泰宁着力策划建设休闲体验项目

第一篇：泰宁着力策划建设休闲体验项目

泰宁着力策划建设休闲体验项目

泰宁围绕打造“中国旅游主导型县域经济样板区、世界级丹霞旅游目的地和国际安养休闲小城”目标，把握休闲产业发展趋势，力图突破休闲项目，构建产业发展大平台、大支撑。

一是建设水上高尔夫项目。已建设完成金湖下坊度假山庄水上休闲高尔夫项目，一期建设临湖休闲木屋26幢和水上高尔夫体验项目。二是着手规划设计金湖下游游览线，建设游船码头、电瓶车道、水上一线天回廊，策划水上摩托艇、水上飞伞等游客体验性、参与性项目。三是策划北片自行车漫道。委托浙江恒合景观规划设计有限公司设计上清溪旅游自行车漫道，将在长兴旅游综合服务区至上清溪上码头全长8.3公里路段中建设自行车道，并设计建设自行车服务点、景观小品等，增强游客休闲性、体验性。四是启动休闲特色项目建设。加快启动金湖体育休闲公园、国际户外运动基地（马术）、泰宁古城综合体等高端休闲项目建设，力争金湖旅游度假区建设打造一批特色鲜明的主题酒店，发展豪华游艇、高山避暑、农家山庄、“主题酒店＋主题景区”等特色项目。

第二篇：水体休闲旅游策划项目研究

旅游活动作为一种现代人生活方式，旅游活动中产生的旅游消费必然最能休现时代精神和时尚风貌，欧美国家水体休闲旅游策划项目丰富了我国旅游策划项目的设计创新意识。巅峰智业认为，旅游传递前卫的、新潮的休闲娱乐方式，宣传最时尚的消费观念，提供最新鲜的娱乐内容。如何保持不断创新，不断奉献新的娱乐内容和娱乐方式，时刻处在娱乐的最前沿阵地，引导游客进入崭新的欢乐天地，正是旅游项目得以保持核心竞争力的关键所在。

旅游策划专家分析：”水体休闲旅游策划活动能为人们奉献欢乐、激扬浪漫。”这也是是主题公园项目得以永葆青春魅力的法宝。迪斯尼乐园一直推行的品牌是“地球上最快乐的地方”，吸引了无数寻找欢乐、释放激情的人们，有的迪斯尼乐园年接待游客甚至达到数千万人次，创造出神话般的奇迹。以“欢乐、时尚、青春、动感”为品牌的深圳欢乐谷二期，今年“五一”黄金周7天迎客近23万人，创下近年来黄金周主题公园接待游客的最佳记录，5月份营业收入近4000万元。

。当埃尔蒙特公司第一次把儿童滑梯搬到池边，加上供水系统，做成世界上第一座水上滑梯时，它奇特的设计构想和大胆创意赢得了夏日浴场的一片欢腾，“身着五彩泳衣的我们蜂拥而至”之后，各国的设计师们不断变换水滑梯的几何参数和供水量，创造了速降滑道、瀑布滑道、旋转滑道、麻花滑道、封闭滑道、透明滑道等众多形式，同时又推出了滑道水帘、滑道喷射及声光背景等等花样，大型竹筏冲浪漂流滑道及飘飘河、造流池等新生事物也应运而生，使水上娱乐不断翻新，形成了繁花似锦的水上乐园世界。

第三篇：休闲农场策划

NANCHANG UNIVERSITY 休闲学基础期末论文

(2011—2012学年下学期)

