柴河镇长石村蔬菜交易市场建设可研报告

第一篇：柴河镇长石村蔬菜交易市场建设可研报告

柴河镇长石村蔬菜交易市场建设项目

可 研 报 告

第一章 基本情况

1、项目名称

长石村蔬菜批发交易市场项目

2.建设性质

新建

3.项目建设单位

海林市长石甜心地瓜种植专业合作社

4.建设地点

黑龙江省海林市柴河镇长石村

5、建设规模

占地3000平方米

6、建设期限

2011年3月至2011年5月

7.投资规模

本项目总投资29.96万元。

8、资金筹措及来源

移民自筹1万元，争取移民扶持资金28.96万元。

有着积极的推动作用。

4、本项目的实施有利于保证消费安全，创建放心工程。

农产品质量安全问题，是当前农业和农村经济发展的重大问题，它直接关系到农业可持续发展，关系到移民增收和农产品市场竞争力的提高，农产品质量的安全与人民群众生活息息相关，已经成为社会普遍关注的热点。长石村蔬菜、地瓜交易市场项目的建成，不但满足市场的需要，而且保证了“绿色食品”进入百姓家庭。强化市场监管，规范交易行为，创建放心市场，改善市场消费环境，增强对农产品消费的信心，推动“放心工程”“菜篮子工程”的建设，引导绿色消费。

5、项目的建设有利于扩大移民就业，保持社会的繁荣与稳定。

第三章 项目建设单位基本情况

长石村位于海林市东部，柴河镇西南，距牡丹江市15公里，距海林45公里，柴河5公里，距城镇较近，交通方便，耕地面积6399亩，全村现有农户632户，总人口2132人，其中外省移民62户，移民人口226人。人均耕地3亩。长石村辖区5个自然屯，均坐落在牡丹江两岸，境内有海林林业局柴河林场。长石村形态基本上是在牡丹江沿岸，沿山和河流建成村屯。2010年长石村露地蔬菜种植面积达到1600亩，产量达到3200万公斤，产值1280万元。

第四章 市场预测

项目建设符合国家产业政策改革和农产品流通体系建设要求。项目

临近柴河镇、桦林镇、二发电厂3个区域人口按30万计算，日均消费蔬菜7.5万公斤，再加上牡丹江市。消费量将超过200万公斤。该项目建成后交易效率高，成交额将突破500万元大关，届时，长石村农副产品批发市场将成为柴河镇最大的，能辐射牡丹江市、桦林镇的农副产品大型批发交易市场，其发展前景十分广阔。

第五章 项目建设方案

（1）平整土地3000平方米。

（2）农产品综合交易棚1200平方米。（3）配电设施。

（4）办公及服务综合室100平方米。

第六章 投资估算及资金筹措

本项目投资估算是以固定资产投资估算以项目技术方案为依据。设备价格以国内市场价格为依据。项目需平整土地、建农产品交易大棚、建办公及服务综合室和配电设施；总投资29.96万元。长石村移民通过多方努力可自筹资金1万元，申请移民扶持资金28.96万元。

一、投资估算依据

1、固定资产投资估算以项目技术方案为依据。

2、设备价格以国内市场价格为依据。

群力等移民村蔬菜种植产业的发展，带领全镇蔬菜种植移民户产业化经营，以蔬菜交易市场为销售龙头，形成生产、加工、销售为一体的蔬菜种植、交易产业化经营模式。

第八章 结论

该项目针对当前长石村熟菜市场建设运行不规范，移民蔬菜种植户卖菜难和城镇居民吃菜问题，建设一处蔬菜交易批发市场。起到稳定菜价，调剂余缺，连接城乡，平衡产销的作用。对于促进移民增收，引导农村消费，推进农村农业结构战略性调整，确保农业和农村经济稳定增长，完善社会主义市场经济体制，都具有重要意义。项目市场前景广阔，经济效益显著，辐射带动能力强，实施过程中风险较小，项目切实可行。

柴河镇长石村民委员会 二O一一年三月十日

第二篇：二手车交易市场建设项目可研报告 9.22

阜新蒙古族自治县仕友二手车交易市场异地新建项目可研报告 1.基本情况

1.1.1项目名称：阜新蒙古族自治县仕友二手车交易市场异地新建项目

1.1.2项目规模：占地16000平方米、总投资5900万元 1.1.3项目建设单位：阜新蒙古族自治县仕友二手车交易有限

责任公司

1.1.4项目法人代表： 衣秀颖

1.1.5项目地址：阜新食品及农产品加工产业基地

1.1.6异地新建原因：经过近几年的发展，阜新蒙古族自治县境内城乡新、旧汽车保有量大幅增长，且呈逐年递增趋势，目前我县尚无一家综合、规范性二手车交易市场，此项目恰好能填补阜蒙县二手车交易市场的空白，有利于阜蒙县规范机动车交易市场的秩序。

1.1.7项目建设期：2年 1.1.8建设性质：新建

1.1.9项目经营范围：二手车交易、置换，售后服务（保养、维修、汽车之友交际活动），汽车销售服务等。

1.2.0项目建设内容:二手车交易大厅占地500平米，建设面积1000平米；库房占地2000平米，建设面积2000平米；办公楼占地300平米，建设面积1500平米；4S店占地7050平米，建设面积15000平米，停车场占地6000平米。1.2项目提出的背景和必要性

