厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市房屋拆迁过渡安置补助费标准

第一篇：厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市房屋拆迁过渡安置补助费标准

【发布单位】厦门市人民政府 【发布文号】厦府办〔2009〕301号 【发布日期】2009-12-02 【生效日期】2009-12-02 【失效日期】 【所属类别】政策参考 【文件来源】厦门市人民政府

厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市房屋拆迁过渡安置补助费标准调整意见的通知

(厦府办〔2009〕301号)

各区人民政府，各有关单位：?

《厦门市房屋拆迁过渡安置补助费标准的调整意见》已经第82次市政府常务会议研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

厦门市人民政府办公厅

二OO九年十二月二日

厦门市房屋拆迁过渡安置补助费标准的调整意见

为适应我市当前经济形势，确保各项目房屋拆迁工作顺利推进，根据市政府相关会议精神，现对厦门市房屋拆迁过渡安置补助费的标准做如下调整：?

一、法定过渡期限内的城市房屋拆迁自行过渡安置补助费，每平方米按公式（标准房市场评估价×0.4％＋2）计算，超过法定过渡期限的，城市房屋拆迁自行过渡逾期安置补助费统一按自行过渡安置补助费的2倍计算，不再区分逾期半年以内和以上，之后也不再递增。?

二、法定过渡期限内的集体土地房屋拆迁自行过渡安置补助费，岛内两区调整为15元/平方米・月，岛外四区调整为10元/平方米・月；超过法定过渡期限的集体土地房屋拆迁自行过渡逾期安置补助费，统一按自行过渡安置补助费的2倍计算，岛内两区为30元/平方米・月，岛外四区为20元/平方米・月，不再区分半年以内和以上，之后也不再递增。?

三、城市房屋拆迁和集体土地房屋拆迁中的“由拆迁人提供周转房过渡逾期安置补助费”，均统一调整为5元/平方米，不再区分逾期半年以内和以上，之后也不再递增。?

四、过渡安置补助费的起算时点和停发时点。(1)起算时点：从被拆迁人签署被拆迁房屋移交单，并将被拆迁房屋完整移交给拆迁人之月起，计发过渡安置补助费。(2)停发时点：安置房已竣工验收，且具备交房条件的，拆迁人应予公告（或书面通知被拆迁户）交房时间和地点等信息，在安置房交房时，拆迁人应一次性补助被拆迁人三个月的安置房装修期过渡费，并从拆迁人公告（或书面通知）交房时间的下月起，停发过渡费。?

五、以上意见中的“法定过渡期限”是指《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第五十条和《厦门市人民政府关于印发厦门市征用集体土地房屋拆迁补偿安置规定的通知》（厦府〔2003〕173号）第十六条规定的过渡期限。?

六、以上意见自发布之日起实施，在此之前已发布拆迁通告的项目仍按原有规定执行。

厦门市人民政府办公厅 2009年12月4日印发

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第二篇：厦门市人民政府关于印发《厦门市城市房屋拆迁补偿和安置房计价标

【发布单位】81308

【发布文号】厦府[1994]综179号 【发布日期】1994-08-18 【生效日期】1994-08-18 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

厦门市人民政府关于印发

《厦门市城市房屋拆迁补偿和安置房计价标准》的通知

（1994年8月18日厦府〔1994〕综179号）

各县、区人民政府，市直各委、办、局：

《厦门市城市房屋拆迁补偿和安置房计价标准》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

厦门市城市房屋拆迁补偿和安置房计价标准

第一条 第一条 根据《福建省城市房屋拆迁管理办法》第四十七条和《厦门市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，结合实际情况，制定本标准。

第二条 第二条 标准中房屋的重置价系指上一年末重新建造与所拆房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋价格。重置价格以房屋单方工程建筑安装造价计算。（实际补偿单价＝表列重置价×成新系数）。评估中非主要结构差异部分不作为提高或降低等级的依据，但应进行单项换算。

