关于申报成为南昌豫章师范学院附属学校的可行性报告

第一篇：关于申报成为南昌豫章师范学院附属学校的可行性报告

目录

一、两校简介

二、内容提要

三、图文解说

四、具体报告

一、两校简介

豫章师范学院简介

豫章师范学院前身是1908年成立的省立女子师范学堂和1914年成立的省立第一师范学校，迄今办学历史109年。2017年5月，经教育部批准在南昌师范高等专科学校的基础上升格为豫章师范学院。学校是一所以培养学前教育、小学教育、特殊教育等基础教育师资为主的师范类本科院校。

学校现占地面积1001.58亩，全日制在校专科学生7893人。现有教育学、管理学、艺术学、工学、文学、法学等6大学科门类，共29个专业，基本形成以学前、小学和特殊教育为主，多学科协调发展的学科专业体系。学校现有馆藏纸质适用图书85.33万册,生均108册,电子图书120余万册。

学校专任教师总数453人,专任教师中高级专业技术职务教师154人,其中教授31人。具有研究生学历的教师154人，双师型教师195人，兼职教师101人。“江西省百千万人才”2名，省级中青年骨干教师16名。

安义县乔乐学校简介

安义县乔乐学校，位于安义县南大门乔乐乡乡政府所在地，始创于1957年，有着悠久的历史,坐落在风景秀丽的西山脚下，学校占地面积89.53亩。现有18个教学班，40多个教职工，800余学生。近年来，在上级部门的正确领导和倾力支持下，学校解放思想，大胆创新，共筹集资金1400万元，先后兴建了教学楼、体艺大楼、幼儿园、学生公寓、教师周转房；新建了校门、食堂、塑胶运动场、谢一夔主题公园并对两栋老教学楼进行了改造，学校变化翻天覆地，校园绿化率达到75%以上。初步实现了管理规范化，教学楼房化，设备现代化，校园园林化。

乔乐学校建校以来，先后荣获中国“好老师”公益行动计划基地校，全国青少年足球特色校，江西省文明学校，南昌市绿色环保学校等荣誉称号。曾创造过中考前10名有6个在乔乐的辉煌业绩。

乔乐学校秉承先贤明英宗钦点状元谢一夔之遗志，依托毗邻省武警总队训练基地之优势确立“崇文尚武，胸怀天下”的育人目标，立志把乔乐学子育成能文能武，德行天下的优秀人才！

二、内容提要

国运昌，教育兴；教育兴，国更强！值此伟大祖国即将隆重召开十九大之际，豫章师范学院顺利专升本之时，安义县乔乐学校拟申报成为豫章师范学院附属学校，满足人民从“有学上”到“上好学”再到“上优质学”的需求；满足百姓足不出县就能享受优质教育的迫切愿望；满足扶贫先扶智，断代扶贫的需要。将安义县乔乐学校建设成为豫章师范学院附属学校有四大优势：

顺应历史优势，国家均衡教育发展和精准扶贫都提出要充分发挥具有优质教育资源的公办学校的辐射、带动作用，采取与薄弱学校整合、重组、教育资源共享等方式，促进薄弱学校的改造；区位环境优势，安义县乔乐乡东临西山山麓与新建县西山镇接壤，南接高安市大城镇，西靠奉新县赤田、宋埠两镇，北与石鼻千年古村毗邻，是南昌市西外环线后移至安义“金三角”上的未来“精品小城镇”。文化底蕴优势，乔乐，与文相通！明英宗钦点状元谢一夔乃乔乐乡前泽人！乔乐，与武结缘！江西省武警总队训练基地与之一步之遥！乔乐，之于教育意义深远，历史绵长，谢一夔，官至工部尚书，同时又是教育家，文学家；人心所向优势，学生、家长都期盼足不出县享受优质教育，学校都期盼成为品牌名校，县乡都期盼教育兴旺带动各项事业的蓬勃发展。

《孙膑兵法·月战》有云：“天时、地利、人和，三者不得，虽胜有殃。”而将乔乐学校建设成为豫章师范学院附属学校则是“天时、地利、人和，三者兼得，其事必成！”如何“高位嫁接，协作共赢”可从“强师资、促建设、创品牌、固生源”四方面入手。

两校如果牵手成行，必将达到学生开心、教师舒心、家长放心、政府省心的四赢局面，我们期待着，我们努力着！

三、图文解说

区位环境优势

安义县乔乐乡东临西山山麓与新建县西山镇接壤，南接高安市大城镇，西靠奉新县赤田、宋埠两镇，北与石鼻千年古村毗邻，是南昌市西外环线后移至安义“金三角”上的未来“精品小城镇”。乔乐乡位于安义县最南部，距县城20公里，连接“302”和“105”国道的省道万赤线贯穿全乡境内，全长24公里，距320国道5公里，距高安市也仅28公里，距南昌昌北机场仅40公里，目前万赤线正在高标准改造，连接西山的公路亦在改造中，全线贯通后，20分钟即可到达新建西山镇，30分钟即可到达豫章师范学院。文化底蕴优势

乔乐，之于教育意义深远，历史绵长：明英宗钦点状元谢一夔，乃乔乐前泽人，官至工部尚书，同时又是教育家，文学家。

一夔家风淳厚，乃东晋大臣谢安的后裔。其父王得仁，为汀州府推官，廉能勤敏，上下爱之。至谢一夔状元及第，官至尚书，人们都说这是阴德之报。尚书张瑄有诗云：“子占大魁孙血食，皇天应不负斯人。”

一夔政风清廉，初任翰林院修撰，备位储相，继任左春坊左谕德，职系宫辅；再迁翰林学士，屡典文衡；复擢礼部右侍郎，制度仪文，多所裁定；仕终工部尚书，使费出有经，人无久役，深得同僚仰重。

一夔教风纯正，不仅有捐俸办学的义举、教授学生的实践，还有为人师表的作风和对当时教育理论的独到认识，在明代教育史上占有自己的一席之地。尽管谢一夔直接传授的学生不是很多，但他却是明宪宗、孝宗父子的两任帝师！

一夔文风素雅，“为文章，不为奇崛雕刻之词，而纯畅渊永，人共推服每以伟器期之”，而且预修《英宗实录》、《宋元通鉴纲目》、《续资治通鉴纲目》等史书，俱能“据事直书，得史官体”。

发展愿景优势

贺书记、文龙校长对乔乐学校的文化底蕴，校园建设表示赞赏；对骆校长提出的将附属学校设到县区表示认同，对将乔乐学校建为豫章学院附属学校很感兴趣！

安义县政府彭县长对把乔乐学校建成豫章师范学院附属学校的想法大加赞赏说：“全管托管”的方式都可以，具体方式师院说了算！

乔乐乡党委书记李军，乡长万彪对教育兴乡尤为重视，对将乔乐学校建为豫章师范学院附属学校很是赞成，表示将全力以赴！

四、具体报告

关于申报成为豫章师范学院附属学校的

可行性报告

国运昌，教育兴；教育兴，国更强！值此伟大祖国即将隆重召开十九大之际，豫章师范学院顺利专升本之时，安义县乔乐学校拟申报成为豫章师范学院附属学校，满足人民从“有学上”到“上好学”再到“上优质学”的需求；满足百姓足不出县就能享受优质教育的迫切愿望。将安义县乔乐学校建设成为豫章师范学院附属学校有四大优势和四大举措。一、四大优势，两校联手有共鸣。

（一）顺应历史优势

上世纪末，我国实现了基本普及九年义务教育的宏伟目标，从根本上保障了广大儿童少年接受义务教育的权益解决了“有学上”的问题。近年来，为推动义务教育均衡发展，促进教育公平。根据《中华人民共和国义务教育法》、《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)》，教育部决定建立县域义务教育均衡发展督导评估制度，开展对义务教育发展基本均衡县(含不设区的市、市辖区和国家划定的其他县级行政区划单位，以下统称县)的督导检查和评估认定工作，解决“上好学”的问题。《纲要》中提出各地要积极采取措施，努力缩小义务教育发展中的差距。要充分发挥具有优质教育资源的公办学校的辐射、带动作用，采取与薄弱学校整合、重组、教育资源共享等方式，促进薄弱学校的改造。

