城市市住宅小区项目给水工程建设与验收细则[样例5]

第一篇：城市市住宅小区项目给水工程建设与验收细则

**市住宅小区项目给水工程建设与验收细则

一、验收组织

**市建设局开发办统一组织，**市通用自来水有限公司（以下简称自来水公司）负责对管辖范围内所有新建住宅小区项目（以下简称项目）的给水工程进行专项验收。

二、验收依据

1、《给排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-97

2、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002

3、《室外给水设计规范》 GB50013-2006

4、《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003

5、《饮用冷水水表和热水水表 第2部分：安装要求》 GB/T778.2-2007

6、《矩形钢筋混凝土清水池》 【国家建筑标准设计图集（96S823-96S833）】

7、《矩形给水箱》 【国家建筑标准设计图集02S101】

8、《室内给水排水管道及附件安装

（一）》 【国家建筑标准设计图集S

4（一）】

9、《室外给水排水管道工程及附属设施

（一）：砖砌矩形水表井》 【国家建筑标准设计图集S

5（一）】

10、《项目地块修建性详细规划方案》（小区控制性详细规划图）

11、小区管线规划图、小区管线综合图

12、小区给水系统图，管道、水表和泵房施工设计图

三、验收流程

1、开发企业向**市建设局申请项目验收，市建设局开发办根据项目验收计划向自来水公司下达验收通知。

2、自来水公司完成预验收工作，对预验收中存在需整改的问题以书面形式告知施工单位和开发企业落实整改，并提供给水竣工验收资料（管道闭水试压报告、放验线和标高复核记录、给水管道和泵站工程竣工图、泵站设备试车报告）。

3、自来水公司验收人员参加市建设局开发办组织的现场验收，查验预验收的整改情况，验收完毕后在验收表上签署验收意见，对仍存在的问题提出整改要求，明确整改时间。

4、开发企业和施工单位在规定时间内完成整改后应及时通知自来水公司相关人员到项目现场复验。复验通过后签署复验意见。

四、验收范围及内容

1、验收范围：

1.1 住宅小区室外给水管道和建筑物内给水立管 1.2 住宅部分的远传水表和其它部位的普通水表 1.3 二次供水泵站

2、验收内容：

2.1 现场（实物）工程应符合施工设计图要求。2.2 竣工资料要求完备、真实和规范。

五、验收要求

1、对给水工程施工设计图（包括管道、水表及二次供水泵站安装施工图）的书面审核意见必须落实。

2、管道水压试验和水质检测合格。

3、泵站设备试车合格。

4、工程应符合技术要点及规范等规定的其它要求，对出现的问题须及时整改完成。

六、技术要点

（一）管道部分 1.埋地管道

1.1 给水管道在埋地敷设时应在本地冰冻线以下，管顶的复土厚度不得小于500mm，穿越一般道路部位不得小于700mm，在车行道下不得小于1000mm。1.2 给水管间水平净距控制在500mm以上。1.3 给水管道不得穿越污水井、化粪池等污染源。

2.室外管道应设计为埋地敷设，对于小区地下室为满堂红（全部为地下室）或地下室顶板层覆土深度小于800mm确无条件埋地安设给水管的，如选择地下室架空安装，则应相应提高设计压力等级，且管道不得穿越或紧邻变配电房、电梯机房（井室）、通信机房、小区中控室等遇水会损坏设备和引发事故的房间。3.小区的市政供水和二次供水应分设引入管进水。

4.阀们井盖的采用，车行道上的应采用重型球墨铸铁井盖，在慢车道上、人行道或绿化带内应采用非金属复合井盖或轻型球墨铸铁井盖，具体要求和尺寸按设计规定。

（二）水表

1.住宅小区应设绿化专用取水点，绿化专用取水点和室外消火栓均应装表计量。

2.旋翼式和垂直螺翼式水表应水平装设，不得倾斜，表前阀门与水表间应有≥10倍表径的直管段距离，表后应有≥5倍表径的直管段距离。于表后5倍表径的直管段距离后设置检修用闸阀。

