地下室买卖合同（大全五篇）

第一篇：地下室买卖合同

地下室买卖合同(5篇)

随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的地位越来越不容忽视，合同是企业发展中一个非常重要的因素。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编整理的地下室买卖合同，欢迎大家分享。

证明人：________年____月____日

甲方：乙方：

第一条合同标的1、甲方将位于____市____县建设南路天泰欧洲豪园小区地下区号车位售予乙方。该车位面积及位置编号，面积以现场实地测量为准。

2、该车位的装饰、设备、设施等产品标准及其周边相邻关系，以实际勘查状况为准。第二条转让价格及付款方式

1、该车位单价为：人民币元平方米。合计总价款为：_____人民币：_____元，此价格不含该车位的物业管理服务费

2、付款方式：一次性付清全款。乙方应于________年____月____日前一次性向甲方付清该车位转让费。

第三条交付及交接手续

1、甲方应当在乙方付清该车位全部转让款后内日向乙方交付该车位。

2、乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同和缴清全部车位款的票据按时到甲方通知地点办理该车位交付手续。逾期未到，由此产生的逾期交付该车位的责任由乙方承担。

第四条其他事项约定

1、乙方购买的该车位仅作为轿车类小型车辆停泊专用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改变所购买的该车位的用途、外观、结构和各类设施，否则乙方应当立即恢复原状并承担由此产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方还应赔偿甲方及或第三方的损失。

2、乙方确认在本合同签订前已对该车位施工图上的位置、大小、高度等相关情况已明确无误。

3、乙方日常使用时应遵守物业管理规约及地下停车位的管理制度，且按时足额交纳相应的物业管理费用。

4、乙方使用该车位停放车辆时不得占用公共通道，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。因乙方不正确使用该车位或不按甲方的规定使用该车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的，乙方应予赔偿。

5、乙方在地下停车位使用或行驶过程中，不得损坏车道及公共设施，如造成损坏的，乙方应负责进行修复或赔偿。

6、甲方或物业公司检修、维护管道需借用该车位时，乙方必须无条件配合;检修方应事先通知乙方，并安排好其他临时泊位，确保乙方可以停车。乙方不按要求进行配合工作的，应承担由此造成的损失。

7、乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方或甲方委托的物业服务公司不承担任何赔偿责任;但有义务协助乙方向公安机关报案并配合公安机关对案件进行调查和处理。

8、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。该车位在使用过程中产生的侵权行为，乙方独立承担赔偿和修缮责任。

第五条违约责任

1、乙方应当按照本合同第二条的约定按时、足额支付该车位的转让总价款。乙方逾期支付转让总价款不超过30天的，每逾期____日，乙方应向甲方支付本合同约定转让总价款0.5%的逾期违约金。乙方逾期支付转让总价款超过30天的，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付转让总价款30%的违约金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到达乙方之日起，本合同终止，甲方有权另行处置该车位;甲方不行使解除权的，不免除乙方每日应当向甲方支付本合同约定转让总价款0.5%的逾期违约金的责任。

2、本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，违约方须按本合同的有关条款之规定承担违约责任，并按转让总价款的10%向守约方支付违约金。

3、本合同对违约责任另有约定的，从约定。

第六条其他事项约定

1、因不可抗力或者相关机关行政行为导致合同不能履行或履行迟延的，双方均不负违约责任。

2、其它未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，双方均可向该车位所在地人民法院提起民事诉讼。

3、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字或者盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：

签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

身份证号：______________

身份证号：______________

联系地址：______________

联系住址：______________

联系电话：______________

联系电话：______________

根据《合同法》、《房地产管理法》、《国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买地下车位事宜，甲、乙双方签订本合同，达成如下协议。

第一条合同标的1、甲方将位于重庆市彭水县小区地下区____号车位（以下简称该车位）售予乙方。该车位面积及位置编号（见附件一），面积以现场实地测量为准。

2、该车位的装饰、设备、设施等产品标准及其周边相邻关系，以实际勘查状况为准。

第二条转让价格及付款方式

1、该车位单价为：人民币元/平方米。合计总价款为：人民币：元（大写：万仟佰拾圆整），此价格不含该车位的物业管理服务费。

2、付款方式：一次性付清全款。乙方应于____年____月____日前一次性向甲方付清该车位转让费。

第三条交付及交接手续

1、甲方应当在乙方付清该车位全部转让款后内日向乙方交付该车位。

2、乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同和缴清全部车位款的票据按时到甲方通知地点办理该车位交付手续。逾期未到，由此产生的逾期交付该车位的责任由乙方承担。

