从交房到入住,业主的真实装修历程分享文本文档

第一篇：从交房到入住,业主的真实装修历程分享文本文档

从交房到入住，业主的真实装修历程分享 作者：福窝装修专家诗枚

从这本电子书中，大家可以看到作者诗枚是如何从一位普通的菜鸟业主转变为一个知名的网 络装修专家，“她的亲身经历”对于所有准备装修的人来说比起空洞的装修理论有着更为实 际的参考意义，更为生动和鲜活。希望大家看完之后，都能有所收获。

备注：左边有目录导航条可以直接跳转喔

第一章 收房准备中

一 收房小常识

1，传说中的收房该如何应对？

收房是人生的大事之一，因为买房是大多数人一生中支付的最大的一笔开支。你必须提起十 二万分的精神来保护自己的利益，尽可能地把收房过程中会出现的问题扼杀在萌芽状态。收房前一定要多和邻居交流，现在很多小区都有网上的业主论坛，到那上面一看，一般新房 存在的一些问题都一目了然，再到自己房子里看看，有没有这些问题。如果没有论坛，那每 次去新房，都最好在物业处或者售楼处多和邻居们交流，在别人家存在的问题，很可能在你 家也有，都要重点留意。而且不要第一天就去收房，最好在有邻居收房后，向他们打听清楚开发商所设定的收房流程，关注那些不合理的地方，并想好应对之策再前往，如果可能，最好能参加集体收房。

2，我应该选择什么日子前往验房？

什么样的日子收房最好?答案是:暴雨过后。

因为这是了解房屋隐患的最好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨。漏雨、渗水等毛病此时 可一览无余。

收房当天,你最好带上以下工具： 1).5米盒尺;2).插上就会亮的的那种小夜灯;3).小锤;4).手电;5).大小口灯泡各一个;6).多个塑料袋＋绳子若干;7).7号和五号电池各四节;8).打火机+废纸若干;9).纸笔;10).照相机

3，简装房、精装房和毛坯房的是啥？

“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内 其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这 样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行 改造。

“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家 具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的 理解不一样，而且装修 是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能 存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可 能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。

“毛坯房”用大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，所有的装修都要有你来完成。虽然很 麻烦，但可发挥的空间很大，而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成，而且这样的房子 相对于前两类房子，同等条件下价格会更实惠。

4，小心收房时的电路隐患

1）要注意观察一些开发商预留的电话插座、网线插座内有无模块，有没有引线，很多时候 开发商给你的电话插座里面只有一根钢丝供你自己引线用，而好多业主会误以为里面已经装 了线，等入住后再发现是个空面板，再找人安装，往往非常麻烦。

2）在进行电路改造之前还必须检查一下开发商预埋的电线和施工是否合格，有很多人入住 后电路出现故障了才发现开发商使用的全是劣质电线，甚至还有的 开发商埋线不穿管直接 把电线埋水泥里的。所以首先要抽一下每根电线，看看不能不抽动，以确保日后可以更换，另外，还要随机抽查一下这些电线的质量是否合 格，以保万一。

二 交房流程

1，交房注意事项和交房流程

一般开发商应有专人陪同你验房，并有一份《住户验房交接表》之类的文件供你在验房过程 中记录发现的问题，如果开发商未有此类表格，你应该自己准备以记录：

1）门窗是否开合顺畅，是否能方便锁闭，配套钥匙是否完整好用，是否存在变形，把手等 是否有破损，配套纱窗是否齐全。給防盗门的门铃装上电池，检查门铃是否正常。2）屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象，注意那些不正常的黄色污渍。3）使用小锤检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象。

4）使用插座小灯检查所有的插孔是否正常有电，使用灯泡检查所有的灯座是否正常有电，并且在安装灯泡和插上小灯的时候，闭合开关箱内对应的分路电闸，检查总开关箱里的各分 路电闸是否正常。

5）用手电检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，并点燃携带的废纸，观测排烟口是否 能正常抽烟。

6）用塑料袋装满水，快速倒向屋内的各个地漏、下水，观测水流速度以判断是否有堵塞。7）用塑料袋装上沙子，结合绳子，堵住卫生间的各下水口，然后往卫生间注上不低于2cm 的水，保持住，24小时之后与楼下邻居联络观察有无漏水现象。

8）最后，记录好各水表、电表、气表的数字，作为日后交费的起交点。验房所用的这些水，让开发商掏腰包是非常的应该滴！

重要提示：这份表格，必须要开发商盖章后自己留存一份。

2，收房、与开发商和物业的较量提示

拿到开发商的《入伙通知书》是件高兴的事情，可我不得不提醒你，从你兴冲冲的踏入“收 房大厅”时，一场较量就开始了：

1）很多开发商/物业会要求你先交n多费用，甚至先签署n多文件才会給你钥匙陪你验房。而且你会失望的发现，大部分业主都会认同这所谓惯例，乖乖的 在那儿签字交费，但你应 该坚决的向这种不合理要求说no！特别是在验房之前签署文件，是坚决不可行的，这样即 便你在验房中发现重大的缺陷，开发商也可以置 之不理了。

2）很多开发商/物业会提出帮你代办产权证，所以你要缴纳所谓的“代办费”，但其实你是 可以自己办理产权证的，这笔费用你完全可以拒交。

3）验房中发现的问题，一定要落实到纸面，并注明开发商承诺的解决时间，然后由开发商 盖章后妥善保存。特别要注意，很多开发商，并不把这份“问题表”交給业主，谎称“我们 会备案后尽快給你解决”但往往到业主入住后都未解决，但业主手中又无任何凭证，完全无 法维权。

如果你前往收房前，已经知道你的开发商有以上所谓“惯例”，那建议你尽量多联络些业主，同时去收房，以免势单力薄，无法与开发商抗争。

三 相关法规文件

1，收房之官方法律指导，开发商应该提供哪些文件？

1）要求开发商向你出示《竣工验收备案表》原件，并检查上面是否有备案部门同意备案的 签署和公章。

2）要求开发商向你提供《住宅质量保证书》原件，开发商应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商在出售商品住宅后，如果委托物业管理公司等单位负责维修，应当在 《住宅质量保证书》中明示所委托的单位名称。一般情况下，《住宅质量保证书》应当包括以下内容：工程质量监督部门核验的质量等级； 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；正常使用情 况下各部位、部件保修 内容与保修期：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂 1年；门窗翘裂、五金件损坏1年等；用 户报修的单位，答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之 日起计算，保修期限不应低于上 述规定的期限，购房者可以与房地产开发企业协商延长保 修期限。但是，国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。

3）要求开发商向你提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

4）要求开发商向你出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督 检查站（质监

站）经验收合格后颁发的。

5）要求开发商向你出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件 以上五项简称“三书一证一表”，开发商缺少任何一项，按照相关法律法规，业主都可有权 拒绝收房。

2，建材环保国家标准参考

《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》（GB18587-2001）1）范围

本标准规定了地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量、测试方法及检验规则。本标准适用于生产或销售的地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂。2）要求

A级为环保型产品，B级为有害物质释放限量合格产品。2.1 地毯有害物质释放限量（单位:毫克每平方米小时）2.2地毯衬垫有害物质释放限量（单位:毫克每平方米小时）2.3地毯胶粘剂有害物质释放限量（单位:毫克每平方米小时）

3，验收简装&精装修房参考标准

对于某些简装房、精装房家装工程的质量，应该按照什么标准验收，为此，北京市出台了一 份《家庭居室装饰工程质量验收标准》的文件，虽然文件是北京市出的，但其标准却是全国 通用的，大家可以参考一下。

《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》点击下载

第二章 装修准备中

一 装修小常识

1，家装是什么之诗枚所见

装修，其实就是用一大堆白花花的银子换来的东西，把你的家堆砌成你喜欢的样子。当然还 要保证质量是好的，不会不断地掉个瓷砖墙皮之类下来。而且还要是无毒无害环保的，否则 新房还没住热就直接住医院去了。

如果你将要装修，面临的任务是很有挑战性的，你需要具备一些会计、统计、统筹、市场调 查、谈判技巧以及材料识别等等的相关知识，而且还需要有健康的 身体和乐观的心态，因 为你将要不停奔波＋花钱如流水，或许还要遭受到买错了or买贵了的打击，这可是对你的 肉体和精神的双层考验。

知识就是力量，在装修这件事情上亦然。纵观一个个装修被骗案例，很多有知识有文化的人，可能就被一些文盲给骗了，为什么，因为好多人都是第一次装修房子，对装修领域、建材行 业的知识一头雾水。信息的不对等，让心存不良者有了可趁之机。

要防止被骗，只能用知识武装自己，才能在装修可能要面临的各种风险中占优势地位，将悲 剧发生的可能性降到最低。所以，我觉得大家应该尽量提前的开始 了解装修相关知识，这 里没有高深的科技，没有我们弄不明白的地方，我们要做的就是了解、知道一些简单的辨别 方法以及一些建材的销售方法、模式，怎么去省心 省力省银子。

了解的途径有很多，可以通过多和装修的朋友聊天，可以上网收集信息，可以看书等等，很 高兴福窝网为大家提供了这样一个全方位的平台，衷心希望大家可以充分利用，完成快乐的 装修历程！

2，家装所呈现的趋势

趋势很简单，用诗玫的话可以归结为以下几点： 1）环保，健康 2）功能

3）没有潮流，没有盲从，我的地盘我做主，就要自己所喜欢的 4）避免过度装修

5）永无止境的配饰給家增添无限光彩，給生活增添无限乐趣

3，环保与家装，如何兼得

又要装修，又要环保，不得不打击大家一下，没有绝对环保的装修，只有符合标准的相对环 保的装修，你要最环保，那么就是不装修。

所以，既然你无法忍受在水泥地，大白墙的屋子里生活，那么你也不用谈甲醛色变，谈苯色 变，只要多学学相关知识，努力把这些污染都控制在最小的范围内就可以了，实践证明，经 过科学的努力，我们的房子在装修过后对人的毒害还是可以忽略不计的。

当然，你同时也应该提高警惕，小心那些打着环保大旗的陷阱，什么零甲醛的复合板材，什 么绝对无污染的胶和漆，等等等等，据我所知，他们除了让你的荷包多出些血以外是不过是 个美丽的传说。

环保与家装，如何兼得？

1）加倍小心一切装修中用到的液体（当然，清水除外），这些液体，在装修完成后没有一 个还是液态的，也就是说他们会挥发出n多物质，而且不幸的是，其中绝大部分都是有毒有 害的。所以，我们要小心查看所有用到咱们家里的液体，看看他们的检测报告是否合格。2）加倍小心一切装修中用到的板材（除非是原木块），那些告诉你是实木，但看上去又平整又光滑的，很不幸，一般都不是真正的实木。不要相信“纤维板 是用木纤维经高温高压 成形的，绝对环保”之类的谎言，到目前为止，我还没有发现什么东西可以不用黏合剂就能 成形的，所以对这些板材，无一例外，你也应该检 查它的检测报告。

3）即便所有东西都是环保的，但你要记住的是，还是要控制用量，越少越好。咱们熟知的 最高环保标准E1级，就是指游离甲醛含量≤9mg/100g，看清楚了是“每100g”，所以当你 家里用了1000g，10000g，甚至更多的时候，“E1级”基本上就和你拜拜了。

4，春夏秋冬哪个季节最适合装修

其实，无论哪个季节，只要按照科学的方法正确施工，如有特殊气候的天气，根据当天所须 施工工种的特点进行相应的措施，都是可以进行装修的。这里简单介绍一些施工与气候相关的禁忌和小窍门：

泥瓦活儿、油漆活施工时现场温度不能太低（5℃一下基本上就不能施工），冬季可以通过 室内采暖来提升温度；

喷刷涂料或漆不宜在湿度太大的日子进行；

湿度太大，做木工活儿要注意所用材料的湿度（含水率不能超过12%），否则以后成活产品 容易形变；

太干燥的天气施工可以考虑在各房间放盆水，以增加湿度避免开裂；

瓷砖铺贴前须泡水，但要注意温度太低时，瓷砖吸水减少，所以瓷砖要等温度升高泡水后再 铺贴；

室内外气候差别大的时候，注意建材应拿到室内放置一两天再使用，会避免形变。5，家装流程图

我根据一般家装的情况，绘制了此流程图，当然，一些情况下，一些工序之间会交叉施工的，大家参考一下，心中有数就行了。

6，家装的几大供需及装修阶段划分

1）基础墙体窗门的拆改新建：把家里要拆的墙拆掉，要建的墙或者要包管的地方砌起来，一些门洞修改，窗户修改，都在这个阶段完成； 2）各项隐蔽工程：水、电、气、暖的设计改造；

3）墙、地面的基础工程：把前期开槽的地方都填平，刮腻子，做防水，贴瓷砖，地面找平，房顶造型或吊顶，顶角线安装；

4）木工制作及油漆工的美饰：一些包墙包套做架子等等木工活，油漆工会为这些东西刷漆，并会喷刷乳胶漆；

5）各种安装及收尾工作：在外订购的很多产品，在这个阶段入场安装，装修也要接近尾声 了。

7，开工前的准备——你需要更“专业”

装修，如果我要说，你重视得太不够了，大部分朋友可能都不会同意，可你真的重视得不够，或者说你重视得不够“专业”。如果你的工作需要你做个新项目，而且能給你带来好几万的 利润，我相信你会很专业的去为这个项目准备，通常你会这么去做： 你会去学习关于这个项目的相关知识，而且你会做笔记；

你会去购买有利于你在这个项目中更好工作的各种工具、设备； 为了避免工作中的疏漏，你会把客户要求之类制作成备忘录；

为了如期完成工作，你会利用project schedule之类的软件来管理进程；

再想想你是怎么对待装修的？你对待装修的态度和上面的相比，你还能说你是在很“专业” 的准备吗？要知道，认真对待装修，很可能就为你节省好几万元，而且一切也不过是一两个 月的时间。所以，我觉得你有充分的理由去更“专业”些。在以后的篇章里，我会根据我的经验，汇总一些经验、窍门，希望你能把对你有用的记录到你的笔记里； 我会把那些容易犯的错误罗列出来，希望你能把它们放到你的备忘录里；

我还会把我琢磨的一些工具表格提供出来，希望你能把这些表格打印并携带使用；

当然还有很多，希望你都能在开工之前对这些知识专业对待，认真汇总，相信你能完美的完 成装修——这个不简单的项目的。开工前最后的准备－－避免一些小麻烦

1）由于现在的新房一般是插卡预交费的，所以要确认水电预交费是否够用，向物业咨询水 电的购买方法，并最好提前购买充足；

2）防盗门一般都是A+B钥匙，确认你給工人的是A钥匙；

3）到物业办理开工手续并了解小区所规定的装修时间和建筑垃圾堆放地点，很多物业是不 允许在中午、晚上和周末装修的，事先了解并与工长做好沟通；

4）要求工长提供在你家干活的各类工人及工长自己的电话号码，在以后购买建材的时候，你经常需要向相关的工人询问一些问题的；

5）如果你周围已经有邻居入住，开工前请通知他们，并提前为你将在装修中对他们造成的 打扰致歉。8，家装监理是干啥的？

聘请家装监理，我所说的是第三方家装监理，对于那些没有精力投入装修的业主是非常不错 的一个选择。家装监理是对装修中的装修合同、工程预算、材料优劣、工艺标准、隐蔽工程、成品品质、工程进度等方面进行全面监督和技术指导的专业人士。需要注意的是，你所聘请的家装监理，应该持有“监理师资格证书”，以保证其专业性。重点、颜色

9，我家装修需要请监理吗？ 目前家装监理有两类：

一类是大家所熟知的，定时到工地上监督各个环节；

另一类是保姆式的监理，应该是在普通监理基础之上的“升级版”。他们不仅仅会做第一类 监理的所有工作，而且从你选装修公司，到你购买所有材料都会陪同你，甚至不用你出面，他们直接按照你的意愿进行购买。

对于很多完全没有时间投入装修的人，第二类监理是不错的选择，比全权委托給装修公司让 人放心多了，我所知道的就有很多选择第二类监理的人，整个装修 期间出面不到十次，最 后一样装出了满意的效果，而且除了給监理的费用之外，别的支出并不高，当然，这样的前 提是你要选到一个认真负责的监理。

当然还有一些业主，可以投入装修的时间相对较少，无法保证在每次材料入场，每个工序验 收的时候都到场，那么请第一类监理也是非常不错的选择。很多时候，由于有监理在场，业 主不用经常请假，这样少扣的工资都已经能支付监理的费用了。

10，菜单式装修真的让装修象点菜般简单吗？

一般装修公司提供的“菜单式装修”服务虽然各家不同，但大概都是根据你房间的面积和户 型，給你好几档不同的装修总价选择，每档价格对于一些不同档次 的建材、家居设备等。（目前国家对经适房也推出了“菜单式装修”，这个咱们不谈论，咱们还是谈论装修公司提 供的“菜单式装修”）

“菜单式装修”不同于普通的装修主要在于这个菜单中包括的除了贴瓷砖、喷墙漆之类的装 修工程项目外，还包括了橱柜、室内门、烟灶、开关面板等等之类一般是由业主自己购买的 产品。

这么看来，似乎业主是只用照装修公司提供的菜单点好自家需要的东西，就啥也不用管了，等着装修公司完成工作，业主直接入住就可以了。

但现实显然不是如此美好，首先，虽然业主点好了菜单，但一般也只是选定了所用的品牌，每个产品还是照样要选颜色、选造型、选材质„„等等一切需要选 的，所不同的是，可能 选所有的东西都有装修公司的人员陪同，而且可选的范围也是比较小的。而且，和普通装修 一样，装修过程中你要决策要判断的也一样也不能 少，比如：在哪儿需要留个插头，这个 显然不是“菜单式装修”能帮你解决的。

所以“菜单式装修”用我的话讲就是“打包买东西”，所有需要的都在装修公司处购买，如 果是选择的可以信赖的大公司，一般来讲品质还是有基本的保证 的，而业主一般也不需要 东奔西走，好多东西在装修公司的产品展厅就能完成选购工作了。这些东西都在装修公司购 买，显然售后也都可以由装修公司负责。而且，所有东西都在一家买，价格显然应该有相 应的优惠。（这一点，要看你对便宜的理解，不得不说的是，很多“菜单式装修”提供的套 餐价格并不低）最后要说的，“菜单式装修”有一个非常致命的缺点就是：在每个产品上，业主的可选余地 大大减小了，对于很多追求个性、追求效果的业主，要谨慎选择这种装修方法。

11，哪些材料的购买需特别注意？

严格讲，装修中所有材料的使用都应该控制质量，但有一些材料由于严重关系到工程的环保 和工程质量，所以对于这些材料应该特别注意。

比如：大芯板等木料板材、水泥、白乳胶等胶粘类、漆类、勾缝剂、防水涂料、乳胶漆。这些材料可以选择自己购买，但如果自己的时间有限，也可以考虑让施工队到指定的建材超 市或正规的建材市场购买指定品牌型号的产品，并开具相应的购买凭证。

12，环保建材怎么判定？

建材是否环保，是我们在购买时最关注的问题，虽然有很多小方法来以我们的眼鼻做一些判 断，但最专业的判断却是看报告，比如国家建筑材料测试中心之类专业机构的检验报告，是 我们做判断的最权威依据。

另外，看报告时，要注意，有时候抽检报告会比送检报告更准确。什么是环保建材

所谓环保建材，从量化的判断标准，只能说是满足环保标准的建材，而建材的环保判断，是 有以下一些国家标准的，可以对照相应标准及产品的环保检测报告判断其是否为环保建材：

1、《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）

2、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB 18581-2001）

3、《室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）

4、《室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）

5、《室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量》（GB18584-2001）

6、《室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量》（GB18585-2001）

7、《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》（GB18586-2001）

8、《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》（GB18587-2001）

13，诗枚绝技之《工程辅助表格》

很多装修完的人可能都会有这样的感觉，就是很多在装修前设计好了的地方在施工过程中却 忘记实施了，甚至在装修前看的很多资料，从中发现在自己家需要 注意的一些点，却在开 工后忘得一干二净，直到自己家发生了同样的疏漏才想起来之前在别人的资料中就看到过这 样的事例，这说明，我们需要在装修前和装修工程 中把自己不断涌出的灵感和发现的需要 注意的点都记录下来，在工程进度到相应的节点时查看以免疏漏。

而开工后，你会发现你要购买的东西或者需要办理的事情是那么多，今天木工让你买钉子，后天工头让你到物业办理XX手续，等等，而你已经快抓狂了，非常需要合理的记录和整理。由于我在装修中被这些事情都折磨过，所以设计了这么一份《工程辅助表格》来避免所有让 人崩溃事情的发生。

六大进度《工程辅助表格》查看

首先这套表格是针对家装中主要的8个阶段制定的，你可以根据施工方給你的“工期进度安 排表”填好每个工程阶段的预计开始和完成日期，然后在工程实际开始后再填入实际的日期。有这个日期，你可以更好的安排自己的工作相应时间。

在表格的“注意事项”中你可以填入自己关于这个工程的一些设计灵感，另外在看一些经验、知识帖子时发现对自己家有提示的内容也可以填入这项，这样当你家工程进行到此项时，你 可以拿出这项工程的表格，看看这项内容里的提示，就能有效避免一些遗憾和疏漏的发生了。而在表格的“备忘”中你可以填上需要完成的工作，比如采购工作或预约设计师等等。相信有了这套表格，你的装修会少很多遗憾，或许你现在就该在看我写的这些内容的同时用 它做好笔记啦～

14，你必须到场的日子——“材料入场”

如果工程中一些材料是由施工方采购的，那么在他们采购的材料入场的时候，你必须到场检 验产品的品质，如果你不能立即到场，也要和施工方约定，你未检验过的材料，施工方不能 使用。

但一些不良的施工队，还是会在你在场的时候进些好材料，然后趁你不在场的时候进些劣质 材料，为了防止此类事情，首先要尽量不定时出现在工地，不要让施工队摸着你的规律，比 如有的业主只能在非工作时间到现场，这样施工队就可以趁你上班的时间任意搞手脚了。如果你实在没办法做到不定时到场监督，你可以給你么小区的保安等人员拉好关系（比如送 点小礼物之类），让他每发现你家有大批进材料就通知你，这样你就能尽量到场监督了。

15，材料入场时该如何验收

材料质量是装修好坏的基础，所以材料入场，业主必须到场验收。1）查看购物凭证。

2）看包装尺寸或分量是否与实际相符以及包装上的字迹是否清晰。3）看包装是否有打开过的痕迹。

4）好的产品一般会有防伪电话，如果有疑问可以拨打防伪电话。

5）对每样材料都要清点数量，双方应留下书面交接记录，以免日后纠纷。

6）最好給一些重要的材料留下照片，日后到工地的时候应留意在家使用的是否是当初你验 收过的产品。

16，你应该在工程的什么时候进行验收

1）隐蔽工程结束后，开槽部位还没有填上的时候验收。

2）瓦工工程结束后，贴瓷砖的水泥凝固后还未給瓷砖勾缝前验收。

3）吊顶或隔墙完成后，要往吊顶或隔墙里走的管线都铺设完成，但吊顶或隔墙还未进行油 饰面等工程之前就应该验收。

4）门窗安装完毕后就应该验收，如果能在下雨后再验收一下最好。其它工程都应该在完成后立即验收。

17，以牺牲家庭和睦为代价的装修成本太高 装修是对夫妻相处之道最严峻的考验，真的一点不为过。经常在建材城看到夫妻暴吵的情景。甚至有人因为装修而离婚。所以，装修中一定要有正确的心态来处理家庭纠纷。

思考一下，为什么同样是争论哪款瓷砖好看，你和设计师却不会由讨论演变为争吵呢？甚至 和朋友一起讨论也不会变成争吵。然而和爱人，却经常会为一些简 单的抉择爆发家庭大战，而且往往回顾整个过程，只有前5分钟在讨论瓷砖的选择，之后的50分钟甚至5个小时，都在进行和装修毫无关系的相互指责。

其实，原因很简单，爱人之间，往往会产生很多偏离论题的其它想法，比如“连个瓷砖都不 愿依着我，他肯定不爱我了”，然后争吵就开始了。

所以，在装修开始之前，不妨和家人约法三章，所有讨论，只针对抉择本身，不掺杂任何其 它，一旦开始争吵，立即停止，因为，以牺牲家庭和睦为大家的装修，成本太高，装修得再 好的家，如果没有了相敬相爱的家人，也不会美丽。

18，不要高估工人的理解力，要充分沟通 有时候，我们总喜欢以自己的思维方式去推测别人，而且，说实在的，大部分业主平时打交 道的，都是理解力比较强的聪明人，虽然没有看不起民工朋友的意 思，但装修工人中的很 大一部分，其理解力是超出我们想象的，所以，和他们沟通时，一定不要嫌麻烦，尽量说得 细，永远不要发出他们需要自己发挥的指令。

举一个简单的例子说明：话说我家瓦工贴瓷砖的时候，我买了3块花砖打算让他贴地面，首 先他对我要把花砖贴地面的想法很鄙视，表示不可理解，我细心的给他解释了半天，他虽然 也不是很明白，但还是说：“反正你的家，你说怎么贴吧”

我当时说的是“这块地面5平米，你把这3块砖随意的贴到可以露出来的地方就可以了”我 主要担心他给贴到浴室柜底下、马桶底下之类的地方。

结果他贴完了我去工地一看，晕了，人家把3块花砖整齐的贴在一起，在屋子的正中，到的 确是露出来的部位。我本来是想很随意的在地面有这么几块漂亮砖 点缀一下，最后的解决 方案是起起来重新贴，这下我知道了，永远不要給工人想象的空间，我用粉笔标出来１、２、３，三块花砖准确的位置。

所以，大家要谨记，装修工人不会像你的聪明同事一样能揣测出你的心意，对他们交待的所 有事情都必须定点定位，不能有一丝含糊。

19，警惕商家口中的“随时”

购买商品时，有时候会问，啥时候可以送货啊，商家经常很爽快的回答“随时！你打个电话 过来就给你送过去。”

这样总让人仿佛吃了定心丸，有时候也不是工地上急着用的东西，就不在购买合同上约定送 货时间。结果往往到你需要的时候，打电话过去，人家说没货要等，你在合同上又没有约定，只能任人摆布啦。

要知道，虽然是你购买的东西，但只要在商家的库房里面，他很可能就会卖给另外的人，等 你需要的时候再给你去进货，做生意都知道，这样是最大限度的减 少库存成本。但如果你 和商家约定了某日送货，商家自然会提前去把货备上给你送过去，即便他们违背约定，你也 可以以合同约定为向商家讨个说法。所以一定要谨记，“随时”的意思就是“随时都不可以”，不光是送货，包括商家承诺的一 些上门服务，都应该精确的指定出具体日子，并落实到纸面。

20，多问一句“这样有什么缺点不”

先说具体事例吧，我有个朋友家装修，家里需要封一个门洞，开始和装修公司约定的是用龙 骨＋石膏板的方法，装修开工很多天之后，我这个朋友突然了解到这样砌的墙以后无法挂东 西，然后就到工地和工人商量：

可不可以用砖砌啊，砖砌是不是可以随便挂东西？ 工人说：砖砌肯定结实，可以砖砌。

于是立即决定砖砌封这个门洞。可他们家的工程进度已经马上要刷墙漆了，而砖砌的这个门 洞，因为用水泥，干得特别慢，最后等了很多天，水泥也没有干透由于工期拖太久，只好将 就着刮了腻子上了乳胶漆，最后当然是入住没多久，这面墙的门洞部分就开裂，掉皮了。回头去找装修公司，装修公司的人一句“你说要砖砌的。”就把我朋友给顶回来了。

由此可以得出教训：咱们和工人讨论修改某个方案时，当我们提出某个建议，工人一般只是 回答从技术上可不可行，但这样的后果他们一般不会“多嘴”，所以咱们自己得问一句“这 样有什么缺点没有”，如果早知道砖砌门洞要干那么多天，我想我那个朋友会再想想别的方 案的。21，装修中发生纠纷怎么办

业主与装修队伍之间的关系，实际上还是消费者与经营者的关系，所以如果出现纠纷，最好 的方法还是该按照《中华人民共和国消费者权益保护法》来执行，消法第四十三条规定，消 费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决： 1）与经营者协商解决。

2）消费者请求消费者协会调解。3）向有关行政部门申诉。

4）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。5）向人民法院提出诉讼。

但必须注意：一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。

另外，如果你选择的是一个比较正规的装修公司，如果发生装修公司不诚信的现象，到网络 上对其进行曝光，也是一个比较有效的方法。22，装修中与邻里关系的处理

1）你开工之前应该到周围邻居家了解一下，如果有邻居已经入住，最好提前上门打个招呼，表示自家将要开工，装修过程中难免会有噪声打扰，先来致歉。然后说明装修时间大概是从 什么时候开始，什么时候完工，并留下自家的电话号码，如果有什么问题，请邻居直接和自 己联络。

2）自家做防水的时候，一定通知楼下，特别是闭水实验时，请楼下邻居有发现漏水及时通 知你。

3）同样也应该留意楼上邻居家的防水是否合格，如果发现问题，及早告知。

4）提前告知家中的工人师傅，如果周围有入住邻居，那么噪音装修应该在物业规定的时间 内进行，避免早中晚噪音扰民。另外，如果在搬运或施工过程中，对楼道或者邻居家设施造 成污损，应该及时清理还原。

另外，最好在自家门上贴一张告示，说明装修时间，并对装修中可能对周围邻居造成的不便 表示歉意，如果邻居对自家装修有疑问也欢迎它们来联络自己。

二 定设计/装修方案

1，简述家装风格

简述家装之美式乡村风格&我是这个调调的吗？ 记住美式乡村的这几个关键词：“大尺寸”、“不对称”、“慵懒”、“粗糙”、“富有质 感”

你是这个调调的吗？看看你是否有以下特征： “喜欢牛皮的或者帆布的大大的包”、“喜欢棉麻布的宽大衬衫”、“喜欢舒服的布鞋或拖 鞋”、“热爱把自己陷在沙发里”、“喜欢那些皮绳饰品或者大头的皮带或者一顶粗旷的牛 仔帽”。

简述家装之田园风格&我是这个调调的吗？ 记住田园风格的这几个关键词：“色彩亮丽”、“布艺”、“细节曲线”、“花边”、“花 卉植物”、“白色”

你是这个调调的吗？看看你是否有以下特征： “喜欢卷卷的头发胜过直发”、“有蕾丝情结”、“喜欢那些用碎花布做的手工艺品，比如 那可爱的布兔子”、“钟情于花香味的香水”、“那些野花开满山头的油画总能让你心旷神 怡”。简述家装之简约风格&我是这个调调的吗？ 记住简约风格的这几个关键词：“线条简单”、“品质高”、“平板”、“金属和木质结合”、“陈设少”

