青山湖科技城概念性规划及城市设计

第一篇：青山湖科技城概念性规划及城市设计

青山湖科技城概念性规划及城市设计杭城西郊，吴越故里，宁静的青山湖畔正孕育着一座崭新的科技城。在长三角战略转型、浙江省探索创新发展模式的历史机遇下，青山湖科技城以其较好的产业基础，良好的生态资源禀赋、突出的政策主导优势，有条件建设成为“国内领先、国际一流”的科技新城。

一、概念性规划

目标定位

规划突出科技与品质两大主题，聚焦科技创新建设“科技新区”，围绕青山湖打造“品质新城”。

新的产业体系

规划重点强化研发，突出创业孵化；强化服务，突出成果转化；强化引领，突出制造联动。聚焦新材料、装备制造、新能源、电子信息（物联网）和生命健康产业，建构研发、转化、制造三者联动的产业体系，形成“三区多谷”的产业空间布局。

新的生活方式

为吸引高端人才，汇聚高端产业，规划

（1）多元居住

提供多元化的居住选择，满足不同层次的居住需求。

（2）低碳生活

建立快速公交、城市公交和旅游公交相互配合的公共交通体系，搭建步行与自行车两套慢行交通系统，体现低碳健康的出行理念。

（3）个性消费

构建功能完善、形式多元的服务体系，提供个性化的消费场所，满足不同层级的消费需求。

（4）和谐共生

建立环境友好的生态安全格局和魅力多彩的景观体系，打造人与自然和谐共生的人居环境。

规划结构

规划形成“一心三城、四廊多园”的区域空间结构。

一心：环湖筑心，突出青山湖

滨湖现代服务区集聚总部经济、创意产业和现代服务等综合功能，滨湖高尚低密度居住区体现高品质居住。环湖运动休闲区打造面向区域的生命科学谷和都市康体疗养胜地。滨湖生态山林区以保护生态环境为主构成科技城的生态屏障。

同时，通过环湖道路的建设、环湖景观的塑造，将青山湖打造成为科技城品质生活之心。三城：倚水兴城，突出科技城

规划通过空间与功能上的整合，打造高新产业城、宜居生活城和创新科技城，实现研发-产业-服务的功能互动，科技城为产业城提供智力支持，产业城为科技产品的市场推广提供产业环境并反哺科技城的成长，生活城则为科技城和产业城的发展提供服务。

