长乐初中项目建设意见书

第一篇：长乐初中项目建设意见书

长乐九年一贯制学校餐饮住宿楼工程

项 目 建 议 书

二○一四年四月

项目建议书

正宁县长乐九年一贯制学校位于正宁县榆林子镇任家村三组，距正宁县城35公里，榆林子镇9公里，覆盖总人口26000人。学校占地面积10000平方米，建筑面积2851平方米，绿化面积2664平方米。2008年“5.12”地震发生后，因校舍倒塌，原任家小学并入该校。学校现设初中、小学两个教学部。现有16个教学班，在校学生650多名，常年需在校住宿的学生约360多名，教职工53名。2014年春季正式更名为正宁县长乐九年一贯制学校。

一、建设内容和规模

正宁县长乐九年一贯制学校地处长乐塬，学校位置虽然偏僻，但环境优美、清静，学校的存在很好的解决了五大村组（党家、任家、马家、石家、习仵)学生的上学难的问题。长乐塬人口居住比较分散，大部分学生上学常年寄宿在学校周边的村庄。学校的食堂是始建于1999年的100平方米的土木结构的平房。该房原是学校的仓库、锅炉、水井用房。2011后季年为解决学生的营养餐供应问题，把其中的一部分房屋临时改建为学生食堂。该食堂面积小，占地狭窄，无配套的供水，排污设施。学生就餐人数多，拥挤不堪，不符合营养餐供餐的安全卫生要求。这种状况既影响了学生的正常生活学习，又存在一系列的安全隐患，不但给学校的管理带来了不便，而且带来了一系列的社会问题。

二、建设项目及资金预算 建设项目：正宁县长乐九年一贯制学校餐饮住宿楼。该楼为双面四层1800平方米。一层为食堂，二三四层为学生宿舍。供400学生使用，预计投入416万元。

三、项目资金来源 中央资金416万元。

四、项目实施后效益分析

综上所述，新建餐饮住宿楼工程项目具有十分重要的现实意义，项目实施的必要性、可行性充分，项目建成符合各级党委、政府与教育行政部门的要求。项目建设成后投入使用后。首先，有效的缓解了学校生活用房紧缺的局面，学校可以为学生提供安全舒适的住宿环境，清洁卫生的供餐环境。其次，将为长乐源人民群众的子女就学提供良好，舒适的学习环境，较好地满足人民群众对教育的要求。为进一步充分这教育资源、搬出人民满意的教育，促进农村教育的均衡发展和构建和谐社会做出应有的贡献。再次，学校餐饮住宿楼的新建，有效的解决学生上学难，住宿难，吃饭难的难题，将较大程度的消减学校安全隐患，预防学校周边不安全事故的发生，给学校的管理及学生的生活带来极大的方便。

2014-04-29

第二篇：办理项目建设选址意见书程序

办理《建设项目选址意见书》程序

一、办理《建设项目选址意见书》需要提供的材料：

1、《建设项目选址意见书》申请表；

2、建设项目拟选址位置图；

3、建设项目总平面规划意向图；

4、实行审批制的政府投资项目，应当提供项目建议书批复文件；实行备案制的企业投资项目，应当提供项目备案文件；

5、需要编制规划选址研究报告的项目，应提供具有相应城市规划编制资质的单位编制的项目选址研究报告；

6、工业项目和建设在生态敏感区的项目，需提供《环境影响评价报告书》；

7、通过出让方式取得土地的，应提供《国有土地使用权出让合同》；

8、与许可有关的其它材料。

二、受理流程：

1、受理（相关科室、分局）；

2、审核（分管副局长）；

3、审定（局长）；

4、告知（行政审批大厅）

第三篇：项目合作意见书

关于

天津大无缝铁矿粉供应项目

之

合作意向书

二零一零年十月

本协议由以下四方于年月日在北京签署。

甲方:尚春芝

身份证号码(或护照号码):

住所:

乙方:徐航波

身份证号码(或护照号码):

住所:

丙方:苏楠

身份证号码(或护照号码):

住所:

丁方:任文超

身份证号码(或护照号码):

住所:

鉴于:

