第一篇:三九医股公司未分住房职工问题的报告
三九医股公司未分住房职工问题的报告
尊敬的华润三九医股领导及工会领导:
我们是华润三九医药股份有限公司的职工(原三九集团南方药厂的职工)。三九企业集团南方制药厂由贷款500万起家,在发展过程中,干部职工勤勤恳恳、任劳任怨、勇于开拓、勇于创新,为集团的发展作出了巨大的贡献。
多少年来,我们通过自己的努力,奋斗在各自的工作岗位上,不断学习专业知识,积累了丰富的工作经验,绝大多数人成为了关键岗位上的技术骨干,是企业的中流砥柱。然而,深圳一线员工的收入与日渐高涨的物价、房价的差距越拉越大,为了一家老小,孩子能有书读、父母老有所养,一家人有个安乐的家,我们拼命工作,省吃俭用,盼望拥有自己的房子。我们为房忙、为房苦、为房拼搏做房奴,住房是我们生活中最大的痛。
曾经,集团领导为了解决职工的住房问题,作出了改善职工住房条件的行动,体现了对职工的关怀。可当时因房源有限,能够搬进公司住房的只有部分工龄在1994年以前入职的员工,而稍后入职没有分到房子的员工,只能望房兴叹!尽管如此,这些可爱的职工也给公司以莫大的理解,再苦再累都自己默默地承受着,同时,也在盼望着企业不要遗忘了我们这部分未分到住房的职工。现如今,没有任何人关心、维护我们职工的合法权益,没有任何人在乎我们的生活感受。我们这些职工默默为三九企业集团奉献了10多年、20多年大好青春年华!
三九亏损,华润重组,新三九地产成立,筹划在三九原址开发房地产,如今新三九地产要对三九职工住房进行拆迁,并就拆迁补偿问题提到了议事日程。根据,《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》等文件的要求和规定,三九企业集团南方制药厂向深圳市住宅局房改处递交了《2000药厂第字011号关于自建房按全成本微利价房改给职工的请示》,并得到深圳市住宅局房改处的同意批复。但是,遗憾的是:因为种种原因,新三九花园、龙井住宅和前山、后山、新阁等住宅均只是完成了不同程度的房改工作,但职工住房所有产权未有落实。
我们作为三九集团的职工因为房源不足或其他原因未得到任何住房分配以及相应补偿待遇。这对于我们这部分为三九企业集团建设发展、作出无穷贡献力量的职工是万分的不公平、不合理!
请问华润三九医股领导和工会领导:这公平合理吗? 请问:公平何在?公理何在?
请问:我们还要受伤到何时?我们的权益谁来保护? 我们强烈要求:华润公司领导应尊重三九企业集团的历史,实事求是的维护未分到住房的职工的合法权益;强烈要求按照华润集团重组三九企业前的职工工龄,公平、公正、平等对待、认真解决事实存在的历史问题,和现分配有房的职工获得同等的补偿。让我们职工安安心心工作,踏踏实实上班,保障公司的安全生产,维护社会的和谐稳定。
“简单、坦诚、阳光”是华润的企业文化和理念,我们相信华润三九医股领导和工会领导有能力、有智慧解决好这些历史事实的问题!
请华润三九医股领导和工会领导给予批复!
