2011年区年号佛山市房屋安全鉴定报告

第一篇：2011年区年号佛山市房屋安全鉴定报告

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附件 4 编号：

区

年

号

佛 山 市 房 屋 安 全 鉴 定 报 告

（参考样本）

申请人（单位）：

鉴定单位： 鉴定日期： 有效期： 年 月 日

佛山市住房和城乡建设局印制 1 房 屋 安 全 鉴 定 须 知

一、办理依据：建设部第 129 号令《建设部关于修改<城市危险房屋管 理规定>的决定》。

二、办理程序：受理委托，并签订鉴定合同——委托鉴定单位进行初始 调查，摸清房屋的历史和现状——现场查勘、测试、记录各种损坏 数据和状况——检测验算，整理技术资料——全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议——签发鉴定文书（A4 规格，并抄送 区房产行政主管部门备案）。

三、所需材料： ⒈房屋安全鉴定申请表（鉴定单位自定）； ⒉房地产权证书或房屋所有权证书等相关证明，属出租房屋的须提交 具有法律效力的租赁合同； ⒊有关房屋技术、图纸档案资料； ⒋法律、法规规定应提供的其他资料。

四、收费标准：按市物价局相关规定收费。

五、凡涉及房屋四邻纠纷的鉴定，由房屋所属区房产行政主管部门指定 当事人申请鉴定或由房屋所属区房产行政主管部门委托才予受理。

六、本鉴定不作为房屋产权证明。房屋总平面图、分层平面图、现 场查勘情况盖章后可另页并装订。2 鉴

申请人（单位）房屋名称 结构类型 建造年代 房屋用途

定

报

告

房屋地址 层 数

鉴定面积 改建年代 产权证号

鉴定依据的主要规定、规范和标准：

1.《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》（建设部第 129 号令）； 2.《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）;3.《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292－1999）； 4.《建筑抗震鉴定标准》（GB50023－95）;5.《工业厂房可靠性鉴定标准》（GBJ125－90）； 6.《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）； 7.《混凝土结构设计规范》（GB50010－2002）； 8.《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）9.《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）: 10.《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）;11.…… 3 房屋概况（包括总平面图及分层平面图）4 现场查勘 检测情况（危险房屋 安全性鉴定）

（地基基础、上部承重结构、围护系统等子单元情况）

现场查勘 检测情况（房屋可靠 性鉴定）5 鉴定结论

处理意见及 建议

鉴定人员 审核 审定 房 区 政 门 见 屋 房 主 备 所 产 管 案 在 行 部 意

（签名）（签名）

鉴定单位(盖章)： 日期： 附件:(相关检测数据)6 1

年 月 日

第二篇：房屋安全鉴定报告

一、什么情况下房屋需委托安全鉴定房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，要管理好、使用好 房屋，合理延长其使用寿命，应对房屋进行适时、科学的维护，其依据必然 要来自于对房屋质量和使用现状的科学鉴定，一搬来说，当房屋出现下列情 况之一时，房屋所有权人或使用人应主动委托房屋安全鉴定单位作安全鉴定：

1、使用年久，失养失修，材质老化；

2、构件有异常变形、开裂或脱落等；

3、改变原设计使用用途，加层、加载或更改结构等；

4、装饰装修涉及拆改主体结构或明显中大使用荷载；

5、相邻建筑物的施工有影响；

6、毗邻房屋出现损坏，产权双方对致损原因有异议；

7、出现可能导致房屋发生局部或整体坍塌的异常迹象；

8、遭受自然灾害（水灾、地震、龙卷风、暴雪、泥石流等）、火灾或其它事故的影响而受损；

9、法律、法规规定的其他需作安全鉴定的。

二、办事程序

房屋所有人或使用人申请房屋安全鉴定，应办理以下手续：

（一）持有介绍信（委托书）或证明其具备相关事权利的合法证件；

（二）按要求填写《九江市房屋安全鉴定申请表》；

（三）提供待鉴定房屋的产权证件、地形图及相关的设计施工图纸；

（四）根据房屋的使用性质、建筑面积和栋数，按物价行政主管部门核定的鉴定收费标准预付鉴定费用；

（五）在按程序进行的房屋安全鉴定业务完毕之后，申请人领取鉴定机构签发的鉴定文书。房屋安全鉴定报告报告编号：（）号宿松县房屋安全鉴定办公室制

房 屋 安 全 鉴 定 报 告

报告编号（）

第三篇：房屋安全鉴定报告

房屋安全鉴定报告

申请单位（人）韩佰玉王成房屋地址沛县鑫达园小区6#楼

沛县房产管理局房屋安全鉴定所

二〇一〇年十一月十九日

沛县房屋安全鉴定所鉴定报告

我所受鑫达园小区6#楼202室和301室房主韩佰玉和租赁户王成委托对已拆除的底层27轴C-H轴墙体，是否存在房屋安全隐患进行鉴定。

一、房屋概况：

鑫达园小区6#楼建于2001－2002年，六层，底层框架结构，层高4.2米，二至六层砖混结构，层高为3.0米，底层楼面采用现浇楼面板，厚度为100mm。该楼由沛县建筑设计室设计，沛县广厦建筑安装工程有限公司施工。