你是这个调调的吗？看看你是否有以下特征： “喜欢直发”、“喜欢所有的东西都是方方正正规规矩矩的”、“不希望有太多东西摆放在 面上”、“如果没有必要，不喜欢佩戴任何饰品”、“喜欢素色的衣服”。

简述家装之中式风格&我是这个调调的吗？ 记住中式风格的这几个关键词：“寓意深远的精美雕刻”、“红木之类上好硬木”、“明清 古韵”、“清漆”、“中华文化”

你是这个调调的吗？看看你是否有以下特征： “喜欢古玩”、“对易经、风水之类古文化颇感兴趣”、“钟意那些精致的雕刻”、“丝绸 制品总能让你感到非常舒服”、“喜欢古诗词”、“喜欢浓重的色彩”。

简述家装之现代风格&我是这个调调的吗？ 记住现代风格的这几个关键词：“科技感”、“线条简单”、“色彩刺激”、“高光”、“功 能感”

你是这个调调的吗？看看你是否有以下特征： “喜欢高科技的东西”、“对闪烁着高档光芒的金属制品爱不释手”、“喜欢耀眼的对比色”、“流线型的金属色跑车总能刺激你的心跳”。

简述家装之欧式古典风格&我是这个调调的吗？ 记住欧式古典风格的这几个关键词：“颜色沉重”、“细节复杂”、“材料精细”、“对称”

你是这个调调的吗？看看你是否有以下特征： “喜欢细节繁琐的东西”、“喜欢那些有着复杂图案的纯毛地毯”、“享受高档木质家具那 光滑细腻的手感”、“欣赏古代欧洲贵族所穿着的那些重重叠叠的服装”。简述家装之混搭风格&我是这个调调的吗？

混搭，真的是非常有意思的一种风格，它能满足你最贪心的欲望！“在美式的超大舒服沙发 前面摆设一张闪烁着耀眼光泽的超现代咖啡桌，再将你从旧货市场淘来的大肚子青花瓷瓶插 满鲜花放到沙发旁那欧式的边桌上。”

相信和我一样贪心的人不在少数吧。混搭的最高境界不是要展现不同，而是要让这许多东西 融合在一起。其真谛就是发现不同风格的事物之间潜在的联系，然后让他们和谐的共处一室。你是这个调调的吗？这个判断起来很简单，你会不会总是拿不定自己的家需要装成什么风 格？同时喜欢田园的温馨，现代的酷炫，古典的深沉„„？又或者，你会不会总是在吃饺子 的时候，拿不定自己要吃什么馅，最后往往是二两猪肉白菜饺和二两羊肉大葱饺一起下了 锅？

2，如何选择设计师&设计DIY 设计师，这个是个值得尊敬的称谓，可惜在装修业，我们所接触到的大部分，却没有那么神 奇。一般的装修公司的所谓设计师，特别是那些提供免费设计的，的确只能算是业务员。所谓的到某某艺术学校的求学经历，完全不能表明他有室内设计的能力。艺术是讲天分的，但作为家装设计师，他需要丰富的生活阅历做基础，另外他也需要有过对真正美好东西的感 悟，甚至是享受过的。

一个在地下室住着的人，他可能是一个伟大的画家，但他很难为追求生活品质的你设计出美 好的家居，因为他对美好生活还没有感悟过。

所以，如果你真的需要一个设计师，那么选择一个收费合理，有着和你一样甚至更好的生活 环境的设计师，是成功的第一步。然后才是和设计师的充分交流，看他是否能领会你的意图，并考察其之前的作品，是否具备专业的水平。为设计付费，是尊重设计的第一步。

让装修公司的“免费设计”成为你DIY设计的好帮手

如果，你的预算中没有设计费这项支出，而你的装修公司又正好提供“免费设计”，那么相 信我，把这位设计师当作你最好的制图员，是让他发挥最大作用的方法。

首先，请设计师根据你家实测的尺寸，结合你打算进行的户型改造，画出你家实际的户型平面图；

把此图多复印几份，自己用笔在上面规划各种方案，然后请设计师帮你把各方案的平面布置 图绘制出来；

一般免费的也就提供这些图纸了，不同的是，大部分人是让设计师设计了平面布置图（你会 发现他提供的图纸基本上毫无新意，和别人家的也没有区别）这样的布置图就毫无作用了。如果反过来，是你自己设计好布置方案，请设计师帮你画出来，那么这份图纸就大有用处了。有了这几份平面图，设计DIY中的技术问题，基本上就解决了，不要小视你自己，相信在设 计你自己的家这项工作上，你可能是最好的人选，因为，你最了解你自己的生活需求，而且 家的好看与否不在别人的评价，只在于你。设计DIY——看图找灵感

设计DIY怎么做，我的经验是广泛查阅各种图片，寻找灵感。

我装修的时候，我电脑里《装修》文件夹里面有个《图片参考》的目录，里面有很多图片，他们的名字是《客厅格局参考》、《主卫洗脸盆》、《主卧窗帘》„„之类的

我从买完房子就开始广泛的到网上搜索各类装修图片，看到对我有启发意义的，就存下来，并給图片明确命名。我有很多张我的房子的户型平面图，每每看到对室内布置有启发的图片，我会在我的户型图上勾画出我家的布置，这样画过的户型图，我也每张都保存到我的文件袋 里。

这样的图片收集到一定程度，把所有的图片一起过目，筛选出最优方案，家里的大体设计就 有思路了。

此外，在每次外出逛建材家具的时候，每当看到钟意的东西，我也会拍下来，放到电脑里的 《打算购买》目录里，这样结合实际要购买的东西装修的设计就更简单了。

用事实说话吧，給大家看看我家的一个卫生间的设计实例：这三张是我当初所参考的图片：

这两张是我家主卫的实际图片：（配图025-4.jpg、025-5.jpg）

设计DIY——诗玫的色彩搭配秘笈

要自己进行设计，可能很多人对色彩的搭配都非常担忧吧，害怕搭配出“红配绿，赛狗屁” 之类让人嘲笑的效果。这儿我就向大家介绍一种全世界最容易掌握 的色彩搭配秘技，其关 键就是“定色图”——这是我給取的名字，意思就是选择这么一个图案，家里所有用的颜色 都在这个图里找出来。

首先，就是“定色图”的确定，我的经验是从那些高档的布艺图片或者皇家瓷器图案中选择，要选图案比较经典，自己非常喜欢，又包含很多颜色的，比如，这是我所喜欢的几个图片：

你可以只选一个“定色图”，然后整个家里的颜色都在里面找，也可以选多个“定色图”，用每个“定色图”确定某一个房间的所有颜色。一旦选定了“定色图”，你最好把它拷贝到手机和电脑里，随时带着它们去选择你家所有东 西的颜色，从乳胶漆到壁纸到家具到一个花瓶，确保它们的颜色都 在这个“定色图”里出 现了。最稳妥的方法是：“定色图”里大面积的颜色在你家里也是大面积的（比如墙壁的颜 色），“定色图”里小面积的颜色在你家也是小面 积的（比如一个茶几的颜色），当然你 也可以适当做些突破。

3，租房住装修

虽然是租住的房屋，但很多朋友都希望能进行简单装修，提高生活品质，毕竟是别人的房子，租房装修好比“为她人做嫁衣”，怎么装才能小变动出大效果呢？

首先，在签订租房合同之前就应该告诉房东打算进行哪些装修，并约定到合同里，不然很多 房东到时候会要求你复原，不然会扣除你的租房押金。

其次，尽量选择那些可以活动并且到下一处住宅还能继续使用的建材或者家具： 1）选择那种拼接地垫或者地毯；

2）不用为沙发制作沙发套，可以直接买来漂 亮的布，蒙到沙发上，在隐蔽的地方用针线 固定即可，然后再搭配几块漂亮的方巾和靠 包，效果一定超乎你的想象，如图：（左图）３）墙面不一定非得刷漆或者贴壁纸，可以 安装一些漂亮的墙壁家具并摆设饰品来改变 单调的墙面：如图：（下三图）

４）试试給单调的墙面画上漂亮的手绘画，成本非常低，效果非常好。很多人担心自己 没有绘画基础，其实很简单，选择那些简单 些的图案，先用铅笔在墙面打底，然后再涂 上颜色，而且手绘墙就是要那种傻傻的效果 才会漂亮的。

5）试试給单调的墙面画上漂亮的手绘画，成本非常低，效果非常好。很多人担心自己没有 绘画基础，其实很简单，选择那些简单些的图案，先用铅笔在墙面打底，然后再涂上颜色，而且手绘墙就是要那种傻傻的效果才会漂亮的。（上右图）

4，小户型装修中的突破思维

很多小户型存在多个功能空间共用一室的情况，比如：餐厅、客厅、门厅都在一起，很多人 会用柜子或其它隔断来分割空间，但往往这样使空间显得分外局 促。其实，完全可以用不 同的墙面和地面颜色来把不同的功能区间划分出来，可能你会害怕太多的颜色在小空间里面 显乱，事实却非如此，越小的空间，越应该大胆 用色，色彩能让视觉产生空间感，会让小 房间看起来更大些。

小户型最需要的是收纳空间，这非常需要突破思维，有这么一些小技巧可以帮你变出空间： 1）升高一些东西：如果你的房间有一个小角落，或许你可以利用这个地方在墙壁上安装折 叠桌用于用餐——这个是一般人都能想到的，但你或许还可以給这 个空间做个地台，让用 餐的地方整个垫高二十公分，給地台装上隐形抽屉就可以收纳很多物品了。地台上面可以铺 设漂亮的地毯，对应的房顶上垂下一盏精致的灯，或许还可以有一道漂亮的水晶帘，这样 即浪漫又实用。当然类似的，你还可以升高很多东西，比如床，如图这样的床下抽屉可以存 下的物品可是超乎想象的哦（左 图）

2）变厚一些东西：如果一块小的墙面，你打算悬挂画作，那么不妨按照你的画框大小做一 个小扁柜子挂墙上，然后再把画挂上去；同样的，卫生间的梳妆镜，那么也可以給这儿制作 一个柜子，用镜子做柜子的门即可。

3）充分利用边边角角：窗边，一般无法摆放家具，可你或许可以为窗户量身打造这样一组 柜子：（中图）

4）用储物柜代替电视墙：这样一组漂亮的柜子，不但可以放置物品，而且省去了装饰电视 墙的费用，一举多得（右图）

小户型还有很多可以突破的地方，只要你充分发挥想象，一定能有惊喜！

5，复式，跃层装修之花式楼梯以及最简单楼梯打造法

复式房最大的不同在于有楼梯装修。目前常见的一些楼梯从楼梯踏步的材质分有以下几种（这些楼梯的扶手一般为木质或金属）：

木质踏步，这种楼梯比较保守，选择高档实木能显出非常高的档次，但不易于打理和保养。金属踏步，这种楼梯往往能呈现非常现代的气息，前卫，但金属踏步很容易让家人在磕碰时 受伤。

石材踏步，这种楼梯比较大气，缺点是一般比较滑，特别是沾水后。

玻璃踏步，整体效果非常通透，也很现代，但同样非常容易让人滑倒，而且如果不小心有重 物掉上，有可能破碎。

以上这些楼梯各有优劣，而且一整个楼梯做下来价格不菲，但其实还有个非常简单的楼梯制 作方法：

一般开发商交房的时候，屋内都是有水泥的楼梯的，咱们可以对此水泥楼梯简单处理后，直 接刷上“水性环氧树脂漆”然后装上扶手就可以了。这种漆很多品牌都有，可以选择较为环 保的进口产品，大概一千多一桶，虽然漆不便宜，但是相对于传统制作楼梯的费用就非常便 宜了。

这种楼梯出来效果漂亮，而且方便打理。我自己家楼梯就是如此制作的，大家可以看看图片，我个人比较喜欢有质感的效果，所以我是没有对楼梯做任何处理直接刷漆的，如果喜欢光滑 效果的朋友可以在开发商給的楼梯的基础上再做一下找平，出来的效果就又不一样了。6，家装中需要实现哪些功能空间

家装一般需要实现那些功能空间呢？我把一些基本的空间给大家介绍一下，并标识出其需求 度，另外大家应该知道，这些功能空间并不代表需要一个单独的房间，很多房间是可以承载 多个功能空间的（比如客厅和玄关）：

1、玄关：出入换鞋或更衣（需求度 ★★★★）

2、客厅：会客，家人共聚，看电视或娱乐的空间（需求度 ★★★★★）

3、厨房：烹饪饮食（需求度 ★★★★★）

4、卫生间：洗漱方便（需求度 ★★★★★）

5、卧室：睡觉、休息（需求度 ★★★★★）

6、饭厅：用餐（需求度 ★★★★）

7、书房：工作或学习（需求度 ★★★）

8、阳台/露台：晾衣或休闲（需求度 ★★★）

9、储存室/衣帽间：存放物品或衣物（需求度 ★★★）

7，空间划分之主流与非主流

1）硬性分割：砌墙来分割两个空间，能很好的保证空间的私密性，比如卧室。

2）活动的硬性分割：用大件家具来分割，比如用顶天立地的大衣柜从卧室里分割出一个书 房来，这样分割既能保证私密性还能在以后方便的对空间进行调整。

3）灵动分割：使用屏风、珠帘、植物、流水等来进行分割，既起到分割的作用，还能起到 点缀美化的效果。

4）视觉效果分割：没有实际的物体存在于分割处，只是靠相邻两个空间的不同背景颜色（比 如墙或地或顶），或者地面不同的高低度，或者不同的吊顶来区分出两个区间的不同。

8，让眼睛欺骗你，让小房变大的方法

怎么加强空间的视觉张力，让小房间看起来更大呢，这里我列出一些小的技巧：

1、大家都知道镜面的使用可以增大空间感，但千万不要在一整面墙上使用，除非你希望你 的房间看起来是个练功房，诀窍是可以在墙面悬挂一些漂亮的镜面装饰物，如图这样的镜子 配合墙面的色彩，即起到非常好的装饰作用，还能起到增大空间感的效果。

2、多使用一些通透感强的家具，这样在视觉上能起到“有物似无物”的感觉，比如这样的 椅子和桌子。

3）尽量选择矮一些的家具和摆设，这样在视觉上能减少遮挡感。

4）物品摆放尽量放到房间死角上，比如一个很小的卫生间，其实可以考虑在对角的两个角 落摆放马桶和洗手台，而把淋浴放在房间的中间，这样空间感会大很多。5）在房间的尽头使用一些从下往上打的柔和的灯光，能让房间显得大很多。

9，层高这么低我该怎么办

现在很多商品房都存在层高较低的缺陷，在装修中，可以注意以下几点加以弥补： 1）不要进行整体吊顶，或者不要吊顶。

2）尽量不使用顶灯，特别是避免使用吊灯，而采用台灯、落地灯等光源。3）窗帘选择落地式，垂感强的款式。

4）选择通透感强和矮一些的家具和摆设（这一点和增大空间感时的原理一样哦）。5）如果使用壁纸，尽量选择有纵向感的（比如竖条纹的）。

6）墙面装饰物，如挂画，选择竖长形状的，避免选择矮宽形状的。10，巧妙设计机关，收纳空间悄藏

好的家庭主妇都明白，收纳的关键是要“藏起来”，让那些乱七糟八却又时不时很重要的物 品，悄悄的收藏在房间的各个角落，是终极目标，要实现它，咱们在装修的时候就要动脑筋 了：

1）升高一些东西：給一些小的区域做个地台，如果你规划的用餐区正好在附近的一个角上，那么給用餐区做个地台，让它整个垫高二十公分，給地台装上隐 形抽屉就可以收纳很多物 品了。地台上面可以铺设漂亮的地毯，对应的房顶上垂下一盏精致的灯，或许还可以有一道 漂亮的水晶帘，这样即浪漫又实用。当然类似 的，你还可以升高很多东西，比如床，如图 这样的床下抽屉可以存下的物品可是超乎想象的哦（左图）。

2）变厚一些东西：如果一块小的墙面，你打算悬挂画作，那么不妨按照你的画框大小做一 个小扁柜子挂墙上，然后再把画挂上去；同样的，卫生间的梳妆镜，那么也可以給这儿制作 一个柜子，用镜子做柜子的门即可，看看图上这块镜子后面能放的东西肯定不少（中图）。3）房间总有些死角，放柜子也没法充分利用，可以想想为这些角落定制些柜子，让死角可 以暗藏乾坤，看看图上这个房间死角，现在变成了孩子的玩具、衣物藏身之处（右图）。

4）不要放过大家具的腿下空间：比如沙发，相信你总有东西掉到沙发底下的时候吧，爬下 去找的时候，你会不会发现，沙发底下空间还蛮大的，这些空间当 然不应该就这么浪费，装修的时候，可以让工人根据沙发底下的尺寸用薄木板制作成多个小抽屉，到时候把这些抽 屉放到沙发下面，要用的时候抽出来就可以，还可 以制作成带盖子的以防尘，注意尺寸不 要做得太大，以免取放不便，有了这种抽屉，还可以有效防止东西掉到大家具底下的麻烦呢。

11，客厅、餐厅、书房、卧室色彩空间与摆放 客厅装修的色彩、空间与摆设

客厅是一套房屋的门脸，从这儿能通向所有房间，所以在客厅装修中要注意到这里是你装修 风格“点题”的房间，你所选择的风格，在客厅要有充分的体现。

在色彩方面，由于客厅的空间一般较大，而且所需放置的物品也多，所以客厅的背景色（墙 地面颜色）应选择包容性大的颜色，能完美的和窗帘、沙发、电视 墙等等配合，而且一般 在客厅的墙面还要挂画，所以客厅的墙面色还应当考虑到与你所喜爱的画作风格的搭配问题（想象一下，如果最爱的是梵高的《星夜》但你的 客厅墙面却是深蓝色，那么画作在上面 显然不能突出）。

客厅的空间和摆设上要全方位考虑，比如：

有的家庭会把就餐区放到客厅，那么就要考虑就餐区是否需要单独的灯和暖色调的背景墙； 家里的老人或许喜欢在客厅看报，那么就要考虑在客厅较静的小角布置舒服的座椅和适于阅 读的灯光；

如果你的孩子有一堆游戏机需要连接到客厅的电视上，那么就要为这一堆机器先考虑好收纳 和放置的地方，而且现在如wii这类的游戏机是需要人手舞足蹈的，那么在电视前面也要规 划出一定空间，比如购买带轮的茶几，好在玩游戏的时候可以方便的挪走。餐厅装修的色彩、空间与摆设

餐厅是家人聚在一起享受美好时光的重要场所，装修的宗旨一定是要温馨。

颜色要轻快，如果用乳胶漆，以暖色调为宜，如果用壁纸选藤蔓植物系列的比较好； 灯光一定要充足，最好是暖色灯光，餐桌上方用垂下的吊灯会有更好的效果； 餐桌非常重要，首先是根据空间选择合适大小而且还要适合于家里的人数，其次可根据家人 的饮食情况做些特殊设计，我的建议是定做餐桌。比如我家里就有一位爱喝啤酒的，所以我 的餐桌下面设计了可以放置很多啤酒的空间；

如果条件允许，在餐厅放置一台电视将为用餐增加很多乐趣，我家人每天都是一边看着新闻 一边享受早餐，感觉非常惬意；

冰箱，放置在餐桌附近也是不错的选择，既方便大家随时取用冰镇饮品又方便主妇在收拾残 局的时候可以便捷的把剩菜放入冰箱；配上两张我家餐厅的照片吧。

书房装修的色彩、空间与摆设

书房装修，一定要让人觉得静心，轻松。

背景色以冷色调为宜，家具颜色应选自然大方，避免刺激耀眼的颜色。除了主灯光以外，还应该 设置台灯或落地灯等适合阅读的光源。

书桌的设计应该结合实际，比如有的家庭会有多 人同时使用的情况，另外，电脑台和书写台可能 都要考虑，书架应该既有开放式的又有封闭式的。书房可以考虑多放置些绿色植物以舒缓视力。

卧室装修的色彩、空间与摆设

卧室，是最私密的空间，在这个空间你可以尽情发挥你所喜爱的风格与色彩，而不用太过考 虑与别的房间的搭配问题。

卧室的色彩搭配除了背景色以外，主要要考虑床品和窗帘的搭配，最好能做到相互呼应为好。卧室的床头柜可是非常重要的点睛之笔，与众不同的床头柜能提升整个房间的魅力，提示一 下，这两个床头柜可不用非得选成一样的哦。

除了主灯以外，每个人的床头有个自己能控制的光源，显然是非常有必要的。

对于眷恋床铺的人来说，床前放置一个电视，能够让人躺着观看，绝对是提升舒适度的设计。卧室的窗帘最好选择双层的，一层轻薄的纱帘，既能透光又能保护隐私，另外一层较为厚重 的布帘，最好选择背部有遮光涂层的，能够让你在休闲的时光好好的睡个懒觉。

12，空间电路巧设计

我们的生活显然越来越离不开电脑了，大家使用电脑的时间也越来越长，所以设置一个舒服 的使用电脑的空间显得非常重要。

电脑总是要和很多电子产品一起使用，为了避免总是弯腰到桌底去插电，最好在装修时就确 定好电脑桌的高度和摆放位置，然后在电脑桌面后的墙上设置一排电源插座。

电脑旁边经常要摆放很多东西，比如：音箱、打印机、路由器等等，最好在电脑桌上方设计 好合适的架子放置他们，不然你会发现可以使用的桌面太狭小了。

电脑桌的摆放位置也很重要，不要选择自然光会直接照射到显示器上的位置，这样在以后的 使用中会很难受。

电脑使用时总有很多线需要穿过电脑桌面，所以，直接在电脑桌上留一个穿线孔会方便很多，注意这个孔应该足够大，我就遇到过连三项插头都无法穿过的孔，让人很崩溃。

13，“女人我最大”在家装中怎么体现 怎样在家中彰显女性主张？特别对于一些单身女性，如果希望向人展示自己女人味十足的甜 美，在装修中可注意以下一些细节：

多选用布艺软家具，比如：选择布艺的沙发会比一套皮沙发更有女人味。花卉的壁纸会让整个空间柔美而温情。給窗帘加上一些蕾丝边或者流苏边。

选择一些带手绘图案的小件家具，或者給墙面添些手绘的图案。选择一些粉嫩的糖果色的装饰物。

使用一些水晶装饰物，比如：水晶灯、水晶帘等等。

14老人房&儿童房设计经验谈 儿童房设计经验谈

儿童房装修，首先考虑的应该是安全问题，尽量选择木质、塑料等柔和的材质，家具和房间 不要有锐角，避免使用玻璃制品，床或桌椅的摆放要离开窗户。

在色彩方面以鲜艳、亮丽的色彩为主，为孩子打造一个梦幻的卡通世界。

由于儿童的天性好动，最好选择防水壁纸，既环保，而且还能让小孩随便的在上面粘贴不干 胶画，用水彩笔在壁纸墙面的涂鸦也非常容易清洗，而且壁纸的更换也非常容易，这样就方 便根据孩子的不同年龄更换不同主题的壁纸。家具的高度要适合儿童的身高。

最好保留充足的活动空间，铺上环保地垫，让儿童可以畅快的活动，爬行。

灯光方面，除了主灯和阅读灯以外，还应该考虑夜灯，让孩子不会害怕在黑暗中睡觉； 孩子会有很多的玩具和书籍，要为这些东西设计好方便存放的地方 老人房设计经验谈

老人房设计要以方便老人生活为宗旨：

床的摆放要尽量靠近门，而且从床到门口，不要有任何的障碍物，这样可以方便老人晚上起 夜。

老人房要选择防滑地面，要即便有水在上面也不会滑的为佳。由于视力的下降，老人房的灯光设置要足够明亮但不能刺眼。

为保证睡眠，老年夫妻最好设置两个床，也可以选择那种既可以分开为两个床，又可以合成 一个双人床的新型床；

如有必要，在老人的床边可以安装扶手。

老人房间的色彩不宜花哨，很多老人都只喜欢纯色，太花哨的图案容易让老人不安。

15，玄关的设计

玄关是进入房间首先映入眼帘的空间，而且在功能上也非常讲究，一个完美的玄关应具备以 下功能：

1）具备更换鞋和外套的条件：无论是从室外来需要脱下的鞋或者外套，都应该有地方放置、悬挂，用于室内穿着的鞋也应该放在容易取放的地方，更好的，应该有供换鞋时坐下的位置。2）一些只有在室外才需使用的物品，应该在玄关就能放置：这样在入室的时候可以方便的 放于玄关，出门的时候也方便取用，比如：钥匙、伞、手提包等 等。或许你还可以在玄关 处为你的手机、ipod之类电子产品留出位置，并设置好可以充电的插座，这样入室的时候 就可以让这些电子产品充上电，出门的时候又 可以很方便的拿着它们享受了。

3）保护室内其它空间的私密性：很好设置的玄关，可以让你在开门的时候，室外的人却无 法对室内情况一览无遗。

4）出门时，可以在玄关位置，最后整理一下仪容是非常必要的，所以如果在玄关处添置一 面镜子将是非常好的。点睛之笔的玄关设计

对来到家里的客人来讲，玄关是对你家的第一眼印象，所以此处在装饰上的重要性是不言而 喻的。然而玄关又承载着那么多功能，怎么让功能性与装饰性完美结合是非常重要的。首先，对于玄关所需存放的那么多物品，让它们都隐藏起来是非常明智的，一个漂亮的多功 能衣帽鞋柜，如果还带有几个抽屉和镜子应该是个不错的选择。玄关既是家里的风格品味之“眼”，那么在这个空间的饰物选择上一定要大气，体现主人的 品味，你最中意的较大幅面的画作、最耀眼的花瓶都是玄关摆放物 的好的选择，再给你的 艺术品加上一束强调它的灯光，效果会更好。也许在别的空间的装饰中，我们要防止“过了”，但在玄关的装饰上却不用顾虑，尽情发挥张扬 的气息，即便把玄关装饰得如橱窗一样吸引 眼球也是OK的。

16，怎样让窄窄的过道出彩

家中有一条窄窄的过道总让人觉得头痛，怎么装饰才能打破过道压抑的感觉呢？

其实长长的过道是你离墙最近的空间，而且还是最大面积的可以完全自由发挥的墙面，经过 精心设计，这里完全可以成为家中最抢眼的风景线。

首先是灯光的设计，放置一个呆滞的主光源在过道顶部的正中是常见的做法，但却不是明智 的选择，这样会让过道显得毫无生气。根据过道的格局，在过道两端设置如瀑布般洒下的柔 和灯光，或者在过道的地脚设置暧昧的由下向上的光都会让过道显得更加灵动。

因为过道都比较窄，所以在墙面装饰物上不宜选择太大尺寸的，另外，也不适宜采用呆板的 对称或者平直陈列的方法。比较适合的是，高高低低看似随意的悬 挂小的画作或家人的照 片，或者按不对称错落的高度在墙上安装些精致的搁板，摆放上漂亮的饰物，这样在人走过 过道的时候，会有不断变化的视觉感受，窄窄的过 道或许能成为家中亮点。

17，怎样充分利用阳台空间

阳台，一般家庭总是用于晾晒衣物、堆放杂物，但由于装修时一般未做合理规划，入住后往 往是堆得乱七八糟，既不方便取用，又无法整理，最后这个空间只能荒废。

如果阳台是封闭式而且也做了保温层的，其实打开其与室内空间的隔断式连接将能更充分的 利用。比如，有的卧室和外面阳台间会有一扇推拉门，如果把这扇 推拉门取掉，再扩大门 框，这样阳台就能变成卧室的一部分，铺贴上和卧室一样的地板，而阳台一般光线较好，这 样可以考虑把梳妆台或者书桌放置到阳台上.而阳台通常有晾晒衣物的作用，那么可以在阳台上设置插座，把熨衣板放在这里，洗好的衣 服可以先熨烫后再晾晒，非常方便。

如果打算用阳台收放杂物，那么最重要的是要给物品打造合适的架子，所有的东西都有序摆 放到架子上，既增大了摆放物品的数量，又方便整理。

需要注意的是，在阳台使用的建材和家具都要选择防晒和防潮的产品。

18，厨房设计注意事项

体现生活方式的厨房设计

厨房是最要按照你自己的生活相关来打造的地方，千万不能盲从别人的经验，一定要多想想 这样对自己是不是最方便最顺手的才行：

橱柜的高度：很多人都轻信别人所说的所谓标准高度，最后要不是炒菜的时候觉得架手，就 是切菜是累腰，最科学的方法是找一个差不多高度的台面，通过垫 东西到差不多的高度，然后把炒菜锅放上面，模拟炒菜的动作，找到让你最舒服的高度尺寸，用这个尺寸减去炉架 的高度就是你的橱柜台面落地的高度了。

想想你自己平时习惯把调料放哪儿，就把调料位置设计在哪儿，不要盲目的追求所谓先进的 橱柜拉篮，很多人給橱柜安装的调料拉篮最后都是荒废了的。

你喜欢使用哪些厨房电器，微波炉、面包机、果汁机，别忘了給它们规划好地方，既有收藏 的地方，又要有使用的空间。

其它还有很多点点滴滴，很多人盲目的按照别人所说的“大家都这么设计”，结果是自己的 种种不便，想想，多少个头不高的主妇当初把微波炉架吊墙上，结果每次加热汤菜，得象上 供一样小心的端碗端放进微波炉，这就是忽视自己习惯的结果啊。5种常见厨房布局的特点

１）一字型布局：适合于窄长型的厨房。

2）双一字型布局：适合于长型，且两端都有门的厨房（比如带个阳台的厨房）。3）L型布局：适合于较方的厨房，且有一面墙无法利用的情况。4）U型布局：适合于方型厨房。

5）一字型＋岛台布局：适合于开放型厨房。厨房太小，东西太多，储纳空间怎么增加？

厨房总有无数的东西需要收藏，怎么才能有更多的收纳空间呢？

1）可以考虑做几组照片上这样的顶天立地的全高柜，它能放下的东西真的是太多了。2）橱柜和顶之间一般还有距离，可以考虑如照片上这样把这个空间也利用起来。

3）拐角柜一定要好好设计，才能充分利用里面的空间，比较省钱又好的设计是把拐角处的 两个互相垂直的门做成联动门，一开就全开了，这样整个拐角处的空间可以全部露出来，非 常方便取放东西。

4）水槽下和灶台下的柜体，一般非常大，但由于有较多管线，大多都处于半浪费状态，其 实有专门用于这两个位置的抽屉、拉篮，可以考虑选用，能充分利用这两处空间。

5）橱柜上下柜之间的墙面可不要浪费了，安装上橱柜背墙五金可以放置很多东西，菜板、调料盒、铲、勺、洗碗用具等等，不然这些东西只能放在台面或者柜体里面，占用的空间可 不少。

