江苏造价员考试基础理论部分讲稿(六)

第一篇：江苏造价员考试基础理论部分讲稿(六)

第六章 工程建设法律基本知识

第一节 法律的基本知识

一、法律的概念

（二）我国法律的形式 1．宪法 2．法律 3．行政法规 4．地方法规 5．行政规章

二、法律关系

（一）法律的概念和特征 2．法律关系的构成

任何法律关系均由主体、客体、内容三要素构成

（二）法人 具备四个条件 1．依法成立

2．有必要的财产和经费

3．有自己的名称、组织机构和场所 4．能够独立承担民事责任

（三）法律关系客体

法律关系客体是指：法律关系主体的权利和义务所指的对象。1．行为 2．财 3．物 4．智力成果

四、法律责任

（二）法律责任的特征

1．法律责任具有强制性，以国家机器为后盾保证其实施 2．法律责任是由法律明文规定的 3．法律责任不履行法定义务的后果

（三）法律责任类型 1．行政法律责任 2．民事法律责任

3．刑事法律责任 4．经济法律责任

（五）法律责任追究的原则 1．责任法定原则 2．责任自负

3．违法行为与法律责任相适应原则 4．责任平等原则 5．重在教育原则

第二节 建筑法律制度

三、建筑工程发包与承包

（三）工程发承包模式 1．平行发承包 2．设计或施工总分包 3．设计施工一揽子承包 4．工程项目总承包管理

5．设计或施工单位组成联合体总承包

四、建筑工程建立制度

我省辖区内下列工程必须实行监理，其他建设工程项目鼓励实施监理。1．大、中型项目和重点建设工程项目 2．重要的市政、公用项目

3．高层建筑、三幢以上（含三幢）成片住宅或单体2000M2以上的住宅工程项 4．国有、集体资产参与投资的且项目投资在500万元以上的住宅工程项目和200万以上的装饰装修工程项目

5．外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设工程项目。

第三节 招标投标法律制度

二、招标方式 1．公开招标

2．邀请招标 邀请对象的数目5-7家为宜，但不应少于3家

三、招标程序

（一）招标准备阶段主要工作 1．申请招标

2．编制招标有关文件

（二）招标投标阶段的主要工作 1．发布招标文件 2．资格预审 3．编制招标文件 4．现场考察 5．标前会议

（三）决标成交阶段的主要工作内容 1．开标 2．评标

（1）评标委员会

评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数约5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成员总数的2/3。（3）评标报告

评标报告是评标委员会经过对各投标书评审后向招标人提出的结论性报告，作为定标的主要依据。3．定标（1）定标程序

中标通知书发出后30天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得作实质性的修改。（2）定标原则

中标人的投标应当符合下列条件之一：

（一）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；指综合评分法或评标价进行比较后，最佳标书的投标人应为中标人；

（二）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。

四、政府行政主管部门对招投标的监督 1．必须采用招标方式

第三条 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。具体实施遵从国务院有关部门制定的范围和规模标准。4．对投标活动的监督

建设行政主管部门派员参加开标、评标、定标的活动，监督招标人按法定程序选择中标人。所派人员不作评标委员会成员，也不得以任何形式影响或干涉招标人依法选择中标人。

第四节 合同法律制度

一、合同法和合同的基本概念

（三）合同法的基本原则 1．平等自愿原则 2．公平、诚实信用原则

3．遵守法律、维护社会公共利益的原则 4．依法成立的合同对当事人具有约束力原则

二、合同的订立

（二）合同的形式

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

（三）合同内容

1．当事人的姓名或者姓名和居所 2．标的 3．数量 4．质量 5．价款或报酬

6．履行期限、地点和方式 7．违约责任 8．解决争议的方法

（四）合同示范文本与格式条款合同 2．格式条款合同 限制性规定

（1）合同法规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

（2）格式条款中有提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的等情形，该条款无效。

（3）《合同法》 第四十一条规定： “对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。” 格式条款和非格式条款不一致时，应当采用非格式条款。

三、合同的效力

（一）合同生效的概念及法律规定 合同成立和合同生效是两个相对独立的概念

1．合同成立是解决存在问题，合同生效是解决效力问题 2． 3．

4．合同不成立，仅涉及合同当事人之间的合同问题，当未形成合同时，不会引起国家行政干预。

（三）合同无效 合同无效的法律规定

1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3．以合法形式掩盖非法目的； 4．损害社会公共利益；

5．违反法律、行政法规的强制性规定。

（四）当事人请求人民法院或仲裁机构变更或撤消的合同

当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销其合同的情形

有下列情形之一的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销其合同：

(1)因重大误解而订立的合同；(2)在订立合同时显失公平的合同；

一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。（领会）

（五）无效合同和可撤消合同的法律效力

当事人订立的合同被确认无效和可撤消后，并不代表当事人权利和义务的全部结束。

1．合同自始无效和部分无效

五、合同的变更

（一）合同变更

1．合同变更必须遵守法定的形式 合同的变更和转让

《合同法》规定，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。因此，当事人变更有关合同时，必须按照规定办理批准、5 登记手续，否则合同之变更不发生效力。此外，在法律未作专门规定的情况下，当事人之间变更合同的形式，可经双方协商议定，通常变更的合同应与原合同的形式一致。如原合同为书面形式，变更后合同的形式也应为书面形式；如原合同为口头形式，变更合同的形式可以采用口头形式，或者采用书面形式。在实践中，口头形式的合同欲变更时，采用书面形式更为妥当，因为书面形式变更的合同，有利于排除因合同变更而发生争议。

七、违约责任

（一）2．当事人承担违约责任的方式（1）继续履行合同（2）采取补救措施（3）赔偿损失

（八）违约金即赔偿金 1．定金担保的法律规定

《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

2．“当事人既约定违约金，由约定定金的，一方违约时，双方可以选择适用感违约金或者定金条款。”

第五节 工程建设其他相关法律

一、担保制度

（一）担保和担保法 2．担保法

担保的方式有五种：保证、抵押、质押、留置和定金。4．保证的方式 一般保证和连带保证

（六）定金

指合同当事人一方为了证明合同成立及担保合同的履行中约定应给付对方一定数量的货币。合同履行后，定金可以收回或抵押价款。给付定金的一方不履行合同，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行合同的双倍返还定金。

三、代理制度

（一）代理的概念及法律特征

1．代理的概念

代理是代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人(相对人)为意思表示表示，所产生的权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为。2．代理的法律特征

(一)代理人是以被代理人的名义在代理权限范围内进行民事活动

代理的这一特点把它与行纪活动区别开来。行纪活动是指行纪人受委托人的委托．由委托人担负费用和给付一定报酬，为了实现委托人的利益而以行纪人的名义，去进行一种或多种民事法律行为。代理人是以本人的名义活动，而且代理不似行纪，可以是无偿的。代理人与法人代表地位也不同。法人代表在代表法人时，自己的人格被法人吸收，法人代表的行为就是法人的行为；代理人在代理时，仍是以自己的意思独立实施行为，只是该行为的法律效果归属于本人。两者相似之处在于行为人均不承担行为的效果．就此一点，不难看出，法人代表制度源自于代理制度。

(二)代理实施的行为必须是有法律效果的行为

代理人所进行的代理活动，能够在被代理人和第三人之间设立、变更或终止某种民事法律关系。如果不产生法律后果，虽然在形式上是受人委托进行某项活动，但不是民法上规定的代理。如请他人代拟合同文本、询价等，只委托事务，这些事务属于事实行为，不是民事法律行为，因而不产生代理关系。(三)代理人进行代理活动时独立地进行意思表示

代理的这一特征把代理与传达人、居间人的活动区别开来。传达与代理均是辅助行为，但两者的法律关系迥然不同：传达人仅是向第三人转告本人已作出的意思表示，易言之．本人只是借传达人的嘴做媒介而已，若有传达错误由传达人负过失赔偿责任；而代理人是自己为意思表示，即本人是借代理人的脑袋为自己服务，代理人行为就是本人的行为。简而言之，传达是代理本人的“嘴”；代理还包括“借脑”。居间人只是在当事人之间进行介绍，促使双方当事人缔约或交易，而双方成立民事法律行为中并无居间人自己的意思，而代理人则是以自己的意思表示为本人设定权利义务。

(四)代理行为所产生的法律效果直接由被代理人承担

代理是被代理人经由代理人进行的民事法律行为，是为了设定本人自己的民事权利并负担民事义务。所以，代理人与第三人进行的一切民事法律行为所产生的民事权利义务．直接归属于被代理人，即由被代理人与第三人发生法律关系。即使是由于代理人的过失而造成的不利后果，被代理人也必须承受下来，这是稳定代理关系所必需的。如果代理人所进行的民事行为是无效的，请求人民法院撤销的权利也属于被代理人。

（二）代理的种类 1．委托代理 2．法定代理 3．指定代理

第二篇：江苏2007基础理论考试(造价员)[推荐]