题目：秦皇岛的名片北戴河

——北戴河休闲农庄项目策划

学院：经济与管理学院

系：旅游管理系

班级：旅游管理091班

姓名：刘慧君_

学号：5405109020___ 老师：郑军

起讫日期：2012年5月-6月

第一部分

概述

1、项目介绍

2、农庄位置可行性分析

3、发展休闲农庄的优势

4、市场可行性分析

5、宣传和营销手段

6、创业团队

第二部分

项目介绍

众所周知，现在的QQ农场和牧场成为倍受欢迎的一个网络休闲小游戏。很多人通过这个游戏来感受亲自更重和收获所带来的成就感。而我们所要建设的农业庄园则是根据这个游戏讲一切真实化，让更多的城市中的人亲自体验一下“自耕自种”、“牲畜家园”、“小桥流水”“农家乐”（如图：1）等一些列农家休闲方式，是这些综合起来，形成一站式享受田园乐趣的业态。我们将该农庄放置在北戴河旅游区附近。

在我们的农庄里为您提供了自耕自重自留地和观赏、采摘的生态园。在生态园里蔬菜、瓜果、花草三个区域。您可以在申请的自留地中各种绿色生态的瓜果蔬菜。在这里还专门配有专业的农艺师为您进行指导。生态园中种植的瓜果蔬菜的种子可以是自己带的，也可以是在秦皇岛市北戴河集发农业观光园中购买的种子。我们农庄也会配有一些品质量好的种子。

在牲畜园中，进行一些饲养活动，如：奶牛、鸡、鸭、猪等等。游客既可以观看奶牛挤奶，也可以自己亲自体验，同时还可以申请一块养殖区域进行一些比较容易饲养的家畜的养殖。

养鱼池主要是饲养一些观赏性鱼类和食用性鱼类。游客可以喂养池塘中的鱼。一般情况下这个不会留给游客自己养殖鱼类，仅仅是观赏和喂养以及供农家乐使用。不过这里可以对外开放钓鱼活动。

农家乐是供游客吃饭休息的地方。在这里游客可以点菜，也可以自己做菜。同时在生态园和牲畜园中的瓜果蔬菜和鸡鸭等都可以拿来这里作为自己的丰盛饭菜。这些饭菜绝对是生态无污染的。休闲康健中心为农庄游客提供休闲娱乐活动。里面设有高尔夫球场、卡拉OK、酒吧等工大家娱乐。

农场简单布局图：

图1

第二部分

农庄位置可行性分析

将农庄的位置设置在北戴河景区附近有诸多原因：

1、北戴河景区旅游交通完善，农庄可进入性强

2、北戴河旅游业发展一直良好，客源市场稳定，对于农场客源的吸引有良好的作用

3、北戴河景区开发完善，风景优美，外部环境良好，适合农庄的修建

第三部分

发展休闲农庄的优势分析

秦皇岛市当初建市就是以“旅游立市”为中心，因而秦皇岛市发展旅游业肯定拥有着自然和人文的优势，而北戴河作为秦皇岛市的旅游名片也具有其得天独厚的优势。下面让我们来具体看一下：

1、秦皇岛市发展生态旅游的资源优势明显

秦皇岛拥有众多形式各异的优秀旅游资源，秦皇岛市生态旅游资源丰富。而北戴河作为其标志性旅游区也同样具有独特的旅游资源。配合以休闲农庄的建设，使得其资源的吸引力大大提升。

2、地理位置优越，客源市场广阔

秦皇岛地处河北省东北部，南临渤海，北依燕山，东接辽宁省葫芦岛市，西近京津，位于最具发展潜力的环渤海经济圈中心地带，是东北与华北两大经济区的结合部。秦皇岛交通便捷，通讯发达。秦沈高速铁路、京哈、京秦、大秦四条铁路干线和京秦高速公路、102、205 国道贯穿全境。从北京、沈阳到秦皇岛只需两个多小时。民航开通了至上海、广州、杭州、大连、黑河等国内数十条航线。海上客运开通了至大连、烟台和韩国仁川等城市的航线。发达的通讯网络系统，可与全国各地和世界上230 多个国家、地区直接通话。明显的区位优势，为秦皇岛市旅游的发展奠定了良好的基础。同时也使得秦皇岛市在无形中就拥有了比较广阔的客源市场。

