惠民东关大街旧城改造住宅房屋征收与补偿安置方案

第一篇：惠民东关大街旧城改造住宅房屋征收与补偿安置方案

惠民县东关大街旧城改造住宅房屋征收与补偿安置方案

惠民县东关大街旧城改造建设项目是我县为加快历史文化名城开发建设步伐，提高城市功能，改善城市居民居住条件和生活环境，按照我县城市总体规划经专家充分论证而进行的一项重点工程，该项目范围内一切道路、管线、建筑物、构筑物、附着物均需拆除，为确保该范围内群众的合法权益，使群众得到公平、合理的补偿与安置，现将有关事项公布如下：

一、房屋征收与补偿原则

坚持“依法征收、依法补偿、妥善安置、阳光公开”的原则，以美化城市环境、提高城市品位、改善该片区居民生活环境为目的，采取属地管理、部门配合的工作机制，严格征收补偿与安置政策，确保按期完成征收补偿与安置工作。

二、房屋征收与补偿改造范围、内容及拆除方式

改造范围：北起东关大街，南接东景豪庭，东起闫北路，西至福临德豆捞。征收内容：征收范围内的所有建筑物、构筑物、附着物、道路、地下管线、架空线路及其它设施。

拆除方式：房屋腾空后由指挥部统一拆除。

三、征收补偿方式

1、依据惠政发【2009】9号《惠民县旧城改造工作暂行办法》、惠价涉发【2009】2号《惠民县旧城改造建设项目集体土地上房屋拆迁补偿安置实施细则（试行）》文件标准结合实际情况由在我县建设行政主管部门备案的评估公司评估价格进行补偿。对不属于该村街集体经济组织成员，因购买、继承或其它方式取得该集体土地上房屋的搬迁户，在该村街、街道办无异议的前提下，该搬迁户可以按院落实际占地面积享受宅基地补贴但最高不得超过264m2。宅基地补贴标准：该范围属城市建成区内，按310元/m2，村街集体经济组织成员每户现有合法宅基地补贴面积最高不超过264㎡，最低不少于166㎡。同一院落中，经认定实际居住多户的，其享受宅基地补贴面积总和不超过该院落现有实际占地面积。

2、被征收人要求产权调换的，按照被征收房屋货币补偿确定的价格购买安置楼房，结清差价。具体标准：同一个院落中，主房面积超出人均35m2的按主房面积安置，其购买价格按成本价1100元/ m2执行，超出主房面积部分多层按2100元/ m2购买，小高层按3000元/ m2购买；同一个院落中，主房面积不足人均35 m2的，安置面积可补到人均35 m2，其购买价格按成本价1100元/ m2执行，超出人均35 m2部分多层按2100元/ m2购买，小高层按3000元/ m2购买。安置楼房储藏室价格按每建筑平方米1100元结算，车库价格按每建筑平方米1150元结算，半地下车位价格按每个50000元结算，室外车位价格按每个18000元结算。储藏室或车库车位建筑面积不计入拆迁安置房屋建筑面积之内。

3、选择货币补偿的，按照惠价涉发【2009】2号文的有关规定由在我县建设行政主管部门备案的房地产评估公司评估价格进行货币补偿。

4、临时安置补助费、奖励费及交通补贴认定条件：

（1）原则上根据本街村集体经济组织成员的户籍登记情况进行认定。一个户口本可认定为一户（达不到法定分户条件及夫妻双方分立户口的，不予认定）。

（2）同一院落中，无本村集体经济组织成员的，按照一户认定。（3）空挂户口不予认定。

5、宅基地认定方式：

（1）有宅基地合法批准手续的，宅基地面积按批准手续证载面积计算。（2）对于因历史原因没有宅基地批准手续，但符合一户一宅政策的被征收户，由村委会出具证明经审查公示无异议报孙武街道办事处认定批准后按照惠价涉发【2009】 2号文件给予宅基地补贴。

（3）对有合法批准手续，符合年满20周岁要求，未建设的宅基地，（对于因历史原因没有宅基地批准手续，确属于宅基地的，认定方式同上条）按照280元/m2作为住房安置补贴兑现给被征收户。

（4）非农业户口（原籍本村）补偿与安置认定：在本村有独立宅院，有宅基证的给予该户宅基地补贴及房屋补偿，无宅基证的，由村委会认定经审查公示无异议后，报孙武街道办认定批准后可给予该户宅基地补贴和房屋补偿，有异议的，给予该户房屋补偿，宅基地补贴由村委会决定，只能按该住宅的主房面积享受优惠安置面积，不能按人口享受优惠安置面积。

