请草拟一份合同

第一篇：请草拟一份合同

请草拟一份合同样本，合同的双方分别为我公司和北京的某个景点，合同内容中注意以下几点：

一、我公司是该景区电子门票的独家代理销售商（电子门票是指通过网上、手机终端等电子网络方式销售的景点门票，不包括游客在景区门口售票点够买的纸制门票）；

二、代理期限；

三、价款及支付方式

四、双方的责任和义务；

五、其它。

第二篇：合同草拟

店铺出租合同

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲、乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议：

一、被租房屋为丹桂园69号二楼整楼（原水韵护肤工作室）。

二、租赁期限。租赁期为：从2018年5月_____日至2019年2月27日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前15日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行处理。

三、租金为6000元人民币(大写：陆仟圆人民币整）

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，无法修缮则由乙方赔偿。

五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、合同期内，乙方产生的所有水电气费均由乙方承担。乙方不得

第三篇：合同草拟

合同起草审查诉讼中的律师实务

前言

“那门是窄的”——源自《圣经》的这句话也是告诉我们，作为法律人——将来我们可能成为法官、检察官、律师、企业法律顾问、政府官员——即使不是从事专业工作的职业，这样的专业训练和素养，都会使我们受用终生的。

要成为一个优秀的法律人，道路是艰辛曲折的，不是一蹴而就的，天堂的大门并不都是向每个人敞开的。

清华大学的张卫平老师《那门是窄的》，实际上就是引用圣经的的。《知向谁边》。不是是不是引自《道德经》的自我介绍——容易被误解的名字。

世界本来就充满了误解。当然也充满了理解。

合同是什么？

契约，社会契约论。贝卡利亚《犯罪与惩罚》

犯罪是什么——对社会契约的违背。有一定道理。

债权相对于无权是民法大厦的两座坚强的基石。——与人格有关的权利，知识产权，继承权利，婚姻权利。

第一讲 合同起草、审查应注意的问题

第一部分 合同起草的九个步骤

一、写作目标和合同相对人

1、对手与我方相比，在哪一方面处于相对优势地位；

2、对手以前有无进行过类似的商业项目；

3、有无相应的文件版本或模版供参考；

4、假如终止或取消此次交易，对手的损失会有多少。

二、实体审查和程序问题

1、主体方面——法人单位，或自然人。是否经过授权

2、客体，权属证明，如房产证、发票

3、程序问题，如是否经过招拍挂。

三、确定合同体例和重点

1、合同体例——是单一合同文本，还是主合同加附件，还是多个主合同加附件并列。

2、写作重点

交易内容不同，合同的重点内容会有所不同。如《并购合同》的必须行条款：交易模式；交易流程；获利机制；防火墙，离岸公司，公司的避税天堂；交易成本；违约责任。

四、选择范本和模板

由邯郸学步，而有所创新，从类似的模板总结出自己的特色的自己的范本。

五、复核前三步

容。

1、本合同的目标；

2、合同模板的挑选；

3、基础文件的审查。

在正式动笔之前要确定已经清楚了当事人的目标、写作任务、完成期限、写作步骤、提交方式等内

六、制作合同首部

1、标题；

2、合同编号；

3、生命和摘要；

4、合同各方主体；5鉴于。

七、合同正文写作

《合同法》第12条规定了八个部分——

1、当事人；

2、标的；

3、数量；

4、质量；

5、价款或报酬；

6、履行；

7、违约责任；

8、争议解决，不能只写北京市仲裁委，会引起歧义导致争议解决条款无效。

八、合同尾部

1、当事人签字盖章。

2、日期的签订。

3、签约地点。英文板式中会在合同首部。

九、完稿后的工作

1、审查签约代表的授权。

2、签字盖章缺一不可。应该法定代表人当面签字盖章——对于小公司还可以，大公司不可能。

案例：盖章之后，仍然败诉的案子。居间合同。某建筑装修合同，A公司转让给B公司，后B公司法定代表人车祸死亡。转让费纠纷。公章被证明是伪造的。但是自己伪造自己的公章。

