第一篇：天津市认定为二套房的七种情况
天津市认定为二套房的七种情况：
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 婚后一方贷款买房，离异后房产归贷款一方所有，另一方贷款购房呢？
第二篇：2017楼市新政5类人小心首套房被认定为二套房
2017楼市新政5类人小心首套房被认定为二套房
文/小白读财经（ID：veekn365）进入5月，“认房又认贷”政策在多地铺开，北京、杭州、厦门、广州、青岛等城市纷纷实行。新政概况：
1、居民家庭在北京名下已拥有1套住房，以及无住房但有贷款记录的，购买普通住房首付比例不低于60%，非普通自住房比例不低于80%。
2、个人住房贷款期限最长为25年对于买房人而言，“首套房”贷款还能维持实惠，“二套房”贷款成本显著增加！小白认为，明晰新政非常重要，5类人必须注意“首套”购房资格！第一类人群：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房首套房的认定以家庭为单位，其中就包括配偶和未成年子女，即未成年子女被划入家庭成员范畴。所以，以未成年子女名义申请贷款购房时，银行按照二套房首付比例和利率执行。小白举例一：老张名下有一套住房，同时也是家庭唯一住房。与此同时，老张想给现在正读高二的儿子（未成年人）买一套房，留作日后结婚使用。老张和妻子以儿子的名义申请首套住房贷款。结果，银行表示，只能执行二套房政策。第二类人群：婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房银行在审批贷款的时候，除了要求借款人提供户口本，还需要婚姻状况证明。婚前一方贷款买房也被算为家庭第一套住房，婚后以另一方名义买房申请贷款，会被算作第二套房。小白举例二：李先生结婚钱曾贷款买了一套房，现已与王小姐结婚多年，想用王小姐名义再贷款买一套房。结婚后虽然户口没有落在一起，但是夫妻已在民政局进行了结婚登记。银行审批贷款的时候，要求借款人提供户口本外，还要求婚姻状况证明，而结了婚的李先生和王小姐就无法提供单身证明，王小姐购房时会被算作第二套房。第三类人群：婚后双方共同贷款买房，离婚后一方再申请贷款买房只要人民银行征信系统查询到房贷纪录，即使离婚后，房产判给一方，另一方再贷款买房也会被认定为二套房。“假离婚”贷款买房这一招不再有效。小白举例三：何先生和赵小姐结婚后，一起贷款买了一套房。5年后，双方离婚，房子判给了赵小姐。不久，何先生看中了一套房子，向银行提出房贷申请，被判定为二套房。第四类人群：早前贷款买了房，现在卖了老房子，再贷款买新房子由于“认房又认贷”政策实施，早前贷款买的房子卖掉后，家庭名下已经没有任何住房了，但因之前的房贷纪录存在，再次申请房贷也被认定为二套房。小白举例四：林先生曾在2010年贷款买了一套房子，随后考虑到孩子上学问题，想卖掉老房子，再买一套靠近学校的新房。可是卖掉老房子后，再申请新房贷款的时候，银行却认定林先生的新房为二套房，执行二套房贷政策。第五类人群：个人曾全款买房，现在再贷款买房自己曾全款买房，没有向银行申请贷款，现在想再贷款买一套房。虽然曾经没有贷款，但是只要在房屋产权交易系统查询到名下房产，在没有卖掉唯一住房的情况下，这也会被认定为二套房。小白举例五：文女士曾全款买过一套房子。现在父母年纪大了，想把他们接过来。不久后，看中了一套房子，向银行提出房贷申请，结果被认定为二套房。看了上面5个例子，大家对“认房又认贷”政策应有清晰的理解了。小白相信你能hold住你“首套房”购房资格！如果你觉得文章很棒，对你有帮助，可以关注作者的微信公众号：小白读财经（ID：veekn365），订阅更多的优质原创文章！
第三篇：为公款吃喝被认定为
为公款吃喝被认定为“贪污”叫好
