第一篇：2017青浦房产税免征和退税流程参考
2017青浦房产税免征和退税流程参考
必备材料（原件和复印件，最好一次复印三份）1.房产证上的人员身份证（注意身份证要在有效期内）2.小孩出生证
3.户口本（有文字记录的全部复印）4.结婚证 5.购房合同
6.居住证（连续满三年且在有效期内）7.房产证
8.居住证连续三年签注证明（拿身份证和居住证到徐泾建设大楼申请打印，记得要让他们盖章）
第一步：办理免税申请，流程如下，到青浦区支家桥路158号青浦区房地产交易中心税务窗口取号，告诉保安要办理免征房产税申请，他们会给你一个号码，（好像在15号窗口排队，工作日人不多）等叫号后，提交复印件一份，他们会进行核验，验完证件之后，他们会给你一份《上海市住房房产税认定通知书》，一份《原有住房信息查询申请表》，我在办的时候，他们直接拉出来查询结果给我《查询结果（仅供房产税查询专用）》。
然后携带以上资料再到城中西路的那个房产交易中心（在十字路口边上有个不起眼的玻璃门进去）告诉保安办理免征房产税。这时需要提供给工作人员第二份复印材料，同时提供支家桥路窗口给到的《上海市住房房产税认定通知书》、《原有住房信息查询申请表》《查询结果（仅供房产税查询专用）》，窗口收下所有材料后，会给到一份回执单，大概意思就是约定多少天后领取《免税结果单》（20天左右，他们也会有电话通知的）以上房产税免征申请结束。
等到他们电话通知或到了大致约定时间，携带第三份复印材料再次到支家桥路158号窗口办理退税，他们会给到你一份免税结果单，到马路对面复印一份再交回窗口，同时把之前的受理回执和四大银行之一的储蓄卡一并提交，窗口会给到一份退税回执。至此，退税申请完成，窗口会告诉你约半年退税的钱才会到账户。
需要注意的事项，1.身份证一定要在有效期内；
2.居住证签注要连续满三年且在有效期内，就是每年一签，不能断签，（如果连续满4年那就退四年，但是中间断的，比如有一年断签，那只能从重新签注的时间算，只退三年，临时居住证不算）
3.如果是夫妻都交过房产税的，一定要交两人的储蓄卡，否则后面查询出来，还要在跑一次。
4.窗口在收取复印件时会要求在每张复印件上签字，最好带一支黑色水笔。
以上是我去办理退税的大概流程，基本上去两次即可，青浦的窗口还是比较人性化的，服务态度也很好。以上仅供参考，如流程改变，概不负责。
第二篇：2017上海房产税免征和退税流程
上海办理房产税变更流程
第一次去，（周末也可以，就是人多）房产税变更需要准备的材料清单（以下的资料都需要原件和复印件2份）：
1.房本上的人的身份证 2.小孩的出生证 3.户口本 4.结婚证 5.购房合同 6.居住证 7.房产证
8.居住证连续三年签注证明（拿身份证和居住证到派出旁边的治安办公室打印，再到派出所治安窗口盖章就行了）第一次的房产中心的人只是看一眼。
材料准备好了，就要去房产交易中心的税务中心办理了（我是去的浦东张杨路2899号浦东邮政大厦二楼。），流程如下：
先去二楼西厅取号（拿房产证给服务台说免征房产税的，他们会给你一个8XXX开头号）
等待叫号办理，需要验原件和递交一份复印件
处理完后，会给你三张纸（1张告知单，2张查询单）到三楼去取号
拿着3张纸去三楼服务台，他们会带你的纸上订上9XXX开头号并盖排队章，等着叫号
到你时和二楼程序一样，验原件和递交一份复印件，处理完后，会返给你一份材料，上面约定了什么时间你可以过来领取个人新的房产认证通知，一般是20天后。
（注意，之前包括今年的房产税，你都要先交好，之前的发票也要保留好，没有交和保留发票的，你可能到时，还要多个程序，排队交税和打印发票，这样太浪费时间了，这个鬼地方都是办理几分钟，排队几小时的）