第三条 第三条 安置地点距动迁地点5公里以内（含5公里）即属就地就近安置；安置地点距动迁地点5公里以外即属异地安置。

第四条 第四条 拆迁房和安置房建筑面积和使用面积计算规则应依照国家建设部颁布的《建筑面积计算规则》执行。旧式石（砖）木、土木建筑利用坡屋空间作阁楼的，阁楼靠檐口一侧净高达到2．2米（含2．2米）以上的部分，计算全部建筑面积；净高在1．7―2．2米的部分，按50％计算建筑面积；净高在1．7米（不含1．7米）以下部分，不计算建筑面积。

第五条 第五条 对于各类有人居住的被拆迁房屋的折旧率基底定为四成。

第六条 第六条 安置房计价标准，其计算规则如下：

（一）房屋重置价：按本市上一年末平均建安造价。岛外的其它地区，另行调节地区调整系数。

（二）建安造价：按现行建安工程预算定额和有关规定计算。其中，基础按平均价，不计因地质不同引起的基础处理差价。

（三）成本价：即安置房的综合造价。

（四）商品房价：按上一年末全市房地产公司同类平均商品房价计价。

第七条 第七条 《厦门市城市房屋拆迁管理办法》规定的有关房屋拆迁补偿和安置房计价标准，按本办法规定的标准执行。

第八条 第八条 房屋重置价和拆迁补助费标准，今后由厦门市征地拆迁办公室根据厦门市物价年变动指数适时予以调整。

附件一 住宅安置房计价标准

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 序｜ ｜ ｜单价（元／平方米）

｜计价名称｜ 计 价 项 目 ｜－－－－－－－－－－－

号｜ ｜ ｜砖混结构｜框架结构

－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－ 1｜1994｜产权调换与原房建筑面积相等部分和异地 ｜ 650 ｜1200（多层）

｜年重置价｜安置应增加的建筑面积部分。｜ ｜1600（高层）

－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－

｜ ｜因建筑结构原因，偿还建筑面积超过原房建 ｜ ｜

2｜重置价加｜筑面积和异地安置应增加的建筑面积的部 ｜ 845 ｜1560（多层）

｜30％ ｜分，在10平方米（含10平方米）以内的。｜ ｜2080（高层）－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－

｜ ｜因建筑结构原因，偿还建筑面积超过原房建 ｜ ｜1920（多层）3｜重置价加｜筑面积和异地安置应增加的建筑面积部分 ｜ 1040｜2560（高层）

｜60％ ｜在10―20平方米以内的。｜ ｜

－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－

｜ ｜偿还建筑面积超过原房建筑面积和异地安 ｜ ｜3000―5000

4｜商品房价｜置应增加的建筑面积部分在20平方米以上 ｜ 2200｜（多层）

｜ ｜的部分。｜ ｜4000-6000

｜ ｜ ｜ ｜（高层）

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜重置价加｜偿还建筑面积不足原房建筑面积部分和被 ｜ ｜1200或

5｜价补偿 ｜拆迁人放弃产权调换并不要求拆迁人安置 ｜650×3.5｜1600×3.5×

｜ ｜的。｜×成新 ｜成新 －｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ ｜Ａ．所有权人不实行产权调换又不租住安置房的，拆迁人对确属无房的承

｜ ｜ 租人进行安置，承租人按重置价的15％支付安置分配费。

｜ ｜Ｂ．所有权人要求产权调换，但又不带租户者，拆迁人应对承租人进行安

｜ ｜ 置。但所有权人应缴交原出租面积的安置分配费，超出原出租面积部

6｜分配费 ｜ 分的分配费由承租人自行负责。

｜标准 ｜Ｃ．被拆迁私有住宅房屋所有权与使用权同属一人。被拆迁人不实行产权

｜ ｜ 调换，但要求租住安置房的，根据《省法》第二十六条，被拆迁人租

｜ ｜ 住的安置房与原房面积相等的部分按建安造价的15％支付分配费，｜ ｜ 超过原面积部分按建安造价的30％支付分配费。－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 备｜①异地安置系指安置房地点距动迁地点5公里以上。异地安置的人均建筑面积根据实