19，卫生间设计注意事项

突破思路设计卫生间

卫生间在设计时应注意以下几点：

1）地面材料一定要选择在有水的情况下都不会打滑的。

2）干湿一定要分区，即便是很小的卫生间，合理设置浴帘也可以实现的。3）地面一定要向地漏处倾斜。

4）如果没有窗户，那么必须选择吸力强的排风扇以便于吸走卫生间内的湿气、浊气。

5）尽量选择现在市面上的新型防臭地漏，虽然价格在50以上比传统地漏贵好几十，但整体 投资并不大，却能給以后的生活带来太多舒适与卫生，非常值得。

6）较大的卫生间，可以考虑多样化的设计，比如在干区可以使用防水壁纸，卫生间会显得 缤纷很多。

7）如果你看不上那些塑料的难看的浴帘，而你的卫生间排风又好，其实可以选择普通窗帘 来制作浴帘，选择多很多，也漂亮很多。很多人担心这样会产生发 霉等问题，但我自己家 就选择了一种纱帘来做浴室的浴帘，还制作了漂亮的帘头，冬季我几乎会天天泡浴缸，水汽 也非常大，但由于我的卫生间有扇窗户，到目前还 没有发现这种浴帘有发霉的危险。

8）卫生间如果有充足的空间，还可以考虑把你的洗手台做大些，然后把梳妆台设置在这里，这样在早上起来梳洗打扮的时候会非常方便，而且还不用担心在卧室化妆会影响另外一个人 的休息了。

怎么让双卫不沦为简单的功能备份？

很多户型都有两个卫生间，可惜很多人都只是把第2个卫生间变成一种简单的功能备份，而 没有充分设计出不同的功能：

首先，一个卫生间是淋浴的话，那么另外一个卫生间最好是可以泡澡的，甚至如果你觉得家 里只要有一个洗澡的地方就足够了，那么另外一个卫生间都可以不设置洗澡的设备，而把多 出来的空间做它用。

浴柜面盆的设计方面，一个卫生间可以是以洗衣为重点的（最好洗衣机也安排在这个卫生 间），那么可以选择那种大大的可以洗衣的面盆。而另外一个卫生间则可以是以洗漱梳妆为 重点的，可以为这个卫生间配置大大的梳妆镜和存放化妆品的置物架。

马桶方面，如果家人的身高差别比较大，那么可以給两个卫生间配置不同高度的马桶，这样 不同身高的人可以选择让自己最舒服的使用了。

20，地面装修法则 地面的多种装修方法

地面装修如今主要有这样一些方法：

1）实木地板：天然的纹理无法模仿，实木地板整体效果非常漂亮，可就是非常不好保养，需要打蜡，防潮，平时也不能有硬物磨损；

2）复合地板：有的复合地板表面贴了一层实木，有实木的视觉效果，但不需要象实木地板 那么细心打理，更方便的是强化地板，虽然纹理比不上实木地板，但有些仿真效果好的，看 着也不错，关键，强化地板特别皮实，根本不需要怎么维护，一些好的强化地板和瓷砖一样 耐磨；

3）瓷砖：非常皮实，不怕水，只是有些玻化砖容易有渗脏的现象，个人感觉还是釉面砖比 较好，瓷砖铺贴起来相对麻烦些，铺贴的费用也比较高；

4）天然石材：非常大气，适合用在较大的房间，但一般天然石材铺贴在地面很难解决防滑 的问题，所以有老人小孩的家庭应该慎用，而且，天然石材整体铺贴，要比其它材料重很多，容易增加楼板的负重，在一些位置可能不是很适用，最好参考建筑图纸。

21，屋顶装修法则

屋顶装修应该说在最近几年越来越淡化了，很多人愿意在屋顶留白，更加自然轻松，但也还 是有很多人喜欢对屋顶进行装修，目前看来比较常见的有这样一些方法：

1）整体吊顶：給屋顶整体加上石膏板或木料等材料，打造出一些特别的造型，有时候还会 结合一些灯光效果，这种方法，由于会大幅降低层高，现在已经非常少见。

2）局部吊顶：給屋顶的一些局部，比如餐厅上，或者屋顶周边用石膏板等材料做一些造型，这种方法，对于一些局部需要遮盖的屋顶（比如有些难看的横梁，或者需要隐藏几根管线），不失为好的方案。

3）給屋顶做一些造型：把一些石膏或者木质的造型图案，直接固定到屋顶，以前常见的是 固定到吊顶的周围，现在也有对一些特殊的局部进行这种美化的，这种方法，如果选择不是 非常复杂的图案，又和家中整体风格呼应，有时候能产生比较好的效果。

4）給屋顶添一些图案：比较常见的是在屋顶铺贴壁纸，比如蓝天白云的，贴在小孩的房间，有时候还有荧光壁纸，贴在卧室的屋顶，晚上会有特殊的效果，增添浪漫的色彩。

22，吊顶的问题

很多装修公司会游说你給你的房间做吊顶，还会说出“不吊顶，就相对于没装修”这样骇人 的语言，但对于吊顶，我真的只能说“想说爱你不容易”

整体吊顶，毫无疑问会让室内层高更低，现在我们的房子，层高已经非常矮了，再做整体吊 顶显然是不明智的。

局部吊顶，也无一例外的需要在吊顶造型中安装灯光，而且一般是用射灯，一般射灯是比较 容易坏的，即便是不容易坏的普通灯泡，它们隐藏在吊顶里面，要更换起来是相当麻烦。而 且这些造型，天长日久还会积下很多灰尘，还不易清洁。

更主要的，吊顶一般要配合灯光才能出效果，而我们一般在家，都只会打开一个基本光源，而不会把无用的吊顶美化灯打开，这样吊顶的美丽造型，绝大部分时间是无用的。所以，吊顶，要适可而止，真的不是一定需要。

23，色彩搭配

色系搭配方案必需贯彻始终

当为装修选定某个色系搭配方案后，最重要的就是要在整个装修过程中贯彻始终。

从墙壁的颜色，到窗帘、书房，到家中的配饰等等，甚至入住后购买的所有小饰品都应该是 在这个搭配方案之内的。

只有家中所有物品都在色系方案之中才能最大发挥协调搭配的色彩方案的视觉效果。不能忽视的明度与纯度的搭配

大家对颜色的不同感觉可能都是仅仅停留在其色彩表现上，比如红色，蓝色，黄色等等，其 实，同样的颜色，还有两个东西影响其色彩表现，那就是明度和纯度。

大家可能不明白啥叫明度，啥叫纯度，用通俗的话讲，明度就是色彩亮不亮，比如天蓝色就 是蓝色中明度比较高的，海军蓝色就是蓝色中明度比较低的。那纯度是啥呢，通俗的说就是 咱们经常说的“正”，我们会说这个红色很正啊，其实就是指这个颜色的红色的饱和度达到 了很高的值。

在同一个空间中，要选择明度搭配起来和谐的颜色。比如，同一个房间，如果全部是明黄，明亮的蓝色，会显得很难受，但是如果选择給明黄色搭配明度较低的海军蓝色，整个房间看 起来就会更舒服和谐。

另外，从颜色的纯度来讲，色彩纯度要平衡，比如选择了非常纯的紫色，那就要用同样纯度 的黄色来搭配，显得就很平衡，如果选择了纯度较低的橘红，最好就搭配同样纯度的黄绿色，这样纯度上就不会产生不平衡的感觉。色彩运用要“选己所好”

在选择家中装修的色彩的时候，总有这样那样的声音告诉你，这个颜色浪漫，那个颜色前卫，这个颜色最流行等等，让你觉得无所适从。

其实，你完全不用听这些意见，你要确定的只有一点，你和你的家人喜欢什么颜色，打开衣 柜，看看自己喜欢的衣服是什么颜色的。

如果家里人喜欢的颜色无法统一，那么可以一人决定一个房间的颜色。

记住，家里的装修一定是我的地盘我做主，而且颜色是没有哪个颜色好看，哪个颜色不好看 的，关键是看搭配得是否好。

24，装修公司现场测量时的注意事项

装修公司一般会派设计师到你准备装修的居室行现场测量，进行综合的考察，然后再给你做 出设计图。一般量房主要的工作包括：

1.定量测量：主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积。2.定位测量：主要标明门、窗、暖气的位置(窗户要标量数量)。3.高度测量：主要测量各房间的高度。

量房时你最好带上你的《装修支出计划预算表》，根据设计师量出的一些尺寸，你就能对各 种建材将需要的数量有一个大概的确定，可以做一下记录。测量过 程中你一定要多和设计 师交流，你可能对新家的每个角落都有各种各样的构想，在量房过程中就可以在现场很直观 的把这些告诉设计师知道。量房后，设计师会出设 计方案给你，并根据你的喜好初步选出 一些材料建议你的装修工程中使用。

25，橱柜设计之一二三 橱柜设计——洗碗那点儿事

每次做完饭，享受完毕，洗碗其实也是件浩大的工程，如何让洗碗变得更加方便顺手，在橱 柜设计时你可以注意以下几点：

1）为了能顺利的把一些高大的锅具放进洗碗槽清洗，最好选择高一些的龙头，并且龙头出 水应该是防溅的。

2）可抽拉的龙头可以让你方便的清洗那些远离出水嘴的部位。

3）在水槽上方吊柜里面安装一套沥水篮五金件，你可以方便的把洗完的碗直接放进去沥水。4）水槽上方的墙面安装一些带挂钩的杆架，可以把洗碗用的刷子，洗碗布等工具挂在上面，取用都方便。

5）如果洗碗的位置背光，可以在水槽上方安装柜底灯，这样会方便很多。橱柜设计——几处提醒

1）灶具最好不要设计到最靠墙的那组橱柜上，使用上会有很多不便，灶具和水槽之间一定 要留有距离，因为这两处都是容易放重东西的地方，靠太近，日后台面很容易变形，而且中 间有台面，清洗过的原材料也好放置其上，炒菜的时候方便取用。

2）給微波炉等电器留孔位的时候，不要和现在用的尺寸严丝合缝，万一以后需要更新换代，可能会放不进去。

3）最边上的一组橱柜，一定要考虑开门方向和拉手的安装，很多时候安装完毕后拉手都会 打到墙或其它柜子，不但使现在的柜子无法完全打开门，而且长期磕碰也容易损伤。

4）上翻门不要设计太多，一般上翻门都是上下两个一组，可象我这样160身高的女子想要 使用上层那个上翻门真的是很有难度的。橱柜设计——嵌入式电器的电源预留

橱柜中往往会安装一些嵌入式电器，比如：消毒柜、烤箱、洗碗机等等，一般人会把电器的 电源就留在嵌入的这个柜体的后面，安装时直接插上，以后就只能靠电器前面的开关来控制 了。

其实最好还是把电源插座留到和此嵌入电器相邻的柜体里面，在两个柜体间的隔板上打个 洞，把电源线穿过去，这样以后的使用会方便很多，而且电源也不用老插着。

另外，象烤箱这样的发热量大的电器，在安装时，最好在所在柜体的内部板上垫上石棉等隔 热材料，而且此柜体一定要留好散热的地方，如果是安装在岛台上，那么此柜体的背面最好 做成可以打开的，这样在使用时，可以把整个背面打开散热。

三 配置资金预算

1，旧房装修之省钱小招 装修工程，预算先行，对于旧房装修也是如此。

很多朋友可能不知道，旧房重新装修，比装修毛坯房会多支出很多银两，保守估计，旧房重 装产生的支出是同等面积毛坯房装修的1.2倍以上，建议大家做好准备，另外我再介绍几个 在旧房装修中的省钱诀窍：

1）拆下的旧物认真对待：从前面两篇可以知道，旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这 当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等 等。很多工人会提出“我 帮你拆，你把这些东西給我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下 这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱 的。另外，这些废品最好等全部拆完，再 批量的卖，多问几家，会有更好的收益。

2）拆除工程专门找人做：一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的，如果 家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工 干，告诉他所有的工作量，让他給你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得 千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。3）以前的地砖不一定拆掉：如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上 面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且最后效果可能还 没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失1～2公分。

2，装修预算之诗枚秘籍

做预算时，首先要把设计考虑清楚，如果装完了再改，花的可就是双倍的钱。

其次，如果决策的人多，大家一定要先协调好想法，否则，因为想法不一致，也会使预算大 大超支。

第三，无论是装修队还是卖材料的商家，定好的事情如果你要求修改，他们无一例外都会趁 机抬价的，千万不要给他们涨价的借口。

第四，只能把可用于装修的总款的80％用于预算表的分配，无论有多么严密的预算及执行，但装修中总有各种各样的预算外。

第五，要想装修支出不超标，做好预算表是最重要的，可为什么大部分人在装修的时候都会 超出预算呢，原因其实很简单，大家都不知道装修时的所有支出项 有哪些，所以，我总结 了一个《装修支出计划预算表》里面列举了一般公寓在装修中可能将会需要采购的一些东西，以及这笔钱将会在你装修的那个阶段支出，在接 下来的专题我会专门来讲解其用法。

3，诗枚绝技之《装修支出之计划预算表》

在《装修支出计划预算表》中，我列出了装修中需要购买的项目，及建议购买时间和一些注 意事项，大家可以根据房屋的相应工程量结合工长的建议，列出“需要数 量”。然后根据收 集的建材价格信息列出“预算金额”，到这项支出真的发生后，你再把实际的支出记录下来，如果支出在预算外，应该用醒目的颜色标识出来，以 提示应该在其它项目减少支出以把这 块超出的预算省回来。装修支出预算表下载

4，看好方案再增项，减少重复施工的预算外支出

装修时，装修队伍总会不断的給你出主意，这个地方这么弄个柜子，那个地方那么弄个吊顶，而且好多时候并没有图纸，只是简单的说“我給某某家就这么做的，可好看了”。

很多业主，有时候由于自己也没有更好的方案，就会同意装修队伍的意见，然后在没有图纸 的情况下就增项了，但结果，80％是不满意的。毕竟工人所说的“好看”和咱们理解的“好 看”往往是有很大差距的，于是，要么你忍了，要么你拆了，预算外的支出就这么产生了。所以，装修时，切忌耳根子太软，增项时一定要看清方案再拿主意。

5，不要为别人的喜好多花钱

在給每项支出分配预算的时候，请大家注意，应该在自己觉得重要的地方多花钱，不要为被 人觉得重要的地方多掏腰包。

比如，或许有人觉得实木地板好，但你其实对于地板是实木的还是强化的没有太大感觉，那 么你就没必要去买别人说好的实木地板。而你自己可能就是对龙头的手感非常在意，那么或 许有很多人说不值，但你也可以为自己买一个德国原装的腐败的水龙头。

每个人对不同东西的感受是不一样的，比如我自己就对电视的清晰度感受不是很强，甚至看 特别清楚的屏幕还会觉得晕，所以我买电视的时候绝对不会去为所谓超高清多花钱的，装修 一定是为了自己获得更好的感受，而不是为了别人评价。

6，与工程队做好约定减少预算外支出

在做预算表的时候，对于很多需要购买的产品，其需要的具体数量只能是由工程队的人员給 提供数据，因为这个数据还涉及到你每次去购买建材的数量以及工 程队所給你的工程预算 报价，所以一般工程队会在入场交底后提供一序列数据給你，那么在这个时候，就应该和工 程队做好约定，要求工程队給你的数据是尽量精确 的，比如约定以后的数量变化不应该超 过20％。

而对于购买的产品少于需要购买的量的时候，应该由工程队负责去补货，而购买的产品太多，又是可以退的产品（比如瓷砖），也应该由工程队负责去退货。

7，设计师的收费及服务

如果你决定要找一位设计师来对你的装修进行专业指导，那么找一位收费设计师，并且最好 找独立于你的装修公司的设计师是比较好的选择。他们一般按平米收费，国内一般的设计师 收费每平米大概为50～100元，当然好的设计师是远远不止这个数目的。

设计师所提供的图纸根据收费多少有所不同，一些设计费数十万的设计师提供的图纸是厚厚 的一本书，但个人感觉，鉴于咱们普通人家装不是啥大工程，只要 把事情说清楚了，不需 要那么多图纸，何况太专业的图纸，咱们家的工程队还不一定能看得懂啊，但一般来说设计 师应该提供这些图纸：原始平面图，平面布局图，天花吊顶图，全套立面图，电路全套图 纸，水路全套图纸，特殊造型处的结构图，一些现场制作家具的结构图，效果图。

图纸以外最关键的，是应该要求设计师提供现场服务，这些都是你可以和设计师商量的，比 如，在一些重要的项目节点到现场指导工人，或者陪同你前往选择壁纸或者家具等等，个人 感觉，这些服务比图纸有用。

好的设计师，除了能帮助你装出满意的效果，还应该根据其丰富的经验，帮你防范避免一些 错误施工，最关键的是应该协助你以最少的投入获得最好的效果。

8，砍价省的非小钱

要完美的执行之前的预算表，在购买过程中对购买成本的控制非常关键，而控制购买成本最 直接的手段当然就是砍价了。

可很多人，特别是男生，总会觉得砍价省的是小钱，其实这种看法在装修采购中是非常错误 的，因为，装修中采购的东西的量是非常大的，而且建材行业目前 还是比较混乱的，很多 产品价格非常虚高，在不同的市场卖价可能相差好几倍。会砍价的和不善于砍价的可能在每 个项目上的购买成本能差出几千块（比如地板，一 个家里经常需要100平米左右，每平米 省10元，这样地板这项就能省一千元），而从我前面列出的装修支出计划预算表中可以看 到在装修过程中要购买的项目是 非常多的，这样整个省下的银子可 就是大大的啦，所以，请大家不要轻视砍价这个事情，在以后我会把我的砍价地方，从技术手段到心理手段，給大 家做一个详细的介绍。

9，诗枚绝技之《建材信息收集表》

正如我之前说过，干啥都得有点小工具才能干得更好，对于同样的产品，怎么才能以最低的 价位购进，可能是大家都希望知道的，要实现它，对信息的收集整 理是非常重要的，所以，我总结了一份《建材信息收集表》。在没有它之前，我和大部分的人一样，去建材城逛的时 候，每每看到自己喜欢的东西，总是向营业员要 一份宣传单或者名片，在其上写下我看上 的东西的价格和型号，这样每次从建材城回家，总是拎着一大堆这样的纸片，可其中的绝大 部分一直到装修完成也不会看第 2次，因为太凌乱，无法统计。为了使信息收集工作更简单，我设计了这份《建材信息收集表》（左图）

有了这份表格，我每次去建材城都带着它，看到喜欢的东西就把其详细情况都记录下来，特 别要注意的一点是“砍价结果”这项，请每次都以今天就要买的态 度去砍价，而且也告诉 业务员今天就要买，然后才能得出实在的价格，对于那些不是底价的数据，我们记录下来都 是没有用处的，一般装修我们会逛很多建材城，对 那些我们钟意的产品可以多次打探价格，而且由于知道其它建材城的价格，还可以用在别处的底价来压价，这种方法我屡试不爽啊。这个表，我回到家还会整理到电脑里的EXCEL文件里，而且我一般还会把喜欢的东西照下来，这样到某样东西真的需要购买的时候，对照表格和照片，我 就可以轻松的决定去哪儿购买 了，給大家看一个我电脑里的文件夹截图吧，左边是我装修时设的文件目录，左边是我看到 喜欢的窗帘所拍的照片：

《建材信息收集表》和文件夹截图放大图片详见：

http://www.xiexiebang.com/expertsystem/knowledge/618169/ 很多人可能觉得这样很麻烦，但感觉我的经验，真的是磨刀不误砍柴工，有了这么系统的整 理，每次去建材城收集的信息都会真的用上，结合价格和喜好度，自己可以非常准确的知 道自己需要什么。而我知道的很多人，都是虽然对一个东西逛了很多遍，但每次逛了，也没 有更加明确自己该买啥，而最后到非得购买的时候 往往是胡乱买一个就得了，这样不但可 能多花钱，而且还总不能买到最合适的产品。

10，控制预算绝招

控制预算砍价绝招之购物前的准备

在购物的准备期间，大家就可以利用我前面给出的表格《装修支出计划预算表》，来初步确 认自己要购买的一些建材。在确定装修公司后，装修公司会给你一 份装修进度表，你可以 对照这份进度表中的时间，在自己的《装修支出计划预算表》中标注出每种建材的最晚购买 时间。这样，就很明确我们在什么时段需要购买什 么建材了。

确定自己要买什么后，就要确定到哪儿去买了。有的商品我们可以直接去集散地批发城买，有的可以通过向朋友打听或者上网搜索的方法，找出相对合适的购 买地，并且最好能打听 出此商品别人购买的最低价。当然之前咱们做的《建材信息收集表》会很有用处，可以帮助 我们确定购买地并且提供可参考的价格。

确定目的地后，换上简朴的衣服，最好配上在工地弄得有些脏兮兮的鞋子前往，这样特别是 到一些批发城购物时就更容易伪装成工头或者工程监理了，甚至你还可以学学那些“业内人 士”的行话，比如：不说“买货”都说“拿货”等等，这样你可能很轻松的就能享受超低的 “内部价格”了。

控制预算绝招之选择购物最省钱的时间和地点 无论哪个城市，哪个市场，只要买东西可以讲价的地方，周二周三去买东西肯定要比周六周 日买东西便宜，这一点希望大家能加以利用。有人可能要问为什 么，原因很简单，周末购 物的人多，哪个商家也没有时间和你磨价格，而且总有那些砍价不是那么狠的客户，商家都 忙着挣他们的钱，对我们这种“狠角色”商家只 有在周二周三没有客户的时候，才会认真 对待。

另外，对于购物地点的选择也可遵循以下经验：

1）安装费用及辅料费用会很高，而且需要确定实际尺寸的产品。这类产品，由于需要商家 上门测量后进行进一步砍价，一般我们都不要去离家太远的地方购买。

2）运输起来非常麻烦而且厂家不负责送货的产品，比如较大的玻璃之类的，咱们也最好就近购买。

3）厂家负责送货或者运输简单的产品，咱们可以到任何地点购买，特别对于瓷砖、洁具等 产品，由于其一般需要较大的仓库来储存，所以在每个城市一般都有瓷砖仓库集散地，咱们 可以到集散地去购买。

4）另外还有条可参考的规律：地理位置越偏僻，生意越冷清的建材城，商品价格越 控制预算绝招之砍价心理战

说到砍价，可是有很多技巧的，先简单介绍一下心理战：

商家做生意都是为了赚钱，我们一定要让商家充满希望，东西尽量在一个商户处购买，这样 会让总量增多，砍价也不要一进门就猛砍，这样一会让商家充满戒备，二是容易让商家绝望 而终止销售，毕竟砍价能一刀砍到底的概率是非常低的，所以我们应该一小刀一小刀的砍。

需要在一处购买多样货物的时候，我们可以先对每件货品小砍，到谈总价的时候再砍一刀。

商家每个商品能挣的钱都有个预期值，好多时候商家觉得你开的价格不能卖，不是因为这个 价格不赚钱，而是因为他觉得这个东西可以赚800，现在你出的价格只能赚500!

我们用小刀砍价法，而且尽量用总价谈价格，你每砍一次价格的时候，商家心里总会算一次 还能赚多少钱：只能赚900了，只能赚800了等等，但也是能赚好几百。但如果你和商家以 单件商品砍件，他一看：只能赚80了，还不如不卖。于是砍价就失败了。

控制预算绝招之诗玫砍价独门小招

1）砍价时一定不要觉得不好意思，挑起商家之间的竞争是很好的方法。很多商家对于竞争 对手会有这样的心理“即便我不挣钱也不让他挣钱”——这可是对我们大大有利的事情，所 以我们可以根据实际情况应用咱们的《建材信息收集表》，比如当讲价讲不下来的时候，你 可以把你的《建材信息收集表》掏出来说：“xxx店铺那里也有这个产品，他们的xxx大姐 说还可以给我便宜xxx元的，我就懒得去了，你便宜些我就在你这儿买了。”根据我的实际 经验，每当我掏出这小本时，销售人员都非常震惊或者非常钦佩我的收集能力，而且觉得我 对市场价格都非常了解了，一般会直接給我个最低价的；

2）最后在确定购买时别忘了要求商家赠送一些相关的物品，也能帮你再省些银子。

2）当需要在一个店买好几种产品时，千万不要以为某一个产品价格便宜，他卖的所有东西 价格都便宜，一定要每个产品分别毫不留情地砍价。控制预算绝招之诗玫砍价实例“石材”（商家勿入，以免吐血）

1）先在平时逛建材城的时候多到石材区逛逛，确定自己要使用的石材品种（买啥都不要到 快用的时候才去逛，一定要在每次逛建材城的时候都多留意各种可能用到的东西）。

2）到网络搜索或者向邻居打听此石材的最低价格。

3）如果有条件可以到石材集散地（石材和瓷砖一样，一般每个城市都有集散地）多询问几 个商家，进一步打听此类石材的价格及此类石材优劣的辨别方法（向商家学习，其实是最便 捷的方法，他们才是真正内行）。

4）到离自己家最近的建材城石材市场去（石材是天然的东西，没有品牌之别，完全不需要 到高级建材城。而且石材涉及到安装测量等等一系列服务，建议大家不要到距离太远的市场 购买）。多询问几家，因为此时你应该已经掌握此类石材的底价，所以很容易和商家砍到底 价。（关键用语：“我都到xx批发市场看过了，你不给这个价格，我就去那边买了。”）。

5）在价格便宜的店铺，一定要找到可以做主的人，比如店主之类，让他和你一起去你家测 量。

6）到家后，告诉他你家哪些地方要用石材，让他测量，算价格。他工作的时候你不动声色。等他测量完毕，一般会对你说如下语言，一共多少面积XX元，加上损耗XX元，在哪儿打个 洞要XX元，磨边共XX米需XX元，另外安装费加辅料（大理石胶之类）XX元。耐心等他说 完，你再核实一下实际面积和磨边米数，你对他说：“我家所有的这些你做完，一共多少钱？” 这时你要先自己算出合理的价位：如果你家安装的石材不多，估计一个工人一天就可以干完。那你家的总价是：石材总面积×单价＋磨边总米数×单价＋100元or50元的安装费。你问 了总价的问题，商家一般会仔细算起来，面积＋磨边＋打孔n个＋安装费n元等等，你耐心 地等他算完，听他告诉你后，不屑地说“这么贵啊，我看XX元（你算出的总价）就可以了”，然后无论商家怎么捶胸顿足，你就咬死这个价格。因为这个时候，卖石材的商家已经费了这 么大劲，在店面和你聊了半天，还花费时间到了你家，还测量半天，计算半天，做一单生意 需要的工作他都做完了，所以一般的商家都会以最低价做成这笔生意的。

7）最后，你不要忘记，再得寸进尺地要求他送你n个过门石哦！

8）买石材都要給定金，但这个定金最好就給50，100的，不要給太多，可以以没带那么多 钱为借口。

我一般还会满脸笑容的送石材商人出去，一边走一边安慰他，没关系，你的活儿好的话，我 一定会介绍邻居到你那儿区买的，放心，我不会告诉他们我买的价格的。

购买所有需要安装和辅料需要钱的产品都可以采用此法。（比如：铝扣板）

控制预算绝招之诗玫砍价实例“灯具”（商家勿入，以免吐血）

到了灯具城（“城”里一般也是分成一个个店面的），我建议大家一定要先粗逛一遍，寻找到 有我们需要的灯的最大的几个店面。所以粗逛的时候，那些货品很少的店面都不用进去了。选定几个店铺记录在随身小本上，然后就开始战斗了。

当然首先去最好的店铺，这次就可以开始细逛了，仔细挑选自己喜欢的灯具，很多大店面除 了可以出售展示的灯具，还有很多图册可供挑选的。一边逛一边留意销售人员中谁是老板或 者店长，尽量让这类人给你服务（他们对价格的控制范围比较大）。基本选中打算购买的灯 具后（看到喜欢的灯具也要不形于色），就可以开始和销售人员交流了。先表示自己逛灯已 经逛了很久了，今天就要买了，他们店里的风格和家里比较配，如果价格合适就打算都在他 们家买了。一般你说了这些话，她都会开始热情地为你介绍，这时候你就可以开始精挑细选 了，把家里需要的灯都选定（但不要选镜前灯和吸顶灯，后面会告诉你为什么）。

这个时候砍价大战已经开始了。一般你选定一个灯，销售人员就会记录这个灯的型号，并写 一个被你小刀后的所谓“最低价”在后面。（以下是讲价中的关键用语，大家可以灵活操作，谈话应该很愉快的）

你选完所需的灯后问：一共多少钱啊？管安装吗？（从这个时候开始就引导销售不要老说每 个灯多少钱，而是以所有灯的总价来讲价。）她肯定回答：免费安装，一共xxxx元。

你说：这么贵啊，便宜些吧，我看到xxx号展厅那家和你的灯风格差不多，我大概看了看，价格好像比你们低哦！（选择刚刚粗逛中和这个店产品最相似的大店）你便宜些吧，不然我 还是去他家买了。销售听到这话一般会让一些钱。

然后你再说：你再便宜些吧，我是我们那小区装得比较早的，在小区论坛上是版主，好多邻 居都成天到我家看，还打听我家用的什么，都爱跟着买，你便宜些卖给我，我介绍他们过来 买啊，对了，给我张你的名片吧。销售会很热情地给你名片。

你做认真收藏状：我都给你介绍生意了，你还不给我便宜些啊，我好多同事朋友也都刚买房，我也介绍他们来买啊。

于是在你的利诱下，她一般都会给你一个较低的价格了。

这个时候你再说：算了，我们家工人也可以安装灯，不用你们安装了，再少几百吧。一般可以便宜一至两百。

然后你做要买状，开始和他商量送货日期把定货合同写好，正要支付订金时好像突然想起来 似地说：啊，忘了选镜前灯了。干脆你送个镜前灯给我吧！我就选个一般的就可以了。一般标价一两百的他们都会送给你。因为合同都写好了，她不可能不做这笔生意了。

然后你去选定镜前灯，又发现了两个吸顶灯（用于厨房和厕所那种，本来就不太贵，但要选 择防潮的哦），也要求她送给你。只要方法得当，他们也会答应的。

最后可以签合同了（补充上送的东西），然后你说，灯泡和分组器（一般用在客厅灯上，控 制灯泡分组亮）是配好的吧，也写上吧。写上后，你再去看一遍你选好了的灯，最好再給每 个灯认真的照相，一边看一边感叹：你们的灯真好看！我把这些照片发论坛上去，我那些邻 居看了肯定要来买。商家面露喜色。你再说：这么好的灯，我家工人装坏了怎么办，还是你 们装吧。商家此时已经无语，肯定会答应的。于是在合同上写好免费送货、安装，保修一年 后，你就可以畅快地付钱了。

应用此法，我成功的在北京某个传说中最低只能打8.5折的著名灯具店里以4.5折购买到了 我所需要的灯具。之后有很多网友跑到那个店购灯，进去就问打几折，商家说9折，网友说 5折卖吗，商家直接回答“怎么可能”然后网友很困惑的回论坛问我是怎么买到的，于是我 写下了上面的过程，大家看后惊呼“原来如此”。哈哈，希望你也能成功应用,而且此法可以 应用到所有类似的商品（比如：瓷砖）。

