第一篇：房地产沉淀感想
感
想
自2011年9月份进入本项目至今已有近3个月的时间，但是踏入房产这个行业也半年多了，在这期间有因为工作辛苦或只差一步就成交而懊悔的辛酸，也有因为和同事们共事的开心与快乐。我从一个对房地产知之甚少的小女孩，成长为现在一个合格的置业顾问，回顾这一段的销售经历我有以下感想：
今年上半年楼市销售畅旺，楼价也持续飙升，但下半年由于政府的各项政策陆续出台和银行收紧放贷要求，令整个楼市急剧降温，使得销售工作艰难重重，也是我从事这个行业以来最为严峻的一段时期。
在目前的市场上，竞争楼盘太多，地理位置与价格不同，对本项目造成一定的压力，本项目处于三期销售阶段，销售情况不是很好。在目前的政策调控（限购令、信贷收紧）情况下，市场竞争就越显得激烈，万科、龙湖等地产界的龙头，也都已经迫于市场的压力，施行了降价销售，以确保年底的回款；很多的同行也由于市场压力大而转行从事其他。可以说2011年是房产水深火热的一年。
国家房产调控和银行贷款两大政策的调控，房市进入了近几年来最难熬的一段时间。这些政策出台的最终目的，是希望控制房价，让房价调回到合理的价格。为了应对各项政策，各大开发商都使出浑身解数，但事与愿违，最终还是胳膊拧不过大腿，只能降价销售。
目前在政策的影响之下，房市低靡。绝大多数人，都认为房价看降，都在观望。想要在这样的一个市场环境中得到市场，只有一个办
法——降价。事实证明，降价销售的楼盘，销售得到了保证，资金得以回收，如：万科生态城、龙湖悦澜居、青岛时代城等；而不降价的楼盘则是门可罗雀，几乎没有客户，销售惨淡。
已至年底，虽然目前房地产市场不容乐观，我也还没有夺得踏上这个行业的第一桶金，但是我相信，只要我们坚持不懈，共同努力一定会迎来明年的房产春天。
第二篇：房地产感想
关于学习不动产评估的体会
这学期开了房地产估价学，对于学习资产评估专业的学生来说，这门课属于专业课程，也是以后学习的一个专业方向，是很重要的一门课。而且现在中国房地产产业是中国经济的一大支柱，涵盖了建筑、建材、运输、中介、金融在内的几大产业，也与很多其他产业相关联。所以说房地产的地位举足轻重，对于房地产估价师的需求也越来越大，学习房地产估价是很有必要的。
房地产估价学习中最重要的就是房地产估价的方法，主要有市场法、收益法和成本法。市场法是实务中使用最多的一种方法，这种方法的原理是利用与估价对象同类型的具有替代性的交易实例的价格，来推测待估房地产市场价格，具体步骤是找出市场上同类资产的交易实例，与待估价房地产相比较，修正差异系数，得出待估房地产最终的价格。收益法是根据待估对象能带来的预期收益折现来求估价对象的价值，理论上这种方法一般包含着三个假设前提：净收益每年不变;
资本化率固定;收益为无限年期。成本法的理论依据是认为商品的价格由其生产耗用的费用决定，在房地产评估中是使用重置成本为基础来估算其价格。
房地产估价实务中，一般是三种或两总方法结合使用，看了很多实例，市场法用的最多，因为最能体现房地产估价的基本原理、最直观、适用性最广、也最容易准确把握。一般是具有交易性的房地产估价比较适用，像房地产开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等。而那些像特殊厂房、学校、纪念馆、古建筑、教堂、寺庙等很少发生交易的房地产就不能采用市场比较法了。因为相比而言，这类建筑都是独一无二，有自己独特的存在跟意义，也很少有进行买卖的，市场中是很难找到具有比较性的交易实例，使用市场法的基础条件没有办法建立。收益法经常与市场法相结合使用，一般适用于那些有潜在收益的，具有投资意义的房地产估价中，如剧院、餐馆、店铺、写字楼之类的。现在由于房价连续上涨，住宅楼也变成了投资对象，所以住宅楼的估价中也可以使用一点收益法。成本法的话，一般是学校、医院，公园等没有收益性的、也很难找到交易实例建筑用地中使用，就是说没办法使用市场法和收益法的时候选择成本法。
