第一篇：辽地税函【2011】225号辽宁省地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题
辽地税函【2011】225号辽宁省地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题
各市地方税务局：
为了加强房产税和城镇土地使用税税收管理，经研究，现将有关问题明确如下。
一、关于农、林、牧、渔业的生产用地问题
按照《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（[88]国税地字第015号）的有关规定，凡土地使用证中土地类别为建设用地的（不包括住宅用地等免税土地），应当征收城镇土地使用税。
二、关于纳税义务发生时间问题
按照《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）的有关规定，对由于政府动迁不及时等原因，政府没有按照合同约定的时间将土地交付给受让者的，土地受让人应与出让者签订补充协议，重新明确交付土地的时间；也可由国土部门出具有效证明，证明该宗土地确因政府的原因改变交付土地的时间。经主管地方税务机关确认后，可按补充合同或政府有关部门证明的时间，确定城镇土地使用税纳税义务发生的时间。
三、关于防火、防爆安全区的认定问题
按照《国家税务总局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的补充规定>的通知》（[89]国税地字第140号）的有关规定，对各类危险品仓库、厂房所需的防火、防爆安全区免征城镇土地使用税的界定范围，可按企业建造时，由工程设计部门按照建设部等部门批准的规范进行设计的《防爆区域划分图》中标明的安全区确定免税范围。但安全区改变用途的，则应当征收城镇土地使用税。
四、关于开山填海整治的土地和改造的废弃土地免税的有关问题
按照《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（[88]国税地字第015号）的有关规定，我省开山填海整治的土地免征城镇土地使用税十年，改造的废弃土地免征城镇土地使用税五年。其免征城镇土地使用税的山和废弃土地需经国土等主管部门认定。
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，纳税人应当于动工整治土地前，将改造前的图纸、图片等影像资料，县区以上土地管理部门批准其占用废弃土地、山地等文件或证明材料，海洋与渔业部门发放的海域使用证等，营业执照副本和税务登记证复印件，土地使用证复印件、土地出让或者转让合同等资料报送至主管地方税务机关备案。
各主管地方税务局要加强对开山填海整治的土地和改造的废弃土地的减免税管理，必须及时取得上述备案资料并认真核实。对已经批复减免的，要加强日常管理，掌握开山填海和改造废弃土地的时间和进度，并做好记录，准确确定减免时限。
五、关于企业具有公共交通功能的道路征免税问题
对企业拥有土地使用权的道路，在该企业用于生产运输的同时，社会其他单位和个人也无偿使用，具有公共交通功能的，可比照市政道路暂免征收城镇土地使用税。
六、关于省政府第247号令的问题
2011年1月13日，省政府以第247号令发布了《辽宁省城镇土地使用税实施办法修正案》和《辽宁省房产税实施细则修正案》，并自公布之日起施行。因而，省政府于1987年发布的《辽宁省房产税实施细则》和1992年发布的《 辽宁省城镇土地使用税实施办法》、省地方税务局1998年制定的《辽宁省房产税征收管理工作规程》和2003年制定的《辽宁省城镇土地使用税征收管理工作规程》的相关内容被废止，请各市局认真做好新政策的贯彻落实工作。
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二Ο一一年九月二十六日
第二篇：辽宁省地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题的通知
辽宁省地方税局
关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题的通知
辽地税函[2001]181号
各市地方税务局，省局直属局:
近接部分市局反映，在房产税和城镇土地使用税的一些政策问题不够明确，经研究，现就有关问题明确如下:
一、关于利用其他企业或所属独立核算的分厂的房产应如何缴纳房产税问题
对利用其他企业或所属独立核算的分厂的厂房，车间。场地，设备和生产工艺进行生产经营的，凡在双方签订的租赁协议中明确,租赁费中含有应纳房产税和城镇土地使用税数额的，应由房屋产权所有人按房产的计税余值和占地面积缴纳房产税和城镇土地使用税。否则:应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和(中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及其有关规定，暂由实际使用人缴纳房产税和城镇土地使用税。
二、关于以分期付款方式购买的房产应如何缴纳房产税问题
对单位或个人以分期付款方式购买房产，首次付款后，若己办埋了产权转移手续，产权已确定为购房者所有的，由购房者缴纳房产税和城镇土地使用税;若购买方末取得房屋产权证但己投入使用该房产的，应由使用人缴纳房产税和城镇土地使用税。
三、关于对房屋租金收入中含有的水电费等费用如何征收房产税问题
对出租房屋取得的租金收入一般应按租金全额计征房产税时个别在租赁协议中明确房屋租金收入中含有水费、电费和房屋修理费等费用的，在计算征收房产税时，可按出租房屋租金收人中应分摊的比例适当给予扣除，具体扣除比例由各市地方税务局依出租房屋的具体情况确定。
四、关于金融企业取得的以物抵债的房产应如何缴纳房产税问题
对金融企业取得的以物抵债的房产，凡金融企业未投入使用或在帐务处理上未记大“固定资产”科目的，在国家税务总局末作统一规定之前，暂免征收房产税、城镇土地使用税。
第三篇：青岛市地方税务局关于进一步明确房产税城镇土地使用税纳税期限问.
