资产评估基本事项试题及答案
一、单项选择题
1、下列关于市场价值的说法中，不正确的是（）。
A、市场价值主要受交易市场因素的影响
B、影响市场价值的因素都具有客观性，不会受到个别市场参与者个人因素的影响
C、资产的市场价值将反映其最高最佳用途
D、市场价值既是卖方能够合理获取的最好售价，也是买方能够合理取得的最有利价格
2、A企业委托甲资产评估机构对B企业的价值进行评估，并出具了资产评估报告，资产评估委托合同约定报告的使用人为A企业和B企业。C投资者使用此报告进行投资但受到了损失，则（）。
A、甲资产评估机构需对C投资者的损失负责
B、甲资产评估机构和资产评估专业人员都不承担责任
C、参与此次评估的资产评估专业人员需对C投资者的损失负责
D、甲资产评估机构和资产评估专业人员都需对投资者的损失负责
3、假设资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断的评估假设是（）。
A、非真实性假设
B、交易假设
C、公开市场假设
D、持续经营假设
4、Z特殊普通合伙企业的合伙人需要进行产权转让目的的评估，则评估对象是（）。
A、该企业的相关合伙人权益
B、该企业的全部资产
C、该企业的可辨识资产
D、该企业的全部负债
5、采用被预测基准日预期的市场条件和价格标准（依据），评估对象的状态可以确定为被预测基准日预期的状态，也可以选择评估工作日现实的状态，这样的评估指的是（）。
A、现时性评估
B、追溯性评估
C、预测性评估
D、时效性评估
6、最常见的评估目的是（）。
A、转让评估目的B、抵押评估目的C、公司设立、改制、增资目的D、质押评估目的7、下列各项中，不属于股东可用于出资的资产的是（）。
A、货币
B、商誉
C、实物
D、土地使用权
8、有限责任公司以经审计的净资产账面价值折股变更为股份有限公司的，资产评估对象和范围均是（）。
A、有限责任公司按照公司法规定可以作为出资的可辨识资产和相关负债
B、有限责任公司的股东权益
C、有限责任公司的全部资产
D、有限责任公司的全部负债
9、甲酒店是一高级酒店，但其场地有限，为此决策层确定收购相邻的一小型停车场乙，若要考虑协同效应，则评估时一般选择的价值类型是（）。
A、投资价值
B、在用价值
C、清算价值
D、残余价值
10、A评估专业人员对振华汽运公司的十余辆重型运输汽车进行价值评估，经查，这十余辆汽车的出厂年限都在二十年以上（已知重、中、轻型载货汽车使用最长年限为15年），但它们的发动机都非常良好，并且能够继续使用。则评估时选择的价值类型应是（）。
A、公允价值
B、清算价值
C、残余价值
D、市场价值
11、在非法定资产评估业务中，委托人可以在（）的原则下确定。
A、公平公正
B、及时准确
C、自愿协商
D、利益相关
12、当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时，就需要进行清算。当不满足持续经营的原因是经营期限届满或者协议终止经营等由经营主体的所有者自主决定的清算，则应该选择（）。
A、原地续用假设
B、强制清算假设
C、有序清算假设
D、持续经营假设
13、下列关于交易假设应用的说法中，错误的是（）。
A、交易假设是资产评估最基本的假设
B、交易假设适用于经济行为为交易的资产评估业务
C、交易假设适用于产权及经营主体变动性质或可视为这种性质的资产评估业务
D、交易假设就是假定所有拟评估资产尚未处在交易过程中
14、某企业有一幢已出租的房地产，当评估其作为投资性房地产的公允价值时，下列说法不正确的是（）。
A、评估结论应当体现出租人对该房地产的权益
B、评估范围应包含承租人对该房地产的权益
C、评估操作应考虑租赁合同对该房地产价值的影响
D、评估范围应不包含承租人对该房地产的权益
二、多项选择题
1、下列关于资产评估中“产权持有人”的说法，正确的有（）。
A、产权持有人是指评估对象的产权持有人
B、产权持有人与委托人不是同一主体
C、产权持有人就是合同的委托方
D、作为签约主体的产权持有人的权利及义务可以在资产评估委托合同中直接约定
E、当评估对象为股权或所有者权益时，“产权持有人”
是指股权或所有者权益的拥有者
2、投资价值的影响因素包括（）。
A、交易标的因素
B、交易市场因素
C、特定交易者的投资偏好
D、追求协同效应
E、资产使用方式
3、资产评估所使用的评估假设主要包括（）。
A、评估方法假设
B、前提性假设
C、评估外部环境假设
D、评估具体假设
E、评估结论假设
4、甲企业拥有一项发明专利M，采用普通许可方式给乙公司使用，许可合同规定，专利M的年许可费为乙公司每年专利产品销售收入的20%。现在甲公司拟将该专利进行质押，需要对该专利进行评估，则评估对象为（）。
A、甲企业的所有无形资产
B、乙公司使用专利M所获得的销售收入
C、乙公司的所有无形资产
D、专利M授予乙公司普通许可所形成的合同权益
E、专利M所有权中扣除乙公司普通许可合同权益之外的其他权利
5、下列各项中，属于资产评估基准日作用的有（）。
A、明确评估结论所对应的时点
B、用于确定评估报告结论的使用期限
C、有利于评估结论有效服务于评估目的D、有利于现场调查等工作的开展
