第一篇:中国工商银行海口海甸支行贷款资料
中国工商银行海口海甸支行贷款资料
个人公积金贷款资料清单
一、个人提交材料
1、住房公积金贷款申请审批表2份(由公积金中心提供);
2、申请人身份证及配偶身份证复印件各3份;
3、申请人的婚姻状况证明:已婚者提供结婚证复印件3份;离婚者提供离婚证复印件3份及法院判决书或离婚协议书1份;未婚者提供未婚证明3份。(注:未婚证明即在工行提供的《未婚声明》上签字即可)
4、购房首付款发票复印件3份(加盖售房单位公章)。
5、银行出具的借款人及配偶住房公积金缴交明细单(原件2份;由我行代为办理)。
6、借款人及配偶所在单位提供的经济收入证明各2份(由单位在公积金贷款申请审批表的第五、六页上填写并加盖公章。海南大学教职工请到人事处工资科办理)。
7、购房协议原件3份。
8、个人征信查询授权书1份(由银行提供版本)。
温馨提示:上述第2至第5项只需要将资料粘贴在贷款申请审批表上的相应位置即可。
二、单位提交材料
1、单位为借款人担保的贷款担保函(原件2份;由银行提供并加盖售房单位公章)。温馨提示:贷款申请资料请到海南大学校园内的工商银行海大支行领取,资料准备好后交回到该支行即可,我行将上门为您办理贷款手续。
联 系 人: 王菁
联系电话: 66267990 66180554 *** 单 位:中国工行银行海口海甸支行
地 址:海口市海甸岛五西路78号美丽沙花园
申请公积金贷款操作流程
一、客户与售房单位签订《购房协议》,缴交首期购房款;
二、到海南大学内的中国工商银行海大支行领取贷款申请审批表(我行已为每一位申请人准备好一套全整的贷款申请材料)。
三、根据个人住房公积金贷款资料清单准备材料(说明详见《个人住房公积金贷款资料清单》)。
1、到单位人事处工资科开具收入证明(在申请审批表上盖章即可);《担保函》盖单位公章。
2、按要求填写《公积金贷款申请审批表》并签名,并将身份证、结婚证、首付款凭证粘贴到相应的位置。
3、借款人需要提供一个银行储蓄帐户用于偿还贷款,建议用工商银行工资卡作为还款帐户,按月自动扣款,避免每月都要到银行存款的麻烦。
四、申请材料齐备后,送交到校园内的工商银行海大支行,我行统一受理。
五、银行受理申请材料送交公积金管理中心审批贷款后,银行通知客户签订《公积金借款合同》(由学校定时间,我行上门统一办理)。
六、银行代借款人办理抵押登记手续。
七、抵押登记手续办妥后,银行发放贷款,直接将贷款划到售房单位的帐户。
联 系 人: 王菁 赵晓烽
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公积金贷款问题答疑
一、公积金提取首付款后,对贷款有什么影响?
答:提取公积金支付首付款后,账户上只要留有1元以上的余额,都可申请贷款。
二、公积金贷款对借款人的年龄有什么规定?
答:贷款年限加上借款人年龄不能超过退休年龄(男65岁,女60岁)。
三、如果本人年龄已经超出规定(男65岁,女60岁),能否用子女做为共同申请人申请贷款?
答:如果购房合同中有借款人子女的签名,子女可以做为共同申请人。
四、贷款的最长年限及最高金额有什么规定?
答:最长年限:30年;最高贷款金额:房屋总价的80%(90平方米以上不超过总房价70%),不超过50万元。
五、个人缴存比例对贷款的额度有影响吗?怎样确定我可以申请多少贷款? 答:贷款额度与个人缴存比例无关。贷款额度主要依据借款人家庭月收入情况确定。即:月所有负债支出不能超过家庭月收入的50%。
六、如果我个人收入不够还贷款,是否可加上配偶的收入?如何计算家庭月收入? 答:家庭月收入指本人及配偶月收入的合计数。配偶所在单位未缴存公积金的,不能纳入计算范围;配偶所在单位(含外地工作单位)正常缴存公积金,就可以加上一起计算。
七、本人或配偶曾经购买过住宅并办理过个人商业贷款,对公积金贷款有什么影响?