11，工程验收与款项支付应结合

对于工程验收，一般业主是非常积极的，而装修公司却不是，所以要学会用钱款来控制装修 公司重视你的验收。

要留意工地上有什么工程要完工了，然后把钱款支付安排到此工程验收完成后，如果不合格，就要求其整改后再支付款项。如果之前还有验收不合格未整改完成的，就应要求完成后再支 付。

另外，除了合同约定的几笔款项支付外，还有些临时的支付，比如工程中的增项，装修公司 代买的一些材料等等，也要技巧性的把这些支付都调整到某项验收之后。

四 选择装修公司

1，各种装修队伍浅析及装修队伍选择之我见

在我看来，如何选择装修队伍，咱们有以下几种选择：

第一、设计优良，施工精细的一些装修工作室。

第二、轻舟等名气狂大，规模也很大的超大型装修公司。

第三、公司整体规模大，但在当地不一定很出名的全国连锁型公司。

第四、当地的二、三流装修公司。

第五、游击队。

第一种，如果银子允许，是我最希望的选择。有月薪n万的真正设计师为你服务，施工非常 严格，其相同的工作，可能会比一般家装公司多几十道工序。装修品质就是这样的，如果你 要做好，可能需要100块钱，但如果你要做到精益求精，极致的好，你需要的是100×n倍 的投入。所以这类装修工作室的价格是不一样的。把他们的价格和一般家装公司报价来比较，就象说：“宝马也不过是和夏利一样只有四个轮子，一个车厢，凭啥贵那么多！”一样的可笑。

第二种，我只能说它很好。但它并不能保证他百分百不出问题。我也不能确定在盛名之下他 们还能否看的上一些业主家比较小的活。但他们起码会比较重视他们的名声，如果你到处投 诉，对他们是有作用的。另外他们公司的生命力还是比较强，不会给你装修完没多久就消失 了，售后服务是有保障的。第三种，因为家装行业的大公司，很多都是全国化的。他们有的是从当地发家的，这样的公 司，当地的消费者会比较认可，有的是从外地发家的，这样当地的消费者可能就不太了解。但是从外地发家的大型装饰公司也依然很多，他们也不会放弃其它市场。相对第二种，这类 公司，虽然也很有实力，在当地市场会不那么有名气，相对而言，会没有那么大客户去找他 们，所以对于一些小客户，他们也相对更重视，另外他们的价格也缩微会比第二类公司低一 些。这种大公司，生命力依然很强，所以，售后服务依然有保障。

第四种，这类公司中依然有好公司，质优价廉，但怎么能确保选到，很难。毕竟这类公司太 良莠不齐了，大家可以看到在网友中有很多被装修公司严重欺骗，或者非常假冒伪劣的工程 都是找的这类公司。但如果，你有亲戚朋友找过这类公司中的装修，并且不错的，你也可以 选用。

第五种，游击队，可能你需要花费更多的精力，另外合同对于他们几乎没有任何效应，我们 只能用钱款控制他们，找他们会很累，并且售后完全没有保障。很多第一次装修的同学可能 不知道，装修装修，装了肯定需要修的，如果找游击队，到时候人都不见了，找谁去啊。当 然，游击队最大的好处是便宜啊。

各种队伍，各有优劣，怎么选择，就要看你自家的具体情况而定了

2，熟人装修yes or no? 找熟人装修，很多人都要摇头，出问题太不好说了，其实我看找熟人装修还是有好处的，毕 竟他卷款跑掉的概率还是很低的，而且，以后找他维修什么的也相对方便，但是找熟人还得 有些注意：

1）无论多熟，合同和工程报价表都得详细制作并签订。

2）不可盲目信任，认为是熟人，就大放手，比如让他代买所有材料之类的事情是绝对应该 避免的，找熟人依然应该象找陌生队伍一样小心，因为即便你的熟人不打算蒙你，可他手下 的工人可不一定也这么想。

3）出了问题，一定要拉得下面子，而且在装修开工之前就应该说好，工程上的事情，有问 题就应该直接指出，对事不对人，如果你觉得这个熟人是出了问题你也不好意思开口的，那 么就坚决不能找此人装修。

4）钱款上也要按章办事，熟人往往会以各种理由找你预支费用，这个时候一定要立场坚定，合同上怎么约定的，就怎么付钱，不要因为是熟人觉得放心就盲目预支。

5）买东西也不能轻信熟人的推荐，在装修行业，带客户买东西然后拿回扣，是他们认为理 所应当的，不要以为是熟人，他就不会这么做，所以，购物时最好自己前往，避免麻烦。

3，怎么选到好的装修工人？

选了装修队伍，最好还要挑选装修工人，选工人和选施工队一样，不要看样板间，而要去一 些普通的客户家，到工地，多看看此工人干的活儿怎么样，然后和业主多沟通，看看活儿是 不是这个工人干的，业主对工人的印象如何。

另外，要和选定的工人多交流，看看沟通情况怎么样，我就用过一个瓦工，活儿不错就是理 解力超差，而且他说的话我还听不懂（非常浓重的方言口音），最后造成我家瓷砖返了两次 工，非常郁闷。

对于一些特殊工种，比如水工，电工，必须要有相关资格证书的工人，持证上岗。

4，装修成败之关键人物——装修工长 装修公司确定好了，其实对装修队伍的选择只进行了一半，一般装修公司下面都有多个工长，而装修工程的好坏很大程度取决于工地负责的工长。

选工长，要多和他之前负责的工地的业主多交流，从以下几个方面来考察：

1）脾气要好，装修中业主与施工方难免有争执，脾气好的工长会和你细心交流，而不会胡 乱甩摊子。

2）管理能力要好，工人要都听他的，很多工长说什么工人根本不听，这样的工长显然不能 选。

3）至少每天到工地一次，有些工长由于接的活儿太多，几天都不露一次面，对工人的监管 自然不力。

3）工长本身起码是个大工而且活儿还要好，一般这样的工长，对工人的工艺指导更专业。

5，装修工人按工种的分类

电工：从事强电和弱电改造的工人，此工种必须持证上岗。

水暖工：从事上下水、及暖气相关的改造，此工种必须持证上岗。

瓦工：家里需要用水泥干的活儿都是瓦工干的，比如：贴瓷砖、地面找平等等。

木工：家里需要造型的都是木工干，一般不局限于木材活儿，比如吊顶虽然是用石膏板，但 也是木工干，当然，做家具，打龙骨等，都是木工活儿。

油漆工：所有刷漆及刷漆前相关的活儿都是油工干，比如：刮腻子和喷乳胶漆等等。

小工：所有以上有专业技巧的工人都称为大工，与之对应的就是小工，这种工人是給大工打 下手的，比如在家砸墙、开槽、和泥等等一般都是小工干的。

6，做过大型工程的高级别装修公司就一定能干好家装吗？

选装修公司的时候，有时候会发现一些不出名但资质特别高的装修公司，仔细看他们的工程 案例，会发现做了好多大型工程，比如給某某商场装修过，給某某写字楼装修过，等等。而 且他们的装修报价有的时候还不高，有的业主发现这样的装修公司就会暗自高兴以为捡到了 宝，但其实，这样的公司要慎选。

在市场不景气的环境之下，以前一些专门做大型工装的公司可能也开始拓展业务往家装发 展，但家装和工装是不一样的，不在于家装有多复杂，而在于家装有很多特殊的地方，而以 往只做工装的装修公司的人员，可能对这些家装中的细节却不是很了解。

当然，这样的公司并不是完全不能选择，你可以多了解一下，毕竟他们的工程质量一般来说 是比较好的。

7，选择装修公司莫看“样板间“

初步选定装修公司后，需要去看看他们的工地情况，可很多装修公司会直接带你去他们的样 板间，其实这种样板间，看起来几乎是没有意义的，一般装修公司会先定哪些工地是样板间 工程，然后从施工队伍到管理都是特殊的。

所以，如果有装修公司带你去样板间，你可以去，然后问，你们在这个小区还有别的客户吧？ 为了显示自己公司很强大，一般业务员都会说有啊，然后你再要求去看看那些工地，而且，最好选择几个不同阶段的工地去看，刚开工的，瓦工刚完的，油漆工刚完的，这样看下来才 有参考价值。

8，装修公司的选择

虽然装修公司的工程报价会比装修队高，但多花的钱其实是买了装修公司能够提供的售后服 务和保障。所以找一个价格不是很离谱的可靠的装修公司是比较好的选择。

在初选装修公司时，你一定要利用一切可利用的信息资源：

1）亲戚、朋友、同事：已经装修过的或者对装修比较懂行的是你主要联络对象，尽量让他 们给你介绍一些他们知道的好公司。

2）广播、电视、报纸：不要只关注广告，还要特别留意一些负面报道，用以排除一些不良 公司。

4）上网查询相关信息：很多网友会在各种装修论坛相互交流，这些信息非常有用。

9，“下马威+大棒+胡萝卜“三招管理好你的工人

怎么才能更好的和工人交流，并且管理好你的工人，是装修成败的关键。

首先要知道一点，国内现状，装修工人，大部分是农民工，所以还不能真正称为“工人”，他们的劳动自觉性和工作认真度大部分是比较差的，所以不同的管理方法会让同一个工人有 完全不同的工作表现。

管理工人的第一步从他踏入你家工地的第一天就开始了，这个时候做的事情，我叫做“下马 威”。一般工人刚到你家也会观察你这个人是怎么样的，说穿了如果是个“软柿子”，他接下 来可能就会偷懒耍滑不好好干活，所以这个时候你一定要表现出你是个很懂行而且对活儿很 挑剔的人，具体表现方法比如是瓦工到你家，你可以告诉他，你最看不惯瓷砖歪歪扭扭的，瓷砖贴完了你会用各种方法验收，比如敲击听空鼓，用靠尺看平整等等，如果不合格就必须 返工，而且不会出返工的工费，另外，如果返工造成瓷砖损坏也要瓦工自己承担。在和工人 谈话的过程中你可以尽量多说些从网上现学来的关于贴砖的专业话语来。一般听了你这些 话，工人会认为你是个内行，接下来干活会认真很多。

在工人真正开始干活了，你就要使用“大棒＋胡萝卜”策略了，平时和工人说话交谈等要非 常尊重他们，有时候主动給买点饮料啥的，但如果发现工人在工作中有违规的事情，必须严 厉的指出，但注意在批评时一定要对事不对人，避免人身攻击，比如说工人“傻”之类的话。特别在第一次发现工人违规操作时，就一定要坚持原则，该返工返工，该投诉投诉，这样工 人就知道你是不好惹的，以后会更加认真。

五 签订装修合同

1，和装修公司签订合同签应注意的

由于在装修行业，很多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一些工程进行转包 的现象，他们其中的大部分在前期和业主沟通的时候都是打着一个大公司的牌子，很多时候 到签订合同的时候就悄悄用一个不一样的公司名字，即便业主质疑，他们就会说是子公司之 类的敷衍过去。

所以在签订合同前，应该要求装修公司出具其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书。一般所有城市的工商局都会在网上开通企业信息查询系统，这样拿着其工商资料就可以在网 上查询其真实性，如果属实就要记住在签订合同的时候核对其用的企业名称及盖的公章是否 是同样的名称。

2，关注装修公司报价单上的工艺、用料

拿到装修公司提供的工程图和报价单后，一定要仔细阅读，很多业主拿到报价单后看的仅是 价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价 格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。

所以，报价单中需要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。最好多找几份朋友、邻居家的报价一起对比分析，通过对比不同公司的报价中的对应工艺说 明，你可能会发现，报价低的可能是在工艺上偷工减料了。最常见的，可能有的油漆报价表 中的工艺是一底两面（一遍底漆，两遍面漆），但有的就只是一底一面了，这样不但省了工 还省了料，当然价格是不一样的。

每道工序，需要用的材料也非常多，而这些材料的品牌和型号也必须在报价单中做出详细说 明，否则装修公司在施工过程中可以任意使用便宜的劣质材料。

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3，小心装修公司“单项低价“陷阱

装修，不比买别的东西，其价格非常不透明，同样的户型，你可能花两万装修，他可能花了 五万，原因可能就是装修的项目不一样，所用材料不一样，这样，消费者对于装修服务的实 际价格很不清楚，而装修的项目又非常多，消费者对每个项目的工程单价更不可能掌握，所 以很多人只是知道刷漆、贴砖等比较熟悉的项目的单价，于是有些装修公司就利用消费者这 种特点，在报价表中故意把这些项目的价格做得非常低，诱使消费者与其签订合同，并且交 付不能退的预付款。

比如，我们经常在一些装修公司做促销活动的时候发现他们打出“XX乳胶漆5元/平米”，经常当你去咨询的时候，他们会告诉你，这个优惠只限多少人，让你赶紧定，很多人就这么 掉入了陷阱，到后来签合同的时候可能才发现这个装修公司有很多其它项目报价非常高，或 者有很多意料外的收费（比如：工人管理费等等）但这个时候如果终止合作就会损失之前的 预付款，所以，和装修公司签合同，特别是要交费的时候，一定要擦亮眼睛，看清楚所有报 价再给钱。

4，与装修公司砍价注意不要“逼良为娼“

虽然我是非常喜欢砍价的一个人，但在和装修公司的合作中，我并不赞成过分的砍价。砍价 前应该对每个项目，合格工程的最低价格有大概了解，和装修公司砍价也不宜砍得太低，适 中就可以，因为装修和别的商品不一样，一般商品是定型产品，无论你怎么砍价，一个你选 定的东西还是那样，不可能因为你砍价太多而变差，但装修是你先定价格，再給你施工，如 果你砍价太低，装修公司又舍不得丢了你这个单，很可能忍痛接了你的活儿，然后在装修过 程中再想尽办法找回来，比如給你家使用劣质材料，派那些工费便宜的生手工人等等。

所以，和装修公司砍价一定要适可而止，而且，砍价前一定要约定好所有工序的工艺和用料，砍价后也要确认工艺和用料标准没有降低。

5，小心装修公司“按实际结算”

与装修公司签订合同前必须有装修公司提供详细的报价单，需要注意的是，应该要求装修公 司尽量详细的在报价单中标明每个项目的具体工程量，特别是在水电路改造这样的项目中，特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述，因为，同样实现你所要求的水 电改造项目，不同公司的工程量可能是不一样的，让装修公司给出具体的工程量，这样更方 便你在不同公司的报价中比较，你可能会发现，同样的电路改造项目，有的公司出的工程量 是80米，而有的却是100米，因为合理的设计可以让你以更少的改造量实现一样的结果。

所以不但应要求装修公司给出具体的工程量，而且应该约定报价单中预算工程量应该和最终 结算工程量的误差值在10％之内，否则差价由装修公司来承担（这条约定在很多专业水电 改造公司的合同中都有）。

6，家装合同范本

与家装公司签订合同时，最好是使用当地工商局提供的家装合同范本，再对一些条款进行修 改并加上一些附加条款。（这些我会有专题专门讲一下）

7，合同中对业主最有力的付款方式

在一般的家装合同中都会对装修付款方式有这样的约定“第一次付款在开工三日前支付 55%；第二次付款在工程过半时付40%（隐蔽工程结束时）；第三次付款在竣工验收合格时付 剩余的5%”

然而这样的付款方式，显然对业主不利，所以应该和装修公司商量按照对业主较为有利的 3331付款方式签订到合同里。按照这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%；中期 验收合格支付30%；竣工验收合格支付30%；保洁、清场后支付10%。（第一个30％也可以在 开工前支付）”这样，主动权就掌握在业主手里了。

8，家中合同最容易忽略的内容

在签订装修合同时，一般业主不会忘记在附件中约定一些材料的品牌和品质等级型号等内 容，但往往大家注意的都是水泥、乳胶漆、大芯板这类的主材，而对于辅料，往往疏忽不做 约定。

何谓辅料，其实就是装修中一些使用了但可能看不见的东西，比如：白乳胶、烯料、勾缝剂 之类的建材，然而这些东西却往往严重影响装修工程的环保性，无论用了多好的大芯板，如 果所用的白乳胶是不环保的，那么成活的家具一定是不环保的，无论多好的漆如果用了不环 保的烯料，照样污染严重，而且这些辅料如果不环保，其污染性是超乎想象的，所以在签订 合同时一定要对工地所用的这些辅料的品牌及型号加以限定。

9，避免家装合同中的一些陷阱

1）合同中对工艺、材料虽然做了描述但用语模糊不清，比如同样的一个品牌的大芯板，其 档次等级可能有10种之多，所以必须具体约定。

2）一般业主比较关心单价，但对于实际施工数量往往没有概念，这样一些装修公司会在合 同里面虚报数量，所以确认施工数量的时候，业主一定要和装修公司一起到现场测量并且计 算实际的数据。

3）在合同中故意漏掉一些较重要的项目，这样在开工后业主可能才发现一些必要的项目在 合同中未列出，这样往往装修公司就会有较高的报价，业主总不可能这么一个小项还另外找 人干吧，只能认了，所以在签订合同的时候，一定要反复查看项目约定，最好多找几个已经 装修完成的朋友的项目单来看看，以免遗漏。

4）一般装修公司会对减项有约定，即如果业主要求对合同约定的工程项目减项也需要支付 该项目一定百分比的费用，这样很多时候在装修中如果业主修改装修方案就会成为减项，而 需要额外支付装修公司费用，建议把此条款改为对装修总款额的的约定，比如约定业主不能 减项以使整个工程费用低于多少钱。10，家装合同制定之约定工期 家装合同中必须严格约定工期。

而且应该明确约定如果施工方延误工期，应该对业主的赔偿责任，最好是每延误一日，按照 总工程款的某个比例赔付給业主。

很多人在家装合同中只约定了工期，却没有注明违约责任，结果工期的约定等于一条空文。

11，装修保修范围

其实很简单就是所有装修公司施工的项目都在保修范围之内，即便施工材料是你购买的。

比如：虽然你购买的乳胶漆，但装修公司施工后乳胶漆墙面开裂掉皮等，这都在保修范围，除非装修公司能够证明你买的乳胶漆有质量问题。装修保修时间该是多久？

虽然很多装修公司都只愿意签一年的保修承诺，但现在很多城市都在拟定室内装修保修两年 的规定，所以应该和装修公司约定：一般的项目保修两年，防水项目保修5年。

12，家装合同制定和附件的问题

和装修公司签订的家装合同中，除了约定保修责任以外，还应该约定赔偿第三方的责任，比 如防水项目，如果由于装修公司的防水做得有问题，造成邻居家被泡，那么这个赔偿责任应 该由装修公司承担。

其它的类似有水改、暖气改造项目等，都有这个隐患，很容易你家水管漏水结果泡了好多家，这个赔偿责任有时候可不是小数目。

家装合同附件之设计图

家装合同必须附上家装的设计图，签订合同时要留意设计图是否标注了比例及详细的尺寸说 明，不明白的就要问，不合适的就让设计师改。这个时候一定不要嫌麻烦，这个阶段只需要 在图纸上做改动，如果到时候需要在你家工地上改动，那可就不仅仅是麻烦了。

13，全包、半包和清包的利弊分析

全包：施工项目所需的所有主材和辅料都由施工队购买。业主比较省事，但如果施工队的诚 信度不够，可能大量使用劣质材料，存在较大的风险。

半包：施工项目所需主材由业主购买，辅料由施工队购买。辅料一般价格不高，可以在合同 中约定品牌和型号，这样工程用材质量比较有保证，但业主需要花费较多时间。

清包：施工项目所需所有主材和辅料都由业主购买，施工队只负责施工。由于辅料多而繁杂，业主会非常累，需要投入大量的精力，但能够精确控制家中所用的材料的品质，工程质量更 有保障。

14，施工工程之流程控制

签完合同，就要进入正式施工阶段了。很多人对装修是怎么一个过程还一无所知。

首先，因为你和装修公司签订的合同中是有“开工日期”和“竣工日期”这两项的，所以你 应该让装修公司提供对应于这个时间的“工期进度安排表”给你，这份表格上会明确写出，X月X日至X月X日你家进行某种工程。拿到这份表格，你就能大概知道装修工程的流程了。

这样，你可根据工程的进度，进行自己的采购安排，也可以不断规划家中的具体设计，为了 更方便的控制整个工程流程并更好的安排自己的工作，我设计了一个《工程辅助表格》，接 下来的专题我会专门讲解其用法。

15，警惕那些可能存在多方共同责任的问题

装修中很多项目都会牵涉到多方责任，这些也是日后容易出现纠纷的地方。

比如，水电公司在你的地面走了一段水管，装修公司负责地面的防水，最后这水管漏水，赶 上防水做得不合格，结果把楼下都給泡了，那楼下的损失和自家损失都该谁赔付？

——应该在和双方的合同中先就做好约定：装修公司做防水，只要防水未做好产生的后果都 应该由装修公司负责，无论是否还有第3方责任，所以楼下的损失都应该由装修公司赔付。自家的防水重新做的费用也应该装修公司负责。而水电公司的水管漏水，那么家中重新敲开 瓷砖等费用就应该由水电公司负责。

又比如：如果你买的开关面板，电工负责安装，最后这开关无法使用，是开关本身的质量问 题还是电工安装不当？

——应该和电工的合同中约定好，由业主购买的产品，电工安装前就应该确认质量是否有问 题，只要安装后出现的问题，都视为电工安装不当造成的。

这样的例子还有很多，关键是要在事前预见到，凡是涉及到多方的项目，必须在合同中约定 好出问题后的各方责任，才能有效避免事后的纠纷。

六 相关法规文件

1，建材环保国家标准

建材环保国家标准之《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》 《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB 18580-2001）

本标准规定了室内装饰装修用人造板及其制品（包括地板、墙板等）中甲醛释放量的指标值、试验方法和检验规则。

本标准适用于释放甲醛的室内装饰装修用各类人造板及其制品。

建材环保国家标准之《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB 18581-2001）

本标准适用于室内装饰装修用溶剂型木器涂料，其他树脂类型和其他用途的室内装饰装修用 溶剂型涂料可参照使用。（配图179-1.jpg）本标准不适于水性木器涂料。

包装标志：

产品包装标志除应符合GB/T9750-1998的规定外，按本标准检验合格的产品可在包装标志上 明示。

对于由双组分或多组分配套组成的涂料，包装标志上应明确各组分配比。对于施工时需要稀 释的涂料，包装标志上应明确稀释比例。

安全涂装及防护：

涂装时应保持室内通风良好，并远离火源。涂装方式尽量采用刷涂。

涂装时施工人员应穿戴好必要的防护用品。涂装完成后继续保持室内空气流通。涂装后的房间在使用前应空置一段时间。

建材环保国家标准之《室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量》 《室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）

本标准规定了室内装饰装修用墙面涂料中对人体有害物质容许限值的技术要求、试验方法、检验规则、包装标志、安全漆装及防护等内容。

本标准适用于室内装饰装修用水性墙面涂料。

有害物质限量要求（配图180-1.jpg）

本标准不适用于以有机物作为溶剂的内墙涂料。

包装标志：

产品包装标志除应符合GB//T9750-1998的规定外，按本标准合格的产品可在包装标志上明 示。

安装涂装及防护 ：

涂装时应保证室内通风良好。涂装方式尽量采用刷涂。

涂装时施工人员应穿戴好必要的防护用品。涂装完成后继续保持室内空气流通。入住前保证涂装后的房间空置一段时间。

建材环保国家标准之《室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量》

《室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）

1）范围

本标准规定了室内建筑装饰装修用胶粘剂中有害物质限量及其试验方法。本标准适用于室内建筑装饰装修用胶粘剂。

建材环保国家标准之《室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量》 《室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量》（GB18584-2001）

1）范围

本标准规定了室内使用的木家具产品中有害物质的限量要求、试验方法和检验规则。本标准适用于室内使用的各类木家具产品。

建材环保国家标准之《室内装饰装修材料-壁纸中有害物质限量》 《室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量》（GB18585-2001）

1）范围

本标准规定了壁纸中的重金属（或其他）元素、氯乙烯单体及甲醛三种有害物质的限量、试 验方法和检验规则。

本标准主要适用于以纸为基材的壁纸。

建材环保国家标准之《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》 《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》（GB18586-2001）

1）范围

本标准规定了聚氯乙烯卷材地板（又称聚氯乙烯地板革）中氯乙烯单体、可溶性铅、可溶性 镉和其他挥发物的限量。

本标准适用于以聚氯乙烯树脂为主要原料并加入适当助剂，用涂敷、压延、复合工艺生产的 发泡或不发泡的、有基材或无基材的聚氯乙烯卷材地板（以下简称为卷材地板），也适用于 聚氯乙烯复合铺炕革、聚氯乙烯车用地板。

2）要求

2.1 氯乙烯单体限量

卷材地板聚氯乙烯层中氯乙烯单体含量不大于5mg/kg

2.2 可溶性重金属限量

卷材地板中不得使用铅盐助剂；作为杂质，卷材地板中可溶性铅含量应不大于20mg/m2

2.3 挥发物的限量(单位:克每平方米)

2，家装法规

家装法规之《建筑装修工程质量验收规范》点击下载 家装法规之《国家住宅装饰装修施工规范》点击下载

第三章 拆旧/隐蔽工程

一 结构拆改

1，旧房装修

旧房装修之布局结构改造

旧房的通病似乎都是布局不够合理，要化腐朽为神奇，突破思维的大胆布局改造是成功的开 始。

当然，安全永远是第一位的，在旧房的结构改造工程中，一定要注意承重墙不能拆改。

很多旧房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙，记住这个窗户下部的墙体是不能拆的，这种 情况可以考虑把阳台封闭后，把这扇窗和旁边的门都取掉，如图：（左图），这样再把阳台设 置成一个书房或者花草房，那未拆的半墙，根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面，让 它成为一个吧台或桌面。

很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题，这个时候，可 以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉，换用玻璃砖墙，往往能起到很好的效果，如图：（中图）

一些老房的内部不方正，总会有突出或凹入的空间，这些空间可以发挥想象充分利用实现休 闲和储存的双重功能，如图：（右图，下左图）

以前老房子用的窗户一般都不具备保温隔尘的功能，所以装修的时候最好都换掉，建议换成 断桥铝＋中空玻璃的平开窗。另外很多旧房也没有内墙保温，装修时最好也做上。把窗户和 保温改造后，室内温度冬天不会那么冷，夏天也不会那么热，无论是制冷还是采暖，整个能 耗也会降低很多。

2，承重墙的是非

怎么分辨承重墙？

辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨 别：一般240MM以上的墙是承重墙。

一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。

一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部 的隔墙一般都不是承重墙。

我可以拆除承重墙吗？

一般来讲，承重墙是不可以拆除的。

而且如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的。

所以，为了安全还是不要拆除承重墙了。

当然，也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的 承重力，但施工之前应该得到物业的审批。

3，燃气管道及上下水管道改动需要谁同意

暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系 统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎。

所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。

《中华人民共和国民法通则》中有对此的相关规定： “第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的 精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者 损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

也就是说，如果你对暖气、上下水主管道的改造，妨碍了共同使用此主管道的其他人，那么 就违反了此条规定。

具体说，比如：一般上水是从主水管出来一根支路水管，这里往往有一个水表，过了水表就 到你家的各出水口了，所以从原则上，你可以对水表之后的管道任意改动，因为水表后的管 道改动不会影响到主系统。

但如果你打算改造水表之前的主管道，那就必须得经过物业的同意，一般物业会代表其他业 主来审核你的改造方案会不会影响其它用户的正常使用。

同理，暖气管道和下水管道都是，对主管道是不能进行随意改造的。

燃气可以随便改动吗？

不同于家中的其它管线，燃气管是非常特殊的，任何个人，及装修工人都无权对燃气管道进 行改造，燃气管道的改造必须由燃气公司燃气站来操作（一般小区都会归属某个燃气站，咨 询物业即可联络到他们来进行燃气改造）。

中华人民共和国建设部发布了《城市燃气管理办法》来规范燃气管理，其中第二十九条规定 如下：

燃气用户应当遵守下列规定：

（一）按照使用规划，正确使用燃气。

（二）禁止盗用或者转供燃气。

（三）禁止对液化石油气钢瓶加热。

（四）禁止倒灌瓶装气和倾倒残液。残液由燃气供应企业负责倾倒。

（五）禁止擅自改换钢瓶检验标记。

（六）禁止自行拆卸、安装、改装燃气计量器具和燃气设施等。

（七）以管道燃气为燃料的热水器、空调等设备，必须报经燃气供应企业同意，由持有相应 资质证书的单位安装。

（八）法律、法规规定的其他行为。

第六小项非常明确的指出了用户不能自行改装燃气设施。

4，墙体结构可以随便改动吗？ 装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。

首先，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，所以依据建设部的《房屋建筑工程抗 震设防管理规定》中第二十六条规定

“违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观 测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以 1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”

不但应该恢复，而且会被处以罚款。

另外，各地都会有住宅物业管理规定，其中都会有关于承重墙的规定，比如上海的《上海市 住宅物业管理规定》中第四十一条规定：

“违反本规定第二十六条第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责 令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上 二十万元以下的罚款。”

按照此规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重 墙是万万动不得的。后记

该本电子书是从装修专家系统中截取的精华部分。

什么是装修专家系统？

如果您在装修过程中存在以下问题，强烈建议您读完此文：

1，在论坛潜水许久，对装修还是毫无头绪？

2，我家的面积装修预算大概是多少？材料的品牌、型号是什么样的？

3，装修公司的预算会不会故意漏掉项目？不同装修公司预算为何差别这么大？ 4，买材料，怎么鉴别真伪？

5，找施工队做清包的话，设计怎么办？ 6，怎么选装修公司？找熟人装修好不好？

7，装修之前装饰公司什么都好，付了第一笔款后，就由不得自己了，如何避免？ 8，装修公司拿了钱后跑了，怎么办？。。。。。。。。

装修专家系统可以为您解决以上所有的问题，它设置了从收房到入住的九大装修阶段知识，并且提供相应的服务和解决方案，将装修知识与实用性紧密结合，让您学习起来更全面、更 系统。

装修专家系统两大贴心功能

1，装修备忘录提醒功能

?电子读书笔记，您可以收藏任何一篇装修知识或是一段文字，并可以利用搜索功能、标签 功能进行查询；

?在任意阶段，您都可以记录下装修疑惑、问题、注意事项等，并能及时有效的作出提醒，起到了事半功倍的作用。

2，装修预算明细账提醒

预算超支是每个人都担心的问题。怎样花好手中的每一分钱至关重要。有了这个电子明细记 帐本，按照原计划进行资金合理分配就容易的多，记录下您的每一笔花费，就能够更有效的 进行成本控制。1

第二篇：百合装饰课堂之从交房到入住,业主装修历程分享

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百合装饰课堂之从交房到入住，业主装修历程分享

从这本电子书中，大家可以看到作者诗枚是如何从一位普通的菜鸟业主转变为一个知名的网络装修专家，“她的亲身经历”对于所有准备装修的人来说比起空洞的装修理论有着更为实际的参考意义，更为生动和鲜活。希望大家看完之后，都能有所收获。备注：左边有目录导航条可以直接跳转喔

