项目资本金验证报告

第一篇：项目资本金验证报告

项目资本金验证报告

文号

广州开发区发展和改革局：

我们接受**房地产开发有限公司（以下简称**公司）的委托，对**公司截至*年*月*日的*****商品房屋建设项目的项目资本金情况进行验证，这些与资金情况相关的会计报表及相关资料由**公司负责，我们的责任是对公司提供的与资金情况及主要经济指标相关的资料进行审核，出具真实、合法的验证报告。在审验过程中，我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作，实施了必要的审验程序。

根据公司提供的会计报表及有关资料，我们对公司办理**商品房屋建设项目计划备案的资金情况进行验证。截至*年*月*日，项目总投资*元，资本金*元，自有流动资金*元。资本金占项目总投资的*%，自有流动资金占项目总投资的*%，符合“普通商品住房项目的资本金不低于项目总投资的20%，自有流动资金的比例不低于项目总投资的20%；其他房地产开发项目（商业及别墅）的资本金不低于项目总投资的30%，自有流动资金的比例不低于项目总投资的20%”的规定。

验证结果仅供公司办理*商品房屋建设项目计划备案使用。附件：

1、公司 年 月财务报表；

*会计师事务所有限公司

中国注册会计师：

中国·广州

中国注册会计师：

*年*月*日

注意：该报告审计半年内项目公司的资产负债表和现金流量表。针对本次备案的项目出具，如有抬头必须是区发改局。资产负债表的“实收资本（或股本）净额”一般视为资本金，现金流量表的“期末现金及现金等价物余额”一般视为自有流动资金。普通商品住房项目的证明中须列明项目方的项目总投资、资本金和自有流动资金，并通过资产负债表和现金流量表证明其资本金不低于项目总投资的20%，自有流动资金的比例不低于项目总投资的20%；其他房地产开发项目（商业及别墅）的资本金不低于项目总投资的30%，自有流动资金的比例不低于项目总投资的20%。

第二篇：存入项目资本金申请

关于“XXX”项目存入项目资本金的申请

市城市建设综合开发管理办公室：

由我公司承建的“ XXX ”项目位于 XXX，总用地面积为平方米。本次初设范围为 XX平方米，建设面积为XX平方米。工程经批准的初步设计所确定的概算总投资XX万元，其中：工程费用XX万元，其他费用XX万元，基本预备费XX万元。项目开发建设周期自XX年XX月XX日开始计算，共XX个月，其中前期报建周期XX个月，施工周期XX个月（施工建设进度表建附件

一）。

现按相关政策规定，我司需将项目资本金存入市建委指定账户，才能办理该项目的开发手续。我司特向贵办申请办理房地产开发项目资本金存入事宜。

请予批准为感！

XX年X月X日

第三篇：房地产开发项目资本金监管协议书

房地产开发项目资本金监管协议书

项目资本金缴存企业（甲方）： 法人代表：

承办银行（乙方）： 负责人：

住建局（丙方）： 负责人：

按照《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）及 的有关要求，经甲乙丙三方同意，就 公司开发建设 项目的资本金监管达成以下协议。

一、经甲乙丙三方共同协商，依据，对 公司开发建设项目实施房地产开发项目资本金监督管理。

二、公司

项目地址：

项目建设规模占地 公顷；

规划建筑面积 ㎡;总投资额 万元，其中 期总投资额 万元；

合同工期 年 月 日 至 年 月 日。

三、公司开发建设项目 期资本金不低于该项目 期总投资额的，即 万元。

四、公司于 年 月 日前将其开发建设项目 的资本金 万元足额存储到承办银行项目资本金专用帐户。

五、承办银行是甲方指定的承办银行。

承办银行依据市住建局，按照市住建局出据的《房地产开发项目资本金缴存通知书》，开设项目资本金专用账户，收储足额项目资本金。按照市住建局出据的《房地产开发项目资本金返还通知书》，为房地产开发企业按工程进度支付项目资本金。