答:可以申请公积金贷款。如之前办理的商业贷款已结清,公积金贷款首付最低30%;如尚未结清,首付最低40%。
八、本人办理了公积金贷款,但配偶没办理过;或配偶办理了公积金贷款,但本人没办理过,可否再申请?
答:均不能再申请,现有公积金贷款结清后,才能再申请。
九、公积金贷款一定要有个人信用报告吗?如果需要,由什么单位出具?如果曾经有信用卡不良记录,是不是贷不到款? 答:贷款必须提供《个人信用报告》,本人填写查询授权书后由贷款受理行出具,如没有恶意拖欠还款记录,且未列入“禁入”类客户的,则不影响办理贷款业务。
十、公积金贷款发放后,是不是直接从公积金帐户里扣还,不够部分再存入?
答:不能直接从公积金帐户里扣还,而是要开立一个银行储蓄帐户用于扣款(建议用本人工资卡作为还款帐户),并每月按时存入还贷金额。贷款发放后,每年可以向公积金管理中心申请提取全年的还贷金额的公积金用于还款。
十一、公积金贷款利率是多少?有多少种还款方式,哪种合算?
答:
1、公积金贷款现执行的利率是:五年内(含5年)年利率3.75%,5年以上是4.3%;
2、贷款还款方式有两种:等额本息和等额本金。等额本息还款方式:每月以相等的额度平均偿还贷款本息;等额本金还款方式:每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。
3、等额本金还款比等额本息还款所支付的利息要略少些;如贷款期限不长或打算中途提前还款的,两种还款方式差别不大。
十二、贷款发放后,可以更改还款方式和贷款期限吗? 答:目前不可以。
十三、购房合同上有未成年子女的名字,对贷款有影响吗? 答:必须提供子女出生证明及户口证明方可办理贷款。
十四、公积金贷款能提前还贷吗?要收违约金吗?
答:可以提前还部分贷款本金或者全部结清,但必须贷满一年后才能办理,按提
前还款金额的2‰收违约金。
十五、配偶不在本地,无法亲自到场办理相关手续,这种情况怎么办? 答:让配偶到其当地公证处(如在国外的,可到中国大使馆),出具委托借款人代为办理贷款各项手续的公证书(一式三份)即可。
十六、要缴交多长时间的公积金才够条件申请公积金贷款?
答:购买商品房的,需正常缴交六个月以上;购买集资房的,只需正常缴交一个月就可申请。
十七、公积金贷款是否执行二套房证策?
答:公积金贷款目前没有执行二套房证策,只要夫妻双方均没有公积金贷款的可申请贷款,贷款成数最高不超过总房价80%。
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个人住房按揭贷款资料清单(商业)
1.借款人及配偶居民身份证(复印件3份);
2.借款人及配偶户口簿(复印件2份;户口本首页和常住人口登记卡); 3.婚姻证明:已婚者提供结婚证复印件3份;离婚者提供离婚证复印件3份及法院判决书或离婚协议书1份;未婚者提供户口所在地民政部门出具的未婚证明。
4.借款申请人及配偶现任职务及经济收入证明(原件1份;银行提供文本)5.借款人毕业证(复印件1份;大专以上学历提供); 6.购房首付款发票(收据)复印件3份; 7.购房《协议书》(原件2份);
8.承诺书(配偶同意房产抵押,由银行提供文本); 9.客户信息查询授权书(银行提供文本)10.11.12.个人住房贷款申请审批表(银行提供文本)个人购房借款合同*4份(银行提供文本)
借款申请人为外地户口、在本地工作的:提供个人最近一年期纳税证明或缴交1年以上社保证明原件;
13.贷款其他情况说明:
(1)个人月收入超8000元以上的,需出示个人收入证明的辅佐证明。个人帐户最近1年流水账单原件(加盖银行业务章)或银行工资存折明细复印件;
(2)持有工行理财金帐户、牡丹信用卡白金卡、金卡的借款人提供信用卡复印件将加快审批速度。
(3)提供由本地政府(海口、琼山)房产管理部门出具的借款人及家庭成员(含
配偶、未成年子女)住房套数证明。
(4)个人购房借款合同和个人住房贷款申请审批表不得涂改(5)首付款发票加盖单位公章
