砼渗水整改措施

第一篇：砼渗水整改措施

重庆玉龙建筑工程有限公司 楼板渗水处理方案

编制单位：重庆玉龙建筑工程有限公司编制人：

编制日期： 皓晖〃香雨蓝苑二期工程

楼 板 渗 水 处 理 方 案

2014年11月17日

重庆玉龙建筑工程有限公司 楼板渗水处理方案

一、工程概况：

皓晖.香雨蓝苑位于重庆南岸区弹子石腾龙大道东侧，南侧为城市支路，西侧为AK线，北侧为城市规划公交车站，东北侧为轻轨9号线，地块呈相对较规则三角形，地势平缓，地形坡角一般5-100，场地大部分地段基岩出露，北面远眺长江与美心洋人街，具有良好的景观面。

皓晖.香雨蓝苑二期工程由3#、4#、5#、6#、7#、8#楼及2#车库组成，建筑功能为商业和住宅，其中3号楼为26F/-1F、5#、8#号楼为25F/1F，4#、6#、7#为26F/-2F。±0.000标高详总平面图，建筑总高78m，标准层投影面积15万㎡，每栋楼设2座电梯。本工程基础形式为人工挖孔桩、筏板基础，基础持力层为中风化页岩，结构类型为框架剪力墙及框支剪力墙结构，结构安全等级为二级，抗震等级为三级，抗震设防烈度为6度。

二、编制依据

1、<<建筑工程施工质量验收统一标准>>GB50300-2001

2、<<混凝土结构工程施工质量验收规范>>GB50204-2002

3、皓晖〃香雨蓝苑二期工程设计施工图

4、国家现行有关技术规范、标准及重庆市混凝土相关质量管制规定

三、楼板渗水处理措施

（一）、质量缺陷情况

皓晖〃香雨蓝苑二期工程3#楼13层楼板在楼板存在渗漏情况，大致可分为以下3中情况：

1、有明显漏水部位。

2、有较大面积的渗水。

3、面积很小的水印。

（二）、原因分析

主体结构施工中，高低差部位吊模时，铁钉直接钉在板底，模板拆穿时铁钉部位存在小的孔洞，这是造成漏水部位的一个重要原因；高低差部位铺垫马凳也是造成渗水的一个原因；另外砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼结构渗水的主要原因。在主体结构施工过程中，班组未严格按技术交底施工，混凝土振捣不密实、漏振也是造成渗水的主要原因。另外是混凝土由于温度收缩造成细小裂缝导致的漏水，收缩裂缝先暂时不需要处

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理，过段时间看裂缝有没有扩张的现象，有的细小的裂缝会愈合。如果裂缝没有消失，可以等裂缝稳定以后才去注浆、环氧树脂、或者用一些防水的材料处理。

（三）、处理方法

1、打槽法：在装修阶段浇筑室内地坪之前，如果还有渗水现象，根据该部位的漏水特点，对明显漏水和大面积渗水的部位，先找出渗漏的准确位臵，然后对该部位进行打凿，凿开一条约2cm,深约4cm的V型小槽；对其基面清理干净厚，用堵漏王进行封堵。试水合格后对地坪找平进行恢复。

2、刷胶法：楼板表面涂抹环氧胶法。涂抹环氧胶前，将楼面板表面的灰土、浮渣清理干净，洗净并干燥。如表面潮湿，应用喷灯烘烤干燥，预热，以保证胶与基层良好的粘结。先用刮刀堵塞环氧胶，涂刷时用硬毛刷或刮板蘸取胶，均匀涂刮在楼板上，一般涂刷两遍。

