郑州市农副产品交易中心项目简介

第一篇：郑州市农副产品交易中心项目简介

郑州市农副产品交易中心项目简介

概况：郑州市农副产品交易中心是西南部唯一综合性农副产品批发市场，被列入政府“菜篮子”重点工程，是政府新建三个大型批发市场之一。由成功运作航海市场组建而成的郑州臻成商贸有限公司投资开发。一期占地150多亩，共39栋楼，建设投资2亿元，建筑面积约10万平方米，可容纳近2000家商户。

区位：二七运河新区作为郑州城南发展的核心区、先行区，以总部经济产业园区、商业商务办公区、现代物流产业区、生态休闲产业区四大重点功能片区的建设为支撑，完善西南部城市功能、提升西南部城乡品位和经济承载力、改善居民生活环境、优化区域产业结构，产生十分重要的促进作用，成为二七区乃至郑州市新的经济增长极，成为中原经济区和郑州都市区建设中的一颗璀璨明珠，区域的升值潜力无限好。

交通：市场位于二七区侯寨乡，处于郑州西南经济发展核心地带，交通四通八达，东临金水河、南水北调大运河、三环路；西邻绕城公路、郑少洛高速、京港澳高速；南靠四环路、环城高速和郑尧高速路口，北临郑密大道，享有得天独厚的地理优势。

业态：五大支柱产业：干调、水产、粮油、蔬菜、水果等农副产品。水产区分鲜活区、冷冻区。各个交易区铺铺临街，单个商铺标准面积为40㎡、64㎡。

市场配套：设有检测中心、电子商务平台、24小时监控系统、仓储物流中心、大型冷库、大型停车场、银行等商业配套类为商户提供一站式的服务。

品牌商家：随着城市框架的拉大，三环内的22个批发市场分近远期两批搬迁，（包括庆丰、金海、刘庄、大中原都要拆迁），许多品牌商家争相入驻。已入驻商家：中牟生猪定点屠宰场（原郑州九龙屠宰厂）、丹江口水产养殖基地、郑州华丰面业销售有限公司、郑州大标食品有限公司、丰乐农庄有限公司芽菜生产基地等各大批发市场商户均已签约入驻。

前景展望：交易中心享有得天独厚的区位地理优势，便捷的交通优势，先进的商业管理运营模式、超前的发展思路、完善的规划体系和现代化配套设施，以及强大的行业资源整合能力，使项目建成后可辐射全国20多个省，年成交额达300亿元，并与国内其它大型农产品批发市场形成销售网络，必将成为中原地区最具影响力的农副产品交易集散地之一，引领未来农副产品行业发展的龙头。

第二篇：农副产品交易中心监理工作总结

监

理

工

作

总

结

工程名称 建设单位 设计单位 施工单位 监理单位

上海嘉定农副产品交易中心

上海嘉定农副产品交易中心有限公司

上海江南建筑设计院有限公司 上海胜桥建设工程有限公司 上海嘉豪建设监理有限公司

总监理工程师

上海嘉定农副产品交易中心工程监理工作总结

一、工程概况：

本工程位于嘉定北门胜竹路昌兴路相交东北方向，总投资约1000万元，由交易中心大厅和商业用房两部分组成。交易中心为钢结构，商业用房为二层框架结构（局部三层），建筑面积约10610平方米。本工程建设单位为上海嘉定农副产品交易中心有限公司，上海江南建筑设计院有限公司设计，上海胜桥建设工程有限公司承包施工，钢结构部分由上海自成建筑安装工程有限公司分包施工。本工程于2003年2月14日开工，2003年6月竣工。其中交易大厅于4月底交付使用。本工程建设项目负责人钱奎其，设计项目负责人徐雷，施工项目经理朱振彪，总监理工程师孙士毅。

二、项目监理机构的人员配备 公司下设项目监理组，由五人组成： 孙士毅 国家注册监理工程师、高级工程师 石仁生 高级工程师 方勤元 技术员 邹兆其 技师 汤佩忠 高级工程师