｜ 际区域情况除可增加1―3平方米外，安置房计价标准按本表序号1至4项的单价

｜ 再减少10％计算。

注｜②依法拆迁归侨、侨眷房屋按《福建省实施〈中华人民共和国归侨、侨眷权益保护法

｜〉办法》的有关规定实行。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

附件二 非住宅安置房计价标准

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

序｜计｜ ｜ 砖混单价 ｜框架单价（元／平方米）｜

｜价｜ ｜（元／平方米）｜ ｜ 号｜名｜ 计价项目 ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜ 备 注

｜称｜ ｜ 一等 ｜ 二等 ｜ 一等 ｜ 二等 ｜

－｜－｜－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－ 1｜ ｜店 面｜原建筑｜960 ｜720 ｜1160 ｜920 ｜1．此表中的一 －｜ ｜－－－｜面积相｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜等系指非住宅安 2｜ ｜厂 房｜等和不｜960 ｜720 ｜1160 ｜920 ｜置房属就地安置 －｜重｜－－－｜足部分｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜或迁往经营区域 3｜置｜办公楼｜。｜960 ｜720 ｜1160 ｜920 ｜好的地点所收取 －｜价｜－－－｜ ｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜的最高单价；2 4｜ ｜旅 馆｜ ｜1080 ｜840 ｜1280 ｜1040 ｜．此表中的二等 －｜ ｜－－－｜ ｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜系指迁往经营区 5｜ ｜仓 库｜ ｜960 ｜720 ｜1160 ｜920 ｜域相对较差的单

｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜价。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 6｜ ｜店 面｜产权调｜2400 ｜1000 ｜4000 ｜2400 ｜

｜ ｜ ｜换与原｜-4000 ｜-3000 ｜－8000｜－5000｜

－｜商｜－－－｜建筑面｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜

7｜ ｜ ｜积非结｜2000 ｜1500 ｜3000 ｜2400 ｜

｜品｜厂 房｜构原因｜-3500 ｜-3000 ｜－6000｜－4000｜

－｜ ｜－－－｜超过的｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜

8｜房｜办公楼｜建筑面｜2000 ｜1200 ｜3500 ｜2400 ｜

｜ ｜ ｜积部分｜-4000 ｜-3500 ｜－7000｜－5000｜

－｜价｜－－－｜。｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜

9｜ ｜旅 馆｜ ｜2400 ｜1200 ｜3500 ｜2400 ｜

｜ ｜ ｜ ｜-4000 ｜-3000 ｜－7500｜－5500｜

－｜ ｜－－－｜ ｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－｜

10｜ ｜仓 库｜ ｜2000 ｜1000 ｜3500 ｜2000 ｜

｜ ｜ ｜ ｜-3800 ｜-3000 ｜－6000｜－4000｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

附件三 房屋拆迁补助费标准

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

序｜ 项 目 ｜ 补助金额 ｜ 备 注

号｜ ｜ ｜

－｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－

｜ 搬家补助费｜每户4口人以下（含4人）500元 ｜ 1｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－｜按在册实际居住人口计算

｜（次）｜每户5口人以上（含5人）700元 ｜

－｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－

｜自行过渡的房｜ ｜就地就近安置的，最长不得超过

2｜租补助费 ｜ 100元／每人、每月 ｜二年，异地安置的最长不得超过

｜ ｜ ｜一年。－｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－

｜自行过渡逾期｜半年以内｜300元／每人、每月｜以拆迁公告最后期限之日起算，｜应发给被拆迁｜－－－－｜－－－－－－－－－－｜拆迁人无正当理由擅自延长过

3｜人的房租补助｜半年以上｜600元／每人、每月｜渡期的，由拆迁办按省《办法》

｜费。｜ ｜ ｜第四十一条规定处理。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜由拆迁人安排｜半年以内｜100元／每人、每月｜