(6)若出具的证明原件是手写的,必须用黑色水笔
(7)借款人签订个人住房借款合同时,已婚者夫妻双方须亲自到场亲签。(8)商业二套住房贷款,最高贷款成数5成,利率按基准利率的1.1倍执行。第三套住房不能办理住房贷款。贷款套数的认定,既认个人住房贷款的套数也认住房产权登记的套数。
温馨提示:不具备公积金贷款条件的客户,请直接向工行申请商业住房按揭贷款,我们将热情为您服务。
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第二篇:中国建设银行海口海甸支行贷款资料
中国建设银行海口海甸支行贷款资料
一、海南大学教职工申请个人住房公积金贷款提供下列资料:
1、《住房公积金贷款申请审批表》2份(银行提供);
2、提供合法的集资建房协议书原件3份。
(注:海大将给予集资建房个人四份集资建房协议书,其中一份本人留存,其余三份分别用于省公积金中心、贷款银行、房产局办理抵押);
3、借款人身份证复印件2份;(有配偶者需提供配偶身份证复印件2份)
4、婚姻状况证明:已婚的提供结婚证复印件2份;离婚的提供离婚证复印件2份;未婚的提供未婚证明原件2份。(注:未婚证明即在建行提供的《未婚声明》上签字即可)
5、借款人已支付不低于所购单位集资建房全部价款30%(因本批住房面积均高于90平方米以上)的首期付款发票复印件2份(海大财务处将给集资建房户分发首付款收据,并在复印件上盖原章);
6、借款人(及其配偶)所在单位提供的经济收入证明或其他偿债能力证明原件各2份。(注:在《住房公积金贷款申请审批表》中收入证明页上盖单位章即可。海大职工到校人事处工资科办理盖章。配偶非海大职工的到所在单位盖章)
7、借款人(及其配偶)的住房公积金个人账户明细单各2份。(注:可到海秀路国商大厦负一层省住房公积金中心建行柜台或滨海大道海岸壹号首层建行住房城建支行公积金柜台打印或由个人提供本人及配偶的个人身份证复印件交由银行代办。)
8、个人征信查询授权书一份(由银行提供版本)
温馨提示:上述第2至第5项只需要将资料粘贴在贷款申请审批表上的相应位置即可
二、单位提交材料
1、单位为借款人出具的阶段性承诺函原件各2份加盖单位公章
建设银行将在海南大学海口及儋州校区开展贷前贷款咨询讲座,并分发《住房公积金贷款申请审批表》。并安排专门时间到校区设点集中(具体时间将由学校通知)收取申请资料。如不能及时上交申请资料的职工海口地区可直接送至海甸支行,儋州校区的可交至建行两院分理处(营业网点)处。
联 系 人:
邢凯
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址:海甸二东路3号(人民天桥旁)
申请公积金贷款操作流程
一、客户与售房单位签订《购房协议》,缴交首期购房款。
二、领取贷款申请审批表(我行已为每一位申请人准备好一整套的公积金贷款申请材料,并统一发放给各申请人)。
三、根据个人住房公积金贷款资料清单准备材料(详见《海南大学职工办理公积金贷款资料清单》)。
1、到单位人事处工资科开具收入证明(在申请审批表上盖章即可);《担保函》盖单位公章。
2、按要求填写《公积金贷款申请审批表》并签名,且将身份证、结婚证、首付款凭证(发票或收据)粘贴到相应的位置。
3、借款人需要提供一个建设银行储蓄账户用于偿还贷款,我行还将于海南省公积金办合作,将做到月还款金额从公积金账户中扣收,避免每月到银行存款的麻烦。
四、申请材料备齐后,我行与校方约定时间和地点集中统一受理。
五、银行受理申请材料送交公积金管理中心审批贷款通过后,银行通知客户签订《公积金借款合同》等相关合同(由我行和学校约定时间和地点,我行上门统一办理)。
六、银行代借款人办理抵押登记手续。
七、抵押登记手续办妥后,银行发放贷款,直接将贷款金额划至售房单位的账户。联 系 人:
邢凯
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公积金贷款问题解析
一、公积金提取首付款后,对贷款什么影响?