四廊：串谷塑廊，突出创意谷

规划依托山谷地区优越的自然资源条件，打造高端研发链和科技创意岛，使其成为青山湖科技城未来拓展的战略性区域。

多园：青山衬城，突出生态安全

规划通过划定生态边界，控制生态廊道，打造大山为屏、团山为园的生态格局。至此，形成湖光山色、宜居生态、科技承载和文化魅力的科技城空间形态。

二城市设计

规划建立创新科技城“一轴、三心、五区”的功能结构。

一轴：十里科技长廊

是科技城的空间和功能脊梁，由研发区、研发中心、创意工坊、SOHO区、转化中心、滨河绿带和城市中心组成功能序列，凸显科技内涵，体现创新实力。

三心：突出研发孵化、成果转化、城市服务等三大功能的互动发展，其中：

（1）研发中心

结合16家科研院所的入驻，建设以研发孵化和综合服务为主的研发中心，为科技城的首期发展及科研服务提供支撑。

（2）转化中心

转化中心包括科技成果展示与发布、产权交易与中介服务、金融服务与公共会展、酒店与公寓等功能，承担科研成果向市场化转化的桥梁纽带作用。

（3）城市中心

城市中心依托轨道站点，建设功能复合多元的服务综合体，布局商务办公、酒店、公寓、大型商业、文化娱乐等功能。

五区：是科技城的主体功能区，其中，（1）人才培训区

依托杭州电子科技大学，推动人才服务、教育培训等机构的集聚发展。

（2）科技研发区

以科技长廊为骨架拓展街区型研发，以水为脉组织四条园区型研发带，围绕水库形成五个研发服务核。

（3）转化服务区

体现功能混合多元的建设理念，承担科技研发和城市服务区块之间的衔接作用，形成产品中试、商务居住、创意工坊等功能集聚，为科研成果的转化提供综合性服务支持。

（4）城市服务区

依托轻轨5号线和城市中心，打造多元混合和配套完善的综合服务功能。

（5）生活居住区

规划为不同人群提供多样化的居住选择，配置中小学、幼儿园、医院等高标准的公共服务设施。

建筑形态

青山湖科技城的建筑空间体现依山就势，大疏大密的布局原则。建筑风格力求融入吴越文化，凸显地域特色，并注重科技与现代风格的结合。

展望未来，青山湖科技城将以其“科技新区”的独特优势，以其“品质新城”的发展动力，“特色鲜明、品质一流、作用突出”，大踏步迎接知识经济的挑战！

第二篇：青山湖科技城简介

青山湖科技城简介

青山湖科技城是浙江建设科技强省和创新型省份的重大工程，是杭州城西科创产业集聚区的核心组成部分，同时也是杭州市规划建设的二十座新城之一。2001年9月，在青山湖畔成立了临安经济开发区。2009年5月15日，省政府第32次常务会议批准设立青山湖科技城。同年11月30日，青山湖科技城正式奠基建设。

青山湖科技城地处浙江临安青山湖畔，规划面积115平方公里，分为四大功能区。其中研发区面积5平方公里，启动区块面积2.07平方公里，是科技城核心，建成后将集聚大批科研机构和研发人才。产业化区面积40平方公里，是高端产业和高新企业的集聚地。现代服务和综合生活配套区面积25平方公里，是企业总部、中介机构、现代服务业的集聚地。生态休闲区面积45平方公里，将围绕青山湖适度开发生态休闲旅游业。

青山湖科技城将坚持“高起点、高标准、高水平”目标，按照“特色鲜明、品质一流、作用突出”要求，力争通过几年乃至更长时间努力，把科技城建设成为国际先进、国内一流的科技资源集聚区、技术创新源头区、高新企业孵化区、低碳经济示范区，成为“科技新城、品质新区”。

项目1：公共服务中心

公共服务中心位于青山湖科技城研发区纬十四路以北、大园路以西、经十路以东，规划用地面积约105亩，总建筑面积约10万平方米，投资概算约5亿元。主要有行政服务办公、1000人多功能厅、会议室、物业管理中心、网络信息中心、冰蓄冷控制室（地下），生活配套服务：图书馆、电子阅览中心、健身中心、小型商业购物中心、金融、保险网点、食堂及配餐中心，科研实验孵化办公等。该项目计划2011年9月开工，2014年9月竣工。

项目2：大园新城

大园新城项目位于青山湖科技城现代服务和综合生活配套区，是拆迁安置小区。项目位于临余公路与大园路交叉口西南面。东至大园路、南至规划蒋墅路、西至规划西一路、北至在建临余公路。项目规划总用地面积61656平方米(92.5亩)，总建筑面积约26万平方米，其中地上建筑面积约19.8万平方米，地下建筑面积约6.2万平方米，区内设置社区服务中心、幼儿园、地下车库、自行车库等服务设施。安置房户型共分66平方米、99平方米、132平方米三种基本户型，共计约1850套。项目计划2013年5月30日前交付。

项目3：孵化大楼

孵化大楼位于青山湖科技城研发区大园路以东、中试区以西，规划用地面积约62亩，总建筑面积约16万平方米（其中地上建筑面积约13.6万平方米），建筑密度30.5%、容积率3.3、绿化率21.5%，概算总投资约7亿元。一期建筑位于整个地块的南侧，用地面积约11亩，规划建设二栋孵化实验楼，建筑面积约2.6万平方米，一期投资概算约1.1亿元。该项目计划于2011年9月开工，2013年9月竣工。

项目4：国际创意园

国际创意园位于青山湖科技城研发区纬十七路以南、大园路以西、经十路以东，规划用地面积约105亩，总建筑面积约10万平方米，建筑密度33.5%、容积率1.39、绿化率32%。一期位于整个地块的东区，以青坚水泥厂工业建筑保留为核心，对保留建筑的改扩建，并新建规划展示馆、创意办公等，用地面积约60亩，改造水泥厂建筑面积13028平方米、新建规划展示馆建筑面积12007平方米、新建创意办公建筑面积13346平方米、一期投资概算约3.6亿元。计划于2011年9月开工，2013年9月竣工。

项目5：城市综合体

该项目位于青山湖科技城现代服务和综合生活配套区，由临安市政府与广州越秀集团共同开发建设。规划面积1200亩，建筑面积140万平方米，总投资100亿元。一期项目位于纬二十五路以北、大园路以西、经六路以东、纬二十一路以南，规划用地面积约393亩，总建筑