第一章 收房准备中

一 收房小常识

1，传说中的收房该如何应对？

收房是人生的大事之一，因为买房是大多数人一生中支付的最大的一笔开支。你必须提起十二万分的精神来保护自己的利益，尽可能地把收房过程中会出现的问题扼杀在萌芽状态。

收房前一定要多和邻居交流，现在很多小区都有网上的业主论坛，到那上面一看，一般新房存在的一些问题都一目了然，再到自己房子里看看，有没有这些问题。如果没有论坛，那每次去新房，都最好在物业处或者售楼处多和邻居们交流，在别人家存在的问题，很可能在你家也有，都要重点留意。

而且不要第一天就去收房，最好在有邻居收房后，向他们打听清楚开发商所设定的收房流程，关注那些不合理的地方，并想好应对之策再前往，如果可能，最好能参加集体收房。2

2，我应该选择什么日子前往验房？

什么样的日子收房最好?答案是:暴雨过后。

因为这是了解房屋隐患的最好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨。漏雨、渗水等毛病此时可一览无余。

收房当天,你最好带上以下工具：

1).5米盒尺;

2).插上就会亮的的那种小夜灯;3).小锤;4).手电;

5).大小口灯泡各一个;6).多个塑料袋＋绳子若干;7).7号和五号电池各四节;8).打火机+废纸若干;9).纸笔;10).照相机

3，简装房、精装房和毛坯房的是啥？

“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。

“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的 理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可 能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。

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“毛坯房”用大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，所有的装修都要有你来完成。虽然很麻烦，但可发挥的空间很大，而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成，而且这样的房子相对于前两类房子，同等条件下价格会更实惠。3

4，小心收房时的电路隐患

1）要注意观察一些开发商预留的电话插座、网线插座内有无模块，有没有引线，很多时候开发商给你的电话插座里面只有一根钢丝供你自己引线用，而好多业主会误以为里面已经装了线，等入住后再发现是个空面板，再找人安装，往往非常麻烦。

2）在进行电路改造之前还必须检查一下开发商预埋的电线和施工是否合格，有很多人入住后电路出现故障了才发现开发商使用的全是劣质电线，甚至还有的 开发商埋线不穿管直接把电线埋水泥里的。所以首先要抽一下每根电线，看看不能不抽动，以确保日后可以更换，另外，还要随机抽查一下这些电线的质量是否合 格，以保万一。

二 交房流程

1，交房注意事项和交房流程

一般开发商应有专人陪同你验房，并有一份《住户验房交接表》之类的文件供你在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未有此类表格，你应该自己准备以记录：

1）门窗是否开合顺畅，是否能方便锁闭，配套钥匙是否完整好用，是否存在变形，把手等是否有破损，配套纱窗是否齐全。給防盗门的门铃装上电池，检查门铃是否正常。

2）屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象，注意那些不正常的黄色污渍。

3）使用小锤检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象。

4）使用插座小灯检查所有的插孔是否正常有电，使用灯泡检查所有的灯座是否正常有电，并且在安装灯泡和插上小灯的时候，闭合开关箱内对应的分路电闸，检查总开关箱里的各分路电闸是否正常。

5）用手电检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，并点燃携带的废纸，观测排烟口是否能正常抽烟。

6）用塑料袋装满水，快速倒向屋内的各个地漏、下水，观测水流速度以判断是否有堵塞。

7）用塑料袋装上沙子，结合绳子，堵住卫生间的各下水口，然后往卫生间注上不低于2cm的水，保持住，24小时之后与楼下邻居联络观察有无漏水现象。

8）最后，记录好各水表、电表、气表的数字，作为日后交费的起交点。验房所用的这些水，让开发商掏腰包是非常的应该滴！

重要提示：这份表格，必须要开发商盖章后自己留存一份。4 2，收房、与开发商和物业的较量提示

拿到开发商的《入伙通知书》是件高兴的事情，可我不得不提醒你，从你兴冲冲的踏入“收房大厅”时，一场较量就开始了：

1）很多开发商/物业会要求你先交n多费用，甚至先签署n多文件才会給你钥匙陪你验房。而且你会失望的发现，大部分业主都会认同这所谓惯例，乖乖的 在那儿签字交费，但你应该坚决的向这种不合理要求说no！特别是在验房之前签署文件，是坚决不可行的，这样即便你在验房中发现重大的缺陷，开发商也可以置 之不理了。

2）很多开发商/物业会提出帮你代办产权证，所以你要缴纳所谓的“代办费”，但其实你是可以自己办理产权证的，这笔费用你完全可以拒交。

3）验房中发现的问题，一定要落实到纸面，并注明开发商承诺的解决时间，然后由开发商盖章后妥善保存。特别要注意，很多开发商，并不把这份“问题表”交給业主，谎称“我们会备案后尽快給你解决”但往往到业主入住后都未解决，但业主手中又无任何凭证，完全无法维权。

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如果你前往收房前，已经知道你的开发商有以上所谓“惯例”，那建议你尽量多联络些业主，同时去收房，以免势单力薄，无法与开发商抗争。

三 相关法规文件

1，收房之官方法律指导，开发商应该提供哪些文件？

1）要求开发商向你出示《竣工验收备案表》原件，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。

2）要求开发商向你提供《住宅质量保证书》原件，开发商应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商在出售商品住宅后，如果委托物业管理公司等单位负责维修，应当在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位名称。

一般情况下，《住宅质量保证书》应当包括以下内容：工程质量监督部门核验的质量等级；地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；正常使用情 况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂 1年；门窗翘裂、五金件损坏1年等；用户报修的单位，答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上 述规定的期限，购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是，国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。3）要求开发商向你提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。5

4）要求开发商向你出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站（质监 站）经验收合格后颁发的。

5）要求开发商向你出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件

以上五项简称“三书一证一表”，开发商缺少任何一项，按照相关法律法规，业主都可有权拒绝收房。

2，建材环保国家标准参考

《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》（GB18587-2001）

1）范围 本标准规定了地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量、测试方法及检验规则。本标准适用于生产或销售的地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂。

2）要求 A级为环保型产品，B级为有害物质释放限量合格产品。

2.1 地毯有害物质释放限量（单位:毫克每平方米小时）

2.2地毯衬垫有害物质释放限量（单位:毫克每平方米小时）

2.3地毯胶粘剂有害物质释放限量（单位:毫克每平方米小时）6 3，验收简装&精装修房参考标准

对于某些简装房、精装房家装工程的质量，应该按照什么标准验收，为此，北京市出台了一份《家庭居室装饰工程质量验收标准》的文件，虽然文件是北京市出的，但其标准却是全国通用的，大家可以参考一下。

《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》点击下载

第二章 装修准备中

一 装修小常识

1，家装是什么之诗枚所见

装修，其实就是用一大堆白花花的银子换来的东西，把你的家堆砌成你喜欢的样子。当然还要保证质量是好的，不会不断地掉个瓷砖墙皮之类下来。而且还要是无毒无害环保的，否则新房还没住热就直接住医院去了。7

如果你将要装修，面临的任务是很有挑战性的，你需要具备一些会计、统计、统筹、市百合装修课堂Q82I65540

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场调查、谈判技巧以及材料识别等等的相关知识，而且还需要有健康的 身体和乐观的心态，因为你将要不停奔波＋花钱如流水，或许还要遭受到买错了or买贵了的打击，这可是对你的肉体和精神的双层考验。

知识就是力量，在装修这件事情上亦然。纵观一个个装修被骗案例，很多有知识有文化的人，可能就被一些文盲给骗了，为什么，因为好多人都是第一次装修房子，对装修领域、建材行业的知识一头雾水。信息的不对等，让心存不良者有了可趁之机。

要防止被骗，只能用知识武装自己，才能在装修可能要面临的各种风险中占优势地位，将悲剧发生的可能性降到最低。所以，我觉得大家应该尽量提前的开始 了解装修相关知识，这里没有高深的科技，没有我们弄不明白的地方，我们要做的就是了解、知道一些简单的辨别方法以及一些建材的销售方法、模式，怎么去省心 省力省银子。

了解的途径有很多，可以通过多和装修的朋友聊天，可以上网收集信息，可以看书等等，很高兴福窝网为大家提供了这样一个全方位的平台，衷心希望大家可以充分利用，完成快乐的装修历程！

2，家装所呈现的趋势

趋势很简单，用诗玫的话可以归结为以下几点：

1）环保，健康

2）功能

3）没有潮流，没有盲从，我的地盘我做主，就要自己所喜欢的4）避免过度装修

5）永无止境的配饰給家增添无限光彩，給生活增添无限乐趣

3，环保与家装，如何兼得

又要装修，又要环保，不得不打击大家一下，没有绝对环保的装修，只有符合标准的相对环保的装修，你要最环保，那么就是不装修。

所以，既然你无法忍受在水泥地，大白墙的屋子里生活，那么你也不用谈甲醛色变，谈苯色变，只要多学学相关知识，努力把这些污染都控制在最小的范围内就可以了，实践证明，经过科学的努力，我们的房子在装修过后对人的毒害还是可以忽略不计的。

当然，你同时也应该提高警惕，小心那些打着环保大旗的陷阱，什么零甲醛的复合板材，什么绝对无污染的胶和漆，等等等等，据我所知，他们除了让你的荷包多出些血以外是不过是个美丽的传说。8

环保与家装，如何兼得？

1）加倍小心一切装修中用到的液体（当然，清水除外），这些液体，在装修完成后没有一个还是液态的，也就是说他们会挥发出n多物质，而且不幸的是，其中绝大部分都是有毒有害的。所以，我们要小心查看所有用到咱们家里的液体，看看他们的检测报告是否合格。

2）加倍小心一切装修中用到的板材（除非是原木块），那些告诉你是实木，但看上去又平整又光滑的，很不幸，一般都不是真正的实木。不要相信“纤维板 是用木纤维经高温高压成形的，绝对环保”之类的谎言，到目前为止，我还没有发现什么东西可以不用黏合剂就能成形的，所以对这些板材，无一例外，你也应该检 查它的检测报告。

3）即便所有东西都是环保的，但你要记住的是，还是要控制用量，越少越好。咱们熟知的最高环保标准E1级，就是指游离甲醛含量≤9mg/100g，看清楚了是“每100g”，所以当你家里用了1000g，10000g，甚至更多的时候，“E1级”基本上就和你拜拜了。

4，春夏秋冬哪个季节最适合装修

其实，无论哪个季节，只要按照科学的方法正确施工，如有特殊气候的天气，根据当天所须施工工种的特点进行相应的措施，都是可以进行装修的。

这里简单介绍一些施工与气候相关的禁忌和小窍门：

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泥瓦活儿、油漆活施工时现场温度不能太低（5℃一下基本上就不能施工），冬季可以通过室内采暖来提升温度；

喷刷涂料或漆不宜在湿度太大的日子进行；

湿度太大，做木工活儿要注意所用材料的湿度（含水率不能超过12%），否则以后成活产品容易形变；

太干燥的天气施工可以考虑在各房间放盆水，以增加湿度避免开裂；

瓷砖铺贴前须泡水，但要注意温度太低时，瓷砖吸水减少，所以瓷砖要等温度升高泡水后再铺贴；

室内外气候差别大的时候，注意建材应拿到室内放置一两天再使用，会避免形变。

5，家装流程图

我根据一般家装的情况，绘制了此流程图，当然，一些情况下，一些工序之间会交叉施工的，大家参考一下，心中有数就行了。9

6，家装的几大供需及装修阶段划分

1）基础墙体窗门的拆改新建：把家里要拆的墙拆掉，要建的墙或者要包管的地方砌起来，一些门洞修改，窗户修改，都在这个阶段完成；

2）各项隐蔽工程：水、电、气、暖的设计改造；

3）墙、地面的基础工程：把前期开槽的地方都填平，刮腻子，做防水，贴瓷砖，地面找平，房顶造型或吊顶，顶角线安装； 10

4）木工制作及油漆工的美饰：一些包墙包套做架子等等木工活，油漆工会为这些东西刷漆，并会喷刷乳胶漆；

5）各种安装及收尾工作：在外订购的很多产品，在这个阶段入场安装，装修也要接近尾声了。

7，开工前的准备——你需要更“专业”

装修，如果我要说，你重视得太不够了，大部分朋友可能都不会同意，可你真的重视得不够，或者说你重视得不够“专业”。如果你的工作需要你做个新项目，而且能給你带来好几万的利润，我相信你会很专业的去为这个项目准备，通常你会这么去做：

你会去学习关于这个项目的相关知识，而且你会做笔记；

你会去购买有利于你在这个项目中更好工作的各种工具、设备；

为了避免工作中的疏漏，你会把客户要求之类制作成备忘录；

为了如期完成工作，你会利用project schedule之类的软件来管理进程；

再想想你是怎么对待装修的？你对待装修的态度和上面的相比，你还能说你是在很“专业”的准备吗？要知道，认真对待装修，很可能就为你节省好几万元，而且一切也不过是一两个月的时间。所以，我觉得你有充分的理由去更“专业”些。

在以后的篇章里，我会根据我的经验，汇总一些经验、窍门，希望你能把对你有用的记录到你的笔记里；

我会把那些容易犯的错误罗列出来，希望你能把它们放到你的备忘录里；

我还会把我琢磨的一些工具表格提供出来，希望你能把这些表格打印并携带使用；

当然还有很多，希望你都能在开工之前对这些知识专业对待，认真汇总，相信你能完美的完成装修——这个不简单的项目的。

开工前最后的准备－－避免一些小麻烦

1）由于现在的新房一般是插卡预交费的，所以要确认水电预交费是否够用，向物业咨询水电的购买方法，并最好提前购买充足；

2）防盗门一般都是A+B钥匙，确认你給工人的是A钥匙；

3）到物业办理开工手续并了解小区所规定的装修时间和建筑垃圾堆放地点，很多物业百合装修课堂Q82I65540

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是不允许在中午、晚上和周末装修的，事先了解并与工长做好沟通； 11

4）要求工长提供在你家干活的各类工人及工长自己的电话号码，在以后购买建材的时候，你经常需要向相关的工人询问一些问题的；

5）如果你周围已经有邻居入住，开工前请通知他们，并提前为你将在装修中对他们造成的打扰致歉。

8，家装监理是干啥的？

聘请家装监理，我所说的是第三方家装监理，对于那些没有精力投入装修的业主是非常不错的一个选择。家装监理是对装修中的装修合同、工程预算、材料优劣、工艺标准、隐蔽工程、成品品质、工程进度等方面进行全面监督和技术指导的专业人士。

需要注意的是，你所聘请的家装监理，应该持有“监理师资格证书”，以保证其专业性。

重点、颜色

9，我家装修需要请监理吗？

目前家装监理有两类：

一类是大家所熟知的，定时到工地上监督各个环节；

另一类是保姆式的监理，应该是在普通监理基础之上的“升级版”。他们不仅仅会做第一类监理的所有工作，而且从你选装修公司，到你购买所有材料都会陪同你，甚至不用你出面，他们直接按照你的意愿进行购买。

对于很多完全没有时间投入装修的人，第二类监理是不错的选择，比全权委托給装修公司让人放心多了，我所知道的就有很多选择第二类监理的人，整个装修 期间出面不到十次，最后一样装出了满意的效果，而且除了給监理的费用之外，别的支出并不高，当然，这样的前提是你要选到一个认真负责的监理。

当然还有一些业主，可以投入装修的时间相对较少，无法保证在每次材料入场，每个工序验收的时候都到场，那么请第一类监理也是非常不错的选择。很多时候，由于有监理在场，业主不用经常请假，这样少扣的工资都已经能支付监理的费用了。

10，菜单式装修真的让装修象点菜般简单吗？

一般装修公司提供的“菜单式装修”服务虽然各家不同，但大概都是根据你房间的面积和户型，給你好几档不同的装修总价选择，每档价格对于一些不同档次 的建材、家居设备等。（目前国家对经适房也推出了“菜单式装修”，这个咱们不谈论，咱们还是谈论装修公司提供的“菜单式装修”）12

“菜单式装修”不同于普通的装修主要在于这个菜单中包括的除了贴瓷砖、喷墙漆之类的装修工程项目外，还包括了橱柜、室内门、烟灶、开关面板等等之类一般是由业主自己购买的产品。

这么看来，似乎业主是只用照装修公司提供的菜单点好自家需要的东西，就啥也不用管了，等着装修公司完成工作，业主直接入住就可以了。

但现实显然不是如此美好，首先，虽然业主点好了菜单，但一般也只是选定了所用的品牌，每个产品还是照样要选颜色、选造型、选材质„„等等一切需要选 的，所不同的是，可能选所有的东西都有装修公司的人员陪同，而且可选的范围也是比较小的。而且，和普通装修一样，装修过程中你要决策要判断的也一样也不能 少，比如：在哪儿需要留个插头，这个显然不是“菜单式装修”能帮你解决的。

所以“菜单式装修”用我的话讲就是“打包买东西”，所有需要的都在装修公司处购买，如果是选择的可以信赖的大公司，一般来讲品质还是有基本的保证 的，而业主一般也不需要东奔西走，好多东西在装修公司的产品展厅就能完成选购工作了。这些东西都在装修公司购买，显然售后也都可以由装修公司负责。而且，所有东西都在一家买，价格显然应该有相应的优惠。（这一点，要看你对便宜的理解，不得不说的是，很多“菜单式装修”提供的百合装修课堂Q82I65540

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套餐价格并不低）

最后要说的，“菜单式装修”有一个非常致命的缺点就是：在每个产品上，业主的可选余地大大减小了，对于很多追求个性、追求效果的业主，要谨慎选择这种装修方法。

11，哪些材料的购买需特别注意？

严格讲，装修中所有材料的使用都应该控制质量，但有一些材料由于严重关系到工程的环保和工程质量，所以对于这些材料应该特别注意。

比如：大芯板等木料板材、水泥、白乳胶等胶粘类、漆类、勾缝剂、防水涂料、乳胶漆。

这些材料可以选择自己购买，但如果自己的时间有限，也可以考虑让施工队到指定的建材超市或正规的建材市场购买指定品牌型号的产品，并开具相应的购买凭证。

12，环保建材怎么判定？

建材是否环保，是我们在购买时最关注的问题，虽然有很多小方法来以我们的眼鼻做一些判断，但最专业的判断却是看报告，比如国家建筑材料测试中心之类专业机构的检验报告，是我们做判断的最权威依据。

另外，看报告时，要注意，有时候抽检报告会比送检报告更准确。

什么是环保建材 13 所谓环保建材，从量化的判断标准，只能说是满足环保标准的建材，而建材的环保判断，是有以下一些国家标准的，可以对照相应标准及产品的环保检测报告判断其是否为环保建材：

1、《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）

2、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB 18581-2001）

3、《室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）

4、《室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）

5、《室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量》（GB18584-2001）

6、《室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量》（GB18585-2001）

7、《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》（GB18586-2001）

8、《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》（GB18587-2001）

13，诗枚绝技之《工程辅助表格》

很多装修完的人可能都会有这样的感觉，就是很多在装修前设计好了的地方在施工过程中却忘记实施了，甚至在装修前看的很多资料，从中发现在自己家需要 注意的一些点，却在开工后忘得一干二净，直到自己家发生了同样的疏漏才想起来之前在别人的资料中就看到过这样的事例，这说明，我们需要在装修前和装修工程 中把自己不断涌出的灵感和发现的需要注意的点都记录下来，在工程进度到相应的节点时查看以免疏漏。

而开工后，你会发现你要购买的东西或者需要办理的事情是那么多，今天木工让你买钉子，后天工头让你到物业办理XX手续，等等，而你已经快抓狂了，非常需要合理的记录和整理。

由于我在装修中被这些事情都折磨过，所以设计了这么一份《工程辅助表格》来避免所有让人崩溃事情的发生。

六大进度《工程辅助表格》查看

首先这套表格是针对家装中主要的8个阶段制定的，你可以根据施工方給你的“工期进度安排表”填好每个工程阶段的预计开始和完成日期，然后在工程实际开始后再填入实际的日期。有这个日期，你可以更好的安排自己的工作相应时间。

在表格的“注意事项”中你可以填入自己关于这个工程的一些设计灵感，另外在看一些经验、知识帖子时发现对自己家有提示的内容也可以填入这项，这样当你家工程进行到此项百合装修课堂Q82I65540

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时，你可以拿出这项工程的表格，看看这项内容里的提示，就能有效避免一些遗憾和疏漏的发生了。

而在表格的“备忘”中你可以填上需要完成的工作，比如采购工作或预约设计师等等。14

相信有了这套表格，你的装修会少很多遗憾，或许你现在就该在看我写的这些内容的同时用它做好笔记啦～

14，你必须到场的日子——“材料入场”

如果工程中一些材料是由施工方采购的，那么在他们采购的材料入场的时候，你必须到场检验产品的品质，如果你不能立即到场，也要和施工方约定，你未检验过的材料，施工方不能使用。

但一些不良的施工队，还是会在你在场的时候进些好材料，然后趁你不在场的时候进些劣质材料，为了防止此类事情，首先要尽量不定时出现在工地，不要让施工队摸着你的规律，比如有的业主只能在非工作时间到现场，这样施工队就可以趁你上班的时间任意搞手脚了。

如果你实在没办法做到不定时到场监督，你可以給你么小区的保安等人员拉好关系（比如送点小礼物之类），让他每发现你家有大批进材料就通知你，这样你就能尽量到场监督了。

15，材料入场时该如何验收

材料质量是装修好坏的基础，所以材料入场，业主必须到场验收。

1）查看购物凭证。

2）看包装尺寸或分量是否与实际相符以及包装上的字迹是否清晰。

3）看包装是否有打开过的痕迹。

4）好的产品一般会有防伪电话，如果有疑问可以拨打防伪电话。

5）对每样材料都要清点数量，双方应留下书面交接记录，以免日后纠纷。

6）最好給一些重要的材料留下照片，日后到工地的时候应留意在家使用的是否是当初你验收过的产品。

16，你应该在工程的什么时候进行验收

1）隐蔽工程结束后，开槽部位还没有填上的时候验收。

2）瓦工工程结束后，贴瓷砖的水泥凝固后还未給瓷砖勾缝前验收。

3）吊顶或隔墙完成后，要往吊顶或隔墙里走的管线都铺设完成，但吊顶或隔墙还未进行油饰面等工程之前就应该验收。

4）门窗安装完毕后就应该验收，如果能在下雨后再验收一下最好。15 其它工程都应该在完成后立即验收。

17，以牺牲家庭和睦为代价的装修成本太高

装修是对夫妻相处之道最严峻的考验，真的一点不为过。经常在建材城看到夫妻暴吵的情景。甚至有人因为装修而离婚。所以，装修中一定要有正确的心态来处理家庭纠纷。

思考一下，为什么同样是争论哪款瓷砖好看，你和设计师却不会由讨论演变为争吵呢？甚至和朋友一起讨论也不会变成争吵。然而和爱人，却经常会为一些简 单的抉择爆发家庭大战，而且往往回顾整个过程，只有前5分钟在讨论瓷砖的选择，之后的50分钟甚至5个小时，都在进行和装修毫无关系的相互指责。

其实，原因很简单，爱人之间，往往会产生很多偏离论题的其它想法，比如“连个瓷砖都不愿依着我，他肯定不爱我了”，然后争吵就开始了。

所以，在装修开始之前，不妨和家人约法三章，所有讨论，只针对抉择本身，不掺杂任何其它，一旦开始争吵，立即停止，因为，以牺牲家庭和睦为大家的装修，成本太高，装修得再好的家，如果没有了相敬相爱的家人，也不会美丽。

18，不要高估工人的理解力，要充分沟通

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有时候，我们总喜欢以自己的思维方式去推测别人，而且，说实在的，大部分业主平时打交道的，都是理解力比较强的聪明人，虽然没有看不起民工朋友的意 思，但装修工人中的很大一部分，其理解力是超出我们想象的，所以，和他们沟通时，一定不要嫌麻烦，尽量说得细，永远不要发出他们需要自己发挥的指令。

举一个简单的例子说明：话说我家瓦工贴瓷砖的时候，我买了3块花砖打算让他贴地面，首先他对我要把花砖贴地面的想法很鄙视，表示不可理解，我细心的给他解释了半天，他虽然也不是很明白，但还是说：“反正你的家，你说怎么贴吧”

我当时说的是“这块地面5平米，你把这3块砖随意的贴到可以露出来的地方就可以了”我主要担心他给贴到浴室柜底下、马桶底下之类的地方。

结果他贴完了我去工地一看，晕了，人家把3块花砖整齐的贴在一起，在屋子的正中，到的确是露出来的部位。我本来是想很随意的在地面有这么几块漂亮砖 点缀一下，最后的解决方案是起起来重新贴，这下我知道了，永远不要給工人想象的空间，我用粉笔标出来１、２、３，三块花砖准确的位置。

所以，大家要谨记，装修工人不会像你的聪明同事一样能揣测出你的心意，对他们交待的所有事情都必须定点定位，不能有一丝含糊。16

19，警惕商家口中的“随时”

购买商品时，有时候会问，啥时候可以送货啊，商家经常很爽快的回答“随时！你打个电话过来就给你送过去。”

这样总让人仿佛吃了定心丸，有时候也不是工地上急着用的东西，就不在购买合同上约定送货时间。结果往往到你需要的时候，打电话过去，人家说没货要等，你在合同上又没有约定，只能任人摆布啦。

要知道，虽然是你购买的东西，但只要在商家的库房里面，他很可能就会卖给另外的人，等你需要的时候再给你去进货，做生意都知道，这样是最大限度的减 少库存成本。但如果你和商家约定了某日送货，商家自然会提前去把货备上给你送过去，即便他们违背约定，你也可以以合同约定为向商家讨个说法。

所以一定要谨记，“随时”的意思就是“随时都不可以”，不光是送货，包括商家承诺的一些上门服务，都应该精确的指定出具体日子，并落实到纸面。

20，多问一句“这样有什么缺点不”

先说具体事例吧，我有个朋友家装修，家里需要封一个门洞，开始和装修公司约定的是用龙骨＋石膏板的方法，装修开工很多天之后，我这个朋友突然了解到这样砌的墙以后无法挂东西，然后就到工地和工人商量：

可不可以用砖砌啊，砖砌是不是可以随便挂东西？

工人说：砖砌肯定结实，可以砖砌。

于是立即决定砖砌封这个门洞。可他们家的工程进度已经马上要刷墙漆了，而砖砌的这个门洞，因为用水泥，干得特别慢，最后等了很多天，水泥也没有干透由于工期拖太久，只好将就着刮了腻子上了乳胶漆，最后当然是入住没多久，这面墙的门洞部分就开裂，掉皮了。

回头去找装修公司，装修公司的人一句“你说要砖砌的。”就把我朋友给顶回来了。

由此可以得出教训：咱们和工人讨论修改某个方案时，当我们提出某个建议，工人一般只是回答从技术上可不可行，但这样的后果他们一般不会“多嘴”，所以咱们自己得问一句“这样有什么缺点没有”，如果早知道砖砌门洞要干那么多天，我想我那个朋友会再想想别的方案的。

21，装修中发生纠纷怎么办

业主与装修队伍之间的关系，实际上还是消费者与经营者的关系，所以如果出现纠纷，最好的方法还是该按照《中华人民共和国消费者权益保护法》来执行，消法第四十三条规定，百合装修课堂Q82I65540

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消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决： 17

1）与经营者协商解决。2）消费者请求消费者协会调解。3）向有关行政部门申诉。4）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。5）向人民法院提出诉讼。但必须注意：一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。另外，如果你选择的是一个比较正规的装修公司，如果发生装修公司不诚信的现象，到网络上对其进行曝光，也是一个比较有效的方法。

22，装修中与邻里关系的处理

1）你开工之前应该到周围邻居家了解一下，如果有邻居已经入住，最好提前上门打个招呼，表示自家将要开工，装修过程中难免会有噪声打扰，先来致歉。然后说明装修时间大概是从什么时候开始，什么时候完工，并留下自家的电话号码，如果有什么问题，请邻居直接和自己联络。2）自家做防水的时候，一定通知楼下，特别是闭水实验时，请楼下邻居有发现漏水及时通知你。3）同样也应该留意楼上邻居家的防水是否合格，如果发现问题，及早告知。4）提前告知家中的工人师傅，如果周围有入住邻居，那么噪音装修应该在物业规定的时间内进行，避免早中晚噪音扰民。另外，如果在搬运或施工过程中，对楼道或者邻居家设施造成污损，应该及时清理还原。另外，最好在自家门上贴一张告示，说明装修时间，并对装修中可能对周围邻居造成的不便表示歉意，如果邻居对自家装修有疑问也欢迎它们来联络自己。

二 定设计/装修方案

1，简述家装风格

简述家装之美式乡村风格&我是这个调调的吗？

记住美式乡村的这几个关键词：“大尺寸”、“不对称”、“慵懒”、“粗糙”、“富有质感” 18 你是这个调调的吗？看看你是否有以下特征： “喜欢牛皮的或者帆布的大大的包”、“喜欢棉麻布的宽大衬衫”、“喜欢舒服的布鞋或拖鞋”、“热爱把自己陷在沙发里”、“喜欢那些皮绳饰品或者大头的皮带或者一顶粗旷的牛仔帽”。简述家装之田园风格&我是这个调调的吗？

记住田园风格的这几个关键词：“色彩亮丽”、“布艺”、“细节曲线”、“花边”、“花卉植物”、“白色”

你是这个调调的吗？看看你是否有以下特征：

“喜欢卷卷的头发胜过直发”、“有蕾丝情结”、“喜欢那些用碎花布做的手工艺品，比如那可爱的布兔子”、“钟情于花香味的香水”、“那些野花开满山头的油画总能让你心旷神怡”。简述家装之简约风格&我是这个调调的吗？

记住简约风格的这几个关键词：“线条简单”、“品质高”、“平板”、“金属和木质结合”、“陈设少”

你是这个调调的吗？看看你是否有以下特征：

“喜欢直发”、“喜欢所有的东西都是方方正正规规矩矩的”、“不希望有太多东西摆放在面上”、“如果没有必要，不喜欢佩戴任何饰品”、“喜欢素色的衣服”。简述家装之中式风格&我是这个调调的吗？

记住中式风格的这几个关键词：“寓意深远的精美雕刻”、“红木之类上好硬木”、“明清古韵”、“清漆”、“中华文化”

你是这个调调的吗？看看你是否有以下特征：

“喜欢古玩”、“对易经、风水之类古文化颇感兴趣”、“钟意那些精致的雕刻”、“丝绸制品总能让你感到非常舒服”、“喜欢古诗词”、“喜欢浓重的色彩”。

简述家装之现代风格&我是这个调调的吗？ 19 记住现代风格的这几个关键词：“科技感”、“线条简单”、“色彩刺激”、“高光”、“功能百合装修课堂Q82I65540

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感” 你是这个调调的吗？看看你是否有以下特征： “喜欢高科技的东西”、“对闪烁着高档光芒的金属制品爱不释手”、“喜欢耀眼的对比色”、“流线型的金属色跑车总能刺激你的心跳”。