第二次去，按日期来，拿上次给的材料到服务台排队拿号，5XXX开头的号，到24、25、26号窗口等，前台的阿姨会收了你的材料，她们会送去窗口的。你就拿个号傻等就行。到号以后，会给你两页纸，“上海市个人住房房产税认定通知书”“查询结果”，通知书的内容就是“以上住房免征房产税”。（拿着这些去电动楼梯旁边有复印的，一元一张）
准备好你的材料清单（以下的资料都需要原件和复印件1份）：
1.两口子的身份证 2.两人的居住证 3.小孩的出生证 4.户口本 5.结婚证 6.购房合同 7.购房发票
8.上海市个人住房房产税认定通知书 9.房产税查询结果 10.房产证
11.房产税完税凭证（就是发票）12.居住证连续签注满三年的记录 13.农行银行卡一张
（如你没有完税证明，哪就还要排队拿号去开完税凭证，4xxx的号，18号窗口，身份证就行了，几次交的全打印出来。然后去楼下复印完税凭证）
拿以上资料和复印件，到二楼东厅退税窗口办退税，不用拿号，人很少。材料全递进去，告诉他退税。然后被告知：半年左右才能到帐！
第三篇：房产税退税流程
房产税退税流程
需要满足的条件
一：居住证首次签发日期距今满3年（中间未断）
二：居住证积分满120分。
注：满足一项即可。
办理地点及时间
办理地点：所在区的房地产交易中心
办理时间：周一至周五
流程及材料
如果材料准备充分，你一共需要去两次。
第一次去：办理个人住房房产税重新申报认定（即免交房产税的申请）及查名下房产。
具体流程：
第一步：拿号，办理个人住房房产税重新申报认定
所需材料：
1，在沪唯一一套住房（外省市的房产不计算），夫妻双方到场，离婚的一人到场;
2，有效身份证明（未成年人需《出生医学证明》）;
3，户口簿或有效期内《户籍证明》;
4，婚姻状况证明（已婚人士提供《结婚证》，达到法定婚龄的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明》，离异未再婚人士提供《离婚证》/判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明》，离异人士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的《离婚协议书》或判决/调解法律文书）;
5，应税住房的购买合同（新建预售商品住宅另需《房屋交接书》）;
6，应税住房的《房屋产权证》;
7，有效期内《上海市居住证》和积分达到标准分值的正面材料（人力资源和社会保障部门出具）;
8，未达到积分标准分值但持证签注有效期内的《上海市居住证》及发证单位出具连续满三年的证明材料;
9，所有应该退税的各年份缴款书，网上缴纳房产税的可以在房产交易中心领取正式的缴款书;
注：房产交易中心会让你先行结清重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》出具当月月底之前的应税房产税，例如你是2016年8月去办理个人住房房产税重新申报认定，需要先行缴纳2016年1月至9月的房产税。现金、刷卡都可以。
第二步：拿号，查名下房产
所需材料：
1，购房合同;
2，有效身份证明（未成年人需《出生医学证明》）;
3，户口簿或者户籍证明;
4，结婚证;
在查名下房产窗口取得预约《告知书》，第一次结束。
注：
1，以上材料需要原件和两份复印件;
2，回来之后，需要去签发居住证的派出所外来人口管理处申请“居住证签发起始时间证明”，要写“居住证最早签发的时间”，按居住证签发起始时间来退税。例如，2015年5月买房，居住证是2015年9月办理。那么，2015年5月至9月的房产税是不退的。
第二次去：办理退税申请。
具体流程：
第一步：按《告知书》预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》和名下房产查询结果