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青岛市地方税务局关于进一步明确房产税城镇土地使用税纳税期 限问题的通知
【标 签】关于进一步明确,纳税期限 【颁布单位】青岛市地方税务局
【文 号】青地税发﹝2003﹞21号 【发文日期】2003-01-29 【实施时间】2003-01-01 【 有效性 】全文废止 【税 种】房产税
注释：全文废止，参见《青岛市地方税务局关于发布已失效或废止的税收规范性文件目录的通知》（青地税发﹝2007﹞149号）。
市稽查局、征收局，各分局、各市地税局:
根据《山东省人民政府关于贯彻执行〈中华人民共和国房产税暂行条例〉施行细则》和《山东省人民政府关于山东省实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》规定，结合我市实际情况，业经市局第五次局长办公会议研究，现对我市房产税、城镇土地使用税纳税期限问题进一步明确如下:
一、房产管理部门应纳的税款每月缴纳一次，于次月10日内缴纳；
二、企业、其他单位及个人应纳的税款可以自愿按以下两种办法缴纳:
(一每年3月份一次性申报并于3月31日前一次缴清；
(二每年3月份一次性申报按季度均衡税额分四次缴纳，分别于3月1－31日、6、9、12月的1－10日内缴纳。
以上两种方法一经确定，在一个纳税内不得变更。
三、纳税人按租金收入缴纳的房产税，于收取租金的次月十日内缴纳。
本通知自2003年1月1日起执行。
第四篇：房产税和城镇土地使用税有关业务问题的通知（定稿）
辽宁省地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用
税有关业务问题的通知 辽地税函【2011】225号
各市地方税务局：
为了加强房产税和城镇土地使用税税收管理，经研究，现将有关问题明确如下。
一、关于农、林、牧、渔业的生产用地问题
按照《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（[88]国税地字第015号）的有关规定，凡土地使用证中土地类别为建设用地的（不包括住宅用地等免税土地），应当征收城镇土地使用税。
二、关于纳税义务发生时间问题
按照《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）的有关规定，对由于政府动迁不及时等原因，政府没有按照合同约定的时间将土地交付给受让者的，土地受让人应与出让者签订补充协议，重新明确交付土地的时间；也可由国土部门出具有效证明，证明该宗土地确因政府的原因改变交付土地的时间。经
主管地方税务机关确认后，可按补充合同或政府有关部门证明的时间，确定城镇土地使用税纳税义务发生的时间。
三、关于防火、防爆安全区的认定问题
按照《国家税务总局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的补充规定>的通知》（[89]国税地字第140号）的有关规定，对各类危险品仓库、厂房所需的防火、防爆安全区免征城镇土地使用税的界定范围，可按企业建造时，由工程设计部门按照建设部等部门批准的规范进行设计的《防爆区域划分图》中标明的安全区确定免税范围。但安全区改变用途的，则应当征收城镇土地使用税。
四、关于开山填海整治的土地和改造的废弃土地免税的有关问题
按照《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（[88]国税地字第015号）的有关规定，我省开山填海整治的土地免征城镇土地使用税十年，改造的废弃土地免征城镇土地使用税五年。其免征城镇土地使用税的山和废弃土地需经国土等主管部门认定。
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，纳税人应当于动工整治土地前，将改造前的图纸、图片等影像资料，县区以上土地管理部门批准其占用废弃土地、山地等文件或