工程造价基础

第一章

建设工程造价概论

1：建设工程指建造新的或改造原有的固定资产。经常进行的生产大修理不属于建设工程。2：建设工程是建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购置、建筑安装、试车调试、竣工投产，直到形成新的固定资产的全部工作。

3：建设项目指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。4：建设工程项目分类：

按工程性质：新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等

按项目规模：大型、中型、小型（工业项目）；大中型、小型（非工业项目），均按项目的经济效益和总投资额分

按投资用途：生产性、非生产性

按工程建设阶段：筹建、施工、竣工和建成投产项目

按来源渠道：国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资筹建项目 5：建设项目的构成：

单项工程（具有独立的设计文件在竣工后可独立发挥效益或生产能力的产品车间生产线或独立工程等）、单位工程（不能独立发挥生产能力但具有独立设计施工图纸和组织施工的工程）、分部分项工程（土建工程的分项工程按建筑工程的主要工程分如土方工程、钢筋工程等）。6：工程建设程序（P4图1、2）：

1）：建设前期阶段：2004年7月16日发布的[国务院关于投资体制改革的决定]规定，对于企业不使用政府投资建设的项目，不再实行审批制，即不再经过批准项目建议书、可行性报告和开工报告的程序，而是区别不同情况实行核准制和备案制。

2）建设准备阶段：无论政府投资还是企业投资都分为施工图设计和审查、办理用地、招标等程序。

3）签订施工合同：分包合同与总承包合同的约定应当一致，不一致的以总承包合同为准。7：建设成本管理要服从于承包价的管理，承包价的管理要适当顾及建设成本的承受能力。8：工程造价的含义：工程造价指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价是指工程价格。

9：区别和联系：建设成本是对应于投资和项目法人而言的；承包价格是对应于承发包双方而言的。

10：工程造价的特点：1）大额性2）个别性、差羿性3）动态性4）层次性5）兼容性 11：工程造价的职能：预测职能、控制职能、评价职能、调控职能。

12：工程造价的作用：1）是项目决策的依据；2）是制定投资计划和控制投资的依据；3）是筹建建设资金的依据；4）是利益合理分配和调节产业结构的手段；5）是评价投资效果的重要指标。

13：工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立市场形成价格为主的价格机制。14：工程造价管理含义：一是建设工程投资费用管理；二是工程价格管理。

15：工程造价管理组织三个系统：1）政府行政管理系统；2）企事业机构管理系统；3）行业协会管理系统。

16：工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制二个方面。

17：工程造价控制原理，以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。

根据有关数据统计在初步设计阶段影响项目造价的可能性在75~95%；在技术设计阶段影响项目造价的要能性在35~75%；在施工图设计阶段影响项目造价的可能性是5~35%。18：技术与经济相结合是控制工程造价的最有效手段。

19：工程造价的合理确定：初步设计阶段按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关机构批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。对初步设计阶段实行建设项目招标包承包制签订承包合同协议其合同也应最高限价（总概算）相应的范围内。20：咨询业具有以下社会功能：服务功能、引导功能、联系功能。

21：咨询企业：甲级：取得乙级3年、造价工程师不低天60%出资额不低天总额60%、技术负责人是造价工程师高级职称15年以上造价工作、专业造价工作人员不少于20人中级以上不少于16人造价师不少于10人、注册资本不少于100万人民币、近三年营业性收入累计不低于500万元、制度齐全、职工办理保险、3年内无违规行为（第三十七条）；乙级：60%、10年、12人、8人、6人、50万元、（对照甲级的）

22：造价工程师注册执业：初始注册有效期4年，有效期满30日前申请延续注册（仍是4年一期）。

23：造价工程师权利：1）使用造价工程师名称（称谓权）；2）依法独立执行工程造价业务；3）在本人的成果文件上签字并加盖执业印章；4）发起设立工程造价咨询业；5）保管使用本人的注册证书和执业印章；6）继续教育。

24：造价工程师义务：1）遵守法律法规恪守职业道德；2）保证执业活动成果的质量；3）接受继续教育提高执业水平；4）执行工程造价计价标准和计价方法；5）与当事人有利害关系的应当主动回避；6）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业技术秘密。

25：造价员从业：造价员受聘于一个工作单位并可从事以下与专业水平相符合的工程造价业务：1）高级水平可从事 各类建设项目相关专业工程造价编制审核和控制；2）中级水平可从事工程造价5000万元以下建设项目的相在专业工程造价编制；3）初级水平可从事工程造 价1500万元以下建设项目的相关专业工程造价编制。

26：造价员每三年参加继续教育的时间原则上不少于30小时。

27：造价员资格证书的管理：1）原则上每三年检验一次；2）验证结论分合格、限期整改、注销资格三种。

28：有下列情形应限期整改：近三年无业绩不能说明理由、近三年继续教育不满30学时、到期未参加资格证书验证；有下列情形注销资格证与印章：验证不合格未达到整改要求、已脱离造价业务岗位、近三年有二起以上不良信用行为记录的、失去工作能力或年纪超过70周岁的。29：工程建设其它费：经省级以上人民政府及其授权单位批准的必须列入工程建设成本的费用（包括）：建设单位管理费、土地使用费、试验研究费、评估咨询费、勘察设计费、工程监理费、生产准备费、水增容费、供配电贴费、引进技术和进口设备其它费、施工机构迁移费、联合试运行费 第二章

工程造价构成

1：工程造价构成划分：1）设备及工器具购置费用2）建设安装工程费用3）工程建设其它费用（含土地使用费、与建设有关的费用、与未来经营有关的费用）4）预备费（含基本预备费、差价预备费）5）建设期贷款利息6）固定资产投资方向调节税。

2：工程量清单计价模式构成：分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金。3：材料预算价构成：原价+包装费+采购保管费（含采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费）+运输费用+材料的实验检验费+其它费用（含保险费、关税、港口费、港口手续费、财务费）+风险

其中1）采购保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的和项费用，采购的方式、批次、数量、以及材料保管的方式及天数不同、其费用也不相同、采购保管费包括：采

购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗；2）材料费是指在施工过程中耗用的构成实体的原材料、构配件、零件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量*相应的预算价计算的费用。4：机械台班单价构成：

台班折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运输费+人工费+燃料动力费+其它费用 5：管理费包括：企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位、复测、点交、场地清费、远地施工增加费、非甲方所为四小时内临时停水停电费。6：措施项目费：环境保护费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆、砼

及钢筋砼模板及支架、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水、垂直运输机械费、室内空气污染测试、检验试验费、赶工措施费、工程按质论价费、特殊条件下施工增加费。

7：其它项目费：总承包服务费、预留金、零星工作项目费、现场安全文明施工措施费（我省将该费分为：基

本费、考评费、奖励费三部分，其中基本费属于投标人报价部分，其余的属于招标人部分）。

8：规费：工程定额测定费、安全生产监督费、劳动保险费（支付退休金、价格补贴、医药费、六个月

以外病假人员职工死亡补助抚恤费、在职职工养老保险费）注：六个月内的属人工费。9：税金：国家税法规定的应计入工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

10：设备购置费：指为了建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。

11：设备购置费=设备原价+设备运杂费（设备原价*设备运杂费率）

12：进口设备的交货类别：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类（主要有装运港船上交货价[FOB]称离岸价格、运费在内价[C＆F]和运费保险费在内价[CIF]称到岸价格）。

13：FOB 进口设备原价=进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费 14：费率：

1）运输保险费（中国人民保险公司收取的海运保险费约为货价的 2.66‰；铁路运保费约 3.5‰；空运保险费约 4.55‰）；

2）银行财务费=人民币货价（FOB）*银行财务费率（约 4‰~5‰）；

3）外贸手续费=（货价 FOB+国际运费+运输保险费）外贸手续费率（1.5%）； 4）关税=（货价 FOB+国际运费+运输保险费）*进口关税税率；

5）增值税=组成计税价格+增值税率（组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税）若消费税=（到岸价+关税）/（1-消费税税率）*消费税税率；

6）车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）*进口车辆购置附加费率。

15：设备运杂费的构成：运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费。P27 16：设备及工器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成。

17：生产经营性项目铺底流流动资金指生产经营性项目为保证生产和经营正常进行，按其所需流动资金的30%作为铺底流动资金计入建设项目总概算。但不构成建设项目总造价。P28 第三章

工程造价计价依据

1：定额就是规定的额度及限度，即标准和尺度。2：工程建设定额的特征：

1）真实性和科学性；2）系统性和统一性；3）稳定性和时效性。3：工程建设定额的分类：

按其内容分：1）劳动消耗定额；2）机械消耗定额；3）材料消耗定额

按其范围分：1）施工定额；2）预算定额；3）概算定额；4）概算指标；5）投资估算指标 按其适用目的分：1）建筑工程定额；2）设备安装工程定额；3）建筑安装程费用定额；4）工器具定额；5）工程建设其它费用定额。

