古建筑修缮管理办法

第一篇：古建筑修缮管理办法

古建筑修缮管理办法

第一条 为加强文物古建筑修缮工程管理，根据《差×省文物保护管理条例》和文化部有关规定，制定本办法。

第二条 凡在本景区内进行文物建筑修缮工程（以下简称修缮工程），均按本办法管理。

本办法所称文物建筑。是指列为文物保护单位（含暂保单位，下同）的纪念建筑、古建筑、古寺庙等，壁画、造像古碑、石刻等文物的修缮，参照本办法执行。

第三条 在本景区内承担文物建筑修缮工程施工的单位（以下简称施工单位），须持建筑企业等级证书和营业执照，向市文物局申请，市文物局审核批准后，发给修缮施工资格证书，施工单位须按批准的业务范围承担施工任务，没有修缮资格证书的，不得承担修缮施工任务。

第四条 施工单位承担文物建筑修缮施工的资格和业务范围，由市文物局根据国家文物局规定的条件审定。

第五条 文物建筑的修缮，须按下列规定申报审批:

一、重点修缮工程（指有计划的对文物建筑进行较大规模的修缮）、复原工程、抢险工程，由承担文物建筑修缮工程施工单位提出修缮方案，附具工程设计（包括施工图纸和资料）和施工单位的有关情况材料。按文物保护单位的等级，报相应的文物行政管理机构审批，并经上级玩物丧志管理机构同意，全国重点文物保护单位的上述修缮工程，经市文物局审核，报国家文物局审批。

抢险工程，情况紧急不容事先申报的，应予施工同时补报。

二、日常保养修缮工程，由景区开发公司提出修缮计划，附具施工单位的有关情况材料，报市、县文化文物局备案。

三、保护性建筑物或构筑物工程，按《四川省文物保护单位保护范围及建筑控制地带管理规定》办理。

四、修缮工程，除日常保养维修工程外，经文物行政管理机构批准后，由景区开发公司按本市有关施工管理的规定申报开工，同时向工程质量督导部门办理工程质量监督手续。

第六条 文物建筑的修缮工程，必须按批准的设计施工，如变更设计，应征得原设计单位的同意，并报批准原设计单位的文物行政管理机构审批。

第七条 施工单位须保证修缮工程的质量，遵守景区有关工程施工现场管理规定，负责保护施工现场的文物安全。

第八条 制定修缮工程和复原工程，应按工序分类验收，每道工序完成后，由景区开发公司初验认可，填写分类验收报告，并召集施工单位、设计单位和工程质量监督部门鉴定，重要工序的验收，应有文物行政管理机构参加。验收合格的，各方在分类验收报告上签字后存档。全部工程竣工后，施工单位应提供竣工图纸和验收报告，有景区开发公司组织施工单位、设计单位和工程质量监督部门签署验收意见，由文物行政管理机构做出验收结论。

抢险工程，由景区开发公司向文物行政管理机构提出验收申请，由文物行政管理机构验收，修缮工程的竣工验收文件，由文物行政管理机构、工程质量监督部门和景区开发公司分别保存备查。

第九条

文物行政管理机构及其工作人员，应严肃执法，恪尽职守。徇私舞弊，滥用职权或严重失职、造成文物严重损毁的，由上级机关追究直接责任人的行政责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十条

本办法具体执行中的问题，由景区开发公司负责解释。

第二篇：古建筑修缮管理办法

古建筑修缮管理办法

第一条为加强文物建筑修缮工程管理，根据《××省文物保护管理条例》和文化部有关规定，制定本办法。

第二条凡在本景区内进行文物建筑修缮工程(以下简称修缮工程)，均按本办法管理。

本办法所称文物建筑，是指列为文物保护单位(含暂保单位，下同)的纪念建筑、古建筑、古寺庙等。壁画、造像、古碑、石刻等文物的修缮，参照本办法执行。

第三条在本景区内承担文物建筑修缮工程施工的单位(以下简称施工单位)，须持建筑企业等级证书和营业执照，向市文物局申请。市文物局审核批准后，发给修缮施工资格证书。施工单位须按批准的业务范围承担施工任务。没有修缮施工资格证书的，不得承担修缮施工任务。