3.水表安装位置与深度：水表可设置在非车道或绿化带内，不得设在车道下，水表安装深度一般应控制在300-400mm（表面至地面）。

4.水表间距：埋地安装水平间距≥200mm，立式组装上下间距≥250mm。

（三）给水立管及管井 1.给水立管材料为钢塑管，当管道系统工作压力小于等于1.0MPa，采用有缝钢塑管及管件；当管道系统工作压力大于1.0MPa，采用无缝钢塑管及管件。

2.给水立管及远传表要求安装在建筑的给水管道井中，管井内不得设置其他管线和设施。管井内水表安装高度不得高于1500mm，多根相邻给水立管的净间距不小于100mm。

3.给水管井净尺寸：当管井布设1～3根给水立管时，管井宽度不得小于900mm；管井布设4～5根给水立管时，其宽度不得小于1200mm。管井进深均不得小于400mm。

4.给水管井维修门高度不得小于1800mm，宽度与管井相适且净宽距不得小于400mm。

（四）二次供水泵站

1.泵房选址：在市规划局对项目地块修建性详细规划方案审定前，开发企业应向自来水公司征询二次供水泵房建设选址意见，并将泵房规划选址和建造形式纳入项目规划公示内容。

2.二次供水泵房内不得设置消防等其它设施,不得穿越污水管、消防管等其它各种管道。

3.住宅建筑面积10万平米及以上的，应建独立结构的泵房和半地下式钢筋混凝土生活水池，水池内覆不锈钢板；建筑面积10万平米以下的可结合项目实际情况采用不锈钢给水箱。

开发企业对二次供水的配套构筑物（半地下式生活水池）应按国家有关技术规程设计建造并经自来水公司专项验收合格。生活水池分部验收项目包括工程实物应符合施工图设计的要求（包括构造与材料）和防渗漏试验。

4.二次供水用户数在250户及以下的开发项目，给水设计时结合市政管网条件，宜优先采用管网直连增压供水方式。

5.泵房的其它配套设施，开发企业应按自来水公司的相关技术规定进行建设并通过自来水公司专项验收。泵房集水坑排水泵由开发企业在由自来水公司技术确认的品牌与规格范围内选型配置。

七、常见问题和注意事项

（一）规划、设计阶段易出现的问题

1、开发企业在向市规划局报批项目规划方案前未向自来水公司征询二次供水建设意见，造成二次供水泵房建造形式和选址意见未能在规划方案中体现，开发企业在综合管线详细规划方案审定阶段才向自来水公司征询二次供水方案，这给二次供水泵房选址和增压供水分区都带来了困难。

2、开发企业在项目管线规划方案确定前，不及时向自来水公司咨询周边市政给水管网情况和供水条件，造成了小区自来水引入管的规划建设滞后，给整个项目的实施进度带来了风险。

3、建筑设计对给水管道井进深和宽度的尺寸偏小、表箱门偏窄，导致了水表安装和日后抄读/维护及管道维修困难。

（二）施工过程中易出现的问题

1、开发企业对现场工程量的签证授权不明确，施工签证不及时增加了工程结算时的澄清确认工作，拖延了项目决算。

2、工地现场不具备进场施工条件（无施工便道、施工临时用电困难、地下室积水严重和照明困难、无合适的材料堆场和保管条件），这就加大了给水工程实施难度，造成几次进退场和延误工期、强行赶工或成品遭人为破坏的情况发生。

3、二次供水泵站调试合格后正式运行，开发企业仍未能提供正式电源，造成了二次供水运行不正常，发生跳闸失电和设备运行故障。

4、开发企业在小区道路或绿化施工时，将部分闸门井和水表井擅自抬高，抬高后又未填实和粉砌，车辆压碾造成了井体下塌。在道路施工时将沥青、混凝土石子等建筑垃圾掉进井内，造成闸门丝杆被埋，无法正常使用。井盖随意被搬动，造成水表破损或冻裂漏水。