4：施工定额：指具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下完成单位合格产品所需人工、机

械、材料消耗的数量标准。施工定额反映企业的施工水平（达到社会平均先进水平）5：施工定额作用：

1）是企业计划管理的依据；2）是组织和指挥施工生产的有效工具；3）是计算工人劳动报酬的依据；4）有利于推广先进技术；5）是编制施工预算、加强企业成本管理的基础

6：施工定额水平与劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反，劳动生产率水平越高施工定额水平也越高、而劳动和物质消耗数量越多施工定额水平越低。7：劳动定额按其表现形式不同分为时间定额与产量定额

时间定额：包括工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、必需休息时间以及不可避免的中断时间，工日/M等为单位，按8小时/工日计

产量定额：指在一定的生产技术和生产组织条件下在单位时间（工日）内所应完成合格产品的数量，M/工日为单位 时间定额*产量定额=1 8：劳动定额编制方法：

技术测定法、统计分析法、经验估算法、比较类推法。技术测定法是我国最基本的的方法 看P53[例3-1]与[例3-2] 9：材料消耗定额：指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所必须消耗的建筑材料的数量标准

10：根据施工生产材料消耗工艺要求建筑安装材料分为非周转性材料和周转性材料二大类

直接构成建筑安装工程实体的材料称为材料净耗量；不可避免的施工废料和施工操作损耗称为材料损耗量

材料消耗量=材料净耗量+材料损耗量 或=材料净用量/（1-材料损耗率）周转性材料以摊销量表示，材料消耗占工程成本的60%~70% 详P54、55、56页[例3-

3、3-

4、3-5] 11：机械台班消耗定额：指在正常的施工、合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下生产单位合格产品所必须的一定品种、规格施工机械作业时间的消耗标准，机械定额以台班计，每一台班按8小时计。

12：预算定额：是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料、机械台班的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础

13：预算定额用途和作用：1）是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础2）是编制施工组织设计的依据3）是工程结算的依据4）是施工单位进行经济活动分析的依据5）是编制概算定额的基础6）是合理编制招标标底、招标报价的基础

14：预算定额的种类：按专业性质分：建筑工程定额、安装工程定额（详细分类P59）15：预算定额编制原则：

1）按社会平均水平确定预算定额；2）简明适用原则；3）坚持统一性和差别性相结合原则 16：预算定额编制方法：人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量

17：人工包括：基本用工和其它用工（运距用工、辅助用工、人工幅度差10~15%）

其中：超运距=预算定额取定运距—劳动定额已包括的运距

人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数 18：材料消耗包括：主要材料、辅助材料、周转性材料、其它材料

19：概算定额：在相应预算定额的基础上根据有代表性的设计图纸和有关资料经过适当综合扩大以及合并而成的

概算定额介于预算定额与概算指标之间的一种定额

20：概算定额作用：1）编制概算的依据；2）设计方案比较的依据；3）编制概算指标和投资估算指标的依据；

4）也可作为投标报价参考

21：工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单，是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格

工程量清单是招标文件的组成部分

22：工程量清单作用：1）供投标者报价和招标者招标、编制标底之用，为投标者提供了一个共同的竞争性投标的基础；2）工程施工过程中，每月结算时可按照表中序号对已实施的项目，按合同单价和有关合同条款计算应付给承包方的款项；3）在工程变更增加新项目或索赔时，可以选用或者参照工程量清单中的单价来确定新项目或索赔项目的单价和价格。23：工程量清单计价：指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金

24：工程量清单计价方法的特点：1）充分体现市场性；2）充分体现竞争性；3）公平性、公正性；4）有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定；5）有利于实现风险的全理分担；6）有利于业主对投资的控制。25：工程量清单计价方法的作用：1）符合我国当前工程造价体制改革中“逐步建立以市场形成价格为主的价格机制”；2）有利于将工程的质与量紧密结合起来；3）有利于业主获得最合理的工程造价；4）有利于标底的管理与控制；5）有利于中标企业精心组织施工、控制成本、充分体现本企业的管理优势。

26：综合单价：指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险因素。

27：“计价规范”特点：强制性、实用性、竞争性、通用性

28：计价表作用：1）指导招投标工程编制工程标底、投标报价和审核工程结算；2）企业内部核算、制定企业定额的参考依据；3）一般工程（依法不招标工程）编制和审核工程预、结算的依据；4）编制建筑工程概算定额的依据；5）建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。

29：计价表适用于是省行政区域内一般工业与民用建筑的新建、改建、扩建工程及其单独装饰工程施工工程，但不适用于修缮工程。

30：工程量清单招标逐步建立以市场形成价格为主的价格机制 第四章

工程造价的编制与确定

1：投资估算作用：1）是主管部门审批建设项目的主要依据也是银行评评估拟建项目投资贷款的依擗，工程投资估算是工程方案设计招标的一部分是立项初步设计的重要经济指标；2）建设项目的投资估算业主筹措资金银行贷款及项目建设期造价管理和控制的重要依据；3）正确选择技术先进和经济全理设计方案使项目总投资的最高限额不突破4）项目投资估算的正确与否也直接影响到对项目生产期所需的流动资金和生产成本估算并对项目未来经济效益和偿还贷款能力的大小起重要作用

2：投资估算内容包括：投资估算编制说明和投资估算表

3：设计概算：是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据图纸说明概算定额（或

指标）各项费用定额（或取费标准）设备材料预算价格等数据用科学的方法计算编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的档

4：设计概算作用：1）是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据；2）是签订建设工程合同和贷款合同的依据；3）是控制施工图设计和施工图预算的依据；4）是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据；5）是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据；6）是考核建设项目投资效果的依据。

5：设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级

6：建筑单位工程概算由建筑安装工程中的直接工程费、间接费、计划利润和税金组成。可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算二类

7：设计概算的编制方法：1）概算定额法（扩大单价法）（当初步设计建设项目达到一定深度基本能按初步设计图纸计算）2）概算指标法（深度不够不能计算工程量有指针可利用）3）类似工程预算法（无完整初步设计方案、建设单位又急于上报设计概算）

8：建筑工程项目总概算书内容：封面及目录、编制说明（概况、资金来源及投资方式、编制依据与原则、编制方法、投资分的、主要材料设备数量、其它说明情况）、总概算表、其它费用概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表、工程量计算表、分投资汇总表与分资金流量汇总表。

9：设备及安装工程概算的编制方法：预算单价法、概算指针法、设备价值百分比法、综合吨位指标法

10：施工图预算：根据批准的施工图设计、预算定额和单位计价表、施工组织设计文件以及各种费用等有关数据进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。

11：施工图预算作用：1）考核工程成本、确定工程造价；2）编制投标文件、签订承发包合同；3）工程价款结算依据；4）落实和调整建设计划的依据；5）是施工企业编制施工计划的依据。

12：施工图预算编制方法：清单计价法、计价表法、单价法、实物法四种

四个统一：项目编码、项目名称、计量单位、工程量清单计算规则 三个自主：自主确定工料机单价、措施项目费、其它项目费的内容和费率 两个分离：量价分离、清单工程量与计价工程量分离 其中量价分离（从定额计价方式表达的）清单量与计价量分离（从报价方式描述）

13：项目编码：按五级编码设置（一至四级编码统一、五级编码编制人定）

一级分类码、二级章序码、三级节序码、四级清单项目码

14：项目特征：是对项目的准确描述是影响价格的因素是设置具体清单项目的依据，项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项，凡项目特征中未描述到的其它独有特征由清单编制人项目具体情况确定以准确描述清单项目为准。

15：凡工程内容中未列全的其它具体工程，由投标人按照招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑在报价中，工程数量除另有说明外所有清单项目的工程量应按实体工程量为准并以完成后的净值计算，投标人投标报价时应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。

16：为了合理减少投标人的风险规范中明确规定：不论由于工程量清单有误或漏项还是由于设计变更引起新的工程量清单项目或清单项目工程数量的增减均应按实调整。

17：措施项目清单编制规则：应根据拟建工程的具体情况参照措施项目一览表列项，出现措施项目一览表未列项目编制人可作补充

措施项目清单编制依据：拟建工程的施工组织设计、施工技术方案、所拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范、招标文件、设计文件

18：预留金设置主要考虑可能发生的工程量变更而预留的资金 19：计价表与工程量清单计价法的主要区别：

1）计价表法计价主要依据施工图和计价表而不是依据统一编码工程量清单 2）计价表法主要适用于依法非招标的工程建设项目

20：实物法编制施工图预算是先用各分项工程的实物工程量分别套取预算定额求出单位工程所需的各种人工材料机械台班的消耗量然后分别*工程当地各种人工材料机械台班实际单价分别求得人工费材料费施工机械使用费再汇总相加求得直接费最后再按规定计取其它各项费用就可得出单位工程施工图预算造价 21：施工图预算审查方法：

全面审查法（工程量小工艺简单）、重点审查法、标准预算审查法（适用标准图纸施工）、分解对比审查法、分组计算审查法（速度快工作量小）、筛选法（适用于住宅）、利用手册审查法。

22：施工图预算审查内容：

审查工程量、审查预算单价的套用、审查工料机分析、审查人工材料机械台班价格、审查费用标准、审查总造价

23：报价方法：不平衡报价法（又称前重后轻法）、多方案报价法、增加建议方案、突然降价法、先亏后盈法

24：工程合同计价方式：

固定单价合同、可调价格合同、成本加酬金合同（成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同）25：建安工程合同可划分：

