2017年上半年台湾省房地产估价师《相关知识》：金融的概念模拟试题

第一篇：2017年上半年台湾省房地产估价师《相关知识》：金融的概念模拟试题

2017年上半年台湾省房地产估价师《相关知识》：金融的概念模拟试

题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、房地产估价采用。A：差额定率累进计费 B：足额定率累进计费 C：差额定率累退计费 D：足额定率累退计费 E：执行层的组织协调

2、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过年。A：1 B：2 C：3 D：4 E：房地产估价机构必须加盖公章

3、一般来说．标准方差越小，则投资的风险就__。A．越小 B．一样 C．越大 D．无关系

4、__是建设项目的组成部分，它是具有独立的设计文件和相应的综合概(预)算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。A．单项工程 B．单位工程 C．分部工程 D．分项工程

5、重新评估一般应由__进行评估。A．交易双方

B．房地产交易活动监督机构 C．房地产管理部门

D．交易双方和房地产管理部门共同认定的房地产评估机构

6、业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由代管。

A：房地产开发单位 B：业主大会 C：业主委员会

D：物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门 E：执行层的组织协调

7、某房地产开发项目的占地面积为15000㎡，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80％，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元／㎡．假设所有司销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为元／㎡。A：5377.78 B：6277.78 C：6722.22 D：7847.22 E：借款合同

8、某宗房地产的土地价值占总价值的40％，建筑物价值占总价值的60%，由可比实例房地产中所求出的土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，综合资本化率为。A：6％ B：7％ C：7．2％ D：8％

E：工业用地的监测点评估价格

9、__是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分。

A．城市规划管理 B．城市监督管理 C．城市道路管理 D．城市房屋管理

10、下列说法不属于重新购建价格的求取思路的是。A：房地产重新购建价格的求取思路 B：土地重新购建价格的求取思路 C：具体价格重新购建价格的求取思路 D：建筑物重新购建价格的求取思路 E：工业用地的监测点评估价格

11、在高浓度环境中滞留1～2h，可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是。A：一氧化碳 B：碳氢化合物 C：硫氧化物 D：氮氧化物

E：执行层的组织协调

12、下列关于钢筋混凝土柱、梁、板的构造的说法不正确的是__。

A．柱是独立支撑结构的竖向构件，它在房屋中顶住梁和板这两种构件传来的荷载

B．梁是跨空间的横向构件，它在房屋中承担板传来的荷载，再传到支承它的柱上

C．板是直接承担其平面荷载的平面构件，它支承在梁上或直接支承在柱上，把所受的荷载再传到梁或柱

D．柱、梁、板只可预制，不可现制

13、关于抵押权，下列说法不正确的是__。

A．房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押估价．增加抵押贷款估价等 B．处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的，对该房地产的公开市场价值进行的评估，同时给出快速变现值意见及其理由

C．房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押 D．抵押权可以继承、转让

14、下列股东权利中，属于自益权的是__。A．股票过户的权利 B．表决权

C．查询公司经营状况的权利 D．出席股东大会的权利

15、某股份制企业将其以出让方式取得的土地使用权连同地上建筑物向某银行申请抵押贷款，贷款期限为10年，5年后该企业因经营不善破产。清偿时，根据有关清偿政策执行后，其余额部分在债权人和所有者之间进行分配，此时的分配顺序首先应是__。A．政府

B．该企业股东 C．该银行

D．抵押担保人

16、下列不属于直接金融工具的是。A：企业发行的商业票据 B：企业债券 C：股票 D：保险单

E：执行层的组织协调

17、认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是。(2009年试题)A：马克思的利率决定理论 B：可贷资金利率理论

C：Is—LM曲线模型利率理论 D：流动性偏好利率理论 E：借款合同

18、某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15 000 ㎡，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1．5年，已知报酬率为8％，折现率为12％，该项目开发完成后的房地产现值为万元。A：4 023．04 B：4 074．10 C：4 768．50 D：5 652．09 E：工业用地的监测点评估价格

19、业主委员会应当自选举产生之日起__日内，将业主大会的成立情况、业主大会、议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。A．15 B．30 C．45 D．60 20、银行为某家庭提供了年利率为6%、按月等比递增偿还、期限为20年的个人住房抵押贷款，若月还款递增率为0.2%，首期偿还额为1600元，则该家庭在第6年最后一个月的还款额是__元。A．1843.86 B．1847.55 C．2279.87 D．2291.27

21、用成本法评估旧建筑物的价格时，折旧注重的应是建筑物价值的。A：收回 B：摊销 C：减损 D：补偿

E：工业用地的监测点评估价格

22、可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于（）的工作。

A．投资机会选择与决策分析阶段 B．前期工作阶段 C．建设阶段 D．租售阶段

23、以2008年第1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2009年第1、2季度房屋销售定基价格指数分别为107．7％、110．18％。这类指标为。A：比较相对指标 B：比例相对指标 C：结构相对指标 D：动态相对指标 E：执行层的组织协调

24、进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是。A：债务融资成本分析 B：资金占用费分析

C：资本金与债务资金的比例分析 D：担保费分析 E：借款合同

25、对临街住宅改为铺面的，并经过工商登记、依法纳税、在__以上的，根据实际用途予以拆迁估价。A．半年 B．一年 C．二年 D．三年

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。A：60 B：45 C：30 D：15 E：执行层的组织协调