5、小区施工现场时有施工单位偷盗自来水用于施工、绿化等情况发生，开发企业应加强施工现场管理，配合自来水公司做好规范用水监督工作。

（三）开发企业在项目管理过程中易出现的问题

1、二次供水泵站尚未移交给生产管理部门投入正式运行，而开发企业要求开泵供水，造成了机房无人值守和出现管理真空。开发企业因淋窗、闭水试验等特殊情况确需提前用水的，应向自来水公司书面申请经批准后临时供水。

2、室外管道、建筑物内立管和远传水表的安装合同签定付费及派工实施不畅，往往是开发企业对三部分安装工程合同衔接不好，出现临近交房期限才签定水表安装合同和付费，造成了远传水表备料和安装调试工作非常紧张，给工程调度带来了困难。

3、因开发企业对给水工程造价审计不及时造成项目结算拖延。自来水公司于工程竣工验收后1个月内出具项目决算书，对工程造价在50万元以下的项目开发企业应于1个月内完成审计，对造价超过50万元的项目应于60天内完成审计。开放企业应于双方同意决算审定价后10个工作日内结清工程款，否则将暂停供水。

（四）注意事项

1、小区应设绿化专用取水点，绿化专用取水管道口径不应小于50mm。小区绿化和室外消火栓装表计量，在项目交付时由开发企业和小区物业管理单位到自来水公司办理过户手续。

2、住宅的排水和消防设计应注意雨污水管、消防管避免穿越和设置在二次供水泵房内，并且污水管应距离生活水池（水箱）2米以上。

3、消防泵房与二次供水泵房应分设。二次供水从住宅标准层的6层开始，竖向分区一般为5－8层为一个增压区，泵房外不得设减压或调压措施。

4、给水管道井的设计尺寸应注意需满足水表安装和抄读/维护更换以及管道维修的操作空间要求。

5、小区绿化等其它施工应注意不得破化埋地的远传水表通信线，造成水表计量数据丢失。

6、二次供水泵房供电应由开发企业向供电部门申请装表独立计量，实行居民生活电价。

附：**市住宅小区项目给水工程报建及验收流程

第二篇：住宅小区项目给水工程建设与验收细则

一、验收组织 《给排水管道工程施工及验收规范》

常州市建设局开发办统一组织，常州市通用自来水有限公司（以下简称自来水公司）负责对管辖范围内所有新建住宅小区项目（以下简称项目）的给水工程进行专项验收。

二、验收依据

1、《给排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-97

2、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002

3、《室外给水设计规范》 GB50013-2006

4、《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003

5、《饮用冷水水表和热水水表 第2部分：安装要求》 GB/T778.2-2007

6、《矩形钢筋混凝土清水池》 【国家建筑标准设计图集（96S823-96S833）】

7、《矩形给水箱》 【国家建筑标准设计图集02S101】

8、《室内给水排水管道及附件安装

（一）》 【国家建筑标准设计图集S

4（一）】

9、《室外给水排水管道工程及附属设施

（一）：砖砌矩形水表井》 【国家建筑标准设计图集S

5（一）】

10、《项目地块修建性详细规划方案》（小区控制性详细规划图）

11、小区管线规划图、小区管线综合图

12、小区给水系统图，管道、水表和泵房施工设计图

三、验收流程

1、开发企业向常州市建设局申请项目验收，市建设局开发办根据项目验收计划向自来水公司下达验收通知。

2、自来水公司完成预验收工作，对预验收中存在需整改的问题以书面形式告知施工单位和开发企业落实整改，并提供给水竣工验收资料（管道闭水试压报告、放验线和标高复核记录、给水管道和泵站工程竣工图、泵站设备试车报告）。