总价合同：固定总价合同（施工图预算加包干系数合同属于固定总价合同）调值总价合同（建设单位承担通货膨胀的风险，承包方承担的风险较小一般适用于工期较长的项目）

单价合同：估算工程量单价合同、纯单价合同、单价包干与包干混合式合（当准备发包的工程项目内容和设计不能十分确定或是工程量出入较大用）

成本加酬金合同：同工程合同

26：竣工结算审核内容：（单位竣工结算审核是在施工图预算审核的基础上进行）主要审核工程施工合同、设计变更、施工进度三方面

27：工程竣工结算方式：单位工程、单项工程、建设项目竣工结算 28：工程竣工结算审查时间： 500万20天、500~2000万30天、2000~5000元45天、5000万以上60天

（建设项目竣工结算在最后一个单项工程竣工审查确认后15天内汇总送发包人后30天内审查完成）

29：工程款结算原则：

1）正确反映工程进度、2）及时结算、3）简化结算手续、4）有利于施工企业经济核算、5）有利于促使工程早日竣工投产或使用工程款结算方式：1）按月结算、2）竣工后一次结算、3）分段结算、4）其它结算方式

30：预付款的规定：包工包料工程不低于合同价10%不高于合同价30%，在具备施工条件下应在签订合同一个月内或不迟于约定开工前7天预付工程款，发包人违约承包人在发出通知14天后停工并要求支付应付款利息并要求承担违约责任（预付款必须约定抵扣方式并在工程款中进行抵扣，凡没有签订合同或不具备开工条件的工

程发包人不得预付工程款不得以预付款名义转移资金）

31：预付备料款的数额要根据工作类型合同工期承包方式和供应方式不同条件 32：预付款起扣点推导公式：

未完成工程需主要材料总值=未完成工程价值*主要材料比重=预付备料款 未完成工程价值=预付备料款/主要材料比重

起扣时已完工程价值=施工合同总值--未完工程价值

第一次扣抵额=（累计已完工程价值-起扣时完成工程价值）*主要材料比重 以后每次扣抵=每次完成工程价值*主要材料比重

（一般情况下工程进度达到60%时开始抵扣预付备料款）

33：工程变更包括设计变更、施工条件变更、原招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程”其中最常见的是设计变更和施工条件变更（工程变更指全部合同文件的任何部分改变不论形式质量或数量的变化）34：工程价款调整

（建设工程价款结算暂行办法）财政部建设部印发：发包人收到承包人通知后14天内不预确认也不提出修改意见视同意调整调整因素：1）法律行政法规和国家有关政策变化影响合同价款2）工程造价管理机构的价格调整

3）经批准的设计变更4）发包人更改经审定批准的施工组织设计造成的费用增加5）双方约定的其它因素

35：工程竣工价款结算：竣工结算14天内明确答复，发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付应承担违约责任，如延期应支付利息

36：施工用水电费应由建设单位向供水供电部门申请总表后由施工单位在现场装分表计量按预算价付给建设单位

37：工程款支付规定（P143）：

1）根据计量结果承包人提出支付进度款申请14天内发包人支付工程价款的60%~90%为工程进度款，按约定发包人应扣回预付款与工程款同期结算抵扣；

2）发包人超过支付时间不支付工程进度款承包人发出通知经协商可延期支付，延期支付应自工程计量确认后第15天起计算应付款利息；

3）发包人不按约定支付工程进度款双方又未达成协议的导致施工无法进行的承包人可停止施工由发包人承担违约责任。

38：缺陷责任期：一般为6个月、12个月、24个月从工程通过验收之日起计算由于承包人原因导致无法按规定验收的责任期从实际通过竣工验收之日计算，由于发包人原因在承包人提交竣工验收报告90天后自动进入缺陷责任期

39：竣工决算是反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分；竣工决算内容包括：竣工决算报告说明书、竣工工程平面示意图、竣工决算报表、工程造价比较分析四部分组成

第五章

工程建设法律基本知识

1：法律：广义指由国家制定认可体现统治阶级意志以国家强制力保证实施的具有普遍约束力的行为规范的总和包括法律法令条例规则规定决议决定命令等。狭义指拥有立法权的国家机关依照立法程序制定和颁布的规范性文件是法律的主要表现形式（我国只有全国人大及其常委会依照立法程序制定和颁布的规范文件是法律）

2：法规：广义指国家机关制定的一切规范性文件；狭义指国务院制定的法律规范性文件即行政法规以及省自治区直辖市和国务院批准的较大的市的权力机关及其常设机关制定的地方性法律规范性文件即地方法规

3：法律的形式：宪法、法律（刑法、民法通则、刑事诉讼法）、行政法规（中华人民共和国企业法人登记管理条例、建设工程质量管理条例）、地方性法规（江苏省建设工程管理条例）、行政规章（工程建设管理规定、造价工程师注册管理办法）、地方行政法规（江苏省建设工程施工招标投标管理办法）

4：法人：是具有民事权利能力和民事行为能力依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织法人应具备四个条件：依法成立、有必要的财产和经费、有自已的名称组织机构和场所、能独立承担民事责任

5：法律责任的特征：1）法律责任具有强制性以国家机器为后盾保证其实施2）法律责任是由法律明文规定的

3）法律责任是不履行法定义务的后果

6：法律责任的类别：行政法律责任、民事法律责任、刑事法律责任、经济法律责任

7：承担法律责任的前提条件：必须是违反法律规定的行为、是侵犯了法律所保护的社会关系对社会具有危害性、违法行为人具有责任能力、违法行为人有主观上的过错

8：法律责任追究的原则：责任法定原则、责任自负原则、违法行为与法律责任相适应原则、责任平等原则、重

在教育原则

9：（建筑法）（招标投标法）明确规定建筑工程依实行招标发包、对不适于招标发包的可以直接发包

10：承发包模式内容：一是工程如何发包即采用直接委托还是招标招标投标是目前实现建设工程承发包关系 的主要途径、二是采取何种合同类型即采用固定总价合同还是单价合同等、三是工程如何“分标”即采用总承包还是分项承包

11：建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标不得任意压缩合理工期，建设单位不得明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准降低建设工程质量 12：招标方式分为公开招标和邀请招标二种

13：发布招标公告或发出投标邀请函到投标截止日期为止的期间称为招标投标阶段，应当合理确定投标人编制投标文件所需的时间，自招标文件发出之日起到投标截止日止最短不得少于20天

14：开标后任何投标人都不允许更改投标书的内容和报价也不允许再增加优惠条件

15：评标委员会由招标人的代表和有关技术经济方面的专家组成。成员人数为5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成员总数的三分之二

16：中标通知书发出后30天内双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同不得作实质性修改 17：中标人的投标应符合下列条件：能够最大限度的满足招标文件中的各项综合评价标准，指用综合评分法或评标价法进行比较后最佳标书的投标人应为中标人、能够满足招标文件的实质性要求并且经评审的投标价格最低但是投标价格低于成本的除外 18：评标方法：综合评标法、评标价法

19：政府行政主管部门对招标投标的监督：1）依法核查必须采用招标方式选择承包单位的建设项目2）对招标项目的监督3）对招标有关文件的核查备案4）对投标活动的监督；5）查处招标投标活动中的违法行为

20：合同法的基本原则：平等自愿原则、公正诚实信用原则、遵守法律维护社会公共利益原则、依法成立的合

同对当事人具有约束力原则

21：（合同法）规定：“当事人订立合同有书面形式、口头形式和其它形式” 22：合同的内容： 当事人的名称或姓名与住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限地点或方式、违约责任、解决争议的方法、23：（合同法）为了维护公平原则确保格式条款合同文本中相对人的合法权益对格式条款合同作了专门的限制性规定：1）采用格式条款订立合同的提供格式条款的一方应遵循公平原则确定当事人之间的权利与义务并采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款按昭对方要求对条款作说明；2）格式条款合同中具有提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利等情形该条款无效；3）对格式条款的理解发生争议的应按通常理解预以解释，对格式条款有二种以上解释的应作出不利于提供格式条款一方的解释，格式条款和非格式条款不一致的应当采用非格式条款

24：合同成立与合同生效是有效合同的有机结合的二个方面，合同成立是合同生效的前提条件； 合同生效是合同成立的必然结果，因此合同成立和合同生效是二个相对独立的概念，二者之区别主要表现在以下几个方面：1）合同成立是解决合同是否存在的问题而合同生效是解决合同效力的问题；2）合同成立的效力与合同生效的效力不同，合同成立后当事人不得对自已的要约与承诺任意撤回而合同生效后当事人必须按合同的约定履行否则应承担违约责任；3）合同不成立的后果仅仅表现为当事人之间产生的民事赔偿责任，一般为缔约过失责任，而合同无效的后果除了承担民事责任之外还可能应承担行政或刑事责任

