关于棚户区改造和公租房分配工作进展情况的汇报范文大全

第一篇：关于棚户区改造和公租房分配工作进展情况的汇报

为认真贯彻市委、市政府的决策部署，我县按照国务院、省、市相关政策和文件的要求，以切实解决群众住房困难，提高群众幸福指数，提升新型城镇化建设水平为目标，县委、县政府高度重视，精准谋划，周密部署，责任单位密切配合，协调联动，扎实推进保障性安居工程建设，并取得了初步成效。现将工作进展情况汇报如下：

一、全力打造棚改为民造福工程

2017年，我县将棚户区改造作为改善居住环境、提升城市品位的一项为民造福工程，突出民生理念，做到科学运筹，坚持公平公正，严守工作程序，全力推进依法征收、阳光征收、和谐征收，取得了可喜成果。目前已完成协议签订2690户、征收2573户、置换房屋1305户。

（一）强力启动，健全组织。近年来，随着我县城镇化建设步伐的加快，使县城面貌实现了明显改善，城市品位得到了较大提升。2017年5月份，第一批涉及的卧龙区、揽胜路西北、顺城路东、中都大街东、旧二中周边5个片区、3405户、住宅面积69.42万平方米、附属用房面积14.58万平方米、占地面积1249.75亩的棚改项目开始启动。8月25日全县动员会后，在由县委书记任总指挥、县长任常务副总指挥、分管县领导任副总指挥，有关部门主要负责人为成员组成的全县棚户区改造指挥部的坚强领导下，由县委、人大、政府各负责一个片区，政协负责两个片区，全面进入了房屋征收动迁阶段。同时，建立了棚户区改造工作群，每天县主要领导适时在群里调度，解决征收中遇到的问题，指挥部办公室将各动迁单位征收进度、小组排名、动迁单位排名在微信群公布，极大的调动了动迁单位的紧迫性和积极性。

（二）完善程序，扎实推进。棚户区改造是一项涉及面广、政策性强、牵涉群众切身利益的工程。因此，县委、县政府始终站在群众立场去思考和运作棚户区改造工作，并回应群众关注的一些敏感问题，凝聚强大的群众正能量。为了让群众心知肚明，消除疑虑，在圆满完成入户征询、摸底调查等前期准备工作的基础上，在征收片区显著位置张贴《棚改房屋征收范围的公告》、下达了棚改项目范围内暂停办理有关手续的通知、《选定棚改房屋征收评估机构公告》和安置房户型图、楼层价；

通过被征收户投票选定了3家房屋征收评估机构，在群众的监督下，7月初客观公正地全面完成了评估任务，依据评估结果，经深入研判，反复论证，拿出了切实可行的棚改房屋征收与补偿方案征求意见稿，创新房屋征收思路和模式，全面推行了由政府建棚改安置房进行产权置换的补偿方式，经公示一个月期满后，由政府常务会讨论做出征收决定，确保了整个工作有力有序推进。为了让广大群众吃透政策，将房屋征收方案、征收范围、补偿标准等信息通过政府网等形式进行及时公示；

住建局、房管处作为全县棚户区改造房屋征收的具体实施部门，组织人员深入各征收片区对有关动迁人员就补偿方案等业务知识进行详细讲解，并公开联系电话，建立服务热线，热心解答群众提出的有关疑难问题。同时，要求各动迁组入户深入细致地做好思想动员工作，并严把政策标准，一律按《方案》的规定办事，切实做到执行一个政策，坚持一个标准，用好一把尺子。

（三）三方共管，确保质量。在2017年全县棚户区改造工作中，为有效抑制房价持续上涨态势，保证被征收户能够实现买得起楼房、有楼房住的目标，通过学习借鉴重庆市及我市兄弟县区棚户区改造的经验和做法，结合本县实际情况，本着“让利于民、造福于民”的原则，确定了“以实物安置为主、货币补偿为辅”的棚改房屋征收与补偿方式，为此，2017年在县城选择交通便利、入学就近、生活便捷、环境优雅的东关新民居周边、卫计局北侧、新二中北侧3个地块，决定新建3496套安置房用于棚改安置。