3、自来水公司验收人员参加市建设局开发办组织的现场验收，查验预验收的整改情况，验收完毕后在验收表上签署验收意见，对仍存在的问题提出整改要求，明确整改时间。

4、开发企业和施工单位在规定时间内完成整改后应及时通知自来水公司相关人员到项目现场复验。复验通过后签署复验意见。

四、验收范围及内容

1、验收范围：

1.1 住宅小区室外给水管道和建筑物内给水立管 1.2 住宅部分的远传水表和其它部位的普通水表 1.3 二次供水泵站

2、验收内容：

2.1 现场（实物）工程应符合施工设计图要求。2.2 竣工资料要求完备、真实和规范。

五、验收要求

1、对给水工程施工设计图（包括管道、水表及二次供水泵站安装施工图）的书面审核意见必须落实。

2、管道水压试验和水质检测合格。

3、泵站设备试车合格。

4、工程应符合技术要点及规范等规定的其它要求，对出现的问题须及时整改完成。

六、技术要点

（一）管道部分 1.埋地管道 1.1 给水管道在埋地敷设时应在本地冰冻线以下，管顶的复土厚度不得小于500mm，穿越一般道路部位不得小于700mm，在车行道下不得小于1000mm。1.2 给水管间水平净距控制在500mm以上。1.3 给水管道不得穿越污水井、化粪池等污染源。

2.室外管道应设计为埋地敷设，对于小区地下室为满堂红（全部为地下室）或地下室顶板层覆土深度小于800mm确无条件埋地安设给水管的，如选择地下室架空安装，则应相应提高设计压力等级，且管道不得穿越或紧邻变配电房、电梯机房（井室）、通信机房、小区中控室等遇水会损坏设备和引发事故的房间。3.小区的市政供水和二次供水应分设引入管进水。

4.阀们井盖的采用，车行道上的应采用重型球墨铸铁井盖，在慢车道上、人行道或绿化带内应采用非金属复合井盖或轻型球墨铸铁井盖，具体要求和尺寸按设计规定。

（二）水表

1.住宅小区应设绿化专用取水点，绿化专用取水点和室外消火栓均应装表计量。

2.旋翼式和垂直螺翼式水表应水平装设，不得倾斜，表前阀门与水表间应有≥10倍表径的直管段距离，表后应有≥5倍表径的直管段距离。于表后5倍表径的直管段距离后设置检修用闸阀。

3.水表安装位置与深度：水表可设置在非车道或绿化带内，不得设在车道下，水表安装深度一般应控制在300-400mm（表面至地面）。

4.水表间距：埋地安装水平间距≥200mm，立式组装上下间距≥250mm。

（三）给水立管及管井

1.给水立管材料为钢塑管，当管道系统工作压力小于等于1.0MPa，采用有缝钢塑管及管件；当管道系统工作压力大于1.0MPa，采用无缝钢塑管及管件。

2.给水立管及远传表要求安装在建筑的给水管道井中，管井内不得设置其他管线和设施。管井内水表安装高度不得高于1500mm，多根相邻给水立管的净间距不小于100mm。

3.给水管井净尺寸：当管井布设1～3根给水立管时，管井宽度不得小于900mm；管井布设4～5根给水立管时，其宽度不得小于1200mm。管井进深均不得小于400mm。

4.给水管井维修门高度不得小于1800mm，宽度与管井相适且净宽距不得小于400mm。

（四）二次供水泵站

1.泵房选址：在市规划局对项目地块修建性详细规划方案审定前，开发企业应向自来水公司征询二次供水泵房建设选址意见，并将泵房规划选址和建造形式纳入项目规划公示内容。

2.二次供水泵房内不得设置消防等其它设施,不得穿越污水管、消防管等其它各种管道。3.住宅建筑面积10万平米及以上的，应建独立结构的泵房和半地下式钢筋混凝土生活水池，水池内覆不锈钢板；建筑面积10万平米以下的可结合项目实际情况采用不锈钢给水箱。

开发企业对二次供水的配套构筑物（半地下式生活水池）应按国家有关技术规程设计建造并经自来水公司专项验收合格。生活水池分部验收项目包括工程实物应符合施工图设计的要求（包括构造与材料）和防渗漏试验。

