广州市人民政府批转市房管局《关于落实私房租金政策问题的报告》

第一篇：广州市人民政府批转市房管局《关于落实私房租金政策问题的报告》

【发布单位】81905

【发布文号】穗府[1983]65号 【发布日期】1983-07-17 【生效日期】1983-07-17 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

广州市人民政府批转市房管局

《关于落实私房租金政策问题的报告》

（1983年7月17日穗府〔1983〕65号）

各区、县人民政府、房管局，市府直属各单位、中央、省驻穗各单位：

市政府同意市房管局《关于落实私房租金政策问题的报告》，请贯彻执行。恢复一九六六年九月前的私房租金水平，是落实私房政策的一项主要内容，有利于加强对房屋的维修和管理工作，保障广大私房住户的安全，各单位应给予支持。市属各县私房租金标准问题，可由各县房管部门参照市的标准，根据本县的实际情况，提出方案报县政府批准执行。

《 广州市私有出租住宅用房租金计算标准》从一九八三年八月一日起执行。

一九八三年七月十七日

关于落实私房租金政策问题的报告

市人民政府：

我市出租私房的租金标准，在一九五八年私房改造完成后，曾规定可比民用公房住宅租金标准高百分之三十，具体可由主客双方协商议定。一九六六年出租私房停止收租，以致私房无人管理。一九六九年经市革委会决定，由我局对全市出租私房实行代收租、代修缮（简称“双代”），接管后一律按我局现行的民用公房住宅租金标准评定租金（现行民用住宅租金标准比一九五八年标准降低百分之十八）。近几年来，落实私房政策发还“双代”房给业主自行营业，但“双代”时降低了的租金未有恢复“文革”前的标准，致使私房政策未能完全落实。

近年来，由于房屋维修材料和各项费用不断增加，以致私房的维修大多数靠购买高价材料，房租偏低业主无法维持正常的维修费支出，因而，房屋失修失养情况日趋严重，影响了私房业主经营管理房屋的积极性，加剧了住房紧张状况。为更好地落实私房政策，在发还出租私房产权后，也应落实私房租金政策，恢复“文革”（即一九六六年九月）前的出租私房租金水平，以解决部份维修费不足的困难。

现按“文革”前私房租金水平，制定出“广州市私有出租住宅用房租金标准”（附后）。每平方米使用面积租金将由现行的平均0．25元恢复到原来的0．38元。

恢复“文革”前租金水平的时间，由一九八三年八月一日起执行，过去的不予追补。租用私房的住户所增加的租金按市政府穗府〔1981〕15号文有关房租补贴的办法执行，即住户本人负担租金额的百分之六十，住户的所属单位负责补贴租金额的百分之四十；没有单位的住户或住户的所属单位未实行房租补贴的，全部由住户本人负担；少数救济户可由民政部门负责增加房租差额救济金来解决。

恢复“文革”前租金的具体工作，由市房管局组织各区房管局的私房管理工作人员做好宣传工作，由业主提出申请，按新标准重新评定新租，并签订租赁合约。业主不能以任何借口迫迁和刁难租户。