3、开户银行和账户。账户、账号与帐户、帐号。（毛巾帐）

电传已经不使用了。

4、履行方法与合同规定一致。

第二部分 起草修订合同的七大模板

模板是建筑业用词，也是铸造业用词。“模范”的来历——可以到北京北三环联想桥的大钟寺，“模范”二字的来历。反向地构筑。

一、定义部分（模板）

1、定义条款

合同第一条的“定义和用语”或称“用语和含义”。

实务中常见问题：

⑴、泛指和特指

⑵、定义过于复杂

⑶、定义的前后顺序错误

⑷、定义之间的互相嵌套关系 十次嵌套的“转让日”的含义。

2、标的条款

“标的”是指法律上的权利，“标的物”是指法律关系当中双方权利义务所指向的对象。

⑴、标的物为不动产的写法；

⑵、标的物为动产的写法；

⑶、标的物为权利的写法；

⑷、标的物为组合形式的写法。

二、主义务

3、先决条件条款

“先决条件”是指合同一方履行义务或行使权利的条件。包括：

⑴主体、⑵内容、⑶判断标准、⑷后果。

先决条件多见于英文合同版本，我国多采用——同时履行抗辩权、不安抗辩权、先履行抗辩权——“三权鼎立”的模式。

通常优势方喜欢采用。

4、交付和验收条款

实践中分为实物、权利、证书文件、收益和义务移交五个方面的写作要点。

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

5、所有权保留条款

6、付款条款

7、发票条款

8、水费条款

三、担保义务

9、陈述和保证条款

10、定金条款

11、保证条款

12、抵押条款

13、质押条款

14、留置权

四、附随义务

15、知识产权条款

16、反商业贿赂条款

17、保密条款

18、通知条款

五、责任分配和处理

19、不可抗力条款

20、违约认定条款

21、追究责任条款

22、中止履行条款

23、要求提供履约担保条款

24、解除合同条款

25、终止合同条款

可以按照《合同法》第91条规定的七种情形直接书写：

26、违约金和赔偿金条款

27、结算和清理条款

六、争议解决部分

28、合同解释权条款

29、语言差异解释条款

30、格式条款解释

31、合同标题效力条款

32、权利申明条款

33、法律适用条款

34、纠纷解决条款

七、合同效力和附则

35、授权代表条款

36、批准文件条款

37、合同生效条款

合同的成立和生效不同。合同生效的三种表达方式：

⑴、签署生效： 本合同自双方签字盖章之日起生效。

⑵、约定生效：本合同自合同各方签字盖章并且乙方向甲方支付本合同规定的款项后生效。⑶、法定生效：本合同自合同各方签字盖章并报有关政府部门批准后生效。

38、条款效力分割条款

“本合同各条款之间的效力独立，不因本合同部分条款无效而导致其他条款无效。甲乙双方对合同部分条款的争议不影响对合同其他没有争议条款的继续履行。”

39、主从合同条款

附文、附录和附件是主合同的从合同。是合同的组成部分。

40、效力取代条款

合同生效后，双方的往来函件、电子邮件、以及签署的备忘录和会议纪要等文件的效力。

41、合同转让条款

在银行按揭产品打包处置给开发商。

42、文本和份数条款

本协议共签署原件XX份，中英文各XX份，各份协议文本均具有同等法律效力。甲乙双方各执一份，其余各份协议文本作为政府部门申请审批时使用。

第四篇：房屋租赁合同草拟 (2500字)

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）姓名： 身份证：

地址： 联系电话：

承租方（以下简称乙方）姓名： 身份证： 地址： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于济南市临港开发区山东建筑大学西邻建大花园成和园1号楼2单元202，建筑面积93.5平方米。.第二条 房屋用途

该房屋用途为住用。除双方另有约定外，乙方不得自行改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限为一年，即自年月日至年月日。

