民用建筑设计中如何降低工程造价

第一篇：民用建筑设计中如何降低工程造价

技巧心得： 技巧心得：民用建筑设计中如何降低工程造价

1、地基处理方案的选择、目前,建筑物逐步走向多层、高层、甚至超高层。对地基的要求越来越高,天然地基已无 法满足工程需要,地基处理方案也越来越多。就桩基而言就有好多种,如现浇钢筋砼灌注桩、预制钢筋砼桩、双灰桩、碎石桩、高压喷射水泥桩、粉喷水泥桩、粉喷石灰桩等。事实上, 各方案造价往往有较大差距,选择经济好的方案能大大降低造价。

2、钢筋种类的选择、现在市场上钢筋种类很多,如Ⅰ级钢筋、Ⅱ级钢筋、Ⅲ级钢筋、新Ⅲ级钢筋、冷轧带肋 钢筋,冷轧扭钢筋等。大多数设计人员一般把设计的重点放在配筋计算上,忽视了钢筋种类的 选择。在满足结构设计的前提下,选择造价低的钢筋方案,可以达到降低工程造价的目的。如 在一些大跨度无梁板设计中,过去常采用 φ10-φ12Ⅰ级钢筋,若采用 φ12Ⅱ级钢筋,可减少 30%的钢筋用量。按我省现行材料价格信息Ⅰ级钢筋 2620 元/吨,Ⅱ级钢筋 2670 元/吨,价格 基本相等。显然,使用Ⅱ级钢筋要经济得多。新Ⅲ级钢筋、冷轧扭钢筋是近年来推广使用的 新型钢筋。新Ⅲ级钢筋是专门为建筑结构应用开发的新型钢筋,比普通Ⅱ级钢强度提高近20%,而每吨价格却增加不超过 10%。选用新Ⅲ级钢筋,不仅可以节省用钢量,同时可增加建 筑物安全储备和砼结构强度,对高层和重要建筑作用尤其显着。冷轧带肋钢筋是以普通低碳 钢或低合金钢热扎园盘条为母材,经冷轧减径后在其表面冷轧成具有三面或二面月牙形横肋 的钢筋。在现浇板中大多数用 φ6-φ12 热轧Ⅰ级钢,强度值 210Mpa。若用冷轧带肋 550 级 代替,其强度值 340Mpa。用等强代换计算,可节省用钢量(1-210÷340)×100%=38%。且它们 与砼的粘结强度相当于光面钢筋的三倍以上。冷轧扭钢筋,是将低碳钢热轧园盘条经专用钢 筋冷轧扭机调直,冷轧并冷扭一次成型,具有规定截面形状和节距的连续螺旋状钢筋。由于其 截面形式的变化,使其强度提高近一倍,连续螺旋状与砼的握裹力提高近80%。不仅节约钢筋 用量 35%左右,且提高钢筋与砼的协调工作能力。

3、框架结构的非承后墙体种类选择、在目前高层建筑中非承重墙对工程造价有着较大的影响。传统的做法是粘土空心砖,自 重大,保温性能也差。现在有许多轻质、隔音、隔热且价格较经济的新型建材可供选用。如 加气砼、砼空心砌块、水泥玻璃纤维板、石膏条板、膨胀珍珠岩空心条板等。

4、控制层高、在满足建筑功能的前提下,适当降低层高,会使工程造价降低。有资料表明:层高每下降 10 厘米,工程造价降低 1%左右,墙体材料可节约 10%左右。

5、楼梯选型、在

第二篇：降低工程造价措施

降低工程造价措施

工程设计阶段是控制工程造价、降低成本的重要环节，在施工过程中通过制定合理的制度，加强现场管理，能保障控制工程成本的工作落实。

一、设计单位的选择

首先要选择设计资质高、经验丰富、对工作认真负责的有实力的设计单位。在下发设计委托任务书时，按初步设计及我公司销售部门制定的户型和交房标准，优化设计方案、统一确定好详细的工程做法；出图以后及时审图并提出合理化意见和建议，及时安排设计交底，避免施工过程中出现设计变更较多或返工现象。在施工中加强控制，尽量少出设计变更或工程洽商，以加快工程进度，避免出现停工、窝工、返工现象。在工程设计委托及服务方面，建议总工程部实行项目管理负责制，即在设计方面设置专职项目负责人，统一对该项目各专业的工程作法、变更或洽商进行管理，统一协调设计方面的各种问题。