近期，北京师范大学资深教授、中国教育学会名誉会长、著名教育家顾明远透露的教育改革信息中也提到：将普通小学纳入优质教育学校或教育集团并实现直升优质教育初中校，使小学、初中教育逐步均衡并优质。所以将乔乐学校建设成为豫章师范学院附属学校是大势所趋，国之所想。

2016年3月10日，总书记参加十二届全国人大四次会议青海代表团审议：脱贫攻坚一定要扭住精准，做到精准扶贫、精准脱贫，精准到户、精准到人，找对“穷根”，明确靶向。要更加注重教育脱贫，不能让贫困现象代际传递。要更加注重提高脱贫效果的可持续性。豫章师范学院精准扶贫的对象是安义县乔乐乡乔乐村，这是一个千载难逢的历史机遇！因此将乔乐学校建设成为豫章师范学院附属学校是扶贫攻坚的职责所在，民心所向！

（二）区位环境优势

安义县乔乐乡东临西山山麓与新建县西山镇接壤，南接高安市大城镇，西靠奉新县赤田、宋埠两镇，北与石鼻千年古村毗邻，是南昌市西外环线后移至安义“金三角”上的未来“精品小城镇”。

乔乐乡位于安义县最南部，距县城20公里，连接“302”和“105”国道的省道万赤线贯穿全乡境内，全长24公里，距320国道5公里，距高安市也仅28公里，距南昌昌北机场仅40公里，目前万赤线正在高标准改造，连接西山的公路亦在改造中，全线贯通后，20分钟即可到达新建西山镇，30分钟即可到达豫章师范学院，乔乐乡完全可以成为豫章师范学院的实训实践基地！

乔乐乡总面积52平方公里，其中林业用地26平方公里，森林覆盖率50%。现有油茶林3.5万亩，年产茶油100万斤以上，素有“油茶之乡”的美誉。木材丰富：主要有马尾松、杉林、竹林、樟树等，总面积2万余亩，木材储量1.3万方，这里山清水秀，风景优美，空气清新，乔乐乡完全可以成为豫章师范学院的修学修行基地。

乔乐乡全境无工业，农业用地24平方公里，种植了绿色无污染的粮食、蔬菜。乡党委政府不断改善投资软硬环境，实行四通一平招商，优惠政策迎商，全力服务亲商，提出“只要到方岗，一切好商量”，“只要来乔乐，事事有着落”的承诺，笑迎天下客商，乔乐乡可以成为豫章师范学院的后勤保障基地!安义县乔乐学校，始创于1957年，有着悠久的历史，学校占地面积近百亩，东面和乡政府一墙之隔，向北可征集百亩低洼水田筑坝造湖，向西可以征集百亩林地修建公园。中国古代著名书院多在山林之中，而现代大多名校皆在闹市之中。随着闹市的纷杂，人性的暴戾加重；随着人们亲近自然，回归原生态的情愫加深。城乡结合处，山清水秀处将成为教育的桃花源。乔乐学校是豫章师范学院附属学校的理想去处！

（三）文化底蕴优势

乔乐，山清水秀！处西山之脚，与新建、奉新、高安相邻！

乔乐，与文相通！明英宗钦点状元谢一夔乃乔乐乡前泽人！

乔乐，与武结缘！江西省武警总队训练基地与之一步之遥！

乔乐，之于教育意义深远，历史绵长：明英宗钦点状元谢一夔，乃乔乐前泽人，官至工部尚书，在文学方面造诣颇深，有《宋元通鉴纲目》、《续资治通鉴纲目》等史书及《古源集》（《谢文庄公集》）、《东藩唱和集》等作品传世。

谢公对教育更是情有独钟，他不仅有捐俸办学的义举、教授学生的实践，还有为人师表之作风兼具教育理论之独到认识，在明代教育史上可占一席之地。虽然他亲授学生不多，却是明宪宗、孝宗两任皇帝之恩师。在明代诸君之中，孝宗乃是明君，素有“弘治中兴”之美誉。其中不乏谢壮元的教导之功。

一夔状元对唐宋以来重文轻德之科举制度曾有批判：“后世科目，类以文章取士。故学校中师之所以教，弟子之所以学，率以是为务，非夫大豪杰之士，则于德漫不知修。故今天下非不能淬文锋、砺词锷之患，所患者德行未修耳。”提出“论人才，不专于文，而必本之行”。此等论述针砭时弊，切中要害！历史轮回，与我辈教育之经历惊人相似！乔乐成为豫章师范学院附属学校后定可将以德育人的理念发扬光大！

乔乐，之于安义教育，当代影响巨大，犹如教育改革的根据地！好比国共对峙时期之井冈山，抗日战争时期之延安，解放战争时期之西柏坡。乔乐学校建校以来，先后荣获中国“好老师”公益行动计划基地校，全国青少年足球特色校，江西省文明学校，南昌市绿色环保学校等荣誉称号。曾创造过中考前10名中乔乐依次获第1、3、4、6、8、9名的辉煌业绩,成为了农村中学教育的标杆。

然而晴天一身灰，雨天一身泥的黄土小山坡，如何孕育出此等教育之奇迹呢？固因有无数热血青年为之奋斗，尽管时光荏苒，缘聚缘散，但却留下了吃苦耐劳，无私奉献的乔乐精神！乔乐，乃教育之乐土，青年才俊纷纷在此结为伉俪快乐为教育奉献一切成为佳话；乔乐，乃教育之沃土，寒门学子纷纷跃出“农门”成为美谈；乔乐，乃教育之圣土，安义教育之中梁砥柱绝大多数孕育于此堪称经典。乔乐成为豫章师范学院附属学校后定可将无私奉献的精神传得更远！

（四）人心所向优势

豫章师范学院前身是1908年成立的省立女子师范学堂和1914年成立的省立第一师范学校，迄今办学历史109年。2017年5月，经教育部批准在南昌师范高等专科学校的基础上升格为豫章师范学院。学校是一所以培养学前教育、小学教育、特殊教育等基础教育师资为主的师范类本科院校。

百年历史，薪火相传。从1908年创办伊始的“兴学救国”“开启民智”到新时期的“教育强国”“毓德树人”，豫章师院百年始终专注于基础教育领域师资培养的办学定位，历经沧桑从未中断。

近些年来，我国师范院校的教师教育理论的研究和现实中中小学的实践联系愈发淡薄，大量师范院校难以和当地的中小学产生切实有效的联系。针对这种现象，国家在2012年《国务院关于加强教师队伍建设的意见》中提出了“创新教师培养模式，建立高等院校与地方政府、中小学（幼儿园、职业学校）联合培养教师的新机制”[1]，明确要求各级各类师范院校应当与中小学积极合作，开创各展所长、各司其职、互惠共赢的新局面。

学校新一届领导班子确立了“做强学前教育、做优小学教育、做精特殊教育”目标任务，将以改革为动力,以学科建设为龙头,以师资队伍建设和基础设施为保障,以传承百年南师精华,发挥红色资源优势为着力点,全面加强学校内涵建设，朝着建设特色鲜明、优势突出的本科院校迈进，谱写学校发展新的壮丽篇章。每个县区建好一所或多所附属学校能更好的完成学校的宏伟目标。贺书记、文龙校长对乔乐学校的文化底蕴，校园建设表示赞赏；对骆校长提出的将附属学校设到县区表示认同，对将乔乐学校建为南昌豫章学院附属学校很感兴趣！

安义县政府彭县长对把乔乐学校建成豫章师范学院附属学校的想法大加赞赏说：“全管托管”的方式都可以，具体方式由豫章师范学院说了算！

乔乐乡党委政府确立了教育兴乡的理念，为深入挖掘一夔壮元之文化，传承一夔壮元之精神，投入巨资在乔乐学校修建了一夔路、一夔公园、一夔书屋、一夔壮元亭、一夔文化展示厅，让一夔文化植根于本土，让一夔精神恩泽后人。乡党委书记李军，乡长万彪对将乔乐学校建成豫章师范学院附属学校很是重视，表示将全力以赴！

