋太元十一年（386），名僧慧远在此建寺讲学，倡导“弥陀净土法门”，并创设莲社。东林寺在唐时达到极盛，有殿、厢、塔、室共三百一十余间。扬州高借鉴真东渡日本之前，曾来过东林寺，后偕东林寺僧智恩同渡日本，慧远和东林净土宗的教义也随之传人日本，寺慧远为始慧远(334～烦(今山西宁结“龙泉精筹建东林寺。聚沙门上千历住江陵五层寺、琵琶寺。

九江天花宫为从前民间求子之所，俗称娘娘庙。座落九江市区李公堤中段。宫半湖绕，登楼凭窗，可眺湖光山色。据《德化县志》载：宫系同治九年所建。砖木结构，外表塔型。内有娘娘殿、娘娘亭和禅房等，占地约1100平方米。所供奉的送子娘娘，其实为五代时后蜀主孟昶的妃子花蕊夫人。在宋太祖乾德三年，因为孟昶战败不久死去，花蕊夫人被送宋宫但不忘故主，绘孟昶画像私挂奉祀。此事被宋太祖入宫看见追问，花蕊夫人急中生智说“所挂张仙，送子之神，蜀人皆如”,幸未追究。送子之神，于是从宫中传到民间，晚清年代，把张仙男身宫也自然供托所谓的送火十分旺盛。

能仁寺位于江西省九江市内风景秀丽的庐山北麓，九江市浔阳区庾亮南路，是1983年国务院确定的汉地佛教全国重点寺院。据《九江能仁寺同戒录》和《德化县志》载：能仁寺原名承天院，创建于南朝梁武帝时代(502-527)。唐大历元年(766)，有位白云法师云游至此，见寺院一片瓦砾，就结茅为居，募捐修整了大雄宝殿和大胜宝塔，从此香火不断。宋哲宗元祐六年，增建铁佛寺。元代以来废于战火。明代 洪武十二年(1379)重建。弘治二年(1489)改承天院为能仁寺。明万历元年(1573)重建了藏经楼。直至清代，乾隆皇帝又赐给能仁寺《大清三藏经》，同治年间对其进行了大规模的修复。现存的寺院建筑，多为同治九年(1870)所建。

能仁寺的建筑依坡就势。寺内地势平坦，局部略有起伏。三面环坡，紫烟作屏。寺院布局合理，层次分明，分前中后三个院落，在中轴线上展开。

大雄宝殿是寺内最具特色的建筑。砖木结构，单层重檐，八角高翘，朱柱回廊，显得古朴庄严。殿内

像改花蕊女身像，天花子娘娘了，过去一度香至今日本东林教仍以庐山东林祖。

东林寺建寺者为名僧416年)，俗姓贾，山西雁门楼武附近)人。他先在西林寺以东舍”，后得江州刺史桓伊之助，慧远在东林寺主持30余年，集人，罗致中外学问僧123人结白莲社，译佛经、著教义、同修净土之业，成为佛门净土宗的始祖。晚年南游荆州，供有释迦牟尼佛、阿弥陀佛、药师佛三尊木雕金佛像，威严安详，光辉普照。左右两边塑有十八罗汉，形态各一，栩栩如生。

寺中的大胜宝塔是九江市的标志。它始建于唐代宗大历元年(766)，明洪武十二年(1379)重建。同治三年(1864)又修建。塔高43米，分七层六面，石凿成栱，砖砌牙檐。登高远眺，浔河风光尽收眼底。

能仁寺除了每日暮鼓晨钟外，还组建了佛乐团，拍摄过电视片《天音》。它的佛乐融南、北佛乐为一体，保持了肃穆、淡雅的风格。

星子县白鹿洞，位于庐山五老峰南麓，山南景区东北端，紧靠九星公路旁。白鹿洞主要由我国现存宋代四大书院之一的白鹿洞书院和庐山佛教五大丛林之一海会寺及灵霄、木瓜洞等景点构成。其特点为，观赏历史文化书院遗址、古寺庙、石刻等人文景观。自然景观以高耸雄伟的五老峰为主景，探觅自然洞穴，欣赏秀丽的田园风光，远眺湖光山色之美景.白鹿洞书院，在星子县城北９公里处，位于庐山五老峰下山谷中，有靠后屏山，西依左翼山，南迎卑尔山，因唐李渤在此隐居读书，曾养一鹿，故称白鹿洞。南唐曾在此办起国学。北宋初年，各地设置书院，庐山国学乃朱称白鹿书院，南宋时，理学家、教育家朱熹亲手恢复并亲身执教白鹿洞书院，使之与瞧阳、石 鼓、岳麓共称为当时天下四大书院。这里周围四山回合，一溪蜿流其中，泉清石秀，古木参天，环境优美。有华盖松，回流山；有独对亭、枕流桥、蹲鹿坡等。有朱熹书刻的“白鹿洞”、“枕流”、“自洁”等字。院内“慎思园”等处，明清两代石刻甚多，现仍存一百余块。最著名的数明紫霞真人的《游白鹿洞歌》，有“白云深处”四大字；有“五老高呼”四飞白体草书大字；有南宋石刻“四明史泰叔，雁荡赵季清携家来游”等。灵霄四周，为云雾茶茶园。木瓜洞，在庐山东南石船峰前，因唐道士刘混成种木瓜为食而得名。洞门上有“木瓜洞”三字石刻。洞内摩岩有“石破云修”、“枯木云留迹，瓜生月播烟”。洞如石屋，洞顶薜苈蔓延，藤部有果如小莲蓬，俗呼为木瓜球，可洗粉而食，清凉解热，又有木瓜树，结实如梨，可渍糖而食。洞下有石嵩隐道人墓及太极池。现今浔阳江边，耸立一座古楼，高度21米，面积为1800平方米，外观三层，内里却有四层，整体格局，浑朴典雅，飞檐翘角，雕梁画栋，气势非凡，这就是重建的浔阳楼。它是一座仿宋模式建筑，显得古色古香。原楼是座酒楼，始建于唐，宋朝重修，以后屡经兴废。宋时楼的题书“浔阳楼”三个字传为苏东坡所写，如今匾额三个苏体金字出自赵朴初的笔端。登楼凭窗纵望，江水滔流，烟霞浩渺，令人心旷神怡。更有“消磨醉眼，倚青天万迭云山；勾惹吟魂，翻瑞雪一江烟水”之感。

