企业单位离岗退养有什么法律规定（合集5篇）

第一篇：企业单位离岗退养有什么法律规定

企业单位离岗退养有什么法律规定？

《劳动部关于严格掌握企业职工退休条件的通知》劳险字[1988]3号据了解，目前有些地区对接近退休年龄的老职工，给予晋升工资安排提前退休。我们认为，这种采取提前退休，把退侨费用提前转给社会保险机构负担的办法是不妥当的。为此，特作如下通知：企业对接近退休年龄的职工，要妥善安置，因年老体弱不能坚持正常生产工作的，可以实行离岗退养。离岗退养期间工龄连续计算，按一定比例发给工资，所需费用仍在工资基金中列支。离岗退养职工到达退休年龄时，再按国家有关规定正式办理退休手续，发给退休费。《全民所有制工业企业转换经营机制条例》1992.7.23 《国有企业富余职工安置规定》(1993年4月20日国务院令第111号发布施行)第七条 企业可以对富余职工实行待岗和转业培训，培训期间的工资待遇由企业自行确定。第八条 经企业职工代表大会讨论同意并报企业行政主管部门备案，企业可以对职工实行有限期的放假。职工放假期间，由企业发给生活费。孕期或者哺乳期的女职工，经本人申请，企业可以给予不超过二年的假期，放假期间发给生活费，假期内含产假的，产假期间按照国家规定发给工资。第九条 职工距退休年龄不到五年的，经本人申请，企业领导批准，可以退出工作岗位休养。职工退出工作岗位休养期间，由企业发给生活费。已经实行退休费用统筹的地方，企业和退出工作岗位休养的职工应当按照有关规定缴纳基本养老保险费。职工退出工作岗位休养期间达到国家规定的退休年龄时，按照规定办理退休手续。职工退出工作岗位休养期间视为工龄，与其以前的工龄合并计算。第十一条 按照本规定第八条、第九条规定发放的生活费在企业工资基金中列支，生活费标准由企业自主确定，但不得低于省、自治区、直辖市人民政府规定的最低标准。第十四条 富余职工由企业自行安置有困难到社会待业的，在待业期间，依法享受待业保险待遇。劳动行政主管部门和有关行政主管部门应当创造条件，帮助职工再就业。《关于严格按照国家规定办理职工退出工作岗位休养问题的通知》劳部发 ［1994］259号国务院《国有企业安置富余职工规定》（国发【１９９３】１１１号令）颁布后，对于规范企业妥善安置富余职工起到了积极作用。但是有的企业在分流富余职工时，采取了“一刀切”的做法，对距退休年龄不到５年的职工，强迫退出岗位休养（以下简称“内退”），剥夺甚至侵害了职工的正当劳动权利。为保证职工的合法权益，维护国家行政法规的严肃性，现就有关问题通知如下：

一、企业对距退休年龄不到５年的职工，应经本人提出申请，企业领导批准，方可办理退出工作岗位休养。

三、对未达到国家法定退休年龄的职工，无论是办理了“内退”或是其他富余职工，企业都要根据有关规定为其发放基本生活费，标准不得低于省、市、自治区人民政府规定的最低标准。对确实有困难并已足额交纳失业保险金的企业，经劳动部门批准，可以用失业保险金予以补贴。职工达到国家法定退休年龄的，需按规定办理退休手续，凡参加养老保险统筹的，转由社会保险机构发给养老金。

四、各地劳动部门对企业贯彻国发【１９９３】１１１号令要做好指导和监督检查工作，坚决制止企业超出国务院规定办理“内退”的做法。今后，对企业的此类行为要及时纠正，并严肃处理。《劳动部关于实行劳动合同制度若干问题的通知》(劳部发［1996］354号

12、已办理厂内离岗休养或退养手续的原固定工、用人单位应当与其签订劳动合同，明确权利义务关系，其离岗休养或退养的有关文件作为劳动合同的附件。

《劳动部办公厅对〈关于实行劳动合同制度若干问题的请示〉的复函》劳办发[1997]88号江西省劳动厅：你厅《关于实行劳动合同制度若干问题的请示》（赣劳关[1997]26号）收悉。经研究，现答复如下：

三、关于内部退养的职工可否流动的问题。根据国务院《国有企业富余职工安置规定》（国务院令第111号）的有关规定，对距退休年龄不到5年的职工办理内部退养是安置富余职工的一项措施。职工办理离岗退养手续后，与新的用人单位建立劳动关系的，应当与原用人单位解除劳动合同，到新用人单位签订劳动合同。

《关于完善城镇社会保障体系的试点方案》国发（2000）42号

五、推动国有企业下岗职工基本生活保障向失业保险并轨。

（五）对距法定退休年龄不足五年或工龄已满三十年、实现再就业有困难的下岗职工，可以实行企业内部退养，由企业发给基本生活费，并按规定继续为其缴纳社会保险费，达到退休年龄时正式办理退休手续。《劳动和社会保障部关于完善城镇职工基本养老保险政策有关问题的通知》劳社部发[2001]20号