3、秦皇岛市旅游业政策优势

秦皇岛决策者确立了“旅游立市”发展战略，按照建设“中国北方最大滨海休闲度假基地，国内最佳、国际上有较大影响的旅游目的地”的要求，全方位发展旅游，全产业融合旅游，努力构建以旅游业为中心的现代产业体系。可见，政府对旅游业的发展相当的支持。

4、北戴河发展旅游业历史较长，基础施舍发展较齐全

北戴河是驰名中外的旅游休闲度假胜地，被称为中国旅游业发展的“摇篮”。早在20世纪20年代，就被誉为“东亚避暑地之冠”。1898年（清光绪24年）北戴河被辟为旅游避暑区，当时许多国际商界、宗教界人士纷纷到北戴河选址安居、兴业置产。新中国成立后，老一辈无产阶级革命家毛泽东、周恩来、邓小平等和现任的中央几大领导同志都曾到这里办公和休息，北戴河因此受世人瞩目。通过多年的发展，秦皇岛市的旅游业发展依然成熟，基础设施也是较为完善的。

5、环京津休闲旅游带建设为该地区旅游发展带来了机遇 环京津休闲旅游带的建设为秦皇岛旅游发展进一步扩大了客源市场。同时，以北京、天津等城市为中转站，实现资源共享，拉动秦皇岛市经济增长，进一步完善基础设施。秦皇岛也要抓住这次机遇完善自我发展。

第四部分

市场可行性分析

1、客源市场分析

秦皇岛地处河北省东北部，南临渤海，北依燕山，东接辽宁省葫芦岛市，西近京津，位于最具发展潜力的环渤海经济圈中心地带，是东北与华北两大经济区的结合部。位于中心地带的秦皇岛北戴河同时可以与这些地区资源共享，实现客源市场的扩大。

2、目标市场分析

我们的目标客群企业老板、追求时尚的都市白领、有稳定、高收入的家庭组员，以及中年的政府官员。积极迎合他们追求田园风情乐趣、享受原始生活的的心理！这部分客群的消费能力比较强，他们会不惜金钱来追求一种自然的休闲状态。所以我们的目标市场是两种顾客行为：一种是刻意追求形的；一种是兴趣支配形的！

3、收入增加为出游者提供了可靠支持

随着经济的增长，城市人群收入增加，这位他们出游提供了良好基础。经济收入增加，为我们锁定的目标群体提供了较为可靠的支持。

4、秦皇岛市休闲旅游发展趋于成熟

秦皇岛市休闲旅游发展已久，现已趋于成熟。而休闲农庄的发展也是基于休闲旅游的发展，因此可见秦皇岛市旅游市场环境已然发展稳定。同时，秦皇岛市的农家乐和观光园发展良好，为休闲农庄的发展提供了较好的基础。

第五部分

宣传和营销手段

1、市场经营分析。

a.采用会员制和节假日特价制

b.经营精神：诚信，敬业，团结，奋斗

c.经营理念：回归田园 轻松度假

2、营销推广方案。我们采取整合营销方式（IMC）进行前期的市场拓展，把所有广告的触点整合起来，以错落有致的媒体广告、交相呼应的软性新闻为主，进行大幅度的市场推广！

（1）广告宣传。前期我们将在本市各大知名媒体上进行大幅度的广告轰炸，以提高品牌知名度，树立良好的品牌形象，力争做到家喻户晓，路人皆知！（2）与其他旅游区联合宣传。秦皇岛市集发观光园在发展农业观光方面已然成熟，因此休闲农庄可以与其合作，在观光园购买植物种子，然后到农庄种植。因此，在宣传时可以联合集发观光园一起进行，借势宣传。（3）软性宣传：