1.2.1项目提出的背景

二手车市场是机动车商品集中起来进行销售、转换买卖二次流动的场所，它具有中介服务商和商品经营者的双重属性。二手车交易市场的功能有或依据交易双方的行为和参与程度的差异可以分为：二手车鉴定评估、收购、销售、寄售、置换、拍卖、代购、代售、租凭、过户、经纪、转籍、上牌、保险等服务。二手车市场里面的车型较为复杂，档次有高有低，市场专为买二手车的人们到市场里挑选心仪车型提供服务。此外，二手车交易市场还应严格按国家有关法律、法规审查二手车交易的合法性，坚决杜绝盗抢车、走私车、非法拼装车和证照与规费凭证不全的车辆上市交易。

国家为了刺激二手车市的发展放开了经营权，众多经营者对如此巨大的蛋糕蜂拥而来，经营主体出现了多元化，打破了多年单一经营状况的沉闷局面，二手车市场呈现了一片繁荣的景象，全国各地二手汽车城、二手车交易市场如雨后春笋接踵而来。各大汽车生产厂家也不甘寂寞纷纷进军二手车领域，以期望在不断扩大的二手车市场抢占先机，同时也为新车的销售增加筹码。

1、从总体上看，全国汽车交易市场出现了如下发展趋势：

⑴各式资本的涌入，使得行业发展迅猛，交易市场日趋增多。现在，在全国各大城市都已有了较大规模的交易市场，并且正在建设的许多交易市场中都配有室内、外停车场、商务中心、多功能展示厅、信息化网络资讯、监控等各类设施，交易市场配套日趋完善。⑵各大城市狼烟四起，竞争日益激烈，华南板块以广东市场为龙头老大，华东地区以上海为核心，幅射南京。华北地区由北京牵头全国各地商贾，纷纷汇聚。北京曾经是批发商的天堂，但现在全国各区域，都已有了规模较大的市场，均在当地成诸侯，辐射力日益增强。

⑶各地交易市场规模越来越大，集聚客户愈来愈多，行业竞争越来越激烈。如在南京地区的金飞龙旧机动车综合交易市场既便是一个民营企业，经营面积也有4万多平方米，现代化、信息化设施一应俱全，以“打造车、人、生活一体化完美结合”为经营主题。

⑷专业化与综合型相得益彰，各地交易市场努力打造自身优势，彰显自身的特色与实力。目前在国内各地的交易市场中已呈现出了“百花齐放，百家争鸣”的繁荣景象。

天时、地利、人和，中国的汽车工业已经迈入了前所未有的昌盛阶段，中国二手车交易市场也必将前景广阔，商机无限！

2、目前我国二手车交易市场的主要模式

目前二手车交易市场主要收入来源基于评估服务费和租金收入两大项，按目前部分地区只收几百元的评估服务费来看，老的成形市场尚有租金来支撑，新开的市场投入较大，又未形成于市，其收入是有限的。到目前为止我国二手车交易市场的管理水平仍然参差不齐，许多市场管理者的文化水平程度很低，经营管理手段也较为落后。甚至不少二手车交易市场还保留着事业单位管理体制，只是局限于收费管理，没有更多地从消费者、入住商户的角度考虑，只是利用自己市场的优势，收取二手车交易评估、服务费，十几年经营下来没有从根本上有大的发展，只是由于政策、市场发展等因素效益较好，但没有突破性的发展。由于竞争一旦在交易服务费上打价格战，新生市场由于租金收入较少，是难以维继的。

随着二手车交易的发展对市场提出了新的要求，不仅要提供一定的场地，收取一定的费用，更重要的是用经营的思想，要加强对二手车交易市场的功能建设，建立公平合理的交易环境，完善服务体系，以更好的促进二手车市场的良性发展。功能单

一、服务设施不全的二手车交易市场越来越难以适应新的发展。

目前我国二手车交易市场的主要模式有： ⑴品牌化经营模式

引进各式汽车品牌专卖店，为保护商家及消费者的利益不受到侵害，市场严格限定每一种品牌车型只能有一家经销商驻场经营，同时市场内还严格禁止不同品牌商家之间的串换经营行为。

⑵成立实体的经营公司模式

引进了经过培训和资格认证的二手车经纪人，并成立“旧机动车经纪公司”，这种模式有效的扼制了非法交易、无照经营、强买强卖的现象，规范了二手车交易行为，为消费者提供了可靠、良好的购车环境，消费者的合法权益得到了最大限度的保障。同时，也便于政府的监督管理，营造了良好的流通秩序，使二手车流通进入规范、健康的良性发展轨道。⑶经营多元化模式

二手车市场在完善市场服务功能的道路上谋求多元化的发展，在实现车辆工商验证、过户、保险等基本服务功能的基础上，继续引入了二手车信贷、保险业务、二手车置换业务、二手车竞价拍卖业务及一系列方便买卖双方交易的新举措，其中以二手车竞价拍卖业务最受买卖双方欢迎。

二手车竞价拍卖业务为车主提供了一个由市场信誉为保障的交易平台，使得交易过程更加透明、公平，交易价格更加真实，有效杜绝了欺诈、蒙骗、扎磅等不良交易行为的发生，使买卖双方的经济利益得到了最大限度的保障。