二、施工单位的选择

在选择施工单位时首先要考虑施工单位的整体实力、经济水平、施工队伍素质、技术力量及近三年的工程业绩；其次要对项目经理进行测评，看是否有施工管理同等工程的阅历和丰富经验，是否有总体控制协调工程管理的综合素质。

三、监理公司的选择

从目前建筑市场的发展来看，大部分监理公司的监理人员为老的老，小的小，即聘用退休职工或刚刚毕业开始工作的学生，监理公司在工程监理过程中不能真正履行建筑市场第三方的责任。因此，在选择监理公司时要充分发挥监理公司的服务职能，在工程发标过程中合理划分标段，设置合理的监理人员，加强对施工过程中的管理和控制。

四、施工现场管理

1、确定正确标高、高程系及坐标基准点，精确测量及时核准标高及坐标，做好土方综合平衡调配；

2、基槽开挖时确定合理的放坡系数，确定准确的坡道位置，严格控制土方开挖量；

3、根据总体地形及外网图，科学地确定临建及施工总平面位置图，减少二次搬倒及周转费用；

4、主体施工阶段，根据图纸要求及施工规范，优化确定钢筋、模板、混凝土的施工方案、施工流水作业做法及施工工艺；

5、甲方分包工程尽可能采用甲方指定分包商的形式，以简化管理节约资金；

6、装饰工程选用质优价廉的装修材料，加强工艺环节控制，降低成本；

7、选用合理技术参数、指标和品牌的水、电、暖及消防设备设施，使其充分利用达到节能降耗目的。

第三篇：《民用场地建筑设计》读后感

《民用场地建筑设计》读后感对本书的总结

《民用建筑场地设计》全书共分为8章，第一章介绍民用建筑场地设计的概念，第二章和第三章分别介绍了场地设计的条件和总体布局，属于场地设计的前期分析；第四章到第七章分别介绍了民用建筑场地设计中的竖向设计、道路设计、绿化设计以及管线综合，属于具体分析与设计阶段；第八章介绍了场地设计文件编制，是场地设计的后期整理阶段。本书内容详细，从民用化建筑场地设计的各种分类到具体设计的规范，从场地设计的方法到实例的具体分析、计算，内容几乎涵盖了所有民用建筑场地设计的方方面面，为了便于读者理解，书中还穿插了大量的图片说明和实例分析，并且还引入一些场地考试中的题目，通过解答来对所学的知识具体的运用和巩固，对于场地设计的学习、实际应用和考试都非常有帮助。例如，在竖向设计一章中，作者首先对竖向设计进行说明，然后按照类型分节介绍了平坦场地和坡地的竖向布置，后面几节又依次介绍了在竖向设计中的场地排雨水、竖向设计的表示方式、以及土方量计算。图文并茂，内容详实，条理清晰，把枯燥难懂的知识变的直观与具体。

这本书在国内场地设计学术领域礼，首次采用专业理论与工程实践并重的方式，在现有的场地设计理论基础上，提出了场地类型的划分，场地设计在工程项目建设中的作用，场地设计文件编著方法。理论系统、完整，反映当前最新的规范和设计标准，便于实际应用。同时通过40个示例，结合工程实践要求，分步骤演示设计过程，循序渐进地、条理清晰地结合扫了 常用的设计方法与设计技巧，为初学者住粗话了切实可行的思路。示例的内容深度可以满足不同设计阶段的需要，有的只介绍到方案设计深度，有的已介绍到施工图深度。示例具有可比性，便于读者理解并在设计时间中应用。场地设计与建筑设计的关系