第四条 租金

该房屋月租金为（人民币）大写（小写元）。

第五条 付款方式

签合同时首付三个月租金，以后每三个月缴费一次，须提前十天交付下三个月租金。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效当日内，将房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋时没有产权纠纷；若因产权纠纷给乙方造成经济损失的，由甲方负责全额赔偿。

第八条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任；

1、水电费；

2、煤气费；

3、暖气费；

4、物业管理费；

5、有线电视费；

6、上网费。

第九条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前两个月向甲方提出，甲方在乙方提出一个月内向乙方答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋。

1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

2、拖欠租金累计达一个月；

3、利用承租房屋进行严重违法活动的；

4、故意损坏承租房屋的；第十一条 提前终止合同

1、租赁期满，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

2、如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，应提前一个月通知乙方，否则乙方的经济损失由甲方补偿。第十二条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按须向对方交纳租金的5%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的1%向乙方加收滞纳金。

第十三条 其他

1、租期内，因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，经济损失应由乙方按价赔偿给甲方。因不可抗力而导致的房屋损坏，乙方不承担赔偿责任。

2、租期内如发生争议，甲、乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。第十四条 合同份数

本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。后附乙方身份证复印件、学生证复印件各一张。

甲方（签章）：乙方（签章）： 年月日 年月日

注：

1、钥匙1套，乙方可自行配制不超过3套。乙方配制后必须通知甲方。

2、水、电、煤气由甲方提供充值卡，乙方自行去物业管理部门充值。卡丢失或损坏，乙方必须照价赔付。

3、有线电视、网络由甲方辅助乙方开通，相关费用由乙方承担。

4、在租房期间如家中财产损坏应由乙方负责赔偿。

（以下无正文）

第五篇：老年公寓养老服务合同(草拟)

养老服务合同

合同编号：

本合同适用于具有完全民事行为能力，但自己没有能力负担全部费用，需要丙方作为其共同支付人的入住老人。此种情况下，丙方既是付款义务人，同时也是乙方指定的代理人和联系人。

甲方（养老服务机构）：

名称： 法定代表人： 地址：

电话： 邮编：

乙方（入住老人）：

姓名： 性别： 出生年月：

身份证号： 家庭住址：

丙方（付款义务人，包括但不仅限于乙方配偶、法定赡养义务人、其他亲属、原工作单位或其他自愿负担乙方入住费用的单位或个人）：（丙方为个人的填写）：

姓名 性别： 身份证号： 与乙方关系：

住址： 工作单位： 办公地址： 邮政编码： 通讯地址： 邮政编码： 办公电话： 家庭电话： 手机：（丙方为单位的，填写：）

名称： 法定代表人（或负责人）： 联系人： 企业或事业法人登记号码：）

通讯地址： 邮政编码： 办公电话：

鉴于：

1、甲方（养老服务机构名称）是依法成立的养老服务机构，能够提供居住、生活照料、膳食、心理/精神支持服务等一系列养老服务；

（养老服务机构名称），接受甲方提供的专业养老服务并愿意向甲方支付相应费用；

3、乙方指定丙方在紧急情况下为自己的代理人，代理处理乙方在本合同项下的相关事务，丙方对此表示同意；

4、丙方自愿与乙方共同负担乙方在入住期间的一切相关费

2、乙方、丙方经实地考察，自愿决定乙方入住甲方开办的 用；

为营造温馨、舒适、安全的生活环境，满足老年人“老有所养、老有所乐”的需要，切实保障老年人的合法权益，明确各自的权利义务，依据《中华人民共和国老年人权益保障法》、《中华人民共和国合同法》、《吉林省实施〈中华人民共和国老年人权益保障法〉若干规定》等法律规定、行业及地方规范，本着诚实信用的原则，经过友好协商，就养老服务事宜，自愿达成以下协议条款，供各方遵照履行： 第一条：甲方接收乙方入住的条件及程序