⑷市场经营批发二手车业务模式：

借助交易市场本身的人力、资金、信息优势，批量采购各地二手车，利用区域性价差，向场内经纪户、经纪公司批发，或直接销售，一方面取得利润，另一方面也能带动新生市场活力，加速了二手车的流通。由于政策的限制，目前尚未成功，主要原因是二手车跨地区双重过户收费的问题尚未解决，但在全国二手车交易发票统一后，这种模式不会太远。

二手车的销售量分别是新车销售量的1.4倍～3.5倍，其中旧车利润占利润总额的35%。旧车销售促进新车销售，旧车的客户是新车潜在的客户。

在汽车工业飞速发展的同时，二手车交易市场将变得十分庞大。有多少“新”，就有多少“旧”；“静脉”与“动脉”的匹配，是我国资源循环利用事业的一道“绕不过去的坎儿”！

时至今日，我国已是世界第三大汽车生产国，同时也是全球第二大汽车市场。如此庞大的市场基数所面对的两大问题一个是增长率放缓，二是如此庞大的报废汽车如何高效率地进入循环利用过程，让动脉与静脉真正实现有效的循环！

阜新蒙古族自治县社会车辆发展很快，2012年汽车拥有量达到33000辆。按照全国新旧更换进入二手车辆市场的平均水平估算，我县每年更新车辆在10000辆上下。但是，面对县及其周边庞大的汽车市场，没有一家二手汽车交易市场认定企业。为了改善汽车更新结构，优化二手车交易市场区域布局，阜新蒙古族自治县仕友二手车交易有限责任公司特提出投资建设仕友二手车交易市场建设项目。基于独特的区位优势，该项目建成后，将成为阜新地区二手车交易的中心、最大的二手车交易市场。

1.2.2项目提出的必要性

1、国内二手车市场发展迅速

据统计，国内二手车交易量每年呈递增趋势发展，到08年更是逆势增长。2008年全国二手车交易量为273.73万辆,增幅仅为3.0%，从2000年39.5%的最高增幅跌至6年以来新低。但2008年二手车交易额增幅明显高于销量增幅,2008年全国二手车交易额达1182.65亿元,同比增长10.56%。

从2009年开始，随着金融危机对实体经济的影响越来越大，国家对汽车行业的优惠鼓励措施也正在加强，反垄断法、大排量汽车消费税、成品油税费改革、汽车购置税改革、国家财政200亿元的新能源车鼓励计划推出、下调国内成品油价格、设立汽车消费公积金、支持汽车消费信贷业务发展，拓宽汽车金融公司融资渠道等系列政策都已经出台或正在考虑出台。

到2012年，全国汽车市场已超过10000万辆。汽车保有量和产销量的增长为二手汽车提供了充足的货源，中国经济的增长以及可支配收入的提高也将大大提高消费者对二手汽车的购买力。

2、顺应中国汽车行业发展趋势

几十年来，我国汽车工业得到了快速的发展。特别是改革开放以来，汽车生产采用了各种高科技及人性化的安全及便利设施，汲取国外汽车科研之精华。不仅秉承了传统的坚固造型，更具时尚汽车的柔媚风貌，线条流畅，驾乘舒适的“座驾”新宠不断诞生。

随着我国经济的迅速发展，人均收入的不断提高，我国的汽车保有量持续增长，因而拉动了汽车生产，销售（进出口），二手车交易等多个环节的快速增长，市场需求和市场前景较好。经济形势对汽车行业有很大程度的影响，但纵观国内外形势，汽车产业发展的大趋势是不会变的，特别是在中国，对汽车的需求会依然旺盛。

3、二手车交易市场机制有待进一步完善

我国二手车交易是随着社会主义市场经济的发展而逐步形成的，尽管我国二手车市场存在巨大的潜力和广阔的发展前景，但目前我国二手车市场仍然存在着较突出的问题：

一是缺少统一管理和整体规划。我国旧机动车交易市场由于历史原因存在多头管理问题，行业间及经营企业间缺少相互沟通。旧车交易行业在本地区的经济地位不高，一直未引起国家的高度重视，使其缺乏制度上监督管理力度。二是评估体系不健全。我国二手车交易起步较晚，改革开放后，一方面，人民生活水平的提高，汽车进入家庭的步伐加快，更新换代的步伐也在加快，二手车市场的发展伴随着我国市场经济的发展。另一方面，国家机关、企业、事业用车制度的改革，进口车、新车、缉私罚没车、抵债车等不断增加，人们的消费观念，市场需求结构发生了变化，从而刺激了二手车交易市场的形成和发展。在二手车交易中价格存在着定价不合理，随意性较大。评估体系有待于进一步健全。

三是二手车售后服务问题多。服务方式单一是目前许多二手车交易市场的通病。目前我国新车品牌的销售基本上建立了信息咨询、配件供应、维修、汽车保险等一条龙服务，而二手车的售后服务与发达国家相比差距较大。

四是开展汽车置换步履艰难。随着经济的发展，人们对购买汽车的需求发生了变化，能把旧车买卖引入实力强、信誉好的汽车专卖店，是广大消费者心愿。二手车交易市场少，旧车收上来很难。有意者没有二手车的经营权，不能就地销售，制约了置换业务的开展。