（5）原籍非本村户口购买本村宅院的补偿与安置认定：房屋及地上附着物和本村村民享受同等待遇，只能按该住宅的主房面积享受优惠安置面积，不能按人口享受优惠安置面积，对于该房子所使用的宅基地补贴（无论有证或无证）由村委会决定。

6、主房认定方式：同一院落中，原则上以院落北侧坐北朝南的房屋面积确定为主房面积（独立门楼、非同期建设的出厦不能认定为主房面积）。对于院落北侧房屋面积较小的住户，可由户主自己在院子中指定一处面积较大房屋并报指挥部批准后认定为主房。

7、安置人口认定方式：按照惠民县公安局城关派出所提供的本街村集体经济组织成员户籍登记情况为依据，去掉已死亡的人口，添加上截止征收公告发布之日起已出生但尚未落户的婴儿，经村委会及指挥部认定在本街范围内进行公示无异议后，报孙武街道办事处批准认定并最终确定安置人口数。

四、搬迁安置方式

1、安置地点：东景豪庭小区。

2、安置楼户型：

A:小高层.A3#楼（1-9层安置）139.68 m2、147.44 m2两种户型。（房管局实测面积）

其中：139.68 m2户型18户、147.44 m2户型18户，提供室外车位及储藏室。A4#楼、A5#楼（1-11层安置）约80 m2、100 m2、120 m23种户型。共计132户。

其中：约80户型44户，每户只提供储藏室1个，约100户型66户，约120户型22户，共提供半地下车位40个，室外车位48个，每户储藏室1个。每户可选择一个车位加储藏室，因车位类型不一，按照先签先得的原则，自由选择，分配完为止。

B:多层.A6#楼、A7#楼、A10#楼，（1-5层安置），约80 m2、100 m2、120 m23种户型。共计60户。

C：安置楼的阁楼免费赠送顶层安置户。

其中：约80户型20户，每户只提供储藏室1个。约100户型10户，约120户型30户，提供车库1个或室外车位加储藏室各一个。

车库或车位数量根据该地块评审通过的规划建筑设计条件尽最大程度建设车库或车位，因数量有限，类型不一，按照先签先得的原则，分配完为止。剩余不足部分，分配储藏室。

3、住宅安置楼房竣工验收后，被征收人根据补偿与安置协议所选择户型与房管部门实测安置楼房面积，与投资商结清差价，如实测面积大于群众所选户型，被征收人按照每平方米1100元购买，如实测面积小于群众所选户型，被征收人未超出所享受优惠面积部分按照每平方米1100元退还差价，享受优惠面积部分不足，高价购买部分，按其高价购买价格退还差价。

五、安置房建设标准

1、建筑标准：

（1）符合国家和省规定的质量安全标准；

（2）符合国家和省规定的房屋建筑设计技术规范和标准；（3）楼房装饰程度为简装房，安置楼层高2.9米

2、室内外配套设施:（1）室内：水、电、暖、气设施齐全，墙面刮瓷，普通地面砖，洗面盆、座便器、各房间日光灯，电视、宽带、电话插头进户，门窗齐全。

（2）安置楼为简装房，水、电、暖、气、通信等设施齐全，搬迁户免收5年物业费。

（3）村（街）选派3—5名群众代表参与监督安置楼的建设。

六、搬迁补助费

按被搬迁房屋合法标准建筑面积，一次搬家的每平方米4元，两次搬家8元。

七、停产停业补助费

合法宅基地内自有住宅房屋用作营业用房，因拆迁造成停产、停业引起经济损失，且符合下列条件的，由房屋征收人付给一次性补助费：

1、取得营业执照、税务登记证并有纳税记录；

2、房屋所有权证书、营业执照和纳税登记证注明的营业地点一致。补助费标准按被拆除房屋合法标准建筑面积每平方米100元计算。

八、临时过渡方式

被征收人选择产权调换的发放每月600元/户的临时安置补助费和每月200元/户的交通补贴，安置楼房临时安置过渡期限预计为一年半（18个月）。先期开工，即将交付使用的安置楼可根据实际情况酌情发放。逾期安置楼未竣工的，按照实际过度日期续发临时安置补助费及交通补贴。选择货币补偿的，一次性发放3个月临时安置补助费，不再安置。