三、监理合同履行情况和监理工作成效：

1、本工程是嘉定区政府实事工程，工期很紧，根据特事特办原则，在尚未具备开工条件情况下，项目监理组配合有关部门，采取积极措施，确保交易大厅4月底竣工并交付使用，实现了预定的工期目标。

2、监理人员根据监理规划和监理实施细则，采取巡视、旁站和跟踪监理等方法，控制工程质量。本工程施工符合设计和规范要求，主体结构安全可靠，装饰和外观总体质量一般，单位工程质量验收合格。

3、本工程施工过程中未发生质量、安全事故，屋面、墙面未发现渗漏

总监理工程师

土建监理工程师

土建监理员（兼见证取样）水电监理工程师 水电监理工程师（后期）现象，未发生违反强制性规范条文的情况，无质量遗留问题。

四、施工过程中出现的问题及其处理情况

1、针对工期紧的特点，采取了加快进度的措施，如：适当增加基础垫层厚度和提高砼强度等级，以便使基础钢筋、模板安装工程提前进入；增加模板、支撑等周转材料投入量，组织平行、交叉流水作业，加大劳动力投入量，缩短总工期。

2、本工程设计阶段时间急促，图纸上有些细部处理欠详，监理人员协助建设单位，及时解决图纸中存在的问题，如立面C—8窗灯箱处理，钢雨蓬节点处理，以及交易大厅内水电布置、排水沟平面布置及坡向等问题。

3、本工程地处耕植土软基，施工期间又适逢雨季，加上工期紧迫，回填土密实度较难处理，特别是室外部分道路和商业用房底层砼地坪，待后存在下沉或裂缝等可能性。

上海嘉豪建设监理有限公司 驻农副产品交易中心监理组

二OO三年九月

第三篇：省农副产品冷链物流交易中心项目报告

《山西省农副产品冷链物流交易中心》

项 目 报 告

山西太康实业发展有限公司

二O一二年一月

二、项目提出的市场背景与项目建设的必要性

中国是一个农业大国，在入世之后的国际市场上，我国在劳动密集型的农副产品在国际市场上有相当大的数量和价格比较优势。这些品种恰是超市及农贸市场生鲜经营的几个主要品类如肉食类、禽蛋类、果蔬类和水产品类等。这也是生鲜食品供应链的主要物流。

发达国家的生鲜产品或者农产品销售主要靠连锁超市和食品商店。例如，美国和德国的农产品的95%是通过这类终端销售的。日本的店头销售也达到70%。

中国超市经营生鲜商品已经有多年时间了，超市经营生鲜食品区已经普及。中国随着人民消费水平的提高，超市生鲜经营成为农产品销售的主渠道也是必然趋势。但经营的现状喜忧参半，忧的是基本管理问题较多，一些企业不得要领，总感觉做不起来，喜的是超市经营生鲜产品的未来发展趋势已不可逆转。因此，生鲜食品的冷链物流业（所谓冷链物流即在整个食品物流过程中，食品始终处于符合这类食品安全存储的温度里。在冷链中，任何一个环节的温度控制不符合标准都可能导致食物变质）作为一个新兴的产业在悄然崛起。

近年来，随着我国三农政策的出台，国家明显加大了农产品流通三级市场建设（即农产品产地批发市场、销地批发市场和零售农贸市场）在国家鼓励和市场调节之下，大规模的农产品常温物流或自然物流正在逐步形成。但区域内农产品综合物流配送体系尚未成型，网络分布也不够均衡。农产品大宗物流与连锁超市生鲜食品区之间未能有效衔接。农产品的冷链物流更是屈指可数。

目前的市场架构与国家的相关流通产业政策有关。现在我国各级政

剧毒，客观上存在很大的安全隐患。他们的退市已成必然，只是时间早晚问题。

近年来太原不少大中型超市和便利连锁超市都建有自己的配送中心，或者在建冷链配送中心，还有正在筹划中的冷配中心，他们都是面向自己的超市自给自足，成不了太原市的冷链物流配送的主体且规模有限，远远满足不了太原乃至山西市场的需求。建设仓储冷链物流配送中心是经营生鲜食品，保证食品安全卫生的最佳选择。