软性新闻最大的好处就是能够提升品牌的美誉度和知名度。因此该农庄宣传可以在燕赵都市报等杂志报刊上进行。

（4）利用农庄网站、微博、博客等网络宣传手段进行

建设休闲农庄官网，进行基本内容等的宣传。同时利用微博、博客等中青年人普遍使用的网络工具进行宣传，提高其知名度。

3、活动配合

在节庆日等组织一些活动配合农庄内“农业生产”。如：钓鱼比赛、挤奶比赛、厨艺比赛等活动，提高娱乐性。

第六部分

创业团队

本庄园采用庄主负责制原则。并聘请一大批管理人员和专业技术人员。

1、市场营销部经理：负责市场的开拓，策划节假日活动，联合公关部做好广告宣传等；

2、公关部经理：负责农庄形象与品牌设计，广告宣传，定期设计、更新农庄设施，做好公关礼仪服务等；

3、财务部经理：负责日常收支，会计核算；

4、农艺师：园林管理，负责蔬菜、瓜果、花草的种植，绿色草皮的养护；

5、养殖员：奶牛、奶羊与挤奶工作，家禽、家畜的饲养，鱼虾养殖。

6、厨师：聘请当地知名厨师、以及当地农家菜的能手等为农庄游客提供膳食

7、高尔夫技师：高尔夫场地与道具管理，培训学员

8、调酒师：为就把顾客提供口感醇厚、味道独特的酒精饮料

第四篇：财政局着力建设

*******财政局着力建设“廉洁型”机关

2013年，*****财政局按照“干部清正、政府清廉、政治清明”的要求，围绕“优服务、树形象、惠民生”，采取四项措施，着力建设“廉洁型“机关。

一是强化风险防控。适应新形势、新任务、新职责的要求，对照《****财政局机关廉政风险控制标准及措施》重新进行修订和完善，确保风险点找准找实；按照“岗位定措施、股室定流程、单位定制度”的要求，针对权力运行重点部位和关键环节存在的廉政风险，综合运用教育、制度、监督等措施加强廉政风险防控；重点抓好廉政风险预警机制和廉政风险防控工作责任机制建设。针对股室和个人不同程度的问题，及时有效地采取警示提醒、诫勉纠错、责令整改的不同处置办法，确保处置及时有效。

二是要加强制度建设。进一步完善机关工作制度，以制度约束干部职工的行为，使财政工作管理更加规范，提高财政资金的使用效益。

三是要抓好廉政监督。聘请党风监督员，定期召开廉政监督员座谈会，听取有关党风廉政建设方面的意见和建议；继续推行党务、政务信息公开，自觉接受群众监督。

四是要强化廉政教育。以党性、党风、党纪教育为重点，切实加强理想信念和廉洁从政教育，党纪条规学习教育、党性宗旨观教育。通过正面典型教育和反面典型震慑等多种形式，增强全体职工的纪律观念，防微杜渐，防患于未然。要加强廉政文化建设。在日常工作中宣传廉政文化，在思想教育中渗透廉政文化，在学习生活中彰显廉政文化，充分发挥廉政文化在机关反腐倡廉中的教育、示范、熏陶、导向作用，在广大党员干部中形成“以廉为荣，以贪为耻”的价值取向和良好氛围。