四、作业准备 .条件准备

1、向班组进行计划交底和质量、技术和安全交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。

2、施工机械就为并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械能正常运行。

3、检查前道工序的质量。在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。

.机械与材料准备

1、榔头、钻子、小型切割机。

2、堵漏王、防水砂浆。

五、施工方法

1、根据漏水部位对该位臵进行打凿，直至达到技术要求。

2、打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理干净。

3、用堵漏王进行封堵。

4、对补漏部位进行试水。

5、试水达到不渗漏后，经监理检查验收合格后，对该部位用防水砂浆进行

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恢复。

6、将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。

7、监理检查通过后，移交给精装修单位施工。

六、安全措施

1、在实际工作中，砼打凿做好安全防护。

2、所有进场施工人员必须佩戴安全帽、安全带、安全鞋等安全用具及工作岗位证。

3、机械电源必须由专职工负责驳接与机械专用配电箱内，并实行一机、一闸一漏电保护措施。严禁使用同一个开关直接控制两台以上用电机械；机械电缆线应架空布设，不得拖地。

4、用电安全制度。施工现场用电按建设部《施工现场临时用电安全生产技术规范》进行操作，杜绝漏电伤亡事故的发生。

5、场地整齐，进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均按指定位臵堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。

6、工完料清。对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。

第二篇：砼偏差整改措施

砼墙体质量偏差整改措施

前几日,项目部主要技术人员与监理工程师对我项目部承建的映湖苑4号楼工程进行了墙柱模板拆除后的垂直、平整度检查验收，部分墙体的允许偏差值超过规范要求，并对工程质量提出一些问题和要求；针对这些问题我项目部组织各专业、各班组相关人员进行了现场分析和讨论，进行了整改；并采取了相应的质量控制措施。

一、整改措施

加强模板的验收，确保支模按照已审核的方案进行施工。对模板验收不合格的坚决进行整改到位后在浇灌砼。确保墙体砼浇筑后的平整度，保证墙体不出现偏位现象，满足施工规范的规定。

1.墙体垂直度偏差在8mm～11mm的墙面

处理方法：找出偏差点→用磨光机打磨（或配合稍许剔凿后打磨）→检查复核至合格→项目部质检员复检。

注意事项：必须保证墙柱的截面尺寸在规范允许的误差范围内（+8，-5）。

2.墙体垂直度偏差在12mm以上的墙面，墙面无扭曲

处理方法：找出偏差点→用手工钢纤剔凿→清除表面松散的砂子、石子→报项目部检查验收→表面洒水湿润→采用装用修补砂浆修补→检查复核垂直度→项目部质检员复查→养护

注意事项：当进行剔凿时如有墙体钢筋外露，严禁切割。将外露钢筋刷水泥浆结合层后再修补。

3.墙体垂直度偏差在12mm以上的墙面，墙面扭曲需剔凿的。处理方法：找出偏差点→表面毛化处理（用剁斧剁毛）后→清除表

1面松散的砂子、石子→报项目部检查验收→用专用砂浆修补 →检查复核垂直度并保证截面尺寸→项目部质检员复查→养护

注意事项：当进行剔凿时如有墙体钢筋外露，严禁切割。将外露钢筋刷水泥浆结合层后再修补。4.墙面平整度偏差在9mm以上

处理方法：（1）找出偏差点→表面偏查凸出处用磨光机打磨或剔凿后打磨 →检查复核至合格→项目部质检员复检。

（2）找出偏差点→表面偏查凹陷处毛化处理（用剁斧剁毛）后 →用专用砂浆修补 →检查复核垂直度并保证截面尺寸→项目部质检员复查→养护

注意事项：必须保证墙柱的截面尺寸在规范允许的误差范围内（+8，-5）。

5.砼缺陷的处理

1）麻面:先用清水对表面冲刷干净后用1︰2 或1︰2.5 水泥砂浆抹平。

2）蜂窝、露筋：先凿除孔洞周围疏松软弱的混凝土，然后用压力水管或钢丝刷洗刷干净，对小的蜂窝孔洞用1︰2 或1.25 水泥砂浆抹平压实，对大的蜂窝露筋按孔洞处理。

3）修补完毕后，应加强砼表面的养护，养护时间不少于7天。

二、项目质量管理措施

由项目经理（生产副经理）召集，每周召开一次，每次1小时，参加人员是项目部生产、技术、质量、材料、各工长等有关人员，主要解决施工生产中模板质量的问题及其整改措施的落实；对出现的模板质量问题，有针对性地制定整改措施，并落实到人。