4）合同不成立仅涉及合同当事人之间的问题当未形成合同时不会引起国家行政干预，而对于合同无效问题如果属于合同内容违法时即使当事人不作出合同无效的主张国家行政也会作出干预

25：下列合同当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销：因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的

26：有下列情形之一的合同无效：一方以欺诈胁迫的手段订立的合同损害国家利益、恶意串通损害国家集体或第三人的利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律行政法规的强制性规定

27：重大误解指当事人一方因自已的过失导致对合同的内容等发生重大误解而订立的合同行为显失公平指当事人一方处于紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自身有重大不利的合同的行为

28：无效合同或被撤消合同的法律效力：当事人订立的合同确认无效或被撤消后并不表明当事人的权利和义务的全部结束、合同法规定：“合同无效、被撤消或终止时不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力”

29：合同法规定：“当事人对合同变更的内容约定不明确的推定为未变更”

30：违约责任：指合同当事人因违反合同的规定及约定所应承担的继续履行、采取补救措施或赔偿责任等民事责任

31：当事人承担违约责任的方式：继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失

32：当事人违约承担责任的赔偿额：当事人一方损失在无约定的情况下损失，应当相当于因对方违约所造成的损失，通常是指债权人的实际财产损失，包括直接损失和间接损失，直接损失指当事人原有财产的减少；间接损失指当事人应当获得的利益未能实现

33：违约金：指当事人在合同中或合同订立后约定因一方违约而应当向另一方支付一定数额的金钱。违约金可分为约定违约金或法定违约金，违约金的根本属性是其制裁性，此外还有补偿性

34：赔偿金：也即约定的赔偿额是指当事人在订方合同时预先约定一方因违约给对方造成损失时向对方支付一定数额金钱或约定损失赔偿的计算方法，赔偿金的根本属性是以实际损失为前提的补偿性

35：法律规定违约人支付的违约金后并不当然免除继续其履行的义务，权利人要求继续履行时而违约人有继续履行能力的必须继续履行其义务

36：担保：合的当事人双方为了使合同能够得到全面的按约履行根据法律行政法规的规定经双方协商一致而采取的一种具有法律效力的保护措施

37：[担保法]规定：担保有保证、抵押、质押、留置、定金五种

38：建筑工程一切险承保各类民用工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、水坝、桥梁、港口埠等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的损失

39：代理：指代理人以被代理人的名义并在其授权范围内向第三人作出意思表示所产生的权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为

40：代理的法律责任：1）代理是代理人为被代理人从事民事法律行为；2）代理行为是代理人以被代理人的名义实施的民事法律行为；3）代理人在被代理人的授权范围内独立地为意思表示；4）代理人的代理行为所产生的法律后果直接归属被代理人 41：代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理

42：合同法中下列免责条款无效：造成对方人身伤害、因故意或重大过失造成对方财产损失的 43：可撤消合同：重大误解、显失公平、欺诈胁迫使对方在违背真实意思订立的合同 44：逾期交付标的物的遇价格上涨时按原价格执行，价格下降时按新价格，逾期提取标的物或逾期付款的价格上涨时按新价格，价格下降时按原价格 第六章

建设工程施工合同

1：[施工合同文本]由协议书、通用条款、专用条款三部分组成

三个附件：承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书 2：施工合同文件的组成及解释顺序（组成建设工程施工合同的文件包括）：

施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、标准规范及有关技术条件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书

3：合同监督管理分：第一层次为国家机关及金融机构对施工合同的监督管理、第二层次建设工程施工合同当事人及中介机构对施工合同的管理

4：施工合同的进度控制分施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段的进度控制

5：施工中涉及的其它费用：安全施工方面的费用、专利技术及特殊工艺涉及的费用、发现文物和地下障碍物的费用（关于文物承包人发现后应于4小时内以书面形式通知工程师，工程师在收到通知后24小时内报告当地文物管理部门并做好保护措施，发包人承担由此发生的费用工期相应顺延；发现地下障碍物承包人应于8小时内书面通知工程师，同时提出处置方案，工程师收到方案后8小时内预以认可或提出修忙改方案，发包人承担费用及工期顺延）6：索赔分费用索赔和工期索赔二种

7：常见的施工索赔：1）不利的自然条件和人障碍引起的索赔；2）工期延长和延误的索赔；3）因施工中断和工效降低提出的施工索赔；4）因工程终止或放弃提出的索赔；5）关于支付方面的索赔

8：业主的反索赔：1）工期延误反索赔；2）施工缺陷索赔；3）承包商未履行的保险费用索赔；4）对指定分包商的付款索赔；5）业主合理终止合同或承包商不正当地放弃工程的索赔 9：索赔的证据：真实性、关联性、及时性、可靠性、10：索赔的程序：

1）索赔事件发28天内向工程师发出索赔意向

2）索赔意向通知发出28天后向工程师提出延长工期或经济补偿报告及资料 3）工程师收到报告及数据后28天答复或要求承包人进一步补充理由与证据 4）工程师收到报告及数据后28天内未答复或未作进一步要求则视为认可

5）当该索赔事件持续进行时承包人阶段性发出索赔意向在索赔事件终止后28天内向工程师送交索赔的有关数据和最终索赔报告，具体程序同3、4条

11：索赔及其争议的处理方法：协商谈判、邀请中间人调解、向仲裁机构申请仲裁

12：处理索赔的一般原则：必须以合同为依据、必须注意资料的积累、必须及时处理索赔 13：索赔费用确定原则：费用索赔以赔偿或补偿实际损失为原则，实际损失包括直

第三篇：造价员考试基础部分讲稿 (第五章)

第五章 建设工程施工合同

第一节施工合同

了解建设工程施工合同示范文本的组成与解释顺序

掌握施工合同计价方式、建安合同价的类型

掌握08清单计价规范对工程合同价款约定的要求

了解施工合同的监督管理

三、施工合同的订立

（四）《建筑工程施工合同（示范文本）》简介

1．施工合同文本的组成

《建设工程施工合同文本》由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”三部分组成，并附有三个附件：

附件一是“承包人承揽工程一览表”、附件二是“发包人供应设备一览表”、附件三“工程质量保修书”。“协议书”主要包括工程概况、开、竣工日期、质量等级及合同价款等最基本的合同权利与义务条款，一经双方当事人签字，具有最高合同效力。

“通用条款”是根据《合同法》、《建筑法》、《建设工程施工合同管理办法》等法律、法规对承发包双方的权利、义务作出的规定，除双方协商一致对其中的某些条款作修改、补充或取消外，双方都必须遵守。“通用条款”共11部分，47条，具有很强的通用性。

因每个建设项目的具体条件不同，“通用条款”不能完全适用于所有的工程项目，因此附加“专用条款”对之作必要的补充和修改，“专用条款”的条款号与“通用条款”相一致，且“专用条款” 的效力高于“通用条款”。

《建设工程施工合同文本》的附件则是对施工合同当事人的权利、义务的进一步明确，便于合同双方执 行。

2．施工合同文件的组成和解释顺序

（1）施工合同协议书（2）中标通知书

（3）投标书及其附件（4）施工合同专用条款（5）施工合同通用条款

（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸

（8）工程量清单

（9）工程报价单或预算书

四、施工合同双方的一般权利和义务

（三）工程师 1．产生

工程师包括监理单位委派的总监理工程师或者发包人指定的履行合同的负责人。

3．工程师的职权

（2）工程师发布指令和通知 因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误工期顺延。

五、施工合同质量控制条款

（三）材料设备供应的质量控制 1．发包人供应材料设备时的质量控制

P163 发包人供应的材料、设备与清单不符，按以下情况分别处理：

１．材料设备单价与清单不符，由发包人承担所有价差。

２．材料设备种类、规格、型号、数量、质量等级与一览表约定不符时，承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工现场并重新采购。设备到货时如不能开箱检验，可只验收箱子数量。承包人开箱时须请发包人到场，出现缺件或质量等级、规格与清单不符，由发包人负责补足缺件或重新采购。

３．到货地点与一览表不符，发包人负责倒运至清单指定地点。

４．供应数量少于清单约定数量时，发包人将数量补齐。多于清单约 定数量时，发包人负责将多余部分运出施工现场。

５．供应时间早于一览表约定日期，发包人承担因此发生的保管费用。

七、施工合同有关合同价款的规定

（一）工程合同计价方式 固定价格合同 可调价格合同 成本价酬金合同

（二）建安合同价的类型分析 一般分为：

总价合同：固定总价、调值总价 单价合同：估算工程量单价、纯单价、单价包干与包干混合式合同。

成本价酬金合同（P170）。

（三）08计价规范对合同价款的约定要求

1、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30日内，由发、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。不实行招标的工程合同价款，在发、承包双方认可的工程价款的基础上，由发、承包双方在合同中约定。

2、实行招标的工程，合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容，招标文件与中标人投标文件不一致的地方。以投标文件为准。