房地产行业是现在国内很热门的一个行业，房价持续上涨，带动着相当庞大的一个产业链，影响40多个行业，涉及生活的方方面面。现在国内房价与收入比严重失衡。世界银行提出发展中国家合理的房价收入比则在3~6之间，而中国现在平均房价收入比约为7.3，大城市中房价收入比更是高达10以上，远高于合理水平。就是说加上居民其他消费支出和房地产贷款利息支出，在这些城市一个普通家庭平均需要20~30年的储蓄才能购买一套住宅，这是相当不合理的一个现象。但是房价上涨也催动房地产估价行业的发展，估价师的报酬是采用评估值累进比率计算，据说收入也算客观，所以评估师这个行业也变得越来越热门。
上学年学习的建筑工程评估里学习了各种建筑材料，建筑工程的组成和构造以及建筑工程量、建筑面积的计算等，是为这学期的房地产估价打基础，学习的很细致和深入。这学期房地产估价学是一个宏观的把控和对以前各类相关知识的整合。作为资产评估专业的一个重要分支，房地产估价学是很重要的一门学科。
第三篇：化学沉淀
极易溶的：NH3（1∶700）
易溶的：HX、HCHO、SO2（1∶40）
能溶的或可溶的：CO2（1∶1）、Cl2（1∶2.26）、H2S（1∶2.6）
微溶的：C2H
2难溶或不溶的：O2、H2、CO、NO、CH4、CH3Cl、C2H6、C2H4、与水反应的：F2、NO2。
钠盐，钾盐全溶
酸全溶
碱除了钠，钾，钙，氨水其他全不溶 遇酸溶解
碳酸盐除了钾钠基本都不溶
亚硫酸盐溶解性和碳酸盐差不多 而且这两种沉淀遇酸溶解
氯化物除了氯化银其他都溶 遇酸不溶解
硫酸盐除了硫酸钡沉淀，硫酸银微溶，其他都溶 遇酸不溶解
硝酸盐除了硝酸银沉淀其他都溶 遇酸不溶解
氯化银,硫酸钡,碳酸银,碳酸钡,碳酸钙,氢氧化镁,氢氧化铜,氢氧化铁
碱中钙微,钾钠铵钡易溶,其他不溶
Mg(OH)2 AgCl CaCO3 BaSO4 AgSO4 Fe(OH)3 Cu(OH)2 BaCO3 难溶
是沉淀！
Ca(OH)2 CaSO4 AgSO4微溶
附溶解口诀：
碱： 溶碱有五位钾，钙，钠，氨，钡
盐： 钾钠硝氨溶水快硫酸不溶钡，银，钙，铅氯化物不溶氯化银碳酸只溶钾，钠，氨
以上是初中的记法，高中要考虑的多一些，比如会涉及醋酸的溶解性，和次氯酸盐的溶解性，醋酸盐一般认为可溶，至少要知道次氯酸钡和次氯酸钙可溶。氢氧化物的溶解性可以从第一主族和第二高族来考虑，其它都是难溶的。
第四篇：沉淀心灵
沉淀心灵
生命的列车在轰轰地驶向生命的终点，中途会经过无数个小站，来补充给养，给游人以休息喘息的机会。我们在车站上来来往往的人群中找寻属于自己的那一班，而后踏上新的征途，去迎接新的太阳，新的一天，新的生活。朋友，不要忘了在忙忙碌碌之中给心一个停顿，清醒地来沉淀一下我们的心灵。
生活在日升日落，春夏秋
冬的轮回中简单而机械地重复着，我们的心也在不断地搏动中慢慢地老化。日子在儿时是那样的漫长，长大后过得有是那样忙碌而繁琐，欲言无话，许多曾经的豪言壮语，满腹牢骚，都变成了平凡而踏实的脚印，留在了人生的旅途上，深深浅浅，错落有致，耐人寻味，不堪回首。