三、工程质量控制要点： 1）、保证操作质量。

结合本工程任务情况、质量要求、队伍状况制订质量控制计划；包括关键部位、设管理点，应达到的标准，应解决的问题、应消灭的通病及具体措施、执行部门（或人员）和达到的效果。分工种、分专业由各专业、各工种负责人，负责质量控制计划的实施；由点到面逐步解决。

四、质量控制组织机构

南通五建映湖苑项目部

2009-10-28

第三篇：砼质量缺陷整改措施方案

葡醍海湾小区B-1#～B-72#住宅楼、3#、4#、12#、13#、14#地下车库

砼质量缺陷整改措施方案

砼拆模后存在不同程度的质量缺陷，如涨模、加渣、施工缝留置缺陷等问题。整改措施如下：

1、外墙砼有铁丝，外露钢筋质量缺陷

整改措施：将钢筋及铁丝切除，凹入砼表面20mm，洒水湿润后再采用聚合物砂浆修补平齐。

2、砼表面模板接茬缺陷

整改措施：用云石机对接缝处砼进行打磨，与原墙面打磨平齐。有凹陷处采用聚合物砂浆找平。

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砼质量缺陷整改措施方案

3、砼未浇筑到位：

整改方法：将未浇筑到位的砼进行剔凿，所有剔凿部位剔凿成矩形，沿砼边人工用钢钎剔凿掉，露出坚实砼。剔凿前，弹好墨线，先用云石机进行切割，切割深度5mm。剔凿完毕后，将接茬部位砼清理干净，支模前采用海绵条密封模板与砼接缝处理避免二次浇筑漏浆，然后进行支模，支模前将窗口钢筋进行调直。剔凿完成，钢筋除污整形合格后，经监理验收合格后有监理旁站进行砼浇筑。浇筑砼时采用高一个标号的砼进行浇筑（细砼由搅拌站提供），振捣密实，铁抹子压光。初凝后12小时内进行覆盖浇水养护，养护周期不小于7天。剔凿及浇筑砼时避免碰撞钢筋，影响钢筋握裹力。

4、砼涨模、错台现象： 中北华宇建筑工程公司 葡醍海湾小区B-1#～B-72#住宅楼、3#、4#、12#、13#、14#地下车库

砼质量缺陷整改措施方案

整改方法：砼涨模部位采取人工进行剔凿，对露出钢筋部位局部加深剔凿，钢筋进行归为。不可以切断钢筋，保证钢筋保护层厚度，将表面清理干净后采用聚合物砂浆罩面、抹平。

5、其他砼质量缺陷处理

5.1蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部漏出而造成。处理方法：将软弱层剔除，清理干净，用水清洗湿润，采用聚合物砂浆添堵密实，浇水养护不少于7天。

5.2麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板未清理就刷脱模剂或模板润湿不够，造成麻面脱皮。

处理方法：将软弱层剔除，清理干净，用水清洗湿润，采用聚合物砂浆添堵密实，浇水养护部不少于7天。

5.3 孔洞：原因是钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。

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砼质量缺陷整改措施方案

处理方法：将软弱层及周边松散石子剔除，清理干净，用水清洗湿润，采用高一标号的细石砼添堵密实，浇水养护部不少于7天。5.4砼涨模、洞口移位变形：浇筑时混凝土冲击洞口模板，洞口两侧混凝土应对称均匀进行浇筑、振捣。模板穿墙螺栓应紧固可靠。处理方法：剔凿多余的砼。

5.5 墙柱烂根：混凝土楼板浇筑后要严格找平，在距墙皮线外3～5mm处贴20mm厚海绵条，保证模板下口严密。墙体混凝土浇筑前，先均匀浇筑50～1OOmm厚与墙体混凝土成分相同的水泥砂浆。混凝土坍落度要严格控制，防止混凝土离析，底部振捣应认真操作。