第四条施工单位承担文物建筑修缮施工的资格和业务范围，由市文物局根据国家文物局规定的条件审定。

第五条文物建筑的修缮，须按下列规定申报审批:

一、重点修缮工程(指有计划的对文物建筑进行较大规模的修缮)、复原工程、抢险工程，由承担文物建筑修缮施工单位提出修缮方案、附具工程设计(包括施工图纸和资料)和施工单位的有关情况材料，按文物保护单位的等级，报相应的文物行政管理机关审批，并经上级文物行政管理机关同意。全国重点文物保护单位的上述修缮工程，经市文物局审

核，报国家文物局批准。

抢险工程，情况紧急不容事先申报的，应于施工同时补 报。

二、日常保养维修工程，由景区开发公司提出修缮计划，附具施工单位的有关情况材料，报市、县文化文物局备案。

三、保护性建筑物或构筑物工程，按《××省文物保护单位保护范围及建设控制地带管理规定》办理。

四、修缮工程，除日常保养维修工程外，经文物行政管理机关批准后，由景区开发公司按本市有关施工管理的规定申报开工，同时向工程质量监督部门办理工程质量监督手续。

第六条文物建筑的修缮工程，必须按批准的设计施工。如变更设计，应征得原设计单位同意，并报批准原设计的文物行政管理机关审批。

第七条施工单位须保证修缮工程的质量，遵守景区有关工程施工现场管理的规定，负责保护施工现场的文物安全。

第八条重点修缮工程和复原工程，应按工序分类验收。每道工序完成以后，由景区开发公司初验认可，填写分类验收报告，并召集施工单位、设计单位和工程质量监督部门鉴定，重要工序的验收，应有文物行政管理机关参加。验收合格的，各方在分类验收报告上签字后存档。全部工程竣工后，施工单位应提供竣工图纸和验收报告，由景区开发公司组织施工单位、设计单位和工程质量监督部门签署验收意见，由文物行政管理机关做出验收结论。

抢险工程，由景区开发公司向文物行政管理机关提出验收申请，由文物行政管理机关验收。修缮工程的竣工验收文件，由文物行政管理机关、工程质量监督部门和景区开发公司分别保存备查。

第九条文物行政管理机关及其工作人员，应严肃执法，克尽职守。拘私舞弊、滥用职权或严重失职、造成文物严重损毁的，由上级机关追究直接责任人的行政责任。构成

犯罪的，依法追究刑事责任。

第十条本办法具体执行中的问题，由景区开发公司负责解释。

第三篇：关于古建筑修缮改造

关于古建筑修缮改造工程的几点说明

一、供配电项

1、该古建筑群为国家重点文物保护单位，院内建筑为各自独立，以连廊相互连通，考虑到今后建筑沉降不一，如果直埋电缆有可能造成电缆受损难以更换，因此更改了原方案中的直埋方案，改为地下埋热镀锌钢管穿线的方式。根据各建筑的使用功能，调整了供电路由及电缆截面以满足今后的实际需要。增加了施工难度及资金。原设计从配电室向外从新敷设120mm2铠装电缆12路，经对现场实际查勘计算后我们认为现场原有的18条25mm2____50mm2铠装电缆进行合理调配完全可以满足今后的使用要求，故此该工程未从新更换电缆。节约了资金。

2、该建筑群院内古树参天，很多树为国家挂牌保护古树，历年来该院曾多次遭受雷电袭击，为保护古建筑群，避免雷电引起的火灾事件，该次改造供配电系统、防雷系统、弱电系统等采用等电位接地保护方式及TN—S系统。为做到接地保护绝对安全可靠，在东、中、西随土建工程进展在建筑基础下埋设增加了三条主接地装置，保证了等电位接地保护要求的1Ω以下的电阻值。

3、该院建筑大多数为古建做法，为防止配电管线遭受腐蚀及因土建部分沉降不一而破坏配电线路，故在配电隐蔽工程部分要求配电管线均采用热镀锌钢管预埋，吊顶内部按原设计方案敷设管线，所有管线不得直接固定在木质建材上，必须使用吊杆、支架敷设。

4、在古建筑屋内安装照明系统，其开关安装处是个很困难的问题，要考虑室内装修，要考虑防火问题，要考虑操作方便问题，我们建议将开关在门口左右窗台台面下坎墙上暗装，由此解决了与装修、防火相冲突的问题，此建议得到了设计方，施工方，监理方的支持。