第四条违约责任

1、乙方应当按照本合同第二条的约定按时、足额支付该车位的转让总价款。

自本协议签定日起，该车位的所有权及使用权均归乙方所有，甲方需无条件配合乙方履行转让合同。甲方，乙方有权解除本合同，退还转让总价款，同时甲方应向乙方支付转让总价款50%的违约金。

2、本合同对违约责任另有约定的，从约定。

第五条其他事项约定

1、因不可抗力或者相关机关行政行为导致合同不能履行或履行迟延的，双方均不负违约责任。

2、其它未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，双方均可向该车位所在地人民法院提起民事诉讼。

3、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字或者盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（签字）：______________

法定代表人（签字）：______________

签约日期：______________

签约日期：______________

甲方（出卖方）： 身份证号：

乙方（买受方）： 身份证号：

甲方有座落于

并保证属于个人所用的合法财产，本人具有独立的处份权，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就买卖这一车位达成如下协议：

1.车位价款人民币 万元（）整，乙方在签订此协议时一次性支付。

2.双方在签订协议时未办理过户手续，因此乙方要求甲方协助办理车位过户手续时甲方负责有协助的义务。

3.虽然现在双方未办理更名过户手续，但该车位所有权双方同意转移给乙方，乙方对该车位享有完全的占有、使用、收益、处分的权利。

4.甲方在更名过户之前，不得再将对该车位进行处份（包括抵押、买卖），由此给乙方造成的损失负有赔偿义务（包括直接与间接损失）。

5.在乙方要求甲方办理过户时，甲方不得以车位升值或显失公平或其他理由要求解除合同。

6.在双方签订此协议后，因该车位产生的一切权益都归乙方所用，与甲方无关。

7.甲方应将与车位有关的一切证照交付给乙方，在乙方需以该车位设定权利义务时，甲方应予协助办理。

8.甲方法定车位手续证照下来时应第一时间交由乙方办理过户手续，如因甲方的原因导致合同解除，乙方的损失由甲方按照相关法律法规提请法院裁决。

9.此协议一式两份，自签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

证明人：

年 月 日

甲方（卖方）：______________

住所地：______________

法定代表人：______________

乙方（买方）：______________

联系住址：______________

身份证号：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买地下室事宜，甲、乙双方签订本合同。

第一条转让标的1、甲方将位于济南市路号小区地下区号地下室（以下简称该地下室）转让给乙方。

2、该地下室建筑面积为：____平方米。

3、大小及位置编号以现场实地情况为准。

4、该地下室占用范围内的土地使用权等权益随该地下室一并转让。

第二条转让价格及付款方式

1、该地下室按建筑面积计算，单价为每平方米拾万仟佰拾元整，该地下室总价款为人民币拾万仟佰拾元整，￥ ____

2、付款方式：一次性付款方式。乙方应于____年____月____日前一次性向甲方付清该地下室转让费。

第三条交付及交接手续

1、甲方应当在乙方付清该地下室全部转让款后内日向乙方交付该地下室。

2、乙方应在约定的交付日或甲方通知的'日期携带本合同及缴清全部地下室款的票据按时到场办理该地下室交付手续。逾期未到，由此产生的逾期交付该地下室的责任由乙方承担。

第四条其他事项约定

1、乙方在本合同签订前已对该地下室施工图上的位置、大小、高度等相关情况已明确无误。

2、甲方保证已如实陈述上述地下室权属状况和其他具体状况，保证该地下室没有设定担保、没有权属纠纷，保证该地下室不受他人合法追索。

3、该地下室毁损、灭失的风险自该地下室正式交付之日起转移给乙方。

第五条违约责任

1、乙方应当按照本合同第二条的约定按时、足额支付该地下室的转让总价款。

（1）乙方逾期支付转让总价款不超过30天（含30天）的，每逾期一日，乙方应向甲方支付本合同约定转让总价款0.1 %的逾期违约金；

（2）乙方逾期支付转让总价款超过30天的，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付转让总价款30%的违约金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到达乙方之日起，本合同终止，甲方有权另行处置该地下室；甲方不行使解除权的，不免除乙方每日应当向甲方支付本合同约定转让总价款0.1 %的逾期违约金的责任。