答:提取公积金支付首付款后,没有余额的限制,额度与余额没有关系,连续缴存6个月公积金既可以办理公积金贷款。
二、公积金贷款对借款人的年龄有什么规定?
答:贷款年限加上借款人年龄不能超过退休年龄(男65岁,女60岁)。
三、如果本人年龄已经超出规定(男65岁,女60岁),能否用子女做为共同申请人申请贷款?
答:如果购房合同中有借款人子女的签名。子女可以做为共同申请人。
四、因用信用卡消费,多次未及时还款,在银行征信系统有不良记录,现在已全部还清,我们可以申请公积金贷款吗?
答:您可以打印一份征信报告,如五年内有累计6次逾期将不能办理贷款。
五、贷款的最长年限及最高金额是多少?
答:最长年限为30年,最高贷款金额不得超过所购住房所需价格的80%,不得超过50万。
六、怎样确定我可以申请多少额度的贷款?
答:贷款额度主要依据借款人家庭月收入的情况确定:月归还贷款本息额不得超过借款人月工资收入的50%,借款人月归还贷款本息剩余工资收入不应低于500元(夫妻双方为900元)。
七、公积金贷款不够,能否同时申请个人住房商业贷款满足贷款需求?
答:你可以申请公积金组合贷款
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八、如果我个人收入不够还贷款,是否可加上配偶的收入?如何计算家庭月收入?
答:家庭月收入指本人及配偶月收入的合计数。配偶所在的单位未缴存公积金的,不能纳入计算范围;配偶所在单位(含外地工作单位)正常缴存公积金的就可以加上一并计算。
九、本人或配偶曾经购买过住宅并办理过个人商业贷款,对公积金贷款有什么影响?
答:可以申请公积金贷款。如之前办理的商业贷款已结清,公积金贷款首付最低30%;如尚未结清,则首付最低40%。
十、本人办理了公积金贷款但配偶没有办理过;或配偶办理了公积金贷款但本人没有办理过,可否再申请?
答:均不能再申请,现有公积金贷款结清后才能申请。
十一、公积金利率是多少?有几种还款方式,哪种合算?
答:
1、现行公积金贷款利率为;五年以下(含五年)年利率3.75%,五年以上年利率4.3%。
2、贷款还款的方式有两种:等额本息和等额本金。等额本息还款方式:每月以相等的额度平均偿还贷款本息;等额本金还款方式:每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金的递减而逐月递减。
3、等额本金还款比等额本息还款所支付的利息要略少些;如贷款期限不长或打算中途提前还款的,这两种还款方式差别不大。
十二、贷款发放后,可以更改还款方式和贷款期限吗?
答:目前不可以。
十三、能否用亲戚朋友的公积金来申请贷款?
答:这是不行的。因为根据贷款的有关规定,借款人与抵押人必须是同一人。
十四、购房合同上有未成年子女的名字,对贷款有影响吗?
答:必须提供子女出生证明及户口证明方可办理贷款。联 系 人:
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十五、公积金贷款能提前还款吗?是否收违约金?
答:可以提前还部分贷款本金或全部结清,但必须贷满一年后才能办理,按提前还款金额千分之二缴纳违约金。
十六、配偶不在本地,无法亲自到场办理相关手续,这种情况怎么办?
答:让配偶到其当地公证处(如在国外的,可到中国大使馆)出具委托借款人代为办理贷款各项手续的公证书(一式三份)即可。
十七、要缴交多长时间的公积金才够条件申请公积金贷款?
答:购买商品房的,需正常缴交六个月以上;购买集资房的只需正常缴交一个月以上就可申请。
十八、公积金贷款是否执行二套房政策?