5、防雷项目中屋顶避雷带引下线（钢筋）按要求则在有些建筑门脸处沿廊柱须布置引下线，为保护古建正面的完美，我们否定了原方案，要求建筑正面不许打一钉一卯，撤销正面引下线，改为随土建施工在两侧山墙墙体内预埋钢筋引下线，在部分山墙及后墙增加引下线，所有引下线均与该建筑自身接地装置可靠连接后再与院内主接地装置连接，在地下组成可靠的防雷接地网。

6、该大院按新配置的用电设备总容量计算需增容，增容项目不在本次修缮工程范围内。

二、弱电项目：

1、原弱电系统设计方案为：建筑物之间用桥架连通，室内为吊顶内桥架连通布线。按此方案实施则将造成院内房屋之间桥架飞度，纵横连接，严重影响和破坏这座古建筑群的面貌，为此我们按照上诉防雷项目要求否定了原设计方案，提出了全部弱电综合布线改为地下穿管暗埋，经过不懈努力取得了施工方和设计单位的理解、同意，共同拟定了新方案。该方案增加了弱电项目原材料和土建成本，降低了综合布线的施工强度和难度。

三、给排水系统、消防系统、采暖系统：

1、给水、采暖系统原设计仍使用原管沟敷设新管，但原管沟已使用几十年，管沟壁已严重损坏坍塌继续使用将严重影响大院今后的使用，因此我们建议从新做一条标准管沟，该管沟穿建筑物为大院西部建筑及食堂供水、供暖，大院东部由于需求量小仍由原管沟敷设小管径管线供水、供暖，该建议得到工程设计方的同意并从新设计了管线路由，考虑到大院今后的发展，在开挖大院东部廻廊地基时预留了一条南北走向的管沟，以备老管沟报废时从新敷设管线，保证大院东部供水、供暖。

2、消防系统：该工程消防供水原设计：由大院东侧消防供水入户端由南到北至小楼前向西至西墙转向北向南至大院西北角与大院西侧另一路消防入户管线碰头形成消防供水环网，管线采用¢200热镀锌钢管。根据大院现状，我们建议修改设计，改为两路消防供水在西南新管沟中碰头，节约资金，关键是该建议同样可以满足设计方实现两路消防供水在大院内环网，该建议得到设计方的赞成并修改了设计。

四、空调系统：

1、该工程原设计空调系统为18套大金牌多联机组，在该工程施工初始阶段我们就秉承一个原则，那就是任何设计及施工决不能以破坏古建筑群原风貌为代价。根据这个原则在土建施工开始阶段我们就考虑空调设备的室外机的安装地点，室外机要隐蔽，既要满足空调的使用条件，又要满足古建室内装修造型要求，为避免安装空调时在已做好的墙面上打孔破坏墙面，所以在大院内主建筑中采用了从后屋沿下椽子孔隙中穿管的做法，其中两处建筑室内机历经数次安装、调整始终不能满足室内装修的条件，最终放弃室内安装，选用高风压的室内机安装到室外，在室外山墙侧做密封小空间，通过风管将冷风送入室内出风口，室内回风也是通过风管回到室内机回风口。对于后来给各办公室安装的美的多联机的安装我们也同样采取上述做法。该做法取得了良好的效果，在大院内各房间安装的有一百多台空调，但是在院内是看不到室外机的。

2、为解决厨房工作人员夏季高温季节工作环境条件差的问题这次特地在食堂操作间屋顶配置了两台大功率的制冷空调箱，用来给操作间送冷风，该冷风为一次性送风不设循环回风管，避免了食堂操作间油烟对空调箱的污染，能使操作间的工作人员的工作环境得到一定的改善。

第四篇：古建筑修缮监理工作总结

甘孜州丹巴县孜莫十三角碉修缮加固保护工程

监 理 工 作 评 估 报 告

四川园冶古建园林设计有限公司

丹巴监理部

二0一二年十月

修缮加固保护工程监理评估报告

一、工程概况：

甘孜州丹巴县孜莫十三角碉修缮加固保护工程位于丹巴县梭坡乡泽州村山东面的山腰处，山麓处距丹巴县城5.72公里。十三角碉地理坐标北纬30°49′44″、东经101°54′13″，海拔3043米。