2、建筑物重置价格的求取方法有等。A：单位比较法 B：工料测量法 C：指数调整法 D：分部分项法 E：成新折扣法

3、下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的是。A：房地产面积的测算均指水平投影面积的测算

B：各类面积的测算，必须独立测算五次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果

C：边长以米为单位，取至0．O01m；面积以平方米为单位，取至0．1 D：量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具 E：楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离

4、商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有。A：国有土地使用证 B：建设用地规划许可证 C：建设工程规划许可证 D：建设工程施工许可证 E：商品房预售许可证

5、下列关于票据贴现市场，表述正确的是。

A：票据贴现市场是指对未到期的票据进行贴现为客户提供短期资金融通的市场 B：票据贴现市场具体又包括贴现、再贴现和转贴现 C：贴现是指客户将所持有的未到期票据向商业银行(或办理贴现业务的其他金融机构)兑取现款以获得短期融资的行为

D：转贴现是指商业银行将其贴现收进的未到期票据向中央银行再办理贴现的融资行为

E：再贴现是指商业银行将贴现收进的未到期票据向其他商业银行或贴现机构进行贴现的融资行为

6、建安工程费是指直接用于工程建设的总成本费用，主要包括（）等。A．附属工程费

B．设备及安装工程费 C．室外工程费 D．建筑工程费

7、申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于于工程项目合同价的__。A．20% B．30% C．50% D．60%

8、定义市场区域工作主要包括__。A．描绘市场区域的发展前景 B．描绘市场区域

C．在相应地图上描绘区域的物业类型 D．在相应地图上标出市场区域的边界 E．解释确定市场区域边界的依据

9、下列说法不正确的是__。

A．完整的所有权包含占有、使用、收益、处分等四项权能，这四项权能可以与所有权发生分离

B．共同共有与按份共有的最显著区别在于：共同共有是平等地共有 C．不动产所有权包括土地所有权和房屋所有权等

D．建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利，视为一并转让

10、转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有__。A．私有住宅转让后用于商业经营的

B．经济适用住房转让后用于经济适用住房的

C．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 D．按照国务院有关规定出售公有住房的

E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限的

11、集体土地上的房屋拍卖应向当地__申请，获批准后方可进行拍卖。A．人民法院 B．公安机关 C．人民检察院 D．乡级人民政府

12、会计核算要求，凡在当期取得的收入或者负担的费用，不论款项是否收付，都应作为当期的收入或费用，是会计核算一般原则中的。A：权责发生制原则 B：收付实现制原则 C：配比原则

D：划分收益性支出与资本性支出原则 E：执行层的组织协调

13、资产具有的特点包括。

A：资产能够给企业带来经济利益

B：资产都是为企业所拥有的，或者即使不为企业所拥有，但也是企业所控制的 C：资产都是企业在过去发生的交易、事项中获得的

D：资产是由于过去的交易，事项引起的、企业当前所承担的义务 E：资产将要由企业在未来某个时日加以清偿

14、某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%、收益期限为50年时，则该房地产的价格为__元/m2。A．3800 B．4500 C．5200 D．5600

15、下列房地产权利的种类中，属于他物权的有__。A．所有权 B．土地使用权 C．地役权 D．典权 E．租赁权

16、按定额的编制程序和用途不同，可以把工程建设定额划分为、投资估算指标五种。

A：劳动消耗定额 B：施工定额 C：预算定额 D：概算定额 E：概算指标

17、转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起__日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。A．30 B．45 C．60 D．90

18、假设开发法的操作步骤包括（）。A．调查待开发房地产的基本情况 B．选择最佳的开发利用方式

C．估计开发前的房地产价值及开发经营期

D．估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费

E．进行具体计算，求出待开发房地产的价值

19、从变更的重要性来讲，工程变更分为。A：设计变更 B：工程量变更 C：工程项目变更 D：进度计划的变更 E：其他变更

20、评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于。A：估价对象

B：估价师对估价方法的熟悉程度 C：委托人

D：估价机构资料库中可用资料情况 E：当地房地产市场状况

21、《中华人民共和国城市房地产管理法》对等主要管理环节，确立了一系列基本制度，作出了具体规定。A：房地产开发

B：如何取得国有土地使用权 C：房地产权属登记 D：耕地保护 E：城乡规划

22、下列保险种类中，属于政策性保险的有__。A．社会养老保险 B．农业保险 C．巨灾保险 D．失业保险 E．出口信用保险

23、下列属于报酬率求取方法的是__。A．累加法 B．功能法

C．市场提取法

D．投资报酬率插入法 E．均衡法

24、从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对未取得的项目，不得发放任何形式的贷款。A：《国有土地使用权证》 B：《建设用地规划许可证》 C：《建设工程规划许可证》 D：《建设施工许可证》 E：《建筑施工合同》

25、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或时，短期开发投资就转变成了长期期业投资。A：出售 B：抵押 C：转让 D：经营 E：借款合同

第二篇：福建省2016年上半年房地产估价师《相关知识》：金融知识模拟试题

福建省2016年上半年房地产估价师《相关知识》：金融知识模拟试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，屋面防水最低保修期限为年。A：1 B：2 C：3 D：5 E：房地产估价机构必须加盖公章

2、已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为__万元。A．55.0 B．85.6 C．150.0 D．123.6

3、住房公积金委员会各项决策的执行机构是__。A．住房公积金管理中心

B．住房公积金管理委员会委托的银行 C．各个单位

D．全体职工大会

4、反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为__。A．时点指标 B．相对指标 C．时期指标 D．平均指标

5、的主要内容包括城市的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。A：城市总体规划、镇总体规划 B：控制性详细规划 C：修建性详细规划 D：城市分区规划 E：执行层的组织协调

