衢州致远项目广告策划与设计投标书

第一篇：衢州致远项目广告策划与设计投标书

广

告

策

划

与

设

计

投

标

书

投标项目名称：2010-6号地块

投标单位：江西汉能营销策划有限公司投标单位全权代表：董高锋

投标日期：2010年7月18日

致：浙江衢州致远房地产开发有限公司

1、投标项目合作方式：广告策划与平面设计

2、投标项目服务周期：36个月

3、投标项目服务团队成员：项目经理1名、广告策划师1名、广告设计师1名、设计助理1名

4、投标项目收费标准：15万元/年

5、投标项目主要服务内容：

⑴、广告策划的主要内容有：

①、项目广告营销策略

 项目营销分析

 项目营销阶段划分

 项目营销目标确定

 项目营销思路确定

 项目营销策略制定

 项目各营销阶段工作内容

②、项目广告策划

 项目广告目的确定

 项目广告受众分析

 项目卖点分析

 项目广告诉求点确定

 项目核心价值提炼

 项目广告语制作

 项目广告策略制定

 项目系列广告文案撰写

 项目广告设计风格确定

 项目广告制作建议

③、项目媒体策划

 项目竞争对手媒体选择分析

 项目各种媒体分析

 项目媒体选择

 项目媒体组合策略

 项目媒体发布计划

④、项目包装策划

 项目销售中心装修建议

 项目工地形象包装

 项目样板房包装建议

⑤、项目活动策划

 项目认购期活动策划

 项目开盘活动策划

 项目节点活动策划

 项目节日类活动策划

 项目展会类活动策划

 项目主题类活动策划

 项目文化类活动策划

 项目业主联谊类活动策划

 项目其他类活动策划

⑥、项目推广总策略

 项目推广目标的确定

 项目推广原则的确定

 项目推广思路的确定

 项目推广策略的确定

 项目推广主题的确定

 项目推广方式的确定

 项目各阶段推广计划的制订  项目推广费用预算

⑵、广告设计与文案的主要内容有：  本项目VI系统设计

 本项目的售楼处标志墙设计

 本项目的售楼处看板的设计（含文案） 本项目的售楼处招牌的设计

 本项目的围墙的设计（含文案） 本项目导示系统设计

 本项目的销售人员名片、胸卡的设计  本项目的售楼处楼书的设计（含文案） 本项目的户型平面的设计（含文案） 本项目的售楼处单页的设计（含文案） 本项目的户外广告的平面设计（含文案）

 本项目的报纸广告设计（含文案） 本项目的网络广告设计（含文案） 本项目的杂志广告设计（含文案） 本项目的公交车广告设计（含文案） 本项目的开盘庆典主背景的广告设计  本项目的促销活动主背景的广告设计  本项目的每月广告秀稿设计（含文案）