浙江省舟山市中级人民法院最近以贪污罪、受贿罪，两罪并罚一审判处岱山县高亭镇中心卫生院院长傅平洪有期徒刑11年，并处没收财产人民币5万元。他用公款吃喝玩乐的44万余元也被法院全额认定为贪污款。
法院查明，2003年10月至2005年5月期间，傅平洪先后利用担任长涂中心卫生院、高亭镇中心卫生院院长的职务便利，单独或伙同他人采用虚开、多开发票的方法，侵吞单位公款共计44万余元，用于支付个人餐费等开支。同时，法院还查明，2003年至2005年，傅平洪先后利用担任东沙镇卫生院、长涂中心卫生院、高亭镇中心卫生院院长的职务便利，在药品采购过程中为他人谋取利益，非法收受药商回扣共计28万余元。
傅平洪在法庭上对检察机关指控自己收受28万余元回扣是受贿并无多少异议，但对贪污罪的指控部分反复辩解，称单位每年公务招待费用预算只有几万元，不够用，所以才另外想办法。他认为：“公款吃喝不能算犯罪，最多是违纪行为。”但舟山市中级人民法院经审理后认为，傅平洪身为事业单位中从事公务的人员，利用职务之便，多次伙同他人非法占有公共财物，公款吃喝玩乐，数额特别巨大，应以贪污罪追究其刑事责任。据此，法院以贪污罪、受贿罪并罚，作出上述一审判决。
好。因为，多少年以来我国人们的传统意识里，都存在着“只要不向自己的腰包里装钱，就是吃喝多少也没事儿”的思想误区，也有人调侃说“只吃不带，上级不怪；只花不拿，纪委不查”，还有人戏改 “吃吧喝吧不是罪，不进腰包无所谓”为歌词。于是乎，公款吃喝、公车私用、公款出国旅游等公款消费现象盛行，屡禁不止，尤其是吃喝风大有愈燃愈烈之势。但对于“三公”歪风的查处，从上到下普遍存在失之以宽、失之以软的现象，要么按不正之风纠一纠了之，要么按违纪现象查一查结案，实在没法向群众交待了，大不了下个文件、发个通报以慰众人，均没有实质性的治理效果。反而，这些不痛不痒的治理手段，在某些程度上倒是助长了这些“三公”现象的滋长和蔓延。就拿公款吃喝来说，我们有的单位一年公款吃喝几百万，有的领导一顿饭就花去几万元，喝的是茅台、五粮液，抽的是中华、小熊猫，吃的是山珍海味。一个鲍鱼688元，一叫就是十几份，可这些老爷们都吃腻了，竟不屑一顾，一个都没吃，白白浪费了几千元，像这样的“大手笔”在公款“白痴”（吃）一族中屡见不鲜，浪费现象之严重，让美国、欧洲这些发达地区的人们也为之瞠目结舌。我们一年到底能吃喝多少钱，这些信息谁也掌握不了，有说2000亿的，也有说3000亿的，还有说更多的。就连最近公开了部门财政预算的广州，也没有列明“三公消费”的数目。可见这些问题在中国是见怪不怪了。
好在是舟山市中级人民法院勇敢地扬起了法律的利剑，为我们开了用法律惩治公款吃喝腐败分子的先河。按贪污罪重惩这些大吃大喝的腐败分子，追究他们的刑事责任，这是中国人思想意识的进步，这也是法律的进步，不仅大快人心，还且于法有据。《刑法》第382条明确规定：“贪污罪，是指国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为”。由此可以看出，大吃大喝、用职权挥霍公款的腐败分子，同时具备了国家工作人员、利用职务上的便利、非法占有公共财物等几个要件，这些人借为“公”之名行为“私”之实，其行为与明目张胆贪污公款在本质上并没有什么差别。
公款吃喝等奢侈消费的实质就是挥霍公共财富，必然导致侵占挪用公款或权钱交易等违法乱纪问题。而且公款奢侈消费不仅仅是公共财政的大量浪费，还会带来党风政风的堕落，严重损害政府及党员干部形象。俗话说，“贪污浪费是最大犯罪”，但愿舟山市中级人民法院对岱山县高亭镇中心卫生院院长傅平洪的判决，能引起各级执法者的高度关注，要依法以贪污罪追究其刑事责任，“公款吃喝以贪污罪追责”的判例能成为常态；但愿舟山市中级人民法院对岱山县高亭镇中心卫生院院长傅平洪的判决，能为那些将公款作为自己享乐“专用资金”的官员敲响警钟，让我们“三公”消费不再成为世界之最，把纳税人的血汗钱用到该用的地方。
