拆迁节点流程

第一篇：拆迁节点流程

拆迁节点具体流程

（一）前期

一、征地，征农房宅基地；

征地补偿费用落实到集体、农户个人。

二、对被拆迁农房进户调查；先由政府进行调查核实，收集产权资料，核实家庭成员情况，工作单位，子女入学，社保养老等。将调查材料汇总，造册。

三、通知产权情况不明或手续不够完整的农户申请产权确认；通知到每户，由被拆迁户向政府提出申请。

（二）中期

一、委托拆迁开发处做拆迁调查工作

将收集到的调查资料提供给市拆迁开发处，委托其做拆迁调查工作。并提供规划红线图、被拆迁房屋有效证件（房产证、建房证、土地证）。

二、向市拆迁办递交拆迁项目的申请报告

需提供立项文、定点文、土地文、申请报告、拆迁调查报告。

三、由市拆迁办组织，采取中标形式确定评估公司后进行分类评估

1、由市拆迁办发函邀请被拆迁户参与评估招标，组织有资质的评估公司进行公开开标，中标后的评估公司立即展开工作；

2、与评估公司签订委托评估协议。

四、落实拆迁安置用房，根据拆迁调查报告与评估报告制定拆迁安置方案

政府落实拆迁安置（点）用房，制定的拆迁安置方案，再向市拆迁办申报。拆迁补偿方案：

1、安置房屋资料，包括安置地点、平面设计蓝图（设计单位盖章）、建筑结构、装修标准、安置房套数、房型、面积；

2、安置方案要注明补偿形式、住宅及非住宅的具体安置方案；

3、评估机构对安置用房的评估报告。

过渡安置的，须提供过渡房资料（地点、结构、套数、面积）；

五、落实拆迁专户资金 办理拆迁专户，根据评估结果及市拆迁办的要求，办理资金监控手续并落实资金，以保障拆迁工作的顺利开展。

六、领取拆迁公告，登报公告

在领取拆迁公告后到市日报社办理刊登公告。

七、分户评估

在拆迁公告见报后，评估公司需进家入户进行分户评估（装修评估）。评估报告出具后，由动迁人员逐家逐户发拆迁通知书、评估报告，并要有社区证明；拆迁通知书约定每户的协商时间；

八、领取拆迁许可证

以上工作完成后，向市拆迁办领取拆迁许可证，落实拆迁现场办公室，及时展开工作。

（三）后期

一、签订拆迁协议，补偿安置费用落实；

二、搬家后水电表拆卸、抄表、交房办理手续；

三、多次协商不能达成协议的，作好三次谈话记录，社区证明，进入行政裁决程序；房屋拆迁部门行政裁决应当自收到申请之日起30日内做出。房屋拆迁部门做出裁决应出具裁决书。

第二篇：拆迁流程

拆

迁

流

程

一、搬完家，结清水电费，验收房屋开搬家证明，选楼号（按照搬家顺序，优先选择楼层及户型）签拆迁汇总表，签订拆迁协议。（办理人与房照名不符时需到房屋所在社区开具介绍信，介绍信注明代办事由、办理人与产权人的关系）。

二、持房屋拆迁协议书、分户报告、房照复印件、拆迁汇总表、产权人身份证、户口本、搬家证明，去万强承办公司（三江宾馆对面，原老四百后身，挨着红叶渔村）换取拆迁审批单。

注：如现房照名与所选楼房产权名不同时，在签定协议后，拿着以上手续，先到人民办事中心办理担保（担保中心电话：3355234），担保之后再去万强承办公司办理审批单。

三、持房屋拆迁协议书、分户报告、房照复印件、拆迁汇总表、房屋拆迁审批单、产权人身份证、户口本、搬家证明，去市棚改办（九州后身、兴建小区内）审核、盖章。

四、返回现场办公室，到会计处，产权调换的盖章，货币补偿的领取货币补偿支票。

五、特殊情况需携带要件。

1、无照独立房屋需携带无照独立房屋审核表原件、独立房屋照片及社区独立房介绍信原件；

2、更名现象需携带房地产买卖契约原件、往来资金结算票据复印件；

3、代办人需带代办人身份证、社区介绍信、手写代办委托书（委托人、被委托人需签字、按手印）原件；

4、享受低保、特困或残疾政策，需带低保证和低保开资折原件、特困证原件、残疾证原件；

5、非住宅实际用于经营的，需带个体工商营业执照原件，纳税证明或免税证明原件；

6、配租住房需带廉租房审批表、申请书、证明原件；

7、房照要求查档的，需带查档证明、查档发票；

8、评估分户报告如有漏户、漏项现象需在评估分户报告上签字（注：

区棚改办负责人签字、市棚改办现场工作人员签字）；

9、个别特殊情况需带特殊情况审批表。

以下情况需带照片照片需加盖评估单位公章才有效。

1、装修超过1000元的需提供照片；

2、果树超过1000元的需提供照片及明细；

3、非住宅实际用于经营的，上浮实际经营年限一半的，需带经营照片；

4、独立无照房屋需提供照片。

注：去各处办理手续之前，请仔细检查材料是否齐全。

搬迁期内45平方米内（包括45平方米）所有楼层均1350元／平方米，超出45平方米的楼房部分价格为：

一层1750元／平方米

二———五层1850元／平方米 六层1650元／平方米 七层1450元／平方米

第三篇：拆迁流程

拆迁流程：（确定拆迁范围、由资质单位对其进行测量与评估、双方协商阶段）

建设单位申请领取房屋拆迁许可证（房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证）房屋拆迁管理部门发布拆迁公告

拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人

被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项

拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项

（1）达成协议自动履行;达成协议不履行，在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的-----可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉----诉讼期间，协议一方可以依法申请人民法院先予执行。

（2）拆迁达不成协议-----经当事人申请，由房屋管理部门裁决。（房屋管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。）

裁决应当自收到申请之日起30日内作出（当事人认可裁决内容时，可依裁决自动履行）（当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议，或在3个月内向人民法院起诉）

当事人一方未做法律规定的期限内申请复议或提起诉讼的，房屋拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。（拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行）

第四篇：拆迁流程

财务支付拆迁安置补偿费流程

一、被拆迁人办理所持资料

《拆迁安置补偿协议》1份

《评估报告单》

《拆迁补偿明细单》1份

《验房单》

《身份证复印件》2份

二、工作流程

1、被拆迁人持有以上资料到财务（1）办理，财务（1）审核资料的完整。

2、财务（1）审核《验房单》日期与《拆迁安置补偿协议》签订日期是否享受拆迁奖励。如果超出拆迁安置方案第十条约定日期，不享受拆迁奖励。并将《拆迁安置补偿协议》第五项金额栏勾除；如果按照拆迁安置方案第十条不同日期进行搬迁，享受不同拆迁奖励。并将《拆迁安置补偿协议》第五项补充完整

3、财务（1）逐一核对《拆迁补偿明细单》与《拆迁安置补偿协议》的各项内容。

4、财务（1）审核完毕传递给财务（2）

5、财务（2）审核资料，并复核计算《拆迁补偿明细单》的所以内容

6、财务（2）复核计算完毕在《拆迁补偿明细单》复核人处签字

7、被拆迁人无异议在《拆迁补偿明细单》产权人处签字并摁手印。并返还被拆迁人一份《拆迁安置补偿协议》

8、当日工作结束，财务人员归集《拆迁补偿明细单》及产权人身份证复印件，并填制《付款明细汇总表》；

9、次日玉村财务人员持《付款明细汇总表》及产权人身份证复印件到银行（汇融银行共管户）办理分户支付补偿款业务。

10、待银行办理完毕分户存款业务，财务人员应及时拿回分户存折，并打印银行对账明细单并逐一与《付款明细汇总表》核对

11、第三日，被拆迁人本人持身份证原件到财务部领取存折。同时在《存折领取明细表》签字

注意事项：

1、协议中未涉及填写的空白栏全部勾除。

2、如被拆迁人与土地使用证人姓名不一致或其他特殊情况，需有村委会出具证明并盖章

方可领取存折

第五篇：入党流程和时间节点

根据党章和《中国共产党发展党员工作细则》规定，一般情况下发展一名党员最少需要2年半的时间。入党手续主要包括以下内容：

（1）要求入党的申请人向党组织提出入党申请；（支部1个月内开展谈话）

（2）（递交入党申请6个月后）采取党员推荐或群团组织推优等方式产生入党积极分子人选，由支部委员会研究确定入党积极分子，并报上级党委备案；

（3）组织指定一至两名正式党员作为入党积极分子的培养联系人；

（4）党组织对入党积极分子进行1年以上的教育观察，对基本具备党员条件的，在听取党小组、培养联系人、党员和群众意见的基础上，经支部委员会讨论同意并报上级党委备案后，可列为发展对象；

（5）党支部指定两名正式党员作发展对象入党介绍人；

（6）党组织对发展对象进行政治审查；

（7）对发展对象进行短期集中培训；

（8）支部委员会对发展对象进行严格审查，经集体讨论认为合格后，报具有审批权限的基层党委预审；

（9）基层党委预审后，审查结果书面通知党支部，并向审查合格的发展对象发放《中国共产党入党志愿书》；

（10）支部委员会将基层党委预审合格的发展对象提交支部大会讨论，作出决议，并报上级党组织审批；

（11）上级党委指派党委委员或组织员同发展对象谈话，作进一步的了解；

（12）上级党委集体讨论和表决，将审批意见通知报批的党支部，并报上级党委组织部门备案；

（13）被批准入党的预备党员面向党旗进行入党宣誓；

（14）预备党员预备期（一般为1年）满后，向党组织提出书面转正申请，经支部大会讨论通过，报上级党组织批准，转为正式党员。