安置房建设工程于8月初完成了场地平整和围档设置，8月18日在陆续办结相关手续后开始挖槽动工，截止目前，有1168套正在基础或主体施工中。为了确保工程质量，并真正打造成功能齐全、环境优美，使征收户住得舒适、舒心、舒畅的高品质、高档次棚改安置小区。

一是签订施工合同。通过“竞地价、限房价”的方式出让，由住建局分别与在张北开发多年、信誉度高、有实力的天保、诚宏、万正3个中标房开企业签订了棚户区改造安置小区建设施工合同，明确了具体建筑面积和建设标准、要求。同时，为了便于居民群众更好地了解安置房建设的基本情况，在施工现场张贴了棚改安置房工程建设设计图、效果图、户型图、楼层价。

二是实行工程质量保证金制度。承揽3个棚改安置小区建设的房开企业分别向住建局缴纳了工程质量保证金5000万元，待工程竣工验收、且出了五年保质期后，视工程质量酌情予以退还，并实行工程质量终身追究负责制。

三是实行三方监管。在承揽工程的房开企业自聘监理公司、县监管部门进行日常巡查和专项检查的同时，由政府聘请唐山市纪宇工程项目管理有限公司作为第三方进行“旁站式”监理，通过三方齐抓共管，确保严格按照标准要求进行施工，真正建成优质工程，向居民群众交付人人满意的回迁安置房。

四是提供一流的物业服务。棚改安置小区通过公开招标，选聘有资质、有实力、信誉度高的物业服务企业承揽小区物业管理服务，全力打造群众满意的“和谐小区”。

（四）阳光操作，科学推进。根据棚户区改造安置房选房分配的实际需要，为方便群众办理手续，形成一站式办公。在县城机关幼儿园东侧原超市发地块新建的棚户区改造工作中心，于9月11日正式开始运营。中心内建有审核大厅、摇号大厅、选房大厅、结算大厅，并制作了沙盘模型，设置了计算机辅助摇号和选房软件等服务设施。选房工作中心由住建局具体负责运作，并确定一名副局长亲自抓，从全系统抽调20多名得力干部，负责安置房分配的摇号、选房、签定安置协议、房款结算、入住后的产权证办理。选房大厅内张贴了《2017年张北县棚户区改造安置房选房办法》，使群众对选房的基本原则、选房区域、摇号方式、选房程序和注意事项一目了然，坚持公平公正操作，并制作和公开了《棚改房屋征收与补偿工作流程图》，注重细节，严格程序，确保科学合理分配，具体操作程序是：被征收户签定《房屋征收协议》和《腾退住房协议》并查验证件后，方可有资格摇号，通过摇号确定选房的先后顺序号。如抢先签订征收协议进行摇号的被征收户，选房时不仅可优先在3个棚改安置小区任意选择，而且能够选择理想中位置好、楼层好、价格好、面积适宜“三好一适宜”的安置房。摇号选房系统的设置，使被征收户可以通过抢抓良机，先摇号先得实惠，实现拆迁补偿利益的最大化，这一系统的运用，极大地刺激了广大群众主动积极地参与棚改征收的热情。

（五）加强宣传，正确引导。县电视台、张北网、微观张北等新闻媒体根据棚户区改造进展情况，开展多方位、宽角度、深层次的宣传报道工作，制作了专题片、棚改进行时等栏目，宣传解读棚户区改造的重大意义、优惠条件和实施方案等，引导广大居民参与改造和建设，形成强大的舆论宣传氛围。同时，加大法治宣传力度，增强群众的法治观念，争取广大群众的理解和支持，切实维护社会和谐稳定。

二、倾力做好困难家庭的安居工程

近年来，县委、县政府认真贯彻落实国家、省、市加强保障性安居工程建设的有关规定，把保障性安居工程建设作为重要民生工作来抓，着力解决人民群众的住房困难，一贯坚持阳光操作、公开、公平、公正的原则，确保将好事办好做实，基本形成了较为完善的住房保障体系。