报告人:华润三九医药股份有限公司部分职工签名(见附页)
2011年09月26日
第二篇:某某公司职工住房管理细则
某某公司职工住房管理细则
第一章 总则
第一条 为保障职工合理住房需求,做到合理、公平解决职工住房问题,依据《某某公司物业管理办法》特制订本细则。
第二条 本办法所指职工宿舍指单房及一房一厅房源,本办法所指周转房指除职工宿舍以外其他供员工生活使用的住房。
第三条 本办法适用人员为管理处员工,含在编人员及临聘人员。临聘人员可申请分配职工宿舍,在编人员可申请分配职工宿舍或周转房。其中申请周转房的应已婚或单身35周岁以上。
第二章 房源
第四条 房源由各管理所按照表格(表1)申报,原则上各所所辖物业可供员工住宿的房源均应如实申报。
第五条 房源信息由综合部统一管理,并于内网公示。
第六条 因物业改造等原因房源信息发生变化的,改造实施部门应于项目竣工后一个月内向综合部申报房源信息。综合部应于一个月内撤销原房源信息并更新房源信息。
第三章 分配
第六条 参照《侨香村分配办法》,本人及配偶曾购买过福利性住房的不参与职工宿舍及周转房的分配。如因旧房拆迁等原因暂无住所的,应向综合部提交申请,主任办公会讨论通过后,根据员工类型参与职工宿舍或周转房的分配。
第七条 房源分配工作由综合部依据本办法执行,分配信息报主任办公会备案,转发给各管理所管理。
第八条 符合申请条件的员工,应向综合部提交书面申请表(表
2)。
第九条 在编员工按入编时间顺序依次选房,临聘人员按聘用时间依次选房。同一天入编或聘用的,应抽签决定选房顺序。第十条 选房结束后一周内,综合部应与选房人签订《租房合同》,并将相关人员及房源信息内网公示。第四章
租住
第十条 租住人员应按照7元/(月〃平方)于每月10日前向综合部财务员缴纳水电费(仅限供电局向管理处统一扣费房源)及租金。因历史原因未签订《租房合同》的,依据综合部统计资料计算住房起租日。
第十一条 各管理所应明确一名物业管理员,统计每月水电费及租金应缴额,相关表格(表3)于每月3日前报综合部财务员,并通知所辖物业租住人员。
第十二条 宿舍及周转房仅限我司员工及其直属亲属使用,其中本人必须入住,未经综合部批准严禁其他人入住。第五章
退房
第十三条 存在以下情形的,应当一个月内退出职工宿舍及周转房:
(一)本人或配偶新购买福利房的。
(二)死亡的。
(三)离职的。
(四)退休的临聘人员。
(五)退休但无法向综合部提交市规划与国土资源委员会出具的本人及配偶无房证明的在编人员。
(六)连续一个月未居住的。
(七)非法出租或转给第十二条以外人员居住的,且不整改的。
(八)其他应当退房原因的。
第十四条 退房人员应当与综合部、各管理所物业管理员填写完退房表(表4)后,并结清水电费与租金后视为已退房。第十五条 拒不履行退房手续的,自次月起按30元/(月〃平方)计算租金。第六章
罚则
第十六条 各管理所所长未依据本细则第二章、第三章有关要求上报房源、分配住房的,给予行政警告处分,并扣罚1000元绩效工资,相关问题应于一个月内整改。未能及时整改的,年终考核为基本称职。
第十七条 物业管理员未能按第十一条要求完成相关统计及通知工作的,应扣罚1000元绩效工资,所长连带扣罚500元绩效工资。
第十八条 各租住人未能按第十条要求缴纳租金及水电费的,每月征收5%滞纳金,连续2个月未按时缴纳的从第二个月起从绩效工资中扣除。3个月及以上未缴纳的,年终评定为基本称职及以下。
第十九条 各租住人非法转租的,每个房间每月处2000元罚金。
第二十条 对于欠缴时间较长,欠费较多的人员,我处保留依法追缴欠费及收回所分宿舍或周转房的权利。第二十一条 本细则的解释权归综合部。第二十二条 本细则自公布之日起实施。
表1 房源信息表
表2 职工住房申请表
表
管理所:统计人:
表4 退房申请表
第三篇:职工住房拆迁安排调研报告
职工住房拆迁安排调研报告
由于时间仓促,以上只是和同志们实地调研时的一点思考。有的问题考虑得还不周全、细致和深入,其可操作性尚需进一步论证,将进一步深入调研,广泛听取意见,以期为我市企业改制工作提供参考。
一、问题的提出
市企业改制工作正进入攻坚阶段,当前。市委市政府已初步形成了以改制企业土地“打捆融资”进行职工身份置换的总体思路,这一举措的实施,将不仅有效解决改制企业职工身份置换的资金“瓶颈”而且可以避免因单个企业改制在土地出让时容易出现的城市规划刚性约束力受到侵