场地设计是建筑师及规划师工作的重要内容，也是城市规划和建筑设计领域中十分重要的一环。可以这样说，场地设计是营造良好城市空间环境的重要途径。

在目前的设计中，只注重建筑的外表而忽略场地形象。建筑内部功能研究透

1彻但场地功能流线组织混乱、环境设计与建筑缺乏联系等不尽如人意的状况较为普遍，这些都反映出一种整体性思维的缺失。

造成建筑设计与场地设计整体性缺乏的部分原因在于分段式的工作模式。目前国内的城市设计和建筑设计几乎都是由规划师和建筑师先完成规划范围内的总体布局和建筑单体的设计，然后由园林师完善环境小品、植物配置的工作。这种分段式的工作模式由于缺乏设计者对设计流程自始至终的参与，往往容易造成建筑与场地环境的脱节在当前欣欣向荣的城市规划和建筑设计热潮中，无论是开发者还是设计者，对于建筑实体的功能造型甚为关注，然而对这些建筑赖以立足的场地设计却常常忽略而过，因而类似“成功的单体建筑，失败的整体环境”这样的状况屡见不鲜。问题主要出在下面几个方面。

首先是整体观念的忽略。

目前国内的城市设计和建筑设计几乎都是由规划师和建筑师先完成规划范围内的总体布局和建筑单体的设计,然后由园林师完善环境小品植物配置。从专业领域来说,我国的建筑师考虑设计的出发点往往更多的侧重于建筑和空间实体,忽视建筑与周边环境的协调。由于多缺乏相关的景观园林教育背景,即使在对景观环境进行处理时难免有一些力所不及之处。而目前有一些建筑师对场地设计往往不能与建筑设计同样重视,致使场地设计马虎而过。因而在“规划师做规划,建筑师设计建筑,园林师设计环境”这种工作模式下,场地规划设计成为其间最为薄弱的一个环节。

在目前的设计中,较为常见的现象是先考虑建筑的立面、造型、功能等,随后配上绿化植物和小品,场地规划设计成为一种填空游戏,缺乏必要的功能组织、使用需求、空间效果等场地设计的基本要素与建筑的统一考虑,造成建筑与场地设计的脱节。

在我国传统的城市和建筑营建中:规划——建筑——园林三位一体的理念使得我国城市体现出一种撼人至深的整体性,至今我们仍然可以感受到这种整体性持久不衰的魅力。在今天的城市建设和建筑设计中我们更应当有一种整体性的场地规划设计理念,以此创造出良好的城市空间环境。

其次是功能组织的忽略

场地的功能组织是场地规划设计中至为重要的部分，它是对人流、车流、货流等诸多活动在空间上的合理安排，是衔接建筑与城市空间的重要环节。但是在目前的一些场地规划设计中，对交通组织、功能分区以及相关功能的忽视使得规划设计在相当多的时候仅仅成为一张缺乏细致考虑的图样，片面强调视觉效果却忽略了场地基本的功能组织，其结果是剩下混乱肤浅的表皮，在使用时有着诸多的不便。使建筑内部功能研究透彻与场地功能流线组织混乱、环境设计与建筑缺乏联系形成了鲜明的对比。

由于对场地基本功能的忽视,致使在场地内的机动车流线和步行者流线的交叉,不合理的停车场设计致使汽车停放混乱,影响交通也影响周边景观。场地设计中不同的功能分区,例如停车区域、休息区域、后勤服务区域以及场地与建筑内部功能的相互关系,都需要对其出入口、流线等等进行深入的考虑,不同的区域交通模式、景观处理都会有所不同。而改变目前这种状况,加强场地规划设计,培养整体性思维是一个有效途径。

最后是对使用者的心理感受的忽略。

以人为本的设计理念是规划设计中不可置疑的原则。自20世纪六十年代开始兴起于西方、至今仍具有深远影响力的“环境—行为”学科一直致力于研究使用者心理和物质环境之间的关联，以此营造契合使用者心理的宜人环境。场地环境作为城市空间与建筑空间的重要连接，尊重使用者的心理感受，依据不同的需求营造适宜的环境氛围是场地规划设计中必须注重的基本问题。然而在一些建成的场地中，对使用者的人文关怀并没有得到真正体现。

通过以上几点，我们可以看出场地设计在建筑设计中充当着非常重要的角色，但是现在却有很多建筑师在做设计时没有给予足够的重视，我们在学习时，就应该培养出良好的场地设计习惯，予以场地设计在建筑设计中以重要的地位。3 改进方式