十三角碉坐落在孜玛山东山腰较为平缓的地带，所在遗存现还保存有四座片石砌筑碉楼，十三角碉居于中心位置。十三角碉始建年代大致是1280～1440年。

现遗存的四座碉楼有两座已残垮，十三角碉是其中之一。十三角碉楼有三角墙体全部垮塌，其余十角墙体上部残缺。据当地老人传说，十三角碉楼三角垮塌已历经几十年甚至上百年，具体垮塌时间不详。2008年“5·12”汶川大地震对十三碉造成一定的破坏。

十三角碉楼是四川藏区唯一保存下来的一座多边形碉楼建筑，具有重要的历史和文化价值，2006年6月被国务院公布为全国重点文物保护单位。

监理内容及范围：主要是施工阶段的质量、安全、进度和投资等方面的监督和管理。

二、监理依据：

（1）《中华人民共和国文物保护法实施条例》（2）《四川省文物保护管理办法》（3）《中国文物古迹保护准则》（4）《文物保护工程管理办法》（5）《古建筑木结构维护加固技术规范》（6）《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-98（7）测绘资料及保护需要（8）《丹巴县梭坡乡蒲各顶十三角碉楼古建筑场地岩石工程勘察报告》（9）《建筑地基础设计规范》（GB50027-2002）（10）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）（11）《优秀历史建筑修缮技术规程》

DGJ08－108－2004（12）《既有建筑抗震鉴定与加固规程》

DGJ08－70－98（13）《古建筑木结构维护与加固技术规范》 GB50165-92（14）《建设工程监理规范》

GB50319-2000；(15)中华人民共和国文物保护法（16）中华人民共和国建筑法

（17）业主与监理公司签订的委托工程项目监理合同；（18）工程建设施工承包合同和协议；

（19）施工图纸、设计交底和技术核定单及变更等；

（20）国家和四川现行的施工质量验收规范及工程质量评定标准；（21）建设部和四川省工程质量监督部门颁发的有关监督文件等。（22）严格遵守“不改变文物原状的原则”。（23）四保存原则：（1）保持原有的建筑风格；（2）保持原有的建筑材料；（3）保持原有的建筑结构；（4）保持原有的建筑工艺。（24）在保持现状的基础上，按原建筑形制恢复部分已毁的建筑墙体和楼层构件，以保证原建筑整体结构的稳定。（25）按照最少干预的原则，严格使用保护技术。（26）按照建筑抗震要求进行构造加固。

（27）文物保护工程必须具有国家文物局颁发的工程资质证单位承担实施。

（28）十三碉片石墙体修缮加固保护工程应邀请当地知名的匠师参与和指导，按藏式传统的做法和要求进行修缮保护。

本工程监理负责人及监理人员有：石国华

三、监理工作的情况：

在公司工程部的直接领导下，在建设单位的大力支持下，我们监理组密切配合施工单位做了些应该做的工作。

1、监理项目部进驻现场后及时组织对崇思楼的各部位的法式特征、艺术风格、损坏程度等进行勘察。

2、审查施工组织设计，提出完善意见。

3、要求施工方在施工前对各修缮工艺做好充分的准备工作。

4、对各修缮材料严格把关。

5、根据古建筑修缮原则及相关规范要求对修缮工作进行巡视检查，发现问题及时要求施工方整改或请设计到场解决。

6、对于部分新添加的砼影响古建筑美观的及吊杆存在安全隐患的，我方及时提出了种种完善意见和要求。确保古建筑的安全和外观质量。

7、在甘孜州丹巴县孜莫十三角碉修缮加固保护工程施工中，我方对部分木料含水率、木结构的连接法式、老虎窗的结构样式不符合设计及规范要求的，及时要求施工方进行了整改。

8、在木梁加固中，对部分木梁伸入墙体的部位未刷防腐涂料的情况，及时对施工方提出了整改要求。

9、在室内门窗修缮中，我方督促施工方根据设计要求按原构件的尺寸、榫卯做法和起线形式及材料品种先做小样，符合要求后再进行全面修复。

10、对室内门窗中五金件不全的情况，我方督促施工方根据原样式、原材料先做样品，跟残存的五金件反复比对，经设计、甲方、文管会等有关单位共同确认符合要求后再按原数量添配。