乔乐学校现有18个教学班，50多个教职工，800余学生。近年来，在上级部门的正确领导和倾力支持下，学校解放思想，大胆创新，共筹集资金1400万元，先后兴建了教学楼、体艺大楼、幼儿园、学生公寓、教师周转房；新建了校门、食堂、塑胶运动场、谢一夔主题公园并对两栋老教学楼进行了改造；校园绿化率达到75%以上。学校变化翻天覆地，初步实现了管理规范化，教学楼房化，设备现代化，校园园林化。

学校秉承先贤明英宗钦点状元谢一夔之遗志，依托毗邻省武警总队训练基地之优势确立“崇文习武，胸怀天下”育人目标，着力构建“文韬武略 励志致远”的校风，“教文教武教做真人”的教风，“学文学武学会做人”的学风。立志把乔乐中学打造成全县环境最靓的生态校园，质量最优的特色校园，人性最美的和谐校园。把乔中学子育成能文能武，德行天下的优秀人才！麻雀虽小尚有鸿鹄之志，乔乐学校全体师生急盼高位嫁接，成为豫章师范学院附属学校，让乔乐学校“冲出安义，走向世界！” 二、四大举措，两校共建有共享。

《孙膑兵法·月战》有云：“天时、地利、人和，三者不得，虽胜有殃。”而将乔乐学校建设成为豫章师范学院附属学校则是“天时、地利、人和，三者兼得，其事必成！”如何“高位嫁接，协作共赢”可从“强师资、促建设、创品牌、固生源”四方面入手。

（一）强师资

“百年大计，教育为本；教育大计，教师为本。”邓小平同志说：“一个学校能不能为社会主义建设培养合格的人才，培养德智体美劳全面发展、有社会主义觉悟的劳动者，关键在于教师。”乔乐学校发展的瓶颈就是缺乏师资，体现在三个方面：缺乏教育教学教研管理人才，课堂教学改革难以推进；缺乏基础扎实的学科引领人才，中考学科成绩徘徊不前；缺乏体美音方面的专业人才，学生素质教育难于开展。而这些对于豫章师范学院来说是最不缺乏的，解决之道是： 1.由豫章师范院校派出教育学院中层或者相关学科研究项目负责人到乔乐学校兼任副校长，组织指导学校的教学教研工作，同时乔乐学校选副校长到豫章师范学院兼职任教并担任一定的学术职务，授人以鱼和授人以渔同时进行！

2.从每年五年制定向师范生实习的学生中挑出一批品学兼优，根据学校所需组成实习团队到乔乐学校实习。一要做到每年有始有终，9月份之前报到，次年学期结束才结束，并做到有考评有奖罚，县乡政府适当对学生的生活进行补贴。二要做到每年一批，年年接力不间断，确保学校的优质师资队伍！

3.对现有教师进行置换培训，把师院学生送来实践，把学校老师置换去培训，进行双向有序互联互通！

4.对现有师资进行调整，对业务能力差，奉献精神无的教师进行调离，陆续调入最优秀的师院毕业生，使学校师资都是具有“师院情缘，情系教育”的！真正做到教师强，学校强！

（二）促建设

谢一夔任工部尚书时，工部奉命具木修葺国学已圯坏的院墙，他于工成之日，为撰太学记，以纪其事。他指出：“朝廷建学，无非欲造就人才，以资会用”，而作为国家最高学府的太学，则尤系教化之原，若太学不修，人才便随以放失，国家便不能以文教得人心。因而国学的校舍建设不能马虎，要“厥土燥刚，厥位面阳，周以大道，缭以垣墙，„„宏丽敞豁”。是以办学，校舍条件，教学装备必须一流；校园环境、绿化美化必须一流。

乔乐学校通过这几年的大力建设，学校面貌翻天覆地，成为了安义县最美丽的生态校园。但是校园建设不能止步不前，成为豫章师范学院附属学校后，要多方联动，上下一心，打造精品校园。

首先教体局校建资金倾斜100万，对中学部教学楼和学生宿舍楼进行更新换代，使学生学习的地方标准化，休息的地方舒适化；其次县乡政府出力向北征集百亩低洼水田筑坝造湖，向西征集百亩林地修建植物园，使学生游学于亭台楼阁中，徜徉青山绿水间。然后两校募集资金，合理规划，大力打造学校文化，使学校一墙一壁会说话，一牌一匾皆育人!另外当地行政部门应该为师范院校和其附属学校的合作项目设置专项财政拨款，从而解决两者共同发展所需要的经费资金等物质基础。大学方面也应当设立专项的基金用来扶持与附属学校合作项目的研究，把促进共同发展所需的经费列入学校经费的使用计划并予以落实。

（三）创品牌

师范院校与其附属中小学之间的合作应当不是简单的任务为导向的功利性的合作，两者之间应当把合作的理念贯彻的日常教学的方方面面上，落实到学校教育实践的点点滴滴中。而合作的纽带是两者之间相同的价值观念，双方之间可以相互理解，相互信任。而这所产生的共同的价值认同感，则是构建师范院校和附属学校之间共生发展的重要途径。这个共同的价值认同感就是品牌意识。

豫章师范学院百年始终专注于基础教育领域师资培养的办学定位，乔乐学校以“崇文尚武，胸怀天下”为育人目标；豫章师范学院百年名校，乔乐学校近几年南昌县、新建、梅岭、青山湖等地也纷纷来访。两校如果携手共建，利用挂牌之际要大打品牌宣传战，让豫章师范附属学校的品牌深入人心。豫章师范学院2016、2017连续两年志愿者暑期“三下乡”社会实践活动在乔乐举行，取得了良好的社会声誉。将来更多的活动在乔乐举行，一定会将附属这张品牌打响！

（四）固生源

巧妇难为无米之炊，生源是立校之本！乔乐乡乃新建、高安、奉新三县交界处，生源可塑性很大！通过强师资，创一流教学质量吸引生源；通过促建设，创一流校园环境回流生源；通过创品牌，创一流学校文化汇聚生源；通过附属中学优秀学生优先录取豫章师范学院赢得生源，形成良性循环。

高校支持附中、附小建设不仅仅是实现优质教育资源均衡的一条路径，更重要的是，在大学与中小学合作中，构建了一种新的组织关系、新的合作模式，共同在为提高教育质量贡献自己的力量。“这会让教育人，无论是高等教育，还是基础教育，找到新的动力，未来必将呈现出新的教育发展态势。”发展远景喜人，两校如果牵手成行，必将达到学生开心、教师舒心、家长放心、政府省心的四赢局面，我们期待着，我们努力着！

2017

年7月 安义县乔乐学校

第二篇：南昌房地产可行性报告

篇一：南昌高新区房地产可行性研究报告

桃源小区项目可行性研究报告

指导老师 陶满德 姓名 韩星华 学号0811010014 目录

第一篇 第二篇 第三篇 第四篇 第五篇

市场研究篇?3 项目策划篇?24 小区配套调研28 规划方案及开发计划?30 附录39 第一篇 市场研究篇

一、南昌简介

美丽而富饶的南昌，历史悠久，是一座富有革命传统的英雄城市，地处赣江、抚河下游，负江依湖，南连五岭，北接吴皖，西控荆楚，东翼闽越，历来为兵家必争之战略要地。

南昌地处江湖之间，地势平坦，绵延无垠，自然条件十分优越。城西有梅岭，山势蜿蜒，层峦叠翠，为旅游避暑之胜地，夙有小庐山之称；城东北有著名的候鸟保护区，名噪海内外;南昌水陆空交通便利，赣江注入鄱阳湖可贯长江出海，京九铁路、浙赣铁路纵横交汇，昌北有现代化的国际航空港。南昌的行政区域：