6、对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是__。A．服务市场 B．合格有效市场 C．有效市场 D．潜在市场

7、某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按__进行评估。A．工业厂房 B．工业用地 C．商品住宅 D．商住用地

8、某套住宅月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10％，因楼上装修漏水，使该住宅被水淹，需重新装修。预计重新装修费等费用50000元，在装修前3个月内均匀投入，装修完成后放置3个月方可使用。若月报酬率为0．5％，则该住宅因被水淹造成损失为万元。A：49627 B：57647 C：65548 D：65920 E：工业用地的监测点评估价格

9、根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为__。A．工程建设费用 B．措施费 C．规费

D．直接工程费

10、某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／㎡，直接成本利润率为6％，则开发后地价为元／㎡。A：1840 B：2840 C：2966 D：3000 E：工业用地的监测点评估价格

11、业主是指__。A．物业的管理人 B．物业的产权人 C．物业的使用人 D．物业的租赁人

12、某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于__元/m2。A．4800 B．5124 C．5800 D．7124

13、”五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、__等设施或条件以及场地平整。

A．给水、排水、电力、通信 B．给水、排水、燃气、热力 C．排水、电力、通信、燃气 D．排水、电力、通信、热力

14、适用于砌体结构建筑，如住宅、教学楼、办公楼等多层建筑。A：条形基础 B：独立基础 C：箱形基础 D：桩基础

E：执行层的组织协调

15、当供给增加量小于需求减少量时，则．【2003年考题】 A：均衡价格下降，均衡交易量增加 B：均衡价格下降，均衡交易量减少 C：均衡价格上升，均衡交易量增加 D：均衡价格上升，均衡交易量减少 E：工业用地的监测点评估价格

16、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5．5、5、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择。

A：甲土地或丙土地 B：乙土地或丙土地 C：丙土地

D：甲土地或乙土地

E：工业用地的监测点评估价格

17、对临时存款账户实行有效期管理，有效期最长不得超过年。A：1 B：2 C：3 D：5 E：执行层的组织协调

18、甲某将其房屋赠给其子乙某，则双方应持原产权证及相关证明到当地房地产管理部门申请办理房屋产权__登记。A．初始 B．变更 C．转移

D．他项权利

19、甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为商业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为年。A：38 B：40 C：68 D：70 E：执行层的组织协调 20、房地产转让的分类中，根据将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。

A：土地使用权的获得方式 B：转让的对象 C：转让的方式 D：转让的时间

E：执行层的组织协调

21、估价时点应与的日期相一致。A：签订估价合同 B：开始估价作业 C：完成估价报告 D：估价结果所属

E：工业用地的监测点评估价格

22、某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为

6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为__m2。A．882 B．1765 C．1667 D．1538

23、以工序为研究对象编制的工程建设定额是。A：预算定额 B：概算定额 C：施工定额 D：概算指标

E：执行层的组织协调

24、某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度，下列表述中正确的有。A：该抵押属一般房地产抵押 B：该抵押是最高额抵押

C：若银行实际发放了2．5亿元贷款，其优先受偿价款为2．5亿元 D：该抵押可以不经登记即产生合同效力 E：执行层的组织协调

25、下列关于达成拆迁房屋补偿协议后，拆迁纠纷处理方式的表述中，不正确的是__。

A．拆迁当事人达成仲裁协议的，可向人民法院提起民事诉讼

B．拆迁当事人没有达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理

C．拆迁当事人达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理 D．诉讼或仲裁期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为__。A．12% B．32% C．24% D．30%

2、房地产价格构成中的销售税费包括__。A．增值税 B．营业税

C．城市维护建设税 D．教育费附加 E．房产税

3、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的。(2007年试题)A：销售收入 B：转让收入 C：租金收入 D：利息收入 E：借款合同

4、可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于的工作。A：投资机会选择与决策分析阶段 B：前期工作阶段 C：建设阶段 D：租售阶段 E：借款合同

5、要做到现金流量折现，首先应做到。A：后续开发经营期间究竟多长要估算准确 B：各项支出收入何时发生要估算准确

C：各项支出、收入在其发生时所发生的金额要估算准确 D：投资项目评估中的现金流量分析的途径是否一致 E：各项支出、收入发生的机率

6、固定投资方向调节税根据国家产业政策和经济规模实行差别税率，具体适用税率为0％、五个档次。A：1％ B：5％ C：10％ D：15％ E：30％

7、是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款。A：当事人姓名或者名称及住所 B：租赁期限 C：租赁用途

D：租金交付方式 E：房屋的修缮责任

8、以下不属于房地产市场专业顾问的有__。A．建筑师 B．精算师 C．工程师 D．律师

9、预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括__，且这些数字构成了物业管理的量化目标。

A．详细的预期收益估算 B．允许的空置率 C．经营费用 D．物业管理费 E．预期利润

10、城市房屋拆迁的裁决应当由__做出。A．仲裁机构 B．人民法院 C．公安机关

D．房屋拆迁管理部门

11、市场法的理论依据是房地产价格形成的__。A．收益递增递减原理 B．适合原理 C．均衡原理 D．替代原理

12、在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于__。A．社会因素 B．环境因素 C．人口因素 D．行政因素