第二步：申请退税
第三步：等待三个月，房产税退款到账。
注：以上材料需要原件和两份复印件。
第四篇：上海浦东新区房产税退税流程
上海浦东新区个人房产税退税流程
房产税退税条件，居住证满120分，由积分管理机构出具证明，或者居住证连续签注满三年，由当地派出所开出证明盖章。顺便说一句，你居住证满120分的证明有了，居住证的签注记录还是要去派出所开的，满不满三年都要。
我是去德平路的交易中心办的。
第一次，第二次，第三次，去的比较晚，结果上午的号拿完了，中午12:45开始发下午的号。最好别选择周末去，人太多了。先审税，去二楼中间排队，告诉发号的阿姨是房产税审税，她会在你的号头上写重审，我拿到的号是8840号，一个小时只能处理100个左右，我拿到号的时候才到8300多号，估计要等到夜里了，所以没等了，回家再网上把最后一次的税交了。如果最近的一次没交，窗口会给你一张税单去一楼农行窗口交，然后在回审税窗口交单。
早上7点半从家里出发，8点15到，队伍已经绕场一周了，我这次拿到8200多号，到中午12点左右轮到了，告诉工作人员重审，我的税从网上交了，她们也能查到，然后把材料的原件收过去，复印件也交一份。1.房本上的人的身份证 2.小孩的出生证 3.户口本 4.结婚证 5.购房合同 6.居住证 7.房产证
8.居住证连续三年签注证明
材料递交以后会告诉你到指定的复审窗口等材料，所有的原件会从复审窗口还给你，你的复印件再交一份。然后拿着复审的材料（原有住房信息查询申请表）去三楼重新拿号，就是申请查询房产税的单子。前台会在号头上和材料上盖章。到号以后，会给你一张告知书，还有查询申请单。上面会注明你什么日期再来拿查询结果。
我按日期来，去排队拿号，5XXX的号，到24、25、26号窗口等，前台的阿姨会收了你的材料，她们会送去窗口的。你就拿个号傻等就行。到号以后，会给你两页纸，“上海市个人住房房产税认定通知书”“查询结果”，通知书的内容就是“以上住房免征房产税”。这仅仅是免征，还有退税呢。1.两口子的身份证 2.两人的居住证 3.小孩的出生证 4.户口本 5.结婚证 6.购房合同 7.购房发票
8.上海市个人住房房产税认定通知书
9.房产税查询结果 10.房产证
11.房产税完税凭证
12.居住证连续签注满三年的记录（派出所盖章）13.农行银行卡一张 差不多了，所有材料再复印一份。周一到周五二楼东厅办退税，不用拿号。
第四次，去的又有点晚了，周一人不多，但是上午的号拿完了，只好回公司，离得
不远，12点半再去，我的房产税是在网上交了，没有完税证明，所以排队拿号去开完税凭证，4xxx的号，18号窗口，身份证就行了，几次交的全打印出来。然后去楼下复印完税凭证。再来二楼退税窗口，材料全递进去，告诉他退税。然后被告知：五个月以后查看到账没！
苦不苦？！想想红军两万五！！！
第五篇：退税流程
退税流程
委托企业(生产企业)和受托企业(出口企业)签订代理出口协议后，由受托企业报关并办理出口收汇核销，开具出口发票，把退税联及记账联交给委托方退税和记账用，在报关出口之日起(报关单日期为准)，30天内由委托方到主管税务机关办理退税认定(第一次业务)，60天内由受托方到其主管退税机关办理代理出口货物证明，90天内委托方到主管税务机关申请退税。
附: 受托企业(出口企业)需提供资料及装订顺序：《汇总表、附表、明细表》（一式三份）、报关单（出口退税联）、出口发票（出口退税联）、增值税申报表（主表）、自产货物证明、代理出口证明。
委托出口退税资料