打捆融资”只是解决企业改制资金的搭桥”问题,害(把规划作为城市基础设施或公益事业的用地改为经营性用地出让)城市建设品质降低(片面追求土地增值而提高规划条件)城市土地整合效益下降(某区块土地同时盘整尚不具备条件的情况单独出让其中的改制企业土地时产生的城市国有资产流失(土地市场供大于求的情况因急于筹措改制资金而不得不“贱卖”土地)等不利结果。然而。融资后的还本付息以及解决改制企业的其它困难最终还是有待于打捆的土地进入土地供应市场,通过市场变现来实现其价值。要进入土地供应市场,就必须使改制企业的土地形成“净地”那么,妥善处理好改制企业土地上现有的职工宿舍拆迁安置问题就成为一个很重要的问题。如果处理不好,不仅“打捆融资”难以顺利进行(金融机构会因为考虑用于抵押的改制企业土地市场变现的程度和时间的风险而对抵押土地的预估值降低)而且也可能形成即使融得了资金而无法分配下去(改制企业职工因对职工宿舍拆迁安置政策的担心而在职代会表决改制方案时不“举手”使得改制方案不能顺利通过,置换身份也就不能实现)还可能因改牛牛文库海量资料分享
制企业职工在不明晰其职工宿舍拆迁安置政策时阻挠企业土地打捆,致使“打捆融资”一开始操作就搁浅。
带着这个问题,深入学习实践活动的过程中。与有关同志一道,深入到市属国有企业一建公司进行调研,希望与同志们一道能共同破解这道难题。
二、市一建公司基本情况
拥有建筑工程施工总承包一级等多种工程施工资质,市一建公司成立于1952年。一家大型国有建筑企业,职工总数2909人,其中,职职工1698人,离退休职工1211人,拥有土地197亩,职工宿舍面积79000m2住户1600户,其中房改宿舍30000m2448户,未房改宿舍49000m21150户。建造年代分别为60年代以前建的约46000m2占58.2%70年代建的约3000m2占3.8%80年代以后建的约30000m2占38%户型面积分别为:30~40m2占25%41~50m2占31%51~60m2占22%61m2以上的占22%这其中,前进东路有2万m2属典型的棚户区,居住条件极其恶劣,职工盼求改善住房条件的愿望十分强烈,前几年多次要求集资建房,但未获市政府批准。经济适用房和廉租房的政策出台后,一部分人符合廉租房条件的职工因受到中签比例的限制,难以及时享受到廉租房的实物配租,还有一部分符合经济适用房条件的因自身经济状况的限制,又无力申购经济适用房。因此,解决好这部分职工的住房问题,争取他支持企业改制的前提条件,必须切实解决好。
三、改制企业职工住房拆迁安置方案
要解决好改制企业职工宿舍拆迁安置问题,根据市委书记关于把保障性住房(廉租房、经济适用房)建设和城建项目拆迁以及改制企业职工宿舍拆迁安置统盘考虑的指示精神。必须首先考虑争取纳入纳入廉租房、经济适用房的范畴,其牛牛文库海量资料分享
次是要充分注意到已享有公房租赁权的职工的既得利益,还要努力降低安置成本,保障改制企业土地的净收益能最大限度地满足置换身份的资金需求。为此,提出如下方案:
按城市房屋拆迁管理办法进行安置,1对于拥有100%产权的房改房职工。按市场比较法对房屋进行评估,采取产权调换(实物安置)和货币补偿任选其一的办法,这与现行的拆迁安置政策一致。
如房屋拆除后,2对于租赁未房改的企业公房职工。符合廉租房条件的直接在廉租房中安置。
如房屋拆除后其符合经济适用房条件的允许其直接购买经济适用房,3对于租赁未房改的企业公房职工。但考虑其原来租赁公房这一既得利益,向其一次性支付解除公房租赁权补偿金。
如房屋拆除后,4对于租赁未房改的企业公房职工。既不符合廉租房条件的又不符合经济适用房条件的只一次性支付解除公房租赁权补偿金。
四、提出解除公房租赁权补偿金的背景
对城市公房拆迁主要是三种方式,经济适用房和廉租房政策未出台前。一种是先房改,再还房或货币补偿,另一种方式是先还房、再房改,还有一种方式是按被拆迁公房的评估价的90%补偿给租赁直管公房的住户,如继续采取这种方式,一是不能与经济适用房、廉租房政策接轨(按保障性住房的政策规定,享受过房改政策的不能再享受保障性住房)大量的实物安置房建设会冲击房地产
二是增加了改制企业土地收储的成本,市场。不利于最大限度地把改制企业土地出让净收益用来充分保障职工置换身份的资金需求。