第五篇：休闲山庄总体策划范文

民盛集团地产营销策划中心

休闲山庄总体策划

1、开发主题设计-----

山抱田园 水访人家

对文化主题的理解：以自然山水为依托，以泉水文化为线索，以民俗为个性，以乡村野趣为情韵，构建“山抱田园，水访人家”的生态文化。

对意境的理解：以自然为载体，通过“山抱田园、闲云野鹤、家家泉水、户户垂杨”的环境营造，令游客情由景生，情景交融，感受天人合一的和谐意境。

对环境景观的理解：整合山、水、田、园、人家等核心要素，以山、田、园为基质，以水为动脉，以人家为灵魂，主次得当、动静结合地营造出“山谷藏田园”的独特景观。

对度假产品的理解：度假设施依山就势，庄园别墅屋、农宅皆融合在自然山林中；活动项目体现返璞归真，以康体休闲、农事体验为主，让游客回归自然，亲临山水。

对生活方式的理解：在优美舒适的自然环境中倡导和谐共处，在闲适安逸的生活状态下体验“闲云野鹤”，在浓郁厚重的传统文化里回到“外婆的家”。

对游客体验的理解：通过休闲度假，游客不仅能够愉悦身心，净

民盛集团地产营销策划中心

化灵魂，还可以产生敬畏自然，健康环保的生态体验。总体功能分区

游客消费能力和出游动机的市场调查结果显示，度假区客源结构将以纯度假游客、周末休闲游客、商务会议游客和自驾车游客为主体。主体游客的购买动机和消费偏好是决定度假区功能分区的基本依据。根据是否主要服务于同类目标顾客群(根据不同的目标顾客群)，可将度假区划分为旅游集散区、主要吸引片区、次要吸引片区和支撑系统等几个板块。而每个小屋或小庄园，将赋予一个特色作为主题，让每位游客每次来都可以享受到不同风格的感受，让“新鲜味道”不断延伸。⑴旅游集散区通过小游客集散区的方式来体现，是为所有来访的游客提供信息和服务的中心区域。

⑵针对商务会议游客、纯度假游客、周末休闲游客和自驾车游客等不同目标顾客群的特殊需求，主要吸引片区可细分为酒店会议、庄园别墅屋、汽车营地三个片区。

⑶次要吸引片区是通过系列旅游产品满足不同顾客群的共同需求。根据不同的产品类型，可将次要吸引片区细分为山地运动营、休闲游憩区、山顶观光区、山谷景观区和度假地产区。

⑷支撑系统的基本功能是为游客提供服务，并维持度假区的日常运营。综上分析，我们可以得到本项目的功能框架如下：

总体功能分区框架功能分区的目的是要对游客进行分流，使同一类型的游客都能集中在某个片区，便于结合游客的需求提供特色鲜明的度假项目及接待设施，保证不同类型游客能获得他们期望的体验并保证

民盛集团地产营销策划中心

体验的完整性，也便于度假区的营运管理和游客管理，降低开发成本。⑴从不同市场结构的需求角度出发考虑不同类型的游客对环境、设施、服务的需求都有所不同，消费水平最高。(针对不同市场的需求考虑不同类型的游客对环境,设施,消费水平,服务等的不同需求)⑵从资源对计划用途的适应性角度出发合理的利用现场地形及景观特点，进行功能分区划分。(因地制宜,合理的开发利用现场的地形以及景观特点来划分功能分区,)游客集散区及主停车场主要功能是服务于游客，设在行政中心前成为度假区的集散地，能使游客方便的到达每个功能片区；入口左侧的山上有高压线会给游客造成一种心里上无形的压力，使得这一大片用地不适宜安排住宅别墅的开发，但这片山势较高，视野宽，所以把这里开发成休闲、娱乐的集中地，将成为人气最密集的片区；

山谷入口处高达十多米的土崖是天然的屏障，使得山谷腹地与水库视觉与交通上形成隔离的两处用地，也是住宅地产与大众休闲两个片区的自然分界线，作用功能分流，康体娱乐区和休闲游憩区作为整个度假区的公共配套功能区，处于两片区之间成为了可达性和便利性最突出的中间过渡区；山谷景观区占据了山谷的主要腹地，这一片区不适合建设住宅别墅，但它做为开阔的景观带，则能打造出度假区的主题景观吸引片区；庄园别墅区要满足最高端游客的需求，它占据了整个规划范围内最好的用地，依山而建，朝向和景观都将是最理想的；酒店会议区要体现山地度假酒店的特色主题，座落在山谷尽头的两山体之间，人工湖之前，这里为整个区的配套聚集中心、地形最生动，交