｜周转房过渡逾｜ ｜ ｜

4｜期应发给被拆｜－－－－｜－－－－－－－－－－｜ 同 上

｜迁人的安置补｜半年以上｜200元／每人、每月｜

｜助费。｜ ｜ ｜

－｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－

｜企业、个体工｜ ｜按工商营业执照中所规定的从

5｜商户从业人员｜ 300元／每人、每月 ｜业人员计数，并确属自己经营

｜停业期间的生｜ ｜的，按自己经营的实际人员计

｜活补助费 ｜ ｜数。－｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－

｜企业、个体工｜店面｜一次性500―2000元｜如搬迁中不会使被拆迁人产生

6｜商企业、个体｜－－｜－－－－－－－－－－－－｜设备损害的，按500―

｜工商户搬迁补｜企业｜按搬迁设备折旧后总价值的｜2000元补助。

｜助费。｜ ｜5－10％补助。｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

附件四 房屋拆迁补偿重置价格表

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ ｜ ｜重置价（｜

类｜种｜等｜元／平方｜ 房屋主要结构 别｜类｜级｜米）｜

－｜－｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜多｜1｜1200｜钢筋混凝土框架结构，砖墙厚度24ＣＭ，层高2．8Ｍ以上，｜层｜ ｜ ｜普通镶板门、玻璃窗，外墙有装饰贴面，普通水、电、卫生设备

｜ ｜ ｜ ｜。

一｜框｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜架｜2｜1000｜钢筋混凝土框架结构，砖墙厚度18ＣＭ，层高2．8Ｍ；普通

｜结｜ ｜ ｜镶板门、玻 璃窗，外墙无装饰贴面，普通水、电、卫生设施。

｜构｜ ｜ ｜

－｜－｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ ｜ ｜ ｜砖混结构，五层以上的楼房，层高2．8Ｍ以上，水、电、卫生

｜砖｜1｜ 650｜设施齐全，普通镶板门、玻璃窗，屋面有隔热层，普通粉刷，普

｜ ｜ ｜ ｜通的卫生设备，独立阳台。

｜混｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 二｜ ｜2｜ 600｜砖混结构，五层以下的楼房，层高2．8Ｍ以上，水、电、卫生

｜结｜ ｜ ｜设备齐全，普通镶板门、玻璃窗，屋面有隔热层，普通粉刷，独

｜ ｜ ｜ ｜立阳台。

｜ ｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜构｜3｜ 500｜砖混结构，三层以下的楼房，层高2．8Ｍ以上，水、电、卫生

｜ ｜ ｜ ｜设备齐全，普通镶板门、玻璃窗，屋面有隔热层，普通粉刷，独

｜ ｜ ｜ ｜立阳台。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ ｜ ｜ ｜清水红砖墙，厚度24ＣＭ以上，层高3．2Ｍ以上（旧式别墅

｜ ｜1｜ 600｜），有钢筋混凝土梁，木基层楼板及层面，木质门窗；加铁门及

｜ ｜ ｜ ｜及铁栅花玻璃、高级油漆，有天花板、吊灯等设备，水电、卫生

｜ ｜ ｜ ｜设备齐全，中等内粉刷，花砖或红木地面，底层斗底砖地面。

｜ ｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜砖｜ ｜ ｜砖墙厚度24ＣＭ以上，层高3．2Ｍ以上，木基层楼板及屋面

｜ ｜2｜ 500｜，有天花板，红砖或本瓦、水泥瓦、嘉庚瓦屋面，普通门窗，窗

｜结｜ ｜ ｜加铁栅，普通油漆，墙面粉刷，斗底砖地面，普通水、电、卫生

｜ ｜ ｜ ｜设备。

三｜构｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ ｜ ｜ ｜砖墙厚度18―24ＣＭ、层高3．2Ｍ以上（旧式大厝），木