二、职工与企业解除或终止劳动关系后，职工养老保险关系应按规定保留，由社会保险经办机构负责管理。国有企业下岗职工协议期满出中心时，实行劳动合同制以前参加工作、年龄偏大且接近企业内部退养条件、再就业确有困难的，经与企业协商一致，可由企业和职工双方协商缴纳养老保险费，缴费方式、缴费期限、资金来源、担保条件及具体人员范围等按当地政府规定执行。失业人员实现再就业，新的用人单位必须与其签订劳动合同，并按规定参加养老保险。自谋职业者及采取灵活方式再就业人员应继续参加养老保险，有关办法执行省级政府的规定。《关于劳动保障部门进一步安排好当前困难群众生产和生活的紧急通知》2002.2.5五、做好三条社会保障线的衔接工作。落实好三条社会保障线的各项政策措施，使每一个困难职工和城市居民的基本生活得到保障。对协议期满的下岗职工应按规定解除劳动关系、支付经济补偿金、清偿债务，接续好社会保险关系，并依照规定享受失业保险和城市居民最低生活保障，不能推出去不管。对暂时出不了中心且生活确有困难的下岗职工，可以继续按“三三制”办法发放一定期限的基本生活费。对接近退休年龄和年龄偏大、再就业困难的职工，可采取内部退养、协议缴纳社会保险费等措施予以适当照顾。《中共中央、国务院关于进一步做好下岗失业人员再就业工作的通知》中发[2002]12号（二十三）完善下岗失业人员的社会保险关系接续办法，做好接续服务。下岗失业人员离开企业时，其过去的社会保险缴费年限和个人账户继续保留，企业和个人欠缴的社会保险费要一次性补缴。下岗失业人员由企业招用再就业的，应由新的用人单位和职工个人按规定继续缴纳社会保险费；自谋职业和灵活就业的，可以按照个体工商户参保办法参加养老保险。继续参加养老保险并按规定缴费的，其前后缴费年限合并计算；未继续参加养老保险中断缴费的，达到退休年龄后按实际缴费年限计发基本养老金。对接近内部退养年龄的下岗职工，经企业与职工协商一致，在解除劳动关系时，可以签订社会保险缴费协议，按规定缴纳社会保险费。《关于国有大中型企业主辅分离辅业改制分流安置富余人员的实施办法的通知》国经贸企改［2002］859号

三、改制分流的范围

（五）改制企业安置的富余人员，是指原企业需精简分流的富余人员。《关于国有大中型企业主辅分离辅业改制分流安置富余人员的劳动关系处理办法》（劳社部发[2003]21号）

一、（六）企业改制分流时，对距法定退休年龄５年以内、符合内部退养条件的职工，原主体企业或国有法人控股的改制企业经与职工协商一致，可以实行内部退养。职工在改制前已经办理内部退养手续的，一般由原主体企业继续履行与职工的内部退养协议。由改制企业履行原内部退养协议的，应当在改制分流总体方案中明确。《国务院国有资产监督管理委员会关于中央企业主辅分离辅业改制分流安置富余人员资产处理有关问题的通知》国资发产权［2004］9号《劳动和社会保障部关于做好国有大中型企业主辅分离辅业改制分流安置富余人员有关工作的通知》劳社部发［2004］20号《财政部关于〈企业公司制改建有关国有资本管理与财务处理的暂行规定〉有关问题的补充通知》财企［2005］12号《国务院办公厅转发国资委关于进一步规范国有企业改制工作实施意见的通知》国办发［2005］60号《财政部关于国有大中型企业主辅分离辅业改制分流安置富余人员有关财务问题的通知》财企［2005］78号《国务院国有资产监督管理委员会、劳动和社会保障部、国土资源部关于进一步规范国有大中型企业主辅分离辅业改制的通知》国资发分配［2005］250号《国务院关于做好当前经济形式下就业工作的通知》国发（2009）4号

二、（八）引导国有企业稳定并增加就业。进一步深化国有企业改革，推动国有企业做强做大，承担相应的社会责任，通过企业发展提供更多就业机会，尽可能不裁员或少裁员。做好已批准企业的主辅分离辅业改制实施工作，落实相关扶持政策。鼓励国有企业通过多种稳妥方式分流安置富余人员。《国务院国有资产监督管理委员会关于印发〈企业主辅分离辅业改制资产处置核销操作指引〉的通知》国资发产权［2009］7号《全民所有制工业企业转换经营机制条例》2011.1.8第十七条 企业享有劳动用工权。企业按照面向社会、公开招收、全面考核、择优录用的原则，自主决定招工的时间、条件、方式、数量。企业的招工范围，法律和国务院已有规定的，从其规定。企业从所在城镇人口中招工，不受城镇内行政区划的限制。企业录用退出现役的军人、少数民族人员、妇女和残疾人，法律和国务院已有规定的，从其规定。企业定向或者委托学校培养的毕业生，由原企业负责安排就业。对其他大专院校和中专、技工学校毕业生，在同等条件下，应当优先招收。刑满释放人员，同其他社会待业人员一样，经企业考核合格，可以录用。在服刑期间保留职工身份的刑满释放人员，原企业应当予以安置。企业有权决定用工形式。企业可以实行合同化管理或者全员劳动合同制。企业可以与职工签订有固定期限、无固定期限或者以完成特定生产工作任务为期限的劳动合同。企业和职工按照劳动合同规定，享有权利和承担义务。企业有权在做好定员、定额的基础上，通过公开考评，择优上岗，实行合理劳动组合。对富余人员，企业可以采取发展第三产业、厂内转岗培训、提前退出岗位休养以及其他方式安置；政府有关部门可以通过厂际交流、职业介绍机构调剂等方式，帮助转换工作单位。富余人员也可以自谋职业。企业有权依照法律、法规和企业规章，解除劳动合同、辞退、开除职工。对被解除劳动合同、辞退和开除的职工，待业保险机构依法提供待业保险金，劳动部门应当提供再就业的机会，对其中属于集体户口的人员，当地的公安、粮食部门应当准予办理户口和粮食供应关系迁移手续，城镇街道办事处应当予以接收。《关于做好2017年化解钢铁煤炭行业过剩产能中职工安置工作的通知》人社部发〔2017〕24号

二、拓宽安置渠道

（一）鼓励企业更多内部分流。支持企业优化结构、多元发展，更多通过内部调剂，多渠道分流安置富余人员。支持企业利用现有场地、设施和技术，通过转型转产、发展第三产业等，创造新的就业空间。支持企业成立人力资源公司，在与职工协商一致的前提下，采取劳务派遣、企业间余缺调剂等方式，向缺工地区和企业有组织输出职工。支持企业盘活原有厂房、场地，设立创业孵化基地，为分流人员创业提供场地支持和创业服务。允许职工与企业协商一致后，保留一定期限劳动关系离岗创业。对企业在内部转岗安置职工中开展转岗培训或创业培训的，可通过工业企业结构调整专项奖补资金（以下简称专项奖补资金）予以支持。