委托出口自产货物的生产企业，在货物出口并在财务上作销售处理后，应在生产企业出口退税申报系统中填报《出口货物退税申报明细表》和《出口货物退税汇总申报表》，并提供出口退税的有关凭证，报送主管出口退税国税机关。需要提供的出口退税凭证资料有：（1）主管受托企业出口退税的国税机关签章的代理出口货物证明；（2）委托企业与受托企业签署的代理出口协议；（3）受托企业出口委托出口货物的出口货物报关单（出口退税专用联）、出口收汇核销单（出
口退税专用联）及出口发票（出口退税专用联）。
办理出口货物退（免）税认定需提供以下资料（复印件一份）：
1、办理出口退税登记申请表（国税12366领取）
2、企业法人营业执照（副本）
3、税务登记证（副本）
4、增值税一般纳税人认定审批表或年审审批表
5、银行开户证明
6、代理出口协议（无进出口经营权的生产企业提供）
7、组织机构代码证
8、主管税务机关要求提供的其他资料
外贸代理操作流程
甲方：出口商 即出口工厂
乙方：代理商 即出口代理 以下产生的相关责任及义务分别以甲方、乙方承担；
第一步：出口备案（甲方办理）
甲方是否有出口产品，且享受出口退税的权利，将有甲方所在地国税局及税务所认定审批。
审批流程：自签订外贸代理协议（详见附件）之日起30个工作日内，由甲方财务持以下单据向所在地国税局办理备案手续：
1、外贸代理协议正本
2、税务登记证 正本及复印件（国税局留存复印件，查看正本； 以下均是）
3、营业执照
正本及复印件
4、开户证明
正本及复印件
5、组织结构代码
正本及复印件
6、一般纳税人批复证明
正本及复印件
7、环保评估
正本及复印件
8、外贸合同正本
第二步：国税局备案，税务局审核，且出备案号；（甲乙方协作办理）甲方所在地国税局审核以上单证后向所在地税务所发送相关文件，税务所审核该文件并对甲方做实地考察，看是否与单证符合及是否有退税的资格。税务局对相关单据审核后，将意见传达给国税局，由国税局做最后审批；并出具《出口退税认定表》及备案号。（以上2个环节的传达及审批时间要20个工作日）情况特殊可以抽人专门到税务所询问。
第三步：外贸代理公司方可代理出口及收汇（乙方）对于预付款+货到目的地后若干工作日结全款的情况；
1、我司提供对外收汇账户，收取国外货款。（此账户是受外管局监管的，仅仅是用于收汇；账上金额不能随意转账或做其他）
2、待货物出口后，我司代办出《代理出口证明》后，账上外汇方可转为待核查账户，由中国人民银行核查后，2-3个工作日内便能将外汇兑换为人民币，转入甲方企业账户（汇率按收款时银行汇率）
第四步：货物备齐后的报关、报检（或乙方）、手闸开关、法检货物、退税率17%
1、商检：由乙方协助接检疫部门人员去货物所在地工厂/仓库实 施检验，(开箱验货)0.5—1个工作日检疫部门出具出口通关单或者换证凭条。（具体时间由商检局控制）
2、乙方报关员持以下单据想海关报关、出口通关单、工厂装箱单、形式发票、外贸合同、外贸代理协议、报关委托书、运单等向海关申报。一般在1-2个工作日，海关会做出放行批复文件；并发放相关文件。（此时要求单单相符、单货相符）
3、海关放行，发放该有海关章的以下单据：出口报关单、出口退联、出口核销联、及原上报的其他单据（此单据用于出口退税）
第五步：乙方办理出口退税手续，甲方应向乙方提供以下单据，办理出口退税手续：
1、营业执照复印件
2、税务登记复印件
3、出口退税认定表
4、报关单 出口退税率
出口核销联（在报关不由乙方操作下甲 方提供）
5、代理协议正本
6、形式发票正本
乙方财务在收到上述材料后，在15-20个工作内办理《代理出口证明》。
第六步：甲方现场办理出口退税或抵税（甲方）。甲方财务持《代理出口证明》向所在地国税局办理退税或抵税业务；具体时间因公司情况及税务所办事效率而定。
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