简述家装之欧式古典风格&我是这个调调的吗？

记住欧式古典风格的这几个关键词：“颜色沉重”、“细节复杂”、“材料精细”、“对称”

你是这个调调的吗？看看你是否有以下特征：

“喜欢细节繁琐的东西”、“喜欢那些有着复杂图案的纯毛地毯”、“享受高档木质家具那光滑细腻的手感”、“欣赏古代欧洲贵族所穿着的那些重重叠叠的服装”。简述家装之混搭风格&我是这个调调的吗？

混搭，真的是非常有意思的一种风格，它能满足你最贪心的欲望！“在美式的超大舒服沙发前面摆设一张闪烁着耀眼光泽的超现代咖啡桌，再将你从旧货市场淘来的大肚子青花瓷瓶插满鲜花放到沙发旁那欧式的边桌上。”

相信和我一样贪心的人不在少数吧。混搭的最高境界不是要展现不同，而是要让这许多东西融合在一起。其真谛就是发现不同风格的事物之间潜在的联系，然后让他们和谐的共处一室。

你是这个调调的吗？这个判断起来很简单，你会不会总是拿不定自己的家需要装成什么风格？同时喜欢田园的温馨，现代的酷炫，古典的深沉„„？又或者，你会不会总是在吃饺子的时候，拿不定自己要吃什么馅，最后往往是二两猪肉白菜饺和二两羊肉大葱饺一起下了锅？

2，如何选择设计师&设计DIY

设计师，这个是个值得尊敬的称谓，可惜在装修业，我们所接触到的大部分，却没有那么神奇。一般的装修公司的所谓设计师，特别是那些提供免费设计的，的确只能算是业务员。

所谓的到某某艺术学校的求学经历，完全不能表明他有室内设计的能力。艺术是讲天分的，但作为家装设计师，他需要丰富的生活阅历做基础，另外他也需要有过对真正美好东西的感悟，甚至是享受过的。

一个在地下室住着的人，他可能是一个伟大的画家，但他很难为追求生活品质的你设计出美20

好的家居，因为他对美好生活还没有感悟过。

所以，如果你真的需要一个设计师，那么选择一个收费合理，有着和你一样甚至更好的生活环境的设计师，是成功的第一步。然后才是和设计师的充分交流，看他是否能领会你的意图，并考察其之前的作品，是否具备专业的水平。

为设计付费，是尊重设计的第一步。

让装修公司的“免费设计”成为你DIY设计的好帮手

如果，你的预算中没有设计费这项支出，而你的装修公司又正好提供“免费设计”，那么相信我，把这位设计师当作你最好的制图员，是让他发挥最大作用的方法。

首先，请设计师根据你家实测的尺寸，结合你打算进行的户型改造，画出你家实际的户型平面图；

把此图多复印几份，自己用笔在上面规划各种方案，然后请设计师帮你把各方案的平面布置图绘制出来；

一般免费的也就提供这些图纸了，不同的是，大部分人是让设计师设计了平面布置图（你会发现他提供的图纸基本上毫无新意，和别人家的也没有区别）这样的布置图就毫无作用了。如果反过来，是你自己设计好布置方案，请设计师帮你画出来，那么这份图纸就大有用处了。

有了这几份平面图，设计DIY中的技术问题，基本上就解决了，不要小视你自己，相信在设计你自己的家这项工作上，你可能是最好的人选，因为，你最了解你自己的生活需求，百合装修课堂Q82I65540

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而且家的好看与否不在别人的评价，只在于你。

设计DIY——看图找灵感

设计DIY怎么做，我的经验是广泛查阅各种图片，寻找灵感。

我装修的时候，我电脑里《装修》文件夹里面有个《图片参考》的目录，里面有很多图片，他们的名字是《客厅格局参考》、《主卫洗脸盆》、《主卧窗帘》„„之类的

我从买完房子就开始广泛的到网上搜索各类装修图片，看到对我有启发意义的，就存下来，并給图片明确命名。我有很多张我的房子的户型平面图，每每看到对室内布置有启发的图片，我会在我的户型图上勾画出我家的布置，这样画过的户型图，我也每张都保存到我的文件袋里。

这样的图片收集到一定程度，把所有的图片一起过目，筛选出最优方案，家里的大体设计就有思路了。

此外，在每次外出逛建材家具的时候，每当看到钟意的东西，我也会拍下来，放到电脑里的《打算购买》目录里，这样结合实际要购买的东西装修的设计就更简单了。

用事实说话吧，給大家看看我家的一个卫生间的设计实例：这三张是我当初所参考的图片： 21

这两张是我家主卫的实际图片：（配图025-4.jpg、025-5.jpg）

设计DIY——诗玫的色彩搭配秘笈

要自己进行设计，可能很多人对色彩的搭配都非常担忧吧，害怕搭配出“红配绿，赛狗屁”之类让人嘲笑的效果。这儿我就向大家介绍一种全世界最容易掌握 的色彩搭配秘技，其关键就是“定色图”——这是我給取的名字，意思就是选择这么一个图案，家里所有用的颜色都在这个图里找出来。

首先，就是“定色图”的确定，我的经验是从那些高档的布艺图片或者皇家瓷器图案中选择，要选图案比较经典，自己非常喜欢，又包含很多颜色的，比如，这是我所喜欢的几个图片：

你可以只选一个“定色图”，然后整个家里的颜色都在里面找，也可以选多个“定色图”，用每个“定色图”确定某一个房间的所有颜色。22

一旦选定了“定色图”，你最好把它拷贝到手机和电脑里，随时带着它们去选择你家所有东西的颜色，从乳胶漆到壁纸到家具到一个花瓶，确保它们的颜色都 在这个“定色图”里出现了。最稳妥的方法是：“定色图”里大面积的颜色在你家里也是大面积的（比如墙壁的颜色），“定色图”里小面积的颜色在你家也是小面 积的（比如一个茶几的颜色），当然你也可以适当做些突破。

3，租房住装修

虽然是租住的房屋，但很多朋友都希望能进行简单装修，提高生活品质，毕竟是别人的房子，租房装修好比“为她人做嫁衣”，怎么装才能小变动出大效果呢？

首先，在签订租房合同之前就应该告诉房东打算进行哪些装修，并约定到合同里，不然很多房东到时候会要求你复原，不然会扣除你的租房押金。

其次，尽量选择那些可以活动并且到下一处住宅还能继续使用的建材或者家具：

1）选择那种拼接地垫或者地毯；

2）不用为沙发制作沙发套，可以直接买来漂亮的布，蒙到沙发上，在隐蔽的地方用针线固定即可，然后再搭配几块漂亮的方巾和靠包，效果一定超乎你的想象，如图：（左图）

３）墙面不一定非得刷漆或者贴壁纸，可以安装一些漂亮的墙壁家具并摆设饰品来改变单调的墙面：如图：

4）试试給单调的墙面画上漂亮的手绘画，成本非常低，效果非常好。很多人担心自己没有绘画基础，其实很简单，选择那些简单些的图案，先用铅笔在墙面打底，然后再涂上颜百合装修课堂Q82I65540

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色，而且手绘墙就是要那种傻傻的效果才会漂亮的。

5）试试給单调的墙面画上漂亮的手绘画，成本非常低，效果非常好。很多人担心自己没有绘画基础，其实很简单，选择那些简单些的图案，先用铅笔在墙面打底，然后再涂上颜色，而且手绘墙就是要那种傻傻的效果才会漂亮的。

4，小户型装修中的突破思维

很多小户型存在多个功能空间共用一室的情况，比如：餐厅、客厅、门厅都在一起，很多人会用柜子或其它隔断来分割空间，但往往这样使空间显得分外局 促。其实，完全可以用不同的墙面和地面颜色来把不同的功能区间划分出来，可能你会害怕太多的颜色在小空间里面显乱，事实却非如此，越小的空间，越应该大胆 用色，色彩能让视觉产生空间感，会让小房间看起来更大些。小户型最需要的是收纳空间，这非常需要突破思维，有这么一些小技巧可以帮你变出空间： 1）升高一些东西：如果你的房间有一个小角落，或许你可以利用这个地方在墙壁上安装折叠桌用于用餐——这个是一般人都能想到的，但你或许还可以給这 个空间做个地台，让用餐的地方整个垫高二十公分，給地台装上隐形抽屉就可以收纳很多物品了。地台上面可以铺设漂亮的地毯，对应的房顶上垂下一盏精致的灯，或许还可以有一道漂亮的水晶帘，这样即浪漫又实用。当然类似的，你还可以升高很多东西，比如床，如图这样的床下抽屉可以存下的物品可是超乎想象的哦 2）变厚一些东西：如果一块小的墙面，你打算悬挂画作，那么不妨按照你的画框大小做一个小扁柜子挂墙上，然后再把画挂上去；同样的，卫生间的梳妆镜，那么也可以給这儿制作一个柜子，用镜子做柜子的门即可。3）充分利用边边角角：窗边，一般无法摆放家具，可你或许可以为窗户量身打造这样一组柜子： 4）用储物柜代替电视墙：这样一组漂亮的柜子，不但可以放置物品，而且省去了装饰电视墙的费用，一举多得（右图）小户型还有很多可以突破的地方，只要你充分发挥想象，一定能有惊喜！

5，复式，跃层装修之花式楼梯以及最简单楼梯打造法 复式房最大的不同在于有楼梯装修。目前常见的一些楼梯从楼梯踏步的材质分有以下几种（这些楼梯的扶手一般为木质或金属）： 木质踏步，这种楼梯比较保守，选择高档实木能显出非常高的档次，但不易于打理和保养。金属踏步，这种楼梯往往能呈现非常现代的气息，前卫，但金属踏步很容易让家人在磕碰时受伤。石材踏步，这种楼梯比较大气，缺点是一般比较滑，特别是沾水后。玻璃踏步，整体效果非常通透，也很现代，但同样非常容易让人滑倒，而且如果不小心有重物掉上，有可能破碎。以上这些楼梯各有优劣，而且一整个楼梯做下来价格不菲，但其实还有个非常简单的楼梯制作方法： 一般开发商交房的时候，屋内都是有水泥的楼梯的，咱们可以对此水泥楼梯简单处理后，直接刷上“水性环氧树脂漆”然后装上扶手就可以了。这种漆很多品牌都有，可以选择较为环保的进口产品，大概一千多一桶，虽然漆不便宜，但是相对于传统制作楼梯的费用就非常便宜了。

这种楼梯出来效果漂亮，而且方便打理。我自己家楼梯就是如此制作的，大家可以看看图片，我个人比较喜欢有质感的效果，所以我是没有对楼梯做任何处理直接刷漆的，如果喜欢光滑效果的朋友可以在开发商給的楼梯的基础上再做一下找平，出来的效果就又不一样了。

6，家装中需要实现哪些功能空间

家装一般需要实现那些功能空间呢？我把一些基本的空间给大家介绍一下，并标识出其需求度，另外大家应该知道，这些功能空间并不代表需要一个单独的房间，很多房间是可以承载多个功能空间的（比如客厅和玄关）：

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1、玄关：出入换鞋或更衣（需求度 ★★★★）

2、客厅：会客，家人共聚，看电视或娱乐的空间（需求度 ★★★★★）

3、厨房：烹饪饮食（需求度 ★★★★★）

4、卫生间：洗漱方便（需求度 ★★★★★）

5、卧室：睡觉、休息（需求度 ★★★★★）

6、饭厅：用餐（需求度 ★★★★）

7、书房：工作或学习（需求度 ★★★）

8、阳台/露台：晾衣或休闲（需求度 ★★★）

9、储存室/衣帽间：存放物品或衣物（需求度 ★★★）

7，空间划分之主流与非主流

1）硬性分割：砌墙来分割两个空间，能很好的保证空间的私密性，比如卧室。2）活动的硬性分割：用大件家具来分割，比如用顶天立地的大衣柜从卧室里分割出一个书房来，这样分割既能保证私密性还能在以后方便的对空间进行调整。3）灵动分割：使用屏风、珠帘、植物、流水等来进行分割，既起到分割的作用，还能起到点缀美化的效果。4）视觉效果分割：没有实际的物体存在于分割处，只是靠相邻两个空间的不同背景颜色（比如墙或地或顶），或者地面不同的高低度，或者不同的吊顶来区分出两个区间的不同。

8，让眼睛欺骗你，让小房变大的方法

怎么加强空间的视觉张力，让小房间看起来更大呢，这里我列出一些小的技巧：

1)、大家都知道镜面的使用可以增大空间感，但千万不要在一整面墙上使用，除非你希望你的房间看起来是个练功房，诀窍是可以在墙面悬挂一些漂亮的镜面装饰物，如图这样的镜子配合墙面的色彩，即起到非常好的装饰作用，还能起到增大空间感的效果。

2、多使用一些通透感强的家具，这样在视觉上能起到“有物似无物”的感觉，比如这样的椅子和桌子。

3）尽量选择矮一些的家具和摆设，这样在视觉上能减少遮挡感。

4）物品摆放尽量放到房间死角上，比如一个很小的卫生间，其实可以考虑在对角的两个角落摆放马桶和洗手台，而把淋浴放在房间的中间，这样空间感会大很多。5）在房间的尽头使用一些从下往上打的柔和的灯光，能让房间显得大很多。

9，层高这么低我该怎么办

现在很多商品房都存在层高较低的缺陷，在装修中，可以注意以下几点加以弥补： 1）不要进行整体吊顶，或者不要吊顶。2）尽量不使用顶灯，特别是避免使用吊灯，而采用台灯、落地灯等光源。3）窗帘选择落地式，垂感强的款式。4）选择通透感强和矮一些的家具和摆设（这一点和增大空间感时的原理一样哦）。5）如果使用壁纸，尽量选择有纵向感的（比如竖条纹的）。6）墙面装饰物，如挂画，选择竖长形状的，避免选择矮宽形状的。

10，巧妙设计机关，收纳空间悄藏

好的家庭主妇都明白，收纳的关键是要“藏起来”，让那些乱七糟八却又时不时很重要的物品，悄悄的收藏在房间的各个角落，是终极目标，要实现它，咱们在装修的时候就要动脑筋了：

1）升高一些东西：給一些小的区域做个地台，如果你规划的用餐区正好在附近的一个角上，那么給用餐区做个地台，让它整个垫高二十公分，給地台装上隐 形抽屉就可以收纳很多物品了。地台上面可以铺设漂亮的地毯，对应的房顶上垂下一盏精致的灯，或许还可以百合装修课堂Q82I65540

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有一道漂亮的水晶帘，这样即浪漫又实用。当然类似 的，你还可以升高很多东西，比如床，如图这样的床下抽屉可以存下的物品可是超乎想象的哦（左图）。

2）变厚一些东西：如果一块小的墙面，你打算悬挂画作，那么不妨按照你的画框大小做一个小扁柜子挂墙上，然后再把画挂上去；同样的，卫生间的梳妆镜，那么也可以給这儿制作一个柜子，用镜子做柜子的门即可，看看图上这块镜子后面能放的东西肯定不少（中图）。

3）房间总有些死角，放柜子也没法充分利用，可以想想为这些角落定制些柜子，让死角可以暗藏乾坤，看看图上这个房间死角，现在变成了孩子的玩具、衣物藏身之处（右图）。

4）不要放过大家具的腿下空间：比如沙发，相信你总有东西掉到沙发底下的时候吧，爬下去找的时候，你会不会发现，沙发底下空间还蛮大的，这些空间当 然不应该就这么浪费，装修的时候，可以让工人根据沙发底下的尺寸用薄木板制作成多个小抽屉，到时候把这些抽屉放到沙发下面，要用的时候抽出来就可以，还可 以制作成带盖子的以防尘，注意尺寸不要做得太大，以免取放不便，有了这种抽屉，还可以有效防止东西掉到大家具底下的麻烦呢。

11，客厅、餐厅、书房、卧室色彩空间与摆放

客厅装修的色彩、空间与摆设 客厅是一套房屋的门脸，从这儿能通向所有房间，所以在客厅装修中要注意到这里是你装修风格“点题”的房间，你所选择的风格，在客厅要有充分的体现。

在色彩方面，由于客厅的空间一般较大，而且所需放置的物品也多，所以客厅的背景色（墙地面颜色）应选择包容性大的颜色，能完美的和窗帘、沙发、电视 墙等等配合，而且一般在客厅的墙面还要挂画，所以客厅的墙面色还应当考虑到与你所喜爱的画作风格的搭配问题（想象一下，如果最爱的是梵高的《星夜》但你的 客厅墙面却是深蓝色，那么画作在上面显然不能突出）。

客厅的空间和摆设上要全方位考虑，比如： 有的家庭会把就餐区放到客厅，那么就要考虑就餐区是否需要单独的灯和暖色调的背景墙； 家里的老人或许喜欢在客厅看报，那么就要考虑在客厅较静的小角布置舒服的座椅和适于阅读的灯光； 如果你的孩子有一堆游戏机需要连接到客厅的电视上，那么就要为这一堆机器先考虑好收纳和放置的地方，而且现在如wii这类的游戏机是需要人手舞足蹈的，那么在电视前面也要规划出一定空间，比如购买带轮的茶几，好在玩游戏的时候可以方便的挪走。餐厅装修的色彩、空间与摆设 餐厅是家人聚在一起享受美好时光的重要场所，装修的宗旨一定是要温馨。颜色要轻快，如果用乳胶漆，以暖色调为宜，如果用壁纸选藤蔓植物系列的比较好； 灯光一定要充足，最好是暖色灯光，餐桌上方用垂下的吊灯会有更好的效果； 餐桌非常重要，首先是根据空间选择合适大小而且还要适合于家里的人数，其次可根据家人的饮食情况做些特殊设计，我的建议是定做餐桌。比如我家里就有一位爱喝啤酒的，所以我的餐桌下面设计了可以放置很多啤酒的空间； 如果条件允许，在餐厅放置一台电视将为用餐增加很多乐趣，我家人每天都是一边看着新闻一边享受早餐，感觉非常惬意； 冰箱，放置在餐桌附近也是不错的选择，既方便大家随时取用冰镇饮品又方便主妇在收拾残局的时候可以便捷的把剩菜放入冰箱；配上两张我家餐厅的照片吧。

书房装修的色彩、空间与摆设 书房装修，一定要让人觉得静心，轻松。背景色以冷色调为宜，家具颜色应选自然大方，避免刺激耀眼的颜色。除了主灯光以外，还应该设置台灯或落地灯等适合阅读的光源。书桌的设计应该结合实际，比如有的家庭会有多人同时使用的情况，另外，电脑台和书写台可能都要考虑，书架应该既有开放式的又有封闭式的。书房可以考虑多放置些绿色植物以舒缓视力。

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卧室装修的色彩、空间与摆设

卧室，是最私密的空间，在这个空间你可以尽情发挥你所喜爱的风格与色彩，而不用太过考虑与别的房间的搭配问题。

卧室的色彩搭配除了背景色以外，主要要考虑床品和窗帘的搭配，最好能做到相互呼应为好。

卧室的床头柜可是非常重要的点睛之笔，与众不同的床头柜能提升整个房间的魅力，提示一下，这两个床头柜可不用非得选成一样的哦。除了主灯以外，每个人的床头有个自己能控制的光源，显然是非常有必要的。对于眷恋床铺的人来说，床前放置一个电视，能够让人躺着观看，绝对是提升舒适度的设计。卧室的窗帘最好选择双层的，一层轻薄的纱帘，既能透光又能保护隐私，另外一层较为厚重的布帘，最好选择背部有遮光涂层的，能够让你在休闲的时光好好的睡个懒觉。

12，空间电路巧设计

我们的生活显然越来越离不开电脑了，大家使用电脑的时间也越来越长，所以设置一个舒服的使用电脑的空间显得非常重要。电脑总是要和很多电子产品一起使用，为了避免总是弯腰到桌底去插电，最好在装修时就确定好电脑桌的高度和摆放位置，然后在电脑桌面后的墙上设置一排电源插座。电脑旁边经常要摆放很多东西，比如：音箱、打印机、路由器等等，最好在电脑桌上方设计好合适的架子放置他们，不然你会发现可以使用的桌面太狭小了。

电脑桌的摆放位置也很重要，不要选择自然光会直接照射到显示器上的位置，这样在以后的使用中会很难受。电脑使用时总有很多线需要穿过电脑桌面，所以，直接在电脑桌上留一个穿线孔会方便很多，注意这个孔应该足够大，我就遇到过连三项插头都无法穿过的孔，让人很崩溃。

13，“女人我最大”在家装中怎么体现

怎样在家中彰显女性主张？特别对于一些单身女性，如果希望向人展示自己女人味十足的甜美，在装修中可注意以下一些细节：

多选用布艺软家具，比如：选择布艺的沙发会比一套皮沙发更有女人味。花卉的壁纸会让整个空间柔美而温情。給窗帘加上一些蕾丝边或者流苏边。

选择一些带手绘图案的小件家具，或者給墙面添些手绘的图案。选择一些粉嫩的糖果色的装饰物。使用一些水晶装饰物，比如：水晶灯、水晶帘等等。

14老人房&儿童房设计经验谈 儿童房设计经验谈

儿童房装修，首先考虑的应该是安全问题，尽量选择木质、塑料等柔和的材质，家具和房间不要有锐角，避免使用玻璃制品，床或桌椅的摆放要离开窗户。

在色彩方面以鲜艳、亮丽的色彩为主，为孩子打造一个梦幻的卡通世界。

由于儿童的天性好动，最好选择防水壁纸，既环保，而且还能让小孩随便的在上面粘贴不干胶画，用水彩笔在壁纸墙面的涂鸦也非常容易清洗，而且壁纸的更换也非常容易，这样就方便根据孩子的不同年龄更换不同主题的壁纸。家具的高度要适合儿童的身高。最好保留充足的活动空间，铺上环保地垫，让儿童可以畅快的活动，爬行。

灯光方面，除了主灯和阅读灯以外，还应该考虑夜灯，让孩子不会害怕在黑暗中睡觉；

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孩子会有很多的玩具和书籍，要为这些东西设计好方便存放的地方 老人房设计经验谈 老人房设计要以方便老人生活为宗旨： 床的摆放要尽量靠近门，而且从床到门口，不要有任何的障碍物，这样可以方便老人晚上起夜。老人房要选择防滑地面，要即便有水在上面也不会滑的为佳。由于视力的下降，老人房的灯光设置要足够明亮但不能刺眼。为保证睡眠，老年夫妻最好设置两个床，也可以选择那种既可以分开为两个床，又可以合成一个双人床的新型床； 如有必要，在老人的床边可以安装扶手。老人房间的色彩不宜花哨，很多老人都只喜欢纯色，太花哨的图案容易让老人不安。

15，玄关的设计

玄关是进入房间首先映入眼帘的空间，而且在功能上也非常讲究，一个完美的玄关应具备以下功能： 1）具备更换鞋和外套的条件：无论是从室外来需要脱下的鞋或者外套，都应该有地方放置、悬挂，用于室内穿着的鞋也应该放在容易取放的地方，更好的，应该有供换鞋时坐下的位置。2）一些只有在室外才需使用的物品，应该在玄关就能放置：这样在入室的时候可以方便的放于玄关，出门的时候也方便取用，比如：钥匙、伞、手提包等 等。或许你还可以在玄关处为你的手机、ipod之类电子产品留出位置，并设置好可以充电的插座，这样入室的时候就可以让这些电子产品充上电，出门的时候又 可以很方便的拿着它们享受了。3）保护室内其它空间的私密性：很好设置的玄关，可以让你在开门的时候，室外的人却无法对室内情况一览无遗。4）出门时，可以在玄关位置，最后整理一下仪容是非常必要的，所以如果在玄关处添置一面镜子将是非常好的。点睛之笔的玄关设计 对来到家里的客人来讲，玄关是对你家的第一眼印象，所以此处在装饰上的重要性是不言而喻的。然而玄关又承载着那么多功能，怎么让功能性与装饰性完美结合是非常重要的。

首先，对于玄关所需存放的那么多物品，让它们都隐藏起来是非常明智的，一个漂亮的多功能衣帽鞋柜，如果还带有几个抽屉和镜子应该是个不错的选择。玄关既是家里的风格品味之“眼”，那么在这个空间的饰物选择上一定要大气，体现主人的品味，你最中意的较大幅面的画作、最耀眼的花瓶都是玄关摆放物 的好的选择，再给你的艺术品加上一束强调它的灯光，效果会更好。也许在别的空间的装饰中，我们要防止“过了”，但在玄关的装饰上却不用顾虑，尽情发挥张扬 的气息，即便把玄关装饰得如橱窗一样吸引眼球也是OK的。

16，怎样让窄窄的过道出彩

家中有一条窄窄的过道总让人觉得头痛，怎么装饰才能打破过道压抑的感觉呢？ 其实长长的过道是你离墙最近的空间，而且还是最大面积的可以完全自由发挥的墙面，经过精心设计，这里完全可以成为家中最抢眼的风景线。首先是灯光的设计，放置一个呆滞的主光源在过道顶部的正中是常见的做法，但却不是明智的选择，这样会让过道显得毫无生气。根据过道的格局，在过道两端设置如瀑布般洒下的柔和灯光，或者在过道的地脚设置暧昧的由下向上的光都会让过道显得更加灵动。因为过道都比较窄，所以在墙面装饰物上不宜选择太大尺寸的，另外，也不适宜采用呆板的对称或者平直陈列的方法。比较适合的是，高高低低看似随意的悬 挂小的画作或家人的照片，或者按不对称错落的高度在墙上安装些精致的搁板，摆放上漂亮的饰物，这样在人走过过道的时候，会有不断变化的视觉感受，窄窄的过 道或许能成为家中亮点。

17，怎样充分利用阳台空间

阳台，一般家庭总是用于晾晒衣物、堆放杂物，但由于装修时一般未做合理规划，入住后往往是堆得乱七八糟，既不方便取用，又无法整理，最后这个空间只能荒废。如果阳台是封闭式而且也做了保温层的，其实打开其与室内空间的隔断式连接将能更充分的利用。比百合装修课堂Q82I65540

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如，有的卧室和外面阳台间会有一扇推拉门，如果把这扇 推拉门取掉，再扩大门框，这样阳台就能变成卧室的一部分，铺贴上和卧室一样的地板，而阳台一般光线较好，这样可以考虑把梳妆台或者书桌放置到阳台上.而阳台通常有晾晒衣物的作用，那么可以在阳台上设置插座，把熨衣板放在这里，洗好的衣服可以先熨烫后再晾晒，非常方便。如果打算用阳台收放杂物，那么最重要的是要给物品打造合适的架子，所有的东西都有序摆放到架子上，既增大了摆放物品的数量，又方便整理。需要注意的是，在阳台使用的建材和家具都要选择防晒和防潮的产品。

18，厨房设计注意事项

体现生活方式的厨房设计 厨房是最要按照你自己的生活相关来打造的地方，千万不能盲从别人的经验，一定要多想想这样对自己是不是最方便最顺手的才行： 橱柜的高度：很多人都轻信别人所说的所谓标准高度，最后要不是炒菜的时候觉得架手，就是切菜是累腰，最科学的方法是找一个差不多高度的台面，通过垫 东西到差不多的高度，然后把炒菜锅放上面，模拟炒菜的动作，找到让你最舒服的高度尺寸，用这个尺寸减去炉架的高度就是你的橱柜台面落地的高度了。想想你自己平时习惯把调料放哪儿，就把调料位置设计在哪儿，不要盲目的追求所谓先进的橱柜拉篮，很多人給橱柜安装的调料拉篮最后都是荒废了的。你喜欢使用哪些厨房电器，微波炉、面包机、果汁机，别忘了給它们规划好地方，既有收藏的地方，又要有使用的空间。其它还有很多点点滴滴，很多人盲目的按照别人所说的“大家都这么设计”，结果是自己的种种不便，想想，多少个头不高的主妇当初把微波炉架吊墙上，结果每次加热汤菜，得象上供一样小心的端碗端放进微波炉，这就是忽视自己习惯的结果啊。5种常见厨房布局的特点

１）一字型布局：适合于窄长型的厨房。

2）双一字型布局：适合于长型，且两端都有门的厨房（比如带个阳台的厨房）。

3）L型布局：适合于较方的厨房，且有一面墙无法利用的情况。

4）U型布局：适合于方型厨房。

5）一字型＋岛台布局：适合于开放型厨房。

厨房太小，东西太多，储纳空间怎么增加？ 厨房总有无数的东西需要收藏，怎么才能有更多的收纳空间呢？

1）可以考虑做几组照片上这样的顶天立地的全高柜，它能放下的东西真的是太多了。

2）橱柜和顶之间一般还有距离，可以考虑如照片上这样把这个空间也利用起来。3）拐角柜一定要好好设计，才能充分利用里面的空间，比较省钱又好的设计是把拐角处的两个互相垂直的门做成联动门，一开就全开了，这样整个拐角处的空间可以全部露出来，非常方便取放东西。4）水槽下和灶台下的柜体，一般非常大，但由于有较多管线，大多都处于半浪费状态，其实有专门用于这两个位置的抽屉、拉篮，可以考虑选用，能充分利用这两处空间。5）橱柜上下柜之间的墙面可不要浪费了，安装上橱柜背墙五金可以放置很多东西，菜板、调料盒、铲、勺、洗碗用具等等，不然这些东西只能放在台面或者柜体里面，占用的空间可不少。

19，卫生间设计注意事项

突破思路设计卫生间 卫生间在设计时应注意以下几点：

1）地面材料一定要选择在有水的情况下都不会打滑的。

2）干湿一定要分区，即便是很小的卫生间，合理设置浴帘也可以实现的。

3）地面一定要向地漏处倾斜。

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4）如果没有窗户，那么必须选择吸力强的排风扇以便于吸走卫生间内的湿气、浊气。

5）尽量选择现在市面上的新型防臭地漏，虽然价格在50以上比传统地漏贵好几十，但整体投资并不大，却能給以后的生活带来太多舒适与卫生，非常值得。

6）较大的卫生间，可以考虑多样化的设计，比如在干区可以使用防水壁纸，卫生间会显得缤纷很多。

7）如果你看不上那些塑料的难看的浴帘，而你的卫生间排风又好，其实可以选择普通窗帘来制作浴帘，选择多很多，也漂亮很多。很多人担心这样会产生发 霉等问题，但我自己家就选择了一种纱帘来做浴室的浴帘，还制作了漂亮的帘头，冬季我几乎会天天泡浴缸，水汽也非常大，但由于我的卫生间有扇窗户，到目前还 没有发现这种浴帘有发霉的危险。