4.二次供水用户数在250户及以下的开发项目，给水设计时结合市政管网条件，宜优先采用管网直连增压供水方式。

5.泵房的其它配套设施，开发企业应按自来水公司的相关技术规定进行建设并通过自来水公司专项验收。泵房集水坑排水泵由开发企业在由自来水公司技术确认的品牌与规格范围内选型配置。

七、常见问题和注意事项

（一）规划、设计阶段易出现的问题

1、开发企业在向市规划局报批项目规划方案前未向自来水公司征询二次供水建设意见，造成二次供水泵房建造形式和选址意见未能在规划方案中体现，开发企业在综合管线详细规划方案审定阶段才向自来水公司征询二次供水方案，这给二次供水泵房选址和增压供水分区都带来了困难。

2、开发企业在项目管线规划方案确定前，不及时向自来水公司咨询周边市政给水管网情况和供水条件，造成了小区自来水引入管的规划建设滞后，给整个项目的实施进度带来了风险。

3、建筑设计对给水管道井进深和宽度的尺寸偏小、表箱门偏窄，导致了水表安装和日后抄读/维护及管道维修困难。

（二）施工过程中易出现的问题

1、开发企业对现场工程量的签证授权不明确，施工签证不及时增加了工程结算时的澄清确认工作，拖延了项目决算。

2、工地现场不具备进场施工条件（无施工便道、施工临时用电困难、地下室积水严重和照明困难、无合适的材料堆场和保管条件），这就加大了给水工程实施难度，造成几次进退场和延误工期、强行赶工或成品遭人为破坏的情况发生。

3、二次供水泵站调试合格后正式运行，开发企业仍未能提供正式电源，造成了二次供水运行不正常，发生跳闸失电和设备运行故障。

4、开发企业在小区道路或绿化施工时，将部分闸门井和水表井擅自抬高，抬高后又未填实和粉砌，车辆压碾造成了井体下塌。在道路施工时将沥青、混凝土石子等建筑垃圾掉进井内，造成闸门丝杆被埋，无法正常使用。井盖随意被搬动，造成水表破损或冻裂漏水。

5、小区施工现场时有施工单位偷盗自来水用于施工、绿化等情况发生，开发企业应加强施工现场管理，配合自来水公司做好规范用水监督工作。

（三）开发企业在项目管理过程中易出现的问题

1、二次供水泵站尚未移交给生产管理部门投入正式运行，而开发企业要求开泵供水，造成了机房无人值守和出现管理真空。开发企业因淋窗、闭水试验等特殊情况确需提前用水的，应向自来水公司书面申请经批准后临时供水。

2、室外管道、建筑物内立管和远传水表的安装合同签定付费及派工实施不畅，往往是开发企业对三部分安装工程合同衔接不好，出现临近交房期限才签定水表安装合同和付费，造成了远传水表备料和安装调试工作非常紧张，给工程调度带来了困难。

3、因开发企业对给水工程造价审计不及时造成项目结算拖延。自来水公司于工程竣工验收后1个月内出具项目决算书，对工程造价在50万元以下的项目开发企业应于1个月内完成审计，对造价超过50万元的项目应于60天内完成审计。开放企业应于双方同意决算审定价后10个工作日内结清工程款，否则将暂停供水。

（四）注意事项

1、小区应设绿化专用取水点，绿化专用取水管道口径不应小于50mm。小区绿化和室外消火栓装表计量，在项目交付时由开发企业和小区物业管理单位到自来水公司办理过户手续。