五是买卖双方信息不对称。卖方往往对自己手中的二手车有比较充分的信息，而买方往往缺少这方面的信息，再加上目前我国信用体系不健全，卖方故意隐瞒某些瑕疵，甚至提供虚假信息欺骗买方。这都在很大程度上制约了二手车市场的发展。

1.3 项目建设的可行性分析

1、扶植政策的实施，促进了二手车交易量快速增长。2002年财政部、国家税务总局联合下发了《关于旧货和旧机动车增值税政策的通知》(财税[2002)29号)，2005年商务部、公安部、工商总局、税务总局发布了《二手车流通管理办法》（2005年第2号令），2006年商务部发布了《二手车交易规范》（公告2006年第22号）。近几年来，国家部委先后出台的二手车扶持政策，对规范二手车市场、减轻消费者的经济负担、推进二手车市场建设发展，促进二手车交易量快速增长发挥了积极作用。具体表现在，2006年全国二手车累计交易量比2004年增长32．6％，2010年比2009年增长40．3％。据有关资料显示，上述政策出台后，安徽省二手车的交易量增长将近六成；北京旧机动车交易市场，每天办理过户手续相当于过去的4倍；上海的交易量同比增长43．7％。政策的实施，为消费者减轻了少则2000元至3500元、多则上万元的经济压力，给消费者带来了实惠。

2、整顿二手车市场秩序、规范二手车交易行为取得成效。为贯彻落实《国务院关于整顿和规范市场经济秩序的决定》和国家有关部委《关于加强旧机动车市场管理工作的通知》、《二手车交易规范》、《二手车流通管理办法》等文件，各地区加大了对二手车市场的整顿力度，使二手车交易法制化，交易行为规范化，禁止了一些不规范市场的二手车交易，保护了消费者合法权益；各地二手车市场与公安部联网，对进入二手车市场的车辆进行前置审检，有效的防止非法车辆流入市场；有关省市二手车市场推出了先行赔付和保证金承诺以及经纪人持证上岗等制度，从法制上和管理上遏制了二手车交易过程中的违法行为。

3、引入二手车拍卖机制，为二手车市场注入了活力。目前消费者在转让二手车的过程中遇到突出问题是转让繁琐，价格不理想，车辆兑现货币慢，特别是政府批量换车和出租车批量更新，急需快捷的营销方式。全国多数地区将拍卖引入二手车交易市场。将一部分公务改革车、企业改制车、走私罚没车、抵债车等在市场进行拍卖，以其快捷订价、快捷转让，快捷兑现的优势迎合了市场的需求，以其安全卫生、公开、公正、公平的优势，促进了二手车的流通。

4、打破单一的营销模式，积极稳步的开展汽车置换。自上海通用汽车有限公司在上海、北京、广州、深圳等别克授权销售中心推出了收旧卖新、新车置换试点后，今年上半年上海大众、一汽捷达、广州本田、北京吉普、北京现代、长安铃木等一些品牌轿车企业也都有计划、有步骤的推进汽车置换业务的展开。意味着原有形二手车市场交易的单一模式将打破。一种以品牌轿车供应商为中心，品牌销售商为依托的二手车置换体系正在全国逐步形成。

5、树立顾客至上理念，进一步完善二手车售后服务功能。针对二手车售后服务不规范，已有二手车售后开通了二手车寻呼服务业务，开辟了“竞价寄卖”交易模式，缩短了办理机动车辆登记时间，在完善市场管理功能的基础上，努力建立售前、售中、售后等服务，推出了“二手车售后服务标准”、“信誉保证金”等一系列售后服务措施。

6、拓宽空间，融合沟通新车旧车市场。目前，汽车市场和旧车市场，开始出现了业务的相互延伸。旧机动车市场出现了奔驰、宝马等专卖店吸引众多消费者，同时汽车交易市场也准备在新建市场增加旧车交易。除此之外,有关地区也都在二手车市场出现了新车销售、新车超市、汽车置换。同时多品牌轿车供应商也在积极推出收旧卖旧，收旧卖新等，从新车销售向二手车销售延伸。

7、行业组织发展迅速，有序推进了全国各地市场建设。继山东在全国首家成立旧机动车流通协会后，上海、湖南、云南、河南、青海等地区也相继成立了行业组织。这些行业组织在地区行业管理和行业自律中发挥了非常重要的作用。如上海二手车流通管理协会，承担了上海市二手车交易市场的规划，二手车经营公司的审查，经纪公司及人员的培训以及区域旧车行业标准的制定等，如湖南旧机动车流通协会，协助公安、公商等部门整顿二手车交易市场，遏止违法交易等。如山东、河南、云南等旧车流通协会定期组开展行业活动等。

8、市场网络信息平台建设步伐加快，促进了二手车市场快速发展。为了促进二手车的异地流通，北京、上海、山东、河南、湖北、太原等地相继建立了二手车交易网络信息平台，特别是北京旧机动车交易市场利用互联网成功地实现了二手车拍卖，山东省实现了区域性的联网，加快了信息的传递，实现了信息资源共享，促进了二手车市场快速发展。信息化是新型工业化道路的关键，未来市场的发展必将伴随其信息化程度的提高。