E、有利于评估资料收集等工作的开展
6、我国资产评估行业为会计计量和财务报告编制服务的主要业务内容包括（）。
A、服务于合并对价分摊的评估业务
B、服务于资产减值测试的评估业务
C、服务于投资性房地产公允价值计量的评估业务
D、服务于金融工具公允价值计量的评估业务
E、服务于诉讼目的的评估业务
7、以下属于《资产评估法》规定的评估委托人义务的有（）。
A、评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预，不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告
B、评估委托人应当按照合同约定向评估机构支付费用，不得索要、收受或者变相索要、收受回扣
C、评估委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责
D、评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报
E、评估委托人应当按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告，不得滥用评估报告及评估结论
8、下列各项中属于资产评估范围的有（）。
A、构成B、质量
C、物理及经济权益边界
D、约束条件
E、新旧程度
9、资产评估假设的作用表现在（）。
A、是资产评估基准日选择的前提条件
B、通过逻辑推理，对资产评估所依托的事实或前提条件作出的合乎情理的推断或假定
C、化繁为简
D、抓主要矛盾
E、提高评估的效率
答案部分
一、单项选择题
1、【正确答案】
A
【答案解析】
市场价值主要受到两个方面因素的影响。其一是交易标的因素；其二是交易市场因素。所以选项A的说法不正确。
【该题针对“价值类型的概念、作用和种类”知识点进行考核】
【答疑编号13099459,点击提问】
2、【正确答案】
B
【答案解析】
资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任。
【该题针对“评估报告使用人”知识点进行考核】
【答疑编号13099470,点击提问】
3、【正确答案】
C
【答案解析】
公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。
【该题针对“主要资产评估假设的内含”知识点进行考核】
【答疑编号13099492,点击提问】
4、【正确答案】
A
【答案解析】
Z特殊普通合伙企业的合伙人需要进行产权转让目的的评估。其评估对象应该是该企业的相关合伙人权益。
【该题针对“资产评估对象”知识点进行考核】
【答疑编号13099499,点击提问】
5、【正确答案】
C
【答案解析】
预测性评估采用的是被预测基准日预期的市场条件和价格标准（依据），评估对象的状态则根据委托要求，可以确定为被预测基准日预期的状态，也可以选择评估工作日现实的状态。
【该题针对“资产评估基准日与报告日”知识点进行考核】
【答疑编号13099525,点击提问】
6、【正确答案】
A
【答案解析】
转让是最常见的评估目的。
【该题针对“资产评估目的”知识点进行考核】
【答疑编号13099531,点击提问】
7、【正确答案】
B
【答案解析】
《公司注册资本登记管理规定》第五条明确规定“股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资”。
【该题针对“资产评估目的”知识点进行考核】
【答疑编号13099548,点击提问】
8、【正确答案】
A
【答案解析】
有限责任公司以经审计的净资产账面价值折股变更为股份有限公司的，资产评估对象和范围均是有限责任公司按照公司法规定可以作为出资的可辨识资产和相关负债。如果变更中引进战略投资者需要进行资产评估，评估对象为有限责任公司的股东权益，评估范围则是该公司的全部资产及负债。
【该题针对“常见经济行为对应的评估对象及范围”知识点进行考核】
【答疑编号13099555,点击提问】
9、【正确答案】
A
【答案解析】
甲酒店与小型停车场存在经营层面的协同，这种酒店＋停车场的经营模式显然更容易吸引顾客。因此，甲企业收购乙停车场存在协同效应，并且这种协同应该属于经营协同。对于这种明显存在协同效应的评估，如果需要考虑协同效应，应当选择投资价值。
【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】
【答疑编号13099558,点击提问】
10、【正确答案】
C
【答案解析】
当评估对象无法或者不宜整体使用时，也就是其整体已经不具有使用价值，但是如果改变其计量单元，将计量单元缩小至零部件后，还可以具有使用价值时，评估专业人员通常应当考虑评估对象的拆零变现，并选择残余价值作为评估结论的价值类型。
【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】
【答疑编号13099582,点击提问】
11、【正确答案】
C
【答案解析】