第四篇：哪些情形应认定为不合格党员
哪些情形应认定为不合格党员
不合格党员的表现形式是多种多样的，不可能全部列举，但凡有下列情况之一的，一般应认定为不合格党员：好范文版权所有
1、缺乏共产主义伟大理想或理想信念动摇，不愿为实现党在社会主义初级阶段的纲领努力奋斗，不愿履行党员义务；
2、经常散布与四项基本原则相悖的政治观点，对贯彻执
行党的路线、方针、政策态度
消极，甚至公开或变相地进行抵制；
3、放弃马克思主义信仰，笃信宗教，经常参加宗教活动；
4、组织观念淡薄，无正当理由长期不参加党的组织生活，不交纳党费，不做党组织所分配的工作；
5、个人主义严重，对群众疾苦漠不关心，利用职权或工作之便谋取私利，在群众中造成不良影响；
6、在工作、生产和各项社会活动中长期消极落后，不负责任，或长期旷工、消极怠工、组织纪律涣散；
7、经常参与赌博，屡教不改；
8、经常散布流言蜚语，拨弄是非，挑拨离间，严重破坏同志间团结；
9、放弃党性原则，对坏人坏事和歪风邪气不揭露、不批评、不斗争，躲闪回避；
10、在国家利益和人民生命财产受到严重威胁的危急时刻袖手旁观，或临阵逃脱，等等。
第五篇：小规模纳税人超标认定为一般纳税人常见问题汇总
小规模纳税人超标认定为一般纳税人常见问题汇总 一、一般纳税人的认定销售额标准是多少？
答：
（一）从事货物生产或者提供应税劳务的年销售额大于50万元；
（二）提供营改增应税服务的纳税人年销售额大于500万元。
（三）除上述规定以外的纳税人，年销售额大于80万元。都应登记为一般纳税人。
依据：《增值税暂行条例实施细则》、《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）
二、一般纳税人认定标准中的年销售额中的“年”如何理解？
答：一般纳税人认定标准中的年销售额中的“年”是指连续不超过12个月的经营期内累计销售额。
例如纳税人2016年5月正式开业，则从2016年5月这第一个月开始，12个月内，任意一个月和前面月份累计超过标准，就要在该月开始登记一般纳税人。
而超过12个月之后，滚动计算，比如2016年5月到2017年4月，12个月累计没超标，后面再算就从2016年6月到2017年5月、2016年7月到2017年6月。。
依据：《国家税务总局增值税一般纳税人资格认定管理办法》（国家税务总局令第22号）
三、一般纳税人认定标准中的销售额具体包括哪些？有什么特殊规定？
答：包括纳税申报销售额、稽查查补销售额、纳税评估调整销售额、税务机关代开发票销售额和免税销售额。
其中特别注意的是，对于稽查查补销售额和纳税评估调整销售额计入查补税款申报当月的销售额，不计入税款所属期销售额。
比如某稽查局对一个小规模纳税人检查，发现小规模纳税人2016年3月少申报收入100万元，然后2017年4月下达处理处罚决定书，小规模纳税人当月补缴了税款，则要把这100万并入到小规模纳税人2017年4月，来算是否超一般纳税人标准。
依据：国税函〔2010〕139号四、一般纳税人认定标准中的销售额是含税还是不含税？
答：一般纳税人认定标准中的销售额为不含税销售额，具体换算方法为：不含税销售额=含税销售额÷（1+征收率）。
这里特别注意，一是计算销售额是否超标时，要加上免税销售额，如某纳税人连续十二个月累计含税销售额50万，免税销售额40万，这时候该纳税人连续十二个月销售额=50÷（1+3%）+40。
二是按照差额征税的营改增试点纳税人，其应税行为营业额按未扣除之前的营业额计算。比如某劳务派遣公司连续十二个月内全部价款和价外费用为600万元，代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利等扣除项累计为500万元，这时候计算时，应按扣除前的600万元计算=600÷（1+3%）