我们注意到在市场需求和消费政策的拉动下，整个汽车市场的变化方向正开始呈现四大趋势，即从经济发达地区向欠发达地区扩展；从东部地区流向西部地区；从中心城市流向乡镇；从高收入者流向低收入者。二手车交易在以农为主的阜蒙县还是有广阔的市场的。

9.项目的社会效益和经济效益

项目建成后，每天可以容纳1000辆汽车进入交易市场进行交易，每年可交易二手车8000--10000辆，销售收入达到5---7亿元，利润1500万元，可实现税收1000万元。活跃我县乃至全市汽车交易市场的同时也会带来诸如服务业、汽车修理配件业等行业的进步，也会增加中介人员以及其他从业人员的收入，存在潜在的巨大的社会效益和经济效益。

第三篇：蔬菜项目可研报告

土地集约化高山无公害反季节蔬菜生产加工销售基地

建设项目可行性研究报告

长阳榔坪高山无公害反季蔬菜是全省重要的无公害反季蔬

菜生产基地，蔬菜生产已成为当地农民脱贫致富的一条重要门路。为进一步扩大无公害反季节蔬菜的生产规模，建立更加完善的蔬菜营销体系，促进当地无公害反季节蔬菜产业化发展，拟建立榔坪无公害反季蔬菜生产加工销售基地。

一、项目建设的背景

榔坪镇位于长阳西部，素有“川鄂咽喉”和“宜昌西大门”之称。全镇幅圆面积平方公里，农业户数户，农业人口35.9万人，农业劳动力19.97万个，耕地面积52万亩，自然资源十分丰富，属于典型的立体型气候山区。沪蓉高速、宜万铁路、318国道穿境而过，具有良好的交通运输和通讯条件。拟建项目区覆盖全镇3个村，农户，农业人口人。该片海拔1000~1600m，年均温10~12.5℃，昼夜温差大，为春延后、秋提前的反季蔬菜生产提供了良好的条件。其境内植被保护完好，土质肥沃、深厚，无工业废水、废气污染，病虫害发生少，蔬菜品质细嫩，堪称“无公害蔬菜”、“绿色食品”的生产宝地。同时，该项目也是我县高 1

山地区脱贫致富的首选项目。县委县政府己将反季节无公害蔬菜列为全县农业产业化发展的主要项目。

二、项目建设的必要性和可行性

1、项目基地所在地具有良好的蔬菜产业发展基础。经过多年的发展，榔坪无公害反季蔬菜基地己成为全省重要的高山反季节无公害蔬菜基地，全镇无公害反季蔬菜种植面积已经达到万亩，形成了产业化发展必备的基地规模，为储存加工增值、形成完整的高山反季节无公害蔬菜产业链打下了良好的基础。榔坪无公害反季蔬菜销售市场不断拓展，在上海、武汉、重庆等大中城市的蔬菜批发市场占有重要的份额, 在丰富大中城市群众菜蓝子方面发挥了重要作用，已经成为国内知名的高山反季节无公害蔬菜品牌。农民的种菜激情十分高涨，已经积累了丰富的蔬菜种植经验。

2、项目基地所在地具有得天独厚的高山无公害反季蔬菜发展条件。项目基地所在地具有得天独厚的自然资源优势、良好的交通通讯条件、较好的生产技术基础和广阔的市场前景。项目所在地位于在全县海拔在1000—1600米的高山地带，气候条件十分适宜多种高山反季节蔬菜生长。基地远离城市，无工业污染，繁荣的畜牧业为菜农们提供了极为丰富的农家肥，工业无机肥在这里极少施用，良好的纯天然环境，使得在其它蔬菜基地上存在的蔬菜病虫害在这里极少发生。

3、项目所在地高山反季节蔬菜亟待延伸产业链条。从目前榔坪无公害反季蔬菜产业发展现状来看，存在农业基础条件较差、蔬菜品种单

一、结构不合理、市场营销网络不健全的实际。特别是近年来，随着鄂西高山反季节蔬菜大规模发展，在蔬菜集中上市的季节，受供求关系影响，蔬菜价格波动较大，严重影响了菜农的经济收入和生产积极性。适应市场需要，在蔬菜产区建设冷藏保鲜仓库，对部分蔬菜储藏加工、错峰销售，对于完善蔬菜产业链条、发展壮大高山反季节蔬菜产业，显得十分迫切和必要。

三、项目建设规划和内容

项目规划建设在榔坪镇，规划建设蔬菜种植基地和加工储存仓库项目。主要建设内容：

1、基地建设。在现有3000亩规模基地的基础上，再新建

2000亩规模基地。推行标准化生产，加强农田基础设施建设，包括耕地调形、排湿沟、灌溉渠建设；道路修筑、蓄水塘池、洗菜池建设。

2、蔬菜品种结构调整。为适应市场变化的客观要求，实施优良品种的引进、示范及推广计划，引进适宜当地气候条件的优良蔬菜品种10个，主要是高山白菜、西红柿、辣椒、萝卜等优良品种，建设优良品种试验示范基地20亩。同时，加强生产技

术培训，规范生产种植模式，为提高生产水平、质量和效益提供有效保证。

3、加工储存仓库建设。为实现蔬菜加工增值、错峰销售，建设加工储存仓库。项目占地50亩，一期4000吨，二期6000吨。

4、市场网络建设。开展生产技术培训，完善市场销售网络，拓宽蔬菜直销市场，促进蔬菜产业化发展。销售网络湖北省内50家（在社区设点直销）省外100家。

四、项目投资概算

该项目总投资3000万元。一期1000万，二期2000万。其中：基本农田建设500 万元，加工储存仓库建设1500万元，优良品种的引进、示范和推广500万元，技术培训200万元，市场网络建设300万元。