最重要的是设计师要有社会责任感。

设计者在进行场地设计的时候，不仅仅对业主负责，更应当在设计过程中担

当起自身的社会职责。场地设计往往只是城市环境中的一个部分，设计者应当从城市整体出发，建立起更为整体的价值观念和空间观念，尽可能地以自身的设计推进周边地区的环境改善。德国哲学家谢林曾说：“唯有整体的美才是真正的美”，促进城市的整体和谐无疑是设计者应有的更高目标与职责。从场地周边环境出发整体的考虑问题，往往会引起对该场地价值的重新认识，从而创造性地解决问题。

设计者在设计中应当持有促进社会公平的价值观，良好的场地设计不仅仅在塑造城市景观、完善城市功能等方面具有积极作用，它更是促进城市公众生活的良好媒介，在可能的情况下为公众塑造更多的开敞空间，让不同的群体能够参与到其中。

在场地规划设计时，设计者应该从下面几点给予重视。

（1）是整体的空间关系。场地规划设计要求设计者在构思最初就有一个整体的设想并且综合考虑经济、技术等可行性，在设计过程中全面考虑整体的空间关系、整体的功能组织、整体的风格特色等，比如建筑与场地环境的空间位置、场地内的高程关系、建筑物的尺度等;

（2）整体的功能组织。在场地规划设计中，由景观设计师和建筑设计师共同处理场地设计的功能问题，这要求设计者对场地的功能组织有着透彻的了解，对交通流线、基础设施以及场地布局等等有着熟练的掌握，正如同建筑师在设计建筑时需要对其功能流线组织了如指掌一样。

例如场地的对外交通出入口组织、建筑与周边环境的人流组织、体憩空间的设计等;

（3)整体的风格特色。例如建筑的风格应当与环境设施、植物配置的风格协调统一,达到相互融合的效果。

此外,尺度在场地规划设计也很重要,由于设计者对场地的一些基本要素尺寸缺乏推敲,致使场地使用的实际状况与设计者的初衷相去甚远。场地环境作为城市空间与建筑空间的重要连接,尊重使用者的心理感受,依据不同的需求,营造适宜的环境氛围是场地规划设计中必须注重的基本问题。

4感想

场地设计这门课程的目的是通过场地规划设计的学习使城市规划专业和建筑学专业学生对场地规划设计有一个初步但全面的认识，使我们在掌握一般场地规划设计的基本原理的同时,具备进行一般场地设计能力,在建筑设计中能够选择合理的场地形式,在规划设计中考虑建筑的存在。

在读完赵老师的书后，我才真正了解到场地设计其实是一个非常重要非常复杂的过程，不能只是仅仅简单的分析设计中的基地，还要把眼光放高放长远，从城市的角度，从发展的角度来分析，不仅要注重建筑单体的功能、交通，还要注重场地以及建筑与场地的功能、交通问题。场地不仅仅是建筑的场地，它也是城市的一部分，场地分析蕴含着非常复杂与广阔的问题。

我们建筑学的学生应当提高对场地设计这门课的重视，同时也要在实际中锻炼自己的场地分析与设计能力，这样才能避免“成功的单体建筑，失败的整体环境”这样尴尬的局面再次发生。