市属各县私房租金标准问题，可由各县房管部门参照市的标准，按照各县具体情况，提出方案报县政府批准执行。

以上意见，如无不当，请批转执行。

广州市房地产管理局

广州市私有出租住宅用房租金计算标准

（一）计算公式：月租＝房屋租金基数×房屋使用面积×（1±居住环境加减率）＋地租单价×房屋使用面积（如另有园的再＋园地面积×地租单价）

（二）各类房屋租金单价表

元

单位：――――――

使用面积Ｍ2

────┬─┬────────────────┬─────

项 │等│ │每平方公

│ │条 件 及 内 容 │尺租金单

目 │级│ │ 价 ──┬─┼─┼────────────────┼─────

房│结│1│钢筋凝土柱梁楼面或砖墙钢筋混凝土│0．2

2│ │ │ 楼面 │

│ │2│钢筋混凝土柱梁木楼面（混合结构）│0．21

│ │3│砖墙木楼房 │0．18

│ │4│双隅砖墙平房 │0．17

│构│5│单隅砖墙平房或泥墙平房 │0．16

├─┼─┼────────────────┼─────

│地│1│柚木或什木地板 │0．0

5屋│ │2│花阶砖或水磨石地面 │0．0

4│ │3│大红阶砖地面、洋灰地面 │0．0

3│面│4│碎砖地面，杉木板楼面 │0．0

1├─┼─┼────────────────┼─────

租│内│1│砖墙批荡（上等木材玻璃屏门等作此│0．0

5│ │ │ 级计）│

│墙│2│□口砖墙 │0．0

4│ │3│板条批灰或竹织批灰（普通门作此 │0．03

│面│ │ 级）│

金│ │4│杉木板 │0．01

├─┼─┼────────────────┼───── │门│1│木门窗或钢窗（带纱窗百页窗作此 │0．05

│ │ │ 级）│

│ │2│油漆杉木门窗带纱门窗百页窗 │0．04

基│ │3│油漆杉木板门玻璃窗 │0．03

│窗│4│杉木板门木板窗 │0．01

├─┼─┼────────────────┼─────

│设│1│浴室（有浴缸）厕所、自来水、电灯│0．06

│ │2│厕所、自来水、电灯 │0．0

5│ │3│自来水、电灯 │0．0

4│ │4│电 灯 │0．0

3│备│5│自来水 │0．0

1─┼─┴─┴────────────────┼─────

│ 条 件 │增减率

├─┬─┬────────────────┼─────

居│窗│1│东南西北面或东南向均有窗 │＋10％

│ │2│单边东或南向窗 │＋5％

│ │3│单边西或北向窗 │ 0

住│ │4│无向外窗（有天窗空气通畅的可不 │－5％

│向│5│ 减）│

├─┼─┼────────────────┼─────

环│其│1│地面潮湿、空气不畅通的 │－5％

│ │2│地下室或半地下室 │－40％

│ │3│房屋室内高度低于2．5公尺 │－10％

增│ │4│飘（阳）台按其实际面积计租（包括│－50％

│ │ │ 外走廊）│

│ │5│多层房屋从五楼起（指无电梯设备）│－5％

减│ │ │ 每层减 │

│ │6│郊区的芳村、沙河、员村 │－5％

率│ │7│郊区的其他地区和黄埔区 │－10％

│ │8│ │

│ │9│ │ ──┴─┴─┴────────────────┴─────

（三）地租单价表

──┬─────┬──┬─────┬─────┬──────

级│每平方公尺│ 级│每平方公尺│级 别│每平方公尺

别│地租单价 │ 别│地租单价 │ │地租单价 ──┼─────┼──┼─────┼─────┼──────

1│3角 │ 7│1角6分 │ 13 │ 6分

2│2角8分 │ 8│1角4分 │ 14 │ 5分 3│2角5分 │ 9│1角2分 │ 15 │ 4分

4│2角3分 │10│1角 │16～18│ 3分

5│2角1分 │11│ 8分 │19～23│ 2分

6│1角8分 │12│ 7分 │24～30│ 1分 ──┴─────┴──┴─────┴─────┴──────

（四）计算方法的几项规定及说明：

（一）计算方法：

1．房屋租金基数：是按（房屋租金单价表）中的（结构）（地面）（内墙面）（门窗）（设备）等五项条件根据房屋具体情况确定各项等级后，把各级单价加起来就构成每平方公尺的房屋租金基数。

2．房屋使用面积：是指由建筑面积中减去墙壁和楼梯所占面积，计租时量度面积应从内墙量起。不应包括墙身面积。

3．房屋居住环境增减率：是按（房屋租金单价表）中（居住环境增减率）的各项条件，根据房屋的具体情况确定等级后，将应增或应减的增减率相加或相减构成，增减率只限于房屋租金中增减，不得包括地租增减。