（二）促进转岗就业创业。大力实施再就业帮扶行动，提前了解分流职工的就业需求，细化帮扶方案，对去产能企业要逐户开展1次就业创业政策对话会，为分流职工免费提供1次有针对性的职业指导、就业服务和职业培训，对分流人员较集中的，要举办专场招聘，确保为每位分流职工至少推荐3个就业岗位。有条件的地方，还可组织专业力量为分流职工开展心理咨询等服务。推进不同地区结对合作帮扶，组织开展劳务对接协作、联合招聘、校企合作培养等活动，促进分流人员就业创业。

（三）强化托底安置。对就业困难人员，要提供“一对一”的就业援助，加强动态管理和分类帮扶。对困难人员较为集中的社区和工矿区，支持企业通过设立车间、代工点等吸纳就业。对通过市场渠道确实难以就业的大龄困难人员和零就业家庭人员，要加大公益性岗位开发力度托底帮扶。各地新增或腾退的公益性岗位，应优先安置去产能涉及的就业困难人员，特别是大龄困难人员和零就业家庭人员，确保零就业家庭动态清零。

三、保障职工权益

（一）依法处理劳动关系。要健全完善监督机制，通过抽查安置方案、观摩职工代表大会、设立举报电话等方式，跟踪企业职工安置方案制定实施。职工安置方案必须明确安置渠道、经济补偿金计算办法、社会保险关系接续办法、资金保障等内容。凡安置方案不完善、资金不落实和程序不符合规定，或职工代表范围窄、代表性不强、协调沟通不够的，职工安置工作不得实施操作。

（二）加强社保衔接。做好分流人员重新就业或灵活就业后的参保缴费、社保关系转移接续等工作。妥善解决工伤人员待遇问题，对曾经接触职业病危害作业、分流时没有发现罹患职业病、在与企业解除劳动关系后未再从事接触职业病危害作业，之后被诊断为职业病的，可按照《人力资源社会保障部关于执行〈工伤保险条例〉若干问题的意见》（人社部发〔2013〕34号）执行。未参加工伤保险的去产能企业安置职工时，应向工伤保险经办机构划拨或预拨部分资金，以解决工伤人员安置和以后诊断为职业病人员的工伤保险待遇费用。各地可根据本地区退养人员中工伤人员的数量、工伤保险基金结余情况等，合理确定基金调剂、企业趸缴、专项奖补资金补助的比例，切实保障好工伤人员待遇问题。

（三）注重风险防范。要强化风险意识和底线思维，密切关注困难地区、困难企业和困难职工，紧盯规模性失业风险、劳动关系处置、社会保险接续、经济补偿发放等风险点，完善应对预案，妥善化解矛盾和风险。对困难企业、困难职工比较集中的地区，要加大就业援助行动实施力度，指导企业妥善解决欠薪欠保、职工基本生活保障等问题。对符合条件的失业人员，要及时纳入失业保险金发放和社会救助范围。对纳入当年去产能关停计划、已实际停产放假的困难企业，可通过专项奖补资金对尚未解除劳动关系的下岗职工发放基本生活费。《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》劳部发（1995）309号４８．按照劳动部办公厅《对全面实行劳动合同制若干问题的请示的复函》（劳办发〔１９９５〕１９号）的规定，各地企业在与原固定工签订劳动合同时，应注意保护老弱病残职工的合法权益。对工作时间较长，年龄较大的职工，各地可以根据劳动法第一百零六条制定一次性的过渡政策，具体办法由各省、自治区、直辖市确定。５８．企业上岗待工人员，由企业依据当地政府的有关规定支付其生活费，生活费可以低于最低工资标准，下岗待工人员中重新就业的，企业应停发其生活费。女职工因生育、哺乳请长假而下岗的，在其享受法定产假期间，依法领取生育津贴；没有参加生育保险的企业，由企业照发原工资。

（三）有关企业工资支付的政策６４．经济困难的企业执行劳动部《工资支付暂行规定》（劳部发〔１９９４〕４８９号）确有困难，应根据以下规定执行：（１）《关于做好国有企业职工和离退休人员基本生活保障工作的通知》（国发〔１９９３〕７６号）的规定，“企业发放工资确有困难时，应发给职工基本生活费，具体标准由各地区、各部门根据实际情况确定”；（３）《国有企业富余职工安置规定》（国务院令第１１１号，１９９３年发布）的规定：“企业可以对职工实行有限期的放假。职工放假期间，由企业发给生活费”。《工资支付暂行条例》第十二条 非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准；若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。

第二篇：离岗退养人员管理办法

离岗退养人员管理办法

第一章总则

第一条为确保公司改革顺利进行，妥善解决好离岗退养人 员问题，根据有关劳动法规，制定本管理办法。

第二章离岗退养

第二条离岗退养人员指距离法定退休年龄五年内，在本企 业转制的原固定工，因各种原因离开原工作岗位时，经本人申请、公司批准，由企业安置的人员。‘

第三条离岗退养人员由本人提出面申请，经批准，由人力 资源部发给《离岗退养通知书》。按规定领取离岗退养生活费；离 岗退养期间承认工龄，与其以前的工龄合并计算，并按有关规定 缴纳社会保险金、住房公积金，达到国家法定退休年龄时办理正 式退休。

第四条公司人力资源部设置专人负责管理公司本部的离岗 退养人员，并指导下属单位管理离岗退养人员。分公司要负责各 自单位的离岗退养人员日常管理工作，当离岗退养人员达到国家 法定退休年龄的前三个月时，向公司人力资源部报送申办退休材 料。具有独立法人资格的子公司离岗退养人员的管理和退休手续，由子公司负责。