第二篇：项目策划营销投标书模版

项目策划营销投标书模版

第一部分公司简介

第二部分公司成功案例

一、大型商业成功案例：

1、中粮•西南物流中心（前期策划）

2、盛世荷花——四位一体，商业资源整合运作典范

3、金堂银都——金堂的“春熙路”，开盘即告售罄

4、大陆•玉沙商业广场——城市RBD商务休闲地标商业

5、光电逸港——打造新川大最具投资价值的时尚耍街

6、财富中心——塑造盐市口商圈的商业旗舰（策划顾问）

7、彭州城市花园——300米商业长廊，1+1销售模式

二、城市中心高层住宅案例：

1、大陆•锦江华庭——坡岸江景、上层建筑

2、桂湖名都——新都首席高层电梯楼盘

3、景顺•锦江岸——锦江河畔最后绝版风景

4、凯莱•国际寓所——成就酒店化国际公寓社区

5、大陆•紫云金沙——6万平方米高层纯住宅社区 第三部分项目市场环境分析

一、乐山区位及城市地位分析

1、乐山概况

二、乐山住宅房地产市场特点

1、乐山房地产市场总体状况和背景

2、乐山房地产市场基本特点概述

3、乐山在售典型住宅项目案例分析

4、乐山市房地产市场趋势预测

三、乐山商业地产分析

1、总体供求分析

2、商业背景分析

3、商业市场特性

4、商业发展趋势

4.1市场空间巨大

4.2全新商业格局

4.3品牌集约时代

4.4专业运营商

第四部分项目SWOT分析

一、项目地块条件

二、项目SWOT分析

1、项目SWOT列表

2、项目SWOT分析

3、结论：

4、项目基本运作思路：

第五部分商业定位及招商策略

前言

一、项目商业口岸分析

二、商业总体定位

1、商业总体定位

2、商业功能定位

3、商业档次定位

4、商业推广定位

5、目标市场定位

5.1区域定位

5.2目标投资客户定位分析

5.3定位依据

A、品位需求

B、错位需求

C、文化需求

D、物业升值

三、商业业态定位

1、业态定位基础

2、业态定位原则

2.1有利于物业可持续发展、资产不断增值原则。

2.2商业业态与建筑主题和场景相一致的原则。

2.3业态互补原则。

2.4商圈规划原则。

3、详细业态定位

3.1定位总体思路：

3.2业态及构成比例：

3.3经营客户定位：

3.4经过分析和研究，经营客户群主要构成如下：

3.5客户心理分析：

3.6商业价格定位

四、商业招商策略

1、整体招商思路

1.1招商先行，销售同步的营销策略

1.2主力店度身定做，订单式的招商策略

1.3商业联盟中心，资源整合的商家策略 我司商业联盟中心部分商家资源

1.4四位一体，多方共赢的经营策略

1.5控制节奏，确定阶段性的运作策略

2、招商原则和准备过程

2.1招商目标的选择

2.2招商谈判原则的确定

2.3招商谈判的准备

3、招商拓展方式

4、谈判策略制定

第六部分住宅定位及设计思路

一、住宅定位

1、市场定位依据：

2、目标客户群定位

3、产品形态的市场前景

二、户型设计配比

三、住宅设计思路

1、楼层、朝向和户数

2、户型设计理念

3、户型设计原则

4、住宅细节建议：

四、住宅概念打造

1、住宅单元入户引入酒店式大堂设计

2、引进“酒店式服务、公寓式管理”概念

3、外立面特色及风格的差异化

第七部分项目初步规划及指标

一、规划设计的思路——如何规划整体商业？

1、解决好平行交通和垂直交通的重要性。

2、解决好商业均好性问题。

3、解决好商业销售和招商的矛盾。

4、解决好道路带动商气的问题。

5、商业内街/广场比“满地铺”更适合本项目

6、集中式商业提升项目形象

典型案例：

二、三种规划方案的比较：

1、方案一

2、方案二

3、方案三

结论：

第八部分策划营销方案

一、全面包装和推广，创造全新的商业概念。

二、招商先行，销售随后。

三、先卖住宅，后卖商业。

四、分期推盘，动态涨价。

五、形象展示，体验式营销。

六、把握好整体和各阶段的推盘节奏。

七、营销推广任务。

第三篇：广告策划与设计（范文）

广告策划与设计

高职高专艺术设计专业系列教材：广告策划与设计

《高职高专艺术设计专业系列教材：广告策划与设计》作为高等职业美术教育设计艺术专业的教材，力求探索广告策划的成因和规律，探索广告设计的创造性思维开发和应用，探索美与科学间的新秩序，因为除了科学足广告设计的根据外，还要在人类的视觉形象的感觉关系中，也就足在设计的空间和色彩等影响人类心理的经验和事实当中，去寻找设计创新的原理。广告创新的能力常常是取之于社会的经济发展与现实的消费者心理，并针对这些元素所进行的调查、发现、分析、认识和设计这一系列的知识和技能加以系统化和程序化，而不是将分析策划与创意设计分离进行。