增减率最大限度是增率不得超过30％，减率不得超过40％，（地下室可减至50％）。

4．地租单价：凡1―10级地级马路的房屋、楼下作工商业用房，楼上作住宅用房者，楼下照工商业用房地租标准计地租，楼上一律以15级计地租。（包括马路面一向作住宅用房）15级以下街道的房屋。照原地级计地租。房屋如附有园地者，园地部份可按照土地面积计算地租。

5．多户租金的分摊计算办法：如系多户共住一层（或一幢）房屋，其各户租金（包括多户共用的过道间、厨房、厕所、浴室）的计算办法两种：一种是整层（或整幢）房屋计租后，根据各户实际使用情况，大家合理协商分摊，另一种分户计算，各户按实际住用面积计算，对公用地方可以按各户实住用面积大小的比例，并结合实际使用情况合理分摊计算。

（二）非住宅用房租金计算办法：

1．工业企业用房，参照一九八一年十月执行的“广州市工商企业用房租金标准”执行。

2．由国家行政事业费开支的党政机关办公用房和文教、卫生、福利事业用房可比住宅租金高30％至50％，使用单位自搭阁楼或天台加上盖部份以投资抵扣租金后也应计租。

（三）对有些房屋内部间格设备与本标准不尽相符的，可参照类似项目计算。

（四）此标准从一九八三年八月一日起执行。

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第二篇：的通知广州市人民政府批转市国土局房管局关于进一步加强土地管理工作请示

广州市人民政府批转市国土局房管局关于进一步加强土地管理工作请示的通知

(穗府〔1998〕88号)

各区、县级市人民政府，市府直属各单位：

现将市国土局房管局《关于进一步加强土地管理工作的请示》批转给你们，请认真贯彻执行。

广州市人民政府

一九九八年十二月三日

关于进一步加强土地管理工作的请示

市人民政府：

根据省委领导同志的指示精神和省人民政府《广东省城镇国有土地使用权公开招标拍卖管理办法》(1998年广东省人民政府令第39号)等有关规定，结合我市实际，现将进一步加强我市土地管理工作的有关问题请示如下：

一、取消零星审批、协议出让经营性土地的供地方式

文中所称经营性用地指商品房(含住宅、写字楼、商铺)、宾馆和高级娱乐设施的用地，不包括福利房和工业厂房用地。

(一)从1998年8月1日开始，坚决取消经营性用地零星批地的审批方式(规划特殊要求需加征、补征的除外)。对新增的经营性土地统一规划、统一征用、统一开发、统一管理，实行公开招标拍卖出让制度。

(二)凡在1998年8月1日之前经市用地会批出的经营性土地，已发出《建设用地通知书》的，可按有关法律、法规和市人民政府穗府〔1992〕94号文件有关规定办理建设用地征地拆迁手续;已超过《建设用地规划许可证》规定的期限又未到市国土局房管局办理《建设用地通知书》的，停止办理有关用地手续。

二、限制未办出让手续的非经营性土地通过加改名、延期等手续进入经营性土地市场

(一)建设、规划、国土、工商和外经等管理部门应停办行政、企事业单位与房地产开发公司加名合作从事房地产经营业务的相应手续。

(二)对过去行政划拨的用地(包括非农建设用地和城镇存量土地)，若已纳入当年经营性土地供应计划，且符合城市规划的，可允许改变用途进行经营性房地产开发，但应由市政府先收回土地使用权，再进行公开招标拍卖出让。拍卖所得的部分收入，合理补偿给原用地单位。

(三)在企业改制中，利用企业现有的划拨用地，支持企业解困的，分以下两种情况处理：一是属不拆改建原有建筑，仅变更用途或业权人的，经市政府批准可办理用地变更手续;二是划出部分或全部土地从事经营性房地产的，则应纳入公开招标、拍卖范围，土地收益可部分合理返回原企业，如属市政府批准的解困转制企业，及按规划要求需搬出城区的污染厂，则土地使用权出让金按原规定的56%返还给企业，专项用于解困转制。