房地产开发企业凭承办银行《房地产开发项目资本金缴存通知书》回执，作为向市住建局申报施工许可证要件内容之一。

六、项目资本金开户承办银行，依据国家金融管理有关规定，确保资本金的安全和合理使用。

七、开户承办银行违反市住建局 的有关规定，向房地产开发企业出具虚假缴存证明或支付证明，市住建局有权要求承办银行主管部门责令开户行追缴回资本金。造成后果的由开户行承担责任，市住建局将另行指定承办银行办理该项业务，有权终止该承办银行专用账户收储权。

八、房地产开发企业违反本协议，未按市住建局 的有关要求缴存项目资本金或擅自挪用、抽逃项目资金的，将依据有关法律法规对其予以处罚，市住建局将不予或暂缓核发施工许可证。

九、国家机关工作人员违反本协议和有关规定，主管部门责令改正；造成严重后果的，对直接责任人给予相应的行政处分；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

本协议一式叁份，房地产开发企业，资本金开户承办银行，市住建局各执一份，其有同等效力。

甲方：（盖章）法 人（签章）

年 月 日

乙方：（盖章）负责人（签章）

年 月 日

丙方：（盖章）负责人（签章）

年 月 日

第四篇：固定资产投资项目资本金比例

国务院关于调整固定资产

投资项目资本金比例的通知

国发〔2009〕27号

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：

固定资产投资项目资本金制度既是宏观调控手段，也是风险约束机制。该制度自1996年建立以来，对改善宏观调控、促进结构调整、控制企业投资风险、保障金融机构稳健经营、防范金融风险发挥了积极作用。为应对国际金融危机，扩大国内需求，有保有压，促进结构调整，有效防范金融风险，保持国民经济平稳较快增长，国务院决定对固定资产投资项目资本金比例进行适当调整。现就有关事项通知如下：

一、各行业固定资产投资项目的最低资本金比例按以下规定执行：

钢铁、电解铝项目，最低资本金比例为40%。

水泥项目，最低资本金比例为35%。

煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资本金比例为30%。

铁路、公路、城市轨道交通、化肥（钾肥除外）项目，最低资本金比例为25%。

保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

其他项目的最低资本金比例为20%。

二、经国务院批准，对个别情况特殊的国家重大建设项目，可以适当降低最低资本金比例要求。属于国家支持的中小企业自主创新、高新技术投资项目，最低资本金比例可以适当降低。外商投资项目按现行有关法规执行。

三、金融机构在提供信贷支持和服务时，要坚持独立审贷，切实防范金融风险。要根据借款主体和项目实际情况，参照国家规定的资本金比例要求，对资本金的真实性、投资收益和贷款风险进行全面审查和评估，自主决定是否发放贷款以及具体的贷款数量和比例。

四、自本通知发布之日起，凡尚未审批可行性研究报告、核准项目申请报告、办理备案手续的投资项目，以及金融机构尚未贷款的投资项目，均按照本通知执行。已经办理相关手续但尚未开工建设的投资项目，参照本通知执行。

五、国家将根据经济形势发展和宏观调控需要，适时调整固定资产投资项目最低资本金比例。

六、本通知自发布之日起执行。

国务院

二○○九年五月二十五日

第五篇：资本金使用情况报告表

资本金使用情况报告表

福建中资融资担保有限公司（以下简称本公司）系经批准，于2003年1月10日成立，取得福建省宁德市工商行政管理局注册号***号企业法人营业执照。本公司注册资本10490万元。

至2011年6月30日止，本公司注册资本金使用情况明细如下：

1、货币资金：78597090.92元，包括现金32582.97元，中行基本户108570.41元，东侨工行2505145.01元，福州平安银行511.43元，泉州信用社251.09，兴业银行10000030.01元，泉州中信银行1595万，东侨工行定期6个月存款50000000元，定期存款到期日为7月17-20日。

2、短期投资：394万元(短期投资非股东相关企业)，属投资于福清市京瑞贸易有限公司。

3、其他应收款：2200万元，包括：福清市建维建筑工程有限公司1700万元，福州宏岚贸易有限公司500万元。

4、固定资产净值：355万元，包括奔驰车、本田商务车以及其他办公设备。

5、负债总额：236万，包括存入保证金160万、担保赔偿准备50万、未到期责任准备26万。

6、未分配利润：至2011年6月30日止，未分配利润总额为84万元。

特此报告！

福建中资融资担保有限公司（章）

2011年8月4日