九、奖励措施

1、按公告规定时间内签订搬迁协议的搬迁户享受按期签订协议奖励费，对被征收户实行两次奖励措施：

第二篇：房屋征收补偿安置方案

房屋征收补偿安置方案

第一章总 则

第一条为加快**城市化发展进程，改善人民群众的生活环境，推进城市建设，需对****区域内的房屋进行征收。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）的规定，结合本地区的实际情况，制定本方案。

第二条征收范围：***

第三条征收主体：***

第四条征收实施部门：***

第五条征收期限：**年**月**日至**年**月**日。

第六条房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等其他不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的不予补偿。

第七条征收房屋补偿安置方式为货币补偿和产权调换两种，由被征收人自行选择。

第八条被征收房屋的建筑面积和用途以《房屋所有权证》记载为准。对《房屋所有权证》记载建筑面积与实际不符的，以具有资质的测绘部门实际测算为准。对用途有异议的，按照房屋产籍登记簿记载的设计用途确定。

第九条未取得《房屋所有权证》的房屋，但符合土地、规划相关规定，由土地、规划部门认定后，按照评估价格给予补偿。

第十条对于超过期限的临时建筑，按建筑成本给予适当的补偿，对于违章和违法建筑，由相关部门依法处理。

第十一条为保证征收工作如期完成，被征收人应积极配合，按期 1

搬迁。无理取闹、阻挠、干扰征收人员正常工作的，依照相关法律规定惩处。

第二章征收补偿与安置

第十二条征收部门对被征收人给予的补偿对象包括：被征收住宅房屋的价值；附属用房的价值；院落附属物、附着物、室内装饰物的价值；因征收房屋造成的搬迁补助费、临时安置费等。

第十三条被征收房屋、院落附属物、附着物、室内装饰物的价值，由具有资质的房地产评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》和相关规定确定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，由房屋征收部门通过投票、抽签、摇号等方式确定。

第十四条征收部门给被征收人一次性搬迁补助费每**元。临时安置费按照每户3人以下（含3人）每月**元，每增加一人增加**元的标准执行。选择货币补偿住宅房屋的一次性给付6个月的临时安置费；选择产权调换住宅房屋的一次性给付18个月的临时安置费。给付日期以被征收人交房之日起计算。

第十五条被征收人选择货币补偿的，住宅房屋和商业网点房屋均按本征收区域同期同类商品房市场价格给予补偿。其它附属房屋、院落附属物、附着物、室内装饰物按评估价格给予货币补偿。

第十六条被征收人选择产权调换的，被征收住宅房屋按确认面积以****的比例回迁安置楼房；被征收的商业网点房屋按确认面积以***的比例就近沿街进行调换。其它附属房屋、院落附属物、附着物、室内装饰物按评估价格给予货币补偿。被征收人选择的产权调换房屋面积小于被征收房屋面积的，剩余的被征收房屋面积按选择货币补偿方式的对应价格给予货币补偿。

第十七条被征收人的商业网点房屋正在经营，且于**年*月*日之

前取得工商营业执照、税务登记证等相关证照一年以上的，其停产停业损失由具有资质的评估机构按照相关税收规定进行核算，选择货币补偿的被征收人一次性给予6个月的停产停业损失补偿；选择产权调换的被征收人，一次性给予18个月的停产停业损失补偿。

第十八条产权调换的住宅房屋为统一规划，统一标准、统一建设的****安置楼。产权调换的商业网点房屋为****商业区。

第十九条产权调换住宅房屋和商业网点房屋建筑结构同为框架结构。产权调换住宅房屋建筑户型有：******。住宅房屋基本设施为：单元电子对讲门、入户防盗门、塑钢窗、地热取暖、水电入户；商业网点房屋基本设施为：入户玻璃钢门、地热取暖、水电入户。产权调换房屋户型以回迁安置楼建筑图纸为准，建筑面积为约定面积，最终以房产测绘部门测算为准。

第二十条选择产权调换的被征收人，按照签订《房屋征收补偿安置协议书》的先后顺序，并将土地使用证、房屋产权证等相关证件交予征收部门，在安置区内选择安置住宅房屋或商业网点房屋。