面积约72万平方米，建筑密度27.8%、容积率3.0、绿化率35%，概算投资约32亿元。其中甲级写字楼建筑面积约4.9万㎡、五星级酒店建筑面积约2.7万㎡、商业建筑面积约7.7万㎡、住宅建筑面积35.3万㎡，地下室面积约20.5万㎡。该项目已于2011年2月奠基，计划2014年11月一期项目竣工。

青山湖科技城已签约院所名单

（1）国家海洋局第二海洋研究所

（2）浙江威星智能计量仪表研究所

（3）国电机械设计研究院

（4）国家林业局竹子研究开发中心

（5）中华供销总社茶叶研究院

（6）浙江省地质矿产研究所

（7）浙江省医学科学院

（8）浙江省环境保护设计研究院

（9）浙江省机电设计研究院

（10）浙江省丝绸科学研究院

（11）浙江省轻工业研究所

（12）浙江省交通科学研究所

（13）浙江省安全生产科学研究所

（14）浙江竞天智能技术研究所

（15）浙江西安交通大学研究院

（16）中科院长春应化所

（17）浙江大学青山湖科技研发园

2011年8月26日

第三篇：概念性规划

概念规划是因为我们现在的规划体系存在许多缺陷,不能解决现实发展中的一些问题,一些城市才开始,目前还没有列为规划体系当中...概念规划：

概念规划的内容主要是对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中专门的研究，从经济、社会、环境的角度提出城市发展的综合目标体系和发展战略，以适应城市迅速发展和决策的要求。

与总规相比：概念规划强调内容简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益。概念规划提供的是客观的全局性的发展政策与设想，在微观层面（具体操作层面）具有不确定性、模糊性和灵活性的特点，微观层面的内容可根据环境的变化及时调整。

概念性规划和总规,控规和详规等有何区别,概念性规划应该包括哪些内容？

答：概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的规划，它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。是属于一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究。作为一种规划设计的思维方法，它淡化了设计的表象，使规划成为纲领性、战略性的文件，指导和协调旅游区的发展与建设。

概念性规划的内容，一般来说应包括以下几个方面的内容：对规划区域的资源和客源市场进行分析和预测；确定规划区的定位、发展方向和发展战略；明确旅游产品的开发方向、特色和主要内容；提出规划区旅游发展的重点项目，强调策划的创新、个性和特色；提出相关要素发展的原则和方法等。从而在宏观层面上对规划区的旅游发展勾勒理想蓝图。

第四篇：项目概念性规划

*****小镇初期项目概念性规划

一、项目地区域概述：

****族自治州位于****部,东面毗邻****自治州、****自治州和***地区，南面为***地区，西面通过**口岸与***接壤，北靠***区**县，境内国境线全长***公里。最高海拔为***峰海拔***米，最低点为海拔***米的**县**村***边。州府所在地位于***县**镇。

**县位于**省西北部，***自治州南部，东靠***雪山与***县、**州**县接壤，西依***山同**毗邻，南连**市，北与**县交界。***县城及***州州府就位于辖区内的**镇，海拔***米，距****千米。***县地貌以雄奇险秀的***为主，同时也构成了其独有的自然风光和旅游资源，这里也是****及中国***旅游区的重要组成部分。

**县**镇的**村因**资源丰富。作为***民族之一的**族每年的农历***，都会带上行李、食物，从高山峡谷涌向**，搭建**，饮酒对歌，**********。祈求来年丰收，以充沛的精力迎接新的一年，同时年轻人会通过对歌交流感情，选择对偶，结成伴侣，这一独特的节日形式被称之为***至今已有****的历史。

二、项目背景：

近年来，随着***************，***的***建设也上升成为了国家战略。一场以和谐共赢、科学发展为指南，以**为主体，以**、**、**为桥梁，以***为核心，*****区为基础，面向广大****周边区域的区域性大开放、大合作、大发展、大和谐的战略部署正紧锣密鼓的展开。