第五条离岗退养人员应遵守事项

(一）离岗退养人员在离岗退养期间不准从事不利于本人身 体健康及有损害本企业利益的工作；

(二）离岗退养人员因从事第二职业及各种盈利性活动而发 生伤、亡事故时医疗费和责任自负；

(三〉因从事违法犯罪活动被司法机关判刑者，停发一切待 遇，解除劳动关系，作辞退处理；

(四）离岗退养人员应自觉遵守国家计生政策，积极配合公 司计生部门做好计划生育工作；

(五）离岗退养人员在达到法定退休年龄前三个月，应主动 回单位办理有关退休手续，逾期不到单位办理有关手续者责任自负。

(六）离岗退养人员应积极参加公司组织的政治学习和各种 活动。

第三章离岗退养人员的待遇

第六条根据《关于企业员工保险福利待遇计发办法的通知》(穗劳险字〔1994〕第011号）按本单位员工月人均退休费标准计 发离岗退养人员的生活费。并从批准离岗退养次月起改领离岗退 养生活费；每年一月份公司人力资源部将根据企业经济负担能力 和省社保局每年调整社会养老金的增调幅度，决定当年是否调整 离岗退养生活费。

各子公司的离岗退养生活费，按各自单位上退休人员平均退休费标准核定，以后每年一月份各单位根据企业经济负担能 力和省社保局调整社会养老金的增调幅度，决定是否调整当年离

岗退养生活费标准，并将调整方案报公司人力资源部备案。

第七条离岗退养人员离岗退养生活费的发放：原公司本部 人员由公司发放；原分公司人员，由分公司参照公司标准自行发 放；各子公司的人员，由各自单位参照公司标准或按本单位自定 标准自行发放。

第八条离岗退养人员不再享受在职员工的有薪假期、工资、奖金、津贴（补贴〉等福利待遇。〔工会发放的福利费、独生子女 费、水电补贴、房租补贴除外〉

第九条公司和各独立投保单位应为离岗退养人员缴纳各项 社会保险费和住房公积金，其中应由个人支付部分仍由本人负责，并由所在单位代扣代缴。

第十条离岗退养人员的医疗待遇，按《广州市城镇员工基 本医疗保险办法》执行。

第十一条离岗退养人员的独生子女、家属医疗费报销办法，按公司医疗费报销办法执行。

第四章附则

第十二条本办法在执行期间，如与国家有关法规相抵触的，则按国家有关法规执行。

第十三条「本办法适用于公司本部和各分公司，各子公司可 参照本办法执行，也可制定本单位实施办法，报公司批准后实施。

第十四条在安置离岗退养人员时出现的劳动争议，按劳动 争议条例处理。

第十五条本办法经董事会讨论通过，自公布之日起实施。

第三篇：重阳节致全市系统离岗退养

重阳节致全市国土系统

离岗退养、退休老干部的慰问信

尊敬的离岗退养、退休老干部：

您们好！

金秋十月精神爽，丹桂飘香人增寿。岁岁重阳，今又重阳。刚刚送走了喜气洋洋的国庆节，我们又迎来了九九重阳。值此佳节来临之际，市局党组和全体在职干部职工谨向您们及家属致以诚挚的问候和衷心的祝福：祝大家节日愉快、健康长寿、阖家欢乐、万事如意！

忆往昔，是您们的满腔热情和艰苦奋斗，为国土系统创造了多个“第一”：靠一把皮尺，建立了国土系统第一套地政地籍档案；靠一辆自行车，建设了第一栋属于国土部门的办公楼；靠言传身教，带出了国土系统第一批队伍…..！您们为国土事业的发展付出了辛勤的汗水！奉献了最美好的青春年华！建立了光辉的业绩！！

您们的经验和智慧是党和国家的珍贵财富，更是我局的珍贵财富；您们是国土事业的开创者，没有您们的劳动和缔造，就没有今天财富的堆集;没有您们对各项改革的理解和支持，就没有国土事业的长足进步和持续发展。今天，您们虽然离开了工作岗位，但仍然关注着国家的繁荣富强、社会的安定团结、国土事业的持续发展，在家庭幸福和教育子女方面发挥着非常重要的作用。有的老干部主动为我市经济建设和社会发展建言献策，带领群众致富奔小康；有的老干部为社会公益事业捐款捐物，献出赤诚的爱心；有的老干部利用自己的亲身经历，教育关心青少年一代健康成长；有的老干部全力支持在职干部职工工作，继续为国土事业持续发展出谋献策。您们崇高的精神和高尚的品德，是我们在职干部职工的楷模，将永载我市国土史册；您们崇高的精神和高尚的品德，为我们在职干部职工所学习和敬仰，激励我们更加努力工作，推进国土事业的持续发展。

尊老敬老是中华民族的传统美德。尊敬老干部，就是尊敬历史。市局党组高度重视老干部工作，2011年下发了《关于进一步加强和改进老干部工作的意见》，把老干部工作明晰纳入日常的工作议程。今年以来，开展了为老干部征订报刊、组织学习考察、体检、走访慰问病残、孤寡、特困老干部等活动，做到了从政治上尊重老干部，思想上关心老干部、生活上照顾老干部。这一系列活动的开展，为国土系统老干部工作搭建了很好的平台，积累了宝贵的工作经验。我们要从改革、发展、稳定的大局出发，加强对老干部工作的指导，加大对老干部工作的投入，把老干部工作与业务工作、中心工作同安排、同部署，积极推动老干部政治待遇、经济待遇和生活待遇政策的落实，大力弘扬尊老敬老的传统美德，努力营造敬老养老助老的社会氛围，不断丰富老干部的精神文化生活，为老干部安度晚年创造一个良好的条件。