证明材料，海洋与渔业部门发放的海域使用证等，营业执照副本和税务登记证复印件，土地使用证复印件、土地出让或者转让合同等资料报送至主管地方税务机关备案。
各主管地方税务局要加强对开山填海整治的土地和改造的废弃土地的减免税管理，必须及时取得上述备案资料并认真核实。对已经批复减免的，要加强日常管理，掌握开山填海和改造废弃土地的时间和进度，并做好记录，准确确定减免时限。
五、关于企业具有公共交通功能的道路征免税问题 对企业拥有土地使用权的道路，在该企业用于生产运输的同时，社会其他单位和个人也无偿使用，具有公共交通功能的，可比照市政道路暂免征收城镇土地使用税。
六、关于省政府第247号令的问题
2011年1月13日，省政府以第247号令发布了《辽宁省城镇土地使用税实施办法修正案》和《辽宁省房产税实施细则修正案》，并自公布之日起施行。因而，省政府于1987年发布的《辽宁省房产税实施细则》和1992年发布的《 辽宁省城镇土地使用税实施办法》、省地方税务局1998年制定的《辽宁省房产税征收管理工作规程》和2003年制定的
《辽宁省城镇土地使用税征收管理工作规程》的相关内容被废止，请各市局认真做好新政策的贯彻落实工作。（对系统只发电子文件）
二Ο一一年九月二十六日
第五篇：北京市地方税务局关于开展房产税城镇土地使用税车船使用税税源清
【发布单位】北京市地方税务局 【发布文号】京地税二[1995]163号 【发布日期】1995-03-13 【生效日期】1995-03-13 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网
北京市地方税务局
关于开展房产税城镇土地使用税车船使用税税源清查工作的通知
(京地税二[1995]163号)
各区、县地方税务局、燕山支局，市局直属分局：
为了加强和规范地方税的征收管理，更加广泛地宣传地方税的有关政策法规，增强纳税人依法纳税的法制观念，确保应征税款及时足额组织入库，同时为在地方税征管领域内逐步推行微机管理创造条件，市局决定自1995年4月1日起在全市范围内开展房产税、城镇土地使用税、车船使用税税源清查工作，现就有关问题通知如下：
一、税源清查工作的范围
（一）、本次房产税、城镇土地使用税税源清查工作的范围是：本市房产税、城镇土地使用税开征区域内除外商投资企业、外国企业和外籍人员（包括华侨、港澳台同胞）及个体工商业户外所有纳税单位和个人，以及出租自有、合用房屋临时取得应税收入的单位（如国家机关、全额及差额预算管理事业单位、人民团体、部队、协会等）、个人。
（二）、本次车船使用税税源清查工作的范围是：在本市范围内由地方税务局征收管理的各纳税单位及行政单位、全额及差额预算管理的事业单位的机动车、非机动车、个人的机动车。
二、具体方法
本次房产税、城镇土地使用税、车船使用税税源清查工作采取由清查范围内单位、个人自行登记、申报，主管税务机关审核确认、分期将有关数据汇总上报市局的方法，在摸清并掌握全市房产税、城镇土地使用税、车船使用税税源情况的基础上，根据市局统一要求建立健全有关税收征管基础资料档案。
三、有关税收征管政策
（一）、关于依据房产原值计征房产税的纳税单位或个人在按国家有关政策规定对房屋价值进行重新评估并按会计制度规定记入固定资产科目的，在计征房产税时应按调整后的房产价值（房产评估值）扣除30％后的余值计算应纳税额。
（二）、纳税人房产原值（评估值或租金）、土地面积、车辆数量发生增减变化的和临时取得应纳地方三税收入的单位、个人 应分别于变动或取得收入的15日内到主管地方税务机关重新办理或办理税源登记及纳税申报。
（三）、对在此次税源清查中凡属于应按规定办理税务登记、注册税务登记但未按规定办理的单位、个人，应在税源清查期内到主管地方税务机关补办有关登记手续；对临时取得应纳房产税、土地使用税、车船使用税收入的单位、个人，可暂以填报税源登记纳税申报表代为登记，并据以计征房产税、城镇土地使用税、车船使用税。
（四）、房产税、城镇土地使用税1995一季度应纳税款的征期仍为4月1日
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