识破买房送面积陷阱[精选多篇]

第一篇：识破买房送面积陷阱

识破买房送面积陷阱

今年以来，为应对国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“新国十条”）以及《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（“新国五条”）后日渐冷清的房地产市场，开发商们毫不意外的推出了各种打折促销活动。“买80平米，送3、40平米，使用面积比建筑面积大得多。”深圳很多开发商打出了类似这种买房送面积的口号来促销。可是，天下没有免费的午餐，这便宜的背后又隐藏着什么秘密？凭空多出来的空间，到底是一个馅饼还是一个陷阱呢？

实际上，很多楼盘都是把原来设计中的露台、飘窗以及部分阳台都变成了房间的一部分，而这就是开发商称为赠送的部分。

律师分析：买房送面积其实不过是开发商的一个促销手段，而赠送的面积要不就是原来就不应该计算的面积，要不就是超过规划以外的违法搭建，因为根据建设部《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，像类似于建筑物的露台、装饰性幕墙，与建筑物不相通的装饰性阳台，都是不应计入面积的；而层高不足2米2的空间，以及与建筑物相通的阳台，也只能按水平的投影面积计算一半。

按照国家相关规定，这些原本就不应该算面积的露台、公共走道以及原本就只算一半面积的阳台，在一些开发商的嘴里却变成了给购房人的优惠。而如今更有甚者，把规划设计范围以外的面积以伪赠送的方式拿出来，来吸引购房人的眼光。

但实际上这些赠送的面积都不会在房产证中体现出来。即使这部分空间被通过二次改建的方式，把它开发出来了。甚至利用了，那这部分也不会写进合同，也办不了房产证，这部分的房产将来在抵押、过户或者说继承、拆迁等过程中，都不会被法律所认可。

而且，二次搭建本来就是一个违章的行为，也会面临被强制拆除、恢复原状的后果。

第二篇：如何识破求职陷阱

7月1日后，各高校应届毕业生将正式走上社会求职。在求职过程中，这些涉世未深的大学生难免会遇到求职陷阱。这不，四川电力职业技术学院（温江校区）部分毕业生就遇到了各种各样的求职陷阱，为了避免更多的人上当受骗，他们日前自编自演了求职过程中常见的骗局呈献给校友们。记者特意将他们总结出的骗局整理出来，希望大学生在求职过程中多长个心眼，千万别上以下这样的当。

陷阱一

“高薪”诱你搞传销

“只要你加入我们的团队，3个月后就拿到月薪3000元左右，随着你业绩的增加，你的工资将逐月增加。”面对这样的诱惑，你会动心吗？两位表演上当的学生称：他们与这家公司洽谈时，公司不看毕业证书，只填一张表格，随后便通知他们说被录用了，并准备带他们去广西、云南等地。在去广西的途中，他们意识到是传销后，便在南下途中下车，逃了出来。陷阱二

收保证金哄你买东西

有两名毕业生遭遇了这样的求职经历：他们经一家职介所介绍后，到成都一家化妆品代理公司应聘业务主管，经过初试、复试后，公司负责人称要试用3个月，叫他们先学会推销公司代理的化妆品，每人交了150元信誉保证金，但没有拿到收据。经过实践，他们发现这些产品根本无法推销。后来他们在一家大型商场了解到，这套化妆品的销售价格是70至80元。原来，这家公司采用这种“招聘”办法，变相地向求职者卖化妆品。

陷阱三

“没经验也可”引你入“套”

据了解，由于很多用人单位都要求求职者具有工作经验，这样将一些应届大学生挡在了“门”外。刚毕业的大学生在人才市场，常有“矮一截”的感觉。因此，当应届大学生在广告上看到“无经验也可”等字眼时，就会眼前一亮，不加思索地争着填写履历，对招聘公司的背景则一概不问，最后可能吃亏。一名大学生填了表后，对方要求收取100元的保证金，屡次找工作受挫的他，毫不犹豫地交了这笔钱。半个月后，他被宣布走人，要求退还保证金，他却拿不出凭据。