1、接收条件：乙方无精神病、无传染性疾病。

2、入住程序：

乙方符合入住条件的，应按照以下程序办理入住手续：（1）乙方应向甲方提供乙方在本合同签署前一个月内在县级以上医院进行体检的《体检报告》。（体检项目包括：精神健康状

况、传

染

性

疾

病等）。该体检报告作为本合同附件三，由甲方作为乙方入院的健康档案进行保管。

（2）乙方向甲方提供乙方及丙方共同签字的《健康状况陈述书》作为本合同附件四。该陈述书应包括乙方既往病史情况、目前是否患有疾病、心理和精神状况、自理能力等内容。（3）自理能力测评

甲方根据乙方提供的《健康状况陈述书》、《体检报告》及对乙方的身体状况进行综合测评，各方同意《自理能力测评报告》作为本合同附件五。根据测评报告，确定乙方为（在以下三种情况中选择一种）：、①生活自理老人 ②生活半自理的老人 ③生活完全不能自理的老人。

（4）符合上述情况的，乙方填写《入住登记表》（见本合同附件六）。

第二条 服务地点及服务设施（明确到养老院的具体门牌号）。

2、乙方选择的房间类型为（在以下几种情况中选择一种）：

① 单间②双人间③三人间④多人间（四人以上，含四人）

3、乙方选择的具体房间为：。

乙方基于正当理由要求调整房间的，不涉及房间类型变化的，甲方在条件许可的范围内应尽量满足。涉及房间类别变化，由此增加费用负担的，还应由乙方、丙方书面确认是否调整。

4、甲方提供的服务设施包括房间内设施及公共设施，具体明细见本合同附件七、八。第三条 服务项目及质量标准

1、甲方按照民政部和吉林省的规范要求，可以提供个人生活照料、膳食、心理/精神支持、安全保护、环境卫生等服务。具体服务范围详见本合同附件九。

2、根据乙方实际情况，三方同意乙方选择的服务项目见本合同附件十。

3、乙方如选择其他服务项目，或因乙方的情况发生变化需要变更服务项目，由三方另行协商并签署补充合同确定。

1、甲方提供养老服务的地点为：吉林省

4、甲方向乙方提供服务的质量标准为（根据实际情况选择）：

①按照甲方服务质量标准

② 按照国家或吉林省在本合同履行期间有效的规范要求执行。国家或地方标准不一致的，按照较高的标准执行。双方选择的服务质量标准作为本合同附件十一。本合同另有更高服务质量标准约定的，按照合同约定执行。本合同约定的服务质量标准低于国家或吉林省地方强制标准的，按照国家或吉林省地方强制标准执行。第四条 体检

甲方每年组织乙方进行 次体检，并将体检结果告知乙方。乙方对体检有配合义务。体检费用由乙方、丙方共同负担。

如果经体检，医生建议乙方做特殊检查的，甲方应及时通知乙方，征得乙方同意后，安排针对乙方的特殊检查，相关费用由乙方、丙方共同承担。第五条 收费

1、养老服务费用

（1）甲方提供养老服务的各种服务项目的收费标准见本合同附件。

（2）根据本合同第三条所选择的服务项目，乙方的养老服务费标准为每月 元，计每年 元。该费用包括、、、费（根据服务项目列举每个项目的收费）。

（3）如根据第三条第3项乙方接受了其他项目的服务，甲 方应根据本条公布的收费标准或根据达成的补充合同收取费用。对此，甲方每月向乙方或丙方提供《个人费用明细表》，乙方或丙方应签字确认其在甲方接受服务的费用明细，如有异议，可在收到《个人费用明细表》后7日内提出，甲方应作出书面说明。