2、住宅的排水和消防设计应注意雨污水管、消防管避免穿越和设置在二次供水泵房内，并且污水管应距离生活水池（水箱）2米以上。

3、消防泵房与二次供水泵房应分设。二次供水从住宅标准层的6层开始，竖向分区一般为5－8层为一个增压区，泵房外不得设减压或调压措施。

4、给水管道井的设计尺寸应注意需满足水表安装和抄读/维护更换以及管道维修的操作空间要求。

5、小区绿化等其它施工应注意不得破化埋地的远传水表通信线，造成水表计量数据丢失。

6、二次供水泵房供电应由开发企业向供电部门申请装表独立计量，实行居民生活电价。

附：常州市住宅小区项目给水工程报建及验收流程

第三篇：XX市建设工程竣工验收指南

XX市建设工程竣工验收指南

根据《建设工程质量管理条例》，建设单位在组织竣工验收前7个工作日，应书面通知XX市工程质量监督站。为方便您顺利完成竣工验收程序，请认真阅读本指南并按要求操作。

一、验收机构组成

建设单位组织竣工验收前，应成立由建设、施工、监理、勘察、设计等单位责任人和有关专家组成的验收委员会，制定验收方案。验收方案包括：验收时间、地点、程序、标准、人员组成（建设单位：项目负责人、技术负责人；施工单位：项目经理、技术负责人、质检员；监理单位：总监理工程师、专业监理工程师；勘察单位：技术负责人；设计单位：设计代表或主设计师；检测单位：技术负责人）。住宅工程还需邀请不少于3名名业主代表参加。

二、具备条件

（一）完成工程设计和合同约定的各项内容；

（二）施工单位提出工程竣工验收申请报告（C9-04）（工程竣工报告应经施工单位项目经理和有关负责人审核签字，加盖单位公章）并填写《工程竣工验收申请报告》见附表表1；

（三）监理单位提出工程质量评估报告（包括地基基础、主体结构、建筑节能等分部工程和单位工程。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字，加盖单位公章）并填写《工程质量评估报告》见附表表4；

（四）勘察、设计单位提出《工程质量检查报告》，由设计单位填写附表表

2、勘察单位填写附表表3；

（五）有完整的技术档案和施工管理资料；

（六）有主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，并由检测单位填写《工程质量检测确认报告》见附表表5；

（七）建设单位已按合同约定支付工程款；

（八）施工单位出具的工程质量保修书；

（九）建筑物上设立永久性责任铭牌；

（十）工程质量保修金缴纳凭证（开户行：哈尔滨银行XX分行；帐号：1225 0111 6896 0976 ；户名：XX市工程质量监督站)；

（十一）民用建筑室内环境检测报告；

（十二）建设工程规划许可证（规划部门加盖验收专用章）。

（十三）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。

（十四）有电梯的，提供由技术监督局出具的电梯验收合格证明文件。

（十五）建设行政主管部门和质量监督机构等有关部门责令整改的问题已全部整改完毕，发生过质量投诉或质量事故的已处理完毕，投诉已结案，质量事故已形成处理报告；

（十六）住宅分户验收汇总表（五表一证）；

（十七）住宅工程质量通病防控任务书、住宅工程质量通病防控工作总结报告、住宅工程质量通病防控工作评估报告；

（十八）督察报告（仅限政府投资项目，由市工程质量督查中心出具）；

（十九）法律法规规定的其它资料。

三、申请验收监督需提供要件

（一）单位工程竣工验收通知书（附验收委员会成员名单、单位工程明细表及验收方案）

（二）单位（子单位）工程质量竣工验收记录

（三）工程竣工验收申请报告（C9-04）和《工程竣工验收申请报告》（附表1）

（四）工程质量评估报告和《工程质量评估报告》(附表4)

（五）《工程质量检查报告》（设计单位，附表2）

（六）《工程质量检查报告》（勘察单位，附表3）

（七）《工程质量检测确认报告》（附表5）

（八）工程质量保修金缴纳凭证（政府投资项目由市财政收缴）

（九）住宅分户验收汇总表（五表一证）

（十）督察报告（仅限政府投资工程）

四、竣工验收程序

建设单位在申请竣工验收监督前，要要成立竣工验收机构，或委托监理单位对照验收标准逐项验收，发现问题及时整改，并要有整改通知单及整改验收记录。之后，在同时具备了本指南“二”和“三”要件后，以书面形式向质监站报送竣工验收通知单及竣工验收机构单位组成、验收方案以及本指南“三”的要件，共同确定验收时间，正式启动验收程序。