1、天津钢管集团股份有限公司简称“天津大无缝”，地处天津滨海新区，是中国能源工业钢管基地。1989年动工兴建，1992年热试成功，1996年正式投产。主要产品为石油套管、油管和管线管、高压锅炉管、高压气瓶管、液压支架管等各类专业管材。始建初期，公司分别从德意美英等国引进了世界最先进的炼钢、轧管、管加工和直接还原铁设备技术，并配备了完善的自动化系统，成为技术最先进、国内规模最大的石油管材专业生产厂。投产以来，通过持续不断地技术改造，始终保持了技术装备的领先优势。

2、甲、乙、丙、丁四方在多方面拥有各自的资源优势，四方决定就天津大无缝铁矿粉供应项目以天津市赫达科技发展有限公司为铁矿粉供应平台公司（以下简称“平台公司”）展开合作。

上述四方在平等协商、互惠互利、诚实信用的基础上，就天津大无缝铁矿粉供应项目（以下简称“本项目”）达成如下合作意向书，以兹各方共同遵守：

一、合作内容

1、甲方负责本项目的经营管理、统筹保障和安全运营，并负责资金的使用安全；乙方为市场开发主体，负责为平台公司销售铁矿粉取得采购订单，并负责采购订单的催款和及时结款，以保障资金使用的最大化和及时回款；丙方负责为平台公司寻找合适的铁矿粉供应商并保证铁矿粉供应量的足额、稳定及逐年稳步增长，同时要保证采购价格最低、采购质量优质、物流配送的及时和安全；丁方负责及时、足额提供平台公司运作本项目所需要的资金，最低资金量按10万吨/月计算，每月大约需要资金1.3亿，按一季度周转来看需要4亿资金，该笔资金需要在4个月内完成投入，而根据项目发展进程及铁矿粉需要适量库存而占用一定资金来看，拟总共需要预付资金约4亿到12亿之间。

2、为实现本项目之合作目的，四方一致同意在平台公司设立一个“铁矿粉事业部”来专门运作本项目，铁矿粉事业部应针对本项目进行独立核算，并独立核算出本项目的税后利润以作为四方进行收益分配的基础。

二、合作保障及收益分配

1、有效订单：以1260元/吨为基准，丙方保证平台公司铁矿粉采购价不高于 1260 元/吨的基准价。以1390元/吨为基准，乙方保证平台公司铁矿粉销售价不低于 1390 元/吨的基准价。

2、“铁矿粉事业部”的税后利润由甲方、乙方、丙方、丁方四方按照%：%：%：（）%的比例进行分配。

三、四方权利和义务

1、甲方要负责配备好本项目的平台公司相关工作人员，抓好本项目的经营

管理、统筹保障和安全运营工作，并应保障好资金（投入资金、各项支出和收入资金）的安全使用。

2、乙方要负责维护与天津大无缝的良好关系，保证其依约及时支付相关款项，并负责所有应收账款的及时收回。

3、丙方负责为平台公司以最低价格采购优质铁矿粉，必须能够保证每月12万吨的采购量。

4、丁方应为项目提供及时足额的资金保障。

5、甲方应按照相关约定及时向乙方、丙方和丁方分配“铁矿粉事业部”税后利润。

6、四方应对本项目涉及的一切商业秘密严格保密，并且不得做有损于本项目的任何活动。

7、四方应该自负费用完成本协议项下各自应承担的义务，作为回报，丁方依约获得相应的收益分成。

四、其他条款

1、本合作意向书自四方签字盖章之日起生效，一式四份，四方各执一份，每份具有同等法律效力。

2、甲方应依据本合作意向书的相关规定及原则来签订具体的项目合作协议书以明确各方的具体权利、义务和责任。

3、发生争议的，四方应协商解决，协商不成的，任何一方有权将争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。

[本页为签署页，无正文]

甲方：（签字）

乙方：（签字）

丙方：（签字）

丁方：（签字）

第四篇：项目选址意见书

一、审批事项

建设项目选址意见书

二、审批范围

日照市城市规划区范围内

三、申报材料

1、书面申请

2、项目建议书及批准文件

3、地形图（1：2000—1：10000）

4、其它与项目有关的资料

四、审批程序

1、窗口接收，审查资料，提出初审意见

2、报市建委规划初审会、主任规划专题会或市政府城建专题

会审查

3、窗口发放选址意见书

五、承诺时限

5个工作日（不包括市政府城建专题会审批时间和省主管部门核发选址意见书及国务院主管部门备案时间）

六、收费标准及其依据

不收费

第五篇：威海市房地产开发项目建设条件意见书

威海市房地产开发项目建设条件意见书

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》等有关法律法规规定，为了加强对房地产开发项目建设的管理，贯彻全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的方针，保障城市规划与房地产开发项目的顺利实施，现对