11、在外立面各种碉饰如门眉、窗眉、砖碉、柱饰的修缮中，我方督促施工方根据原碉饰的历史、文化、艺术价值、施工工艺及材质先做小样，跟原碉饰反复比对并经各相关单位及文物专家到现场确认，符合要求后再进行全面修缮。

12、对于在外立面块石砌筑缝的修复中，出现现代水泥元素的及时要求施工方进行了整改。

13、在相关工序施工前，一般先发出工作联系单及时提醒施工单位应注意的有关事项。

施工中发现问题一般先口头通知施工单位进行整改，对不及时整改的则及时发出质量通知单，妥善处理了施工中的一般质量事故和安全隐患。

14、在甘孜州丹巴县孜莫十三角碉修缮加固保护工程修缮过程中，我方要求施工方严禁在室内动用明火，杜绝施工人员在室内吸烟，并要求在施工现场配置足够数量的消防器材。

15、在甘孜州丹巴县孜莫十三角碉修缮加固保护工程修复中，对于部分脚手架稳定性差及高处作业人员不扣安全带的现象，及时要求施工方进行了整改。同时要求施工方安全管理人员加大对施工现场的安全管理力度。

16、坚持每周召开例会，由甲方、承包单位、监理组人员等参 加，小结上周的工程进度、质量、安全等情况，安排本周的工 作。每月编写月报，及时向建设单位、公司汇报工地施工情况。

17、要求施工单位清理坍塌的堆积物，清理场地，十三碉基础加固工程。

18、要求施工单位按原制修复坍塌的片石墙体，对现存墙体进行加固保护。

19、要求施工单位按原制修复碉楼内木楼层及楼梯。20、要求施工单位按原制修复碉楼屋顶。

21、总监理工程师安排监理人员对加固工程中的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟踪监督。监理人员应按照设计图纸和规范要求进行实测实量和监督检查，并填写监理旁站记录，发现异常问题及时向专业监理工程师或总监理工程师进行汇报。

四、监理工程评估：

1、根据古建筑修缮原则及相关规范要求对甘孜州丹巴县孜莫十三角碉修缮加固保护工程修缮质量评定为合格。

2、工程进度评估：本工程原定2012.8.25竣工，但由于施工中的变更、气候等因素的影响，延迟了施工进度，经建设和建设管理单位、总包单位及我们监理单位等共同努力，总进度基本满足了业主要求，于2012年9月竣工。

五、安全文明评估：

严格执行“安全第一、预防为主”的方针，本着谁管生产必须管好安全的原则，安全管理措施落实，工人群众遵章守纪，安全生产无事故。

文明施工情况：由于工地成立文明管理小组，总包单位主管领导专门抓这方面工作，并经常检查，每月进行评比，采取奖惩办法，故文明施工情况良好。

六、体会和建议：

1、在本次修缮中，因缺少甘孜州丹巴县孜莫十三角碉 的原始资料，所以对甘孜州丹巴县孜莫十三角碉的恢复工作带来难度，导致在修缮过程中走了不少弯路。

2、在以后的古建筑修缮中，建议在设计前期对古建筑的建筑形制包括平面布局、造型、法式特征、艺术风格及构件尺寸、材质等进行细致的勘查。为修缮工作提供完整的依据，避免因前期对古建筑的勘查不足而造成在修复中对文物造成的损坏。最终达到保护和再现古建筑历史价值的目的。

四川园冶古建园林设计有限公司

甘孜州丹巴县孜莫十三角碉修缮加固

保护工程监理部

二0一二年十月



第五篇：古建筑修缮工程施工合同

古建筑修缮工程施工合同1

工程名称：_________

合同价格：_________

发包方(以下简称甲方)：_________承德XX公司

承包方(以下简称乙方)：_________

经甲、乙双方协商一致，本着双方平等、自愿原则就甲方委托乙方建造武阳丽园小区景观工程，签订以下协议：_________

一、工程内容：_________

平米等工程(详见施工图纸)。

以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。

二、工期：_________

1、开工日期：_________本项目工程工期从年月日起至________年________月________日止，共_______个日历天。开工日期以开始正式施工开始算起。