依据：《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）、国税函〔2010〕139号
五、小规模纳税人超过标准时，适用税率还是征收率的时点怎么把握？
答：例如大世足球用品公司，2016年5月至2017年2月累计销售额超过一般纳税人标准，大世足球用品公司应在2017年3月15号（申报期结束日）后，即3月16号开始计算的20个工作日（不含节假日哦）内申请一般纳税人认定。
假如大世足球用品公司在2017年4月5号提出申请，在2017年4月10号被税务机关正式登记为一般纳税人。则2017年3月、4月仍然按3%征收率计算缴纳增值税，2017年5月的销售按税率（17%等）来计算缴纳增值税。
依据：《国家税务总局增值税一般纳税人资格认定管理办法》（国家税务总局令第22号）、《国家税务总局关于调整增值税一般纳税人管理有关事项的公告》（国家税务总局公告2015年第18号公告）
六、小规模纳税人在超过标准后，不主动申请认定一般纳税人，适用税率还是征收率的时点如何把握？
答：例如全蛋娱乐公司，2016年5月至2017年2月累计销售额超过一般纳税人标准，假如全蛋娱乐公司在2017年3月15号（申报期结束日）后开始的20个工作日（至4月13号）内没有申请一般纳税人认定。
税务机关在4月14号制作《税务事项通知书》，4月14号正式送达纳税人，规定纳税人应从15号开始的十个工作日内报送《增值税一般纳税人申请认定表》或《不认定增值税一般纳税人申请表》等资料，假如纳税人一直没有报送。
则至《税务事项通知书》规定的十个工作日结束前纳税人销售按小规模纳税人征收率计税，至《税务事项通知书》规定的十个工作日结束次日起产生的销售额，按一般纳税人计税。
依据：《国家税务总局关于界定超标准小规模纳税人偷税数额的批复》（税总函〔2015〕311号）
特别标注：按税总函〔2015〕311号文件，假如《税务事项通知书》规定的十个工作日结束次日是月中，比如4月17号，那么可能17号前是按3%，17号及以后按17%，但是在现在系统下，纳税人申报表设计上，一个月内只能要么是小规模纳税人，要么是一般纳税人。也就是说，现阶段，纳税申报表系统设计上，只能是单一，而不能一个月内纳税人既是小规模又是一般纳税人。鉴于此，建议按照《税务事项通知书》规定的十个工作日结束次月开始按17%一般纳税人来计税。
七、稽查查到小规模纳税人以前偷税应按税率还是征收率计算补缴税款？
答：例如稽查局2017年3月对小规模纳税人全蛋娱乐公司2016年进行检查，发现2016年累计少报收入600万，这时候这600万虽然超过一般纳税人标准，但由于税务机关未下达一般纳税人认定的《税务事项通知书》，所以应按3%计算补税。
依据：《国家税务总局关于界定超标准小规模纳税人偷税数额的批复》（税总函〔2015〕311号）
八、一般哪些一般纳税人要实行纳税辅导期管理？
答：主管税务机关可以在一定期限内对下列一般纳税人实行纳税辅导期管理：
（一）新认定为一般纳税人的小型商贸批发企业；除此以外的商贸企业可以直接认定为一般纳税人，无需进入辅导期管理。
所称的“小型商贸批发企业”，是指注册资金在80万元（含80万元）以下、职工人数在10人（含10人）以下的批发企业。只从事出口贸易，不需要使用增值税专用发票的企业除外。
批发企业按照国家统计局颁发的《国民经济行业分类》(GB/T4754-2002)中有关批发业的行业划分方法界定。
（二）国家税务总局规定的其他一般纳税人。其他一般纳税人，指具有下列情形之一的一般纳税人：