陷阱四

粉饰工种逼你辞职

有多名大学生有这样的经历：广告上说是招聘“经理”，月薪1800元。当他们交了50元的中介费，办完手续后，被安排在离中介所不远处的一家公司工作。结果上班第一天，公司负责人就叫他们“先从基层干起”，让他们先在1个月内，每人推销价值1万元的保健品。1个月下来，他们6人中，没有哪一个完成了任务，自然被辞退了，不但连基本工资没拿到，还出了中介费。后来他们通过明查暗访，发现这家所谓的公司就是职介所的人开的，专门用来骗人的。

陷阱五

骗了培训费就“炒”你

一名同学经职介所介绍，应聘到一家保健品公司，在与公司签订合同时，公司提出为了提高其工作业绩，公司将对所有新进人员进行为期半个月的培训，公司将邀请某某大学知名教授来讲课，因此这笔费用（280元）将由个人承担。当该同学犹豫不决时，对方工作人员劝说：“培训后，你终生受益，这笔钱出得值得。”听这一说，该同学想通了，便交了培训费，结果讲课的并非什么知名教授，当培训结束时，公司通知他：培训不合格，你被辞退了。

第三篇：中华民族怎样识破“团购陷阱”

怎样识破“团购陷阱”?

美食、服装、电影票、化妆品、零食等等，日常生活中几乎没有不能团购的东西了。

团购网有可能成为假冒伪劣商品新的集散地

原价460元的美发套餐仅售49元、只要98元就能吃到原价411元的料理„„如此令人心动的价格，每天都在各类团购网上吸引眼球。美食、服装、电影票、化妆品、零食等等，日常生活中几乎没有不能团购的东西了。

2010年初，团购鼻祖，美国的Groupon成立仅一年半，其估值便超过13.5亿美元，这个奇迹刺激了国内的团购热情，从2010年3月起，以Groupon为模板的团购网站开始在国内大量出现。从去年初的4家，发展到12月的1686家，2010年，中国团购网站以平均每天超过4家的速度爆发式增长。仅过去的2010年12月，国内网络团购销售额就一举突破了4.01亿元。这一增长速度在国内互联网上史无前例。

2010年9月9日，淘宝聚划算平台推出团购奔驰Smart汽车的活动，若团购数满200辆，用户可以享受7.7折，即13.5万元的团购价购入汽车，该活动上线后仅3小时28分钟，205辆Smart即被抢购一空。这几乎相当于奔驰中国全年120的Smart销量。

随着团购的火爆，团购体验者的抱怨也随之增加，消协接到的团购投诉也不断攀升，主要反映的问题是商品折扣虚假、货不对板、货物假冒、服务差。

2011年1月9日，《焦点访谈》对部分团购网站存在虚假低折扣及操纵团购人数等现象进行了曝光。

节目里，团购消费者张小姐在一家团购网站上看到了自己喜欢的手机iphone4，价格也非常吸引人。然而，汇款至后，收到货品，张小姐却傻眼了。原本花的是手机的钱，送来的居然是化妆品，而且还是用过的，这让她哭笑不得，谁知，让她更加意想不到的事情发生了，再上那个网站就打不开了。然后就在网上搜索了一下，被骗的网友还真不少，收到的货各不相同，有报纸还有扑克牌，令人啼笑皆非。

爱美站站长彭双林建议，团购导航网站在收录团购网站时要加强审核，让团购网站提交的真实备案信息、备案人身份证，以及联系方式等，因为团购网大部分流量是从团购导航网站来的。

“不要看到便宜、很多人买就一哄而上，还要多方查证，根据自己的需要谨慎购买。”中国国际电子商务中心信用认证新闻负责人战祥云提醒消费者，如果发现问题网站，建议到“BCP”信用投诉中心进行投诉，如果这个网站已经不存在，应立即向公安机关报案。