第三章征收奖励

第二十一条被征收人在征收期限内签订《房屋征收补偿安置协议书》，并完成搬迁，交房验收合格的，征收人给予以下补助和奖励政策：

1、如被征收人为改善居住条件增加面积，按选择的楼层给予**平方米的优惠面积（三、四楼优惠价为****元/m，二、五楼为****元/m平方米，一、六楼为****元/m）。

2、如被征收人为改善居住、经营条件继续增加面积，按同区域同期同类商品房市场价格进行购买。

3、选择产权调换住宅房屋的被征收人，征收部门按被征收人的原住宅房屋建筑面积每平米****元给予装修补助费；选择产权调换商业网22

2点房屋的被征收人，征收部门按被征收人原商业网点房屋建筑面积每平米**元给予装修补助费。

4、对于积极配合政府征收，在***年**月**日前完成签订协议、搬家交房的被征收人，征收部门给予奖励人民币****元。

第二十二条在**年**月**日之后签订协议的被征收人，不再享受人民币****的奖励政策。

第四章 房屋补偿款兑付与拆除

第二十三条被征收房屋的补偿款由征收部门在指定地点组织兑付。

第二十四条被征收人领取房屋补偿款前，由征收现场工作人员对腾空的房屋进行验收，并填写交房验收合格单。

第二十五条被征收人持本人身份证，并将交房验收合格单及本人身份证复印件等交予征收部门后领取房屋补偿款。

第二十六条凡是给予补偿的所有设施，必须保持完整，否则原价扣款。水表、电表等在交房验收前丢失的，由被征收人自行承担损失。

第二十七条房屋拆除由征收部门统一组织，选择具有拆除资质的房屋拆除单位实施。

第五章救济办法与强制措施

第二十八条房屋征收过程中如有不服、异议、违约等行为可采取以下救济方法：

1、被征收人对县政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2、对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向原房地产评估机构申请复核评估，也可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

3、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的，另一方

当事人可以依法提起诉讼。

4、房屋征收部门与被征收人在规定的征收期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请县人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内公告。补偿决定不再给予第二十一条规定的补助和奖励。

第二十九条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的县人民政府依法申请人民法院强制执行。

第六章其他

第三十条自征收决定发布之日起，被征收人自行解除房屋租赁关系、解除贷款抵押、解决产权纠纷等事宜。征收人不承担因房屋租赁、抵押及产权纠纷所产生的任何经济损失和法律责任。

第三十一条办理安置房屋权属证照时的营业税、契税由征收人承担，其它有关费用按照相关文件执行。

第三十二条本方案未尽事宜按有关规定执行。

第三篇：旧城改造征收补偿安置调查问卷

旧城改造征收补偿安置调查问卷

调查人（街道办、社区）：调查时间：

被调查人：联系电话：

居民朋友：

您好！

按照党和政府落实科学发展观要求，以不断改善人居环境，完善城市配套设施为目标，拟对地块进行旧城改造。为了维护您的合法利益，充分征对您对征收安置的意见，以便更好地为您服务，请您在百忙中填写《调查问卷》。谢谢您的合作！

1、您对该地块实施旧城改造的态度是什么？

A、支持B、反对C、无所谓

2、您觉得实施旧城改造有哪些好处？

A、生活环境更好B、社会保障会更好C、交通更加便利

D、子女教育条件更好E、工作可以更轻松

3、您现在房屋居住条件情况是？

A、好B、一般C、差

4、您认为现住地道路设施情况是？

A、方便B、一般C、不方便

5、您认为现住地周围卫生环境情况是？

A、好B、一般C、差

6、您房屋的产权情况是什么？

A、公房B、自有公房

7、如果房产权是公房，您愿意在拆迁的同时，将现有房产权购买下来吗？

A、愿意B、不愿意

8、如对该地块实施旧城改造，您希望选择的补偿安置方式为？

A、货币补偿，拿补偿款到别的地方自行购房

B、产权置换，用现居住房屋调换安置房

9、您希望安置房的地点为？

A、原地回迁B、就迁安置C、异地安置

10、您对补偿安置政策了解吗？

A、了解B、不了解C、知道很少

11、您希望安置的套型和面积为：

A、40m2左右公寓B、二室一厅60—80m2

C、三室一厅90—100m2D、三室两厅100 m2以上

12、您还有那些意见或建议？

第四篇：房屋征收与补偿安置协议书

房屋征收与补偿安置协议书

序号：2011第[]号

甲方 ： 多伦县住房和城乡建设局

乙方 ：

按照多伦县城乡总统规划及《多伦县城镇房屋征收与补偿实施方案》要求，依据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》，通过甲、乙双方平等协商，现就拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、甲方将乙方位于街号的房屋实施征收，该房屋用途为（商业、住宅）结构，建筑面积，附属房屋结构，建筑面积m，占地面积，附属物：