宗地房地产开发项目提出建设条件意见如下：

第一条

项目规划设计要求

（一）本项目宗地位于

，宗地编号

。四至范围：东至

；西至

；南至

；北至

。（宗地四至及界址点座标详见《项目宗地界址图》）。

（二）本项目规划设计要求主要内容如下： 1.规划用地性质：

2.规划用地面积：

平方米 3.出让用地面积：

平方米 4.容积率：

5.建筑密度：

% 6.绿地率：

% 1

7.建筑高度：

米 8.出入口方位：

9.配套公共服务设施：

10.停车位：

11.套型建筑面积90平方米以下的住宅面积占项目住宅总建筑面积的比例不低于：

12.其他要求：

。第二条

本项目竞拍者开发资质等级要求：。

本项目竞拍者资信等级要求：

。开发建设周期：。

第三条 推进住宅产业现代化要求

1、本宗地住宅项目必须按照国家《住宅性能认定评定技术标准》（GB/T50362-2005）的A级住宅要求进行开发建设，并必须按照建设部《商品住宅性能认定管理办法》和省、市的有关规定进行A级住宅性能认定。

土地使用权人在签订本宗地出让合同后应到建设行政主管部门进行

级住宅性能认定申请，并应在规划审批前通过

级住宅性能认定设计审查。

2、居住项目必须采用下列新材料、新技术：（1）节能与结构一体化技术

（2）节能门窗及low-E玻璃（3）平板式太阳能热水器

（4）光伏发电与LED照明技术或地源热泵技术（5）节水型坐便器系统（6）屋面雨水集蓄利用系统（7）喷灌微灌节水技术（8）建筑中水回用系统（9）污水再生水回用技术（10）塑料检查井应用技术（11）预拌混凝土技术（12）预拌砂浆应用技术（13）HRB400级高强钢筋（14）环保健康型功能涂料（15）高性能水性外墙涂料（16）小区楼宇智能化技术（17）其他

3、项目一次性装修到位率不低于

。第四条：绿色建筑及低碳绿色城区建设的要求 严格按照市城乡建设委员会《关于加快发展绿色建筑的意见》（威建发[2012]21号）要求，所有项目必须按绿色建筑标准进行设计，其中30%以上项目必须申请一星以上星级设计标识认证。面积在30万平方米及以上居住小区，其中

30%以上项目必须申请二星以上星级设计标识认证。

第五条：可再生能源建筑应用的要求

（1）可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例应大于10%（2）开发建设项目应按照《威海市人民政府关于印发〈威海市民用建筑领域太阳能热水系统推广应用管理规定〉的通知》（威政发〔2008〕60 号）及《威海市可再生能源建筑应用示范城市实施方案》的要求应用太阳能热水器与建筑一体化技术。

（3）13层以上高层住宅建筑应全部应用太阳能热水系统，依照《高层建筑与太阳能热水系统一体化应用技术规程》和设计图集（威建发【2012】35号）进行实施。若受客观条件限制，可以部分或全部采用太阳能光伏、光导管照明、浅层地源热泵或其他可再生能源形式替代，替代方案须经建设主管部门批准。

第六条

本项目应当依据国家建设工程工期定额和造价定额，合理确定建设工期和工程造价。不得迫使施工单位低于成本价或以垫资、顶房方式承包工程。质量安全措施费要列入工程造价，勘察设计、建设监理、招标代理等咨询服务费要严格执行国家标准。不得以本项目房屋抵顶工程款，不得将本项目楼座整体出售。

第七条

本项目应当依法履行基本建设程序。土石方工程必须按照《威海市人民政府办公室关于加强市区建筑垃圾 4

渣土管理的通知》（威政办发〔2009〕122号）要求，选择有相应资质的施工队伍，在依法办理建设工程规划许可证、招标投标、质量和安全报监以及施工许可手续后方可开工。开发建设单位和施工单位在工程开工前，要分别向项目所在地主管部门提交建筑施工现场扬尘治理及散流物体运输管理承诺书。

第八条 本项目的配套绿化工程，应按照《威海市区城市绿化办法》（威政发〔2010〕50号）等文件要求，与建设项目同步设计、同步施工、同步验收，按规定办理图纸审查、开工审批和竣工验收手续。项目开发建设单位向项目所在地建设主管部门报送建设项目扩初设计或施工图设计文件时，应一并将建设项目绿化方案及相关设计文件报绿化主管部门审查。