心在弥漫着酒精气味的青春舞步中摇曳，良知在花天酒地，难以抗拒的诱惑当中一点一点地迷失。我们到底为了什么，最终我们又获得了什么？许多无聊，无知乃至无奈都会使我们的心徘徊不前，短暂的快乐和胜利也许会使我们的心迷失地更快。麻醉和沉睡心灵只能加速生命的老化，只有清冷吹拂的心境才会给我们一个真真实实的回归家园的捷径。
确实，平凡使我们的心无味，繁琐使我们的心劳累，忙碌使我们的心憔悴，纵欲使我们的心老化，而努力使我们的心有力，拼搏使我们的心激昂，追求使我们的心青春……我们只有不时的沉淀我们的心灵，才会使无味变成有声有色，才会使劳累成为过去，才会使憔悴变为生机，才会使老化换为青春。
朋友，当你感到生活无聊时，当你感到工作劳累时，当你感到心力憔悴时，当你感到沾沾自喜时，请你用阳光去抚摸，用柔和的灯光去净化，用悠扬的音乐去洗涤，用沉思去清醒——我们那颗迷失在悬崖边上的心灵。
沉淀心灵让我们找回自我，给我们一个最真最纯的回忆和期待，让我们回到我们自己的心灵之家！
第五篇：学会沉淀
学会沉淀
高一(5)班 李逸
当梦想折断了翅膀，当命运遭遇了风霜，谁也免不了忧伤、彷徨；当欢笑凝固成悲伤，当生活面临洪荒，谁也免不了失望、迷惘。生活中挫折与伤痕常在，生命中凄迷与苦痛常伴，如果无法忘却，不如学会忘却，不如学会沉淀。
一杯水，即使落满灰尘也依旧可以澄明，因为它懂得沉淀；一口井，即使遭遇暴雨也依旧可以清澈，因为它懂得沉淀；一方塘，即使满是污染也依旧可以纯净，因为它懂得沉淀。沉淀不是一种激昂的反抗，不是一种愤怒的振荡，更不是一种消极的顺从，沉淀是一种胸怀，一种失意的恬淡，一种失败后的冷静，一种不幸后的坚强，一种痛苦过后的不屈！因为有些事情难以抗拒，有些事情无法改变，所以选择沉淀；沉淀失意，沉淀失败，沉淀不幸，沉淀痛苦------所有难以忘却的污浊与痛，所有难以抹去的伤痕与愁，全都静静地沉淀在心灵的最深处，飞尘扬过，暴雨吼过，心灵之泉静静地吸纳一切，化一切为心底的一方沃土。
痛定思痛，失意后的天空依旧湛蓝，歌德经历了爱恋破灭的痛苦，他也曾忧伤，他也在彷徨，一次次内心的挣扎，一次次苦苦地追寻-------终于，他也不再振荡这种痛苦。他静下心来，用纸笔沉淀不幸的往事。沉淀中，他找回了心灵的平静；沉淀后，他摆脱了心灵的阴影。而他沉淀下来的是一部不朽的著作—《少年维特之烦恼》。有一种痛，无法选择忘却，那就是选择沉淀！沉淀往事，不仅能治愈心灵的创伤，还能升华精神，启迪灵魂。沉淀是精神的洗礼，痛苦的升华。
愁中品愁，痛苦中的水鸣依旧清越，幽幽的泉水，潺潺的溪流，清越的声音背后，阿炳听出了世道的艰辛，人生的坎坷，他经历的世事沧桑，他所体会的无法言传的苦痛，化为二泉边一支弦久久不衰的二胡曲。阿炳无法抗拒不公平的命运，只好沉淀下毕生的艰难苦恨，化作灵魂深处不朽的赞歌。苦难的生活，我们无法选择逃避，沉淀苦难，才是最好的与苦难斗争的方式，因为沉淀是心灵的舒展，沉淀是灵魂的超脱。
败中斗败，失败后的灰尘依旧澄明，无数次的失败未能阻止他的探索，无数次的徒劳无功未能磨灭他的热情。他坚持，他把一次一次的失败沉淀在心中，不断总结，不断探索；他坚信失败是成功之母。他把成功之根埋在因失败而沉淀下来的沃土中！他就是爱迪生小小的一根灯丝，是他沉淀下所有的失败而酝酿出的最辉煌的成功。沉淀是失意的坦诚，失败后的坚持！