处理方法：将软弱层剔除，清理干净，用水清洗湿润，采用聚合物砂浆添堵密实，浇水养护部不少于7天。

5.6 墙面气泡过多：采用高频振捣棒，每层混凝土均要振捣至泛浆，不再冒气泡，不再下沉为止。

处理方法：将软弱层剔除，清理干净，用水清洗湿润，采用聚合物砂浆添堵密实，浇水养护部不少于7天。

5.7 墙体表面露出顶模棍：主要是加工的顶模棍尺寸不准确。处理方法：将顶模棍切除一段，凹进砼表面大于10mm，然后涂刷防锈漆再用聚合物砂浆进行封堵密实。

5.8 局部砼表面露筋：局部钢筋的位置未控制到位。

处理方法：对露出钢筋部位局部加深剔凿，钢筋进行归为。不可以切断钢筋，保证钢筋保护层厚度，将表面清理干净后采用聚合物砂浆罩面、抹平。

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砼质量缺陷整改措施方案

6、施工注意事项

6.1、所有的砼缺陷在处理前须做好记录，并向监理报验同意后方可进行处理。

6.2、在处理过程主管工长或质检员必须监督，确保处理符合要求。

3、处理后混凝土初凝后应进行淋水保养，保持表面湿润，养护时间不小于7天。

4、严重的缺陷还需上报有关部门，处理方案经有关部门审批。修补过程中请监理监控，修补后应适时地进行养护并跟踪检查，并填写检查记录。

5、严格按照质量缺陷防治方案进行施工，做好预防、预控工作，避免出现较严重的质量问题。中北华宇建筑工程公司

第四篇：砼观感质量缺陷整改措施

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砼观感质量缺陷原因分析及整改措施

2003年11月9日下午2：00，监理部对05#、07#成型砼进行了质量检查，每栋检查

##三层，主要查平整度、层高及砼外观，测点合格率0783%、0586%，现对查出问题做出如下整改：

一|、问题一：墙体烂根、蜂窝麻面。

原 因：振捣不到位，模板下口与砼交接出缝隙过大，砼跑浆。

整改措施：

1、对工人进行技术交底，砼振捣时应快插慢拔，上下接头处交叉不少于300mm，不宜用振动棒赶送砼，做到不过振、不漏振。

2、模板下口与砼面交接处，缝隙小于20mm的用水泥砂浆封堵，大等于20mm的缝隙用木条封堵。

二、问题二：砼面标高控制不严是、板超厚。

原 因：施工时未严格按照水平点进行找平。

整改措施：找平时严格按照测量水平点带线用刮尺刮平，砼表面进行二次抹平，做到平整、不开裂、表面平整度高差控制在10mm以内，由砼工长跟班检查。

三、问题三：墙体门洞处控制不严，墙截面尺寸过大、阳角漏浆。

原 因：模板刚度不够，对拉螺杆间距过大，门洞处未用钢管和对拉螺杆锁扣或间 距过大。

整改措施：调整螺杆间距，门洞处用长钢管两边连通，在洞口两侧用螺杆或钢管扣紧。

四、问题四：外墙出现“穿裙子”现象。

原 因：砼接头处模板刚度不够，砼振捣时外侧胀模。

整改措施：

1、增加模板定位钢筋，间距不大于600mm，离砼面不大于60mm；

2、调整模板支撑，将外墙模板背楞加长下挂500mm，利用下层对拉螺杆将背楞成排扣紧。

五、问题五： 楼梯施工缝处砼浇筑后接头明显，有夹渣现象。

原 因：浇筑砼前未对施工缝进行全面清理，残留垃圾较多。

整改措施：支设楼梯模板前先全面清理施工缝，楼梯踏步模板须在下层清理调整

到位后再往上运，就位后由砼工对施工缝再次进行清理，并用水冲洗，浇筑砼时收集板面砼砂浆倒入施工缝处再行嗵浇筑施工，并做到振捣 密实。

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为保证各道工序的施工质量，项目部采取如下措施：

各班组对每道施工工序做好检查记录，自检合格后通知质检员检查验收，质检员查验时须偕下道工序施工工长对该道工序进行质量检查，该工长主要检查内容：杂物清理是否到位、钢筋有无偏位、模板几何尺寸及标高是否符合要求等，并做好交接工作。施工工序质量按如下程序进行控制：