3、实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。

4、发、承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定；合同中没有约定或约定不明白的，由双方协商确定；协商不能达成一致的，按本规范执行。

a预付工程款的数额、支付时间和抵扣方式；

b工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间；

c工程量价款的调整因素、方法、程序、支付及时间；

d索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间； e发生工程价款争议的解决方法及时间；

f承担风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整方法； g工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间；

h工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时间；

i与履行合同、支付价款有关的其他事项等。

八、工程中涉及的其他费用

（三）发现文物和地下障碍物 发包人承担此项费用，延误的工期顺延。

九、施工合同监督管理

施工合同的监督管理，是指各级工商行政管理机关、建设行政主管机关和金融机构，以及工程发包单位、监理单位、承包单位依据法律和行政法规、规章制度，采取法律的、行政的手段，对施工合同关系进行组织、指导、协调及监督，保护施工合同当事人的合法权益，调解施工合同纠 纷，防止和制裁违法行为，保证施工合同法规的贯彻实施等一系列法定活动。

施工合同监督管理，既包括各级工商行政管理机关、建设行政主管机关、金融机构对施工合同的监督，也包括发包单位、监理单位、承包单位对施工合同的管理。可将这些监督管理划分为以下两个层次：第一层次为国家机关及金融机构对施工合同的监督管理；第二层次则为建设工程施工合同当事人及监理单位对施工合同的管理。第二节 工程索赔与索赔费用的确

定

熟悉索赔的概念和内容 了解常见的施工索赔

熟悉费用索赔的确定原则

一、索赔的概念

索赔指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务而受到损失，向对方提出赔偿要求。

但在承包工程中，对承包商来说，索赔的范围更为广泛。一般只要不是承包商自身责任，而由于外界干扰造成工期延长和成本增加，都有可能提出索赔。这包括两种情况： 1.业主违约，未履行合同责任。如未按合同规定及时交付设计图纸造成工程拖延，未及时支付工程款，承包商可提出赔偿要求。

2.业主未违反合同，而由于其他原因，如业主行使合同赋予的权力指令变更工程；工程环境出现事先未能 预料的情况或变化，如恶劣的气候条件，与勘探报告不同的地质情况，国家法令的修改，物价上涨，汇率变化等。由此造成的损失，承包商可提出补偿要求。

这两者在用词上有些差别，但处理过程和处理方法相同。所以，从管理的角度可将它们同归为索赔。

在实际工程中，索赔是双向的。业主向承包商也可能有索赔要求。但通常业主索赔数量较小，而且处理方便。业主可通过冲帐、扣拨工程款、没收履约保函、扣保留金等实现对承包商的索赔。而最常见、最有代表性、处理比较困难的是承包商向业主的索赔，所以人们通常将它作为索赔管理的重点和主要对象。

二、索赔的内容 1．费用索赔 2．工期索赔

三、索赔的起因

（五）不可抗力（P174）

七、索赔的证据

（一）要求：P177

九、索赔的处理

（二）索赔的处理方法：P178

十、索赔费用的确定

（一）原则：P179 11

第四篇：造价员考试基础部分讲稿 (第三章)（模版）

第三章 工程造价计价依据

第一节 工程造价计价依据概述 熟悉定额的含义和工程定额的分类

一、定额的基本概念

定额：规定的额度及限度，即标准或尺度。

工程建设定额：是在指在正常的施工条件下，完成单位合格产品所人工、材料、施工机械及资金消耗的数量标准。

二、工程建设定额的作用

定额既不是计划经济的产物，也不是与市场经济相悖的改革对象。

1．在工程建设中，定额仍然具有节约社会劳动和提高生产效率的作用。

2．定额有利于建筑市场的公平竞争。

3．定额是对市场行为的规范 4．工程建设定额有利于完善市场的信息系统。

三、工程建设定额特征 1．真实性和科学性 2．系统性和统一性

3．稳定性和时效性（理解）

四、工程建设定额的分类 1．工程建设定额按内容分 劳动消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额。

2．按使用范围分类（1）施工定额

项目划分很细，是工程建设中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。（2）预算定额

预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。从编制程序看，是概算定额的编制基础

（3）概算定额（4）概算指标

（5）投资估算指标 3．按适用目的分（1）建筑工程定额

（2）设备安装工程定额（3）建筑工程费用定额（4）工器具定额

（5）工程建设其他费用定额 4．按制定单位分： 全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和普通定额。

第二节 施工定额

熟悉施工定额的概念、作用与定额水平的含义

熟悉劳动定额的概念和表现形式 掌握材料消耗定额的概念和材料消耗定量的组成

熟悉机械台班定额的表现形式

一、施工定额 1．施工定额概念

施工定额，是施工企业(建筑安装企业)为组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业生产定额的性质。

它是建筑安装工人在合理的劳动组织或工人小组在正常施工条件下，为完成单位合格产品，所需劳动、机械、材料消耗的数量标准。

它由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。

施工定额是企业定额，反映企业的施工水平。

2．施工定额的作用

(1)施工定额是企业计划管理的依据

施工定额在企业计划管理方面的作用，表现在它既是企业编制施工组织设计的依据，又是企业编制施工作业计划的依据。

施工组织设计是指导拟建工程进行施工准备和施工生产的技术经济文件，其基本任务是根据招标文件及合同协议的规定，确定出经济合理的施工方案，在人力和物力、时间和空间、技术和组织上对拟建工程作出最佳安排。

施工作业计划则是根据企业的

施工计划、拟建工程施工组织设计和现场实际情况编制的，它是以实现企业施工计划为目的的具体执行计划，也是队、组进行施工的依据。因此，施工组织设计和施工作业计划是企业计划管理中不可缺少的环节。这些计划的编制必须依据施工定额。

(2)施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具

企业组织和指挥施工队、组进行施工，是按照作业计划通过下达施工任务书和限额领料单来实现的。

(3)施工定额是计算工人劳动报酬的依据。

施工定额是衡量工人劳动数量和质量，提供成果和效益的标准。

(4)施工定额有利于推广先进技术

(5)施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础

3．施工定额的水平

施工定额的水平直接反映劳动生

产率水平，反映劳动和物质消耗水平。施工定额水平与劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反。

劳动生产率水平越高，施工定额水平越高；劳动和物质消耗数量越多，施工定额水平越低。

二、劳动定额

1．劳动定额的概念

是指在正常施工技术条件和合理劳动组织条件下为生产单位合格产品所需要消耗的工作时间，或在一定的工作时间中必须生产合格产品数量标准。

表现形式有两种：时间定额和产量定额

（1）时间定额：完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。

条件：正常的施工技术，合理的施工组织，一定技术等级的工人

定额时间包括：准备与结束工作时间、基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间及必须的休息

时间等。

计算方法：

单位产品的时间定额（工日）=1/每工的产量

单位产品的时间定额（工日）=小组成员工日数总和/小组的班产量

（2）产量定额：单位时间内，必须完成合格产品的数量。

条件：

计算方法：

每工的产量定额=1/单位产品的时间定额（工日）

每班产量定额=小组成员工日总和/单位产品的时间定额（工日）

（3）时间定额和产量定额的关系：互为倒数

2．制定劳动定额的方法：（1）技术测定法：（2）经验估计法：（3）统计分析法：（4）比较类推法： 3．劳动定额的使用

例3-1 P51 某砌砖班组20名工

人，砌某住宅楼1.5砖混水外墙（机吊）需要5天完成，试确定班组完成砌体体积。（时间定额为1.25工日/M3）

3解：产量定额=1/1.25=0.8 M/工日 砌筑总工日=20×5=100工日 砌筑体积=100×0.8=80 M

3例3-2 某工程有140 M 1砖混水内墙（机吊），每天有14名工人进行砌筑，试计算完成该工程的定额施工天数。（时间定额为1.24工日/M3）解：总工日=140×1.24=210.8工日

施工天数=210.8÷14=15天

三、材料消耗定额 1．概念

（1）材料消耗定额：是指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位质量合格产品所必须消耗的建筑材料的数量标准。

材料：成品、半成品、燃料、配件、水、电等。材料费比例较大，重要70%。

根据施工生产材料消耗工艺要

求，建筑材料分为非周转性材料和周转性材料两大类。

（2）材料消耗定额的组成： 直接构成建筑安装工程实体的材料称为材料净用量；不可避免的施工废料和施工操作损耗称为材料损耗量。

材料消耗量=材料净用量+材料损耗量

或材料消耗量=材料净用量/（1-材料损耗率）

材料损耗率=材料损耗量/材料消耗量

2．非周转性材料消耗量定额的测定：

（1）现场观察法（2）实验室实验法（3）统计分析法

（4）计算法：也称理论计算法 ①每立方米砌体材料消耗量计算

砌体的厚度的砖数×2 标准砖的净用量=————————

砌体厚度×（砖长+灰缝）×（砖厚+灰缝）

每立方米砌体的砂浆净用量理论计算公式：

砖消耗量=净用量/（1-损耗率）砂浆的净用量=1-标准砖的净用量体积

例3-3 P53

②100㎡块料面层的材料净用量计算公式：

块料净用量=100/（块料长+缝宽）×（块料宽+缝宽）

结合层材料=100×结合层厚度

嵌勾缝材料净用量=（100-块料长×块料宽×块料净用量）×缝深

例3-4 彩色地面砖200×200，灰缝1MM，其损耗率1.5%，试计算100㎡地面砖的消耗量。解：

地面砖的净用量=100/[（0.2+0.001）

（0.2+0.001）]=2475块

地面砖的消耗量=2475/（1-0.015）=2513块

3、周转性材料消耗定额的制定： 现浇钢筋混凝土构件模板摊销量：

摊销量=周转使用量-回收量

预制钢筋混凝土构件模板摊销量

摊销量=一次使用量/周转次数

四、施工机械台班定额：

1．施工机械台班定额概念：是指在正常施工技术条件和合理劳动组织条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工作业时间的消耗标准。