13、房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过__年。A．30 B．20 C．10 D．5

14、下列关于地方性法规，表述正确的是。

A：其制定主体主要是省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会

B：较大城市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情況和实际需要，也可以制定地方性法规

C：较大城市的人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规，必须报省、自治区人民政府批准后施行

D：省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规，不能与法律、行政法规相抵触

E：省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规，其效力不能超出本行政区域范围

15、假设某个消费者的全部收入都用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费。则对商品乙的消费的边际效用__。A．减少 B．增加 C．不变

D．可能增加也可能减少

16、股票与公司债券都是有价证券，且同属于资本证券，二者质的区别在于__。A．买卖和转让的方式不同

B．投资性质和各自包含的权利不同 C．收益和风险责任不同 D．投资风险程度不等 E．流通程度不同

17、假设将两居室每套价格提高5万元，会减少多少购买者，如对此问题进行调查，则属于。A：试探性调查 B：描述性调查 C：因果性调查 D：假设性调查 E：借款合同

18、如果整个投资市场的平均收益率为20％，国家债券的收益率为10％，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0．4，房地产投资评估的模型所用的折现率为。A：8％ B：4％ C：14％ D：12％ E：借款合同

19、房地产价格构成中的开发成本包括__。A．取得土地使用权时的出让金或转让金 B．基础设施建设费 C．公共配套设施建设费 D．勘察设计和前期工程费 E．管理费

20、金融工具的一般特征包括。A：偿还性 B：可转让性 C：安全性 D：收益性 E：决策参与陸

21、目前，我国推行工程量清单计价法，根据工程量清单计价法，建筑安装工程由构成。A：直接费 B：间接费 C：利润 D：税金 E：预备费

22、某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为20年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8％，则。

A：该房地产的收益价格为136.73万元 B：该房地产的收益价格为143.89万元 C：以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5.14 D：该房地产的合理经营期限为15年 E：该房地产的合理经营期限为20年

23、房地产市场区别于一般商品市场的特性主要有。(2009年试题)A：竞争性 B：垄断性 C：外部性 D：均衡性

E：信息不对称性

24、下列对核算内容说法正确的是__。A．管理费用支出核算 B．住房公积金的缴存核算 C．业务收入核算 D．业务支出核算

25、建筑物净收益=__×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。A．建筑物重置价 B．建筑物现值 C．土地价格 D．房地产价格

第三篇：2016年上半年台湾省房地产估价师《相关知识》：统计资料的整理试题

2016年上半年台湾省房地产估价师《相关知识》：统计资料的整理试

题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、已知某房地产剩余使用年限为35年，在报酬率为10％的情况下，房地产价格为4500元／㎡．若报酬率为8％，该房地产的价格为。A：3384元／㎡ B：3436元／㎡ C：3565元／㎡ D：3620元／㎡

E：工业用地的监测点评估价格

2、企业租赁是指企业的所有者在一定期限内，以收租金的形式，将企业的经营权转让给其他经营者的行为。A：整体资产或者部分资产 B：整体资产 C：部分资产 D：固定资产

E：工业用地的监测点评估价格

3、某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是__。A．随行就市定价法 B．价值定价法 C．应战定价法 D．挑战定价法

4、下列关于土地使用权划拨正确的表述为__。

A．经过有批准权的人民政府批准，无偿交给土地使用者 B．在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用 C．只要有政府批准，无须缴纳任何费用

D．在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交其使用

5、根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是__。A．物权 B．知识产权 C．人身权 D．撤销权

6、以下关于明确估价报告使用期限的意义的表述，不正确的是。A：超过估价报告使用期限使用估价报告的，相关责任由使用者承担

B：在估价报告使用期限内使用估价报告的相关责任由出具估价报告的估价师承担，但使用者不当使用的除外

C：如果估价报告超过了其使用期限还未得到使用，则估价责任期限就是估价报告使用期限

D：如果估价报告在其使用期限内得到使用，则估价责任期限应为无限期或者到估价服务的行为结束为止

E：工业用地的监测点评估价格

7、供给曲线所在坐标系的横纵坐标分别是__。A．供给量和商品价格 B．时间和供给量 C．供给量和时间

D．商品价格和供给量

8、城市由于建筑密集，生产与生活活动散发大量热量，往往出现市区气温比郊外气温高的现象，这种现象被称为__。A．温差效应 B．绿岛效应 C．温压效应 D．热岛效应

9、安置补助费是。

A：为安置因征地造成的农村剩余劳动力的救济费 B：为安置因地少造成的农村剩余劳动力的补助费 C：为安置因征地造成的农村全部劳动力的补助费 D：为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费 E：房地产估价机构必须加盖公章

10、新成立的房地产评估机构，其资质等级从__资质开始。A．临时 B．三级 C．四级 D．预备

11、属于房地产一级市场的行为是__。A．土地使用权出让 B．土地使用权转让 C．土地使用权出租 D．土地使用权抵押

12、某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重量价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为（）。A．44% B．50% C．67% D．94%

13、下列表述中不正确的是。

A：在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果 B：在实际估价申，不同的估价时点将影响估价结果 C：在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果 D：在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果 E：工业用地的监测点评估价格

14、已知某宗临街土地的面积是5000m2，临街宽度为80m，累计深度价格修正率为70%，其所在区段的标准临街宗地的总价为500万元，标准临街宽度为100m，则这宗临街土地的单价为（）元/m2。A．560 B．700 C．437.5 D．280

15、某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元／㎡．假设净收益率为75％，报酬率为10％，则该商铺目前的价值为．【2004年考题】 A：14140元／㎡ B：42421元／㎡ C：56561元／㎡ D：60000元／㎡