网友热议

我每天都要上网浏览几个团购网站的，主要是几个大的，在上面买过东西的网站，个人觉得，化妆品类的东西很难买到真品，餐饮类的团购大多是真实的，摄影、美容美发的就不一定的，有的商家知道你是团购来的消费，态度非常恶劣。――许珠

看到巨划算的团购时，首先就要提醒自己，怎会有天上掉馅饼的事情。团之前，也要搜索一下那个团购网和所团的卖品之前的团购者消费体验。――李展蓝

先说一句话，无商不奸，无利不图。所以说既然卖给你那肯定是赚钱的，只是多少的问题。团购存在于网络，而网络是一个看的见摸不着的东西，但然随着信息技术的提高，网络正在逐步和现实挂钩，网络对现实生活的影响也在提高。信息化，网络化，高速化，让团购走进了人的眼球，团购让很多人占了便宜，也让很多人吃了亏。但凡有头脑的投资商，都会对新兴的有潜力的市场投资，当然为了钱也有很多空手套白狼的不法之人，因为团购出现了这三种人，买家，卖家，不法卖家，人越来越多，人多了问题也随之而来，买家恨骗子，卖家也很骗子，而骗子喜欢愚蠢之人，我相信喜欢团购的人们应该都不是庸人，团购需谨慎，不要占了小便宜，吃了大亏，在这说三个字，靠自己!――刘君清

天上不会轻易掉馅饼的，老抱着贪便宜的心理去购物的话，很容易掉进卖家的陷阱里去的。要想识破团购陷阱，首先就得了解市场行价，如果团购价过于低的话，就不要参与，另外要端正自己的心态，明白商家做生意都是有利可图的，商家如果没有利润的话就不会去进行交易的。如果不幸被骗，也要及时到相关部门进行举报，避免更多的人陷入“团购陷阱”。――程鹏丽

天下商人唯“利”是图，做团购网站越来越多，质量参差不起，有些人也就是为了蹚一趟浑水捞钱就跑的，自然就会有诸多骗局出现。一分价钱一分货，没有什么便宜的午餐免费送给你吃的，何况的在信誉可以打水漂的网络之上。对于团购陷阱，其实辨别起来并不难，相比正规的团购网站，从价格、品质等方面一

比较其实就能简单就都看出来的，被这些小技巧骗着的人，其实大多还是心底打着小九九的人。——杨文

树立正确的消费观，很多人为了贪图便宜，从而陷入各种设计的圈套。不要抱侥幸的心理，俗话说：便宜没好货，但是，物美价廉也未尝不可，然而就看您能否擦亮自己的眼睛了。——人可木木

首先，团购网站需要得到认证，若是毫无来源的团购网站一定是打着团购的名号来欺骗消费者。第二，团购网站和淘宝店家这种，我宁愿多花点钱去信任“黄钻”即信誉度比较高的卖家也不愿意去贪图便宜去购买信誉度低店里的东西。所以，信誉度高的大的团购网站其实还是值得信任的，它也没必要去用区区小钱来毁掉长期积累的信誉。团购和网购这回事儿，看来大家还得擦亮眼睛睁大眼睛。——胡倩

欲望是最大的市场，而商家利用消费者的贪便宜心理，在网络上推出薄利多销的战略。对于消费者在团购中如何保护自身利益?首先，树立正确的消费观念，买自己真正需要的;其次，选择信誉度高的网站，并能够识别网络宣传广告的真伪性;再者，就是尽量选择货到付款的方式来减少不必要的麻烦。——刘鹏飞