民盛集团地产营销策划中心

通也将是最便利，能很好的满足商务会议及各度假游客的需求；住宅地产区占据了湖面的三个山头，这里的朝向和坡度最适合未来开发大规模的住宅地产；预留用地片区朝北，视觉景观不理想，建议做为后期开发的预留用地；山顶观光区地处坡度大、暴露性强、植被少的片区，不适宜项目的开发建设，建议做部分植被培植，开设观光游线既可；规划用地南面的山谷是度假区发展过程中的控制范围，是未来度假区发展的主要预留用地及扩张空间。休闲区的成功，不仅可以提高这区域的知名度，更能让人轻易接受这地方，所以建议休闲山庄不仅仅是一个随便的规划建设和经营，它带动地产发展的影响力是远大的。在这厦漳大桥的建设期间，刚好是我们山庄的发展之时，桥通了，我们的知名度也已打开了，地产开发的价值也在无形和有形之间上升。备注：在将建成的行政办公楼大厅，置放整个项目的规划布局图(模型)，让游客在度假的同时，借机宣传项目，为以后的住宅地产开发做一个有力的伏笔。

纯度假游客需要私密安静的环境、享受更大的自由支配空间、有最好的地理朝向及观景视域，固将这个片区放于山势高、较为私密的一个区域中；商务会议游客需要集中的会议及服务设施，也同样需要私密安静的场所及特色鲜明的景观环境，所以规划在行政中心的左侧，交通便利，闹中取静；周末休闲游客对住宿设施要求不高，主要消费集中在餐饮、体验性活动、休闲娱乐上，他们集中的地方将是一个人气旺盛且相对喧闹的片区，固规划在娱乐、休闲、生活配套的周边；自驾车游客不仅需要旺盛的人气，同时还需要停车方便、小范围的私有

民盛集团地产营销策划中心

休闲空间，固规划在小区入口处大广场的上方。针对所有游客的共同需求而设的公共配套功能区，对可达性和便利性有很高的要求，要使得每个功能分区的游客都能方便的到达并享用它的服务。总体概念设计

⑴总体概念设计

游客集散区重点提供停车接待与服务，同时提供少部分的主题购物、休闲餐饮及中档消费的客栈式住宿；

以农家特色民俗体验为主题，是提供餐饮、住宿、娱乐、参与性的中、高档的消费场所；

运动营是度假区的配套片区，大部分康体娱乐设施集中于此； 酒店会议区以度假住宿与商务会议功能为主，满足游客对高档的休闲度假产品的需求。

主流游客要通过体验区抵达度假区，而进入度假区的第一站便是游客集散区。游客在集镇中了解到度假区的具体项目分布后，可结合自身需求及偏好选择路线，大部分车辆停留在集镇停车场，自驾车游客可以通过区内车行道直接到达汽车营地，酒店会议区及庄园别墅区的游客也可直接开车进入他们的接待地，除此之外将限制其它车辆进入度假区，减少机动车辆对度假区氛围的破坏，度假区的车辆出口设在体验片区的东边，所有旅游车辆统一由此离开，整体构成一个交通大环线。除车行道以外，各片区之间有游客步行道及景观桥相连，并开设山顶观光区游览线。⑵游客体验设计

民盛集团地产营销策划中心

整体上看，整个白水生态旅游度假谷，是一个融“生态、绿色、自然、度假、娱乐、休闲、农家体验、野营、会议、人居、地产”等诸多元素为一体的综合性园区。游客的行为千差万别，这里总结了四种最主要的游客类型，并为他们分别设计了各自不同的游客体验。■纯度假游客体验线

这部分游客的消费水平最高，对度假区的要求也就最高，他们将主要集中在庄园别墅区和会议酒店区消费，更注重获得精神上的享受.他们在酒店会议区除了能享受舒适的住宿环境及周到的服务之外，这里的山谷流水、众果齐林、空谷幽兰等触手可及的自然景色将使游客沉醉于闲云野鹤般的生活状态。庄园别墅区给游客一种体验庄园主人的生活方式，拥有宽阔的私人庄园别墅及山坡园林，不同的庄园主题还能提供世界各地的生活方式和休闲娱乐活动，充分满足游客高品位的心里诉求。

■周末休闲游客体验线

周末进园区休闲游玩的游客主要分布在游客集散区、山地运动区、休闲游憩区等区域，游客在这里欣赏田园风光、享受垂钓趣味的同时，还在亲身的参与中体验到农家民俗风情和乡间野趣，找回童年“外婆家”的记忆，使游客在短短的一两天内能得到放松。■商务会议游客体验线