有一种感情，我们需要沉淀，那就是执着的爱恋；有一种心情，我们需要沉淀，那就是风雨中的悲苦；有一种不幸，我们需要沉淀，那就是艰辛的生活；有一种挫折，我们需要沉淀，那就是追求不可避免的失败。
我们每天早晨的太阳
高二（3）班 吴佳
小草绿软的手臂托起太阳
不同肤色的人走向你
汇成光芒，你像钟一样敲响
震落了山顶的积雪
皱纹深动颤抖的恐惧的忧伤
心灵不再躲到幕布后面
书打开窗户，让群鸟自由的飞翔
老树不再打，不再用枯藤
缠住孩子那灵活的小腿
少女们从沐浴中归来
摇曳着星星和辽阔的月光
每个人都有自已的名字
自已的声音、自已的爱情和愿望
兀立在噩梦中的冰山
在早晨消融，从残留的夜色中
让沉重的记忆在脚下
每个故事都有了新的开始
人们领走了各自的影子
在行走中逐渐消失
手臂和手臂相连的地平线上
那就开始吧
释然，一种态度
高二（3）班 李明亮
懂得放弃的人，得到更多。懂得舍取的人，珍惜更多。人生很短，很短，永远很短，很远。为何不珍惜现在眼前所拥有的一切？
—题记
不知何时，很享受自我反省的时光，静静的反省过程，反省一些不足。似乎每一次思考都能让自己的身心有更深的体会。渐渐的喜欢上了轻音乐，那种如行云流水般的音质，可以将人的思维带到一个抑或安静，抑或空旷，抑或淡然的境界，我需要这种淡然的感觉，多希望可以一直一直，这样静静的停留下去。总是向往那种无忧无虑的境界，每每告诉自己，有些事自己无法做到尽善尽美，就只能去接受。对于某些人，某些事，我始终无能为力。他们说的“过客”我也欣然接受，已经习惯身边来来往往的人们，有些人，失去了，至少还留有回忆！曾经真心的对待过；真诚的相处过，又何必再强求时间的长短。
不必再去计较更多的东西，有些东西，我们懂得放弃，就不会再受它的束缚，有些东西，我们懂得遗忘，就不会再受牵连。放眼以前的同学，身边的同事，哪个人没有受过伤，没有在人生的路上摔过跤？有些人，可以坦然的面对那些过往，所以过的依然快乐，有些人，始终无法释怀，所以依然计较。时间过去，又何必再追究那些曾经犯下的错，原谅别人的同时，难道不是在解脱自己吗？
不要再说谁欠谁的，如果没有缘分，谁又能认识谁？走到一起，却没有结果，只能说明没有缘分，又何必再拿以前的事来说事？依然痛的是两个人，可伤的却是各自身边更多的人！或许都不该利于己，让大家都可以找到因有的幸福，平静的相处，不是挺好吗？何必强求太多，要求太多。
如果失败是一种人生经历，那么这种经历却会使我们成熟，如果说一个人的成熟中，须历尽沧桑的话，那么我想，沧桑就是一种美丽。诠释生活的多彩。和朋友说，很想写一份像遗书一样的东西，把自己想说的话全部写出来，保守着，因为我怕，怕我的人生很短，短到有些话没有机会说。对于某些人，我们有很多心情可以表达，却总觉得时机不对，或是现在太早，如果哪天，这些话真的再也没遇机会说了，我们又会留下更多的遗憾。
做人不必太贪心，知足常乐吧！
那些美丽依然存在高一(14)班黄倩
即使流星陨落，但它的光辉依然留在天空心里；即使彩虹消失，但它的美丽依然会映在人们的眼帘里；即使花儿凋谢，但它的芬芳依然在风的记忆里；有些美丽虽然已经消散，但它却以另一种形式触动人们的心。
站在公寓的阳台上，窗外的蓝天被鳞次栉比的高楼大厦所掩饰，认真回想一下，也不知道有多少次没见隔壁的邻居了，古朴的房屋被高楼所代替，那种每天早上跟邻居热情的打招呼，晚上坐在一起，在一张桌子上聊天的场景，似乎已经变成了回忆，但是那种和谐，和睦，快乐的氛围却永远留在人们的心底里，挥之不去。