策划的内涵是发现，设计的本质是创新。当我们深入研究广告策划与设计的理论时，科学地应用调查与分析去把握消费者的心理需求，进行广告创意与设计的实践，并有机地将两者统一起来，我们才能真正成为21世纪所需的具有创造性思维和开拓精神的设计师。认识广告

1.1 广告概念的演变

1.2 现代广告的要素

1.3 现代广告的媒介

1.4 现代广告媒介的发展趋势策划广告

2.1 策划的概念与内涵

2.2 策划的特点和作用

2.3 广告策划与营销策划的关系

2.4 策划的要求与形式广告的策略

3.1 广告定位理论的发展

3.2 广告的定位策略

3.3 广告的媒介策略

3.4 广告的诉求策略

3.5 广告的“概念”策略广告的策划程序

4.1 广告调查

4.2 策划的程序

4.3 策划的提案

4.4 广告的预算方案广告的策划技能

5.1 广告调查的形式与方法

5.2 广告分析的要素与方法

5.3 撰写广告策划书广告的创意

6.1 广告创意的意义和目的6.2 创意设计的的特征

6.3 创意设计的策略

6.4 创意的表现形式广告的设计

7.1 广告的设计规范

7.2 广告设计的程序

7.3 广告设计的原则

7.4 广告设计的基本表现与要求

7.5 广告设计的形式广告的图形设计技能

8.1 广告图形表现模式

8.2 广告图形的表现特征

8.3 广告图形设计方法

8.4 广告图形创意的类型与切入点广告的构成设计技能

9.1 构成的设计类型与要素

9.2 构成的形式方法

9.3 构成的视觉流程

9.4 广告的构成要求与要点 参考文献

第四篇：室内装饰设计委托合同书(衢州项目)

室内装饰设计委托合同书

立设计委托合同书单位：

衢州市南湖实业有限公司以下简称甲方

瑞安市大卫装饰工程有限公司以下简称乙方

兹为甲方委托乙方担任室内装饰设计工作，双方同意遵守下列条款：

一、室内装饰工程地点：浙江省衢州市

合计 设计面积约7200平方米

二、室内装饰工程设计项目

三、乙方接受委托书后，应随即进行现场勘测，并根据甲方提供资料办理下列事宜：

1、绘制总平面布置图。

2、拿出设计方案,制作主要空间的透视效果图。

3、绘制平面、地面、顶棚、立面、节点大样等详细施工图。

4、乙方提出的设计方案必须经甲方审核，参照甲方意见进行修改，以不违反合同规定为原则，在协商基础上达到双方满意。

四、总设计费计人民币 贰拾伍万元。

五、设计费付款方式：

1、签约时，付总设计费的 30%；75000元

2、交平面布置图时，付总设计费的 30%；75000元

3、交施工设计图时，付总设计费的30%；75000元

4、完工时付总设计费的10%。25000元

以上每项款目都应一次付清。

若施工设计图已完成，而工程非因设计原因未能进行时，则第3、4项甲方应一次付清。若甲方提出特殊要求，而使乙方必须出差时，甲方应付出差费用。

甲方无正当理由而不依约付款时，应支付乙方迟付设计费，按每日付总设计费的千分之一计算滞纳金。

六、平面配置应于签约后 7日内交付，全部施工设计图应于签订合同后30日完成（即应

于 2012年12 月25 日前交图）

乙方有拖延以致影响甲方工程进度时，甲方有权自总设计费中按日扣除千分之一，乙方若超过约定交图期限10 日之上，不能完成时，甲方可解除合同，并要求乙方归还已收的付金。