｜ ｜3｜ 400｜基层本瓦屋面、木质间隔墙，有天花板，半楼板或纤维板吊顶，｜ ｜ ｜ ｜墙面普通粉刷，有石岑、石埕或砖埕，普通板门，普通带铁栅窗

｜ ｜ ｜ ｜，普通油漆斗底砖地面，一般有水、电、卫生设备。

｜ ｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ ｜ ｜ ｜杂砖墙，厚度18―24ＣＭ，高度3Ｍ以下，木基层本瓦屋面

｜ ｜4｜ 300｜平瓦，简易门窗，普通粉刷，斗底砖地面或水泥地面，水、电、｜ ｜ ｜ ｜卫生设备不全（屋面水泥瓦、改良瓦同本等）。

－｜－｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ ｜ ｜ ｜清水条石墙，厚度22ＣＭ以上，层高3．2Ｍ以上，三层以下 ｜ ｜1｜ 550｜楼房或旧式别墅，石柱、石梁，木基层坡屋顶；有水泥瓦、改良

｜ ｜ ｜ ｜瓦、嘉庚瓦、本瓦屋面，有阁楼，普通水电、卫生设备。

｜ ｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜石｜ ｜ ｜混水条石墙、厚度22ＣＭ以上，层高3．2Ｍ以下，石板层面

｜ ｜2｜ 450｜铺斗底砖或木基层坡屋面，斗底砖或花砖地面，普通镶板门，普

｜木｜ ｜ ｜通玻璃窗，中等粉刷，外墙水刷石子蚵壳，中等油漆，普通水电

｜ ｜ ｜ ｜、卫生设备。

四｜ ｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜结｜ ｜ ｜普通条石墙，厚度22ＣＭ以上，层高3．2Ｍ以上，石板层抹

｜ ｜3｜ 350｜水泥屋面或木基层铺双层斗底砖屋面，普通粉刷，普通门窗，斗

｜构｜ ｜ ｜底砖地面或抹水泥地面，普通油漆，普通水电、卫生设备。

｜ ｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ ｜ ｜ ｜块石或乱石墙，厚度25ＣＭ以上，层高3．2Ｍ以上，简易平

｜ ｜4｜ 250｜屋，木基层，水泥、改良、本瓦屋面，普通粉刷，斗底砖地面或

｜ ｜ ｜ ｜水泥抹面，水、电、卫生设备不全。

－｜－｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜土｜ ｜ ｜土墙厚度35ＣＭ以上，窗下条石或块石墙，层高3．5Ｍ以上

｜ ｜1｜ 350｜，即旧式大厝；有砖石、木柱、木基层坡屋面，带平瓦本瓦屋面

｜木｜ ｜ ｜，有镶板墙，半楼或天花板，板门，石窗或木质带铁栅玻璃窗等 五｜ ｜ ｜ ｜油漆，普通粉刷，正面装饰比较好，斗底砖地面，石埕，砖埕，｜ ｜ ｜ ｜一般水、电卫生设备。

｜结｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ ｜ ｜ ｜土墙厚度35ＣＭ以上，层高3．2Ｍ以上，有砖柱，石柱、涅

｜构｜2｜ 250｜基层，本瓦或改良瓦屋面，斗底砖地面或水泥地面，一般门窗、｜ ｜ ｜ ｜油漆，一般粉刷，水、电设备不全。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜砖｜ ｜ ｜砖、石、土混合墙；厚度24ＣＭ以上，层高3．5Ｍ以上，木

｜石｜1｜ 400｜基层坡屋面，部分平顶，本瓦屋面或砖坪，斗底砖地面，有部分

｜土｜ ｜ ｜花砖或抹水泥地面，普通镶板门或厚板门；中等玻璃窗，中等油 六｜木｜ ｜ ｜漆墙面普通粉刷，普通水、电卫生设备。

｜混｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜合｜ ｜ ｜砖、石、土混合墙；厚度24Ｍ以上，层高3．2Ｍ以上，木基