***作为****建设的主要区域，其主要与扶贫攻坚和生态建设为基础，重点将放在基础设施建设和综合开发优势资源上，拓展现有旅游资源，加大基础设施建设，帮扶当地百姓脱贫，突出生态建设已成为了***“***”的战略进程。***县作为****州的州府所在地，理应率先发展，带动周边。今年的**月**日*****旅游小镇建设项目可行性研究报告评审会在**召开。与会专家经过充分论证，原则上一致通过了*****旅游小镇建设项目的可行性研究报告。这个作为****旅游资源开发史上投资规模最大、开发品位最高的项目将会大大提升***旅游的知名度和美誉度，将填补***无高品质旅游服务接待能力的现状，对***生态旅游品牌建设将起到积极的推动作为。

三、建设单位简介：

*********************************

四、发展理念：立足发展***生态旅游

着眼*******生态旅游 放眼构建****环线旅游圈

五、规划理念：保护自然

传播民俗

提升品质 互动体验

六、发展目标：

作为一个具有长远战略性目标的企业，公司的发展蓝图大致分为三个阶段，基础设施建设阶段、发展连锁阶段、“*”字环线拓展阶段。

1、近期目标—征地划定初期建设区域；着力打造***的基础品牌；推广***项目连锁品牌，不断拓展营销网络。

2、中期目标—重点宣传提升项目知名度；提高接待服务能力以提升游客数量；实现区域地块增值；招商引资参与建设提升接待能力和服务档次；融资全面开展地产项目，打造高品质****小镇。

3、远期目标—连线运作***、***、***、***、***旅游环线项目，形成大*****生态旅游圈；旅游项目连锁服务延伸至*****。

七、现阶段起步项目：

目前公司尚处于发展的初级阶段，要立足**，依托现有旅游资源，紧扣当地政府的发展战略。“*****小镇”项目应是公司的起点及基础，顺利的完成基础设施建设依托现有的知名度打造一个趋于成熟的景区景点，并以此为基石发展周边配套项目，获取相对的经济效益和后续发展资金是整个项目的初期目标和发展基础。扩大景点现有规模，将民俗传统文化和独有的地质地貌资源相结合，打造一个能吸引外地游客驻足游览，并亲身参与其中，并使其成为一个旅游消费地，带动当地老百姓脱贫致富，是公司初期打造项目的首要目标。

如何使观光景点从游客游览地跃升为游客的旅游主要消费地？吃、住、行、娱、游是公司发展生态旅游的重点，也是公司初期实现效益获取发展资金的突破口。打造一个小型的旅游服务聚散区是公司立足****发展周边旅游的核心，一个旅游服务聚散区首先就应该是具有能向游客提供吃、住、行、娱、游的休整地。

受**旅游资源现状的制约，尚不成熟的旅游接待能力，使多数观光客仍将旅游目的地放在**周边具有成熟旅游接待能力的州市，如**、**、**等。但目前的现状也使**披上了神秘面纱，越晚开发，生态的完整性和旅游资源就越丰富，同时我们还可以借鉴周边区域的发展经验，不重复走他们发展过程的错误弯路，可以直线、高速的建设和发展。目前，***旅游多以猎奇、探险、体验民俗为主，***旅游是众多***旅游爱好者的首选方式，也是感受**旅游产品的最佳方式。

作为一个***爱好者，除了沿途感受自然风光外，最让他们担心的就是“**”，这个“**”涉及到旅游的方方面面，如：*********；到了一个陌生的环境****、最**、最***；哪里能**到最**、最**、最**的**；线路那条是最**等等这些问题都是***在出游时考虑最多也是行程中每天都要面对的问题。

结合**前的旅游现状，公司提出在打造景区景点的同时，配套建设符合旅游者需要的“***目。“****在交通发达、风景优美的景区景点，专门设立为***者提供自助或半自助服务的休闲度假区。主要服务内容应包括**、**、**、**与*等，是满足现代人休闲时尚需求的旅游产品。****的建设宗旨是要提供**性较强的活动，满足旅游者在紧张的城市生活和工作之余，远离喧嚣，亲近自然，放松身心。从理论上将，****的方式是**型旅游向**型旅游过渡过程中的一个产物，也是**式旅游的一种方式。

八、项目地介绍：

公司项目地选址在***省****自治州***县**镇**村，该区域海拔***米，年平均气温**℃，年降水量***毫米。根据****年数据统计，全村有农户***户，人口***人。是**族、**族、**族等民族混居地，其中**族**人，**族****人，**族**人，其他民族**人。项目地距离****县城所在地**镇**公里车程，全程柏油路为***省道。距离省府**约***公里。