（一）基本建成情况：今年的任务为295套，目前全部完成任务，其中花园北苑60套、元都广场27套、平安二期（财富星城）100套、富鑫豪园36套、郡都家园7套已分配入住。

（二）分配情况：我县共建设保障性住房1655套，其中2009年至2014年建设责任目标为开工1432套，我县共在23个商住小区配建完成了1432套公租房，已分配入住。到目前我县共分配1488套，超任务完成56套。今年完成对309户申请家庭材料的联审联查、入户调查工作，根据联审联查、入户调查结果，按照《张北县保障性住房实物配租对象排序评分标准》进行打分排名、经公示无异议后，8月9日对226户符合保障对象进行分配入住。

（三）协议签订及档案资料整理情况：我县专门建立了住房保障档案室，确保电子档案和纸质档案的妥善保管。对保障家庭纸质档案进行了装订、编号、归档，住房保障档案按照“一户一档”、“一套一档”的原则，将申请材料、审核材料、保障材料等相关材料建档立卡，对入住保障性住房的家庭，每户都与张北县保障性住房管理中心签订了租赁协议。做到按时归档、及时变更、存放有序、查阅方便。

三、积极争取上级补助资金

（一）棚户区改造融资贷款情况：我县积极筹集棚户区改造资金，通过农发行融资14亿元，8份农发行总行通过待审会，9月底农发行拨付7亿元资金已到位，目前已兑付资金13.54亿元。

（二）保障房基础设施配套资金使用情况：我县积极准备相关资料，目前完成了相关建设手续的办理，正在对三个安置小区的基础设施配套建设项目进行核算，完善相关资料，待通知下达后积极争跑。

四、认真做好审计发现问题的整改

根据市审计局对《张北县2016年度保障性安居工程跟踪审计的审计报告》提出的存在问题，县委、县政府高度重视，县委常委、常务副县长组织召开有住建、发展改革、财政、国土资源、房产、林业、审计、各乡镇等部门主管领导参加的专题会议，针对2016年保障性安居工程跟踪审计发现问题的整改工作进行安排部署。会议要求必须按照“三严三实”要求，严肃纪律，明确责任，对经审计组指出的问题迅速制定整改措施，明确具体整改责任单位、责任人和整改完成时限，扎实推进保障性安居工程存在问题的整改工作。目前已全部完成整改。

第二篇：棚户区改造项目汇报

棚户区改造项目进展情况汇报

根据省、市两级政府关于保障性安居工程住房建设的工作会议精神，我区棚改办对辖区内立项的棚改项目一一进行了现场督导及勘察，现将进展情况及存在问题汇报如下：

一、山西省地质工程勘察院

经了解，企业规划条件及预留文号都已拿到，正在办理拆迁许可证，并积极协调开发商同住户签订拆迁协议，承诺三天内完成协议签订，十日内开始动工。

二、大众机械厂

小井峪街17—23号片区目前拆迁已完成90%，剩余12户拆迁户因该片区的规划未审批，拆迁许可证未办理，影响拆迁进程。目前，开工前的进场工作已准备就绪。

小井峪街32号片区正在办理规划手续，规划办理完毕后将完善拆迁许可证，即可开始动迁。

企业正积极办理各方面手续及动工前的各项工作，但无法保证7月底前动工。

三、蔬菜公司下元贸易市场

拆迁工作完毕，施工队伍已进场，因区政府2008年进行小井峪道路改造拓宽工程，将其市场西部70年代建造的平方宿舍区进行拆迁，拆迁面积为12160平方米，拆迁133户，但因规划有要求，需在原基础上退让红线，所以原定在剩余土地上新建一幢32层的高层点式住宅依据规划只能建到六层楼，无法满足回迁户的安置工作，目前，企业领导正在积极同规划局协商修改规划事宜，于8月上旬开工建设。

三、西山煤电

目前企业同北寒村商谈的一块140亩的建设用地已谈妥。同时企业进行编制该项目的可行性研究报告和详细规划，并报省发改委审批列入国家拉动内需项目，规划、土地手续同步办理，于8月底前开工建设。