最美不过夕阳红，温馨又从容。夕阳是晚开的花，是陈年的酒，是悦耳的歌，是美的展示，是辉煌的见证。您们应该享受国土事业发展的成果，过好幸福的晚年生活。

希望全市国土系统离岗退养、退休老干部继续发扬“自强、自律、自立”的优良传统，加强学习，崇尚科学，与时俱进，思想常新，积极关心和支持我局的改革、发展和稳定，实现“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”，为我局的持续发展再做新的贡献！

仙桃市国土资源局

二〇一一年十月三日

第四篇：辽河油田公司员工离岗退养、歇业、待岗生活费说明

离岗员工生活费待遇有关问题的说明

一、岗位工资（月薪）问题

离岗退养、离岗歇业、待岗人员生活费项目中，岗位工资（含保留工资）按相应比例执行（退养100%；歇业80%、70%；待岗85%、60%）。对市场化员工，以月薪标准为基数，按相应比例确定。

二、津补贴问题

根据离岗歇业、待岗人员“津补贴参照本单位离岗退养人员的有关规定执行”，野外津贴、附加工资、风险浮动工资、三费补贴、教护10%工资补贴等项目按原标准执行。其他津补贴明确如下：

1．工龄津贴：计算到国家法定的退休年龄，计算标准与在岗人员执行相同政策。

2．误餐费：停止执行离岗前294元/月标准，改为执行内养人员现行的144元/月标准。

3．内养生活补贴：现有的内养人员执行100元/月标准的内养生活补贴，本次办理离岗退养、离岗歇业、待岗的人员也按同标准执行。

4．员工离岗后，上岗津贴、夜班津贴、加班工资等与上岗相 —1—

关的津补贴项目一律停止执行。

离岗歇业、待岗人员重返工作岗位后，生活补贴取消执行，其他津补贴项目按在岗员工标准执行。

三、岗位工资晋档期问题

离岗退养、离岗歇业、待岗员工可按规定参加油田公司统一的工资标准调整，并以调整后的标准作为计发生活费的基数。

员工在离岗期间，不计算岗位工作年限，不计算岗位（技）工资的考核晋档期。离岗歇业、待岗员工重返工作岗位后，考核晋档期与离岗前的考核晋档期合并计算。

四、生活费待遇审批问题

员工离岗退养、离岗歇业、待岗应进行生活费审批，填报《离岗退养、歇业、待岗生活费审批表》（存本人档案）和《汇总表》（同时有上市和未上市业务的单位应分开填报），经油田公司人事处审批后方可执行。

五、有关离岗人员薪酬待遇的问题

各单位要关注到每位有关人员，政策掌握准、细节讲得清，让员工详细了解本人待遇变化情况。

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第五篇：商品房买卖有哪些法律规定

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商品房买卖有哪些法律规定

商品房买卖纠纷在司法实践中很常见。商品房买卖的法律规定就是为了规范商品房买卖市场的。那么，商品房买卖有哪些法律规定？商品房买卖合同内容有哪些？怎么才能避免商品房买卖纠纷？

商品房买卖有哪些法律规定：

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

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(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”

根据上述规定，你有权要求解除合同，并有权要求卖方赔偿损失，包括返还已付的购房款及利息、购买房屋时支出的必要费用等等。

法律并没有有关是否支付使用费的问题，但司法实践中，为公平起见，法院往往会支持一定的使用费用，由法官酌定。

商品房买卖合同内容

通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。

一、当事人

商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组

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织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。

二、商品房基本状况

首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。

其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。

三、价款及支付方式

商品房的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。

商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付

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时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。

三、商品房交付使用方式及条件

合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。

合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。

五、公共配套设施设备条款

由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善，因此合同对该部份应当予以明确约定。

六、面积差异的处理

当事人可对房屋面积的差异作出约定，当事人没有约定的，依照最高人民法院的司法解释确定。

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七、产权登记的约定

由于我国不动产物权的变动以登记为要件，因此在商品房交付使用后应办理将房屋所有权及相应的土地使用权转移到买受人名下的登记手续，合同对此应作明确约定。

七、违约责任

出买人的主要义务是提供合格的商品房，其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房，承担的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房，承担违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。

为您整理商品房买卖有哪些法律规定的内容。小编提醒：商品房买卖是很复杂的过程，交易双方都需要遵守相关的规定，注意交易的细节，避免出现买卖纠纷。

 因商品房未取得预售许可证预约合同是否有效 http://s.yingle.com/fc/730831.html

 因开发商原因办不了房产证怎么办 http://s.yingle.com/fc/730830.html

 租赁农村土地能建房吗

http://s.yingle.com/fc/730829.html

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 房产抵押未登记有什么后果是否丧失优先受偿权 http://s.yingle.com/fc/730828.html

 办不下房产证房屋合同有效吗作为买家如何维权 http://s.yingle.com/fc/730827.html

 土地确权的意义是什么

http://s.yingle.com/fc/730826.html

 集资建房没有房产证是否可交易

http://s.yingle.com/fc/730825.html

 承租人能否参与停产停业损失补偿费的分配 http://s.yingle.com/fc/730824.html

 买房过程中常见的纠纷有哪些

http://s.yingle.com/fc/730823.html

 租客因热水器煤气中毒死亡房主应承担赔偿责任吗 http://s.yingle.com/fc/730822.html

 租房人子女可就近入学公积金租房提取额度上调 http://s.yingle.com/fc/730821.html

 成都女子百万买到“凶宅”起诉卖家要求退房并赔偿 http://s.yingle.com/fc/730820.html

 代办房屋产权过户的手续是什么样子的 http://s.yingle.com/fc/730819.html

 农村集体土地买卖纠纷怎么处理

http://s.yingle.com/fc/730818.html

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  中介歇业出租转让 http://s.yingle.com/fc/730817.html 房子的产权年限是从办房产证的时候算吗 http://s.yingle.com/fc/730816.html