二、安置与补偿

（一）乙方自愿选择以房屋产权调换方式获得补偿安置。甲方为乙方采取房屋产权调换方式进行，经过测算乙方可获得：（1）住宅楼房为砖混结构m，位置：；（2）商业房屋为砖混结构m，位置：

（3）车库为砖混结构，位置：。同时甲方付给乙方搬迁费元，临时安置周转过渡费元，如期搬迁奖励元，营业损失元，其它元，共计人民币元（大写：元），乙方根据签订的《房屋征收与补偿安置协议书》序号的先后顺序挑选回迁房屋。产权调换的房屋标准为：厨房、卫生间墙面贴砖、卫生洁具、室内刮白、供暖（供热管道建设费由乙方承担）、电力、电照、网络、网通、上、下水齐备，地面为地板砖铺设，防盗门及普通木门、塑钢窗等配备齐全，有线电视、水、电表等本着拆一补一的原则。回迁楼二楼和四楼为置换的回迁标准楼层；回迁三楼的每平米增加80元，回迁五楼的每平米减少80元。

（二）乙方自愿选择以货币方式获得补偿。乙方选择锡盟恺信房地产价格评估公司对其房屋进行评估，评估总价为人民币元（包括房屋、附属房及附属物），同时甲方支付乙方土地补偿费元，搬迁费元，临时安222222

置周转过渡费元，如期搬迁奖励元，营业损失元，其它元共计人民币元（大写;元），做为甲方支付给征收乙方房屋的全部补偿款。

三、乙方计划回迁面积住宅 ；商业 m；车库，最终结算以实际回迁面积为准，其它未尽事宜，待分房结算后签订补充协议进行约定。

四、经评估作价的设施，乙方不得擅自拆除，如违反甲方有权扣除已作价相应款项。

五、乙方办理的房屋所有权证工本费80元，建设工程规化许可证及建设用地规划许可证200元，土地证工本费20元，土地出让合同工本费8元/宗，规划、房地产、土地测绘费由乙方交纳。

六、甲乙双方签订协议后，乙方必须在年月日 前搬迁完毕，经验收后，甲方收回乙方房屋产权证、国有土地使用证或证明房地产权的其他手续，同时甲方一次性付给乙方全部拆迁货币补偿款。

七、乙方回迁时间为年月日前，本次产权调换由乙方自行临时过渡。

八、以上条款双方共同遵守，如违反协议，违约方将按照《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律、法规承担法律责任。

九、本协议一式三份，甲、乙双方各一份，备案留存一份，甲、乙双方签字盖章后生效。

十、其他约定：

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

年月日年月日 222

第五篇：住宅房屋征收补偿安置协议-完整

征收编号

住宅房屋征收补偿安置协议

（协议编号：2011）

甲方（征收部门）：盘锦市兴隆台区城市建设环境保护局

甲方委托实施单位：盘锦市兴隆台区拆迁管理办公室

乙方（被征收人）：联系电话：身份证号码：

按照盘锦市城市总体规划要求，兴隆台区人民政府因旧城区改建项目建设需要，对市府大街以北、石油大街以南、鹤翔路以东、双兴南路以西国有土地上的房屋及其附属物实施征收，乙方所拥有的房屋属于征收范围内。甲、乙双方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋征收补偿安置达成如下协议：