清晨，陌生人的一个微笑，可爱的红领巾扶着老人过马路，公车上乘客们给老人，小孩让座的情景，一然是温暖的给予，虽然人们的生活方式在改变，但这种善良和热情的氛围任然在不同的时间，不同的地域延续，依然在展示美的魅力。轻轻的靠在摇椅上，沐浴在温暖的阳光之中，有丝丝的暖意，空气中还弥漫着春天的气息，也许，在另一个懵懂的岁月里，还是会有人听你诉说今天的故事，还是会有人陪着你一起骑单车回家，还是会有人唱《我们都是好孩子》。然而，青涩的时光也会过去，校园会成为尘封的记忆。当身边的人，也不会时常联系，渐渐地，感情疏远了，但是，在某一时间，我们还是会重聚，一起追忆似水的流年，一起回忆昨天的故事，重温今日的温馨与美丽，那时的我们就会懂，那些纯真的友谊还在继续，那些美丽的青春年华却永远铭记在记忆之中。
但这些美丽不仅仅是我们身上才得从体现，还有他们，依然如此。夜幕降临，开一盏灯，埋头正阅读着一篇篇保经沧桑哦诗词。
“人生自古谁无死，留取丹心照汗青”我们依然能够体会到文天祥的不倔。“采菊东篱下，悠然见南山”，我们依然能够感受到陶渊明的淡泊；“相见时难别亦难，东风无力百花残”，我们依然可以感受到李商隐的无奈与不舍。虽然那些历史文物早已离我们远去，但是他们的诗词却记录着他们的情怀，他们的美丽的心灵依然存在，依然是我们永远的丰碑。
当然，没有人能够留住青春，但是时光会让青春一点点退色，会让生命从起点慢慢走向终点，我们所经历的那些美丽的青春年华，美丽的事情，都永远停留在我们的心里挥之不去。
那些美丽依然存在！
青春，不服输
高二（3）班 郭凌云
青春，流露着浓浓的诗情画意；青春，散发出淡淡的清香幽情。青春里拥有难以忘怀的篇目，也有不堪回首的章节。拥有青春的朋友，我想送你一句话：青春是生命之晨，是日之黎明，懂得珍惜，不言放弃，让你的青春绽放出绚丽的光彩。
每一个人都经历过青春，相信在你青春中也有那么一段美丽的回忆。但是，你是否可以毫不犹豫地说：我没有辜负青春！我想那并不是一件简单的事。如今，我们的青春就在眼前，该怎么办？随波而流，得过且过，还是争分夺秒，开拓奋进？我想，只要稍微有头脑的人，谁都会选择后者。诚然，人生能有几回搏？也许有人会这样想：花有重开日，人无再少年。此生难得有这个好机会，何不无牵无挂地快乐一阵子，来个“今朝有酒今朝醉”呢？然而，你何曾想过：一失足成千古恨，再回首已百年身。奥斯特洛夫斯基在《钢铁是怎么炼成的》这部名著中有这么一段话：“生活赋予我们一种巨大的和无限高贵的礼物，就是青春；充满着力量、充满着期待、志愿、充满着求知和争斗的志向，充满着希望和信心的青春。”
每一个人都要珍惜青春，因为青春逝去就不再回来了，等到了你后悔的时候，已经无法挽回了。青春是短暂的，同时也是最美好的。我们也应为此更加明白青春的珍贵，然后懂得去珍惜。正如北宋欧阳修说过：“羡子年少正的如，如有扶桑初日升。”连古时候的人都知道要珍惜时间，而身为新世纪的中学生，我们又有什么理由蹉跎岁月呢？
人人都知道：迷人的彩虹出自大雨的洗礼，丰盛的果实来自辛勤的耕种。面对挑战，我们怎能被一些挫折和失败吓到呢？握住青春，学那穿云破雾的海燕，去搏击八方的风雨；学那高大挺拔的青松去颈霜傲雪。只有如此，才能在你的青春史上谱下无怨无悔的一页。不要怕输，青春是不服输的，只要你肯努力，相信梦想终会实现！我们既被称为朝阳，就理应拥有光彩照人的青春，我们正风华正茂，我们英姿勃发，让我们用青春拥抱时代，用生命点燃未来，就此努力吧，以无悔的青春去谱写历史新篇章。
让我们放飞梦想，飞扬青春吧！
点击咨询 