还是那句话：做个精明的消费者。便宜的事情是有，但是不是到处都有。选择一个正规有保证的团购网是首先，其次是要考虑这件商品是不是真的可以做到这么划算，也看看购买的人数有多少，看其反馈的信息。对于一些交易金额较大的团购就要做到万分谨慎，尤其是汽车这些，交易金额实在太大，货不对板就真的是欲哭无泪，对于这些高档产品，建议还是不要网购团购，选择传统实体消费

虽然价格偏高，但也是花钱买保障，改造慕容晓晓的话：好货不是你想买，想买就能买。——高欣婷

便宜没好货，好货不便宜，商家的想象力是无穷的，打折潮过去后是团购潮，消费者依然得时时擦亮眼睛。——潘宇峰

选择信誉好的网站是关键，另外就是如果商品价格过低的话，可能会在质量或服务上有缺陷。——方展

不要看到便宜的东西就肾上腺冲动，很多时候，买自己需要的东西，消费之前充分了解一下行情，做到理性消费。“团购陷阱”也就无从谈起了。——李特

往高层说，加强行业监管，制定准入清退机制，切实维护消费者权益是某些部门应尽的职责，尽管在其他领域这些部门也还不够给力，但不能凡事都这么不给力吧?往低了说，我们不能使得每一个商家都明码实价，但可以让自己多点生活经验，没吃过猪肉，也该见过猪跑，下单之前先上网搜搜行情，不当家也得知晓个柴米贵吧?想想团购网站的利润空间，不贪不靠谱的便宜，不做都是浮云的白日梦。——夏阳

一入团购深似海，从此淡定是路人——可不淡定的结果就是被骗得蛋疼，或是看账单看得蛋疼。团购时代，更要只买对的，不选(原价)贵的!——小迷

我最初接触团购的时候，就疑惑重重：不能在线联系卖家、物品信息不够，消费者权益不能得到充分保障。但大家都是图便宜就一窝蜂上去了，可能也没管

那么多。现在出问题了，才再来反省。我觉得团购市场也应该和淘宝那样，有一个官方的管理和投诉平台。这才是长久之道。——贝拉

好，我至今的团购算是靠谱，至于如何识破陷阱，我倒是没有绝招，但我都是上门户的团购网站，比如新浪、大众点评网去扫货，另外也会去看网易团长上的信息。大品牌，值得信赖。——笔笔的笔

我的经验，团购的不是生活的必需品，而是生活的一部分消遣，什么监管什么检查都没用，传统商铺开多少世纪了卖假货的就少么，传统窑子开两千多年了用假胸的就少么，有用的是你自己有自己的价值判断，这种价值判断包括对平台对品牌的信任程度，和你对这个消遣型商品的需求程度。你觉得这事儿靠谱就靠谱，你觉得这事儿值得就值得，这取决于你的贪念和欲望，有本事你就捂紧了自己的钱包，啥都不花最便宜，还从来不受骗。——魏肖迪

还是不能贪小便宜。无利不起早，没利谁给你张罗呀，所以但凡看折扣低得商家无利可图，定然有假，要谨防上当。古人说，无欲则刚，是很有道理的。只要你不贪图便宜，别人再怎么骗术高超，也不能伤害到你。法律不是万能的，管理也不是万能的，对于不断涌现的新事物，立法和管理，定然是跟不上的。作为普通消费者，在消费时还要多想几个问题，尽量避免上当受骗。——龙在天

从团购论坛或者大众点评网等网站看看大众对这个商家的点评怎么样，也可以自己发贴问问总是有可能的。——孟娇

第四篇：五大典型购房陷阱 虚送面积入选

五大典型购房陷阱 虚送面积入选

对于购房人来说，优惠条件有一定的吸引力，这时就有可能掉进开发商的陷阱。业内人士为市民详细讲解购房中可能遇到的5个典型购房陷阱。

陷阱1：大定小定多少都收：

购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。

陷阱2：随意虚构赠送面积：

“33平方米的单身公寓”变身“55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”„„赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。