第一条乙方房屋的基本情况

房屋座落在兴隆台区创新街道鹤鸣社区栋单元室，房屋丘地号：，房屋使用性

质：，房屋结构：，产权证面积：m²。市场评估价格：元/ m²。被征收房屋公摊系数为9%。

第二条货币补偿

1、被征收房屋建筑面积m²×被征收房屋市场评估价元/ m²=元。

2、临时安置费：被征收房屋建筑面积m²×12元/月/ m²×3月=元。每月不足800元的，按800元/月补偿，即800元/月×3月=2400元。

3、搬迁费：被征收房屋建筑面积m²×10元/ m²=元。

4、附属物补偿费：元。

5、室内装修费：元。（依据评估报告）

6、“住改非补偿费”：被征收房屋建筑面积m²×80% ×30% ×被征收房屋市场评估价格元/ m²=元。

7、规定期限内签订协议的奖励金额：被征收房屋建筑面积m²×元/ m²=元。

8、规定期限内签订协议的优惠（上浮10%）金额：元。

9、其它：元。

10、甲方应支付给乙方货币补偿款合计：元。

大写：元。

第三条产权调换

（一）选择产权调换的，实行住宅房屋“征一还一”，不找差价，产权调换房屋政府优惠价格为4000元/ m²，市场评估价格为5000元/平，回迁安置房屋公摊系数为 19%。

1、产权调换房屋位置：本征收区域内，具体位置以规划为准，产权调换房屋的设施标准：按《兴隆台区中心街区域旧城区改建项目房屋征收补偿安置方案》中第五项第六款规定执行。

2、产权调换房屋户型面积：65 m²、75 m²、85 m²、95 m²、105 m²、120 m²等六种户型（按照相关规定，设计单位在设计户型时允许有1%左右的面积差，回迁时按实际建筑面积结算差价，回迁建筑面积以产权部门测绘为准）。

3、乙方选择回迁安置房屋建筑面积：m²。套内建筑面积=被征收房屋建筑面积×91%（1-被征收房屋公摊系数9%）=m²；应还安置房屋建筑面积=套内建筑面积÷81%（1-回迁安置房屋公摊系数19%）=m²。

（二）产权调换差价计算方法：

1、乙方所选户型面积大于被征收房屋建筑面积的：增加面积=回迁安置房屋建筑面积m²-应还安置房屋建筑面积m²=m² 还应支付差价款：元。

2、乙方所选户型面积小于被征收房屋面积的：应还安置房屋建筑面积-回迁安置房屋建筑面积m²=m²×被 征的房屋评估价元/ m²=元，甲方应向乙方支付差价款。

3、乙方是低保户的，且唯一房屋不足50 m²的，按50 m²安置。对50 m²以内增加面积部分有政府补贴。超出50 m²以外增加面积部分，乙方向甲方支付差价款：元。

4、（a）对只有唯一住房，每户面积不足50 m²的，按50 m²安置。对50 m²以内增加面积部门：（50 m²-被征收房屋建筑面积）m² ×政府优惠价格：4000元/ m²×60%=元。

（b）超出50 m²以外增加面积部分差价款：（c）乙方向甲方支付各种补偿费合计：

（三）甲方向乙方支付各种补偿费合计：元。

1、临时安置费：自签订协议之日起，甲方按12元/ m²••月的标准，向乙方预支36个月的临时安置费，被征收房屋建筑面积m² ×12元/m²••月×36月=元。每月不足800元的，按800元/月补偿，即，800元/月×36月=28800元。待回迁安置房屋交付使用 时，临时安置费按照实际过渡期限一次结清。

2、搬迁费：被征收房屋建筑面积m²×10元/ m²=元。

3、有线电视初装费：元。

4、室内装修费：元。（依据评估报告）

5、“住改非”补偿费：被征收房屋市场评估价元/ m²×80%×30%×被征收房屋建筑面积m²=元。

6、在规定期限内签订协议的奖励金额：被征收房屋建筑面积m²×元/ m²=元。

7、按毛坯房屋回迁补贴：安置房屋建筑面积m²×150元/ m²=元。

8、其它：元。

（四）方应支付给方差价款总计：元，大写：元。

第四条本协议签订前，乙方须结清水、电、气、有线电视等费用。被征收房屋因出租或抵押行为，涉及承租人或抵押权人权益的，乙方需与承租人或抵押权人达成协议。未达成协议的按相关规定执行。

第五条乙方签订协议在规定期限5日内将房屋搬迁腾空交给甲方的，双方一次性结清费用。

第六条过渡期限共计36个月。产权调换房屋延期交付使用的，自过渡期满之日起，每月双倍支付被征收人临时安置费。

第七条房屋交付日期以公告通知办理入住日期为准。

第八条协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向人民法院提起诉讼。

本协议一式四份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

注：本协议未选项划“×”。

甲方：盘锦市兴隆台区城市建设环境保护局乙方：

甲方委托实施单位：盘锦市兴隆台区拆迁管理办公室法人代表：

法人代表：

经办人：

签于年月日时分