**村**资源丰富，是***族每年***“***会”的主要场所。以此为中心州境内旅游资源丰富，是**面积最大、景观最丰富壮观、民族风情最多彩的旅游之地。处于国家级****自然保护区和国家***自然保护区内。有****、****、**、***、****、***、****、林海雪原、冰蚀湖泊。还有**、*、**、**等多彩的民族风情以及***、***、****、*****、******等人文旅游资源。

九、*****项目的规划构想

1、建设理念：安全、便捷、生态、清洁、环保

2、服务功能：住宿、餐饮、娱乐、****、***

3、建设宗旨：提供游客一个安全、便捷的休整场所，感受大自然的美丽风光，体验旅游的趣味，培养环境保护意识，提倡人与自然可持续性发展理念。

4、建设内容：

（1）吃

A、小吃、土特产、生鲜一条街---在邻近公路边规划约100米长度的临时摊点，主要出租给当地百姓自主经营，以当地的小吃、土特产以及生鲜餐食为主，针对途经***的车辆及游客，吸引游客停车驻足，自然形成一个途中休息点，人流的聚集可降缓行车者的车速，突出营地的建筑设施，以期达到一个集服务和视觉宣传的作用。售卖生鲜餐食材料服务项目可提高游客的参与性，营地可提供两个途径让游客在购买了生鲜餐食材料后可实现自我动手烹调或请人代加工，如租赁****的游客可在****完成****材料的加工和***，亦可参加***的****活动，请当地百姓代为加工*****等

B、风味美食餐厅---***应建设一个餐位在100人以上的风味美食餐厅，为入住****的游客和途经营地的游客提供早餐、午餐、晚餐及宵夜服务。餐厅作为***的主要配套设施应由公司自主经营，其档次要满足政务及商务接待，同时还要兼顾大众消费，力争建设成为一个具有当地民俗特色的生态餐饮场所。C、超市---公司还应在***的中心服务区规划建设一个小型超市，经营范围主要以零食、酒水饮料为主，同时还要兼营日常生活用品等。

D、除提供常规餐饮服务的场所外，公司还应根据客人的不同消费习惯和水平，体现形式自选、丰简自便的原则，建设不同类别的餐饮消费区，如：****吧、****区、*****等。

（2）住

A、风情别墅区---公司应针对高端人群，在**相对高、风景怡人的位臵规划建设*****别墅，别墅户型以2室1厅1庭院为主，亦可规划有6-7间独立标准间卧室共享一个绿化庭院的围合式庭院别墅。

B、***住宿区---针对既想体验户外乐趣又不想臵身于户外恶劣环境的中高档消费水平的游客，公司应规划出一个**住宿区，让***这种****，给游客一个舒适的户外体验。

C、汽车旅馆---针对中端消费群体，公司应规划建设一个房间数不少于50间的汽车旅馆。

D、帐篷营地区---针对户外探险爱好者，公司应规划建设一个帐篷营地住宿区，让客人充分体验臵身于大自然中的乐趣，同时也是游客在旅行过程中最实惠、最亲近自然的住宿选择。

（3）行

A、加油站---作为一个设臵在公路沿线的***，为游客的***补充燃料是一个不可缺少的服务项目，也是一个比较盈利的投资项目，公司应在***附近的公路边规划建设或投资引进一个加油站，为过往车辆及营地游客提供车辆的加油服务。

B、*****站---作为自驾车长途旅行的游客，车辆的工作状况直接影响着游客出游的整个行程计划，针对此，公司应规划建设一个车辆的维修保养站，为入住****的客户提供车辆的检查服务，常规服务主要有车辆底盘螺丝紧固、车辆轮胎气压检测及充加气等免费项目，对检查后存在故障的车辆，维修站还可提供简单的车辆维修服务。对存在安全隐患的车辆，公司可建议游客租赁车辆继续下面的行程，故障车辆公司外协技术人员修理，待客人返程时前来提取，或公司修理完成后提供送车给车主的服务。对故障严重的车辆公司可外协拖挂车辆将客户车辆托运到就近城市的专业4S店修理。力争使游客不因车辆的因素而影响既定的旅游计划。