 违章建筑签租赁合同无效政府仍能直接拆房 http://s.yingle.com/fc/730815.html

 当租购同权遭遇“占坑费”租户都享有哪些权益 http://s.yingle.com/fc/730814.html

 收房步骤和需要注意的事项

http://s.yingle.com/fc/730813.html

 委托融资租赁合同的模板书写格式http://s.yingle.com/fc/730812.html

2018  北京天通苑＂水淹地下室＂群租户全部腾退搬走 http://s.yingle.com/fc/730811.html

 北京房价连跌4个月业主心态已开始分化

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 房子交付前应提前多久通知验收

http://s.yingle.com/fc/730809.html

 2018厂房租赁合同书写格式2018 http://s.yingle.com/fc/730808.html

 广州宣布租购同权租客再不用担心孩子上学问题 http://s.yingle.com/fc/730807.html

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 4岁儿童吞异物抢救不及时死亡家长状告医院要求赔偿 http://s.yingle.com/fc/730806.html

 物业怠行职责可拒付物业费吗一般履行瑕疵可解除合同吗 http://s.yingle.com/fc/730805.html

 西城区提前完成2018年拆违任务违法建筑拆了就可以了 http://s.yingle.com/fc/730804.html

 从个人手里租房出现纠纷怎么办

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 买卖房屋拒不出示证件能过户吗

http://s.yingle.com/fc/730802.html

 广州禁止独立经纪人发布房源如何选择靠谱中介 http://s.yingle.com/fc/730801.html

 房屋解押都要什么手续

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 北京租房遇到黑中介钱交完中介人去楼空 http://s.yingle.com/fc/730799.html

 房屋转租变成疯狂群租业主能否起诉收回房屋 http://s.yingle.com/fc/730798.html

 小区门禁杆划伤人出事故_责任该由谁承担 http://s.yingle.com/fc/730797.html

 房产过户需要缴纳的税费有哪些

http://s.yingle.com/fc/730796.html

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 一手楼房产证多久能出

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 买房后迁户口的条件有哪些迁户口要准备哪些材料 http://s.yingle.com/fc/730794.html

 未成年人可以卖房吗未成年人买卖房屋的法律风险 http://s.yingle.com/fc/730793.html

 延迟交房违约金上限是多少

http://s.yingle.com/fc/730792.html

 妻子诉丈夫出卖共有房屋擅自出卖共有房屋一定无效吗 http://s.yingle.com/fc/730791.html

 农村私有房屋买卖合同怎样认定宅基地可以买卖吗 http://s.yingle.com/fc/730790.html

 自愿放弃房屋产权证明书

http://s.yingle.com/fc/730789.html

 房屋保修期到底有多长,过了保修期才发现房屋存在质量问题怎么办 http://s.yingle.com/fc/730788.html

 楼市调控效果显现:成交降温35城或需补库存 http://s.yingle.com/fc/730787.html

 房产证面签可以委托办理吗

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 郑州开展房地产中介市场大检查伪造社保等将被严查 http://s.yingle.com/fc/730785.html

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 楼下大厅湿滑摔伤老太物业应当承担赔偿责任吗 http://s.yingle.com/fc/730784.html

 卖方原因未履行购房合同买房人需付给中介佣金吗 http://s.yingle.com/fc/730783.html

 承租人装修租赁房屋后协商退租房东需要承担装修费用吗 http://s.yingle.com/fc/730782.html

 郑州市廉租房可以买吗

http://s.yingle.com/fc/730781.html

 围墙倒塌砸伤路人医药费应该由谁赔偿 http://s.yingle.com/fc/730780.html

 房屋转租合同有没有法律效力呢

http://s.yingle.com/fc/730779.html

 环京楼市“加价销售”风头不减捆绑销售装修和车位 http://s.yingle.com/fc/730778.html

 开发商因政策调整逾期交房需要承担责任吗 http://s.yingle.com/fc/730777.html

 房产过户需要出示什么证件

http://s.yingle.com/fc/730776.html

 不交物业费物业有权停水停电吗哪些情况物业可停水停电 http://s.yingle.com/fc/730775.html

 撤销房产证申请书（2018http://s.yingle.com/fc/730774.html

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 燕郊二手房均价跌了一万炒房客资金成本陡升 http://s.yingle.com/fc/730773.html

 昌平已拆违法建设419万平方米违法建筑的处理方式有哪些 http://s.yingle.com/fc/730772.html

 妻卖房屋夫反对 中介索赔诉违约被驳回

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 农村房屋产权纠纷怎么才能得到良好解决 http://s.yingle.com/fc/730770.html

 北京二手房成交量同比下降36%中介争食租房＂蛋糕＂ http://s.yingle.com/fc/730769.html

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 婚前个人房产如何才能让自己的孩子继承能以遗嘱的方式办理吗 http://s.yingle.com/fc/730767.html

 商品房预租合同有哪些内容

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 租赁合同未到期退房需要交违约金吗 http://s.yingle.com/fc/730765.html

 办理房产证需要交购房发票原件吗 http://s.yingle.com/fc/730764.html

 哪些房产转让合同属于无效合同

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 廉租房拿钥匙要交钱吗

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 二手房买卖需要缴纳哪些税二手房买卖风险有哪些 http://s.yingle.com/fc/730761.html

 买的期房还没下来可以转吗

http://s.yingle.com/fc/730760.html

 商品房交付要符合什么条件不符合条件如何处理 http://s.yingle.com/fc/730759.html

 前夫偷卖夫妻共有房屋妻子占有房屋不走买家起诉 http://s.yingle.com/fc/730758.html

 房地产中介活动中的法律风险有哪些 http://s.yingle.com/fc/730757.html

 店面租赁到期,租客能找房东要装修费吗 http://s.yingle.com/fc/730756.html

 京二手房成交均价连续回落业主瞄准高首付买家 http://s.yingle.com/fc/730755.html

 解除房屋租赁合同协议书（2018http://s.yingle.com/fc/730754.html

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 女子租房被骗3个月工资黑中介:见你一次打你一次 http://s.yingle.com/fc/730753.html