答:公积金贷款目前没有执行二套房政策,只要夫妻双方均没有公积金贷款的,可申请公积金贷款,贷款成数最高不超过总房价80%。
十九、公积金贷款不够,能否同时申请个人住房商业贷款满足贷款需求?
答:你可以申请公积金组合贷款
二十、公积金贷款中借款人还款能力不足,能否通过追加子女等第三人为共同借款人来增加还款能力?
答:公积金贷款中的还款能力计算只考核借款人以及配偶的收入,但公积金组合贷款的商业贷款部分和纯商业个人住房公积金贷款可以通过追加子女、父母、朋友等第三人来增加贷款还款能力。
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个人住房按揭贷款资料清单(商业)
1、借款人及配偶居民身份证(复印件3份);
2、借款人及配偶户口簿(复印件2份;户口本首页和常住人口登记卡);
3、婚姻证明:已婚者提供结婚证复印件3份;离婚者提供离婚证复印件3份及法院判决书或离婚协议书1份;未婚者提供户口所在地民政部门出具的未婚证明。
4、借款申请人及配偶现任职务及经济收入证明(原件1份;银行提供文本);
5、借款人毕业证(复印件1份;大专以上学历提供)
6、首付款发票(收据)复印件3份;
7、购房协议书(原件2份);
8、承诺书(配偶同意房产抵押,由银行提供文本);
9、客户信息查询授权书(银行提供文本);
10、个人住房贷款审批表(银行提供文本);
11、个人购房借款合同*4份(银行提供文本);
12、借款申请人为外地户口,在本地工作的;提供个人最近一年期纳税证明或缴交一年以上社保证明原件;
13、贷款其他情况说明:
(1)、个人月收入超8000元以上的,须出示个人收入证明的辅助证明。个人帐户最近1年流水帐单原件(加盖银行业务章)或银行工资存折明细复印件。
(2)、提供由本地政府(海口、琼山)房产管理部门出具的借款人及家庭成员(含配偶、未成年子女)住房套数证明。
(3)、首付款发票复印件必须加盖单位公章。6 联 系 人:
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(4)、若出具的证明原件是手写,必须是黑色水笔。
(5)、借款签订个人住房借款合同时,已婚者夫妻双方必须亲自到场签字。(公证后委托办理的除外)
(6)、商业二套住房贷款,最高贷款成数据成,利率按基准利率的1.1倍执行。第三套住房不能办理住房贷款。贷款套数的认定,既认个人住房贷款的套数也认住房产权登记的套数
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第三篇:中国工商银行莒南支行贷款催收公告
中国工商银行莒南支行贷款催收公告
《鲁南商报》2013.5.31.借款人临沂纳聚食品有限公司、保证人莒南县金程食品有限公司、保证人莫永军、万苗苗。
上述公司及个人与我行签订的借款合同、保证合同已到期,经我行多次催收未清偿,此行为已构成严重违约。为此,我行特发本催收公告,请当事人立即履行还款和担保责任,清偿全部逾期贷款本息。逾期不还将承担相应的法律责任和一切后果。
中国工商银行莒南支行
2013年5月29日
第四篇:中国工商银行彬县支行
中国工商银行彬县支行团支部 爱心捐助仪式在龙高中心小学举行
会场
孩子们跳起舞蹈欢迎贵宾的到来
龙高中心小学校长冯群虎致欢迎词
工商银行彬县支行团支部左书记在讲话
捐赠图书
捐赠体育器材
学生代表致感谢词
龙高学区校长史维东在总结发言
左书记在三年级学生孙培源家慰问
左书记在一年级学生孙文涛家慰问 2013年5月30日,中国工商银行彬县支行在支行团支部左书记的带领下,一行五人来到龙高镇中心小学捐赠了价值3000多元的图书、文具体育器材等物品。
上午11时整,爱心捐赠仪式正式开始。孩子们跳起欢快的舞蹈,热烈欢迎贵宾的到来。龙高学区校长史维东主持会议,中心小学冯群虎校长做了欢迎致辞,工商银行彬县支行团支部左书记作了会议发言并代表彬县支行向孩子们捐赠了图书、文具、护眼灯、篮球、足球、羽毛球等,学生代表做了感谢词。
左书记表示,工商银行彬县支行为彬县社会经济发展做出了一定的成绩,关心教育事业,救助困难学生家庭,为党和政府分忧,是企业义不容辞的责任。工行彬县支行将一如既往,捐资助学、回报社会。龙高学区校长史维东作了总结发言。他表示工商银行彬县支行这种尊师重教的义举令人感动,这份深情,令人难忘,希望全体学生珍惜机会,好好学习,将来把自己培养成为一个对社会有用、有责任感的人;希望全体学生能传递好爱心接力棒,报效祖国,回报社会,回报工行彬县支行领导和嘉宾的重教义举!