(四)对已开始进行征地拆迁但未缴地价的过期用地，或未完成征地拆迁但已缴地价的过期用地，经国土部门核实，其征地拆迁补偿工作已完成30%以上的，准予用地延期一次，时间为1年。再次过期则依法收回。

(五)对未开始征地拆迁的用地红线，取消办理用地延期，由市政府依法收回。

三、妥善处理原出让的建设用地

对原已出让的建设用地，经规划部门报市用地会议批准改变用地性质、加征用地完善项目的，可补交土地使用权出让金，补办手续，进行用地变更登记后，换发《建设用地批准书》，不需再招标、拍卖。

对部队的空闲地，如已领取中国人民解放军土地管理局《军用土地补办出让手续许可证》的，可按原审批办法继续办理用地手续。

四、新增的经营性房地产项目用地实行公开招标拍卖

根据《广东省城镇国有土地使用权公开招标拍卖管理办法》，抓紧制定《广州市城镇国有土地使用权公开招标拍卖管理办法》。市政府征地办(市土地开发中心)统一负责土地的公开招标、拍卖出让工作，其中400亩以下的土地，由区土地开发中心负责招标、拍卖出让的前期征地拆迁工作。

五、严格执行土地利用总体规划和土地利用计划指标

全市土地供应计划由市计委、市国土局房管局根据国家、省、市的土地利用总体规划和土地利用计划指标制定。国土管理部门要会同有关部门，根据社会经济发展计划、产业政策、城市规划和我市房地产一、二、三级市场协调发展的需要，兼顾考虑市场的需求情况，制定经营性房地产开发用地公开招标、拍卖出让计划，在每年年底前报市政府审批，以达到控制用地总量、有利实施城市总体规划的目的。公开招标、拍卖计划于每年第一季度向社会公布，市规划部门应预先做好规划设计要点、控制性详细规划的工作。市国土管理部门应会同市建设、规划、财政、计划等有关部门，按计划要求和各自职责做好前期准备工作。

六、依法收回闲置土地

对过去批出和新批出但过期未用的土地予以注销用地批文;对签订土地出让合同一年以上未满两年的闲置土地征收闲置费;对超过两年未开发的土地，依法予以收回。收回的闲置土地统一实行公开招标、拍卖出让或由政府调整使用。

七、依照法律程序审批土地

对于按国家、省的规定，不必经公开招标、拍卖程序而申请用地的，其审批程序是：

(一)在建设项目可行性研究报告评审阶段，国土地部门应从保护耕地、合理用地和节约用地以及实施土地利用总体规划的角度，对建设项目用地进行预审，预审意见作为审批项目可行性研究报告和规划选址定点的必要依据。

(二)用地单位申请建设用地时，必须同时向国土部门、城市规划部门报送申请用地报告及其有关部门批准建设项目的计划文书、有关投资文件等。

(三)国土部门、城市规划部门分别把建设用地预审意见和规划选址意见，在市用地会议召开前10天提交市用地审批小组成员。

(四)市用地审批小组会议由分管副市长主持，市建委、规划局、国土局房管局各派分管领导参加。市用地审批小组会议对用地申请的规划定点和适用数量实行综合审核，一次定案批准。

(五)市规划局根据用地审批小组会议批准意见，向申请用地单位核发《建设用地规划许可证》，同时抄送市国土局房管局。市国土局房管局在15天内发出《建设用地通知书》。

(六)经批准用地的申请用地单位向市国土局房管局办理统一征地、土地使用权出让以及房屋拆迁的手续，并向市国局土房管局领取《建设用地批准书》后，再到市规划局办理建筑报建等手续。