｜结｜2｜ 300｜层本瓦，水泥或改良屋面，普通镶板门或板门，普通玻璃窗，普

｜构｜ ｜ ｜通粉刷，普通油漆，斗底砖地面有的水泥地面，水、电设备不全

｜ ｜ ｜ ｜。

－｜－｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜木｜ ｜ ｜木柱、木梁、木楼板，外墙木板钉鱼鳞板，内墙镶板墙、木门、｜ ｜1｜ 400｜木窗、部分门假墙抹灰浆，中等油漆，斗底砖地面或一般水泥地

七｜结｜ ｜ ｜面，木基层本瓦，水泥瓦屋面，有天花板，有水、电。

｜ ｜－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜构｜2｜ 250｜木柱、木楞、木基层、本瓦或水泥瓦改良瓦屋面，窗脚杂墙，板

｜ ｜ ｜ ｜门板窗或镶板门，玻璃窗，部分油漆，有水、电。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

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第三篇：厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书私

厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书私（侨）房（含非住宅）

拆迁人：（以下简称甲方）

被拆迁人：（以下简称乙方）

乙方代理（房屋代管）人：

根据厦府[]地号建设用地批文，拆许字（）第号，厦国土房拆通[]号拆

迁通告，乙方在路号梯的房屋（产权证号），因""项目建设需要，应予

拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积平方米，其中产权面积平方米（含住宅面积平方米，非住宅面积平方米），无产权面积平方米，空地面积平方米。住宅房屋实行的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价元/平方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均

售价元/平方米，则区位房屋补偿价元/平方米，补贴金额元/平方米，区位土地使用权补

偿价元/平方米。

1、货币补偿的产权建筑面积为平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为元/平方米，按

产权建筑面积×（区位补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新＋补贴金额）＋红线内空地面积×区位土地使

用权补偿价，补偿金额为人民币：（￥）。乙方要求单体评估，经评估，评估单价元

/平方米，计补偿金额为人民币：

（￥）。非住宅建筑面积为平方米，经委托评估所评估，评估单价为元/平方米，评估总价为元。共计人民币：（￥）。

2、实行产权调换的建筑面积平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新（或

经评估），单价为元/平方米，计人民币：（￥）；

安置房总建筑面积为平方米，安置户型为跃层套、三房二厅套，三房一厅 套，二房

二厅套，二房一厅套，一房一厅套，地点、幢号、楼层：，经评估安置房

单价元/平方米（含楼层调节价元），安置房评估价人民币：（￥）。

因地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于评估单价（不含层次调

节价）的，同等面积部分不结算差价。

产权调换后，方按规定应补 方差价款人民币：（￥）；

3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积平

方米以重置价元/平方米的15%给予补偿。计人民币：（￥）。

上述条款合计，方应付给方共计人民币：（￥）。

二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：（￥）。

1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积平方米，按7元/平方米次计人民币：（￥）；非住宅产权面积平方米，按20元/平方米计人民币：（￥）；

2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：（￥）；

3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：（￥）；

4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工人，本企业上职工平均工资元/人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：（￥）；

5、根据经营者上月平均税后利润元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：（￥）。

三、综上所述，方应付给方人民币：（￥）。（详见补偿安置费用表）

四、乙方应于年月日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《规

定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积平方米以区位房屋补偿价的10%即：元/平方米，计人民币：

（￥）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。

五、因原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至年月止，甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方月过渡安置费，计人民币：（￥）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：，建筑面积平方米。

六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，八、补充条款：

九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

条应承担的产权办理义务），双方协商不成的，按以下项方式解决争议：

1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。

十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

代表：代表：

乙方代理（房屋代管）人（签章）：

二○○年月日

注：受甲方委托的实施拆迁单位：（签章）：

代表：

经办人：

第四篇：厦门市人民政府关于印发调整我市征地拆迁有...