（4）所有相关费用由乙方或者丙方支付，甲方应向支付人开具收据。

（5）上述养老服务费的支付时间为。

2、押金（包括入住押金和医疗备用金）：（如甲方无要求，则无需填写）

（1）乙方、丙方应于签约时交纳相当于 个月养老服务费的费用计 元作为入住押金，用于支付延付的养老服务费用、违约金、赔偿金等。

（2）乙方、丙方应于签约之日向甲方支付医疗备用金 元，用于乙方突发急病的救治、交付给医院的押金及支付相关费用。

（3）合同期限内押金不足 元，甲方应书面通知乙方、丙方，乙方、丙方应在接到通知之日起10日内补足。（4）入住押金和医疗备用金不计利息（若计息则注明计息标准），甲方不得挪作它用，在合同到期或合同提前终止时，扣除相关费用后应于合同终止的同时返还乙方或者丙方。

第六条 甲方的权利、义务

1、甲方的权利

（1）按照本合同约定收取相关费用；

（2）按照公示的管理制度，对乙方进行管理；（3）在征询乙方意见后制订、修改管理制度。

（4）为了乙方的健康和安全，有权根据乙方所需服务项目的变化情况调整乙方入住的房间。

（5）为了乙方的健康和安全，在乙方出现紧急情况时，有权在通知丙方的同时采取紧急措施。

2、甲方的义务

（1）按合同约定向乙方提供符合服务质量标准的养老服务；

（2）按合同约定提供各项服务设施，确保养老服务场所、设施符合行业标准规定和正常运行；

（3）配备符合法律规定比例要求的、有资质的各类服务人员提供养老服务；

（4）在提供服务的过程中，尊重乙方，保障乙方的人格尊严和人身、财产安全；

（5）在条件许可的情况下尽量满足乙方调整居住房间的要求；

（6）当乙方发生紧急情况时应及时通知丙方或其他约定的联系人；

（7）为乙方建立个人档案，将包括乙方的入住登记表、体检报告等健康资料以及日常经费开支情况等个人信息归入其中，完整保存。除向乙方、丙方和其他有权部门（公安局、检察院、法院、养老服务行业主管机关因办案、监督、检查需要）提供查询和复制外，不得对外透露。（8）允许丙方及经乙方许可的亲属和其他人员探视乙方并提供方便；

（9）在乙方、丙方无力支付养老服务费用时，依法妥善安臵乙方。

（10）接受乙方和丙方对甲方的合理建议和监督。

第七条 乙方的权利、义务

（一）乙方的权利：

1、按照约定的服务项目获得甲方提供的符合服务标准的养老服务；

2、对甲方的服务有批评建议的权利；

3、对自身的健康状况、费用支出、入院记录等有知情权，有权查阅、复印甲方为其建立的个人档案；

4、有权了解提供服务的人员是否经过专业培训、是否具备相应资质，对甲方配备的服务人员，资质不符合法律规定的资质比例的情况，或提供服务不合格的人员有权要求甲方更正或者更换；