以上请示如无不妥，请批转执行。

广州市国土局房管局

一九九八年十一月十日

文章来源：中顾法律网(免费法律咨询，就上中顾法律网）

第三篇：郑州市人民政府批转市处理私房改造遗留问题领导小组

郑州市人民政府批转市处理私房改造遗留问题领导小组《关于处理私有出租房屋社会主义改造若干遗留

郑州市人民政府批转市处理私房改造遗留问题领导小组《关于处理私有出租房屋社会主义改造若干遗留问题的意见》的通知 1984年3月17日 郑政[1984]23号

各县、区人民政府，市直属各单位：

市人民政府同意市处理私房改造遗留问题领导小组《关于处理私有出租房屋社会主义改造若干遗留问题的意见》，现批转给你们，望认真贯彻执行。执行中的情况和问题，请及时告市处理私房改造遗留问题领导小组办公室。

关于处理私有出租房屋社会主义改造若干遗留问题的意见

根据省人民政府豫政（1981）80号文件和市人民政府（1982）86号、（1983）70号文件精神，为了妥善处理私有出租房屋社会主义改造遗留问题，巩固和发展安定团结的大好形势，促进四化建设，现对处理私有出租房屋社会主义改造若干遗留问题提出以下意见：

1、社会主义改造时被纳入改造的房屋，应以档案资料或图卡中的房屋面积数字为准，一般不再复丈。因国家建设需要或属危险房屋，已批准拆除的，如无资料可查时，可按自然间计算、拆房八间的为改造起点，不足八间的应予退还。对于已拆除而应退还的，一律按拆除补偿发价。

2、对劳动人民出租、典当的住宅房和非住宅房，按建筑面积合并计算，凡超过改造起点已纳入改造的，不再变动；不再变动；对不超过改造起点纳入改造的，住宅部分应予退还，非住宅部分不受起点限制，仍应纳入改造。

3、劳动人民原有空闲房屋和临时借出未起租的房屋，在私房改造时被纳入改造的应予退还。所谓空闲房屋，应以私房改造期间主的房产档案资料为依据，确系空闲没有出租，而房主又没有住人的。借出房屋，系指房主在私改前无偿借给他人暂时居住的房屋。如变相租赁的，应按出租房屋对待。

4、对反革命分子和各种刑满释放人员，在私房改造时实行了无起点改造接管（不包括依法没收房屋）的房屋，按原省人委豫财字（1963）第582号文件的规定处理。原改造接管的房屋，在一百平方米以下，房主属于劳动人民出身的，应予退还；属于剥削阶级的一律不再变动。如有特殊情况，应报请市处理私房改造遗留问题领导小组批准后再作处理。

5、一九五八年私改时的小商贩、个体手工业者的自有、自住和自用营业（夫妻店）房屋，在成立合作组、店时，未将房子投资入股后又退出来的，建筑面积在三十平方米（含三十平方米，下同）以下，经动员出租给本合作店而被改造的，应予退还；在三十平方米以上或自行出租的住宅用房已被改造的，不再退还。对未出租的自住房，已经实行接管的，面积在三十平方米或两间以下的，应予退还。

6、因错划右派被迫全家迁往外地，现已改正，原自住房屋被纳入改造的，应予退还。

7、被纳入改造需退还的房屋，现为生产、营业、仓库、为公和文教、卫生、集体福利以及其他公用的房屋，只退产权，继续维持租赁关系；也可以经房管部门批准，用单位自有房产调换产权；还可由使用单位或房管部门折价购买，价格可高于规定价格的10%。

8、凡需作价购买的房屋，应以国家接管登记表为主，参照自查报表和产权证，确定房屋结构。其价格为：土草结构每平方米30～35元；砖土木结构每平方米40～45元；砖木瓦结构方米50―55元。被改造的私房退还后，有的公房和私房交叉在一起不便管理的那一部分可将公房出售给私人，每平方米按65元折成计算（每五年折一成）。