E：工业用地的监测点评估价格

16、下列不属于股票基本特征的是__。A．稳定性 B．决策参与性 C．流通性 D．非返还性

17、是指因土地权利的消灭等而进行的登记。A：土地初始登记 B：土地变更登记 C：土地总登记 D：工地注销登记 E：执行层的组织协调

18、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的__的款额后，抵押权人方可优先受偿。A．税金 B．拍卖费用

C．土地使用权出让金 D．土地使用成本

19、某估价事务所在2006年6月20至7月20日评估了一宗房地产于2006年5月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为__。A．2006年5月30日 B．现在

C．重新估价的作业日期

D．要求重新估价的委托方指定的日期

20、收益法是根据估价对象的未来收益来求取估价对象的方法。A：利润 B：价格 C：价值

D：收益价格 E：工业用地的监测点评估价格

21、某开发公司支付全部土地使用权出让金800万元，取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，按照规定，对该公司最高可以征收__万元土地闲置费。A．100 B．150 C．160 D．200

22、A市B房屋拆迁公司，在拆迁A市房屋时，需要拆除A市房屋拆迁管理部门的部分房产，如果达不成拆迁补偿安置协议，经当事人申请，由裁决。A：A市房地产管理部门 B：A市城乡规划管理部门 C：A市房屋拆迁管理部门 D：A市人民政府

E：房地产估价机构必须加盖公章

23、在现实中主要存在着下列相邻关系__。

A．通风、采光、排水、排污的相邻关系和险情危害的相邻关系 B．通风、采光、排水、排污的相邻关系和友好睦邻的相邻关系 C．友好睦邻的相邻关系和险情危害的相邻关系

D．通风、采光、排水、排污的相邻关系，友好睦邻的相邻关系和险情危害的相邻关系

24、对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是__。A．县级以上地方人民政府

B．县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门

C．县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门 D．市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门

25、从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是。

A：估价对象的真实价值 B：估价对象的重置价格 C：估价对象的实际成交价格 D：合格估价师的重新估价结果 E：工业用地的监测点评估价格

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、__是指依法设立并取得房地产估价机构资源，从事房地产估价活动的中介服务机构。

A．中介管理机构 B．房地产管理机构 C．房地产估价机构

D．房地产质量管理机构

2、下列房地产不是按其经营使用方式来划分的为__。A．出售型房地产 B．出租型房地产 C．办公型房地产 D．自用型房地产

3、按照规定，下列划拨建设用地使用权经批准可保留划拨土地使用权的包括。A：继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外 B：非国有企业兼并国有企业的

C：国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的

D：在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的 E：国有企业改造或改组为国有独资公司的

4、下列关于房屋建筑工程质量保修责任，说法错误的是。

A：房屋建筑工程在保修期限內出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知 B：保修费用由施工单位承担

C：保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案

D：保修费用由质量缺陷的责任方承担

E：因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任

5、一般来说，地籍资料具有{)三大功能。A：土地利用管理和规划的功能 B：财政税收的功能 C：法律功能 D：明示功能 E：暗示功能

6、某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的。A：资金来源与运用表 B：损益表

C：资本金现金流量表 D：全部投资现金流量表 E：借款合同

7、下列属于成本租金构成的内容有。A：折旧费 B：维修费 C：管理费 D：保险费 E：房产税

8、下列符合商品房现售条件的有。A：取得土地使用权证书

B：出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

C：已通过竣工验收

D：物业管理方案未落实 E：拆迁安置正在落实

9、在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。A：高于 B：等于 C：低于 D：不高于 E：不等于

10、需要使用损益平衡图来制定房地产销售价格的定价方法是。

(2005年、2009年试题)A：目标定价法 B：价值定价法 C：挑战定价法

D：成本加成定价法 E：借款合同

11、甲与乙签订商品房买卖合同，如甲有侵权行为，依据《中华人民共和国民法通则》，诉讼时效期间从时起计算。A：合同签订 B：合同生效 C：权利被侵害

D：已知道或者应当知道 E：执行层的组织协调

12、下列属于普通股股东享有权利的有。A：参加股东大会的权利 B：参加表决的权利 C：股票转让权

D：公司剩余财产的分配权 E：对公司债务负有限责任

13、取得建设用地使用权的途径包括。

A：通过行政划拨方式(含征收集体土地)取得 B：通过国家出让方式取得

C：通过房地产转让方式(如买卖、赠与或者其他合法方式)取得 D：通过土地或房地产租赁方式取得 E：通过土地抵押方式取得

14、下列有关各种弹性的表述中，正确的有__。A．奢侈品的需求价格弹性相对较大

B．占家庭支出比例较大的商品，其需求价格弹性相对较小

C．商品对另外一种商品的需求交叉弹性大于0时，这两种商品为互补品

D．商品对另外一种商品的需求交叉弹性等于0时，这两种商品为不相关商品 E．商品的供给弹性大于1时，称供给富有弹性

15、经营费用的人工费包括。A：工资

B：医疗、养老、失业保险 C：统筹费

D：聘请法律顾问的费用 E：保安费用

16、所谓__就是要按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照批准的设计总概算控制施工图设计。A．概算设计 B．限额设计 C．设计概算 D．限额概算

17、评估某宗房地产的价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会__。A．越高 B．越低 C．不变

D．符合客观实际

18、项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是__。A．获利能力分析 B．盈亏平衡分析 C．市场状况分析 D．定性风险分析

19、住房公积金管理的基本原则不包括__。A．住房公积金管理中心动作 B．银行专户 C．低存低贷 D．财政监督

20、下列不属于房地产保险估价范围的是。A：房地产投保时的保险价值评估 B：保险事故发生后的损失价值 C：价值的最差值的评估 D：损失程度评估 E：执行层的组织协调