山西太康实业发展有限公司是山西地区承建各类冷冻冷藏仓储等冷库冷链工程设计，设备安装大中型工程的专业公司。发现随着消费水平的不断提高，人们对生鲜食品经营场所的生鲜产品质量、集成度和经营环境要求都在不断提高。适应这种消费趋势的生鲜食品冷链物流配送是必成为生鲜产品销售过程中不可忽缺的一个重要环节。并对现有的农贸市场和部分批发市场业务有相当大的补充，而国家的相关流通产业政策也开始关注生鲜经营的发展状况，并做出相应的政策调整。支持生鲜食品流通配送市场系统的建设和发展。本公司审时度势，利用本公司十几年从事冷冻行业优势在现有或正在不断扩张的农贸零售批发市场的基础上。提出在太原市城乡结合部的经济开发区建造一个生鲜农副产品冷链物流交易配送中心的项目。

项目承办单位简介：太康实业发展有限公司成立于1995年。是山西省最早从事制冷行业的公司之一，是集制冷设备、配件销售、工程设计、安装调试和售后服务维修于一体的综合型公司。设立了工程分公司、经营分公司、市场部、采供部、客服中心、财务部六大职能部门，现拥有一批优秀的销售人员和高级技术人员，负责项目的接洽和设计安装各种专业制

发市场。目前，承担生鲜食品配送供应这一任务的相当部分个体中间商和供应商，无论是配送能力、配送服务质量、品控标准等都是有限的，尤其是生鲜产品供应商的经营规模较小，规模实力较弱，后续发展能力不是加之经营和配送的地域限制，不易形成标准化的，稳定的供需关系。由于供应商中大企业和大投资者比较少，市场上缺少中坚力量，未能形成技术含量较高的“一条龙”产业经营链条。对处于下游流通领域的生鲜食品经营来说，其上游始终是处于运作不顺畅不稳定的状态甚至成为断档，这是继我国农产品流通领域“小生产与大市场”产销衔接出现“盲区”之后，生鲜供应链上出现的第二个盲区——规范的生鲜食品配送体系。

当前比较现实的解决方案之一就是建立大型生鲜农产品，综合冷链物流配送中心，促成生鲜农产品大宗物流与星罗棋布的农贸市场之间的有效链接，多承担生鲜食品等农产品配送供应任务的中间商和供应商和销售商之间搭建一个有序整合的集配送能力、服务质量、品控标准统一于一体的相当产业规模的经营平台，减少了生鲜农产品从生产基地或产地批发市场 消费的一些不必要的中间环节。部分农产品直接从产地采购，或者面向全国招标采购建立定总供应基地。蔬通过了仓储、配送流通渠道净化了生产加工、仓储配送流通领域、消除了消费者对产品来源不明的疑虑。平易了物价，减轻了农贸市场生鲜食品区的管理压力。

第四篇：2018年农副产品批发交易中心项目可行性研究报告(编制大纲)

2018年农副产品批发交易中心项目

可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

农副产品批发交易中心项目建议书 农副产品批发交易中心项目申请报告 农副产品批发交易中心项目商业计划书

农副产品批发交易中心项目节能评估报告 农副产品批发交易中心项目资金申请报告 农副产品批发交易中心项目市场调查研究报告 农副产品批发交易中心项目投资价值分析报告 农副产品批发交易中心项目投资风险分析报告