南昌全境以平原为主，总面积为7402.36平方公里，共辖四县五区：南昌县、新建县、进贤县、安义县、东湖区、西湖区、郊区、青云谱区、湾里区；

二、南昌市房地产市场研究

南昌经济发展经历了3轮高速增长期，全市经济保持了稳步健康发展态势，05年至08年gdp年均增幅高达16%，远远高于全国平均水平，为房地产发展提供了坚实的基础 宏观经济

南昌社会固定资产投资和消费品零售总额持续保持高增长，为房地产的发展提供了强大的南昌1978-2008名义gdp及09-11年保守预期（亿元）30%25%20%15% 10%5%0% 2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年 南昌历年消费品零售总额状况（亿元）——数据来源：尚美佳数据库 200015001000 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年

南昌历年全社会固定资产投资走势（亿元）——数据来源：尚美佳数据库 500 2008年2009年

随着南昌国民经济的快速发展，城市居民的人均可支配收入稳步增长。居民收入的增长带动了消费支出的放大，为消费市场进一步扩大提供了良好的条件，房地产市场的发展迎来了契机。近年南昌市居民收支情况(元）80% 60%篇二：南昌房地产策划案例分析-房地产开发可行性研究报告书 南昌房地产策划案例分析

一、市场分析

一、南昌城市概况 1.1地理位置

南昌位于江西省北部、赣江下游、鄱阳湖之滨。是江西省省会和内陆开放城市，全省政治、经济、文化、科技、信息中心。全市辖四县（南昌县、新建县、进贤县、安义县）五区（东湖区、西湖区、青云谱区、郊区、湾里区）。1.2 人口面积

南昌总人口433万，国土面积7402平方公里，城市化水平44%。市辖区（即五区）常驻人口184万人，市辖区面积为617平方公里，其中城市建成区面积106平方公里，城市实际居住人口156万人，其中约90%的人口主要集中在赣江以南的昌南城区。1.3 交通地位

南昌地理位置优越，历史上素称“要冲之地”。国家南北向铁路干线京九铁路与东西向铁路干线浙赣铁路在南昌呈十字交汇，南昌成为京九铁路线上唯一省会城市。105、316、320三条国道在此交汇。因此，南昌可北承首都北京，南接港、澳，东达上海、杭州，西连武汉、长沙。同时，南昌的发展直接接受我国几个经济比较发达地带（如：长江三角洲经济圈、珠江三角洲经济圈和闽台经济圈）几乎是等距离的辐射。南昌自身也是处于以上海为龙头，重庆为龙尾的长江经济带中游地区，与武汉、长沙同为中游地区重要中心城市。

二、本案概况 2.1项目简介

该地块原为江西涤纶厂生产宗地（含一部分职工宿舍），地块北至解放西路，南至规划中沿玉带河中支绿化带，西至江西涤纶厂生活区，东至玉带河中支。用地面积约为92，277㎡（约138.4亩）。2.2地块现状

地块上基本为厂房及办公楼，地块周边环境繁华，西边是江西涤纶厂生活区及正在建设的华府天地项目，东边为玉带河东中支。北边解放路目前为六车道60米快速路，是南昌的主干道之一。南边厂房围墙外为一空矿平地（今后将规划成生态公园）2.3区域周遍配套设施

项目周遍各项生活配套设施比较完善;交通:11路,206路,201路,207路等公交车,双向六车道, 交通相当便利;西接南昌大桥,抚河风景区,东穿南昌航空工业学院,艾西湖风景区,远期达瑶湖大学城,瑶湖湿态风景区,形成居家又一特色风景区—集商,住,行,游为一体的多元化景观标志性城市生活区。

学校:有南昌市属第十四中学,十七中学,南昌联立学校,南昌航空工业学院,江西师大动分院,江西省机械职工大学;生活:有麦德龙,北京华联超市,南昌百大新生活超市,香江家具城,洪城家电市场,南昌旧货大市场,综合集贸市场,龙王庙集贸市场,等大市场,白云饭店,江南茶馆,沃尔玛商城即将落成;医疗:新世纪医院,华夏医院,湖坊医院,培康药店等

娱乐:有南昌京东水上乐园,曙光俱乐部,天香园候鸟公园,城东公园等休闲娱乐场所,城东公园占地面积150亩,此外南昌市go-vern-ment为改变城东片区无大型休闲公园现状,规划在本项目旁修建修仙旅游公园;环境:玉带河中支紧邻本项目旁,南昌市go-vern-ment现已对此进行治理;人流:该区域为南昌市人口密集居住区,人流量大,车流(解放西路)可达100余辆/分钟;

三、个案分析

案名：东方明珠（一期为华府天地）

物业名称 东方明珠 楼售电话 0791-8206500 8206511 8222666 地理位置 南昌解放西路298号 物业类型 住宅

占地面积 约65亩(一期5万㎡)户 型 4房2厅,酒店式公寓 规 模 11万㎡ 价 格 3100—3600元/㎡

开发商 江西绿原房地产开发有限公司 均 价 3300元/㎡ 工程进度 在建设 广告诉求 体验全球一致的优越生活 物管费

付款方式 一次性,按揭 优 势 交通便利,周边生活配套设施比较完善 折 扣 / 劣 势 户型偏大

店 面 / 综合评述 1:交通便利,生活配套设施完善2:绿化率相对较高3:住宅户型稍微偏大 车 库 为定

建筑形态 2栋多层8栋小高层 销售率 今年4—5月开盘

案名:东方塞纳

物业名称 东方塞纳 楼售电话 0791—8333888 8333999 地理位置 东湖玉带河畔·上坊路东方塞纳 物业类型 住宅 占地面积 8万㎡ 户 型 3房2厅, 2房2厅 规 模 15万㎡(1500户)价 格 / 开发商 江西宏利房地产开发有限公司 均 价 3900元/㎡ 工程进度 现房 广告诉求 物管费 1.1元/㎡

付款方式 一次性付款, 分期付款, 银行按揭 优 势 交通便利,周边生活配套设施完善 折 扣 / 劣 势 价位偏高

店 面 / 综合评述 1:交通便利,生活配套设施完善2:绿化率相对较高3户型规模大 车 库 未定

建筑形态 33栋多层,9栋高层 销售率 91% 案名:御锦城

物业名称 御锦城 楼售电话 / 地理位置 东湖玉带河畔·上坊路 物业类型 住宅占地面积 / 户 型 3房2厅, 2房2厅 规 模 / 价 格 / 开发商 / 均 价 二手房3400元/㎡ 工程进度 老房 广告诉求 / 物管费 0.9元/㎡

付款方式 / 优 势 交通便利,周边生活配套设施完善 折 扣 / 劣 势 区内配套设施少没有会所

店 面 / 综合评述 1:交通便利,生活配套设施完善2:绿化率相对较高3欧式建筑风格 车 库 / 建筑形态 / 销售率 早已售完

市场总结: 二:swot分析 一:现状分析

1.地块所属片区,属于按习惯行业划分的城东板块,为南昌原来的老工业区,相比较南昌其他区域属于较脏乱区域。周边房屋建造基本已陈旧，且房屋基本属于多层住宅，除了现正在建设的东方明珠即华俯天地，东方塞纳。2.地块交通相当便利，周边生活配套设施比较完善，尤其今后南昌市将重点改造城东老城区。在《南昌市城市总体规划（2000-2010年）》文件中，该区域被定为集科技、文教、高新技术产业、旅游渡假、生活居住为一体的综合新区。依据总体规划的要求，该区域为中心城近期发展的重要地区，城市发展新区。城东区占地31.5平方公里，预计常住人口将达到42万。3.本项目东邻玉带河支流（正在改建中），南邻规划中的生态公园，从目前的整治力度和未来的规划预测，项目的周边环境质量与现状相比将会有质的飞跃。结合以上情况与南昌市民今年来购房喜好分析，项目建成将会是南昌市认可度比较高的居住区之一。二：swot分析 1：优势