第四篇：降低工程造价的措施

降低工程造价的措施

1、节约材料方面

1.1钢筋接长采用电渣压力焊、单面搭接焊，节约搭接钢材。

1.2 集中下料，连接配筋，合理搭配长短钢筋接头，减少钢筋断头，降低成本。

1.3 工地采用限额领料，合理使用各种材料、工具，不得长材短用。

1.4 各种材料、构件做好验收、保管，防水损坏、亏方、亏吨。

1.5 进行合理的流水作业，使用早拆支撑体系，加快钢管和横木的周转，降低工程成本。

1.6 安装水表、电表，节约能源。

2、施工方面

1.1 使用整体定型钢模板，能够提高混凝土质量，达到清水混凝土要求，从而取消墙体抹灰层，只在混凝土表面稍加修补就行，从而降低造价。

1.2 注意机械的合理使用、保养、维护，提高机械的利用率，不用的机械及时退还，减少台班费、停滞费的支出。

1.3 明确工期目标及奖罚条例，相互制约、相互促进，保证一次成优，避免返工损失。

1.4 严格按图纸计算材料用量，确保定购材料数量的准确性。

2.科技应用

采用新技术、新工艺，优化施工方案，提高质量，加快进度，降低造价。

2.1 采用混凝土泵送技术；

2.2 大体积混凝土施工技术；

2.3 采用大模板体系，确保混凝土外观质量；

2.4 高强混凝土施工技术； 2.5 采用电渣压力焊、套筒连接等粗钢筋连接技术；

2.6 采用GBF 高强复合薄臂管，浇注现浇空心板；

2.7 提升脚手架；

2.8 新型防水材料；

2.9 微机管理的应用；

2.10 混凝土外加剂的采用；

2.11 梁、板模板采用竹胶合板施工；

3.采用先进施工技术

3.1 先进的钢筋连接技术:本工程直径≥22mm 的钢筋均采用焊接或机械连接，水平连接采用冷挤压连接。竖向连接采用电渣压力焊，采用上述连接方法不仅施工速度快而且能节约大量钢材从而降低成本。

3.2 泵送混凝土技术，可加快施工速度，降低劳动力投入，减少劳动量，避免混凝土遗洒，达到高效节约的目的。

3.3 本工程所有混凝土浇筑过程中，采用合理的模板及支撑体系，严格控制振捣、拆模养护工序，确保混凝土的内在质量，同时外观达到清水混凝土标准，基本作到不抹灰，表面稍作处理即可作装饰面层，既满足创优目标，也相应大大减少后期工程量。另外，严格控制成品、半成品的采购质量，认真进行材料验证和检验，不合格品不准进场，降低损耗率。

3.4 定期进行成本核算，随时掌握收集信息并与成本计划比较,对施工项目的各项费用实施有效控制，发现偏差则分析原因，并采取措施纠正，从而实现成本目标。项目部要求每月核算一次，在不同的施工阶段如结构地下部分、地上部分、装修部分进行分阶段核算，使制造成本有效受控。

3.5 强化全员成本意识，必须使参与施工过程的各个部门、每一位员工具有积极的成本意识，在施工的每一个环节中进行控制。建立严格的奖罚制度，对成本管理中作出成绩的员工或部门给予奖励，对造成成本亏损、清耗增加的员工、部门进行处罚，以充分调动群众的积极性。

二.管理措施

1.文明施工方面

1.1 大型工具、模板、脚手架，不准高空抛掷，及时回修，堆放整齐。

1.2 严格进行成品保护，对进场的成品、半成品、构件等及已完工程项目进行有效的保护，杜绝剔凿、磕碰、污染。

2.提高工效节约人工费方面

2.1 场地布置要合理，减少二次搬运。

2.2 缩短工期，尽可能提前竣工，以减少管理费和人工费的多余开支。

2.3 在施工中采用新技术、新工艺。

2.4 保证工程质量，杜绝返工现象，力争一次成优，以减少维修费用。

3.成本控制

3.1 加强成本管理，严格核算成本，确定计划成本、成本的降低额和降低率，节约人力、物力和财力的消耗，不断降低成本，增加盈利、控制成本开支管理和划清成本界限，并有利于加强计划管理。

3.2 节约间接费用、坚持艰苦奋斗，勤俭节约的方针，实行指标分管，减少非生产人员、节约费用开支。

3.3 提高机械设备利用率，降低机械费用开支，管好施工机械，提高其完好率，利用率，充分发挥其效能，不但可以加快工程进度，完成更多的工作量，而且可以减少劳动量，从而降低工程成本。3.4 节约材料消耗，从材料的采购、运输、使用以及竣工后的回收环节，认真采取措施，同时要不断地改进施工技术，加强材料管理，制定合理的材料消耗定额，有计划、合理地、积极地进行材料的综合利用和修旧利废，这样就能从材料的采购、运输、使用三个环节上节约材料的消耗。

3.5 加强平面管理、计划管理，合理配料，合理堆放，减少场内二次搬运费用。

3.6 钢筋集中下料，降低钢材损耗率。

3.7 混凝土搅拌时加入减水剂，节约5%的水泥。

3.8 园盘钢筋调直采用机械冷拉，可延伸钢筋3%～5%。

3.9 定期开展经济活动分析，确切掌握施工成本动态。

3.10 脚手架基地硬化自理的混凝土坡面，留作散水坡的基层合二为一，节约部分材料。

3.11 模板制作时标明尺寸和所用部位，使用后做好清理上油工作，提高使用能力，加快施工周期，减少周转材料租用时间。

3.12 对所有材料做好进场、出库记录，并做好日期标识，掌握场内物资数量及质保日期，减少不必要浪费。

4.控制计划

4.1 根据本工程的特点、合同要求，结合相关工程的成本管理经验进行工程成本预测，并在此基础上编制《成本控制计划》,该计划是实现成本目标的具体安排，是施工过程中成本管理工作的行动纲领。