 申请限价房的条件有哪些申请限价房的注意事项 http://s.yingle.com/fc/730752.html

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 陕西上演现实版（砸墙）业主入住后发现是别人家 http://s.yingle.com/fc/730751.html

 购买房改房的手续具体是什么样子的 http://s.yingle.com/fc/730750.html

 合肥房价过山车受到限购令调控影响房价大幅下跌 http://s.yingle.com/fc/730749.html

 房屋继承与赠与过户程序

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 申请限价房的条件是什么限价房可以买卖吗 http://s.yingle.com/fc/730747.html

 房子被丈夫偷偷卖掉妻子强占房被告侵权 http://s.yingle.com/fc/730746.html

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 擅自装饰入住能否视为房屋交付

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 离婚后房产证变更费用和程序有哪些 http://s.yingle.com/fc/730743.html

 房屋抵债协议书（2018http://s.yingle.com/fc/730742.html

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 上海首推＂只租不售＂会让房价＂变天＂吗 http://s.yingle.com/fc/730741.html

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 承租人因征收停业能否参与停产停业损失补偿费的分配 http://s.yingle.com/fc/730740.html

 二手产权车位买卖需要多少税费

http://s.yingle.com/fc/730739.html

 擅自买卖小产权房,法院判决合同无效 http://s.yingle.com/fc/730738.html

 房价上涨是一线城市的宿命

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 趁同租室友约会他人打劫租房可以带他人进来吗 http://s.yingle.com/fc/730736.html

 房贷未还清能过户给自己的妈妈吗 http://s.yingle.com/fc/730735.html

 没房产证和购房发票能开租房发票吗 http://s.yingle.com/fc/730734.html

 上半年北京挂出60宗土地超2018全年水平http://s.yingle.com/fc/730733.html

 商品房质量有问题如何处理如何主张商品房的维修责任 http://s.yingle.com/fc/730732.html

 故意伤害罪中的非纯正不作为

http://s.yingle.com/l/xf/596261.html

 卖车没过户 招来传唤证

http://s.yingle.com/l/xf/596260.html

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  什么是强奸罪 http://s.yingle.com/l/xf/596259.html 新类型毒品定

罪量刑的数量标准

http://s.yingle.com/l/xf/596258.html

  故意杀人罪的处罚 http://s.yingle.com/l/xf/596257.html 危险驾驶罪与以危险方法危害公共安全罪区分 http://s.yingle.com/l/xf/596256.html

 当前毒品犯罪的特点及其防治

http://s.yingle.com/l/xf/596255.html

 律师在检察院审查起诉阶段担任辩护人或诉讼代理人的作用 http://s.yingle.com/l/xf/596254.html

 故意伤害罪可以判缓刑吗

http://s.yingle.com/l/xf/596253.html

 伪造人民币的法律责任是什么

http://s.yingle.com/l/xf/596252.html

 不属于医疗事故的情形有哪些

http://s.yingle.com/l/xf/596251.html

 女乘客深夜打的遭劫色劫财，应该如何维权

（二）http://s.yingle.com/l/xf/596250.html

 醉酒驾驶和交通肇事犯罪的区别

http://s.yingle.com/l/xf/596249.html

 关于故意杀人罪量刑标准(2018)http://s.yingle.com/l/xf/596248.html

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 以私设电网的危险方法过失致人死亡，该判何罪 http://s.yingle.com/l/xf/596247.html

  犯罪的分类 http://s.yingle.com/l/xf/596246.html 毒品纯

度

鉴

定

与

折

算的实

践

http://s.yingle.com/l/xf/596245.html

 故意伤害自首的量刑标准(2018)http://s.yingle.com/l/xf/596244.html

  变更 http://s.yingle.com/l/xf/596243.html

客人酒后耍横不结账歌厅保安动粗被公诉 http://s.yingle.com/l/xf/596242.html

 个案解读“小偷小摸”后为抗拒抓捕而当场使用暴力致人轻伤的，构成转化型抢 http://s.yingle.com/l/xf/596241.html

 敲诈勒索致人重伤的定罪

http://s.yingle.com/l/xf/596240.html

   预备犯的成立条件 http://s.yingle.com/l/xf/596239.html 刑事自诉案件范围 http://s.yingle.com/l/xf/596238.html 夸大礼品价格，以先交钱后退钱的方式骗取老年会员的钱财，构成诈骗罪的案例 http://s.yingle.com/l/xf/596237.html

 强奸罪要判多少年可以办监外执行吗 http://s.yingle.com/l/xf/596236.html

 中国前9个月破获毒品案件7万余起

http://s.yingle.com/l/xf/596235.html

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 关于酌定不起诉的条件

http://s.yingle.com/l/xf/596234.html

 刑事律师解读信用卡诈骗罪的立案标准 http://s.yingle.com/l/xf/596233.html

 废品收购站收购赃物被判处刑罚并处禁止收破烂 http://s.yingle.com/l/xf/596232.html

   什么是采集 http://s.yingle.com/l/xf/596231.html 非法传唤的概念 http://s.yingle.com/l/xf/596230.html 故意

伤

害

罪

判

多

少

年

http://s.yingle.com/l/xf/596229.html

 组织卖淫罪的定义及量刑标准

http://s.yingle.com/l/xf/596228.html

 无效行政行为的法律性质和效力是什么 http://s.yingle.com/l/xf/596227.html

 高龄产妇遭遇无证“接生婆”，痛失爱子，接生婆获刑10年

（二）http://s.yingle.com/l/xf/596226.html

 律师解读一起盗窃罪的案例

http://s.yingle.com/l/xf/596225.html

  不起诉决定 http://s.yingle.com/l/xf/596224.html 盗窃罪的构成要件，抢夺罪与盗窃罪的转换 http://s.yingle.com/l/xf/596223.html