1）该地段属于南昌市go-vern-ment近期将重点治理改造的城东老城区。2）该区域交通相当便利有四路公交可直达且解放西路车流可达100余辆/分钟；北边解放西路目前为六车道60米快速路，是南昌市主干道之一。

3）该区域周边生活配套设施比较完善，如：学校有十四中，十七中，南昌航空工业学院，江西师大东城分院等；超市有麦德龙，华联，南昌百大，沃尔玛也即将落户等；还有各式生活娱乐医疗场所。

4）该区域为南昌市人口密集居住区，人流量相当大。2：劣势

1）该区域为南昌市老工业区，相比较其他区域来说，属于较脏乱区域。

2）现区域竞争对手有：东方明珠即华俯天地，东方塞纳；东方明珠一期将在今年4-5月份开盘，开盘均价为3300元/平方米，此楼盘邻本项目约100米处；东方塞纳位于本项目2公里处，开盘均价为3900元/平方米，还有最后一期3栋多层小户型尚为开盘； 现东湖区竞争对手有：

潜在竞争对手：该区域内有块空地—东方塞纳对面，3：机会

第三章：产品策略

拥有齐全生活配套的景观型住宅社区

拥有齐全生活配套及休闲功能的——由于本项目周边商业配套设施匮乏，项目应该规划沿街商业，为住宅部分提供无尽生活便利。并设置会所可以令购买物业的住客独享一份休闲生活地悠雅与舒适。

设计科学具一定超前领先性 ——目前南昌的房地产市场竞争比较激烈只有在产品规划设计中具备一定的超前领先性,在竞争中才会立足不败之地.景观型 ——对于玉带河区域地带自然景观的有效借用，使住宅“这边风景独好”。在房型及建筑物设计中，对于外部景观的借景效果须审慎考虑。智能化住宅 ——作为本项目一个重要的标志及卖点，应该以全新的智能化理念，超前的智能化规划搏击市场，以提升产品的全面竞争力。

一、产品定位及布局规划: 从产品规划定位特征来看，多层和小高层产品属于受广大消费者接受的产品，将受到市场的青睐。项目整体呈“南低北高”的空间线型布置。南向为多层，北向为小高层和高层。住宅社区内部通过集中广场或者大型中心绿地来为业主提供一个休憩的场所，在通过环小区水景观带形成一个户户有水景，家家门前有河流的高产品附加值。

二 产品风格建议 1 建筑形态 建筑注重现代主义的特点，主张力求简洁。建筑是凝固的音乐

整体建筑风格简约、现代、大气、时尚，外立面采用玻璃块面组合，光影效果较强，形体飘逸大方。住宅南向立面强调视觉的透视感，增大了开窗面，北向立面强调视觉的光洁，加强了凸窗、阳台前后进退的块体组合。各组团相对统一的建筑风格，但在一些配套设施(如会所,变电站)建筑上需有别于其他的形态。总之，建筑立面既要区别于同类产品，以免形成同质化产品,又要体现现代简约风格的立面，舒适生活的功能及审美需求。比较具有代表性的建筑外立面风格是世界著名设计师里特维德的荷兰风格派风格，荷兰风格派建筑的主要特点是外观简约，色彩鲜艳靓丽，以灰色为主色调，配以少量的红黄蓝为搭配色，相比起南昌其他楼盘的单一色彩，采用荷兰风格派风格的建筑形态及色彩将区别于其它产品。2 户型建议明确合理的功能分区

住宅的使用功能虽然简单，但却不能随意混淆。简言之，一般有如下几个分区: u 公共活动区：供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。

u 私密休息区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书室等。

u 辅助区：供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。这些分区，各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12m2-16m2之间，较理想的客厅面积在21m2-35m2之间，卫生间、厨房、贮藏室各占5m2-8m2，阳台占5m2-6m2。这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需求和习惯。

户型配比

根据本案产品定位，结合目标客群研究，目前南昌对二房及三房的需求旺盛，二房总价上的优势，加上目前新盘二房的比列较低，目前二房在南昌市场上属于较稀缺的产品，因此本项目相比南昌市其他项目应该更注重二房的比列，而四房因总价及楼层关系市场反应相比三房和二房略显冷淡。因此我们在对产品类型进行深入分析后建议如下：

户型 面积（m2）所占户型配比% 二房二厅 90-110 30% 三房二厅 120-140 55% 四房二厅 145-175 15% 三 其他物业形式建议 1 景观建议

以人为本的概念已成为当下社区景观的基本理念，绿化环境的需求要做较大的投入，除了集中绿地广场以外，更多的可以用一些局部的小品和植被来营造环境和附加值的体现。

l 坡地园林设计以增加基地绿化的延伸感和层次感，大面积园区的动态水体，如环小区水景带，大型的喷水池。做到每个绿化组团全年常绿、季季花香； l 景观小品以雕塑、石或木质艺术小品加以点缀。

l 以修剪优美的灌木及射灯，营造出日夜生动的美好景致。

l 做到人车分流，步道或可采用石材建材辅设，车道区域则可采用沥青铺地。l 室外停车场的地面用植草砖进行铺设以增加绿化氛围；

l 小区内可以在绿化组团之间或宅前绿化之间设置一些游戏设施如：秋千、荡椅等等，用以放松一天紧张工作下来的人们。2 会所建议

会所是体现住宅功能的重要部份。与商业的休闲功能有所区别，本案的会所只向住户开放，且会所的充施提供，其标准将适度高于商业内的设施。通过住宅楼的电梯可直达会所。凡是购买住宅的客户，便自然成为会所的终身会员。发放小区会员卡，会员卡代表了住客的身份，在小区内畅通无阻。会所设施采用部份收费，收费标准只求设篇三：江西房地产可行性研究部报告-精品 可行性研究报告书

摘要

“高新玫瑰家园”项目的提出主要基于项目地块极佳的地理位置、良好的开发前景、成熟的开发条件、以及公司自身发展的需要。同时针对客户定位进行户型设计，以及对建设成本和项目收益预算。虽然构想极佳，但通过科学计算分析，本项目虽然财务净现值大于零，而且内部收益率也高于0，但其低于行业基本收益率，在财务上是不可行的。关键字：不可行 混合型房地产 财务评价目录

一、项目概况....................................................................................1

二、市场分析....................................................................................4 1.市场概况.................................................................................7 2.投资环境分析.........................................................................4 3.项目优劣分析分析（swot）............................................14 4.产品定位分析.......................................................................14 5.价格定位分析.......................................................................16

三、项目总体设计..........................................................................16

一、项目整体规划设计..........................................................18

二、项目整体规划..................................................................18

1、项目分两期实施........................................................18

2、建筑基本规划............................................................20

3、户型设计....................................................................20

4、停车位设计................................................................20

5、绿地，道路设计........................................................21

6、消防安全设计............................................................21

7、市政基础设施设计....................................................21

9、基础设施设计............................................................22

10、销售计划..................................................................22

四、项目财务及评价....................................................................23

一、投资..................................................................................231.土地价格.......................................................................23 3.基础设施建设费...........................................................23 4.建安工程费...................................................................24 6.开发期间费...................................................................25 7.其他费用.......................................................................25 8.管理费用.......................................................................26 9.不可预见费...................................................................26 10.财务费用.....................................................................26 11.销售费用......................................................................26

二、筹资..................................................................................27

三、财务评价..........................................................................27 1.盈利能力分析...............................................................27 2.经济效益评价...............................................................28 3.偿债能力分析...............................................................28 4.生存能力分析...............................................................28

五、不确定性分析..........................................................................30 1.敏感性分析.................................................................30 2.项目风险分析...............................................................30 3.项目施工进度计划分析...............................................31

六、结论与建议..............................................................................32 2.意见与建议...................................................................32附表1...............................................................................33 附表2...............................................................................33 附表3...............................................................................33 附表4...............................................................................33 附表5...............................................................................33 附表6...............................................................................33 附表7...............................................................................33 附表8...............................................................................33 附表9...............................................................................33 附表10.............................................................................33 附表11..............................................................................33