七、甲方有特殊情况，必须终止设计的进行，应书面通知乙方，甲方应付乙方接到通知时已

完成部分设计的费用（按《全国室内装饰设计取费办法》五款规定）。

八、乙方为本合同所设计的图纸保有版权，只供甲方作为本合同书指定地点施工专用，不得

转让出版或作其他用途。若乙方有本合同施工以外其他用途，应预先征得甲方同意。

九、除有第七条的情况发生外，甲方不得另行委托他人设计，否则乙方凭证明文件，通知甲

方解除委托合同，没收已收的设计费用，甲方向乙方赔偿毁约的费用。

十、本合同书系指设计委托，如需施工应另行签订施工委托合同书。

十一、甲方订立工程施工合同时，应约束承包方（施工方）服从乙方监督指导工程的进行，若承包方与乙方有争议，应甲方出面协调，若责任在承包方而导致工程停顿时与乙方无关。若因施工发生困难，要求更改设计时，乙方应征得甲方同意，修改设计图纸，但甲方不得故意刁难和干预施工技术问题。

十二、甲方在初步设计批准后，不得再以设计内容不满意为由，拒绝付设计费、双方应以

合作的态度协商解决。

十三、本合同书为双方同意签订，双方不得以其他文件提出对本合同书作其他解释。本委

托合同书中如某一项经双方协商同意无效时，不得影响其他条款的实施。

十四、双方就本合同书约定的条款有所争议时，经双方同意可请所在地室内装饰装饰行业

主管部门调解。甲、乙双方均应服从所作的调解，切实执行，调解费用由双方分担。

十五、甲、乙双方任何通知文件应按下列通讯地址为准。

甲方：

乙方：

若通讯地址有变，应以书面通知对方。

十六、甲、乙双方同意以 项目所在地经济法院为仲裁法院。

十七、本合同一式四份，由甲、乙双方及见证经济律师各执一份，均具同等效力。

十八、本委托合同书自签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

地址：地址：

代表人：代表人：

电话：电话：

2012 年11 月25 日

第五篇：流动自行车广告项目策划

金桥户外自行车流动广告项目策划

经过几天时间的市场调查，广告发展到今天各种媒体都在不断更新，针对克拉玛依户外传媒，“户外自行车流动广告”做了一下策划营销：

市场调查：

一、优势

1、地理位置的限制，2、直观性较强；

3、便于全方位的介绍；

4、还可定向宣传。

5、费用低、效果好、功能多

二、特点详细介绍

适合于中小城市，低于小而集中的城市，可根据客户需求在大街、小巷、社区、商贸区等客户需要的任何目标市场区域内做深入广泛的宣传。

“户外自行车流动广告”上所有的广告画面都可以根据广告产品的特性在色彩、形状上千变万化，如手机造型、酒瓶造型、楼盘造型、汽车造型、龙虾等及其它各种造型。其画面造型独特、色彩绚丽、动感十足，有极强的视觉冲击力。

形式多样，可以在骑车人的装扮上进行多种多样的变化，如唐装、国外军装、企业形象装等，籍此吸引更多人的关注，加大整体形象的视觉冲击力，进一步增强广告宣传力度。

区域集中宣传： “户外流动自行车广告”可组建宣传车队，根据客户的需求在目标市场区域内进行集中宣传，从而使宣传的产品在短时间内达到极强的宣传效果。

“户外流动自行车广告”无论到哪里都能获得极高的眼球注目率。另外，骑车人还可兼发产品宣传资料，解说产品功效，宣传范围广泛，可使客户获得最大的广告宣传效应，且与传统媒体相比费用十分低廉。

受众面广 “户外流动自行车广告”每天宣传6个小时，5公里/小时，路程可达30公里左右，可以绕克拉玛依转2-3圈，其广告受众可达10万人次以上。

项目所需费用及广告费预算：

1、15辆自行车，500元，共7500元；

2、因为我公司有很好的人力资源，有大量的发行员，100元/天，15人每天1500元；

3、给次的广告包装制作费用：120元/辆，利润分析：

策划人：低调人生

克拉玛依金桥广告传媒有限公司

2011年3月11日