5、在甲方条件许可的情况下有权要求调整房间，甲方应尽量满足；

6、乙方有参加社会活动的自由和权利。

7、依法享有人身自由。

8、享有隐私权，且人格尊严和人身、财产安全不受侵害；

9、有权提前十日通知甲方解除本合同。

10、在突发急病的情况下有获得及时医疗救助的权利。

（二）乙方的义务：

1、入住前要如实向甲方反映本人的情况，如脾气秉性、家庭成员、既往病史等。

2、入住后要自觉遵守养老机构的规章制度，接受管理，爱护甲方提供的各项服务设施。

3、与其他入住老人搞好团结。

4、在接受甲方提供的养老服务期间，因疾病出现诊疗情形，应在治疗期间遵守医嘱，配合治疗。

5、按照约定的时间和金额支付养老服务费。对偶发性费用如治疗、急救费用等应随时结清。

第八条 丙方的权利、义务

（一）丙方的权利：

1、对乙方的身体健康和享受服务的情况等有知情权；

2、有权查阅复制乙方在甲方的档案资料；

3、遇紧急情况，包括但不限于乙方发生走失、意外、身体健康状况出现紧急情况时，有权第一时间从甲方得到相关信息；

4、对乙方有探视权；

5、经乙方同意，在乙方的权益受到侵害时有权代理乙方向甲方主张权利。

（二）丙方的义务：

1、入住前要如实向甲方陈述其所知悉的乙方的脾气秉性、家庭成员、既往病史等可能影响甲方服务的情况；

2、应经常与乙方进行沟通，保持联络，尽量满足乙方的精神需求。至少每月探视乙方 次，因故长期不能来探视的，应及时通知甲方；

3、家庭及单位地址、联系方式变更时，应及时通知甲方；

4、丙方应及时协助甲方处理乙方出现的紧急情况；

5、与乙方共同支付乙方在甲方期间发生的全部费用。第九条 特别约定

1、出现疾病或事故等紧急事件的处理

（1）如乙方在入住期间突发疾病或身体伤害事故，甲方应及时通知丙方并尽自身所能立即采取必要救助措施，及时联系120或999急救车辆；如需到医疗机构急救，甲方应派人陪同。不能及时联系上丙方的，应尽早与本合同确定的其他联系人取得联系，通报情况。

（2）由此发生的一切费用包括但不限于急救费用、治疗费用、住院押金等均由乙方和丙方共同负担。

2、乙方去世的善后服务及相关费用

（1）本合同有效期内，如乙方去世，甲方应及时与丙方取得联系，丙方负责善后工作，并承担相关费用（或由甲方直接从押金中扣除）。

（2）甲方负责办理死亡证明，负责与殡仪馆联系的，丙方负责承担（或由甲方直接从押金中扣除）善后服务费 元。

（3）发生本款约定的情况，如甲方自发出书面通知之日起三日内仍无法与丙方取得联系，或者虽然取得联系但丙方在甲方发出书面通知之日起三日内仍不来协同处理相关事宜 的，乙方、丙方在此授权甲方本着合理善意、符合公序良俗的原则进行善后处理，包括但不限于遗体火化，骨灰寄存等，发生的一切费用由丙方承担（或由甲方直接从押金中扣除）。

3、丙方与甲方中断联系。

（1）因丙方提供的联系地址、方式不准确或不详细或变更后未及时通知甲方，或其他原因致使甲方无法与丙方及时联系，此种情况连续达一个月则视为联系中断。如果联系中断的情形持续两个月，甲方与乙方协商后，有权重新确定联系人，但不免除丙方应承担的义务。

（2）如果在丙方联系中断的情况下，如出现拖欠甲方各项费用的，则甲方有权起诉丙方及对乙方有赡养义务的个人或单位，丙方应负担由此产生的一切费用，包括但不限于拖欠的养老服务费、违约金、赔偿金、诉讼费用、甲方聘请律师实际支付的律师费及为挽回损失所支付的一切费用。

4、特殊情形责任的负担

（1）乙方不服从甲方管理、不听甲方劝阻或不接受甲方服务、食用在外自购食品或探视亲友送来的食品等原因造成的损害，由乙方承担。遇上述情况，甲方应及时通知丙方。（2）本合同有效期内，乙方因自身身体原因患病或去世的，甲方应在所提供服务和自身能力的范围内积极救治，但对乙方的疾病或死亡不承担责任。

（3）因不可抗力致乙方受到伤害，后果由乙、丙方承担。

5、本合同关于乙丙方权利义务的约定，并不免除对乙方有法定赡养义务的其他人员的法定责任。第十条 合同的变更和解除

1、合同的变更

（1）根据乙方健康状况的变化，甲方可以提出变更服务项目的建议，并以书面形式通知乙方及丙方，乙方和丙方应对新的服务项目和收费标准进行书面确认，如有异议可在收到通知后15日内以书面形式提出解除合同。如丙方收到甲方变更服务项目的书面通知后既不确认又不提出异议，甲方有权选择根据乙方的健康状况调整服务项目或提出解除合同。若甲方选择根据调整后的服务项目继续提供养老服务的，乙方和丙方有义务支付调整服务项目后的养老服务费用。乙方和丙方拒绝根据调整后的服务项目支付养老服务费用的，甲方有权解除合同并对已提供的服务收取服务费。