农副产品批发交易中心项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1农副产品批发交易中心项目概况 1.1.1农副产品批发交易中心项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3农副产品批发交易中心项目承办单位及负责人 1.1.4农副产品批发交易中心项目建设地点 1.2农副产品批发交易中心项目设计目标 1.3农副产品批发交易中心项目建设内容与规模 1.4农副产品批发交易中心项目投资估算与资金筹措 1.4.1农副产品批发交易中心项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5农副产品批发交易中心项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 农副产品批发交易中心项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 农副产品批发交易中心市场分析与市场定位 3.1农副产品批发交易中心市场分析 3.1.1农副产品批发交易中心市场近况 3.1.2农副产品批发交易中心市场划分 3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4农副产品批发交易中心 市场总结 3.1.5农副产品批发交易中心项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3农副产品批发交易中心项目的SWOT分析 3.3.1农副产品批发交易中心项目优势（STRENGTH）3.3.2农副产品批发交易中心项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3农副产品批发交易中心项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4农副产品批发交易中心项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 农副产品批发交易中心项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件

第五章 农副产品批发交易中心项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 农副产品批发交易中心项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 农副产品批发交易中心项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 农副产品批发交易中心项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 农副产品批发交易中心项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 农副产品批发交易中心项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章农副产品批发交易中心项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 农副产品批发交易中心项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 农副产品批发交易中心项目结论与建议 13.1农副产品批发交易中心项目结论 13.2农副产品批发交易中心项目建议 1、农副产品批发交易中心项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、农副产品批发交易中心项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、农副产品批发交易中心项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、农副产品批发交易中心项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、农副产品批发交易中心项目现金流量表 11、农副产品批发交易中心项目现金流量表 12、农副产品批发交易中心项目损益表、农副产品批发交易中心项目资金来源与运用表 14、农副产品批发交易中心项目资产负债表 15、农副产品批发交易中心项目财务外汇平衡表 16、农副产品批发交易中心项目固定资产投资估算表 17、农副产品批发交易中心项目流动资金估算表 18、农副产品批发交易中心项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、农副产品批发交易中心项目固定资产折旧费估算表 21、农副产品批发交易中心项目总成本费用估算表、农副产品批发交易中心项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第五篇：牡丹江农副产品 超微粉类食品精深加工项目简介

牡丹江农副产品 超微粉类食品精深加工项目简介

一、项目背景

牡丹江市农副产品资源丰富、品种繁多、质量优异，但长期以来，全市农副产品的精深加工程度不高，经济价值潜力尚未有效发掘。食品超微粉碎是农副产品加工业的一项先进技术，首先可提高食品的口感，其次有利于营养物质的吸收，再次是大大提高了农副产品原料利用率。国际上美国、日本等发达国家市售的许多食品都是应用超微粉碎技术加工而成的，近年来，国内一些口感好、营养配比合理、易消化吸收的功能性食品也都采用了此项技术，前景广阔。

项目依托单位——牡丹江专业公司是以生产南瓜粉、食用菌粉为主导产品，兼营脱水蔬菜、白瓜籽等农副产品，集产品种植、加工和销售、进出口贸易等业务为一体的企业。公司生产厂区占地3.2万平方米，厂、库房建筑面积2800平方米，发展了5000余亩南瓜等农副产品生产基地，拥有国际先进低温超微粉碎生产线一条，年加工各种食品粉类300吨，产品获得国家商检局批准的“出口食品检验注册证书”，并被国家绿色食品发展中心确认为“A级绿色食品”，产品90%销往韩国和东南亚等国际市场。

二、建设规模

项目建设地点在牡丹江市郊。该项目选用先进专业超微粉碎设备，形成以南瓜粉、食用菌粉等各类农副产品微粉为主的现代化生产线，促进牡丹江市农副产品精深加工。该项目以牡丹江专业公司为龙头，规划占地3万平方米，新建加工厂房3000平方米，引进2条专业生产线，购置加工设备20台（套），扩大种植基地，形成年加工400吨农副产品超微粉生产能力。

三、投资预算

该项目计划总投资2500万元（不含土地费用），其中利用该公司原有场地新建厂房1500万元，发展种植基地200万元，引进专用生产线500万元，农副产品收购款及流动资金300万元。

四、效益分析

项目全部建成后，年可加工食用菌、南瓜粉400吨，年销售收入5000万元，利税450万元。同时，可以带动当地农民从事特色种植，有助于增加农民收入。

五、合作方式

合资、合作。

六、有意者电话联系：0453-6561181