厦门市人民政府关于印发调整我市征地拆迁有关政策意见的通知

厦府[2010]57号

各区人民政府，各有关单位：

《关于调整我市征地拆迁有关政策的意见》已经市政府第91次常务会议研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

厦门市人民政府

二○一○年二月十日

厦门市人民政府关于调整我市征地拆迁有关政策的意见

为更好地适应我市当前经济形势的发展需要，确保各项目征地拆迁工作的顺利推进，根据市政府常务会议纪要精神，现对我市征地拆迁有关政策作如下调整：

一、将厦府[2006]147号文第一条、第二条规定合并修改为：在征收拆迁集体土地住宅房屋时，允许被拆迁户自由选择货币补偿或产权调换。被拆迁户选择产权调换的，仍按原有关规定和标准执行；被拆迁户选择货币补偿的，被拆迁房屋补偿单价为本拆迁项目的安置房市场评估均价，评估时点为房屋拆迁许可证颁布之日。对选择货币补偿且在拆迁通告规定期限内签定协议并按期搬迁的，按不高于两年过渡安置补助费及区位房屋补偿价的百分之十作为搬迁奖励，具体操作办法由各区人民政府制定。

二、调整厦府[2003]221号文中的城市房屋拆迁货币补偿补贴金额计算办法，将被拆迁住宅房屋的货币补偿公式中的补贴金额计算公式的系数由45%调整为80%，计算公式不变。

三、同安区、翔安区在不改变现有征地补偿标准的前提下，对征收农用地的，每亩增加补偿1万元。区政府要认真做好政策落实工作，引导农民利用增加补偿部分参加社保，提高保障水平。

四、颁布实施《厦门市房屋拆迁补偿重置价格表》（详见附件）。

五、将厦府[2003]292号文件中的海沧区的区位房屋补偿价调整为1500元/平方米，与集美区一致；同安区、翔安区的区位房屋补偿价调整为1300元/平方米；思明区、湖里区的区位房屋补偿价调整为2500元/平方米。

六、对具有合法批建手续的集体土地住宅房屋装修补偿采取按评估补偿或按280元/平方米标准包干补偿两种方式，允许被拆迁人选择。被拆迁人选择评估补偿的，不论评估结果高低，一律按评估补偿结果补偿；被拆迁人不选择评估补偿的，按280元/平方米的标准给予装修包干补偿。

七、对由国有企事业单位作为征地拆迁业主并自行负责实施的项目，可参照厦府[2008]26号和厦府[2009]191号文的有关规定计取不可预见费和按期交地奖励金。具体计取办法为：拆迁费用核减数小于规定系数的金额，按项目业主实际支付金额进行结算；拆迁费用核减数大于规定系数的金额，按规定系数包干，超出部分由项目业主单位自行解决。同时，为提高工作效率，拆迁费用采取终审制，各项目业主单位在具体实施过程中应严格把关并对相关数量等负责。

八、为加快推进征地拆迁工作，在责权利相统一的基础上，授权区政府负责确定拆迁公司，承担本辖区征地拆迁工作，相关程序须按照《厦门市房屋拆迁业务招标投标试行办法》（厦府办[2004]261号）和市政府《关于市级财政投融资项目房屋拆迁委托和招投标问题的会议纪要》（[2008]202号）等规定实施。

九、以上意见自颁布之日起实施，在此之前已发布征地通（预）告或拆迁通告的项目仍按原有规定执行。

十、本通知实施前市政府颁布的其他有关文件与本通知不一致的，以本通知为准。[

第五篇：昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市主城区城镇房屋改造拆迁补偿安置

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【法规标题】昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市主城区城镇房屋改造拆迁补偿安置管理办法的通知

【颁布单位】云南省昆明市人民政府办公厅

【发文字号】昆政办〔2009〕51号

【颁布时间】2009-5-5 【失效时间】

【法规来源】http://www.xiexiebang.com/legal 腾讯微博： http://t.qq.com/lawbooks

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