（2）当与甲方日常管理、服务直接相关的食品或人工的市场价格上涨时（以国家统计局公布的数据为准，食品价格同比上涨超过 %，居民消费价格指数CPI同比上涨超过 ％），甲方有权在该上涨幅度内适当调整收费标准，并将价格调整的通知在调价前30日以书面形式通知乙方及丙方。乙方或丙方对价格调整有异议的，可在收到通知后15日内以书面形式提出解除合同；乙方或丙方虽有异议但要求继续按照原收费标准履行合同的，甲方有权提出解除合同。这两种情况下解除合同，甲方及乙方、丙方互不承担违约责任。如果乙方或丙方收到通知后15日内不以书面形式提出异议，但拒绝根据调整后的价格支付相关费用的，甲方有权解除合同并按照原收费标准收取已提供服务的费用。

2、合同的解除

下列情况下，可以解除本合同：

（1）甲方提供的服务不符合合同约定，或因甲方或甲方工作人员的过错造成乙方人身、财产损害的，乙方有权提出解除合同。

（2）如果乙方和丙方无故拖欠各项费用超过两个月，甲方有权解除合同，书面通知乙方和丙方，要求乙方出院。如果乙方在甲方发出解除合同通知后7日内仍不出院，甲方有权提起诉讼，请求法院确认合同解除。此种情况下解除合同，乙方和丙方除应支付拖欠的服务费用、诉讼期间的养老服务费用，还应当支付相当于一个月服务费的违约金，并负担由此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费用、甲方人员的误工费、甲方聘请律师的实际支出等。

（3）乙方严重违反甲方的规章制度，甲方有权解除合同。（4）发生不可抗力或甲方破产等情况，致甲方不能履行合同，甲方在通知丙方后应协助乙方转至其他养老院或送回乙方住所。

（5）乙方因疾病住医院治疗，甲方应当主动询问乙方是否与甲方解除合同，此种情况下，乙方可解除本合同，且无需承担提前解除合同的违约责任。如果乙方不提出解除本合同而要求保留床位或房间的，应照常向甲方交纳、、等费用。

（6）因甲方提出调整养老服务项目和（或）收费的方案，三方无法达成一致的，乙方可以提出解除合同。

（7）乙方不适应居住或管理环境，提前十日可以提出解除 合同，无须承担违约责任。甲方应在十日内结清款项，退回押金（如有）。第十一条 违约责任

1、因甲方或甲方工作人员过错造成乙方人身或财产损失的，应由甲方承担赔偿责任。

2、甲方没有按约定提供服务，应相应降低收取养老服务费用；由此造成乙方人身或财产损失的，还应当赔偿乙方实际损失。

3、甲方有资质的服务人员的比例不符合法律规定要求，或者提供的服务不合格，经乙方或丙方提出，甲方不及时改正或改进服务达到合格的，乙方或经乙方书面授权后丙方有权解除合同，并要求甲方减少不合格服务部分的收费，由此造成乙方人身或财产损失的，还应承担赔偿责任。

4、甲方或其工作人员侵犯乙方隐私权或人格尊严的，造成乙方精神损害，应承担赔偿责任。

5、甲方或其工作人员侵害乙方及丙方对甲方提供的养老服务的知情权的，乙方和丙方有权要求甲方改正，并承担乙方和丙方因行使知情权发生的所有费用。造成乙方、丙方损失的还应赔偿损失