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只按拆除后职工是否符合经济适用房和廉租房条件,但是完全忽视职工已租赁企业公房这一事实。仅从经济适用房和廉租房的渠道来解决拆迁安置问题,又会造成一部分由于有多处住房而不具备申请经济适用房和廉租房的职工
还有可能使部分符合经济适用房条件的职工因经济困难无力购买经济适用房也不愿搬迁,因无任何补偿而不愿搬迁。面对这两部分企业职工的阻力,职工拆迁安置工作可能将陷入困境。
五、解除公房租赁补偿金的标准应如何设定为宜
1根据现行住房租赁市场测算。
直管公房的一类地段的租金标准为1.5元/m2月左右,目前。而同类地段私房租金平均在7.5元/m2月,差价为6元/m2月,这就是租赁公房使用权的收益,建议解除公房租赁权的补偿金标准设定为一次性补偿的收益,即720元/m2
2适当考虑职工的接受程度。
已批准的企业集资建房,前几年。集资款大约在800~900元/m2如果租赁公房职工宿舍拆除后得到720元/m2解除公房租赁权补偿金后,再筹集800~900元/m2就可以购买一套价值在1600元/m2左右的经济适用房。经与企业干部和职工座谈,职工心理是可以接受的至于部分不符合经济适用房和廉租房申购条件的人员,或由于住房状况较好,或由于经济收入较好,况且也得到适当的补偿,经过做工作,也可以慢慢接受。
六、改制企业职工申请保障性住房的程序
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市规定了五道程序”四道把关”三榜公示”制度,关于保障性住房的申购(租赁)程序。针对改制企业职工住房的特殊情况,建议改制企业职工申请购买经济适用房和租赁廉租房的可以采取由职工个人申请、车间评议推荐、企业受理初审、主管局复审、市保障性住房领导小组办公室审定的五道程序,车间把好评议关,企业把好初审关,主管局把好复审关,市保障性住房领导小组办公室把好审定关的四道把关”车间公示、企业公示、市里统一公示的三榜公示”制度,保证其公开、公平、公正性,接受企业职工及社会监督。
七、改制企业职工住房拆迁安置建设模式
对外是一个住宅小区整体,虽然改制企业土地上职工宿舍拆迁后有按拆迁还房安置的比如房改房)有按经济适用房安置的还有按廉租房安置的但是可以在一个小区内建设。可以统一进行物业管理,对内根据住房性质区别产权关系。尤其是一个企业的职工安置尽可能在一起,不仅可以不打破现有企业职工相邻而居的情结,有利于企业改制后职工的互帮互助,而且可以使企业改制后党团组织通过社区这个纽带继续发挥作用,这对于构建和谐社区是大有裨益的调研时,市一建公司就很希望按市里的统一规划,一个小区内分类集中安置,无疑对统一职工思想,推进企业改制有很大的促进作用。
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第四篇:关于职工申请办理住房公积金个人住房贷款有关问题
关于职工申请办理住房公积金个人住房贷款有关问题的补充通知
2012-4-20 11:51:01东方地球物理公司人事处(党委组织部)王金虎浏览数 [419]
针对职工在申请办理住房公积金个人住房贷款(以下简称:公积金贷款)过程中反映的问题,考虑到职工因工作原因无法现场办理贷款申请及签字的实际情况,经研究并和受托银行沟通,现就有关问题通知如下:
一、公积金贷款以家庭为单位向借款人所在单位公积金管理员提出申请。夫妻双方均在公积金中心缴存公积金的,只能由一方提出申请(本方为借款人)。
二、按照受托银行的有关规定,在办理公积金贷款手续并签字时,借款人作为主借款人必须现场签字,配偶作为共同还款人如不能现场签字的,可以办理公证委托,委托借款人代为签字。
三、职工夫妻双方均在公积金中心缴存公积金的,一方在涿州工作,另一方在涿州以外地方工作或出工、出差(包括国内、国外)不能现场办理贷款申请手续并签字的,可由在涿州工作的一方作为借款人办理公积金贷款申请手续,另一方作为配偶。
配偶应填写《委托书》(格式见附件1)并按指印,在工作地或出工、出差地公证机关对《委托书》办理公证,委托借款人办理公积金贷款手续并在相关资料上代为签字。同时,配偶单位需开具《单位证明》(格式见附件2)。借款人在办理公积金贷款申请及签字时,应携带身份证原件、配偶身份证原件、《委托书》原件、《公证书》原件和《单位证明》等材料。否则,不能办理公积金贷款。