机械台班消耗定额以台班为单位，每一台班按8小时计算

2．计算机械台班定额：

第三节 预算定额

熟悉预算定额的概念、作用 了解预算定额的编制原则和方法

一、预算定额的概念与用途 1．预算定额的概念

预算定额是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料、机械台班的数量标准。

2．预算定额的作用

(1)预算定额是编制施工图预算，确定和控制项目投资、建筑安装工程造价的基础。

(2)预算定额是对设计方案进行技术经济比较，进行技术经济分析的依据。

(3)预算定额是编制施工组织设计的依据。（今天查些资料看到这，此条应是错误的，施工组织设计是反映施工单位组织水平和技术水平的文件，它的编制依据应为企业施工定额）

(4)预算定额是工程结算的依

据。

(5)预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据。

(6)预算定额是编制概算定额和估算指标的基础。

(7)预算定额是合理编制标底、投标的基础。

2．预算定额的种类

按专业性质分，预算定额分建筑工程定额和安装工程定额两大类。

3．预算定额的编制原则（1）社会平均水平的原则 预算定额理应遵循价值规律的要求，按生产该产品的社会平均必要劳动时间来确定其价值。这就是说，在正常施工条件下，以平均的劳动强度、平均的技术熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所需的劳动消耗量就是预算定额的消耗量水平。这种以社会平均劳动时间来确定的定额水平，就是通常所说的社会平均水平。

预算定额应当是平均水平，而施

工定额是平均先进水平，预算定额水平要低一些，但是应限制在一定的范围内。

（2）简明适用的原则

定额的简明与适用是统一体中的两个方面，如果只强调简明，适用性就差;如果只强调适用，简明性就差。因此预算定额要在适用的基础上力求简明。

（3）坚持统一性和差别性相结合的原则

二、预算定额的编制方法

1．人工消耗量的计算：现场测定；利用劳动定额计算（1）基本用工

基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额）

（2）其他用工

其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差

人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）×人工幅度差系数

人工幅度差系数一般为10%-15%。

2．材料消耗量计算

按用途划分四种：主要材料；辅助材料；周转材料；其他材料 3．机械台班消耗量的计算

砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。

预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×（1+机械幅度差系数）

第四节 概算定额、概算指标和估算

指标

熟悉概算定额的概念、作用 了解概算指标的概念、作用

一、概算定额及作用

1．概算定额概念

概算定额又称扩大结构定额，规

定了完成一定计量单位的建筑扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程所需消耗的人工、材料、机械消耗和费用的数量标准。

概算定额是由预算定额综合而成的。按照《建设工程工程量清单计价规范》的要求，为适应工程招标投标的需要，有的地方的预算定额项目的综合有些已与概算定额项目一致，如挖土方只一个项目，不再划分一、二、三、四类土。砖墙也只有一个项目，综合了外墙、半砖、一砖、一砖半、二砖、二砖半墙等。化粪池、水池等按座计算，综合了土方、砌筑或结构配件全部项目。

2．概算定额的主要作用 ：

（1）是编制设计概算的依据；

（2）是对设计方案比较的依据；

（3）是编制概算指标和估算指标的依据；

（4）实行工程总承包时，概算定额可作为投标报价的参考。

3．概算定额的编制依据

（1）现行的设计标准规范；（2）现行的预算定额；

（3）选择的典型工程施工图和其他有关资料；

（4）现行的概算定额及其编制资料

（5）人工工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格。

二、概算指标

1．概算指标的概念

概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以“m2”、“m3”或“座”等为计量单位，规定了人工、材料、机械台班的消耗指标的一种标准。

2．概算指标的主要作用

（1）是编制投资估价和控制初步设计概算、工程概算造价的依据；

（2）是设计单位进行设计方案的技术经济分析、衡量设计水平、考核投资效果的标准；

（3）是建设单位编制基本建设计划，申请投资贷款和主要材料计划的

依据；

是考核基本建设投资效果的依据。

（三）概算指标的主要内容和形式

概算指标的内容和形式没有统一的格式。一般包括以下内容：

（1）工程概况。包括建筑面积、建筑层数、建筑地点、时间、工程各部位的结构及做法等；

（2）工程造价及费用组成；

（3）每平方米建筑面积的工程量指标；

（4）每平方米建筑面积的工料消耗指标。

三、投资估算指标

（一）投资估算指标及其作用

工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。投资估算指标为完成项目

建设的投资估算提供依据和手段，它在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项目投资的基础。估算指标中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量的指标，可以作为计算建设项目的主要材料消耗量的基础。估算指标的正确制定对于提高投资估算的准确度，对建设项目的合理评估正确决策具有重要意义。

（二）投资估算指标的内容

投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，其范围设计建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。

1、建设项目综合指标

指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程

投资、工程建设其他费用和预备费等。

建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如元/t、元/kW或以使用功能表示，如医院床位：元/床。

2、单项工程指标

指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。

单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资，如元/t或其他单位表示。如：变电站：元/（kV·A）；锅炉房：元/蒸汽吨；供水站：元/m3；办公室、仓库、宿舍、住宅等房屋则区别不同结构形式，以元/m2表示。

3、单位工程指标

按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。

（三）投资估算指标的编制方法

投资估算指标的编制工作，涉及建设项目的产品规模、产品方案、工艺流程、设备选型、工程设计和技术经济等各个方面。即要考虑到现阶段技术状况，又要展望近期技术发展趋势和设计动向，从而可以指导以后建设项目的实践。编制一般分为三个阶段进行：

1、收集整理资料阶段

收集整理已建成或正在建设的、符合现行技术政策和技术发展方向、有可能重复采用的、有代表性的工程设计施工图、标准设计以及相应的竣工决算或施工图预算资料等。将整理后的数据资料按项目划分栏目加以归类，按照编制的现行定额、费用标准和价格，调整成编制的造价水平及相互比例。

2、平衡调整阶段

由于调查收集的资料来源不同，虽然经过一定的分析整理，但难免会由于设计方案、建设条件和建设时间上的差异带来的某些影响，使数据失

准或漏项等。必须对有关资料进行综合平衡调整。

3、测算审查阶段

测算是将新编的指标和选定工程的概预算，在同一价格条件下进行比较，检验其“量差”的偏离程度是否在允许偏差的范围以内，如偏差过大，则要查找原因，进行修正，以保证指标的确切、实用。由于投资估算指标的计算工作量非常大，在现阶段计算机已经广泛普及的条件下，应尽可能应用电子计算机进行投资估算指标的编制工作。来源:考试大-造价员

第五节 工程量清单计价规范 熟悉工程量清单的概念和作用 掌握08清单计价规范相关术语 掌握08清单计价规范的适用范围 熟悉08清单计价规范的特点

掌握江苏省建设工程计价表的作用

一、工程量清单的概念与作用 1．工程量清单概念

工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。

2．工程量清单的作用

（1）是编制工程预算或招标人编制招标控制价的依据；

（2）是供投标者报价的依据；（3）是确定和调整工程价款的依据；

（4）是计算工程量以及支付工程价款的依据；

（5）是办理工程结算和工程索赔的依据。

二、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）内容和相关术语

1．主要内容

正文和附录，效力相同

正文：共五章。包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格等内容。

附录：

附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则

附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则

附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则

附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则

附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则

附录F 矿山工程工程量清单项目及计算规则

附录包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容，强制执行“五统一”。

2．相关术语（1）项目编码

指对分部分项工程量清单项目名称进行的数字标识。分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字标识。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，不得有重码。

（2）项目特征

指对构成工程实体的分部分项工程量清单项目和非实体的措施项目，反应自身价值的特征进行描述。

（3）综合单价

指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润、以

及一定范围内的风险费用。

（4）措施项目

指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。

（5）暂列金额

指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

（6）暂估价

指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料单价以及专业工程的金额。

（7）计日工

指在施工过程中完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。

包括两种含义：单价投标人确定；数量发包人确定。

（8）现场签证

指发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及事项所作的签认证明。

(9)招标控制价

指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。

(10)总承包服务费

指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包，对自行采购的设备、材料等进行管理、提供相关服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

三、2008计价规范的适用范围 1.适用于建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程的工程量清单计价活动。

2.全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目．必

须采用工程量清单计价。

国有资金（含国家融资资金）为主

3.非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。

四、工程量清单计价的基本原理 1．工程量清单计价的概念 采用工程量清单的单位工程由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