《资产评估法》规定，资产评估业务分为法定评估业务和非法定评估业务。对于法定评估业务，委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定；对于非法定评估业务，委托人的确定可以基于自愿协商的原则进行。
【该题针对“评估委托人”知识点进行考核】
【答疑编号13099593,点击提问】
12、【正确答案】
C
【答案解析】
当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时，就需要进行清算。当不满足持续经营的原因是经营期限届满或者协议终止经营等由经营主体的所有者自主决定的清算，则应该选择有序清算假设前提。有序清算假设是由经营主体所有者自主控制的清算。
【该题针对“主要资产评估假设的应用”知识点进行考核】
【答疑编号13099601,点击提问】
13、【正确答案】
D
【答案解析】
资产评估主要服务于资产交易，交易假设就是假定所有拟评估资产已经处在交易过程中，因此，选项D的说法错误。
【该题针对“主要资产评估假设的应用”知识点进行考核】
【答疑编号13099613,点击提问】
14、【正确答案】
B
【答案解析】
某企业有一幢已出租的房地产，当评估其作为投资性房地产的公允价值时，评估结论应当体现出租人对该房地产的权益，评估范围不应包含承租人对该房地产的权益，评估操作应考虑租赁合同对该房地产价值的影响。
【该题针对“资产评估范围”知识点进行考核】
【答疑编号13099628,点击提问】
二、多项选择题
1、【正确答案】
ADE
【答案解析】
委托人与产权持有人可能是同一主体，也可能不是同一主体，资产评估的委托人并不一定是评估对象的产权持有人，所以选项B不正确。合同的委托方是委托人，所以选项C不正确。
【该题针对“产权持有人（或被评估单位）”知识点进行考核】
【答疑编号13099445,点击提问】
2、【正确答案】
ABCD
【答案解析】
投资价值与市场价值相比，除受到交易标的因素和交易市场因素的影响差异外，其最为重要的差异还在于，投资价值会受到特定交易者的投资偏好或所追求协同因素的影响。
【该题针对“价值类型的概念、作用和种类”知识点进行考核】
【答疑编号13099456,点击提问】
3、【正确答案】
BCD
【答案解析】
资产评估所使用的评估假设主要包括评估前提性假设、评估外部环境假设、评估具体假设。
【该题针对“主要资产评估假设的内含”知识点进行考核】
【答疑编号13099481,点击提问】
4、【正确答案】
DE
【答案解析】
本案例评估目的是将上述专利资产质押。由于质押应该涉及专利的所有权（包括使用、收益和处分的权利），同时由于专利M存在对外许可合同（合同权益或义务），因此评估对象应该包括：①专利M授予乙公司普通许可所形成的合同权益；②专利M所有权中扣除乙公司普通许可合同权益之外的其他权利。
【该题针对“资产评估对象”知识点进行考核】
【答疑编号13099508,点击提问】
5、【正确答案】
AB
【答案解析】
资产评估基准日的作用：（1）明确评估结论所对应的时点；（2）用于确定评估报告结论的使用期限。
【该题针对“资产评估基准日与报告日”知识点进行考核】
【答疑编号13099521,点击提问】
6、【正确答案】
ABCD
【答案解析】
服务于合并对价分摊、资产减值测试、投资性房地产和金融工具等资产的公允价值计量等评估业务，形成了我国资产评估行业为会计计量和财务报告编制服务的主要业务内容。
【该题针对“资产评估目的”知识点进行考核】
【答疑编号13099539,点击提问】
7、【正确答案】
ABCE
【答案解析】
《资产评估法》对委托人的义务有以下规定：①评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预，不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告；②评估委托人应当按照合同约定向评估机构支付费用，不得索要、收受或者变相索要、收受回扣；③评估委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责；④评估委托人应当按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告，不得滥用评估报告及评估结论。选项D属于评估委托人的权利。
【该题针对“评估委托人”知识点进行考核】
【答疑编号13099598,点击提问】
8、【正确答案】
ACD
【答案解析】
所谓资产评估范围，是对评估对象所进行的详细描述，包括构成、物理及经济权益边界、约束条件等内容。
【该题针对“资产评估范围”知识点进行考核】
【答疑编号13099623,点击提问】
9、【正确答案】
CDE
【答案解析】
评估假设实际发挥的是“化繁为简”抓主要矛盾的作用，即将一项资产交易价格的主要影响因素从实际中抽象出来，研究这些因素对交易价格的影响，忽略一些不必要的因素，提高评估的效率。
【该题针对“资产评估假设的概念与作用”知识点进行考核】
【答疑编号13099633,点击提问】
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