验收程序如下：

（一）验收委员会主任介绍工程概况、验收方案、组织机构、验收组成员，及各方主体自检自评情况等。质量监督机构对验收组成人员身份进行核查（详见“一”验收机构组成。其中施工单位项目经理、监理单位项目总监、设计单位主设人员不能参加的，本次验收无效）。

（二）建设、施工、监理、勘察、设计等单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。监理单位（建设）单位还应汇报工程资料的审查意见、质量监督机构下发的质量问题整改情况。最后部分业主代表发言（期间监督人员可以对有关责任主体进行质询）。

（三）工程质量监督机构审验本指南“二” 和“三”包含的全部内业资料。

（四）实地分组查验工程质量。建设单位应按照验收方案，在工程质量监督机构监督下，组成土建（观感）、水暖、电气等专业验收组进行验收（一查实体质量。住宅小区每栋楼都进行检查，抽查10%房间，不少于1个单元，一层和顶层必须检查；二查是否按照图纸设计及合同约定完成全部工程，包括小区配套附属设施）。

（五）验收委员会主任主持召开验收总结会议。

（六）验收组对工程勘查、设计、施工质量和各管理环节做出评价。

（七）休会。期间质监站审查“一”的全部内容，以及对技术档案和施工管理资料进行审查，最后汇总竣工验收监督意见（休会期间请各方主体避席）。

（八）复会。验收委员会一致认定工程质量已达到相关验收规范和强制性标准后，该工程方可通过竣工验收（参与工程竣工验收的各方建设主体不能达成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后重新组织工程竣工验收）。

（九）质量监督站宣布竣工验收监督意见，以及对技术档案和施工管理资料的审查意见；形成文字材料后，经各监督员签字后交建设单位留存。

会后，建设单位要组织施工单位根据质监站的监督意见逐项进行整改，整改自检合格后通知质监站进行核验。核验合格的，由两名以上监督员签字确认。而后质监站出具建设工程质量监督报告。

工程竣工验收合格后，建设单位应及时向XX市工程质量监督站提交工程竣工验收报告，并在十五个工作日内提出竣工验收备案申请。

市政基础设施工程验收程序及要件同上。

咨询电话：6293627。多谢理解与合作。

XX市建设工程竣工验收备案指南

根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，由单位法人或委托人（持法人委托书）到XX市城乡建设局工程质量监督站办理备案手续，提供以下文件和资料：

一、工程竣工验收备案表。

二、建设工程竣工验收报告（包括工程报建手续，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件）。

三、工程建设各方责任主体出具的认可文件

（1）工程质量评估报告（附表4）；

（2）工程质量检查报告(附表

2、附表3)；

（3）工程质量检测确认报告（附表5）；

（4）施工图审查报告书、施工图审查合格证及施工图审查备案表；

（5）室内环境检测报告（民用建筑）。

四、有关行政主管部门对专项建设工程的认可和准许使用文件

（1）建设工程规划许可证；

（2）建筑工程施工许可证；

（3）公安消防部门出具的审核或验收文件。

五、工程质量保修书（住宅建设工程项目还需提交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住宅工程质量分户验收汇总表》）。

六、建设工程质量监督报告及附属设施质量监督意见书（住宅工程还需提交《社会评审意见书》；

七、相关规费缴纳及工程款结算手续

（1）工程竣工结算备案登记表；

（2）建设工程质量保修金缴纳凭证；

（3）建设规费缴纳凭证；

（4）XX市清理拖欠工程款联办单。

八、法律、法规规定的其他文件

市政基础设施工程还有提供有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；

谢谢您的理解与合作。如有不解之处请咨询XX市工程质量监督站（6293627）。

注1：上述要件按单位工程准备，适用于市政设施工程。

注2：凡未作特殊要求的，均须提供原件即复印件各一份。

附件：XX市建设工程竣工验收附表及填写说明.