一、钢筋工程：

1、钢筋进场时须备齐质保资料，由试验员汪新民取样送检复试合格后再由质检员签发书面指令后方可进场使用；

2、钢筋加工前必须翻样，并经质检员复核无误后方可施工；

3、钢筋加工前由工长和质检员对工人进行技术质量、安全交底，交代清楚设计要求和质量标准；

4、钢筋绑设过程中不得在已绑扎好的钢筋上任意踩踏，绑扎结束后由孙如同在其上架设马凳、跳板以保证成品钢筋的位置正确；

5、钢筋绑扎完毕后在自检合格的基础上由质检员通知监理验收；

6、钢筋电渣压力焊施工应注意以下几点：

（此项工作由钢筋工长金怀宁负责跟班检查）

（1）钢筋端头的浮锈、砂浆须清除干净，钢筋端头截面应平整且不得弯曲；（2）接头应平直，钢筋错位不得大于0.1d且不得大于2mm，倾斜不得超过4º；（3）焊剂必须防潮，在装填焊剂时应均匀捣实，以保证钢筋鼓包均匀，鼓包严重偏心时须返工；

（4）焊接完毕后，应保留半小时后方可敲除焊渣，以减缓钢筋接头部位的冷却速度。

二、模板工程：

模板工程是本项目的关键工程，对保证工程质量具有重要作用。模板必须有足够的刚度和稳定性，必须保证工程结构的形状、尺寸及位置的准确性，能可靠地承受新浇砼的重量、侧压力及施工荷载，施工时采取如下措施：

1、施工前根据图纸认真仔细地做好翻样工作，并经技术复核后进行模板制作；

2、立模前须做好测量放线工作，所有轴线标高必须引测复核以便及时调整；

3、支设墙模时应清理山冈金根部的杂物、残留水泥砂浆及松散石子，钢筋表面附着的水泥砂浆也应清除，并用空压机吹扫干净，安装模板时不得将木屑等废料掉在模板内，此项工作由施工员负责实施；

4、模板安装过程中，测量员和质检员实施跟班检查，对预留洞、模板的垂直度、几何尺寸、水平标高、轴线位置等进行全面检查，不合格的须立即进行整改；

5、模板拆除后，应及时清除粘结在模板上的水泥浆，使用前须涂刷隔离剂，对变形大或损坏部分及时维修、更换，此项工作由木工工长朱明军负责实施、检查；

6、模板质量由质检员、木工工长跟班检查。

模板的强度、刚度和稳定性须符合要求，表面平整、拼缝严密，模板表面必须涂刷脱模剂，轴线、标高必须正确、符合设计要求，损坏的模板及时修复、更换。

三、砼工程：

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（此项工作由砼工长孙如同实施，质检员进行监督检查）

砼浇捣前，应清除模板内的积水、铅丝、铁钉等杂物，并以水湿润模板内侧。

墙、柱砼采用分层浇筑的方式进行浇筑，在振捣上一层时应插入下一层100mm左右，以消除两层之间的接缝，每一个插点掌握好振捣时间过短不易捣实，过长则可能引起砼产生离析现象，一般每点振捣时间为20～30s，但应视砼表面不再显著下沉、不再出现气泡表面泛出灰浆为准，板砼表面应振捣密实，表面振平后根据标定标高带线用刮尺刮平并用2米靠尺及木抹子抹平，其表面平整度应控制在10mm以内。