第三篇：南昌奔青旅行社可行性报告

关于成立南昌奔青旅行社的可行性报告

南昌作为江西省的政治、经济、文化和旅游事业的活动中心，在中部崛起的发展过程中起着重要作用。它是京九铁路唯一经过的省会城市，是唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区毗邻的省会，被评为我国优秀旅游城市，不仅是一座历史悠久的文化名城，还是一座光荣革命传统的英雄城。根据南昌城市经济发展要求，必须利用好南昌的古文化旅游、红色旅游、绿色旅游和特色休闲度假旅游等，打造世界南昌，把南昌推向更远、更长的发展。

一、市场分析

1.国家政策的支持和市政府的高度重视。有着《江西省旅游业发展的总体规划》的旅游发展蓝图，南昌市张副市长督导我市旅游市场整治和安全工作以及省旅游局督查组检查我市旅游市场整治和安全工作等。

2.丰富的旅游资源和发展的形势。南昌是一座“物华天宝、人杰地灵”的城市，在这感受到“红色摇篮·绿色家园”的神奇、神圣、神秘，体会到人民军队摇篮的英雄壮举，活力都市的繁荣景象，有江南三大名楼之首的滕王阁，八一起义指挥部旧址、梅岭和宝葫芦农庄等等。2009年，截至11月份底，全市接待国内外旅游客1155.6万人次，同比增长10.09%，其中国内游客1145万人次，同比增长10.1%，入境游客10.6万人次，同比增长9.28%，实现旅游综合收入79.61亿元，同比增长4.6%且2011年国庆假期南昌火车站单日客流量超过春运，刷新历史纪录。

二、资金分析

南昌奔青旅行社经营国内旅游和入境旅游业务，注册资金30万，质量保证金10万，有足够的资金经营业务，相信在整个旅行社团体共同努力下定能取得较好的经济和社会效益。

三、人员条件

经理1名，持有国家旅游局颁发的《旅行社经理资格证书》，具有多年的旅行社管理经验；财务部1名，具有中级会计师职称；导游人员3名，持有国家旅游局颁发的导游证；办公室、计调部、市场部等若干人，不超过5个。

四、其他条件

南昌奔青旅行社，位于昌北经济开发区，属于高校聚集地，有着昌北机场，105国道等，交通很便利。在经营场所有四部直线固定电话，有传真机、复印机，具有与旅游行政管理部门及其他旅游经营者联网条件的计算机。

根据上述综合分析，南昌奔青旅行社具有良好的地理位置和区位优势，有很好的发展前景。从旅行社选址、目标市场需求状况及设备条件来看，成立奔青旅行社是符合市场发展需求的，是有较强的能力发展旅游业务；从资金和人力等相关条件，旅行社有足够的资金、人力去保障旅行社的正常运行；从经济效益和社会效益角度看，经营奔青旅行社一定会带来良好的经济收入和社会效益。至此得到最后结论就是关于成立南昌奔青旅行社是可行的。

第四篇：项目申报可行性报告

篇一：项目申报可行性报告范本 电子信息产业发展基金 项目可行性报告

项

承目担名单称：基于linux嵌入式软件平台的网络终端产业化位：湖南计算机股份有限公司 地址及邮编：湖南长沙市雨花路161号410007 项目负责人：曾立志 财务负责

单位负责 单位传真：0731-5553587 联 系人：彭少春 电 话(办 公)：0731-5559727(手 机)：***(传 真)：0731-5559744 符合申报指南（大类名称）：软件（中类名称）：开放源代码操作系统和应用软件开发及产业化（小类名称）：基于linux网络计算机、平板电脑、服务器、数据库 及其应用系统 填

信息产业部印制 报日期：2003.6.4 目 录

一、市场分析

（一）项目来源及目的意义

1、嵌入式网络终端的作用

2、“金”字工程对网络终端的巨大需求

3、符合国家高技术产业化政策

4、带动相关产业

5、促进终端民族产业发展

（二）市场前景

1、目标市场规模

2、主要用户

3、市场年增长率

（三）国内外同类产品厂家介绍

（四）本项目的主要内容、规模目标及重点解决的问题

1、项目内容 1．1 产品开发 1.1.1产品大纲

1.1.1.1 linux网络终端系列 1.1.1.3 windows网络终端系列 1.1.2 改善开发条件 1.1.3 完善产品试验中心 1．2 产品产业化 1．3规模、目标 1．4技术路线

2、重点解决的问题

（五）技术发展趋势

二、现有条件分析

（一）公司概况

1、公司性质、隶属

2、产品研发方向及成果

3、国家重点软件企业

4、质量体系及资质认证

（二）本项目已具备的保障条件

1、产品成熟程度及后续开发

2、开发机构

3、产品开发、生产条件

4、检测试验中心

5、销售体系

（三）管理水平

三、投资分析

（一）投资规模

1、总投资

2、投资依据

3、资金来源

（二）投资计划

（三）项目进度计划

四、投资评估及效益分析

（一）项目形成的生产能力

（二）成本及效益分析

（三）投资回收期

五、其它方面 可行性分析

六、财务报表

1、湖南计算机股份有限公司——国家规划布局内重点软件企业证书

2、gb/t19001-2000质量体系证书

3、信息工程单位资质证书

4、涉及国家秘密的计算机信息系统集成资质证书

5、蝴蝶ip1000网络终端鉴定证书

6、蝴蝶wt8820终端鉴定证书

7、全国专利工作先进单位证书 附件：篇二：项目申报-可行性报告

项 目

可行性研究报告目录

一、立项的背景和意义........................................................................2

二、国内外研究现状和发展趋势........................................................3

三、研究开发内容和技术关键............................................................5

四、项目预期目标（主要技术经济指标、产业化前景）错误！未定 义书签。

五、研究方案、技术工艺路线、组织方式与课题分解....................7

六、计划进度安排................................................................................8

七、现有工作基础和条件....................................................................9

八、经费预算......................................................................................10

一、立项的背景和意义

新型起动用免维护铅酸蓄电池也称为液体密封铅酸蓄电池(简称液密电池)是目前国际上最先进的起动用铅酸蓄电池,具有起动倍率高容量大、体积小、无需维护、不污染环境、寿命长等特点。是目前正在广泛使用的少维护电池更新换代产品。

市委、市政府近几年来一直高度重视节能降耗工作，坚持铁腕治污，强化环保执法监管，大力推进产业结构调整和循环经济发展，全面深化节能减排工作。为此，公司重新审视了“干荷电”和“免维护”“二个不同系列的产品的生产工艺、生产组织及污染治理，逐步确立了下列三个新观念、新思路，即一是必须围绕“减排”来调整和设计产品的合成工艺，实现产品工艺的改革和创新；二是建立合理的产品结构，最大限度实现产品间废物的相互综合利用；三是树立大系统观，依托科研院校进行跨学科、跨行业研究，实现真正意义上的循环经济。在上述思想指导下，我们决定加大对企业主要产品免维护起动用铅酸电池的新产品开发，本项目的实施将体现既达到提高产品档次和公司形象又保护社会环境的双重效果。是一项利国、利民、利企业的大好事。

二、国内外研究现状和发展趋势

20世纪80年代以来，以蓄电池为动力的电动车辆开发成为世界性倍受关注的实用技术，以美国、日本、德国为代表的西方发达国家投入了较大的资金和力量进行电动车辆的开发，其最终目标是能部分或全部代替燃油汽车，以克服燃油汽车所引起的严重环境污染和未来的石油资源的枯蝎问题。电动汽车能否获得技术与商品化的成功，从总体上还需要相当大的努力，有许多问题需要解决，其中最关键的就是蓄电池。有关电动汽车用电池的研究，国外在铅酸蓄电池方面，倾注了相当大的精力和财力。近期内尤其如此。日本gs公司生产的电动汽车用铅酸蓄电池，额定电压为12v，容量150ah，其5小时率条件下放电，重量比能量可达到41wh／kg，寿命1000敬(未注明放电深度)；美国electrosoutce$公司生产的“铅布电池”，其重量比能量达到50wh／kg，寿命900次(c／2率放至8o 放电深度)；英国cmp蓄电池公司生产的管式正极铅酸蓄电池，重量比能量达40wh／kg，寿命800敬（来注明放电深度)。