2．工程量清单计价的基本方法和程序

（1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价

含五种费用（人、材、机、管理费和利润）及风险因素

（2）措施项目费=∑各措施项目费（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费

（4）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+说金

（5）单项工程报价=∑单位工程报

价

（6）建设项目总报价=∑单项工程报价

五、《计价规范》的特点 1.强制性 2.竞争性 3.通用性 4.实用性

六、工程量清单计价的意义 1.提供一个平等的竞争条件;2.满足市场经济条件下的竞争的需要;3.有利于提高计价效率,能真正快速报价;4.有利于工程款拨付和工程造价的最终结算;5.有利于业主对投资的控制。

七、江苏省建设工程计价依据 1．江苏省建设工程费用定额 2．江苏省建设工程计价表 计价表的作用：

第五篇：江苏造价员考试

08年江苏没有造价员考试,09年才有。江苏是两年考一次，只有04清单计价发行时，那年是3年才考了一次。

考试专业和等级分为土建初级、中级、高级，安装初级、中级、高级，市政初级、中级、高级，装饰初级、中级、高级。一个人可同时报考两个专业，但报考土建的不能同时报考安装，报考市政的不能同时报考装饰。

考试时间为2009年7月21日、22日。其中：21日上午考各专业工程造价基础理论（闭卷），21日下午考土建、安装专业案例（开卷），22日上午考市政、装饰专业案例（开卷）。符合报考高级造价员资格条件的人员，只考所报专业的案例。

025-83725932南京市新街口俞家巷21号建邺区党校422我打电话问过·今年没有考试·要到明年下半年

一、江苏预算员(造价员)考试报名方式、截止时间

预算员(造价员)统一考试报名工作已经开始，此次报名依然采取网上报名的办法。

二、江苏预算员(造价员)考试报名条件：

A、报考初级造价员资格应具备下列条件之一：

1.工程造价专业中专及以上学历；

2.其他专业中专（或高中）及以上学历，从事工程造价工作满一年。

B、报考中级造价员资格应具备下列条件之一：

1.取得初级水平证书，近两年至少有两项工程造价方面的业绩；

2.具有工程造价专业或工程经济专业（含工程管理类）大专以上学历，从事工程造价工作满两年。

3.具有工程类相近专业（如工民建、土木工程专业等）本科以上学历，从事工程造价工作满两年。

三、江苏预算员(造价员)考试报名需提供的有关材料：

1、身份证及复印件；

2、学历证明原件及复印件；

3、工作经历证明；

4、近期免冠1寸照片3张。

四、江苏预算员(造价员)考试考试时间、考试科目

预算员(造价员)考试时间：九月份。

1、基础理论：建筑材料、施工工艺与施工方法、施工组织设计、施工图识读与预算、工程造价构成、工程造价计价依据、工程造价的编制与确定、工程造价管理相关法规等。

2、专业实务：投标报价方法、工程量清单编制与计价、计价表计价、竣工结算编制与决算、预算（造价）软件应用、施工合同与索赔等。

报名费是300元，要现场缴费的。

江苏省建设工程造价员资格考试网上报名指南

根据《江苏省<全国建设工程造价员管理暂行办法>实施细则》（苏建价站<2006>13号）规定，江苏省建设工程造价员资格考试报名程序分为两步，第一步网上报名，第二步报送书面资料。现将网上报名操作流程和要求介绍如下：

※特别提醒：使用本系统前请将本人计算机浏览器“拦截弹出窗口”功能取消，并且将“江苏工程造价信息网”设为信任站点。

※特别提醒：本系统打“*”为必填内容。

一、登录网站

报考人登录“江苏工程造价信息网”（网址http://.cn），见图：

二、登录系统

初次登录系统者点击【造价员考试报名】按钮,弹出以下申请密码窗口：

密码为六位以上阿拉伯数字或字母，提交前请将密码记录下来，并牢记设置的密码问题和答案，以便今后查用。点击确认提交后，即完成密码申请。

※特别提醒：完成密码申请后再次登录本系统，与已有造价员资格人员登录系统相同，请点击网站首页【造价员管理系统】（见下图）。

弹出以下窗口，输入身份证号和密码，点击登录进入系统。

※特别提醒：如果登录不成功且无提示，说明你的计算机设置了拦截弹出窗口功能，请更改设置或尝试按住Ctrl键点击登录。

三、填写和补充本人基本信息

填写基本信息：点击主菜单【资格报考】→【基本信息】，按栏目填写：

（1）凡是需要填写日期的，请点输入框右边日历图标，依次选择年月日后即自动填入，也可重新选择修改。

（2）“职称”栏指有权部门颁发的专业技术职称名称，如高级工程师、工程师、助理工程师、技术员等，没有职称不填，无权部门发放的职称证书不得填入且无效。

（3）“职称等级”栏是指专业技术职称等级，填报人根据“职称”栏选择相应的等级，如高级工程师选择“高级”，工程师选择“中级”，助理工程师和技术员选择“初级”。没有职称不选。

（4）“管辖市”和“管辖区县”栏是指报考人报名和考试所在的省辖市和区县，一般应选择报考人受聘的工作单位所在地。

※特别提醒：此两栏选择的管辖地即书面资料报送地，选错地点报名无效。

（5）选填“工作单位”：此栏填报的原则是先经过该页面中间的“工作单位查询”框选择系统库中

已存在的受聘单位信息。如果系统库中没有受聘单位信息，再进行人工直接填写。

※特别提醒：应在读生或应届毕业生没落实工作单位的，工作单位可填报所在学校。

操作方式一：在查询框条件栏“单位名称”中输入受聘单位规范的全称或企业名称中包含的关键字段（关键字段一般以企业“商号”为宜）进行模糊查询，点击查询，系统弹出以下选择窗口，列出符合条件的库中单位信息。

填报人确认其中一个正确的单位，点击该单位左侧的选择钮，系统会自动将库中的信息填入本人的基本信息中。若弹出窗口没有符合的单位或为空白，则采用人工直接填写的方式。

操作方式二：在查询框条件栏“组织机构代码”或工程造价“咨询资质证号”中输入受聘单位的代码或证号，然后按方式一进行选择。

（6）“组织机构代码”是指政府技术质量监督部门给法人单位或其依法登记的分支机构颁发的组织机构代码证号码（共10位字符），它是组织机构的“身份证号”。如果系统库中缺代码证号，请在备注栏写明。

（7）“报考专业A”和“报考等级A”与“报考专业B”和“报考等级B”是两组信息。A是指报考人首选的报考专业和等级；B是报考人兼报的专业和等级。报考人应根据当年造价员考试的通知和条件，选择报考专业和等级，不符合条件的，管理机构审核后将退回申请。

（8）※特别提醒：没有造价员资格证，但持江苏省建设厅或建管局颁发的预算员证书的报考者，需在窗口上端“报考类型”勾选“预算员”方可按该类型人员参加考试。不符此条件的人员勾选无效。

（9）填完信息后点击保存按钮。在未上报网上申请的情况下，报考人可以修改填报的信息。如果网上申请已上报，则不能再修改填报消息。报考人可以电话要求受理机构打回本人申请，方可修改重新上报。

四、填写工作经历

点击【资格报考】→【工作经历】，弹出：

点击添加工作经历，弹出从事工程造价工作经历窗口，填完点击添加保存。若添加多段工作经历，则继续点击添加工作经历。

※特别提醒：工作经历是必填项目，不填不允许上报。应在读生或应届毕业生没落实工作单位的，可填一段最新学习经历。

五、填写工作业绩

点击【资格报考】→【工作业绩】，弹出：

点击添加工作业绩，弹出工程造价工作业绩情况录入窗口，填完点击添加保存。若添加多项工作业绩，则继续点击添加工作业绩。

※特别提醒：包括条件中有业绩要求的必须填报。

六、上传扫描件

报考人应事先将本人照片、身份证扫描成（或数码照片）JPG格式文件存放在本人计算机上，文件应大于25K小于100K，扫描件（或数码件）象素设为400×300或600×400。

※特别提醒：报考人必须将本人照片、身份证扫描件上传至系统，否则网上资料不能上报。有学历和技术职称要求的，需上传相应扫描件（在读生上传学生证扫描件）。选择“预算员”报考类型的，需上传预算员证扫描件。

点击【扫描件】弹出扫描件上传窗口，点击浏览，在本人计算机上找到预存的相关文件，选择并打开该文件，点击上传，在预览框看到扫描件，表示上传成功。看不到即表示上传未成功。如发现有错可点击删除重新操作。

七、打印报名表

点击【打印报名表】，弹出报名表预览框，检查有误错误或漏填项目，如需要修改，请回相关菜单下修改。打印前将本人计算机页面设置中的“页眉”、“页脚”设置取消，用A4规格纸张，点击打印。

※特别提醒：工作单位意见栏需要盖章。

八．上报申请

点击【上报申请】，弹出上报对话框，提示报考人网上资料和书面资料保送的管理机构及其地址、联系电话，确认无误后，点击确认提交，完成网上报名。