2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。

3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。

4、发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

三、工程合同价款：_________

经协商本合同总承包价款为人民币_190000、00元(十九万元整)，若施工过程中甲方有变更需要增加工程，则按实际发生结算。

四、承建方式

1、乙方对建筑工程包工、包料、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。

2、甲方对乙方所进场材料进行确认核准制。乙方对其提供所承建工程的饰面样板材料，必须经双方共同确认方可进行施工。

3、施工期间甲方负责乙方施工现场内发生的水电费用。

五、工程付款办法双方约定按以下方式支付工程款：_________

1、本工程无预付款。

2、合同生效后，发包人按时直接向承包人支付工程款：_________支付次数分三次支付。

3、四角亭a亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60%。四角亭b亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60%。四角亭c亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60%。廊架c完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60%。防腐木地板完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60%。

4、工程全部完工后，付单项工程总费用(工程总价)的20%。

5、工程全部完工后三个月内，付工程总费用(总价，包括业主认可的签证、变更)10%。

6、扣留工程总费用(含业主认可的签证、变更费用)10%为质保金，工程全部完工并已验收合格为时间节点计算，一年后支付。

7、此合同所描述款项含税金(即税金由甲方代扣，扣除税率为3.41%)。

六、工程质量要求：_________

1、乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关古建筑施工规范进行施工。在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。

2、施工过程必须作好记录及隐蔽工程验收签证(采用视频资料)。

七、工程竣工验收结算：

乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告申请，甲方在收到竣工验收报告后五天内组织有关部门进行验收，并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同给予合格批准或提出整改意见。甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算。

八、延期违约责任：

乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程。若工程延误，则每延误一天计罚人民币500元;若因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误，乙方提出书面要求，甲方在三天内书面确认工期可顺延。

九、质保内容

质保内容按有关建筑施工验收规范标准执行。

十、质保期限

以工程竣工验收合格之日起计算工程质保期，质保期为十二个月。质保期从竣工验收之日开始计算，期满后由乙方以书面形式通知甲方接收。

十一、双方在施工中的几项规定：_________

1、施工期间，甲方因故进行修改调整，应提前二天通知乙方，向乙方发出修改书或修改图纸。如乙方发现有不妥之处，应提前二天以书面形式上报甲方，经甲方及设计部门处理后再行施工，所有修改调整的费用由甲方负责。

2、施工期间，乙方必须做好安全生产防范工作，落实各项安全措施，确保施工安全，承担安全施工责任，教育施工人员遵纪守法。

3、甲方负责现场工地的关系协调，以确保乙方施工进度。

4、乙方派出专人与甲方保持联络，协调现场施工。乙方承建的土建项目，应与相关安装工序密切配合，要求应用书面联系。

十二、合同生效与终止：_________

本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。工程期满，甲方将款项结清后合同即告终止。

十三、本合同壹式贰份，甲、乙方各执壹份，具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补签有关协议，补签有关协议与本合同具有同等法律效力。

签名：_________(甲方)签名：_________(乙方)

签订日期：_________签订日期：_________

古建筑修缮工程施工合同2

依照《中华人民共和国民法典》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条工程项目

一、工程名称：________________

二、工程地点：________________

三、工程编号：________________

四、工程范围和内容：全部工程建筑面积________平方米。

(各单项工程详见工程项目一览表)五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币________元，其中：人工费________元。

(各单项工程详见工程项目一览表)

第二条工程期限

一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：全部工程自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。

(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)

二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。

三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。

顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。

1、由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者;

2、因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者;

3、因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。

第三条物资供应

一、全部工程所需的物资按下列第项供应方式办理：特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。

1、其他材料由乙方负责采购供应。

2、统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。

3、包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。

4、其他方式：

二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方供应材料、设备一览表。

三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验(甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议)

四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。

五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。

六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。

第四条工程款结算

一、全部工程造价的结算方式。

按下列第项规定办理：

1、以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。

2、按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用;另按有关规定付款。

3、按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。

4、包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。

5、招标的工程，按中标的价款结算。

二、工程款拨付与结办法，按现行规定办理(详见附件)

第五条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。

如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：

1、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2、在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，银行审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。