然而随着汽车工业的不断发展，对于蓄电池的要求不断上升，因此免维护铅酸蓄电池的产生成为必然。起动用免维护铅酸蓄电池是在20世纪70年代由美国德尔福公司研制成功的，30年来不断改进提高，扬长避短使其成为国际上目前起动用铅酸电池中最先进的产品，各国铅酸蓄电池生产厂家纷纷效仿，争相生产该系列电池。

免维护铅酸蓄电池是我国近年来日趋广泛应用的新型备用电源。这种阴极吸收式免维护铅酸蓄电池采用特殊铅合金作扳栅，用全新活性物质添加剂配方，超微玻璃丝夹膜作隔板，从而避免了水的损失，使蓄电池的自放电减少到最低程度。由于产品在设计上保证了在电解反应过程中，正投产生的氧通过夹膜的气体通道在负极上重新还原成水，达到免维护的目的。国内电源研究所及蓄电池生产厂家，采用免维护技术，分别用涂膏式和管式电极对电动车用铅酸蓄电池进行了研究。481厂生产的蓄电池，重量比能量26．9wh／kg，寿命1 200次(75 放电深度)；苏州化学电源研究所生产的惠能牌椭圆管式密封电池，重量比能量36wh／kg(shr)，循环寿命约500次。

三、研究开发内容和技术关键

该项目产品为和***汽车公司新车型配套的l2-400mf起动用免维护铅酸蓄电池。该产品的电池的重量比能量达到48.32wh/kg比一般铅酸电池高出20%以上, 电池的体积比能量达到90.22wh/l, 比一般铅酸电池高出50%以上。该项目的研发内容如下： 1．提高活性物质利用率：目前我公司活性物质利用率为45-50%，而要达到电池的技术指标，活性物质利用率要达到55-60%以上。通过正、负铅膏的配方以及改变极板厚度等来达到提高活性物质利用率的目的。

2．提高电池的循环寿命。该电池进行寿命台阶试验中，电池的放电深度为67.5%,这比通常的放电深度为20%要困难很多，通过调整和膏工艺、正、负极板的固化、干燥工艺和电池化成工艺来增加电池的循环寿命。浮充使用超过5年，循环使用大于900次。3．板栅合金成份对电池耐腐蚀性能的影响。

该项目的技术关键是正、负铅膏的配方要调整到恰到好处。铅酸电池的初期性能（电池比能量）和循环寿命是一对矛盾，往往在提高活性物质利用率的同时会损伤电池的循环寿命，因而如何同时既要提高比能量，又要提高循环寿命是该项目的技术关键，也是我们工作的重点。

四、项目预期目标（主要技术经济指标、产业化前景）1 项目完成后的主要技术指标

篇三：科技项目申报书--可行性研究报告 科技项目申报书——可行性研究报告

新型发酵床林下生态养鸡项目 可行性研究报告 概述

项目提出背景

（一）立项依据

1、发酵床养鸡是采用发酵技术、遵循动物生态福利的自然规律、符合国家无污染零排放养殖要求。

2、发酵床养鸡可改善传统养鸡法中的圈舍内空气污浊、垫料潮湿情况，并可降低鸡发生疾病率，同时可提高鸡饲养密度，采用发酵床养殖技术饲养的家禽，具有饲养密度增加、疾病少、抗病力强、节水省工、肉质好等优点。期望通过该项目的立项实施，摸索利用发酵床改善圈舍内环境进行林下生态养鸡模式，提高林下养鸡饲养量、成活率和改善鸡肉品质。

3、符合国家产业发展政策。按照高产、优质、高效、生态、安全的发展要求，提升畜产品质量安全水平，保障畜产品有效供给。

4、符合xx市畜牧产业发展规划和现代农业“185”工 程要求。《xx畜牧业发展规划（2007—2011年）》、《xx市畜牧水产业“十二五”发展规划》，我市畜牧业发展坚持“稳定发展猪禽、加快发展牛羊、协调发展蛋奶、做大特色养殖”的方针，围绕现代农业“185”工程，建设以坝固、沙寨、河阳、摆忙为重点的林下养鸡示范乡镇，提高我市土鸡饲养数量和质量。

（二）有利条件

1、xx市林下养鸡产业的区位优势

xx市是贵州省黔南布依族苗族自治州首府，黔南政治、经济、文化中心。市境位于贵州省南部偏东地区，地处东经______，北纬______〃——______〃之间，东与xx、xx县相连，南与独山、平塘县接攘，西与贵定毗邻，北与麻江县交界。全市总面积xx平方公里。市区西北距省府xx铁路里程146公里，公路里程143公里。地处贵州高原东南斜坡，平均海拔938米，市区海拔785米。xx区位优越，交通便捷，210、321国道交汇于此，“四高”即扩能改造的黔桂快速铁路、贵新高等级公路以及在建的厦蓉高速公路、贵广快速铁路纵贯全境，是贵州省实施开放带动战略、南下北上、西联东进的重要节点城市。

2、项目实施乡镇交通便利，为项目顺利实施打下良好基础。项目计划在坝固镇公路沿线实施，经济基础较好，交通、通讯方便。

4、项目实施乡镇是农业大镇，畜牧业基础较好，为畜牧养殖项目实施提供良好条件。xx镇是我市烤烟大镇，年生产鲜烟叶1000余亩；近年来，xx镇葡萄产业发展迅猛，葡萄连片种植3000亩；xx镇有我市乃至我省最大的种猪场—黔昌公司，常年存栏能繁母猪2000头，年出栏生猪2万头以上，是我市畜牧养殖发展较好乡镇；近年来，xx镇大力推行林下养鸡，目前已在xx镇xx村、xx村开展林下养鸡，年出栏土鸡、土杂鸡2万只以上，为该项目实施提供良好条件。

（二）项目的目的、意义

利用发酵床进行林下生态养鸡，可改善传统养鸡法中的圈舍内空气污浊、垫料潮湿等环境卫生状况，从而减少饲养鸡疾病发生，并且由于发酵床干燥、环境空气好可提高鸡饲养密度，增加饲养量。由于采用发酵床养鸡，鸡只白天在林地进行生态放养，夜晚在环境卫生较好的圈舍内休息，饲养出栏的土鸡肉质好，因此，期望通过该项目的立项实施，在林下生态养鸡的基础上再提高土鸡肉用品质和商品价值。

发酵床养鸡的鸡舍建设简单易行，投资极少，不破坏原基地结构，没有砖混水泥结构，不影响原地的农业种植用途，不需要申报建筑许可，不平地即可建设，地上设施可以随时搬迁或转移，养殖环境干净无臭味，发病率少，效益稳定，也是返乡打工者创业的好项目。

一、项目立项的必要性及市场需求分析

（一）项目技术公关的必要性

根据国际、国内家禽业的快速发展及人们对禽产品生态、健康、安全的需要，林下生态养禽得到政府高度重视，禽产品受到人们的亲睐，成为我市当前家禽产业发展的主要方向，因此，探索发酵床林下生态养鸡生产健康、安全的无公害鸡肉，对推进产业健康发展，保障人民身体健康意义重大。