1.增值税偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税数额在10万元以上的； 2.骗取出口退税的； 3.虚开增值税扣税凭证的； 4.国家税务总局规定的其他情形。
依据：《增值税一般纳税人纳税辅导期管理办法》
九、针对辅导期一般纳税人进项抵扣、领购增值税专用发票等的特殊规定？
答：
（一）辅导期纳税人取得的增值税专用发票（以下简称专用发票）抵扣联、海关进口增值税专用缴款书应当在交叉稽核比对无误后，方可抵扣进项税额。也就是取得专票当月不能抵扣，而是在次月比对相符后才能抵扣。
（二）主管税务机关对辅导期纳税人实行限量限额发售专用发票。
1.实行纳税辅导期管理的小型商贸批发企业，领购专用发票的最高开票限额不得超过十万元；其他一般纳税人专用发票最高开票限额应根据企业实际经营情况重新核定。
2.辅导期纳税人专用发票的领购实行按次限量控制，主管税务机关可根据纳税人的经营情况核定每次专用发票的供应数量，但每次发售专用发票数量不得超过25份。
3.辅导期纳税人领购的专用发票未使用完而再次领购的，主管税务机关发售专用发票的份数不得超过核定的每次领购专用发票份数与未使用完的专用发票份数的差额。
4.辅导期纳税人一个月内多次领购专用发票的，应从当月第二次领购专用发票起，按照上一次已领购并开具的专用发票销售额的3%预缴增值税，未预缴增值税的，主管税务机关不得向其发售专用发票。
依据：《增值税一般纳税人纳税辅导期管理办法》
十、什么情况下超过小规模纳税人标准也可以选择小规模纳税人？
答：年应税销售额超过规定标准但不经常发生应税行为的单位和个体工商户可选择按照小规模纳税人纳税。
包括：1.其他个人也就是我们常说的个体工商户以外的自然人；2.不经常发应税行为，主要是指很少涉及或缴纳增值税，只是偶尔一次或两次的销售行为超过了小规模纳税人标准，这样的单位和个体工商户可以选择小规模纳税人。
单位或个人超过小规模纳税人标准后，除自然人外，其他单位或个体工商户如果需要继续按小规模纳税人的话，需要提交《不认定增值税一般纳税人申请表》进行申请说明，由税务机关判定是否允许按小规模纳税人缴税。
依据：《国家税务总局增值税一般纳税人资格认定管理办法》（国家税务总局令第22号）、《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）
十一、总分公司可否分别按各自标准认定或不认定为一般纳税人？
答：由于企业的总公司和分公司不在同一县（市）的，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税。即以各自的情况来衡量其是否符合小规模纳税人的标准。而不是以总销售额计算。因此，总分公司可以分别按各自标准认定或不认定为一般纳税人。
但是，如果是总分公司增值税汇总申报的，则按一个纳税主体来确认，不能分别衡量。
依据：《增值税暂行条例》、各省《增值税汇总纳税管理办法》
十二、未超过小规模纳税人标准的是否可以成为一般纳税人？
答：年应税销售额未超过规定标准的纳税人，会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理一般纳税人资格登记，成为一般纳税人。会计核算健全，是指能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证核算。
因此，未超过小规模纳税人标准，但会计核算健全，能够提供准确税务资料的，也可以申请成为一般纳税人。
依据：《营业税改征增值税试点实施办法》、《国家税务总局增值税一般纳税人资格认定管理办法》（国家税务总局令第22号）
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