第四篇：项目工程建设竣工验收检查申请单

项目工程建设竣工验收检查申请单

项目名称

项目组/合资公司名称

项目（总）经理

项目主要工作范围

项目工期

自

****年**月**日至

****年**月**日

项目总预算

万元人民币，其中

万美元

汇率按1:7.XX计算

完工申报材料

□

竣工报告

□

项目决算报告

□

项目完工文件

□

遗留问题清单

□

其它（如有，请附）

申请完工验收说明

本工程项目截止

****年**月**日

项目主要设备、装置通过功能试验和性能考核，达到设计技术要求的满负荷正常生产，环境保护、职业安全卫生和消防设施满足投产需要并取得相关政府部门证书，特申请竣工验收，请予验收。

项目（总）经理签字：

日期：

公司意见

签字：

日期：

第五篇：建设工程档案验收与移交

建设工程档案验收与移交（掌握）

（一）验收

(1)列入城建档案管理部门档案接收范围的工程，建设单位在组织工程竣工验收前，应提请城建档案管理部门对工程档案进行预验收。建设单位未取得城建档案管理部门出具的认可文件，不得组织工程竣工验收。

(2)城建档案管理部门在进行工程档案预验收时，应重点验收以下内容：

1)工程档案分类齐全、系统完整；

2)工程档案的内容真实、准确地反映工程建设活动和工程实际状况； 3)工程档案已整理立卷，立卷符合现行《建设工程文件归档整理规范》的规定；

4)竣工图绘制方法、图式及规格等符合专业技术要求，图面整洁，盖有竣工图章；

5)文件的形成、来源符合实际，要求单位或个人签章的文件，其签章手续完备；

6)文件材质、幅面、书写、绘图、用墨、托裱等符合要求。工程档案由建设单位进行验收，属于向地方城建档案管理部门报送工程档案的工程项目还应会同地方城建档案管理部门共同验收。(3)国家、省市重点工程项目或一些特大型、大型的工程项目的预验收和验收，必须有地方城建档案管理部门参加。

1(4)为确保工程档案的质量，各编制单位、地方城建档案管理部门、建设行政管理部门等要对工程档案进行严格检查、验收。编制单位、制图人、审核人、技术负责人必须进行签字或盖章。对不符合技术要求的，一律退回编制单位进行改正、补齐，问题严重者可令其重做。不符合要求者，不能交工验收。

(5)凡报送的工程档案，如验收不合格将其退回建设单位，由建设单位责成责任者重新进行编制，待达到要求后重新报送。检查验收人员应对接收的档案负责。

(6)地方城建档案管理部门负责工程档案的最后验收。并对编制报送工程档案进行业务指导、督促和检查。

【2007.74】根据《建设工程文件归档整理规范》，建设工程档案验收应符合的要求有()。

A.列入城建档案管理部门档案接收范围的工程，建设单位在组织工程竣工验收前，应提请城建档案管理部门对工程档案进行验收 B.国家、省市重点工程项目或一些特大型、大型工程项目的预验收和验收，必须有地方城建档案管理部门参加

C.对不符合技术要求的建设工程档案，一律直接退回编制单位进行改正、补齐

D.监理单位对编制报送工程档案进行业务指导、督促和检查 E.地方城建档案管理部门负责工程档案的最后验收 答案：BCE

（二）移交(1)列入城建档案管理部门接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收后3个月内向城建档案管理部门移交一套符合规定的工程档案。(2)停建、缓建工程的工程档案，暂由建设单位保管。

(3)对改建、扩建和维修工程，建设单位应当组织设计单位、监理单位、施工单位据实修改、补充和完善工程档案。对改变的部位，应当重新编写工程档案，并在工程竣工验收后3个月内向城建档案管理部门移交。

(4)建设单位向城建档案管理部门移交工程档案时，应办理移交手续，填写移交目录，双方签字、盖章后交接。

(5)施工单位、监理单位等有关单位应在工程竣工验收前将工程档案按合同或协议规定的时间、套数移交给建设单位，办理移交手续。