21、对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是。A：服务市场 B：合格有效市场 C：有效市场 D：潜在市场 E：借款合同

22、在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（）。A．客观收益 B．实际收益 C．有形收益 D．无形收益 E．潜在收益

23、某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有。

A：按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33％ B：按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57％ C：按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03％ D：按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57％ E：按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03％

24、按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过__年。A．5 B．6 C．8 D．10

25、在借贷记账法下，末期结账后，一般有余额的账户有。A：资产类账户 B：负债类账户

C：期间成本费用账户 D：期间收入账户 E：所有者权益账户

第四篇：房地产估价师考试考前模拟试题（本站推荐）

2017年房地产估价师考试就快到了，下面是小编为大家带来的考前模拟试题，欢迎大家阅读参考，希望能对大家有帮助。

单选题

1、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为()元。

A.9000

B.10000

C.12000

D.15000

标准答案： b

解 析：100×5‰+200×2.5‰=1万元。

2、某房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一套二手房，该二手房成交价格总额为20万元，按照最高收费标准规定，该房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最高为()元。

A.1000

B.5000

C.6000

D.8000

标准答案： c

解 析：20万元×3%=0.6万元。

3、房地产估价机构资质有效期为()年。

A.2B.3C.5D.6

标准答案： b

解 析：《房地产估价机构管理办法》第十五条规定，房地产估价机构资质有效期为3年。

4、《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满()年的，不予注册。

A.3B.4C.5D.6

标准答案： a

解 析：《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的，不予注册。

5、目前，房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为()名以上。

A.3B.5C.8

D.15

标准答案： d6、注册房地产估价师延续注册有效期为()年。

A.1B.2C.3D.5标准答案： C

解 析：注册房地产估价师延续注册有效期为3年。

7、王某通过A房地产经纪公司，承租一住房，该出租住房的每月房租为1000元，按照最高收费标准，A房地产经纪公司可收取王某房屋租赁代理费为()元。

A.100

B.250

C.500

D.1000

标准答案： d

解 析：房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。

8、注册房地产估价师注册证书失效，不包括()。

A.聘用单位破产的B.聘用单位被吊销营业执照的C.聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的D.年龄超过60周岁的标准答案： d

解 析：注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证书失效：(1)聘用单位破产的;(2)聘用单位被吊销营业执照的;(3)聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的;(4)已与聘用单位解除劳动合同且未被 其他房地产估价机构聘用的;(5)注册有效期满且未延续注册的;(6)年龄超过65周岁的;(7)死亡或者不具有完全民事行为能力的;(8)其他导致注册 失效的情形。

9、下列不属于《物业管理条例》基本制度的是()。

A.物业管理议标制度

B.业主大会制度

C.住宅专项维修资金制度

D.物业承接验收制度

标准答案： a

解 析：物业管理招投标制度。

10、下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是()。

A.物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级

B.新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一年的暂定期

C.国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理

D.设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理

标准答案： a

解 析：新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

第五篇：台湾省农村信用社招聘：金融经济模拟试题

台湾省农村信用社招聘：金融经济模拟试题

本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。

一、单项选择题(在每个小题列出的四个选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题干后的括号内。错选、多选或未选均无分。本大题共30小题，每小题2分，60分。)

1、某个体户因经常出售注水猪肉，被工商行政机关吊销营业执照，该项行政处罚属于__。A．人身自由罚 B．财产罚 C．能力罚 D．申诫罚

2、在下列文件中，属于我国行政法一般渊源的是__。A．法律解释

B．其他规范性文件 C．国际条约、惯例 D．行政法规

3、陈某因故意伤害罪被判有期徒刑5年。服刑期间，由于有立功表现而被假释，假释期间的某一天，陈某与几个朋友在酒店喝酒。饭后，陈某驾车回家，由于喝酒较多，途中撞死一人。对陈某的行为应当作何处理__。A．是交通肇事罪 B．过失杀人

C．按数罪并罚中先减后并原则处理 D．按数罪并罚中限制加重原则处理

4、赵某于2005年7月23 向钱某发出要约，该要约于2005年7月25日到达。钱某同日就该要约做出承诺，并于第二日发出，同年7月28日到达赵某处。则依据我国法律，合同的成立时间为： A．2005年7月23日 B．2005年7月25日 C．2005年7月26日 D．2005年7月28日

5、在商店里，大部分商品都是尾数价格，如一双皮鞋的价格是298元，而不是300元，请问商店根据什么这样定价__ A．价格法 B．行业规定 C．经营者偏好 D．消费者心理

6、金融危机从发生到蔓延，经济学家先后用英文字母V、U、L、W的形状来为世界经济走势画像。这传达一个信息：金融危机现象复杂、形势严峻，即使是受过专门训练的经济学家也难以做到“一叶知秋”，这说明__。A．实践是有意识、有目的的能动性的活动 B．金融危机复杂多变，具有不可预测性

C．正确认识需要在从实践到认识的循环往复中获得 D．对客观事物的反映可以仁者见仁，智者见智

7、__是社会保障体系中的最低纲领。A．社会保险 B．社会救助 C．社会福利 D．社会优抚

8、我国《行政诉讼法》规定，对行政案件实行__。A．合理性审查原则 B．合法性审查原则

C．合法性审查原则，但也有例外

D．合法性审查原则为主、合理性审查原则为辅的原则

9、”首长制”的特点是__。

A．职权集中，责任明确，行动迅速，减少权力冲突和摩擦 B．能集思广益，合乎民主精神，彼此监督，利于避免滥用权力 C．能够兼容各种领导体制的长处 D．能够兼容集权制和分权制的长处