五、项目效益评价

项目建成后，将产生良好的经济效益、社会效益和生态效益。可实现年产高山反季节无公害蔬菜2.5万吨，销售收入5000万元，利税1000万元。每年可为基地菜农增加收入4000多万元，项目区农户人均增收3000元以上，成为山区农民脱贫致富的支柱产业；为农村和城镇剩余劳动力提供更多的就业机会，可新增

就业200人；推行农家有机肥生产，减少化肥用量，提高产品品质，保护生态环境。

六、项目资金筹措和主要技术措施

项目总投资3000万元，其中：农民自筹1000万元（含投劳折资），公司投资1000万元，申请农业发展资金配套和贴息贷款1000万元，主要用于基地基础设施建设，新品种的引进、技术培训，储存加工仓库建设，产品检测、打造品牌、建立完善市场营销网络等。我们将采取以下措施抓好该基地的建设：

1、合理规划布局。聘请华中农学大学专家加强指导，提高科技含量。

2、加强组织管理，组建管理机构。、抓好技术培训，提高菜农种菜的科技含量。

4、建立健全网络，即：⑴市场网。加强市场网络建设，将在利用蔬菜产业合作社、销售大户、蔬菜营销公司进行销售的同时，扩大主体市场的网员设置，以及通过新闻媒介、网络无形市场加以促销。⑵信息网。通过计算机入网，建立基地建设主页，发送产品信息，在网上进行交易。⑶协调网。充分发挥“绿色运输通道”、市场准入通道作用，建立产品监测制度，组织广大菜农成立产销协会，改善销售环境。

5、打造精品名牌。在生产上调整产品组合，在销售中包装品牌，在宣传上雕刻产品，不断提升榔坪高山反季节蔬菜的知名度。

七、结论

长阳县委县政府、榔坪镇委政府高度重视蔬菜生产，将无公害反季蔬菜列为全县农业产业化发展的主要项目来抓，特别是榔坪高山无公害蔬菜产业发展已经形成了较大规模，已在国内大中城市市场获得了良好的品牌效应。为了做大、做强无公害反季蔬菜生产产业，进一步提高蔬菜生产的社会效益和经济效益因此，拟在该区域建立一个基地面积为5000亩、冷库容量1万吨、投资3000万元的高山无公害反季节季蔬菜生产加工销售基地项目。该项目建设基础条件良好、综合效益显著、发展潜力巨大，是一个不可多得的农业发展项目。

第四篇：苗圃建设可研报告

目 录

第一章 项目基本情况.......................................错误！未定义书签。

一、项目提要...............................................错误！未定义书签。

二、项目区自然条件...................................错误！未定义书签。第二章 项目建设单位基本情况.......................错误！未定义书签。

一、企业简介...............................................错误！未定义书签。

二、第三章一、二、三、四、第四章一、二、三、第五章一、二、三、四、第六章一、二、第七章一、二、三、第八章一、二、企业证件...............................................错误！未定义书签。项目建设必要性...................................错误！未定义书签。项目建设是保护环境与发展经济的需要错误！未定义书签。自然资源条件好...................................错误！未定义书签。市场前景好...........................................错误！未定义书签。示范带动作用.......................................错误！未定义书签。规划指导思想、原则及依据...............错误！未定义书签。指导思想...............................................错误！未定义书签。基本原则...............................................错误！未定义书签。编制依据和标准...................................错误！未定义书签。基地规划...............................................错误！未定义书签。总体规划...............................................错误！未定义书签。具体方案...............................................错误！未定义书签。建设进度计划.......................................错误！未定义书签。土地使用计划.......................................错误！未定义书签。项目建设的重要意义...........................错误！未定义书签。解决天生桥库区移民生产发展问题...错误！未定义书签。示范带动...............................................错误！未定义书签。资金概算及筹措...................................错误！未定义书签。概算标准...............................................错误！未定义书签。投资概算...............................................错误！未定义书签。资金筹措...............................................错误！未定义书签。效益分析...............................................错误！未定义书签。经济效益...............................................错误！未定义书签。社会效益...............................................错误！未定义书签。

第五篇：电子商务平台建设可研报告（范文）

建设运营电子商务平台项目

可 行 性 报 告

一、项目的必要性和意义

1、项目的必要性

（1）市场发展的迫切需要。白水县是陕西省电子商务示范县，目前已集聚电子商务企业50多家，水果企业网站20多家，实现网络零售，这些水果企业适合开展跨境电子商务业务。目前作为陕西博淇贸易有限公司，主要通过跨境电子商务进行苹果销售，而且跨境电子商务的迅猛发展迫切需要高效便捷的通关服务。