第九条 基础设施建设要求

1、道路工程：建设项目小区道路及照明设施须按照国家标准和规范设置；设计、施工单位应具有相应市政资质；出入口连接城市道路要符合有关规定程序和规划要求。

2、供水工程：项目建设用地红线内各项供水配套设施按要求由项目建设者负责投资修建。

3、排水工程（雨水、污水）：项目建设用地红线内各项排水配套设施按要求由项目建设者负责投资修建。

（1）该建设项目应符合排水规划要求。

（2）该建设项目排水采用雨水、污水分流排水体制。（3）该建设项目周边若无公共市政排水管线，需设置相应规模的污水处理设施。

4、供气工程：项目建设者按规定缴纳城市基础设施配套费的，项目建设用地红线内、外的各项供气配套设施按要求，由专业经营单位负责建设。新改扩建供气设施的建设管理和供气后的维护管理，按山东省和威海市燃气管理有关规定执行。

5、供热工程：项目建设者按规定缴纳城市基础设施配套费的，项目的供热设施建设以住宅小区内入户端口为界，界内由项目建设者负责安装建设，界外由专业经营单位负责安装建设。必须安装温度调控装置和热计量装置。

6、供电工程：项目建设者按照规定缴纳供配电设施建设配套费的，上级电源出线至住宅楼或公建设施进户点的所有供电配套设施、安装工程、线路基础、土建工程，包括高压T接箱、高压进线、变配电站（不含征地、拆迁、土建费用）、低压线路、低压T接箱、一户一表箱以及户表出线一厘米以上部分，由专业经营单位负责投资建设。

7、通信工程：本项目应同步建设用地红线内通信管道和楼内通信暗管、暗线。建设并预留用于安装通信线路配线设备的集中配线交接间，所需投资由项目建设者承担。

8、其他要求：。

第十条 公用服务设施配套要求

1、物业服务用房：

（一）面积要求

；

（二）具备水、电、采光、通风等正常使用功能；物业服务用房由建设单位无偿提供，属于全体业主共有。

2、社区居委会工作用房：项目建设者应按规划部门批准方案，负责建设社区居委会工作用房，建筑面积不低于

平方米，竣工综合验收合格并备案后按城建管理范围无偿移交

政府（管委）行政事业资产管理部门。

3、项目区域内配套建设的幼儿园：项目建设者应按规划部门批准方案建设，建筑面积不低于

平方米，工程建设费用由项目建设者承担，竣工综合验收合格并备案后按城建管理范围无偿移交

政府（管委）行政事业资产管理部门。幼儿园移交、确权、经营管理，按照《威海市人民政府办公室关于加强城市住宅小区幼儿园建设管理的通知》（威政办发【2009】94号）执行。

4、配套的环卫设施：项目开发建设单位应根据城市规划建设有关要求，投资建设以下配套环卫设施：生活垃圾收集分类房（包括生活垃圾压缩、中转、运输设施）

处，平方米；建设公共厕所

座，平方米。项目配套环卫设施建设要与项目主体工程同时设计、同时施工、7

同时交付使用，不得挪作他用。建成后产权按城建管理范围无偿移交

政府（管委）行政事业资产管理部门，日常维护由相关物业企业负责，不得挪作他用，并接受环卫主管部门的监督。

5、其他应配套的公共建筑应按规划要求建设。

6、其它公用服务设施配套要求。

第十一条

保障性住房建设要求：

配建保障性住房比例为

%；

其他要求：

。第十二条 项目应按国家有关规定设计、修建防空地下室或缴纳防空地下室异地建设费。

第十三条

项目建设者必须按照本意见书要求进行规划 设计和开发建设，不得擅自变更。确需变更的，应向市建设行政主管提出申请，经市建设行政主管部门批准后实施。未按要求进行开发建设的，由项目所在地建设主管部门责令停工，限期整改，并接受处罚。

第十四条 本项目所规定的基础设施和公建配套设施，应与房地产开发项目同时规划设计，并按照先地下、后地上的方式建设，与项目同时竣工，同时交付使用。交付使用时同时向住户提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。本项目自工程竣工验收合格之日起15日内，向建设主管部门备案。

第十五条 其它要求：。