（二）项目的市场需求分析

1、项目生产的健康、安全的无公害鸡肉，是人们对禽产品的要求，具有较强的市场竞争力和潜力。

2、近年来，土鸡市场销售价格不断上涨，市场销售价格最低时每公斤30元，最高时每公斤42元，一般情况下，每公斤36元，产品供不应求，市场潜力很大。

3、该镇生产的土鸡主要销售到本市及周遍县市，产品销路较好。

4、目前，我市无上规模的土鸡养殖企业和养殖大户，全市每批饲养3000只以上的养殖户有15家左右，该户年出栏1万只左右，因此，土鸡产品远远不能满足市场的需求。

二、相关领域国内外技术现状、发展趋势及现有工作基础

（一）国内外技术现状、专利等知识产权情况分析

目前，国内外正积极开展荒山荒坡、经果林下、茶园下等各种形式的林下生态养鸡，这是保证人们对健康食品的需要，提高养殖效益，增加养殖收入的有效途径。目前，国外和我国经济较发展地区，规模化、标准化生产已经形成，而贵州省作为全国经济欠发展地区，规模化、标准化生产处于建设初期，因此，充分利用我市荒山荒坡、经果林下、茶园下开展林下养鸡，能充分利用资源，对生产优质、安全、健康的禽产品具有重要意义。

（二）国内外技术发展趋势

国外发达国家及我国畜牧业发达省份，家禽饲养具有先进的饲养技术与完备的畜舍条件，能够根据家禽生产需要提供最适宜的环境和全面的营养，能够摆脱不良外界环境和气候的影响，而在我国广大农户尤其如我省畜牧业欠发达的农村，发酵床养鸡可以彻底改变这一现状，并可利用丰富的秸秆资源和木屑资源，变废为宝，即利用了原来需要焚烧（污染空气）的秸秆；又达到了处理鸡粪为优质有机肥，减少空气氨味污染的目的；同时，简单的发酵床养鸡，可以随地而建，不破坏耕地结构，起到了保护耕地的目的等；另外，还提高了鸡肉的品质，减少药物残留，大幅减少了疾病的发生，生产无公害鸡肉，保障人民身体健康，一举数得。

（三）现有的工作基础

场已承包荒山50亩，已建成400平方米鸡舍、饲料房、休息室等房屋。已开展林下养鸡一年多，现饲养土鸡4000只，年饲养3批，年出栏土鸡1万只以上。

三、项目计划目标及主要研究内容

（一）主要目标：

1、在鸡舍内新建400平方米发酵床。

2、年饲养出栏土鸡1万只以上。

（二）研究与开发内容

1、发酵床建设

2、利用发酵床进行林下土鸡饲养

（三）项目的技术关键，包括技术难点、创新点

项目研制的发酵床在常规发酵床基础上进行了改进，具体为：

1、新发酵床增加了30厘米的初级垫料—杂草，有效防

第五篇：申报项目可行性报告

湖北省“科普示范助力新农村行动计划”

申报项目可行性报告

一、项目名称

蕲春县株林镇石板岩村金银花生产农业科普示范基地

二、项目承担单位基本情况

蕲春县株林镇石板岩村位于大别山南麓，全村518户，2268人口，16个村小组，28个自然垸，耕地面积2700余亩，山林面积3700多余亩，版图面积6.2平方公里，是一个集山区、老区，贫困地区为一体的丘陵地带。该村属温带季风湿润气候，日照充足，雨量充沛，垅畈、丘陵等地形兼具，非常适宜金银花种植。石板岩两委一班人思想解放，作风务实，具有较强的站斗力和疑聚力。党群干群关系融洽，民风淳朴，治安稳定。全村实现通村公路硬化10公里。全村干部群众科技意识强，参与科技活动热情高，一大批农户通过学用科学技术，已逐渐成为种植、养殖、加工、营销专业大户，基本上实现了村有科技示范基地，户有科技致富带头人或科技明白人。全村正在启动的项目有：新型农民科技培训、新型农村合作医疗、农村综合开发、科普示范重点村项目等。

三、项目内容介绍：

近年来，由于医药工业快速发展及金银花应用领域的拓宽，1

使得金银花价格持续上涨。为了增加中药材资源，人们开始尝试人工栽培，但是传统金银花培育方面存在着药效不稳定，农残超标，重金属超标，产品质量低等问题，这种状况既影响中药材的使用价值，也严重的制约了以金银花为主要入药原料的药品企业法展。为了改变这个状况，株林镇石板岩村新建金银花培育生产加工基地300亩。

四．项目实施项目条件：

1政策优势

符合国家实现两个根本性的转变思想，符合蕲春县生态建设的总体规划，蕲春县政府对发展中药材生产高度重视。

2、资源优势

株林镇石板岩村是一个山区，加之上垅田较多，遇到干旱年份粮食作物收成减少，为了解决生计，石板岩村群众很早就愿望改变目前的种植单一状况。多年来，广大群众在种植药材等方面积累了丰富的经验，掌握了种植药材的相关技术。

3、交通运输条件

交通运输较为便利，麻阳高速穿村而过，距红色旅游公路，仅有3公里。

4、项目支持优势

为确保金银花药材产业不断发展壮大，逐步向农业产业化的方向迈进，本村加大招商引资力度，引进罗田老板投资、投技，实行最低保护价收购。老百姓在药材生产商得到实惠，药材生产的积极性会更高，从而促进金银花生产规模化，加工机械化，销售市场化，逐步形成农户—基地—协会—市场的农业现代格局。

五、目辐射范围及带动能力

该项目投产后，年种植金银花300亩。该项目的建成可带动周边农户400多户，农民年均收入2000元，可安臵农村剩余劳动力200人，为促进该地区的经济发展起着积极作用。

六、项目预期目标、预期效果和产业链

①市场调查与分析

项目建设提供科学进步，提高中药材原料的技术含量，为中西药提供了稳定可靠的生产原料。

②金银花的药用价值

金银花又名忍冬、银花、双花等，自古被誉为清热解毒的良药。它性甘寒气芳香，甘寒清热而不伤胃，芳香透达又可祛邪。金银花既能宣散风热，还善清解血毒，用于各种热性病，如身热、发疹、发斑、热毒疮痈、咽喉肿痛等证，均效果显著。③金银花生长习性

金银花喜温暖湿润气候，适应性强，也能耐寒、耐旱、耐涝。我国南北各地、山区、平原、丘陵均能栽培。对土壤要求也不严，但以土质疏松、肥沃、排水良好的砂质壤土为好。能耐盐碱，适宜在偏碱性的土壤中生长。根深，能防止水土流失，可利用荒山

坡栽种。金银花为喜阳光作物。花多着生于外围阳光充足的新生枝条上，且枝叶茂盛，易造成郁闭；因此，栽培上必须通过整形修剪，再加上肥水管理才能获得高产。

④国内市场情况

“金银花开金银来”。金银花用途广、价值高，适应性强，结花期早，丰产性能好，具有经济、社会生态综合效益。目前金银花供需相差很大，全国实际产量500万公斤，而社会需求量大约是17000万公斤，供求比例为一比三。金银花是农民尤其是欠发达地区的农民脱贫致富的重要来源，“家有千墩金银花，不怕手中没钱花”在农业结构调整和开发高效农业的大好形势下，在改善美化生态环境中，金银花将发挥更大的作用，随着时间发展和科学的进步，金银花的潜在价值和综合效益必将得到进一步的开发和利用。中国加入“世贸”后，发展金银花产业的市场前景更加广阔。

七、项目投资及资金管理使用概况

项目建设投资64万元

1、建设金银花生产基地300亩，需求资金18万元。

2、基地建设管理费，需资金6万元。

3、金银花烘干车间建设20万，机械设备10万元，共需资金30万元。

4、药材生产专家GAP生态农业技术研究和服务费用5万元。

5、科技培训、推广GAP生态药农建设科技示范户培训费、宣传费5万元。

八、项目管理措施、办法及科普长效机制的建设思路

该项目由县科协、株林镇、石板岩村共同管理。县科协负责立项及科普培训宣传工作：科普活动室建设，农民培训等环节。形成县、镇、村共管的良好局面，生产、加工、销售一条龙，使金银花生产方向专业化、规模化发展。

在科普推广上逐年改善科普活动室建设，每年请农业专家培训农民，通过科普宣传栏，科普图书和科普宣传员到组到户指导，力争3-5年内使全村乃至周边村部分农户掌握金银花种植生产技术，力争把该项目建成全县乃至全省知名项目，把该村建成全县闻名的“金银花生产专业村”。