10、无效民事行为是指已经成立，但因欠缺民事法律行为有效条件而不具有法律约束力的行为。以下属于无效民事行为的是 A．9岁的小学生将家中的数码相机送给好朋友 B．11岁的小学生在商场购买数码相机

C．16岁的中学生将家中的数码相机低价卖给他人 D．20岁的大学生借款购买数码相机

11、在套利操作中，套利者通过即期外汇交易买入高利率货币，同时做一笔远期外汇交易，卖出与短期投资期限相吻合的该货币。这种用来防范汇率风险的方法被称为

A：掉期交易 B：货币互换交易 C：期权交易 D：套利交易

12、某地区高新技术产业开发区办公室主任王某，急于引进外资，对于前来投资的“外商”甲某等人盲目轻信，未认真审查其主体资格、资信状况，就签订引资合作协议，由高新技术产业开发区先期打入对方账户400万元，结果，先期打人的资金被悉数骗走，给国家造成了严重损失，王某的行为已经构成了__。A．玩忽职守罪 B．滥用职权

C．国家工作人员签订、履行合同失职罪 D．尚未构成犯罪

13、财政赤字安全警戒线按赤字占GDP的比重衡量，它的指标值是__。A．1.5% B．2.0% C．2.5% D．3.0%

14、新时期最突出的标志是__。A．快速发展 B．快速发展 C．改革开放 D．与时俱进

15、社会主义道德的核心内容和集中体现为__。A．为人民服务 B．诚实守信 C．爱国主义 D．团结互助

16、因机器故障无法打印存折时，应做__处理后重新办理。A．换折 B．手工填写 C．反交易 D．重新填写

17、为了实现经济增长和社会公平的双重目标，我们在实行按劳分配为主体、多种分配方式并存的个人收入分配制度时，必须坚持的一条原则是__。A．一部分地区、一部分人先富起来 B．防止两极分化、实现共同富裕 C．效率优先、兼顾公平D．加强调控、稳定物价

18、违反治安管理条例的行为属于__。A．犯罪行为 B．违法行为 C．违纪行为 D．违章行为

19、债券持有期收益率计算的原理是__。

A．持有时间较长的，持有期收益率是购买债券后一直持有到期的内部收益率 B．到期收盗率是能使债券每年利息收入的现值等于债券买入价格的折现率 C．持有期收益率是债券利息收益率与资本利得收益率之和

D．持有期收益率的计算要以债券每年未计算并支付利息、到期一次还本为前提

20、当前我国具有综合性审批控制职能的组织系统是__。A．人大及其常委会 B．人大常委会、政协 C．政协、审计机关

D．人大常委会及各级国家行政机关

21、坚持和发展社会主义制度最根本的途径和条件是__。A．消除两极分化，消灭剥削 B．改革经济体制和政治体制 C．发展社会生产力

D．巩固和加强人民民主专政

22、”局部服从全局，个别服从整体”体现的原则是__。A．权责一致 B．完整统一 C．精简与效能 D．职能优先

23、设置政府机构的依据是__。A．公务员的职责 B．国家事务 C．政府职能 D．上级命令

24、我国储蓄存款的原则是__ A．实行统一的利率政策，B．存款自愿，取款自由，存款有息，为储户保密 C．实行鼓励政策； D．实行保护政策。

25、下列属于积极的财政政策措施的是__。A．降低税率 B．降低再贴现率

C．降低存款准备金率 D．公开市场业务

26、属于典型的负外部性例子的是__。A．汽车尾气 B．海上灯塔

C．企业对资源的配置 D．义务教育

27、我国现行宪法的结构体系是__。

A．序言，总纲，国家机构，公民的基本权利和义务，国旗、国徽、首都 B．序言，总纲，国家机构，公民的基本权利和义务，国徽、国旗、首都 C．序言，总纲，公民的基本权利和义务，国家机构，国旗、国徽、首都 D．序言，总纲，公民的基本权利和义务，国家机构，国徽、国旗、首都

28、下列说法中正确的是（）。

A．在产量的某一变化范围内，只要边际成本曲线位于平均成本曲线的上方，平均成本曲线一定向下倾斜

B．当边际成本等于平均成本时，总成本达到最大

C．长期平均成本曲线在达到一定的产量水平以后趋于上升，是由边际报酬递减规律所造成的

D．短期边际成本曲线在达到一定产量水平后趋于上升，是由边际报酬递减规律所造成的

29、拥有计算机并以拨号方式接入网络的用户需要使用）A：CD－ROM B：鼠标 C：电话机 D：MODEM

30、下列证据中，证明力最强的是__。A．关于应收账款的函证回函 B．询问独立第三者的书面答复 C．被审计单位开具的销货发票

D．严密的内部控制下形成的会计记录

二、多项选择题（在每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分，本大题共30小题，每小题2分，共60分。)

31、成本会计制度的测试包括__。A．直接材料成本测试 B．直接人工成本测试 C．存货的内部控制测试．

D．生产成本在当期完工产品与在产品之间分配的测试

32、湖南省省长周强在湖南省十届人大第五次会议上政府工作报告提出，要积极推进以长株潭为中心的“3+5”城市群建设，下列选项中，不属于“3+5”城市群的是（）。A．岳阳 B．邵阳 C．娄底 D．郴州