所谓九江浪井，妙在江面兴波，井里起浪，堪称一绝。此井，传为西汉名将灌婴于高祖六年掘凿，故又称灌婴井。壁铭：“颖阴侯所开。”靠近江边浪井巷内，是九江历史悠久的古迹。一度井迹塞没，直到东汉末年才被孙权发现，喜命重开，视为祥兆，改名瑞井。如今，因江边筑堤防汛，堵住两水相通，奇观不复可见。但古井保护良好,设有护井亭和碑记。

位于长江之滨，九江市东北隅，傲然屹立，高耸蓝天，潇洒古朴，伟岸气昂，塔影锁江，风雅微妙。塔高35米，造就七层，六面锥状，青砖砌身，石凿拱顶，宛如撑天大柱突兀江畔。塔内原有木梯，沿梯盘上，登临顶端，极目环顾，北瞰远山渺黛，南视古城幽雅，仰观蓝空蔚媚，俯看碧江波粼，正如当年悬挂在此对联所云：“百荻波光当岸绕,黄梅山色过江来。”是为浔阳十景之一。此

处原系一回龙矶，江岸突起跃出江面30余米，流水至此漩转激湍，常有行船在此处遭难。明万历十三年，九江郡守吴秀等筹集民间款项，汇集高师名匠，修锁江楼和锁江楼宝塔于石矶上，并铸铁牛四条护卫，为的是镇锁蛟龙，消灾免患，永保太平，与配阁、轩组成一体，相映异彩。塔内底层东面墙上嵌有明代碑记一块。所谓锁江楼、锁江楼宝塔顾名思义，是为锁住不驯服的江水。另锁江塔一度又以矶名，称回龙塔。头上风云变幻，脚下波涛翻腾，由于历经四百年变迁，江岸崩溃，楼毁、牛沉、阁倒、轩塌，只存宝塔安然挺拔于残存的回龙矶上。近年又予重修，为九江标志和象征。

第五篇：江西九江庐山牯岭导游词

各位朋友，现在我们来到的就是庐山牯岭镇的中心公园，这里是牯岭街的标志，下面我就简单介绍一下牯岭---这座山城。

牯岭，庐山的中心。三面环山，一面临谷，海拔1164米，方圆46.6公里，是一座桃源仙境般的山城。牯岭原名牯牛岭，因岭形如一头牯牛而得名。19世纪末，英国传教士李德立入山，租用了牯牛岭的长冲，在这里兴建住宅别墅，逐步开发，并按其气候清凉的特点，据英文Cooling的音译，把牯牛岭简称为牯岭。

这座钟灵毓秀的山城，以牯牛岭为界分为东西两谷，地势平坦，峰峦葱茏，溪流潺潺。青松、丹枫遮天蔽日。近千幢风格各异的各国别墅依山就势而筑，高低错落，潇洒雅致，点缀在万绿丛中，与周围环境十分和谐，为国内少有的高山建筑景观。

解放后东西谷均辟为疗、休养，旅游接待区。疗养院、休养所、宾馆、饭店星罗棋布，接待来山游客。山同城最繁华的地方是牯岭街。这条自东向西略成弧形的半面街道，蜿蜒于牯牛岭西麓，依山而建。商店、旅社、餐厅、书店、酒楼、车站、咖啡厅、舞厅、商场等服务设施均掩映在绿荫丛中，形成天街云市般的山镇。这里不仅是庐山政治、经济、文化、旅游接待和疗、休养的服务中心，而且是通往各景区、景点的交通枢纽。位于牯岭街中心的街心公园，辟建于1954年，后于1987年重修。公园南背牯牛岭，北临剪刀峡，傍岭临谷垒坝筑土而成，面积为5000平方米。2000年又扩建5000平方米。公园呈三角形。园内曲径小道，蘑菇亭昂然。茂林娇花，芳草萋萋。园中央筑有一个半月形大花坛，坛上安放着一头卧即待起的石牛。石牛由数块巨石镶嵌而成，约高2米，长4米。造型生动，融合雕凿、圆雕、浮雕等技法，具有抽象的神韵，使一头强劲有力的牯牛借石质而生。基座上镌有现代书法家启功题写的“牯岭”二字。这头石牛表达了鲜明的主题，是牯岭的象征。

江西井冈山导游词 ·南昌市导游词 ·九江市导游词

如今盛夏时节，避暑消夏的游人云集这里，清晨看日出，午间戏碧水，傍晚观夕阳。待明月高悬时，漫步在林间小道上，欣赏那松涛、清泉汇成的美妙交响乐.