3、在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。

4、在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。

一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续。

如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。

变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经银行，做为结算工程款之依据。

第六条竣工验收、结算与保修

一、乙方在单项工程竣工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。

并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。

二、竣工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交完毕。

如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。

三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。

四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。

经验收合格后，再行移交。

由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。

五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准及施工图为依据。

在进行竣工验收时，乙方应在验收前0天向甲方提供以下文件：

1、增减变更文件和其他洽商记录;

2、隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;

3、工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。

工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。

七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收后5天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后30天内，将竣工结算件送交甲方进行审查。

甲方应在接到竣工结算件后，民用建设5天内，工业建设年，采暖工程保修第一个采暖期内。

八、在保修期内，确由施工单位责任造成的`屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理。

(属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理)

九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。

第七条违约责任和仲裁

一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。

二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。

三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另行协议。

四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第项处理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，

(2)直接向人民法院起诉。

甲方：

乙方：

年月日

古建筑修缮工程施工合同3

发包方(甲方)：_______________县文物管理所

承包方(乙方)：_______________公司

依照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

一、工程概况：___________

工程名称：_____________________修缮工程

工程地点：________________县城

工程承包范围：

1、__________屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清扫望砖屋面;给整个屋面做防水，增加砂浆找平层、防水卷材、铺底灰、铺瓦、嵌缝、更换损坏瓦件。

2、所有木质构件原有油漆面铲除、清扫、下架木刷漆、上架木绘制彩绘(达到墨线小点金的效果、但不贴金)、更换损坏的木质构件。

3、__________散水增加阶条石与陡板;

4、重新制作月台，并增加阶条石、陡板、望柱、寻杖栏板、甬路海墁地面、如意踏跺;5、更换墙面酥碱青砖、修复墙体裂痕等;

以上所用材料参照工程预算书。

承包方式：包工包料

二、合同价款(固定价格)

金额(人民币大写)：__________元整;￥__________元;

三、工期：___________

合同工期：_____日历天

开工日期：_____年_____月_____日

竣工日期：_____年_____月_____日

按期完成不奖不罚，工期每推迟一天，罚合同价款的千分之五(5‰)，但总数不超过合同价款的百分之五(5%)罚款将被作为违约金从最后一次拨付的工程款中扣除。

四.工程质量标准

本工程质量标准必须达到国家现行《工程建筑装饰装修质量验收规范》的合格标准。

五.安全生产

乙方必须安全、文明施工，必要时工地现场应采用围护等措施，施工中造成的一切安全责任事故由乙方负责，所发生费用全部由乙方承担。

六、工程款支付：

合同签订后甲方应在乙方正式施工后3日内支付合同价款的20%作为预付款;工程大部分项目完成后支付合同价款的40%;工程全部完成后再支付合同价款的35%;本工程质保金为5%。

七、质保期：_______年

保修期限执行现行的国家标准《建设工程质量管理条例》，缺陷期内由乙方负责保修，费用由乙方承担。保修期从乙方施工完成交由甲方使用时算起，保修期结束甲方全部支付乙方该工程的质保金(即本工程5%的质保金)。

八.合同的生效

合同订立时间：______年____月_____日

本合同双方约定签字盖章后生效。

九.附则.

1.本合同发生纠纷后，当事双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请上级业务主管部门进行调解，解决不了的，可向__________市经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉

2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(盖章)：___________乙方.(盖章)：___________

法定代表人：___________法定代表人：___________

或委托代理人(签字)：___________或委托代理人(签字)：___________

_____年_____月______日

古建筑修缮工程施工合同4

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

一、工程概况：

工程名称：东明县文庙大成殿修缮工程

工程地点：东明县城(原镇一中学校院内)

工程承包范围：1、文庙大成殿屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清扫望砖屋面;给整个屋面做防水，增加砂浆找平层、防水卷材、铺底灰、铺瓦、嵌缝、更换损坏瓦件。2、所有木质构件原有油漆面铲除、清扫、下架木刷漆、上架木绘制彩绘(达到墨线小点金的效果、但不贴金)、更换损坏的木质构件。3、文庙散水增加阶条石与陡板;4、重新制作月台，并增加阶条石、陡板、望柱、寻杖栏板、甬路海墁地面、如意踏跺;5、更换墙面酥碱青砖、修复墙体裂痕等;以上所用材料参照工程预算书。