6、乙方和丙方不按约定时间交纳费用，除应尽快补足所拖欠的费用外，还应承担逾期付款的违约责任，具体为：每逾期一日承担万分之三的违约金。

7、乙方违反甲方制定的各种规章制度造成自身伤害的，由乙方自行承担全部责任；由此造成第三人（包括但不限于其他入院老人或亲属、甲方职工、来访人员等）人身或财产损 失的，由乙方承担法律责任，丙方对此承担连带责任。

8、除因不可抗力、乙、丙方过错或本合同另有约定外，甲方提出解除合同，应向乙方支付违约金，违约金的具体标准为：。

9、甲方需要停业、转让的，需提前三个月通知乙方、丙方，并依法妥善安臵乙方。第十二条 免责条款

因不可抗力导致甲方无法履行本合同，甲方应在发生不可抗力事件后及时通知乙丙方，本合同自动解除，各方不承担解除合同的责任。甲方、丙方应积极协调，根据乙方的意愿选择按下列方式妥善安臵乙方：协助乙方转至其他养老院或送回乙方住所。第十三条 合同期限

经协商，确定本合同期限为 年（月），从 年 月 日起至 年 月 日。第十四条 合同期满的处理

1、合同期满前30天，乙方和丙方可共同申请续订合同。

2、如果乙方和丙方在合同期满前不共同提出续订合同的申请，乙方应于合同到期日搬出甲方，办理出院手续并结清所有费用。

除丙方及经乙方书面授权者外，乙方的任何亲友无权带乙方离院。

3、合同期满后乙方既不提出续订合同又不搬出甲方，则本合同变更为无固定期限的合同；甲乙丙三方仍按原本合同约定内容履行。若乙方或者丙方拒不按照原合同履行，甲方有权解除合同，书面通知乙方、丙方解除合同，要求乙方搬出。如果乙方在甲方发出解除合同通知后7日内仍不搬出养老院，按照本合同第十条第2款第（2）项办理。第十五条 通知

在本合同中所标明的甲、乙、丙三方的地址和联系方式为各方各自有效的通讯地址和联系方式。一方变更通讯地址和联络方式应及时通知其他各方当事人。

因一方变更通讯地址未及时通知其他各方，导致未被通知的一方发出的文件无法送达，则视为文件已经送达。一方发往另一方通讯地址的挂号信、特快专递、电报，如果以地址不详或查无此人或收件人拒收的理由被退回，则视为该文件已经送达。

乙方入住甲方期间，有关本合同的履行事宜甲方应直接将书面通知交付乙方才视为通知送达乙方。乙方拒绝在送达文书上签字的，由两名以上入住老人的签字，则视为送达。第十六条 纠纷的解决方式及管辖

因本合同引发的纠纷应尽量协商解决，协商解决不成的，由甲方所在地人民法院管辖。第十七条 附件 下列文件为本合同附件：

1、加盖甲方公章的甲方合法注册登记文件复印件

2、乙方、丙方（个人）身份证及户口本复印件，丙方是单位的提交加盖公章的丙方合法注册登记文件复印件

3、县级以上医院出具的《体检报告》（体检时间在一个月 以内）

4、乙方及丙方签字的对乙方《健康状况陈述书》及《入住登记表》。

5、甲方出具的、经乙方、丙方签字认可的《自理能力测评报告》

6、房间设备表

7、公共设施设备表

8、甲方服务范围表

（甲方应根据《养老服务机构服务质量规范》，填写具体服务项目，如个人生活照料服务包括：协助洗脸、刷牙、理发等等。）

9、乙方选择的服务项目

10、《养老服务机构服务质量规范》

11、甲方提供养老服务的各种服务项目的收费标准

12、《吉林省×××养老院入住须知》及甲方制定的规章制度作为本合同附件。

13、甲乙丙三方签字盖章的《补充协议》。第十八条 生效

本合同一式三份，甲、乙、丙方各一份，具有同等法律效力，自各方签字或盖章后生效。

甲方：（公章）法定代表人（签字）： 日期： 乙方（签字、盖章或者按手印）： 日期：

丙方：

（签字、盖章或者按手印）

日期：