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 共同犯罪的被告人以及应承担民事责任 http://s.yingle.com/l/xf/596222.html

 故意杀人罪量刑标准

http://s.yingle.com/l/xf/596221.html

 重婚罪量刑标准(2018)http://s.yingle.com/l/xf/596220.html

 盗窃合租室友的手机构成盗窃罪的案例剖解 http://s.yingle.com/l/xf/596219.html

 夫妻分居多长时间可视为感情破裂 http://s.yingle.com/l/xf/596218.html

 组织卖淫罪的构成要件

http://s.yingle.com/l/xf/596217.html

 故意杀人罪犯罪客体

http://s.yingle.com/l/xf/596216.html

 直接向人民法院起诉的刑事案件

http://s.yingle.com/l/xf/596215.html

 如何认定强奸罪中的“违背妇女意志” http://s.yingle.com/l/xf/596214.html

 对涉嫌犯罪的劳教人员如何适用强制措施 http://s.yingle.com/l/xf/596213.html

 专题解析集资诈骗罪的立案标准与构罪要件 http://s.yingle.com/l/xf/596212.html

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  什么是盗窃罪 http://s.yingle.com/l/xf/596211.html 故意杀

人

最

高

可

追

溯

年

http://s.yingle.com/l/xf/596210.html

 氯胺酮毒品案件定罪量刑标准

http://s.yingle.com/l/xf/596209.html

  死刑执行的变更 http://s.yingle.com/l/xf/596208.html 特情引诱对毒品犯罪刑罚适用影响 http://s.yingle.com/l/xf/596207.html

 冒用他人的信用卡是信用卡诈骗罪 http://s.yingle.com/l/xf/596206.html

 强奸罪上诉时效是多长

http://s.yingle.com/l/xf/596205.html

  犯罪中止的类型 http://s.yingle.com/l/xf/596204.html 公安派出所能否采取刑事强制传唤措施 http://s.yingle.com/l/xf/596203.html

 离婚后还以夫妻名义同居，生下女婴如何定性 http://s.yingle.com/l/xf/596202.html

 江苏启动服刑人员普法教育年

http://s.yingle.com/l/xf/596201.html

  什么叫遗弃罪 http://s.yingle.com/l/xf/596200.html 失火

罪的概

念

及

其量

刑

http://s.yingle.com/l/xf/596199.html

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  如何判 http://s.yingle.com/l/xf/596198.html 对我国公诉证

据标准的基本看法

http://s.yingle.com/l/xf/596197.html

 浅谈审查起诉案件规定最低时限的必要性 http://s.yingle.com/l/xf/596196.html

 故意伤害罪的减轻情节

http://s.yingle.com/l/xf/596195.html

 与不满十四周岁幼女发生性关系的行为判定 http://s.yingle.com/l/xf/596194.html

 无业青年冒充公安厅警察骗色骗财，被判诈骗罪 http://s.yingle.com/l/xf/596193.html

 留所服刑犯参加劳动应给予报酬

http://s.yingle.com/l/xf/596192.html

 民事诉讼法中规定的30日是诉讼时效还是除斥期间 http://s.yingle.com/l/xf/596191.html

  故意杀人案 http://s.yingle.com/l/xf/596190.html 强奸

罪

加

重

情

节

有

哪

些

http://s.yingle.com/l/xf/596189.html

 解读抢夺罪与盗窃罪的区分

http://s.yingle.com/l/xf/596188.html

 刑事第二审程序中的诉讼关系研究 http://s.yingle.com/l/xf/596187.html

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 关于渎职罪的一般规定和特别规定的适用 http://s.yingle.com/l/xf/596186.html

   非法买卖 http://s.yingle.com/l/xf/596185.html 重婚罪能判几年 http://s.yingle.com/l/xf/596184.html 故意伤

害

罪

即

遂

与

未

遂的认

定

http://s.yingle.com/l/xf/596183.html

 自诉轻伤案经公安机关侦查后应否移送检察机关 http://s.yingle.com/l/xf/596182.html

  什么是违法 http://s.yingle.com/l/xf/596181.html 官员少

报

房

改

面

积

构

成贪

污

罪

http://s.yingle.com/l/xf/596180.html

 法定的结婚条件有哪些

http://s.yingle.com/l/xf/596179.html

 如何认定吸食毒品后绑架他人作为人质的行为 http://s.yingle.com/l/xf/596178.html

 故意伤害罪量刑标准(2018)及赔偿

http://s.yingle.com/l/xf/596177.html

  自诉案件的提起 http://s.yingle.com/l/xf/596176.html 提起

公

诉的条

件

和

程

序

http://s.yingle.com/l/xf/596175.html

 撤回抗诉申请应向检察院提出

http://s.yingle.com/l/xf/596174.html

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 故意杀人罪犯罪主观方面

http://s.yingle.com/l/xf/596173.html

 强奸罪的量刑标准(2018)http://s.yingle.com/l/xf/596172.html

   如何进行假释 http://s.yingle.com/l/xf/596171.html 聚众斗殴罪转化 http://s.yingle.com/l/xf/596170.html 剥夺政

治

权

利的期

限

和

刑

期

http://s.yingle.com/l/xf/596169.html

 国家税务总局关于印发《全国税务机关文件材料 http://s.yingle.com/l/xf/596168.html

 关于毒品犯罪案件中有关证据的认定问题 http://s.yingle.com/l/xf/596167.html

 执行缓刑期间需要遵守的法律规定2018最新 http://s.yingle.com/l/xf/596166.html

    提起自诉的条件 http://s.yingle.com/l/xf/596165.html 故意杀人罪名 http://s.yingle.com/l/xf/596164.html 什么是出版歧视 http://s.yingle.com/l/xf/596163.html 七人组成拐卖婴幼儿团伙，多次作案被抓，该判多少年刑罚

（二）http://s.yingle.com/l/xf/596162.html

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