（2）打破物流瓶颈的迫切需要。发展跨境电子商务，物流畅通是关键。而目前，白水县开展跨境电子商务的两种形式均存在一些问题：一是苹果通过货运到达黄岛，导致时效性不强，遇到销售量比较大的情况，经常发生不能按期到达的现象，致使更改船期。二是运费高昂，无法满足大众化要求。但同样的物品出境，苹果在口岸海关逐票报关，手续较为复杂，同时还会产生报关费用。这与开展跨境电子商务业务所需要的低成本、高效率、大众化的需求是不相符的。如果在白水县实现一站式通关，能够大大提高物流效率，降低成本，提升企业的竞争力，促进白水县的电子商务发展。

（3）外贸渠道转型的迫切需要。目前，白水县的苹果已在行业中形成了出口的优势行业，对外贸易呈现强劲的增长势头。特别是陕西博淇贸易有限公司2013年9月办理了出口贸易权，仅仅3个月时间创汇达47万美元；2014年创汇额达580万美元；2015年截止目前出口创汇达480万美元，总体跨境销售局局势良好。但这些出口都是以传统的货物贸易方式实现的，产品销售给国外的贸易企业后，经过层层加价后才能到达消费者手中，出口企业所获得的利润比较有限。同时随着全球化的不断推进，人民币持续升值，劳动力成本的不断上升，外贸企业的经营发展受到了很大的限制。如能通过电子商务方式实现跨境零售（B2C模式），将有效突破时间和空间的限制，使我市广大日用消费品生产企业有更多的机会，以低廉的成本、快捷的方式将信息发布到全球，以较低的门槛直面海外消费者，减少流通环节，获得较为丰厚的回报。因此，陕西博淇贸易有限公司实体企业也对跨境电子商务出口的便利化提出了迫切的需求。

2、项目的意义

第一，跨境电商有利于传统外贸企业转型升级，对保持我国外贸稳定增长具有深远意义。大力发展跨境电商，有助于在成本和效率层面增强我国的进出口竞争优势，提高外贸企业的利润率。随着电商渠道的深入渗透，可以使企业和最终消费建立更畅通的信息交流平台，对企业及时掌握市场需求，调整产品结构，提升产品品质，树立产品品牌，建立电商信用体系，从而增强我国外贸的整体竞争力，对稳定外贸增长起到重要作用。

第二，我国跨境电商政策将全面推开。跨境电子商务在快速增长的同时，对平台、物流、支付、通关等环节也提出了新的需求，“便利、快速、联动”成为关注的重点。跨境电商先试先行已在上海、杭州、宁波、重庆、郑州等5城市展开。从试点初期的情况看，企业的积极性较高，其他城市也在申请试点的过程中，可以预见随着试点城市的全面铺开，海关开展跨境电商贸易统计，相关配套政策将更精准地服务企业，创造更好的政策环境，未来跨境电商将全面推开。

第三，跨境电子商务是促进产业结构升级的新动力。跨境电子商务的发展，直接推动了物流配送、电子支付、电子认证、信息内容服务等现代服务业和相关电子信息制造业的发展。目前，我国电商平台企业已超过5000家，一批知名电商平台企业、物流快递、第三方支付本土企业加快崛起。面对多样化、多层次、个性化的境外消费者需求，企业必须以消费者为中心，加强合作创新，构建完善的服务体系，在提升产品制造工艺、质量的同时，加强研发设计、品牌销售，重构价值链和产业链，最大限度地促进资源优化配置。

第四，跨境电子商务为企业打造国际品牌提供了新机会。当前，我国许多企业的产品和服务质量、性能尽管很好，但不为境外消费者所知。而跨境电子商务能够有效打破渠道垄断，减少中间环节，节约交易成本，缩短交易时间，为我国企业创建品牌、提升品牌的知名度提供了有效途径，尤其是给一些“小而美”的中小企业创造了新的发展空间，从而催生出更多的具有国际竞争力的“隐形冠军”。

第五，电子商务成为未来跨境贸易必然趋势，产业发展潜力巨大。联合国贸发会议预计，2015年，跨境电商将占世界贸易总额的30%～40%，在之后的几年内，这一比例还有可能继续攀升。2013年我国跨境电子商务增幅在30%以上，而同期我国外贸总体增幅仅为7.6%，跨境电商整体规模相对于外贸总体的占比也不足10%。随着跨境电商的高速增长，电子商务在我国进出口贸易中的比重将越来越大，市场潜力巨大。项目新增软硬件清单（附清单）

1、建设运营电子商务平台新增软硬件清单

2、网销生鲜产品加工、冷储物流中心清单

三、形成的知识产权明细

1、掌上有机水果网（手机APP）

2、中国西部优质苹果

四、项目单位基本情况和财务

四、项目单位基本情况和财务状况

1、项目单位基本情况

陕西博淇贸易有限公司位于陕西省白水县城关镇农贸市场，成立于2013年9月，注册资金300万元。主要经营水果、农副产品、日用百货、建筑材料、电子商品、机械设备、工业品、五金机电设备的销售，各类商品及技术的进出口贸易等。公司自成立以来纳税总额120万元，其中2014年纳税额为112.5万元。

陕西博淇贸易有限公司经营各种具有陕西特色的水果如白水、洛川苹果，临潼石榴，临渭葡萄，蒲城酥梨等的进购、储存、包装、销售。公司经营的白水苹果，因其果形端正，色泽鲜艳、果肉香脆、酸甜可口、风味浓郁、保鲜耐储、维生素含量高、无污染等优异的品质。公司的艺术水果主要包括：节庆祝福系列、爱情果系列、圣诞果系列、婚礼喜庆果系列、民间艺术系列、生日祝福果系列、企业定制系列等。获得国内外消费者的高度赞誉和一致认可，具有广阔的市场潜力，销量逐年大幅度递增。在境内外设立直销窗口20多个，公司以品种齐全、价格合理的优势，在消费者当中享有较高的地位。