鉴定部位为鑫达园小区6#楼底层27轴C-H轴墙体。

二、查勘情况：

鑫达园小区6#楼底层27轴C-H轴墙体跨度6.0米，高3.0米。墙体端部为构造柱（450mm×450mm），底层27轴C-H轴墙体上方设有一道DL－4大梁（详见设计图纸）。混合砂浆砌筑的墙体是先浇筑大梁后砌砖墙体。

三、鉴定结论：

依据现场查勘和设计图纸，鑫达园小区6#楼底层为框架结构，底层27轴C-H轴墙体为填充墙，主要起围护和分隔作用。

四、处理意见：

鑫达园小区6#楼27轴C-H轴墙体可以拆除，不影响房屋整体结构稳定安全。

五、本鉴定报告自签发之日起生效，有效期为壹年。

六、鉴定人员：

鉴定审核

第四篇：房屋安全鉴定

房屋安全鉴定

在进行隧道和桩基工程，开挖深基坑、爆破等工程施工之前，必须进行房屋安全鉴定，房屋安全鉴定。昨天是建筑施工和房屋安全咨询日，记者从南京市房屋安全管理处获悉，自今年4月1日起实行的《南京市城市房屋安全管理条例》中明确了售房单位应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人，并按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业。

您好： 根据规定，城市房屋安全鉴定费标准为： 住宅：500平方米以部分，钢混结构5.00元/平方米(建筑面积，下同)，砖混结构4.50元/平方米，砖木结构4.00元/平方米;500平方米以上部分，钢混结构4.50元/平方米，砖混结构4.00元/平方米;砖木结构3.50元/平方米。非住宅结构6.00元/平方米。备注：

1、对海曙区、江东区、江北区和市科技园区以外房屋实施安全鉴定，差旅费另计。

2、房屋安全鉴定费按规定计算不足200元的按200元计收

据了解，2006年4月，南京下关区姜家圩一间三层厂房装修改造过程中，由于擅自拆除承重墙体，导致该厂房局部倒塌，1人死亡，鉴定材料《房屋安全鉴定》。南京市自今年4月1日起实行了《南京市城市房屋安全管理条例》，保障房屋使用安全，维护公共安全和公众利益。南京市房产管理局房屋安全管理科科长张木柚介绍，在建设过程中，有的工程结构设计不合理，如在对场地地质状况了解不清的情况下，简单套用其他设计图纸，给房屋的安全使用埋下隐患。按照《条例》规定，在进行隧道和桩基工程，开挖深基坑、爆破等工程施工之前，必须进行房屋安全鉴定。以后，房屋安全鉴定将成为施工前期监测强制鉴定项目。据不完全统计，2006南京市房产局共受理私拆乱建改房屋结构的投诉3585人，房屋安全执法立案75件，共完成房屋安全鉴定总面积约62.77万余平方米，发出危险房屋通知书47份，鉴定危房面积12673.88平方米。

另据了解，根据条例规定，售房单位应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人，并按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业。前期物业管理企业应当将房屋建筑资料妥善保管，并依法将房屋使用中需要经过许可的行为和注意事项告知房屋所有人或者使用人。

您好： 根据规定，城市房屋安全鉴定费标准为： 住宅：500平方米以部分，钢混结构5.00元/平方米(建筑面积，下同)，砖混结构4.50元/平方米，砖木结构4.00元/平方米;500平方米以上部分，钢混结构4.50元/平方米，砖混结构4.00元/平方米;砖木结构3.50元/平方米。非住宅结构6.00元/平方米。备注：

1、对海曙区、江东区、江北区和市科技园区以外房屋实施安全鉴定，差旅费另计。

2、房屋安全鉴定费按规定计算不足200元的按200元计收。

第五篇：房屋鉴定报告

关于要求做房屋鉴定的报告

余江县房管局：

我是邓埠镇府北巷76号的居民。因为地势低洼，排水渠道又年久失修，堵塞不通，每到雨季，造成内涝，我家住房常常被水淹浸，墙脚等风化严重，石墙块块脱落，屋面裂缝四布，漏水难治，椽木断折，倒壁塌落，阳台栏杆破烂不堪，特别是东面阳台向下倾塌，仅靠三根木头支撑，随时有倒塌的危险，极大地危害到来往行人及我们的人身安全。鉴于此，我特向贵局要求做危房鉴定，以便采取相应措施，请批准为盼。

特此报告

报告人：

2013年2月1日