钢筋密集处、预留洞部位、较薄较高构件等部位须浇筑到位，振捣充分不漏振，浇筑时派专人检查，以免出现孔洞、蜂窝、麻面。

墙和顶板交接处砼浇筑后过1～2小时须进行复振，振捣时棒头须墙板300mm以上，按墙顺序一一振捣。

砼浇筑过程中应注意保护模板体系的稳定和钢筋的成型不被损坏，在浇筑砼时派木工、钢筋工对模板、钢筋进行维护和整型，施工操作人员应在搭设的跳板上行走，不得任意踩踏钢筋。

砼试块每单元每层做标养试块2组、同条件养护试块1组。同条件养护试块拆模后即装入铁框至相应楼层。

砼养护：砼设专人进行浇水养护，当日平均温度低于5℃时不得浇水。

砼浇筑完毕后，12小时内根据气温情况用塑料薄膜、麻袋保温养护，注意须待人踩上去无脚印时方可进行，养护工作由孙如同总负责。

广厦建设集团江苏分公司

扬子石化项目部

2003年11月30日

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合同编号：扬司工（合）字（2003）002号

扬子石化集资房Ⅱ标段05#、07#结构实体

砼 观 感 质 量 缺 陷 原 因 分 析 及 整 改 措 施

广厦建设集团江苏分公司

中国广厦建设集团有限责任公司江苏公司

扬子石化项目部 2003年11月30日

第五篇：卫生间渗水方案

卫生间渗水处理施工方案

1、卫生间渗水原因分析及处理方案

1.1卫生间 1.1.1事故特征

卫生间室内屋面渗水,影响使用功能。1.1.2原因分析

（1）卫生间地面可能没有设置防水层。

（2）管道预留孔位置设计不准确，与楼板孔洞贯通。

（3）楼地面排水坡度过小，不足2%，排水方向不准确，地漏下地坪的标高设计不合理、或无详图，造成地面积水，排水不畅。

（4）选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料，材料出现腐烂、软化、溶胀、破坏现象，或固化后出现收缩、开裂、孔洞、杂质、强度及延伸率低、耐水能力差等现象，涂料与基层粘结强度低，或不能粘结。（5）管道连接套头或三通等出现松动引的的渗漏水，蹲便器与管口错位引起管根渗漏。

1.1.3卫生间防渗漏施工方法

1、对于卫生间地面出现裂缝而渗漏水的情况，要视裂缝大小而采取不同的处理方法。一般是沿裂缝局部剔除面层，暴露出防水层裂缝部位，若裂缝较宽，则沿裂缝剔凿宽度和深度均不小于10mm的沟槽，清除浮灰杂物后，在沟槽内嵌填密封材料，后铺设带胎体增强材料的涂膜防水层与原防水层搭接封严，试水不漏后修复面层。若裂缝细微，则可不铲除地面面层，清理裂缝表面后，沿裂缝涂刷一定宽度的与地面色泽相近的合成高分子涂膜

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（一）安全文明管理目标

施工现场无重大人身与设备事故，工伤事故频发率不大于0.1‰，确保施工现场安全达标。坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的安全生产方针。抓好对职工及各级管理人员的安全教育，提高职工的行为安全，同时必须坚持管生产必须管安全的原则。在施工中坚决杜绝一切不安全因素，确保本工程施工安全。

（二）安全保证体系

建设安全保证体系，切实落实各级安全生产责任制度，项目部设置安全生产领导小组，做到分工明确，责任到人，进行安全责任目标的分解。在施工中对安全生产指标进行考核，保证足够的安全生产资金投入和物资投入。

（三）安全文明施工措施

a、进入施工区域必须遵守安全生产纪律。

b、坚持管生产必须管安全的原则，坚持安全技术交底制度。

c、作业前对施工人员严格执行三级安全教育，要求作业人员在生产中严格遵守各种规章制度及操作规程。

d、施工前和施工过程中，要经常对施工场所的设备、架体进行安全性检查，并组织有关部门进行验收，不符合安全规定的地方要立即整改完善。施工区域内必须设置防护栏和安全警示牌。

e、操作工人必须严守岗位职责，遵守安全操作规程，特殊工种应经培训，持证上岗，安全人员要每天进行检查，制止违章指挥违章操作。