公司始终坚持以人为本，以创新为发展动力，秉承“诚信、勤奋、拼搏、奉献”的企业精神，坚持以“诚信是企业生存之道，质量是企业生存之本”为经营理念，争创市场一流品牌。“志存高远，锐意进取”。在机遇与挑战面前，陕西博淇贸易有限公司将不断求索,愿与所有的伙伴一路同行，一同成就未来，共建伟业！

2、项目单位财务状况 公司营业收入和净利润继续保持大幅增长，盈利能力进一步增强。公司全年实现营业收入6539.34万元，同比增长90%；净利润261.59万。

公司资金状况良好，年底资产总额1041.82万元。在外部经济形势严峻、销售难度加大的环境下，公司保持了平稳的资金运作。满足了公司业务发展所需资金，保持了公司顺畅的资金运作。

五、项目期限及具体实施计划

项目从2015年1月开始实施，到2015年12月结束。2015年1月—2015年5月，建设电子商务孵化中心办公楼，购置办公设施，安装专线光钎。

2015年6月—2015年7月，建设电子商务营销中心、培训中心，进行电商人员的招聘；

2015年8月—2015年10月，建设阿里巴巴国际站和国内平台、淘宝、公司官网、微店等多个电子商务平台；建设网销生鲜产品加工、冷储物流中心；

2015年11月，电子商务平台，网销生鲜产品加工、冷储物流中心进入验收、试营阶段，12月全部投入使用。

六、投资预算情况

该项目总投资560万元，全部为企业自筹，申请省级商贸流通专项资金150万元，申请专项资金用于电子商务孵化中心。

七、经济效益和社会效益等

1、经济效益 直接效益：

通过跨境电子商务的实施，我们减少了中间环节，实现了直接与国外客户的对接，产生了直接的营销利润：

（1）通过建立企业网站，利用网络宣传树立企业形象，给世界各地的潜在顾客传递产品信息，增加企业的销售机会和消费者的购买机会。

（2）利用网络进行交易，降低交易成本，提高营销效率。加强与客户的沟通，从而扩大国际市场规模，获取更大的经济效益，使企业的市场份额提高25%左右。

（3）扩大业务范围与规模，从而取得规模经济效益。据统计，这种间接的效益能达到其全部贸易额的3-5%。

（4）提高企业员工综合素质，从而促进企业服务质量和服务水平的提升。

间接效益：

通过电子商务合理化管理，降低管理成本，提高企业竞争力：（1）提高企业的管理效率和服务水平，从而提升企业的竞争力。（2）传统商务中，供应链耗费25%的运营成本，而电子商务由于利用网络的便利，改善了供应链管理，从而使成本降低了10%以上。

（3）由网络和计算机来传送文件，大大加速文件的处理速度，降低文件处理的成本。应用网络传输可以使文件处理成本降低近40%；用电子文件替代大量的纸质文件，使纸张的成本显著降低。

（4）合理地安排原材料进货和按订单生产，从而减少库存，加快了资金周转，减少了储存成本；

（5）减少中间环节，节省信息成本，为企业及时获取准确信息创造条件，减少了物流成本。

（6）以先进的交易模式和管理模式获得社会和交易商的认同，从而带动线下交易（传统交易）。计算机自动接受和处理信息，可以减少工作量，减少员工成本15%—20%。

2、社会效益：

电子商务平台的建设不仅增加了公司经济收益，而且带来了良好的社会效益。

1、促进国民经济信息化发展

电子商务是国民经济和社会信息化的重要组成部分。发展电子商务是以信息化带动农业化，转变经济增长方式，提高国民经济运行质量和效率，走新型农业化道路的重大举措，电子商务快速发展，促进了国民经济信息化的发展。

2、帮助国家实施“全民共富”的战略发展目标

发展中的我国正面临贫富差距过大、广大人民群众的基本保障不足的发展瓶颈。而国家经济发展的战略目标是“全民共富”。公司为了响应国家政府“全民致富”的号召，带动当地农民增收致富，2011年公司在白水县、蒲城县部分乡镇总投资5000万元新建10000亩有机示范园基地，辐射带动示范园周边山区农户发展有机水果种植，以互联网思维、电商销售模式为手段，推动农民增收、农业增效，起到作为陕西扶贫龙头企业的带头模范作用

3、促进当地地区经济发展，缓解就业压力

白水苹果虽然是“中国有机苹果第一县”，但仅仅作为一个农产品生产基地而出现。盛隆果业通过跨境电子商务平台努力发展农副产品的相关储存、运输、包装、品牌推广，不仅促进了当地经济的发展，而且增加了就业岗位，缓解了就业压力，增强了国际市场份额。

4、激发产业联动效应

电子商务平台的建设不仅直接有利于公司自身的发展，而且培育促进相关上下游产业,如:加工生产业、物流业、信息业、策划业等的发展，可以培育带动一个产业群。因为销售行业不仅仅是生产行业，还需要设计、包装、策划。