陷阱3：无中生有引人入彀案例：

日前，某楼盘5位业主将开发商告上了法庭。原因是业主们发现当初卖房的时候建设的漂亮花园到了入住时竟然消失，地上停车场又被开发商擅自更改为绿地。

陷阱4：制造现场热销假象调查：

在销售现场，开发商总是在制造销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。

陷阱5：样板房被悄悄放大：

一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住来说都是不实用的。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸，并拿尺自己丈量。因此，消费者要擦亮眼睛，以防被漂亮的样板间迷了眼。

第五篇：买房提示：9个陷阱

买房提示：9个陷阱

买房屋是人生大事，要特别慎重，小心买房屋路上的陷阱。

一、一手房屋：无预售证，别交定金

开发商必须取得商品房预售许可证，楼盘才能销售。购房者与其签订商品房销售合同，开发商把合同备案材料送到市房屋地产交易登记中心进行合同备案。备案了，说明购房合同登记了，房子由你购买了。

如果开发商没预售许可证，不能内部预订房子，收取定金、诚意金或定号，这些都不是真正的销售。一些群众也知道开发商没预售许可证，但担心房市好，买不到房，还是去交了定金。开发商没有预售证，没经过交易登记中心审查，有可能其建审手续不齐全，买这房子就会有风险。

有关人士提醒购房者，买房屋前要了解该房屋是否具备预售资格；对开发商所作的口头承诺包括售楼小姐的话要尽量写入《认购书》或合同中去，以免发生纠纷。否则，一旦涉讼，消费者会承担举证不能的后果。

二、二手房：小心产权方面风险

买二手房屋首先要看有无产权证，再核实持证人是否是房屋的所有权人。为防止有的承租户卖掉房主的房子，因此还要核对对方的身份证，人房证三者要对得上号。最后还要到房地产交易登记中心办理房屋正式过户手续。私下买卖房屋，只有公证，没办登记也不行。公证手续不能代替房屋登记手续，它不表明房子归你所有。

目前二手房屋交易陷阱基本上是产权方面的风险，风险主要表现在以下几方面：

1、产权人已故，如果继承人没有办理继承公证，产权人还不能确定，这样的房子不能交易。但卖房人往往会隐瞒这一事实。

2、要提防假产权证。

3、要小心被银行抵押的房子。卖房屋人向银行按揭贷款买下房子，如未还清贷款，这样的产权是不完整的。因此必须提前解押，才能买卖该房。

4、要买产权清晰的房屋，否则你的产权不受法律保护。如产权人死了，其房产共有权人———继承人对卖房意见不一。

5、拆迁房没办产权证的，不要去买。

6、一些私下交易房屋，没到房地产交易登记中心办房产过户手续，买主以为拿到对方的产权证就算买下房子。但实际上，法律不承认这样的过户。

7、房屋已出租给别人，房主要卖房，必须先征得承租人的同意。因为法律规定，承租人享有优先购房权。因此只有承租人书面声明放弃，房子才能卖掉。否则会造成交易障碍。一旦承租人在交易过程冒出，买方就要退出。

买房时，最好要到房地产交易中心去查验对方的交权证是否是真的？产权状态如何？即产权是否清晰？有无共有权人（指夫妻、子女。如有共有权人，其中一个人来卖房，不行，要授权）？房屋有无被法院冻结？是否向银行抵押？没问题，才能过户。

8、小心低价消费风险

房屋是大宗商品，买房子首先要想到规避风险，可以请教专业机构服务来规避风险。如涉及合同签订，可咨询律师；识别房子价值，可请房地产评估机构或会计师事务所；要交易二手房屋，可委托规范的中介机构代理，中介机构可以为你规避风险和提供专业服务，包括监管资金、跑银行、办产权证、物业交接等。有的中介超低价收费，它所有的服务都跟不上。一旦出事，它没有能力监控和赔

偿，无法规避风险，无法承担服务。外地很多地方出现小中介携款而逃的事情。