33、下列关于银行债券投资业务的表述，正确的是__。A．国债是银行最安全的中长期投资品种 B．国债是银行最主要的中长期投资品种

C．国债是银行最具流动性的中长期投资品种 D．我国的公司债包括企业债和金融债

E．银行可以将金融债作为投资和融资的工具

34、将非机器语言翻泽成机器语言的软件有哪些各有何特点

35、在神码版综合业务系统中，复核柜员可有下列哪些业务类型权限（）。A．现金业务 B．事中复核 C．查询业务 D．特殊业务

36、简述担保物权的特征。

37、某贷户2008年8月20日贷款100000元，期限一年，利率8.4‟，2009年8月10日归还，应收利息为(利率为本题随机设置)

38、根据劳动法的规定和劳动关系的性质，下列哪一项纠纷属于劳动争议__ A．某私营企业职工张某与某地方劳动保障行政部门的工伤认定机关因工伤认定结论而发生的争议

B．进城务工的农民黄某与其雇主某个体户之间因支付工资报酬发生的争议 C．某国有企业退休职工王某与社会保险经办机构因退休费用的发放而发生的争议

D．某有限责任公司的职工李某是该公司的股东之一。因股息分配与该公司发生的争议

39、企业固定资产满足下列条件之一时，应当予以终止确认的是__。A．固定资产已发生多次修理 B．固定资产处于处置状态 C．固定资产因生产季节性停休

D．固定资产预期通过使用或处置不能产生未来经济利益

40、根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是__。A．抵押权人 B．合伙人

C．房屋承租人 D．按份共有人

41、某信用社建造一座营业大楼，2001年12月竣工验收，因网点迁置未批复，直到2002年6月方投入使用，则固定资产转入日期及计提折旧日期分别为（）。A．2001年12月 B．2002年1月 C．2002年6月 D．2002年7月

42、票据法所称票据是指__。A．汇票 B．汇兑 C．本票 D．支票

43、根据《合同法》的规定，下列各项中，属于要约失效的情形有__。A．要约人依法撤回要约 B．要约人依法撤销要约

C．承诺期限届满，受要约人未作出承诺 D．受要约人对要约内容作出实质性变更

44、单位从银行结算账户上支付给个人银行结算账户上的款项，每笔超过__的应向开户银行提供付款依据。A．1万元 B．5万元 C．10万元 D．20万元

45、商业银行的负债业务是指银行吸收资金的业务，即形成银行资金来源的业务，它包括__。A．银行贷款 B．存款负债 C．现金

D．其他负债 E．存放同业存款

46、注册会计师未取得年末会计报表时需要对重要性水平作出初步判断，注册会计师应根据__确定会计报表层次的重要性水平。A．期中会计报表 B．年末会计报表

C．期中会计报表进行推算得出年末会计报表

D．上会计报表做出必要的修正得出年末会计报表

47、储蓄会计档案保管期限分为（）。A．5年 B．10年 C．15年 D．20年

48、对账工作一般应从以下几个方面进行[ ] A．账证核对 B．账账核对 C．账表核对 D．证证核对 E．账实核对

49、环境证据是指被审计单位产生影响的各种环境事实，包括__。A．被审计单位管理人员的素质 B．各种管理条件和管理水平C．被审计单位的内部控制情况 D．被审计单位的合同资料

50、属于廉政保障制度的是__。A．交流制度 B．工资制度 C．控告制度 D．回避制度

51、银行业金融机构违反审慎经营规则逾期未改正的，或者其行为严重危害该银行业金融机构的稳健运行、损害存款人和其他客户合法权益的，经国务院银行业监督管理机构或者其省一级派出机构负责人批准，可以区别情形，采取下列哪些措施__ A．责令暂停部分业务、停止批准开办新业务 B．限制分配红利和其他收入

C．责令控股股东转让股权或者限制有关股东的权利 D．责令调整董事、高级管理人员或者限制其权利

52、贷款保证存在的主要风险因素有__。A．保证人不具备担保资格 B．保证人不具备担保能力 C．虚假担保人 D．公司互保

E．超过诉讼时效，贷款丧失胜诉权

53、将二进制数00111101转换成十进制数为（）。A．57 B．59 C．61 D．63

54、按照新企业会计准则规定，下列各项中，影响营业利润的项目有__。A．已售商品成本 B．原材料销售收入 C．出售固定资产净收益 D．转让股票所得收益

55、下对选项中，对剩余价值的表述正确的是__。A．是由雇佣工人的剩余劳动时间所创造的 B．是雇佣工人创造的超过劳动力价值的价值 C．体现资本家对雇佣工人的剥削关系

D．是由雇佣工人的必要劳动时间所创造的

E．资本主义地租、利润都是剩余价值的转化形式

56、《韩非子》载“上古之世„„民食瓜果蚌蛤，腥臊恶臭，民多疾病，有圣人作，钻燧取火，以化腥臊。”懂得“钻燧取火”的我国远古居民相当于__。A．元谋人 B．蓝田人 C．北京人 D．山顶洞人

57、根据我国《担保法》，保证方式有（）。A．一般保证 B．留置

C．连带责任保证 D．质押

58、根据我国《票据法》，空白支票可以空白的事项包括__。A．票据文句 B．票据金额 C．出票人签章 D．收款人名称

59、简要评述古典学派与凯恩斯学派的利率决定理论。

60、民族区域自治的核心是保障少数民族行使__。A．独立权利 B．自决权利 C．自主权利 D．自治权利