2、本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，违约方须按本合同的有关条款之规定承担违约责任，并按转让总价款的10%向守约方支付违约金。

3、本合同对违约责任另有约定的，从约定。

第六条附则

1、因不可抗力（包括政策等政府行为）导致合同不能履行或履行迟延的，双方均不负违约责任。

2、其它未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，双方均可向该地下室所在地人民法院提起民事诉讼。

3、双方承诺合同中所提供的联系地址、电话等真实有效。

4、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。各文本具有同等效力。

甲方：______________

乙方：______________

签约日期：______________

签约日期：______________

甲方：__________

乙方：__________

身份证号码：_______________

详细住址：_______________

联系电话：_______________

根据《中华人民共共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，转让人和受让人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位使用权转让事宜达成如下协议：

一、车位基本情况

该车位位于_____小区地下_____层_____区_____号，规格为_____。

二、计价方式、价款及付款方式

转让人与受让人约定车位以“个”计价。

该车位总价款为人民币_____万元整(小写：_____元)。

受让人在本合同签订时一次性付清全部价款。

三、转让人保证该车位没有产权纠纷。

因转让人原因造成该车位发生债权债务纠纷的，由转让人双倍赔偿受让人。

四、交付时间

转让人应在_____年_____月_____日前向受让人交付该车位。

五、使用承诺

1、受让人使用该车位期间，该车位仅作车辆停泊专用，不得另作他用，不得随意改变该车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此发生事故，受让人除应承担恢复原状的费用外，还应承担相应的赔偿责任并承担后果。

2、受让人在使用该车位期间，有权与其他权利人共同使用与该车位有关的公用部位和设施。

3、受让人使用该车位停放车辆时，不得占用公共通道。

4、转让人检修、维护管道等基础设施需借用该车位时，受让人必须无条件配合。

5、如遇战争等紧急事态，政府需征用该车位时，受让人必须无条件服从。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。

七、本合同一式二份，转让人与受让人各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

转让人(签字盖章)：__________

受让人(签字盖章)：__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

第二篇：二手带地下室商品房买卖合同

二手带地下室商品房买卖合同

出卖人(甲方)：________身份证号码：_________

买受人(乙方)：________身份证号码：_________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任1、甲方应当于20xx_______年_______月_______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：__________ 乙方：_________

_______年_______月_______日 _____年_____月_____日

见证人：_____

_____年_____月_____日

第三篇：地下室总结

人防地下室设计步骤

一、顶板建模

1、根据建筑条件图，建出上部模型，如下：

需要注意：a、将每个单体部分全部建入地下室内整体计算，建模精确。

b、人防荷载、消防车荷载输入准确，人防荷载和消防车荷载全输入一个模型内计算，不需要分开计算，程序可自动包络设计。（算桩

人防地下室设计步骤

抗压桩兼抗拔桩，抗压承载力及抗拔承载力，根据荷载大小粗略布桩（也可按底板建梁板模型进行试算布桩估算用几根桩）

2、布置柱墩，一般来说布置下柱墩比较合适，减少开挖及回填。

需要注意以下几点：

人防地下室设计步骤

c、上柱墩与下柱墩冲切区别：

冲切高度h0=冲切厚度-60mm d、如何布置下柱墩为柔性柱墩：

一般非人防区的柱墩长度宽度的一半取该方向跨度的1/5~1/6（小跨取1/6，大跨取1/5.5或1/5），人防区的柱墩长度宽度的一半取该方向跨度的1/4~1/5。

人防地下室设计步骤

注：布置地下室底板的时候，主楼内的筏板也应该布置。这时候应注意筏板的3种位置关系：

a、b都是可以的，c不可以会出错。我是先做一个大的地下室筏板，然后里面人防部分分一个筏板，单体楼底分一个筏板，均包含在大的筏板内，a关系。

三、计算桩基

利用筏板有限元进行桩基计算：

1、参数设置：

人防地下室设计步骤

a、各工况自动计算水浮力说明这个水是一直存在或者长期存在的，计算结果里把各种工况计算都考虑这个水浮力的作用了；如果能保证地下水一直存在的话，可选枯水期水位或者稳定水位，保守计算可不选，一般来说不勾选。