9、在退还的房屋中，凡历史形成的通道应予保持；在房管部门经管期间，平房加层者，一律按拆除补偿，经过改建扩大面积或移地重建者，原则上不退房屋，只发给拆除补偿费。拆除、改建补偿费的结算标准：土草结构每间150～200元，砖土木结构每间200～250元，砖木瓦结构的平房、楼房每间250～300元阁楼上层折半计算。

10、对地主、富农、官僚资产阶级以及工商业资本家在私改时空闲和借出的房屋，不论多少，一律改造接管。对地主、富农兼工商业资本家，以及区别前的原工商业者，发给定租（区别后属于劳动人民者，除发给定租外，按本文第3条处理）；对地主、富农不兼工商业资本家者，不发给定租。

11、出身成分问题，应以产权证或法院判决书中产权所有人的出身成分为准。对错划了阶级成分或错作了政治结论的房主，必须取得县、区人民政府或县、区以上政法部门平反改正的证明方为有效。

12、凡属一个房主多处（两处以上）有房，以往在申请登记时，采用别名、化名、堂号或家属子女等名子，分别进行登记并领取产权证者，总出租的房屋面积在改造起点以上已经改造的，不再变动。

13、凡房主自查自报表等档案资料记载有典当房屋者（包括已公赎或未赎的），按纳入改造的典当房屋处理；未纳入改造的由房主自行处理，不再纳入改造。

14、凡属典当契约载明过期不赎作为变卖的房屋，应由典当双方按照国家契税条例规定，正式办理产权转移过户手续。否则，仍作典当处理。

15、凡归国家回赎的典当房屋，均属公产，房管部门可采取回赎或作价变卖等办法进行处理，原典当人不得阻挠。

16、原系合资建造或合资购买的房屋，应根据各个合资者的家庭成分和产权证上载明的资金和股份比例，按照处理品私房改造遗留问题的有关政策区别对待，该补发定租的补发定租，该部分退还房屋的只按原房作价发款，不再退房。

17、房主的自留房，应以私房改造时家庭人口和自查自报表审批间数为依据。已经留过的，不再增加；从未留过的，可以补留；已调换过产权的，不再变动；如调留房需退还给原房主的，可作价退还。

18、私房改造时因房地在外地没留自顶房，现已迁回本市的，凭户口迁移证，按当时的人口，适当留给自住房，一般按居住面积每人五平方米左右。留房经过翻建的，收回翻建费。留房后不足改造起点的，不再退还。房主在两地以上有改造房的，应取得其他房产所在地的房管部门证明，按照政策规定处理。

19、凡退还给房主的房屋，一律不再结算房租。在房管部门经管期间，经过翻建或多次维修，已达到翻建程度的，即原房墙基未动，主墙未动，主墙及屋顶已全部重建，房屋结构未改变或局部改变的，由原房主付清翻建费后再办理退房手续。鉴于不结算房租，翻建费按建筑面积每平方米四十元计算，并从翻建时起每五年折旧一成，不足五年者仍按一成折旧；一九八○年一月一日以后翻建的房屋不折旧；经过多次维修的房屋，质量已达到翻建程度的，以房屋现状实地估价结算翻建费；原房旧料一律按应收翻建费一成打折。折旧年限的计算，均按结算年减去翻建年。

20、以往复查中应退还的房屋，凡房主以房屋抵交欠款已办有手续者，不再变动。

21、在私房改造复查中，已确定退还给房主起点以下的房屋（包括自留房），因故未执行者，一律按这次处理私房改造遗留问题的有关规定处理。

22、私房改造后，房主应领而未领的定租（除个人申请放弃定租者外），一九六三年三月份以前的按租金收入的15%结算，已领过的不再补发；自一九六三年四月份起按租金收入的30%结算，中途停顿未领和没有领够30%的不足部分，补发到一九六六年九月底为止。

23、继续执行城市土地属于国有的规定。凡原属私人（包括城市集体和农业户）的房屋占地、院内空闲地，已按照国家规定纳入改造，并向房地产管理部门交纳租金的，一律不再退还；未交纳租金的应予补交。