四、和平南路九十二号棚户区改造项目

2007年底开工建设的和平南路九十二号棚户区改造项目，四幢多层住宅竣工已交付288户回迁户使用。2008年6月开工建设的高层住宅，将于2010年9月竣工，到时将有60套廉租住房及100套回迁房交付使用。目前该项目土地出让金还有一半未交付，交付完毕，即可办理相关手续。

今年下半年，我区棚改办仍然会按省、市两级政府对保障性安居工程住房建设的要求，认真贯彻，把工作落实到位，协助企业完成好每一项改造项目，真正把这项民心、民生工程做踏实，做到位。

二00九年七月二十九日

第三篇：莲花县公租房分配工作情况

莲花县公租房分配工作情况

汇 报

市房管局：

根据市住房办《关于召开全市公租房分配工作会议及保障性住房信息系统建设会议的通知》要求，结合2016年保障性人员跟踪审计报告，我县对公租房的分配工作和信息系统建设工作进行了自查，现将自查情况汇报如下：

一、总体情况

自2009年以来，我县严格按照国家、省、市相关要求，高度重视，强化措施，狠抓落实，加快推进保障性住房建设。截止2016年底，公开摇号分配公租房 771 套（阳光小区48套，惠民小区333套，安民小区 390套）、改善了低收入家庭 771 户的居住条件。

二、存在的问题 ⑴公共租赁房方面

根据2016年保障性安居工程跟踪审计发现问题提供的线索，经过我局组织人员自查，主要存在以下几点问题：

①部分不符合条件家庭违规享受住房保障待遇，租赁补贴家庭违规重复领取；如户主刘国军于2009年起已享受租赁补贴至2016年底，其配偶李四妹又于2015年10月申领租赁补贴，重复违规领取0.34万元，已退回。

②审核制度没有有效执行

通过审计发现的线索，组织自查发现共有10户不符合住房保障条件的财政供养人员享受廉租房有2户不符合条件的工作人员杨雄、刘年华享受了租赁补贴，涉及金额2.4万元，现已移交纪委处理，有23户因条件发生变化，审核没有严格把关，仍违规享受租赁补贴应追回租赁补贴资金 6.705万元，并上缴财政，剩余未追回资金涉及家庭，已向县人民法院提出诉讼。

③申请退出机制执行不力，通过自查共发现未经公开摇号分配入住26户，目前已退出22户。

④租金收缴力度不够，共9户至今尚有拖欠2016和2015租金 0.8604万元，目前，已向县人民法院提请诉讼。

⑤改变保障性住房用途，安民小区有6套保障房作物业管理房使用，目前正在清退，将列入2017年摇号分配房源。

⑥保障性住房信息系统建设协调不力，至今未能实现使用。

⑵棚户区改造方面存在的问题

因拆迁难度大，工作推动不力，造成项目进度滞后。①2016年四大片区棚户区改造项目、只完成寒山片区48户货币化补偿，补偿金额198万元。

②2017年城南城市棚户区改造项目，只完成城南片区7户房屋拆迁补偿，补偿金额436.8万元。

三、有关建议

为进一步做好分配与管理工作，必须尽快完善，长效管理机制，建议一是建立和完善资源共享机制，充分整合房源、公安、民政、社保和社区等部门的信息资源，实行部门联动，建立起覆盖广泛，数据真实的信息采集，网络系统和动态管理制度。二是加强对保障对象的动态管理，严格执行退出机制工作。三是加强内部管理，杜绝腐败行为。四是由市局协调解决保障性住房信息系统建设。五是县政府已采纳我局建议，成立棚户区改在领导小组，从相关职能部门抽调业务骨干组成棚改办公室，全面落实棚户区改造工作部署和相关政策。争取2017年底完成2016年棚户区的基本建成任务。

莲花县房产管理局

2017.7.5

第四篇：2010年八公山区棚户区改造汇报材料

2010年八公山区棚户区改造汇报材料

棚户区改造是我市加快城市化进程，进一步改善人居环境，提升城市形象，改变城市面貌的重要举措，是改善民生的首要任务。在市政府《淮南市棚户区改造工作实施意见》颁发实施后，我区进一步加快了棚户区改造工作的步伐，在全市大建设的背景下，将这一民生工程推向了高潮，取得了阶段性的成果。现将相关情况作简要汇报：