捐赠仪式结束后,工行左书记一行又来到两位困难家庭学生家中慰问,当他看到两位同学和年迈的奶奶、外婆相依为命,还住在几孔危窑中时,难过的流下了眼泪,当场个人捐赠每位同学200元钱,嘱咐家长照顾好孩子生活,叮嘱在场的老师多关心学生的心理健康,鼓舞他们自强自立,战胜困难。左书记表示,工行彬县支行还将继续对两位学生的生活和学习予以全力帮助。(龙高中心小学张江涛报道)
第五篇:中国工商银行小企业贷款所需资料明细
小企业贷款所需资料明细
(一)借款人借款、评级授信所需基础资料
附件17:
中国工商银行天津市分行 小企业信贷业务申请表
单位:万元
附件二:
“中国人民银行个人信用信息基础数据
库”查询、报送授权书
中国工商银行天津市分行支(分)行:
鉴于以下第款业务的办理:
1、借款人,拟贷款金额为人民币万元,拟贷款期限为年。
借款人法定代表人为,出资人为。
2、保证人为借款人在贵行申请办理的拟贷款万元的种类为贷款提供保证担保。
保证人法定代表人为,出资人为。
3、申请人向贵行申请办理信用卡,信用卡种类为。
保证人拟提供保证担保。
本人(身份证号:)作为(借款人/保证人/借款人的法定代表人/借款人的出资人/保证人的法定代表人/保证人的出资人/信用卡申请人)郑重声明:
“本人授权中国工商银行在本次业务过程中(从业务申请至业务终止),可以通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询本人信用报告中的身份、职业和居住地址等个人基本信息,本人在个人贷款、各类信用卡和对外担保等信用活动中形成的交易记录等个人信贷交易信息及个人结算账户、个人住房公积金、个人养老保险金(缴存)、个人电信缴费等非银行信用信息;并将本人的个人基本信息、个人信贷交易信息,以及其他相关信用信息报送中国人民银行个人信用信息基础数据库。
其中查询本人信用报告的用途为,用于《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》(中国人民银行令[2005]第3号)中第十二条规定的情形,即:
(一)审核个人贷款申请的;
(二)审核个人贷记卡、准贷记卡申请的;
(三)审核个人作为担保人的;
(四)对已发放的个人信贷进行贷后风险管理的;
(五)受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人,需要查询其法定代表人及出资人信用状况的。”
本授权书自签发之日起,即行生效。
授权人(签字):
授权日期:年月日
附件三:
客户信息查询授权书
中国工商银行股份有限公司天津市分行:
本企业授权贵行及下属各分支机构可以通过中国人民银行《企业信用信息基础数据库》查询本企业所有信息,并同意贵行及下属各分支机构将最终形成的信用报告进行归档、保存,以此作为本企业申请办理授信业务(包括但不限于信贷业务、融资业务等)的参考,同时亦有权随时查询《企业信用信息基础数据库》对本企业进行贷后管理。
本授权自签发之日生效,有效期至本企业在贵行及下属各分支机构全部授信业务(包括但不限于信贷业务、融资业务等)执行完毕之日止。
授权企业公章:
授权企业法定代表人签字:
授权日期:年月日