8）卫生间如果有充足的空间，还可以考虑把你的洗手台做大些，然后把梳妆台设置在这里，这样在早上起来梳洗打扮的时候会非常方便，而且还不用担心在卧室化妆会影响另外一个人的休息了。怎么让双卫不沦为简单的功能备份？ 很多户型都有两个卫生间，可惜很多人都只是把第2个卫生间变成一种简单的功能备份，而没有充分设计出不同的功能： 首先，一个卫生间是淋浴的话，那么另外一个卫生间最好是可以泡澡的，甚至如果你觉得家里只要有一个洗澡的地方就足够了，那么另外一个卫生间都可以不设置洗澡的设备，而把多出来的空间做它用。浴柜面盆的设计方面，一个卫生间可以是以洗衣为重点的（最好洗衣机也安排在这个卫生间），那么可以选择那种大大的可以洗衣的面盆。而另外一个卫生间则可以是以洗漱梳妆为重点的，可以为这个卫生间配置大大的梳妆镜和存放化妆品的置物架。马桶方面，如果家人的身高差别比较大，那么可以給两个卫生间配置不同高度的马桶，这样不同身高的人可以选择让自己最舒服的使用了。

20，地面装修法则

地面的多种装修方法 地面装修如今主要有这样一些方法： 1）实木地板：天然的纹理无法模仿，实木地板整体效果非常漂亮，可就是非常不好保养，需要打蜡，防潮，平时也不能有硬物磨损； 2）复合地板：有的复合地板表面贴了一层实木，有实木的视觉效果，但不需要象实木地板那么细心打理，更方便的是强化地板，虽然纹理比不上实木地板，但有些仿真效果好的，看着也不错，关键，强化地板特别皮实，根本不需要怎么维护，一些好的强化地板和瓷砖一样耐磨； 3）瓷砖：非常皮实，不怕水，只是有些玻化砖容易有渗脏的现象，个人感觉还是釉面砖比较好，瓷砖铺贴起来相对麻烦些，铺贴的费用也比较高； 4）天然石材：非常大气，适合用在较大的房间，但一般天然石材铺贴在地面很难解决防滑的问题，所以有老人小孩的家庭应该慎用，而且，天然石材整体铺贴，要比其它材料重很多，容易增加楼板的负重，在一些位置可能不是很适用，最好参考建筑图纸。

21，屋顶装修法则

屋顶装修应该说在最近几年越来越淡化了，很多人愿意在屋顶留白，更加自然轻松，但也还是有很多人喜欢对屋顶进行装修，目前看来比较常见的有这样一些方法：

1）整体吊顶：給屋顶整体加上石膏板或木料等材料，打造出一些特别的造型，有时候还会结合一些灯光效果，这种方法，由于会大幅降低层高，现在已经非常少见。

2）局部吊顶：給屋顶的一些局部，比如餐厅上，或者屋顶周边用石膏板等材料做一些造型，这种方法，对于一些局部需要遮盖的屋顶（比如有些难看的横梁，或者需要隐藏几根管线），不失为好的方案。

3）給屋顶做一些造型：把一些石膏或者木质的造型图案，直接固定到屋顶，以前常见的是固定到吊顶的周围，现在也有对一些特殊的局部进行这种美化的，这种方法，如果选择不是非常复杂的图案，又和家中整体风格呼应，有时候能产生比较好的效果。

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4）給屋顶添一些图案：比较常见的是在屋顶铺贴壁纸，比如蓝天白云的，贴在小孩的房间，有时候还有荧光壁纸，贴在卧室的屋顶，晚上会有特殊的效果，增添浪漫的色彩。

22，吊顶的问题

很多装修公司会游说你給你的房间做吊顶，还会说出“不吊顶，就相对于没装修”这样骇人的语言，但对于吊顶，我真的只能说“想说爱你不容易” 整体吊顶，毫无疑问会让室内层高更低，现在我们的房子，层高已经非常矮了，再做整体吊顶显然是不明智的。局部吊顶，也无一例外的需要在吊顶造型中安装灯光，而且一般是用射灯，一般射灯是比较容易坏的，即便是不容易坏的普通灯泡，它们隐藏在吊顶里面，要更换起来是相当麻烦。而且这些造型，天长日久还会积下很多灰尘，还不易清洁。更主要的，吊顶一般要配合灯光才能出效果，而我们一般在家，都只会打开一个基本光源，而不会把无用的吊顶美化灯打开，这样吊顶的美丽造型，绝大部分时间是无用的。所以，吊顶，要适可而止，真的不是一定需要。

23，色彩搭配

色系搭配方案必需贯彻始终 当为装修选定某个色系搭配方案后，最重要的就是要在整个装修过程中贯彻始终。从墙壁的颜色，到窗帘、书房，到家中的配饰等等，甚至入住后购买的所有小饰品都应该是在这个搭配方案之内的。只有家中所有物品都在色系方案之中才能最大发挥协调搭配的色彩方案的视觉效果。不能忽视的明度与纯度的搭配

大家对颜色的不同感觉可能都是仅仅停留在其色彩表现上，比如红色，蓝色，黄色等等，其实，同样的颜色，还有两个东西影响其色彩表现，那就是明度和纯度。大家可能不明白啥叫明度，啥叫纯度，用通俗的话讲，明度就是色彩亮不亮，比如天蓝色就是蓝色中明度比较高的，海军蓝色就是蓝色中明度比较低的。那纯度是啥呢，通俗的说就是咱们经常说的“正”，我们会说这个红色很正啊，其实就是指这个颜色的红色的饱和度达到了很高的值。在同一个空间中，要选择明度搭配起来和谐的颜色。比如，同一个房间，如果全部是明黄，明亮的蓝色，会显得很难受，但是如果选择給明黄色搭配明度较低的海军蓝色，整个房间看起来就会更舒服和谐。另外，从颜色的纯度来讲，色彩纯度要平衡，比如选择了非常纯的紫色，那就要用同样纯度的黄色来搭配，显得就很平衡，如果选择了纯度较低的橘红，最好就搭配同样纯度的黄绿色，这样纯度上就不会产生不平衡的感觉。色彩运用要“选己所好” 在选择家中装修的色彩的时候，总有这样那样的声音告诉你，这个颜色浪漫，那个颜色前卫，这个颜色最流行等等，让你觉得无所适从。其实，你完全不用听这些意见，你要确定的只有一点，你和你的家人喜欢什么颜色，打开衣柜，看看自己喜欢的衣服是什么颜色的。如果家里人喜欢的颜色无法统一，那么可以一人决定一个房间的颜色。记住，家里的装修一定是我的地盘我做主，而且颜色是没有哪个颜色好看，哪个颜色不好看的，关键是看搭配得是否好。

24，装修公司现场测量时的注意事项

装修公司一般会派设计师到你准备装修的居室行现场测量，进行综合的考察，然后再给你做出设计图。一般量房主要的工作包括： 1.定量测量：主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积。2.定位测量：主要标明门、窗、暖气的位置(窗户要标量数量)。3.高度测量：主要测量各房间的高度。

量房时你最好带上你的《装修支出计划预算表》，根据设计师量出的一些尺寸，你就能对各种建材将需要的数量有一个大概的确定，可以做一下记录。测量过 程中你一定要多和设计师交流，你可能对新家的每个角落都有各种各样的构想，在量房过程中就可以在现场很百合装修课堂Q82I65540

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直观的把这些告诉设计师知道。量房后，设计师会出设 计方案给你，并根据你的喜好初步选出一些材料建议你的装修工程中使用。

25，橱柜设计之一二三

橱柜设计——洗碗那点儿事 每次做完饭，享受完毕，洗碗其实也是件浩大的工程，如何让洗碗变得更加方便顺手，在橱柜设计时你可以注意以下几点： 1）为了能顺利的把一些高大的锅具放进洗碗槽清洗，最好选择高一些的龙头，并且龙头出水应该是防溅的。2）可抽拉的龙头可以让你方便的清洗那些远离出水嘴的部位。3）在水槽上方吊柜里面安装一套沥水篮五金件，你可以方便的把洗完的碗直接放进去沥水。4）水槽上方的墙面安装一些带挂钩的杆架，可以把洗碗用的刷子，洗碗布等工具挂在上面，取用都方便。5）如果洗碗的位置背光，可以在水槽上方安装柜底灯，这样会方便很多。橱柜设计——几处提醒 1）灶具最好不要设计到最靠墙的那组橱柜上，使用上会有很多不便，灶具和水槽之间一定要留有距离，因为这两处都是容易放重东西的地方，靠太近，日后台面很容易变形，而且中间有台面，清洗过的原材料也好放置其上，炒菜的时候方便取用。2）給微波炉等电器留孔位的时候，不要和现在用的尺寸严丝合缝，万一以后需要更新换代，可能会放不进去。3）最边上的一组橱柜，一定要考虑开门方向和拉手的安装，很多时候安装完毕后拉手都会打到墙或其它柜子，不但使现在的柜子无法完全打开门，而且长期磕碰也容易损伤。4）上翻门不要设计太多，一般上翻门都是上下两个一组，可象我这样160身高的女子想要使用上层那个上翻门真的是很有难度的。橱柜设计——嵌入式电器的电源预留 橱柜中往往会安装一些嵌入式电器，比如：消毒柜、烤箱、洗碗机等等，一般人会把电器的电源就留在嵌入的这个柜体的后面，安装时直接插上，以后就只能靠电器前面的开关来控制了。其实最好还是把电源插座留到和此嵌入电器相邻的柜体里面，在两个柜体间的隔板上打个洞，把电源线穿过去，这样以后的使用会方便很多，而且电源也不用老插着。另外，象烤箱这样的发热量大的电器，在安装时，最好在所在柜体的内部板上垫上石棉等隔热材料，而且此柜体一定要留好散热的地方，如果是安装在岛台上，那么此柜体的背面最好做成可以打开的，这样在使用时，可以把整个背面打开散热。

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第三篇：业主入住装修须知

业主入住装修须知

根据《建设部住宅室内装饰装修管理办法》、《沈阳市物业管理条例》等有关规定，为保障和维护业主的合法权益，物业管理单位应配合业主进行装饰装修工作，同时业主在装修期间应接受物业单位的统一管理。

一、办理装修手续：

1、业主应到物业办公室办理装修手续，并提供如下资料：（1）产权人身份证。

（2）如委托他人办理的，应携带《授权委托书》、双方身份证。（3）提供水、电、平面、结构及效果详图及相关装饰装修方案。（4）乙方提供现场负责人及各施工工人身份证复印件、1寸照片2张。（5）变动建筑主体或者承重结构，需提交设计单位提出的设计方案。

2、办理《装修施工证》，施工期间张贴于入户门外侧；

3、业主须申报装修工人人数和名单，并办理一一对应的“临时出入证”。

4、未办理《装修施工证》和“临时出入证”，物业有权其禁止行为。

二、遵守安全规定：

1、施工区域内必须按规定配备标准灭火器。

2、严禁在公共部位进行不文明行为，物业有权将上述人员清除出本区域。

3、进行有灰尘、噪声（早8时—18时）等装修时必须关闭门、窗。

4、爱护公共设施设备，如造成损坏按原样恢复或按原价赔偿。

5、砂子、石子等散装材料必须装袋入场。

三、清理与排放

1、装修垃圾、弃置物袋装后必须自行清运至指定处堆放。

2、装修垃圾、弃置物在搬运过程中不得在地面拖拉损坏公用设施。

四、责任与义务：

1、禁止进行如下装饰装修活动：（1）擅自改变建筑主体和承重结构；

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（2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（3）禁止下挖地下空间、在共用部位安装太阳能；（4）擅自封闭露台、阳台；

2、不得进行如下装饰装修活动：

（1）不得搭建建筑物、构筑物及改变住宅外立面，在外墙上开门、窗；（2）不得拆改供暖、燃气管道和设施；

（3）不得增加地或棚之荷载，包括庭院、花园搭建阳光房、架等；（4）拆改门禁对讲系机室内机、居家防盗系统等；

（5）不得对外墙、门、窗、阳台、铁艺等颜色、款式、形状进行改变；

3、物业对装修活动进行监管，当发现有违规行为时，应进行告知和劝阻。

4、物业有义务协助业主了解房屋内结构情况。

五、违约及责任

1、业主违反本协议相关约定的，物业有权要求恢复原样、责令停工。

2、施工人员有违法乱纪行为的，物业有权上报至公安机关；

3、违反操作规定，破坏公共部位、专用设施的，应当承担全部赔偿责任。

4、造成相邻业主管道堵塞、渗漏水、物品毁坏等，应承担连带责任。

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第四篇：业主入住装修须知

入住装修须知

1、装修工期不得超过四个月120天(包括双休日及国家法定节假日)。若工期超出须另行办理手续，并交纳管理费。

2、每日装修时间为上午8 00-12:00，下午14:00-18:00正常工作日及双休日)装修时间为上午9:00-12:00，下午14：00-17:00(国家法定节假日)，其他时间也可进行装修，但不得产生噪声、有害气体、固体废弃物等以致影响相邻业主的正常休息和工作。物业管理处接到业主投诉可对装修单位进行制止，若接到两次以上投诉，即对装修单位和业主采取必要的管制措施。

3、不得擅自更改房屋结构、功能，不得破坏房屋的整体性、抗震性和结构的安全以及房屋外观。

4、装修设计和材料使用需要严格遵守防火规范，施工现场需做好消防安全防范。

5、严禁私自改动水表、电表、燃气表以及配套管通走向的位置。

6、若需封闭阳台、安装防盗网，不允许伸出窗户外。

7、进行装修时，不能乱打乱敲承重墙、柱、梁，破坏房屋结构。

8、拆改室内墙体及布设线槽时必须使用切制机，埋设电线必须布设线管。

9、所有房屋的进水管道在装修时应注意避开。

10、使用电梯搬运装修材料时，应注意电梯的标准载重，禁止超重、卡门等违规运送。

11、因装修需停水、停电必须提前24小时与物业管理处协商，物业管理处视具体况再作合理安排。

12、严禁使用大功率电功工具，如产生电线短路或造成其它业主电器损坏的损失，应由装修队和业主承相一切经济损失。

13、不允许随意卡、抵单元楼程控门，防止人员随意进出造成安全隐患。

14、装修时应注意文明施工，采取有效措施避免对相邻业主正常生活造成影响。

15、装修所形成的各种废弃物，不得从阳台和窗台抛、倒，应按照物业管理处规定的区域进行堆放和清运。

16、若因业主在装修时给其他业主造成损失的，该业主应向其他业主赔偿损失。

17、若因业主在装修时给物业管理公司造成损失的，该业主应向物业公司赔偿损失。

18、若因业主在装修时给居住区域大楼造成较大破坏，该业主应恢复其原状，并承担由此造成的一切经济损失和后果。

19、在本小区内进行的任何装修必须接受物业管理处的监督与管理。

20、在装修过程中或结束后，装修单位有任何不符合本规定的行为，物业管理处有权制止，并要求整改及承担相应损失赔偿。

第五篇：从交房至装修完成流程(详细)0908

验房到装修完成详细流程

该过程主要分为三大部分：收房——办理装修许可证——装修；对于每个细节来讲都是相互影响的，为更好的控制造价以及系统的开展入住前的工作，现本人将以下流程细节以及通常应该注意的地方做大概罗列，如有不详之处请指正。另外，本人以西安流程为主作如下阐述，根据各个地方标准以及政策的差异可能会存在一些小的偏差，仅供参考，请谅解。

第一步：交房验收的流程、方法及法律问题

一、交房验收的最佳流程：

1、核验业主材料：

业主核验并领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《房屋面积实测表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由开发商加以说明；

2、交纳剩余房款；

3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；

4、业主做综合验收；

业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。开发商与业主协商并达成书面协议

根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议

5、业主签署《入住交接单》

对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

6、验房、填写验收记录和做房屋交接：

验完楼后，业主应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)；符合政府规定和合同约定的，通过验收；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，业主应另以书面形式将意见送交开发商。根据业主意见，合同双方协商解决办法，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过天)。不能整改的，应给予经济补偿；问题严重，对房屋使用功能影响重大的，可依法追究开发商相应责任，甚至退房。

7、交费笔笔算清：

检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；换正规“xxx”及缴交各项相关费用与钱银有关，更要笔笔算清。

8、签物业合同，拿钥匙，办理入住手续：

验完楼后，开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。

三、交房验收的具体方法：

1.去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：)《住宅质量保证书》--可带走 2)《住宅使用说明书》--可带走 3)《竣工验收备案表》 4)面积实测表

5)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。2.核实面积、合同及价钱多退少补问题。

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟

四、交房验收的具体步骤：

看完那些资料后，基本就可以去验收房子了（提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。

2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实 3 要仔细核实。

8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决

方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了 作为业主，还需要对房屋本身细节进一步把关，及时让有关部门修理和完善。以下是细节把关的小窍门（包括精装修的房屋验收）：

核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。门窗 ：

1．试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解它们的密封程度。查看密封胶条是否完整牢固。2．门插是否插入得太少，门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）3．门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？ 4．大门、房门的插销、门销是否太长太紧？

5．窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

6．窗户玻璃是否完好？

7．窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。墙体及地面 ：

1．检查墙体平整度、是否有空鼓、开裂、渗水、裂缝，水迹等情况。

2、仔细检查地面平整度、是否有空鼓、开裂、渗水、裂缝，水迹等情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。屋顶：

1．顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用； 4 如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

2．看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。3．顶棚有无水渍、裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。4．特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。5．墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声。

6．墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。7．墙身、墙角接位有无水渍、裂痕？8．内墙墙面上有否石灰爆点？ 厨厕 ：

1．检查卫生间地面是否渗漏，地面是否存水？在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。2．放置洗衣机位置的地面应有防水措施？ 3．卫生间门的上下冒头是否刷油漆？

4．已经安装卫生器具的，卫生器具的下水软管与排水管的交接处应有封堵措施，还应设置返水弯。

5．距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座

卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。6．卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。7．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水如何？

8．大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

9、验收厕卫的防水效果（其中，墙面防水应1.8米高）。

10．排水管、污管道、排污口等的排水是否顺畅。，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。水池龙头安装是否妥当，下水是否顺畅？

11．自来水的上水管在过门口处应有防结露的措施；卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

12、出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？

13、自来水水质怎么样？

14．检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理

15.验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。小区环境及配套设施：

1、小区道路是否符合规划设计要求，道路是否畅通？

2、小区绿化是否符合规划设计要求？绿化效果是否符合要求？

3、小区景观是否符合规划设计要求？景观效果是否符合要求？

4、小区的配套设施是否符合规划设计要求？

5、小区的业主会所、业主委员会办公室及物业管理房是否按照国家建设部有关文件规定修建？（根据国家建设部有关文件规定，开发商必须在商品房小区内按照商品房总面积的一定比例修建业主会所或业主活动中心、业主委员会办公室以及物业管理服务中心等的用房。）

6、小区的煤气表、电表、水表应该三表到户。特别注意电表是不是一户一表分时计度方式！

7、凡竣工的工程，必须做到“五通一平”即煤气、供水、供电、污水、道路，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建

其他

1、照明、动力开关应分开，而且开关、插座等必须牢固，并符合国家标准；

2、电话、电视的线路设置是否合理，是否虚设、牢固。

3、供水管的材质是否符合国家标准？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，有益健康。

4．阳台是否有裂缝，防护栏是否牢固、安全。

5．室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，6 无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。6.各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；

7.各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求.在验收过程中一旦发现有前述问题，应立即将相应的问题以书面或照片、音像资料方式记录在案，以备维权。业主在验收时发现房屋的局部有质量问题要及时向开发商提出，要求开发商在相应的时间内予以维修到位。交房验收时，留心这些陷井！提醒一：各种收房资料要看齐

开发商通知业主正式宣布房子已经完工，并具备合同的各项交付条件。业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中约定的在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。催促业主尽快收房出了问题再也不管 提醒二：和开发商共同验收新房

不少市民在合同上约定了收房期限，不按期限收房要交违约金，部分开发商利用这一条款催促粘主收房，然后对房屋存在的问题就不管不问了。这个时候，粘主出现问题就很难找到开发商。

提醒：一定和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋是不是您所购买的房屋房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒，在交房承诺解决的时间和责任，以便以后找其解决。最后，向开发商索取单独的“二书”（质量保证书和使用说明书）和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙，半签署钥匙凭条。要求交齐配套费用否则不让进房查看 提醒三：签收房文件时“留一手”

一些小区交房时，开发商不让业主进新房查看，业主必须把一些配套费用交齐后才开门。业主担心，如果先交了钱，一旦出现问题，就没有什么可以制约开发商 7 的了。

提醒：专家建议，在签合同时应约定，“交房时，应先验房然后输收房手续。”如当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一在验房时出现什么情况，也可保护自己的权益。一表应付所有项目所购房屋半未备案 提醒四：仔细查看《备案表》

不少业主收房时看到了开发商的《竣工验收备案表》，但却不知道，自己买的那一栋是否已经备案了。按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。

提醒：业主在收房的时候不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。收房附带苛刻条件要求交一年物业费 提醒五：未收房不应提前缴费

一些小区的物业公司在粘主收房时，会要求粘主先交一年的物业管理费，才能收房。

提醒：业主可拒绝这项要求。根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。商品房交付中的法律问题(一)商品房交付中的注意事项

1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。

2．购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。

3．购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。4．商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。(二)商品房交付中的有关法律问题

商品房交付中的法律问题主要涉及到怎样才算商品房“交付”、商品房逾期交付及商品房交付不当的责任等问题。1．商品房“交付使用”。

怎样才算商品房“交付使用”，原来各方认识不同，而商品房买卖合同司法解释明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，也就是俗称的“交钥匙”。因此，购房者领取住宅钥匙就视为房屋的交付使用。当然，购房者也可在《商品房买卖合同》中另行约定交房的时间和条件。房屋的交付使用意味着房屋毁损、灭失的风险的转移和逾期交付时间的确定。根据有关法律，商品房“交付使用”必须是竣工验收合格后的交付，否则既便开发商向购房者交了房屋钥匙，因为违反法律法规的规定，也不能视为房屋的交付使用。2．商品房逾期交付的责任

开发商已经逾期交房，首先开发商是否存在免责事由是关键，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。是否构成不可抗力，需具体情况具体分析，不能一概而论。如果开发商逾期交房是因为发生了不可抗力或存在合同约定的其他免责事由，并及时履行了告知义务，则开发商可以不承担逾期交房的责任。但如果开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内将发生了不可抗力或合同约定的其他免责事由告知购房者，开发商仍然要承担逾期违约责任。

如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。通常在《商品房买卖合同》合同中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条 9 件及购房者解除合同的条件都有约定，则应按合同约定。对使用按揭贷款的购房者，计算违约金时的房价款是整个房屋的价款总额。当然，约定的违约金太高或太低，可以请求法院变更，但需请求方举证。另外，有时在《商品房买卖合同》中既约定有定金又约定有违约金，二者只能选择其中一个主张权利。

如果双方在开发商支付逾期违约金数额的计算方法上没有约定时，商品房买卖司法解释规定：按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

如果《商品房买卖合同》中对开发商逾期交房购房者解除合同的条件没有约定时，商品房买卖司法解释规定：经购房者催告后三个月，开发商仍然没有交房，则购房者有权解除合同。解除权应当在一定期限内行使，逾期不行使的，解除权消灭。购房者解除合同后可以要求开发商赔偿损失。3．商品房交付不当的责任

商品房交付不当通常包括两种情形，一种是交付的房屋及其相关资料有瑕疵但能补正的。在此情况下，购房者有权拒绝接受交付，并可要求开发商补正。如因补正而构成逾期交付时，开发商应负逾期交付的违约责任；或者接受交付，但要求开发商在合理的时间予以补正，并可要求开发商赔偿损失。

另一种情况是交付的房屋有瑕疵且无法补正的。此时购房者可作如下选择：或解除购房合同，并要求开发商承担违约责任；或接受交付，但要求开发商赔偿瑕疵部分所致损失。比如商品房面积超出约定的较多，小区环境改变较大，甚至房屋主体结构不合格等等情况。

购房者解除合同后，可以要求开发商赔偿损失，损失的计算一般很难确定，因此需要购房者与开发商在《商品房买卖合同》中约定计算方法，比如赔偿损失为房价款的5—10％，这样有利于保护购房者，否则在目前房价上涨比较快的时候，开发商并不担心购房者解除购房合同，购房者的利益也不能得到切实的保障。提醒六：在这个过程中应缴费事项：

1、契税（按照购房合同里面规定的数据缴纳）

2、大修基金（按照购房合同里面规定的数据缴纳）

3、一般大多数物业要求缴纳半年或者一年的物业费，上面提到你可以拒绝。注意：契税和大修基金必须交给房管局，千万不可以缴纳给物业公司，除非物 10 业公司有房管局的收费委托书，即便是有，也要到房管局去核实，要查看原件。

第二步：办理装修许可证

一、办理方式

如果你打算自己组织人员进行装修，那么装修许可证需要你自己亲自去物业办理，自己办理装修许可证按照物业给提供的申请表格进行填写，在装修方式上只需要填写“自装”即可，然后提交给物业，缴纳装修押金，然后将装修许可证进行复印后贴到户门上，将原件保存好，待到装修完成后退换装修押金以及许可证押金。

如果你交给装修公司进行装修，主要过程由装修公司进行办理，在申请表上填写“装修公司”即可，然后由装修公司去办理出入证等等。

二、在这个过程中需要缴纳的费用：

1、装修押金：2000~3000元左右，装修验收完成后3个月内退还；

2、许可证押金：一般为50元左右，完成验收后退还；

3、垃圾清理费：根据当地收费标准以及房屋面积收费

三、注意事项：

无论是自装还是由装饰公司装修，请注意一定保管好物业公司或者装饰公司所有收费的票据，否则后期可以退还的押金无法退还，避免造成损失。

第三步：家居装修流程及细节

一、空间划分以及拆改墙

施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮等等。主体拆改就是按照业主自己新的思路进行空间分割，这一步一定要注意：承重墙是一定不能动的，对于外行来讲，拆除那些墙体或者后砌哪些墙体都要经过物业同意才行，也就是说施工前要先给物业打招呼，经过物业认可。

二、水电路改造

在水电改造和墙体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，合理布置使用功能。注意：燃气热水器烟囱出外墙预留口位置一般都是的固定位置，如果要改，需要经过物业同意。目前高层有些外立面的位置墙体不允许留口，否则物业会罚钱，并且还会让业主改回，否则物业不予验收，业主无法通气通水使用。

厨房布置时候注意下列问题：

1、油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装，油烟机按照部位上方是否有梁会影响到安装高度，油烟机选型是否很容易使烟管排烟通畅，并且排烟管是否可以实现包在吊顶里面。

2、水表的位置是否合适；是否会与燃气热水器位置有冲突，是否会影响到橱柜台面的安装。

3、上水口的位置是否便于以后安装水槽。如果水槽位置有变化就要进行这部分的水路改造，对于开发商预留水管会不会影响到橱柜底柜的安装和以后开关水以及维修的方便性。

4、开工前卫生间地面做24小时闭水试验

正式开工之前，一定要做闭水实验。将卫生间的地漏堵住（可用胶袋装上沙土封闭），同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水，给室内放不低于2厘米深的水，经过24小时看楼下是否漏水。如有渗漏情况，应立即告诉物业，要求维修。

水电改造重点事项

1、水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水；要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造；卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便；

2、橱柜厂家上门第一次的时候最好把改水的施工师傅约到一起，当面沟通。施工之前楼上要做好防水，确保没有水渗到楼下，再施工。

3、水路改造完毕要做好打压实验，要用打压机打到6到8个大气压，保持30分钟，无渗漏现。打压测试最好有物业在场，能起到监督作用；因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是：打压的时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路，打压泵看起来虽然在工作，不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵，应该注意。

4、铺完厨卫地砖后应该放水检查，看看地漏排水是否顺畅（以去掉地漏上盖后的排水速度为准，因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题）；如要封 12 闭多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死，防止水流倒溢；

5、还有一点尤其重要，洗衣机地漏最好别用深水封地漏，因为深水封地漏有一个普遍的特点就是下水慢，用于淋浴间等位置的深水封地漏，由于下水量不大，地漏基本还能满足排水需要；但洗衣机的排水速度非常快，排水量大，深水封地漏的下水速度根本无法满足，结果直接导致水流倒溢；

水电改造时，给以后安装电热水器、分水龙头等预留的冷、热水上水管应该注意四点：

1、保证间距15厘米（现在大部分电热水器、分水龙头冷热水上水间距都是15厘米，也有个别的是10厘米）；

2、冷、热水上水管口高度一致；

3、冷、热水上水管口垂直墙面，以后贴墙砖也应该注意别让瓦工弄歪了（不垂直的话，以后的安装可就费劲了）；

4、冷、热水上水管口应该高出墙面两厘米，铺墙砖时还应该要求瓦工铺完墙砖后，保证墙砖与水管管口同一水平。尺寸不合适的话，以后安装电热水器、分水龙头等，很可能需要另外购买管箍，内丝等连接件才能完成安装；

有人一直认为装修开始之前，一些主料应该事先进场。其实除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。

三、隐蔽工程，防水工程 隐蔽工程

所谓“隐蔽工程”，是指家庭装修中隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程，包括电器回路、给排水、煤气管道、用于固定支撑房屋荷载的内部构造等。在装修后被隐蔽起来，表面上无法看到。比如，给水管道就是很重要的一项“隐蔽工程”，选择什么样的水管，决定了住宅中使用水的质量、卫生和健康。推荐使用铝塑复合管、PP-R管或者更为优秀的铜水管。

在防水层处理中，为节省成本，很多装饰公司多采用防水胶粉，竣工后，卫生间及墙面经常有返潮、发霉、踢脚板脱落等现象发生。防水胶粉只防潮不防水，而应该采用SPS防水材料或聚氨酯防水材料。部分装饰公司虽然使用正规的防 13 水材料，但墙面制作高度比国家规范规定的低得多。

在电路敷设的线管暗埋项目中，采用PVC管敷设的线路，弯管采用PVC直弯接头的较多，建议采用弯管器进行弯管；有的工程采用波纹管、黄蜡绸套管或裸线直埋，管与管对接口无胶封，接口脱离现象较多；穿线管内电线有接头，电路负荷较大时，接头处容易打火花而发生火灾。

管道渗漏造成顶棚损坏是“隐蔽工程”违规比较突出的现象，由于管道安装后不易检查，所有管道施工完毕后，施工人员没有按照有关规定经过注水、加压检查有没有跑、冒、滴、漏等程序，直接交工了，而这些业主在收房时很难检查，都是隐蔽部分，用肉眼是很难发现问题，一旦发现出了问题，重新改造管道，不仅劳民伤财，还搞得人身心疲惫。由于目前许多居室都采用暗埋线路，因此户主不易对施工质量进行检查。按规定，暗埋线路不能直接埋入抹灰层，而要在电线外面套管。套管中的电线不能有扭曲、接头。另外，在线路安装时，一定要严格遵守“火线进开关，零线进灯头”、“左零右火、接地在上”的规定。施工完毕后，除了要通电检查外，施工队还要给户主提供一份详尽的电路配置图，以便后期物业维修操作。