24、对以前已错退的房屋，鉴于情况复杂，原则上不再追回。错退的房屋和现管的房屋合并计算后，符合改造条件的，现管的房屋不再退还。

25、处理私房改造遗留问题，由房产所在地的房管所审查，按照政策，提出处理意见，报市处理私房改造遗留问题办公室批准后执行。

处理私房改造遗留问题是一项复杂的工作，涉及面广，政策性强，关系到群众的切身利益，要切实加强领导，搞好调查研究，把工作做深做细。慎重、稳妥地进行处理，不得草率从事。要秉公办事，严禁营私舞弊。

郑州市处理私房改造遗留问题领导小组办公室关于处理私房改造遗留问

题中有关问题的补充意见

1984年6月14日

1、凡需给业主补留自住房的，由于原房已经扩除、公用单位占用、房体结构等不适宜留房的，可在别处调留确认产权。也可按原房结构发价处理。

2、已给房主调留的现住房与原留房面积相差的，相差部分原则上按原房结构发价处理，相差面积在10?O（不含10?O）以上的也可以适当调补留房。

3、根据豫政办（1983）105号文件规定，房主过去住外地1983年12月底以前仍未迁回本市的，不再补留自住房.4、改造时经批准的自留房，因业主又出租被纳入改造的，应予退还。

5、姑娘住娘家的房屋被纳入改造的，取得可靠证据后应予退还，退还后出租房不足改造起点的亦应退还.6、在农村和城市均未划定家庭出身和个人成份的按劳动人民对待。

7、应退的房屋，经过维修扩大的部分，按郑政（1984）23号文件规定的价格卖给房主。

8、产权证丢失或未领产权证的自建房被纳入改造的，由本人申请，四邻证明，居委会办事处查盖章，经核实后按政策处理。

9、需国家回赎的典当房，因已拆除、改建不能回赎的，由承典人按原产值复价后确认所有权；原房未动承典人要求变典权为所有权的，按郑政（1984）23号文件第八条规定的价格复价后确认所有权。折旧时间自承典之日起计算。

（关于处理私有出租房屋社会主义改造遗留问题）中几个具体问题的处理意

见

一、凡在一九五八年因办钢铁，食堂、幼托等挤占业主的房屋被纳入改造的，一律按挤占时的使用性质，结合现行有关政策处理。如果改造接管时业主已自行改变了原使用性质的，以接管时的实际情况为准。

二、老市区有改造房，现在上街区工作的非农业人口的业主，没留过自住房的，按规定给予补留自住房。

三、只有一口人的业主补留自住房可按一个自然间，建筑面积不超过十三平方米给予补留。

四、以单位名义租用，安排本单位职工居住纳入改造的房屋，经调查，证明确认无误的，可按出租住房处理、学生集体宿舍和单身职工集体宿舍按非住房对待。

五、业主出身、成份是房产主者、出租房产实行无起点改造，可补发定租。

六、解放前的妓女院老板被改造的房产不予退还，不补发定租。

七、出租房在改造起点以上，留房后不足改造起点的不再退还。

八、关于典当房屋的回赎问题、按照最高人民法院（1984）112号文件精神办理。

一九八四年十一月十九日

郑州市处理私房改造遗留问题领导小组办公室

第四篇：青岛市人民政府批转市房产局《关于制止单位购买私房的报告》的通知

【发布单位】81508 【发布文号】

【发布日期】1983-10-04 【生效日期】1983-10-04 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

青岛市人民政府批转市房产局

《关于制止单位购买私房的报告》的通知

（1983年10月4日）

市政府同意房产局《关于制止单位购买私房的报告》，现转发给你们，望认真执行。

房产政策，是国家的一项重要政策，各单位必须严格执行。房产管理对各单位执行房产政策负有监督、管理责任。已购买私房的单位要向市政府写书面检查报告，并抄送房产局，由房产局负责处理。今后如因特殊情况需要购买私房时，必须报经房产局批准。