这里没有城市嘈杂的环境，能带给与会者轻松的气氛，既提高了工作效率，又得到一次身心的洗礼，会务之余，游客能享受酒店、庄园别墅屋等高品位的生活方式及休闲活动，工作休闲两不误。

民盛集团地产营销策划中心

■自驾车游客体验线

自驾车爱好者主要集中在汽车营地、游客集散区等区域，汽车营地是满足现代人休闲时尚需求的旅游新产品，有周边各功能片区和自然环境的合理搭配，自驾车游客从中可获得野外露营、朋友团聚、越野赛车、拓展训练和亲近大自然的乐趣。项目总览----

分区--项目名称--内容

旅游集散区、游客服务中心、提供信息咨询服务、体验式购物、旅游小超市、纪念品店、日用品店、餐饮、主题酒吧、风情咖啡馆、闽南茶社、田园餐厅、乡村客栈、提供中档住宿服务、停车场、提供园区大部分停车服务。

接待中心：提供接待、信息指引、商务服务等 客房：提供度假住宿服务

餐饮：满足客人各类宴会等餐饮需求

会议中心：可为各层次需求的会议提供规范的服务

会所：满足酒店住客的吃、住、服务、健身等一系列实用需求 娱乐休闲区：提供新鲜、高层次的休闲产品 康体运动场：攀岩、网球、羽毛球运动场等 停车场：提供酒店及庄园别墅的停车服务 地主大院: 以地主生活方式为主题的高档消费区 耕鱼居: 提供捕鱼、吃鱼，住船屋等渔家风情体验 豆腐坊: 提供豆腐制作展览与体验的传统农家

民盛集团地产营销策划中心

家禽园:向游客提供以家禽文化为主题的乡村生活

青蔬园: 以蔬菜、瓜果的种植、培养、工艺展示为主题的田园农家 百果园: 体验住果农家，吃特色水果餐、摘农家果为主题的果树园 酿酒坊：酿酒坊展示手工酿酒的各种工具和过程，并提供游客参与的采摘杨梅等水果、榨汁、风干、发酵、制作水果糕点、各种酒类的储藏、分类等项目。游客在此不仅可以了解到酒类的知识，更可以体验自己动手的乐趣。

小院茶园：小院茶园是清茶庄休闲、聚会的场所。大片的茶林之中，游客可以跟着采茶的姑娘学习如何选择采摘茶叶，听听采茶歌。闲坐在小院看看茶道表演，体验古老的茶文化。

炒茶间：炒茶间是展现炒茶工艺的作坊，游客们采茶之后可以到此亲自感受炒茶的乐趣，更可以将自己所炒的茶叶作为纪念品，不失为送给亲朋好友一份特殊的心意。

雕刻时光：雕刻时光是一个石器手工作坊。这里展现了一些趣味石雕时刻打磨等手工艺。游客可以在这里小试身手，并买走自己的作品。营舍区：野营体验区域。

汽车营地区：拓展活动区、提供丛林穿梭、生存训练、团队活动等。自然生态的体验区域：康体运动、迷你高尔夫、游泳池、滑草场。山地运动营：体验摘果乐趣。

家庭游憩：设有儿童游戏场、植物园、湖水泛舟项目。休闲游憩区：滨湖休闲茶座、提供少量的餐饮服务。特色步行街：漳州的特色小吃及特有的土产品

民盛集团地产营销策划中心

山景观区：山顶观光区、凉亭观光台、山地休闲观光。

小结：对于本项目的一个特性，虽为旅游，但实为地产开发，所以两个片区一定要统一规划，产生共鸣，借助休闲区前方之道，为以后的住宅区提升价值。

而本身项目的运作不只是项目的运作，而是整个区域概念的运作，所以只有做好项目的旅游，集聚人气，炒热区域，炒热项目，从而达到利益的最高点。