防水工程

水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。特别是地面开槽的。淋浴区如果不是封闭淋浴房的话，墙面防水应该做到180厘米高，以防日后“墙体出汗”。在抹水泥前一定要做24小时闭水试验，没有问题了才能铺砖；在装修时，卫生间增加了洗浴设施，多处管线重新布局、移动，屋内的原有防水层很容易被破坏。再有新墙设洗浴设施的用水量、蒸汽量一般都超过原设计防水层的保护范围。如果防水处理不好，一旦日后发生渗漏问题，如上下水管根部的渗漏，墙体内埋水管的渗漏，卫生间隔壁墙对顶角潮湿霉变等，会给您和您的邻里带来无穷的麻烦。为此一定要认真做好防水层的处理：

1、卫生间的上下水管一律作到顺坡水泥护根，从地面起上返刷30cm的聚胺脂防水涂料，然后地面再重做聚胺脂防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。

2、卫生间洗浴时水可能会溅到临近的墙上，所以应从地面起上返刷180CM做聚胺脂防水涂料，防止洗浴时溅水湿墙，以解决卫生间隔壁墙和对顶角潮湿霉 14 变的问题。

4、墙体内埋水管，做到合理布局，避免横向走管，纵向走管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚胺脂防水涂料，并返出槽外两边各5—10CM后，铺设管道。在凹槽与地面边接处，留导流孔，以解决墙体内埋管漏水顺墙下流的问题。

最好对水路、电路改造进行一次单独验收，要在专业水工或电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅，布局是否合理，操作是否规范，并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后，腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。

此阶段还涉及以下一个环节的安装：

大理石窗台的安装一般在隐蔽工程过后。

四、木工制作

1、吊顶的装修

制作吊顶时要应根据图纸要求，从水平线上寻找一个所需要的统一标高，弹好吊顶整体水平的基准线，然后安装吊顶龙骨。吊顶龙骨木材必须3*4cm大小，有造型的应根据求实样制作模板。

2、龙骨的制作

龙骨底部木材应刨平刨直，最好能做好一片框架再安装，若不能做成框架的用木方拼钉也可以。靠墙龙骨应固定在墙体木榫上，龙骨的外框面必须要求平直光滑，间距必须控制在30cm左右，如纸面石膏板的吊顶，在石膏板的接缝处一定要有龙骨，拼缝的间隙应留0.5-1cm，以便批嵌弹性腻子达到批实的效果。吊筋严禁采用顶栅打洞，再用大小头木榫钉入顶栅后做吊筋。必须采用3*4cm实木吊在顶部上，再用实木吊在下龙骨上，撑平吊紧，吊筋的方圆间距不得大于80cm。PVC吊顶扣也是如此操作，铝扣板吊顶同样如此，但间距不得大于1m。

有一点要注意，现代天花在施工的时候负责开孔一次。所以强烈建议务必要在安装天花以前定好灯具，明确开孔位置以及开孔尺寸，方便工人开孔。

3、垭口找齐，门套制作，家具及装饰背景的制作

有一个需注意的细节，就是垭口找齐，（没安装门框的门口叫垭口）只有把门垭口找齐后，才能现场制作或安装成品门套。虽然过程简单，但是必不可少，否则将影响以后门的安装。包门套的时候要考虑下面的地面（门两边的地面任何 15 一面）是否还要贴瓷砖或者或者水泥砂浆。因为门套如果在贴瓷砖前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，水泥和门套粘上了，会导致门套木材吸水发霉。要注意的是，窗台不要包木头的，风吹日晒雨淋没2年就报废了。

五、贴砖，木门安装

贴砖：

前几个工序基本完成，瓷砖运到场后，就开始要铺瓷砖了。厂家运送瓷砖时通常只是放到门口或者电梯口，如果由我们自己的装修工人来搬进房间，会浪费很多时间。所以瓷砖最好由厂家直接送到家里，这样会省出很多时间，给厂家搬运工人加点钱也是划算的。

购买瓷砖的过程我们需要对瓷砖的优劣进行辨别，有几个简单常用的方法：

1、观察瓷砖表面釉面，釉面应平滑，细腻，用手摸无颗粒，光泽面应晶莹亮泽，无光面则应柔和。

2、从同一型号的瓷砖中随便取两块，对在一起，看是否合缝，合缝的说明瓷砖的平整度好，每一批瓷砖中都有不平整的砖，提前要与销售商明确，对于这些次品要无条件更换，否则贴的砖缝会不均匀，很难看。

3、掂掂瓷砖感觉其密度，手感沉（密度大）的好。

4、往瓷砖背后倒一些水，看这水被瓷砖吸收的速度，速度慢，说明瓷砖品质越好，吸水率太大的砖不能要，当然，完全不吸水的瓷砖也不好。

5、卫生间、厨房、阳台地砖一定要购买防滑的，辨别防滑瓷砖，将相中的地砖放在地上倒点水用穿着鞋的脚先反复轻搓，再用力搓有水之处，如滑，坚决不要。

开始铺砖过程了，贴砖的时候最好自己能在现场，部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置。墙砖，地砖在贴之前，泡水时间一定要够，同时要将地漏用东西塞好，防止水泥掉下去堵塞下水道。

铺完厨卫地砖后应该双水检查，看看地漏排水是否顺畅，以去掉地漏上盖后的排水速度为准，卫厨地砖贴好没干前最好量下水平，看最低点是不是在地漏处。

瓷砖勾缝千万不能用白水泥，一定用要选择专用的勾缝剂，白水泥使用一个月就会变成黑缝，非常难看。

同时抽烟机和热水器的排气要预先打好，如果等贴好瓷砖后再打孔，那就不太方便了。

检验瓷砖铺贴是否合格的方法，就是用2米长的铝合金放管在贴过的瓷砖面靠，如果贴好的瓷砖面能和方管紧密无缝，就是非常合格的瓷砖施工，如果靠米字就更严格了。还必须检查贴了的瓷砖无空鼓现象，瓷砖铺贴有空鼓，日后非常容易脱落。如果空鼓达到1/3，那这块砖要重贴。

接下来就是客厅里的地面整平，绷水平线，判断地面是否平整，如果不太平整，一定要后期弄些水泥让你平整，为了方便铺地砖和地板。

需要注意的一个细节是地面的高度要考虑大门的门槛高度，,卫生间的地面要比卫生间外面的地面低一些，可以防止水的流出。

贴砖的时候最好能自己到现场。部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置。要注意，花砖、腰砖不要让工人贴在看不见的地方，同时要将地漏用东西塞好，防止水泥掉下去堵掉下水道。贴瓷砖前要注意厨房和卫生间防水是否已经做的足够好，这点非常重要，以后出的大麻烦都源于此。

贴砖之前把墙面弄得越糙越好，这样能增大水泥和墙面的接触受力面积。家装公司把这个叫做拉毛，贴砖时一定要求瓦工拉线，并辅以水平尺，不管瓦工自吹手艺多好，感觉多好，建议你还是坚决要求他用工具来控制质量。一般承重墙面用水泥砂浆就可以，但是厨房烟道，卫生间风道，厨卫包了管道的墙面上贴砖时一定要往水泥砂浆里面添加胶，增加粘力。家装公司贴砖时，瓦工会拿着一个用大芯板做的靠尺来让你检查，验收，其实那个东西用几次就磨得不标准了，所以不能拿那个来检查贴砖的好坏，一定要用水平尺或者铝合金作标尺检验。防止空鼓，检查瓷砖空鼓不能刚贴完就敲，最好等两三个小时再敲，尤其注意瓷砖的四个角。建议大家要一块一块的敲，听到空鼓一定要返工，不要心软，因为这时候你要是凑合了，等到最后安装东西往瓷砖上打眼时你就会知道空鼓的危害了，那会儿你要是一打眼瓷砖就掉一个角，你会欲哭无泪的。因为大多数业主不知道怎么去鉴别空鼓瓷砖，所以瓦工不会100％认真工作。与其到时候弥补，不如给瓦工一个下马威。瓦工第一天到场时候，就告诉他，你会五点法检验瓷砖有没有空鼓，而且你最讨厌瓷砖有空鼓，所以有空鼓的瓷砖你一定会让瓦工重新贴，而且重新贴造成的损失需要瓦工赔偿。当然，最重要的还是自己要弥补装修知识，17 这是根本，自己的知识丰富了，才能避免错误。

铺贴瓷砖前，一般都要先用水泡一下，一是为了清洁瓷砖背面的尘土，便于粘贴，二是让瓷砖吸一些水，粘贴方便，同时差的瓷砖，如果事先泡一下，可以让它先吸满水，这样用水泥粘贴的时候，就不会再吸收多少水泥里面的水分了，大家可以想一下，如果瓷砖不好，又不泡水，那么一旦用水泥粘贴上之后，水泥里的脏水便会顺着瓷砖的空隙进入瓷砖，如果渗到表明，那就难看了。不过象长谷这样的瓷砖，因为吸水率很低，所以可以不泡水，当然泡水也没有什么坏处，清洁一下瓷砖背面的尘土也是好的。

粘贴瓷砖还有一个要注意的问题就是下水管道等地方的处理，最好是办法是用红砖或者气砖立着砌墙，然后抹水泥，最后贴瓷砖，否则如果打龙骨，然后用水泥板封下水管，一两年后瓷砖会脱落，原理很简单，板材受潮湿温度的变化和水泥瓷砖的变化不一样，时间长了，必然分离。

粘贴瓷砖还有一个浪费的问题，瓷砖肯定有浪费的，因为不可能你墙的宽度正好等于你购买瓷砖的宽度的整数倍，最后的结果必然是要切割一些瓷砖的，所以购买瓷砖的时候，最好多买点，以免不够还要补货，即使同一型号的瓷砖不同批次，颜色也是有稍微差别的，你想想，每次烧制的时间、温度等方面不可能绝对的完全一致，所以颜色有些许差别也是正常的。所以最好买的时候多买些，以免不够补货的砖跟你原来的有差别。另外就是注意保管好瓷砖的包装箱，退货的时候一般厂家是要求有包装箱的，这样厂家好知道你退的货是哪一个批次的，也是方便大家。同时你要注意看好工人，贴到最后的时候用一块瓷砖泡一块水，否则泡过水的瓷砖，即使你不用了，也是退不了的。

另外就是如何贴浪费才最小，比如你墙的宽度是50CM，你砖的宽度是40CM，那么好的做法是用两个宽 25CM的砖来贴，剩下两个15CM的，如果你用40＋10来贴，你剩下一个30CM的，觉得可能会再利用，但是从视觉上看，25＋25的贴法比40＋10的贴法好看，虽然这种贴法剩下来的两个15可能无法再利用啦，但是效果是好的，所以，多浪费点也是值得的，其实工人喜欢40＋10这种做法，因为他可以省下一道切割瓷砖的过程，要知道，用切割机切割瓷砖，粉尘非常大，工人是不愿意做的。

木门安装：

装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。在事先应该准备好相关五金。

木门的制作周期一般为2个礼拜，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。

此阶段还涉及以下二个环节的安装：

1、过门石的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后。

2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。

在厨房墙地砖贴完，就可以约橱柜第二次测量。

六、墙面刮腻子，非承重墙加墙布，墙面上漆

刮腻子：

墙面刮腻子：就是去除原来墙上的灰尘如果有掉皮的地方需要拿腻子刀铲干净。需要修补的地方刮腻子，打砂纸。如果你原来刷的是石灰或者涂料，现在要刷乳胶漆，必须先铲除原来的墙面，重新刮腻子。如果你要刷有色彩的房间可以直接买带色彩的乳胶漆，如果自己调，一定一次调完，否则有色差。

墙面刮腻子的关键是平整，是否达到，可检查。检查方法是用200瓦的白织灯贴着墙面仔细观察，看是否平整。

木制品（混水）刮腻子：在刮腻子时，要用刀按刮板使刮板和木制表面倾斜成约50°~60°的角度，这样才能把腻子刮平，平面最好来回刮一二次，不可往返刮的次数太多，否则会把腻子中的油分挤出来而封闭了腻子表面，使其不易干燥。边角、圆棱部位则需要使用橡胶刮板，使其质量达到满意效果。

腻子通常刮三遍，而且每遍干燥之后，使其质量达到满意效果，要用1号砂纸打磨清除灰尘，然后再刮下一遍腻子。打磨砂纸时，要顺着木纹来回打磨，不能横磨、斜磨，防止把腻子磨伤、磨穿。边角部位更须认真仔细，以防损坏。经打磨砂纸后的木制表面要清除浮尘待用。腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵（坑眼），一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了。注意找补一定要打磨平整。

加墙布：

一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，所以墙面处理马虎不得。19 比如阴阳角的处理，特别是房顶一般使用乳胶漆，墙纸或布与房顶颜色不同，如果阴角不直，会比较明显甚至很影响感觉。和乳胶漆不同的是，在墙面腻子刮平打磨后，墙面要刷层清漆或基膜。从成本考虑，家装公司一般用普通的醇酸清漆做底，这种漆异味非常大，最令人不快的是持续时间很长。当然裱贴后味道好象少了甚至消失了，只是这味道在缓慢释放罢了。所以建议用硝基清漆做底，硝基清漆快干，在通风情况下，两天就没有异味了。当然硝基清漆成本高，既然是做底用，就买便宜些的吧。现在有用基膜做底的，这东西环保，但针无两头尖，基膜是水性的在硬度、耐水性方面均不及清漆。

每个墙纸店都有自己的一帮工人，建议让他们的人来贴，而不是装修公司。在裱贴之前，可请师傅到现场看看是否墙面符合他们的要求，否则要求装修公司整改。裱贴时自己最好在场，如果光线暗，可用电筒贴着墙面斜照，如果有气泡或胶泡，应该及时刮平，否则待胶干后就不容易处理或不能处理了。在刮的过程中，两张墙纸/布间的缝隙处会溢出胶水，应立即擦干净。虽然胶水干后无色透明，不会有明显的痕迹，但是时间长了，有些胶水会发黄，这就是有些墙纸/布缝隙处发黄或有明显印痕的原因。

墙面上漆：

墙面上刮完腻子后，就可以上墙漆了。

这项工作主要分为两类，乳胶漆墙面油饰和木器表面油饰，无论哪种油饰都是装修中主要的污染来源。所以在这些工程中，最重要就是要注意环保。不合格的乳胶漆会造成非常严重的污染。所以在选择乳胶漆时首选知名产品，在判断油漆的环保时，我们可以打开油漆桶盖，把头伸到桶上放，靠近乳胶漆眨几下眼睛，感到眼睛的刺激赶越小的越好。

乳胶漆墙面油饰：刷漆一般都要刷三遍（一底二面），在刷漆过程中一定要注意，打磨工序是必不可少的，首先在刷之前要对基层仔细打磨，然后刷第一遍漆，等漆干透要再次认真打磨后才能刷后一遍漆。

木器表面油饰：必须在产品的要求的室内温度范围内施工，不同的产品对于温度的要求是不同的这个可以在产品包装或者说明书中查阅到。避免在高潮或高寒的情况下强行施工。

每一道工序确保干透方可进行第二遍工序。

最好使用同一种基质的油漆，不要把不同的类型的油漆混用（比如硝基漆和醇酸漆不能混用），以免发生不良反映。毛玻璃背面千万保护好，别沾上油漆，否则很难清洁干净。要注意尽可能地使用超白的漆和涂料，超白稍一褪色正好是本白。

一般验收要看不准有掉粉，起皮，漏刷，透底，咬底，流挂，疙瘩等现象，颜色一致无砂眼，无刷纹，侧视平整无波浪状，抢面如修补应整墙补刷。

七、厨卫吊顶、橱柜安装

在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了。最好把厨卫吸顶灯、排风扇（浴霸）同时装好，或者留出线头和开孔。

很多厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆，装修队报价一般在100元以上每平米，比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵。石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整，但是以后顶面水管一旦出现问题，或者楼上漏水需要楼下配合维修等，石膏板吊顶就要整体拆除，比起扣板吊顶费事得多。所以，大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。

吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。

橱柜安装时间较长，少则4~5小时，多则2天，要有心理准备。安装时可检查所用材料是否是你订的那种（通过铰链孔可看到柜体材料）。橱柜安装前把厨房先清洁一下，因为柜子一旦装好，那些死角都没办法再打扫了。

橱柜的五金是最经常使用的，非常重要。比如橱柜的铰链关系到门板的打开是否顺畅。支撑关系到橱柜上翻门打开的角度，直接影响大家使用橱柜的舒适性。抽屉的抽拉是否顺畅、是否无声直接影响到大家的心情。安装好水槽和嵌入式煤气灶后，一般都需要打玻璃胶，把它们和台面之间的缝隙密封，请一定注意要用防霉的好玻璃胶，一定不要用质量差的，不能省钱的地方绝对不要省钱。

此阶段还涉及油烟机、水槽、消毒柜的安装。

八、卫浴施工：安装坐便、浴缸、水龙头

施工前要准备好卫浴洁具

洁具安装必须有合适的安装条件相配合才行，并且不同厂家的不同产品对安装条件有不同的要求，如：龙头需要预埋合适的上水管路，浴室柜要求预留足够的安装空间，座厕需要考虑墙距，淋浴房需要考虑承重墙，地漏位置要合适等等 21，这些条件必须在家装施工过程中做好才行，否则卫浴产品就无法安装使用。所以最好在施工的前期就定好合适的产品。

经常有人在瓷砖贴好了后，才去订购洁具，这时可能发现喜欢的产品不能安装，因为事先预留的安装条件不对，如管路不对、尺寸不合适，没办法，只好就着尺寸去买不喜欢的产品，凑合着用，或是返工改造，重做管路，往往还要敲掉部分刚铺好的瓷砖，延误工期，增加费用，造成不必要的损失。

浴器具虽然种类繁多，但对其共同的要求是表面光滑、不透水、耐腐蚀、耐冷热，易于清洗和经久耐用等。在选购时具体应注意如下几个方面。坐厕类选购坐厕要注意冲水方式和耗水量。坐厕的冲水方式常见的有直冲式和虹吸式两种。一般来说，直冲式的坐厕冲水的噪音大而且易返味。虹吸式坐厕属于静音坐厕，水封较高，不易返味。

浴缸类浴缸按其制作材料分有普通钢板浴缸、亚克力浴缸、铸铁浴缸、3.5mm厚钢板浴缸几类。一般来说，普通钢板浴缸清洗容易，造型较单一；亚克力浴缸造型较丰富，但寿命短些、老化后不易清洗；铸铁浴缸使用寿命长，档次高，价格也高，搬运、安装较麻烦。钢板厚浴缸寿命长、安装较容易。

面盆类面盆除造型外，选购时最应注重釉面的好坏，因为好的釉面，不挂脏，易清洁，长期使用仍光亮如新。选择时，可对着光线，从陶瓷的侧面多角度观察，应没有色斑、针孔、砂眼和气泡，表面非常光滑。

另外消费者在选购面盆，浴缸，坐厕等主要洁具时还要注意与卫生间的地砖、墙砖色泽搭配协调。

安装过程很重要

面盆安装：理想的安装高度为800至840毫米。台式面盆应配合台板。立柱式面盆由于缺少平台，一般在面盆正墙上安装化妆板。挂式面盆适宜小卫间的装修角式挂盆正好可利用卫生间的墙角。

便器安装：理想的安装高度为360至410毫米，应尽量选用直冲式便器，便器附近墙上应安装手纸盒。家有老人的卫生间，坐便器附近应安装不锈钢助力扶杆，以方便站起。

浴缸安装：理想的安装高度为380至430毫米。选用浴缸长度一般在1500毫米左右为宜。

提醒：最好在设计阶段就考虑好到底购买何种产品，在施工时就可按照所选购产品的具体安装要求和技术参数预留空间、改造管路、创造安装条件，保证装修过程能够顺利完成，卫浴产品能正常安装使用。此外，卫浴洁具的安装需要非常精确的测量数据，就是差了1厘米也可能需要二次返工，因此一定要请专业人员测量尺寸，马虎不得。

一般情况下，家装公司都会为业主画出装修设计图，其中包括整体效果图、细部施工图及水电路改造图等。但一些业主事先与设计师沟通不充分，考虑不周到，随着施工的进行，对原有设计不断提出修改意见，这样边施工边修改，水电路改造等隐蔽工程完工后却发现无图可循，为后续施工留下隐患。

设计不具弹性，施工中稍有误差便会引起一系列的返工。这种情况在卫浴间较为普遍。如墙面上的插座固定后，才发现吊顶的高度与其正好冲突，但此时已贴好瓷砖，难以更改。又如洗面盆安装到位后，才发现管线无法正常通过，只得再拐几个弯儿从浴室柜里穿出等。

九、成品木门及门套窗套安装（免油漆）

装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。在事先应该准备好相关五金。

如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装。

木门的制作周期一般为2个礼拜，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高---好看。

橱柜卫浴施工完毕，开始包门套、窗套了。包门套、窗套瓦工的贴瓷砖是要配合的，包门套的时候要考虑下面的地面（门两边的地面任何一面）是否还要贴瓷砖或者或者水泥砂浆。因为门套如果在贴瓷砖前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，水泥和门套粘上了，会导致门套木材吸水发霉。要注意的是，窗台不要包木头的，风吹日晒雨淋没2年就报废了。门套窗套到位，木柜框架做完之后，可以刷第三遍墙面漆了，因为做门套窗套的时候肯定会对墙面有损害，第三遍漆在这之后刷会比较好。

十、灯具购买，龙头安装，装门装锁

灯具购买

灯具不要急于购买，要货比三家，灯具也是支出的一个大头，不能掉以轻心。购买灯具要先实地安排好各房间的功能分配，对光源有特殊要求的要提前设计好，比如书房，就要亮一些，可以不讲求造型考虑用质量好的吸顶灯，最好40W以上，这样就可以少借用其它补充光源。还有卫生间，一定要考虑防水性能，选用防水性能好的吸顶灯，厨房也建议采用防水吸顶灯。其它房间可适当选用造型灯与环境相配套，提高情调。客厅和过道可适当增加光源点缀一下，这一点随个人心气，或多或少、或高或矮、或顶接、或壁接，随心所欲，但一般情况下，即便安排了很多的灯源，其实际利用率也是很低的。

购买灯具时，还要注意各种灯具的使用要求，比如射灯，具体灯源的电流是多少？电压是多少？这些都要提前有所了解。尤其是超过额定瓦数的时候要安装装稳压器，我们知道家庭用电一般在220V正负5%，与筒灯光源要求的12V相差20倍，如不安装稳压器轻则灯源爆裂，重则引发火灾。另外在选取稳压器的时候，还要注意稳压器的标称值，最好用同等电流输出。而功率大于灯源的稳压器，比如灯源是50W，稳压器宜选60W输出功率为佳。

购买灯具时，要注意当场开箱验货，一般大件是不会少的，最容易短缺的是小件，也正是这些小件会给灯具安装带来意想不到的麻烦，而且你还得费时费力去补换。

龙头安装：

买龙头要注意表面的光洁度，用手摸起来，要没有毛刺，要看看有没有沙眼，有没有裂痕，要没有氧化斑点等。用食指和中指轻轻夹住龙头手柄上下左右的轻轻搬动，如果灵活不松动、无阻断手感、有沉重的油阻尼手感就是好龙头。菜盆龙头一定要选择能用手背开关的，不要用那种只能用手指的，一是不容易保持清洁，还有手上有油的时候也不容易使用。卫生间建议买那种可以拔出来龙头，比较方便。

装门装锁：

开始装门装锁的工作了。安装门锁要注意锁舌头上些蜡，撞坏再上蜡就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。

门在工艺上分为清油（有木纹的）、混油（没有木纹的）两种；好门还要配合以好的门锁、合页、门吸（地吸）。顺便提一下如何选择门锁。锁体不能露尖 24。露尖容易伤人.注意了三个位置“锁把手末端、锁舌头、锁体四角”。锁簧要好。按一下把手，锁簧好的锁灵敏度高，开启的时候感觉好。分量越足，锁的质量相对越好。锁表面的镀层应该细腻光滑、没有斑点。锁的风格一定要和室内门的风格一致。卫生间的锁和卧室门的锁是有区别的（卫生间门一般都没有钥匙）。原先门锁还分左开门锁、右开门锁，现在普遍都可以双向开了，不过最好先问一下。

十一、铺地板，装龙骨，勾缝剂

铺装前地面处理

1、清洁地面。保证地面平整、干燥和干净。关键是要特别干燥。如果不安装龙骨，直接铺设还应该确认地面的绝对平整。

2、防潮处理

含水率是影响木材质量的关键，选用木材一定要干燥，含水率一般应低于当地平均含水率：南方为15％，北方为12％。可通过掂分量，用手触摸，有无潮湿耐判断。

装龙骨：

1、由于地板一般是纵向铺设的，所以地龙骨一般是横向铺设的。横向铺设时，尽量用一整根，而不是拼接。

2、地龙骨选用的松木一定要经过干燥处理的。

3、固定地龙骨时最好都使用美固钉。美固钉其实是一种锤击式的膨胀螺丝，尽量使用这种锤击式的膨胀螺丝，而不是一螺一钉。

4、地龙骨铺设完毕后，要一根根的检查，可以整个人站在上面，使劲地晃，观察地龙骨是否松动。

5、每根地龙骨都要水平，可以用一根水平的木条，纵向放在铺好的地龙骨，仔细观察，如果木条和每根地龙骨都紧密接触，则说明情况较好。

地板施工时需要特别注意事项

1、地板买回家后，最好先在16℃至18℃的室温下放两天。地板与墙面之间要预留出1厘米左右的地板伸缩缝。

2、铺设地板时，家里已基本完工，所以再有工人到现场时就应该提醒工人注意，避免磕碰已经完工的成品；

3、铺设的当天，家里别的工人应该暂时退场。工人在打踢脚线、门口压条的安装眼、锯门套下端前（很可能会出现），要明确告诉工人，哪些地方不能打眼、不能锯切，以免破坏原有的水管和线管。这一点非常关键，有很多业主都遇到过打钉踢脚线的时候把水管打穿的情况。

4、施工前，要与工人重新合适一次事先确定的铺设方向和方法。还要与工人一起查看地板的色纹变化，确定随机铺设还是分深浅、花色后再铺设。

5、门下口与地板铺设后的间距要保持在4毫米以上，以防日后门下沉，影响开闭。地板与墙之间伸缩缝要保证8～10毫米，否则地板失去自由伸缩的余地，容易拱起，也可以裁切一个厚8～10米的木条，做为木楔压在墙边伸缩缝做为衡量的标准。安装踢脚线时，一定要取出木楔，不然伸缩缝就白留了，安装踢脚线应该完全盖住伸缩缝。

地板安装常见问题：

木地板安装时常见的质量问题是行走时有空鼓响声、表面不平、拼缝不严、局部翘鼓等。

1、有空鼓响声的原因是固定不实所致，主要是毛板与龙骨、毛板与地板钉子数量少或钉得不牢，有时是；由于板材含水率变化引起收缩或胶液不合格所致。因此，严格检验板材含水率、胶粘剂等质量得过程就显得尤为重要。检验合格后才能使用，安装时钉子不宜过少。

2、表面不平的主要原因是基层不平或地板条变形起鼓所致。在施工时，应用水平尺对龙骨表面找平，如果不平应垫木调整。龙骨上应做通风小槽。板边距墙面应留出10毫米的通风缝隙。保温隔音层材料必须干燥，防止木板受潮后起鼓。木地板表面平整度误差应在1毫米以内。

3、拼缝不严的原因除了施工中安装不规范外，板材的宽度尺寸误差大及加工质量差也是重要原因。

4、局部翘鼓的主要原因除板子受潮变形外，还有毛板拼缝太小或无缝，使用中，水管等漏水泡湿地板所致。地板铺装后，涂刷地板漆应漆膜完整，日常使用中要防止水流入地板下部，要及时清理面层的积水。

勾缝剂：

勾缝剂用于填充瓷砖之间的缝隙，以前用白水泥，但是白水泥容易掉，而且 26 会变色，所以现在基本上都用沟缝剂了，沟缝剂比白水泥贵，好，沟缝剂一般都是5KG装，有很多品牌，价格都在30元以上，沟缝剂还有各种颜色，大家可以根据自己家里瓷砖的颜色和喜好来合理配色。另外，勾缝剂还分有砂和无砂两种，有砂的颗粒较大，无砂的没有颗粒，粉状，一般5MM以上的缝（包括5mm）用有沙的效果好，2mm和3mm的用无砂勾缝剂效果好。

关于沟缝剂，有两点需要强调：

1、瓷砖贴完后不要马上添勾缝剂，一般勾缝剂都是装修最后才填，否则添早了，容易脏。

2、勾缝剂添好后，必须及时将粘在瓷砖上的部分用干净的棉纱擦去，否则勾缝剂会粘到瓷砖上，很难擦掉。

十二、安装灯具五金，电器验收安装，外购家具

灯具五金看似是小问题，其实数量会不小，所以这方面也应该格外引起重视，一般家庭都不会对这块忽略，建议还是购买质量较高的五金，这样使用的时间会长很多，以后出现问题的几率会小很多。

家庭装修中选用的插座，其品牌很重要。劣质产品虽然价格便宜，但往往接触不良，或者用了一段时间后出现接触不良，必须打开面板，夹紧弹簧片才能再工作一段时间。家庭装修如果委托装修公司施工，在合同中应注明开关和插座的品牌。由于一些家用电器的负荷较大，选用插座时要注意其电流等指标，有些人在装修中随意降低或抬高插座的位置，也是应加以注意的问题。应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的同学，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以，仍然需要自己心里有数。

电器的购买去大的电器卖场就可以，可以多利用促销，主要是品牌，质量和今后的保修方案。

主要的家具如沙发、衣柜、餐桌椅等等要提前多看看，现在卖家具的总是宣称自己的家具是纯实木的，而实际上很多家具只是在板材上贴上实木皮，所以一定要问清楚。

十三、清理卫生，地砖补缝，撤场

家里的安装基本完成,就可以让保洁公司来进行开荒保洁了，要注意找口碑 27 好的公司来做，如果找的是小公司，可能主人最好在家里盯着了。开工前要检查一下他们用的工具和化学洗剂。不能用钢丝球，这种东西会严重损害瓷砖、洁具等的釉面，而且还看不出来。同时要求保洁尽量少用化学制剂，尤其是不要用味道太大的化学制剂。

要注意，开荒保洁中，主要是要把窗户外测玻璃、各种死角、轨道缝等等自己很难清洁的地方打扫干净，把装修预留污点如油漆、涂料、水泥、胶点等清理干净，保洁完毕也应该重点检查这些地方。

如果家里装了玻化砖，初次保洁时最好封一遍蜡。对于轻微的划痕，可以用牙膏涂在划痕周围，用干布（注意是干净的哦）反复擦拭，然后涂上少量地板蜡，干后用净布擦亮即可达到光亮如新的效果。

实木地板、实木复合地板和天然石材也应该打蜡。

保洁完毕以后可以让瓦工来给地砖补最后一遍勾缝剂。

至此，整个家装过程就结束了。