青岛市房产管理局关于制止单位购买私房的报告

近

一、两年来，一些单位通过购买私房，变相买卖宅基地的现象较为突出。根据我们初步了解，有30余个工厂、企业、集体单位动用公款，以生产工作需要和安排职工住房为借口，违背中央早在1956年规定的停止向私人购买房屋的指示，以高出房屋造价三至四倍的价格与私房主自行成交，偷漏国家契税，使大量现金流入私人手中。有的单位为在浮山所、湛山村占一块好地盘，不惜出高价买社员的旧房，变相得到了宅基地。市区大队的一些社员，则利用各种手段向大队要地建新房，将旧房高价出租、出卖、这些现象已严重影响政府对私人房产的正常管理，造成旧城改造拆迁私房的困难，助长了个别人利用私房买卖搞投机倒把的活动。为制止单位购买私房，特提出如下意见：

1、根据中央办发〔1980〕75号文中“不属落实私房政策，任何单位不得购买私房”的规定精神，今后任何单位均不得以任何借口购买私房，如因特殊需要，必须经市人民政府批准，否则银行拒绝付款，并追究单位领导责任。

2、凡已自行购买私房的单位，应即向市人民政府写出书面检查。要根据情节分别给予补办买卖手续、没收非法所得或解除买卖关系的处理。

以上报告如无不当，请批转各单位执行。

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第五篇：广州市人民政府办公厅批转市市政管理局园林局关于广州市临时占用

【发布单位】81905

【发布文号】穗府办[1998]17号 【发布日期】1998-03-16 【生效日期】1998-03-16 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

广州市人民政府办公厅批转市市政管理局园林局关于

广州市临时占用城市道路收费管理有关问题请示的通知

（穗府办（1998）17号一九九八年三月十六日）

各区、县级市人民政府，市府直属各单位：

市市政管理局园林局《关于广州市临时占用城市道路收费管理有关问题的请示》业经市人民政府同意，现批转给你们，请依照执行。

关于广州市临时占用城市道路收费管理有关问题的请示

市人民政府：

为加强城市道路管理，充分发挥城市道路功能，严格控制占用道路，保障城市交通的安全畅顺和市容环境整洁。根据国务院《 城市道路管理条例》（1996年6月4日国务院令第198号）和《广州市市政设施管理条例》规定以及省物价、财政、公安、建委等部门联合颁发的《关于城市道路临时占用费收取问题的通知》（粤价〔1997〕33号），现就广州市临时占用城市道路的管理和收费问题，提出以下意见：

一、一、城市道路临时占用费（以下简称占道费）由市政部门统一征收，按市人民政府确定的市、区道路分工管辖原则为划分依据，不分车行道、人行道，同一路段统一管理。占用市管道路，由市统一负责收费的管理工作；占用区管路段和内街，由区统一负责收费的管理工作。

二、二、根据有关规定，结合我市的实际情况，收取的占道费全额上交同级财政，按比例划拨有关部门。其中，市收取的占道费划给市市政管理局园林局55％；划给市公安局交警支队25％，用作交通设施的维修和管理；划给所属区20％，用作人行道的维修和管理。占道费专款专用，不得挪作他用。

区管部分参照上述规定由区自行调整。

三、三、收费标准。按省物价局《关于城市道路临时占用费挖掘修复费的通知》（粤价〔1996〕104号）规定，营业性占用的，每天每平方米收费不超过1．00元，各种建设或其它占用的，每天每平方米收费不超过0．50元，有关路段分类和占用性质分类按上述原则另行具体划分。

四、四、临时占用道路的申请和审批程序。市管部分，申请人向市市政部门提出申请，经市占用道路审批小组审批后，由市市政、公安部门联合发证，并到指定专门机构办理收费、发证手续。区管部分由区建设、公安部门按上述规定办理。

上述意见如无不妥，请批转有关部门执行，并从批准之日起实施。

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