b、按底板抗浮验算输入水头标高的话，其他工况都没有水浮力参与组合，只有最后结果会出现标准抗浮和基本抗浮；一般来说可勾选。

人防地下室设计步骤

板：

进入到“防水板抗浮等计算“，参数设置和上一步类似：

注意有限元网格控制长度可精密一点；筏板构造配筋率为0.2%。

人防地下室设计步骤

也可根据角度查看上下层配筋。

可以从结果中看出，程序自动将柱墩处按加厚的筏板处理，柱墩上下端配筋按计

第四篇：地下室工作总结

做地下室需要注意的问题：

一、泵房的布置：

泵房层高一般保证3.5～4.0米（净高）。消防泵房进水管宜采用池顶进水，这样可以更加有效的利用层高，增加水深。人孔布置尽量不要布置在梁的正下方，吸水坑设计尺寸BXH=1500X1500。泵房内集水井设计尺寸BXLXH=1500X2000X1500。

钢筋砼生活水池必需与结构独立分开，包括水池内部的柱子也要独立分开。砼水池内部宜采用不锈钢或者环氧树脂进行内衬。

一般溢流水位比正常水位高0.15m,进水管管口比溢流水位高0.15米，所以水池水面以上的净空保证不小于0.4～0.5米。水池的正常水深宜取2.5～3.0米。所以水泵房的净高宜为3.6～4.1米。

二、集水坑。普通集水坑尺寸1500*1500*1500，消防电梯集水坑有效容积1500*1500*1500。

水池上部平电梯基坑。有些甲方普通客梯也要求做集水坑，做法同消防电梯。几部电梯在一起，可将几部电梯用DN150球墨铸铁排水管联通。最后将排水引至集水井。人防染毒水池可以平时所用的集水井合用，但必需设在防护单元之外。对于下部是人防的多层地下室，如人防部门同意，可将上层冲洗用水通过防爆波地漏接至人防地下室，如人防部门不同意则在负二层同样做集水井。尺寸1500*1500*1000。

三、消火栓系统宜采用单环，采用多环系统，系统图相当难画。

第五篇：地下室拆除方案

地下室模板拆除方案

编

制：

审

批：

单

位：

日

期：

2018年7月1日

地下室模板拆除方案

一、施工准备

1． 技术准备

（1）按时与实验室联系，取得相关资料（即所拆除模板部位试块试验报告），根据报告中数据，强度必须达到要求后方可报监理复核，经监理工程师同意后方可进行模板拆除工作。（2）拆除模板之前必须做好对工人的技术交底工作。（3）拆模时必须有专职技术人员进行现场监督与指导。2． 安全教育

（1）施工人员在拆模之前必须进行良好的安全教育，杜绝一切安全事故的发生，消灭一切安全隐患。

（2）施工人员必须全部配好安全帽、安全带及所需工具。

二、拆模顺序

1． 对于剪力墙的模板，按由上至下、由一边的中间向两边的顺序，拆除固定支撑后再拆除模板。

2． 对于地下室顶板模板的拆除，先进行支撑的拆除，拆除时必须由整个板底中间部分开始，先拆除梁侧模的固定支撑再拆除其模板，其次拆除板底模的支撑再拆除其模板，最后拆除梁底模的支撑再拆除其模板。

三、拆模方法

1． 拆除模板时严格按照施工顺序进行。

2． 拆模时用两班同时作业的方法，先由整个板底的中间开始，再 分别向两边拆除。

3． 根据地下室净空的高度及支撑的长度，把拆模人员按空间分为三层作业，上层施工人员负责支撑、扣件及模板的拆除，中层施工人员负责支撑、扣件及模板的传递，下层施工人员负责支撑、扣件及模板的及时外运。

4． 施工过程中的专职技术人员必须完全起到负责人的监督与管理职能，严格控制施工作业人员的操作行为，不得不按顺序施工、不经中层人员的传递而直接将物品投向底板。5． 拆模时必须注意操作，严禁将砼的表面及棱角破损。6． 如在拆除模板过程中发现砼有蜂窝、麻面等质量问题，不得擅自进行修补工作，必须报监理公司检查，并出具处理措施待监理工程师同意后方可进行修补。

7． 拆除后的模板、支撑及扣件等物品，必须做好对其的修整、保养工作，以备再次的使用。

8． 拆除模板后，及时做好地下室内的清理，以备下一道工序的进行。

9． 对于剪力墙的模板，拆除后必须及时进行养护。