4.2 充分利用公司现有资源降低现场费用。工程的大部分前期技术施工准备工作在总部进行，项目经理部由精干人员组成，这样可以节省现场管理费开支，同时减少了现场办公设施。现场临建办公室为可重复使用的混凝土盒子房由公司运至现场，钢筋及构件加工由公司加工厂集中加工，减少现场机械设备和人力投入。提高成材率，减少钢筋损耗。

5.公共关系协调

5.1 重视施工干扰问题

扰民与民扰一直是围绕施工企业的一个难题，处理好该问题对保证施工顺利进行是至关重要的，根据我公司长期在城区施工的经验，民扰与扰民是一对矛盾，民扰是因扰民而引起，为解决该矛盾，我公司将从解决扰民入手，取得居民的理解和支持，扰民问题主要体现在以下两个方面：

5.1.1施工过程中产生的各种噪音振动对居民的影响；

5.1.2粉尘污染、垃圾堆积等给周围卫生环境的影响。

5.2 解决扰民针对性措施：

5.2.1成立项目行政经理为首的具有较强的沟通、协调能力的工作小组，开工前对施工现场周围环境进行了解，并将了解到的情况加以记录，同时通过与学校有关部门、居委会协作，召开有代表性居民参加的座谈会，充分听取居民们的意见，并向居民们解释我们防止扰民的具体做法，表明我公司要把扰民降到最低限度的诚意。

5.2.2在工地设立群众来访办公室，设专人值班，同时对周围居民发放联系卡，卡上包括项目行政经理及工作小组成员的分工、节假日情况、电话号码、呼机号码，便于居民在有问题时同我们及时联系。

5.2.3最大限度地降低噪声，认真执行文明施工管理规定，杜绝人为噪声，除特殊情况外尽量不安排夜间施工。

5.2.4加强现场管理，禁止乱扔、乱堆垃圾，现场及道路派专人清扫，保证市容、场容整洁。

6.与政府关系的协调

本工程的顺利施工与政府有关管理部门的支持与配合密切相关的，为此我公司将做到： 6.1 严肃认真执行政府有关规定，对各有关部门下达的各项指令、要求必须及时贯彻落实，并将落实情况汇报给有关部门。

6.2 处理好与政府各部门的关系，首先须了解和掌握政府的各项相关规定的内容、要求，尊重和执行政府的要求，对有争议的事项应耐心做到解释工作，力求从政策上达到对方的认同，人情理上求得对方的理解。

6.3 在处理与政府官员的关系上，必须遵纪守法为原则。

6.4 我公司将和当地上级主管部门如街道办事派出所举行共建、共管争创文明工地的活动让他们随时指导我们的工作。

7.与建设单位关系的协调

我公司在顺利施工，兑现对建设单位合同规定的同时也把创造一个良好的环境确保建设单位正常工作、学习、生活不受影响作为我们的一个重要目标。我公司将认真执行施工现场各项管理规定，制定《施工现场管理条例》。我们的承诺是“建设一流工程、营造一流环境、树立一流的信誉。”

第五篇：民用建筑设计感想

设计心得

本次课程设计，最终磕磕碰碰的还是完成，本次课程设计实在是收获颇丰。本次课程设计能够圆满完成，完全是同学们通力合作的结果。两个星期的课程设计时间，由于考试时间的冲突，实际上用于课程设计的时间只有大约一个星期左右。但是一个星期内我们便完成了两个星期的课程设计任务。在设计过程中，大家众志成城，相互指导借鉴，有问题共同讨论，有错误相互纠正。尤其是在文勇等几位进度较快的同学指导帮助下，在老师每日下午悉心指导下，在同学们相互鼓励下，成功的完成了自身的课程设计任务。虽然一个星期的连续绘图让人心力交瘁，但是在每每想要放弃的时候，同学鼓励的话语，将一直留在我心中。