一、棚户区基本情况

我区作为老工矿区，从上世纪开始，在矿区及其周边地区就陆续建成了大批的简易住宅，并由此逐年衍生成大片的棚户区。同时，一些破产企业的职工家属区也由于企业破产而无力进行维护、改造，导致逐渐演变成了棚户区。目前棚户区房屋普遍破损严重，棚户区房龄大多在20年以上，内部阴暗窄小，房屋密度大，居民普遍贫困，基础设施缺乏，环境逐年恶化，居民居住条件急需改善。

二、总体计划和进展情况

1、总体建设实施情况

市政府共批准我区棚户区改造项目15个，其中区政府主导实施9个，总投资18亿元，建设规模109.4万M2，拆迁6120户，拆迁面积44.38万M2。目前，老八公山镇及周边（紫金时代广场）、建南村二期、瓷器厂东门口生活区已

开工建设，团结村、西山小区、小刘庄、建北村及新庄孜农贸市场、皖淮机械厂生活区、妙山林场职工生活区正在完善前期手续。淮南矿业集团主导实施6个，总投资20亿元，规划建设面积166.6万M2，拆迁面积40万M2。目前，新建村、孔集北村、支架厂二期已开工建设，八公山新村集体土地征地拆迁工作基本完成，已局部开工，现正全力推进国有土地拆迁。和平村、沿湖路正在拆迁，计划年底之前开工建设。

2、在建工程进展情况

紫金时代广场项目于2010年3月1日开工建设，为两

栋17层高楼，其中4-17层为住宅，1-3层为商用。目前已施工至13层，预计明年9月30日前竣工，12月可交付使用。

瓷器厂东门口棚户区改造按照规划分两个地块、三期实施，目前已进行总占地4.43公顷的第一期建设，共拆迁465户，1.65万M2。规划建设住宅6.1万M2，700户，物业会所0.144万M2。另外，二期工程已处于调研协调阶段，三期尚未实施。

八公山建北村棚户区改造项目是我省唯一一家国家公

积金贷款试点项目，规划总用地面积13.7公顷。我区结合该项目涉及单位多，地块面积大，统筹安排需时的实际情况，将拆迁计划分为三期。目前根据项目办公室统计，一期拆迁涉及590户，拆迁面积4.01万M2，办公商业拆迁0.91万

M2，户均拆迁面积79.06M2。拆迁后，住宅还原4.59万M2，还原房数量为590户，户均还原面积90M2，办公商业还原面积0.91万M2。目前一期的拆迁工作已基本完成。

三、主要做法

1、加强组织领导，健全工作机制，确保工作落实。

在市综合改造领导小组的指挥协调下，我区成立综合改造指挥部，以区政府主要负责人作为综合改造工作的第一责任人，加强部门间的协调配合，明确责任，并抽调专人，现场办公。区建委、规划局、国土局等部门均亲自深入棚改现场勘察了解情况，有力的确保了改造工作的稳步推进。

在拆迁工作中，充分发挥各部门、街道、社区的力量。对每个棚户区改造任务进行详细分解，明确责任单位、挂靠领导、进度计划和职责分工。同时加大全程督察力度，按照任务时间节点，实现全程考核，全程督察。

2、加强政策引导，细化前期工作，提高工作效率。

我区在规划条件、土地供应、税费减免等方面按照市政府《关于进一步加快老城综合改造 改善老城区人居环境的实施意见》的要求，给予棚户区改造项目以最大限度的优惠政策，大力招商引资，积极引导、鼓励各方参与改造工作。