C、车辆租赁服务---针对选择以其它交通方式到达***的非自驾车游客，公司可提供车辆租赁、代驾等业务，使游客们无论以什么形式进入***，都可选择用乘车的方式游览***沿线的美丽风景和只有特殊车辆才能到达的一些山区旅游景点。

（4）娱

A、*****---充分利用当地丰富的自然***资源及远近闻名的“***”文化，着力打造一个别具特色的****，***分为大众**区和***区。****区主要以改扩建“****”***为主，主要针对普通消费的游客。然后再结合风情别墅区的修建，规划几棟钢架结构建筑，顶部为玻璃材质的***，让高消费人群能享受到****中仰视***和***的意境。

B、露天汽车影院---公司应将停车场、文化广场的规划建设工作与汽车影院这一娱乐项目结合起来建设，合理的规划用地，提升游客在汽车营地的娱乐性。

C、***体验---特殊的地理环境，铸就了***特别的***方式和***文化。建议公司以***为主题规划建设一个****小型博物馆，并修建一至两座可供游客体验的***和***，使游客能亲身体验到****的***和****的惊心。

D、民俗家访---为带动当地原住民脱贫，使原住民能参与到公司的建设和发展中，也使公司能融入进当地的人文环境。建议公司将****的项目延伸到附近的村寨，公司可开设一个“民俗家访”的旅游项目，由公司的专职导游或当地村委会安排的导游引导游客前往村寨民居家用餐或住宿，在提高村民收入的同时能让游客体验到当地特殊的民俗文化，公司也能通过此项目拉近与当地村寨的交流，在旅游旺季时还可起到分流游客，提高接待能力的作用。

E、*****---“**”和“***”作为***的雏形，在中国已有很悠久的历史。***层峦叠翠的群山和蜿蜒曲折的**是大自然赐予人类的一幅幅美景，这么壮丽的美景臵身其中是无法完整体验到它的壮美，只有臵身*****的视觉，才能真正感受到****的壮美之处。在***条件尚未起步的**，***将成为**旅游的特殊游览方式之一，将游客*****，********。F、*****---无论是驾车远行、徒步林间、攀越峡谷，回到***后游客们最想放松的就是**，此时如能将*****之中那是多么享受的事情。建议公司利用当地丰富的***资源将*****周边，使游客能随时***，同时公司还可提供专业**为游客做****，让游客能在********。

（5）综合服务中心---作为一个大旅游项目，单靠一个点很难留住客人，要区域化发展，建立起一个以“推荐别人的资源，全面完善自我的服务体系”。公司要以全面的旅游咨询服务帮游客解决全程的问题，并结合客人的需要量身订制适合的旅游线路。所以公司要建立一个完善、全面的旅游服务综合服务中心，该中心要收罗***及周边区域的旅游景点信息和资源，帮客人提供出行的咨询服务，将***打造成一个来**旅游不可或缺、不可不到的目的地。

第五篇：旅游概念性规划

旅游概念性规划

一、定义

旅游概念性规划应该在充分市场调研的基础上，准确进行市场定位、深度挖掘旅游资源、创造性的设计游憩方式、设计具备开发价值的独立项目、设置合理的管理运营和整体开发的系统模式，并对旅游区进行科学合理的布局规划。

二、规划内容

旅游概念性规划内容包括：

1、资源分析、市场研究、定位分析。

2、对项目的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。

3、界定项目范围，进行现状调查和分析，对各类旅游资源进行科学评价。

4、确定项目的性质和主题形象。

5、确定规划区域的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量。

6、规划本项目的对外交通系统的布局和内部道路系统和游线系统布局。

7、规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局。

8、研究并确定资源的保护范围和保护措施。

9、以资金投入为基础，按照业务顺序与结构板块，形成投融资分析计划；

10、重点项目概念性策划。

三、规划成果要求：

1、规划文本。

2、图件，包括区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区图、项目布局示意图、标志性景观及风格控制示意图、概念性规划总平面图、道路交通系统规划图、土地利用规划图、重点项目示意图等。

四、工作进程

可分为踏察与资料搜集阶段、提纲阶段、初稿阶段、论证稿阶段、最终成果阶段。制作一般的旅游概念性规划一般至少需要三个月以上的工作时间。

五、规划作用

主要是为一级土地开发服务的，为开发者提供开发的定位、核心产品、投资风险、投资收益、项目大体情况。因成果包括大量的图件和示意图，所以是开发商取得一级土地规划资格和招商引资的利器。