承包方式：包工包料

二、合同价款(固定价格)

金额(人民币大写)：柒拾柒万元整;￥770000.00元;

三、工期：

合同工期：60日历天

开工日期：20__年7月5日

竣工日期：20__年9月5日

按期完成不奖不罚，工期每推迟一天，罚合同价款的千分之五(5‰)，但总数不超过合同价款的百分之五(5%)罚款将被作为违约金从最后一次拨付的工程款中扣除。

四、工程质量标准

本工程质量标准必须达到国家现行《工程建筑装饰装修质量验收规范》的合格标准。

五、安全生产

乙方必须安全、文明施工，必要时工地现场应采用围护等措施，施工中造成的一切安全责任事故由乙方负责，所发生费用全部由乙方承担。

六、工程款支付：

合同签订后甲方应在乙方正式施工后3日内支付合同价款的20%作为预付款;工程大部分项目完成后支付合同价款的40%;工程全部完成后再支付合同价款的35%;本工程质保金为5%。

七、质保期：三年

保修期限执行现行的国家标准《建设工程质量管理条例》，缺陷期内由乙方负责保修，费用由乙方承担。保修期从乙方施工完成交由甲方使用时算起，保修期结束甲方全部支付乙方该工程的质保金(即本工程5%的质保金)。

八、合同的生效

合同订立时间：20__年7月4日

本合同双方约定签字盖章后生效。

九、附则、

1、本合同发生纠纷后，当事双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请上级业务主管部门进行调解，解决不了的，可向菏泽市经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉

2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(盖章)：

乙方、(盖章)：

法定代表人：

法定代表人：

或委托代理人(签字)：

或委托代理人(签字)：

年月日

古建筑修缮工程施工合同5

发包方(甲方)：_____________________

承包方(乙方)：_____________________

依照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

一、工程概况：_________

工程名称：______________________________

工程地点：_________________________________

工程承包范围：_________

1、________________大成殿屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清扫望砖屋面;给整个屋面做防水，增加砂浆找平层、防水卷材、铺底灰、铺瓦、嵌缝、更换损坏瓦件。

2、所有木质构件原有油漆面铲除、清扫、下架木刷漆、上架木绘制彩绘(达到墨线小点金的效果、但不贴金)、更换损坏的木质构件。

3、__________散水增加阶条石与陡板;

4、重新制作月台，并增加阶条石、陡板、望柱、寻杖栏板、甬路海墁地面、如意踏跺;

5、更换墙面酥碱青砖、修复墙体裂痕等;以上所用材料参照工程预算书。

承包方式：_______________

二、合同价款(固定价格)

金额(人民币大写)：_______________________元;

三、工期：_________

合同工期：_______________

开工日期：______________年______月______日

竣工日期：_______________年______月_______日

按期完成不奖不罚，工期每推迟一天，罚合同价款的千分之______(______‰)，但总数不超过合同价款的百分之______(______%)罚款将被作为违约金从最后一次拨付的工程款中扣除。

四、工程质量标准

本工程质量标准必须达到国家现行《工程建筑装饰装修质量验收规范》的合格标准。

五、安全生产

乙方必须安全、文明施工，必要时工地现场应采用围护等措施，施工中造成的一切安全责任事故由乙方负责，所发生费用全部由乙方承担。

六、工程款支付：_________

合同签订后甲方应在乙方正式施工后3日内支付合同价款的20%作为预付款;工程大部分项目完成后支付合同价款的40%;工程全部完成后再支付合同价款的35%;本工程质保金为5%。

七、质保期：_________三年

保修期限执行现行的国家标准《建设工程质量管理条例》，缺陷期内由乙方负责保修，费用由乙方承担。保修期从乙方施工完成交由甲方使用时算起，保修期结束甲方全部支付乙方该工程的质保金(即本工程5%的质保金)。

八、合同的生效

合同订立时间：_____________年_______月______日

本合同双方约定签字盖章后生效。

九、附则、

1、本合同发生纠纷后，当事双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请上级业务主管部门进行调解，解决不了的，可向菏泽市经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉

2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(盖章)：_________乙方、(盖章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

或委托代理人(签字)：_________或委托代理人(签字)：_________

______年______月______日