在工程前期，努力通过各种方式，深入开展调查摸底工作，摸清了每个棚户区内居民住房、人口、经济条件、户型、面积、安置意愿等情况，结合各棚户区特点，因地制宜地编

制改造方案。同时在改造领导小组的指导协调下，对各项行政审批进行简化，实行并联审批，提高了工作效率。

3、实行项目公示，灵活安置补偿，促进社会和谐。

在每一个拆迁项目进行之前均通过报纸、网络进行公

告，在拆迁现场设立公告栏，公开项目拆迁人、拆迁实施单位，拆迁范围，拆迁期限等事项，将拆迁政策法规、相关文件、补偿标准、拆迁安置方案、拆迁实施单位和评估机构名称、电话等内容进行公示。同时通过发放资料、座谈讨论、现场动员等各种方式深入棚户区，上门宣传棚户区改造政策、动迁措施和安置方案。

在安置工作上充分听取被拆迁人的意愿，采取产权调换和货币补偿相结合的方式，尽量就地安置。对异地安置的，也按照方便、优惠的原则进行。通过这些措施，使广大棚户区居民进一步了解拆迁政策，了解自身所享受的优惠政策，主动参与到棚户区改造工程中来，使拆迁工作平稳、和谐的进行，将一切可能产生的矛盾化解在萌芽状态。

4、做好配套建设，严把工程质量，实施综合改造。

在项目规划建设上，我区把棚户区改造与我市的发展转型、土地资源整合、城市功能完善、建设宜居城市结合起来，结合各棚户区的地段、面积等具体情况，尽可能的完善社区服务和基础设施，使改造后小区的容积率、绿化率等标准达到商业小区的标准，切实做到以人为本。

对工程建设的质量严格把关，重点监管工程建设过程中的法人负责制、招投标制、合同管理制、工程监理制、竣工验收制、资金报账制等各项制度能够不折不扣的得到落实，确保民心工程真正赢得民心。

四、后续工作的准备

我区的棚户区改造工作在市委市政府的支持帮助下展

现了良好的势头，但是在改造过程中也发现了一些问题和矛盾。随着改造工作的继续开展，我们将着重加强以下两方面工作：

1、针对棚户区居民中，特别是一些丧失劳动能力的病退工人、孤寡老人等实际经济状况较差的人群，我区将结合住房保障工作，进一步完善优惠政策，确保居者有其屋。

2、充分认识棚户区改造工作的复杂性、艰巨性、长期性，从加强招商投资，落实优惠政策等各方面认真积极的提前着手准备2011年的棚户区改造工作。

二〇一〇年十二月十七日

第五篇：农村教师公租房分配方案及管理办法

枫香溪镇上坝小学教师公租房

分配方案及管理办法

为了提高公租房利用率，以利于工作为原则，确实解决全校教师住房困难，结合教职工工作需要，经研究制定以下分配方案：

一、收费标准及管理办法

（一）收费标准及办法

根据上级相关单位的公租房管理办法等相关规定，从本期开始对入住教师公租房的教师收取租金，具体收取标准为每平方米每月0.50元，每期按4个月收交共计52元（教师公租房单间建筑面积为26.6㎡）。收取办法：房租费每期按4个月收，在办理入住手续时一次性结清。

（二）管理办法

1、教师公租房属于学校公有财产，内部所有配置设施所有权归学校，使用权归入住者；

2、入住者必须爱护、保护公共财产，入住前学校保证设施完整，配置物品使用正常。交付给入住后，一切维护、使用均归入住者，若出现人为损坏、丢失等，由入住者负责维修或赔偿。

3、公租房使用归本校教职工，不能租赁或转借给他人居住，一经发现，学校将收回该房屋，取消使用权。

4、必须按学校规定的时间、标准主动付租金(租金须在签订合同时一次性交清方可入住)，若不按规定时间交付，学校有权收回房屋。

5、若因自然灾害或房屋不能居住，由学校负责免费维修。

6、学校与入住教师每年签订一次合同，若入住教师因个人原因不再入住，提前书写退房申请，房租由学校收到申请后下月退还。

二、几点说明

1、因为暂时到校上班教师数小于房间数，所以对于分配直接实行认可制，即由女教师和有特殊情况的教师（身孕、带小孩、患病）先认

2、以后如因教师增加对于应当腾退而未按时腾退人员，除加倍收取租金外，学校将按影响整体工作给予师德方面考核。

枫香溪镇上坝小学

2015年3月2日