四、职工因工作原因在涿州以外地方工作或出工、出差(包括国内、国外)不能现场办理公积金贷款申请手续并签字,而配偶又不具备作为公积金贷款借款人条件的,不能办理公积金贷款。
五、在办理公积金贷款申请及签字时,如配偶确因正当原因不能及时提供《委托书》和《公证书》原件的,可先提供复印件或扫描件,待收到原件后再主动、及时交单位公积金管理员。但借款人在上报公积金中心贷款材料时,上述材料必须提供原件。
六、办理公证委托所发生的费用由购房人承担。在国外办理的《公证书》,应同时提供中文和外文版本。咨询电话:0312-3824570、3824307、3824310
附件:
1、委托书
2、单位证明
东方公司住房公积金管理中心
2012年4月20日
相关附件:附件1
相关附件:附件2
第五篇:关于职工申请办理住房公积金个人住房贷款有关问题[定稿]
关于职工申请办理住房公积金个人住房贷款有关问题的通知
2012-4-16 9:34:35东方地球物理公司人事处(党委组织部)王金虎浏览数 [3539]
为了提高职工的购房支付能力,认真贯彻公司三届二次职代会职工提案办理的精神,公司住房公积金管理中心(以下简称:公积金中心)针对职工购买涿州平安小区D区商品房申请办理住房公积金个人住房贷款(以下简称:公积金贷款)有关问题通知如下:
一、公积金贷款对象
在公积金中心建立住房公积金个人账户并正常缴存住房公积金,购买自住住房的职工。
二、公积金贷款条件
(一)职工申请公积金贷款应同时符合下列条件:
1、具备涿州平安小区D区购房资格的职工;
2、申请贷款时已正常、连续缴存住房公积金满一年;
3、具有完全民事行为能力,个人诚信良好;
4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意用所购房屋办理抵押担保;
6、符合地方政府和受托银行的相关政策、规定。
(二)职工有下列情形之一的,不能申请公积金贷款:
1、家庭目前已拥有两套及以上住房的;
2、职工以前已办理过公积金贷款,目前仍未偿还清贷款的;
3、职工或其配偶有不良诚信记录的。
三、关于职工家庭目前拥有住房情况的认定方法
公积金中心根据职工本人填写的房屋信息、住房公积金管理系统中记载的房屋信息及中国人民银行个人征信系统中查询出的房屋信息,综合确认职工现有住房情况。
职工及其配偶在公司院区内、外部拥有的住房均计算为家庭已有住房套数。职工申请公积金贷款时,第一套住房使用商业银行贷款未还清的,在计算还款能力时,家庭月平均工资应扣除商业银行贷款的月还款额。
职工是涿州无房户购房人员,暂按已有一套住房认定。如房屋已通过基地房产部门办理回购或置换手续的,应提供回购或置换的协议等符合规定相关证明材料。职工及配偶离婚后,其住房判给对方的,应提供离婚协议等证明材料。
四、公积金贷款限额、期限及利率
(一)贷款限额
根据国家公积金贷款有关规定,职工购买第一套住房贷款额不超过房屋价款的70%;购买第二套住房贷款额不超过房屋价款的40%;购买第三套住房不能办理公积金贷款。
公积金贷款最高额度不超过30万元,职工夫妻双方均正常缴存公积金的,最高贷款额度不超过40万元。
(二)贷款期限
公积金贷款期限最短为1年,最长为20年,但不能超过房屋剩余使用年限及距离法定退休年龄的年限。
(三)贷款利率
公积金贷款利率按中国人民银行公布的利率执行,遇国家调整利率时,按借款合同约定进行调整。
中国人民银行2011年7月7日公布的公积金贷款利率:5年期(含5年)以下的利率为4.45%,5年期以上的利率为4.9%。购买第二套住房的贷款利率按首套住房贷款利率的1.1倍执行。
五、公积金贷款担保
公积金贷款担保以所购房屋为担保对象,抵押担保方式为抵押加阶段性保证。在抵押登记办理之前由开发商为职工提供阶段性连带责任保证。房屋所有权证办理之后,应及时办理抵押担保手续。
根据当地政府有关规定,对购买期房办理公积金贷款的,需对房产评估后方可办理抵押登记手续。评估及抵押登记费由借款人承担。
六、公积金贷款偿还
公积金贷款期限为一年的,实行到期一次还本付息。公积金贷款期限在一年以上的可选择等额本息或等额本金还款方式。借款合同执行期满一年后,可提前偿还全部或部分贷款本息,偿还部分贷款本息的金额不少于12个月的约定还款额。
七、公积金贷款结清
借款人偿还全部贷款本息后,应到受托银行办理贷款结清手续。受托银行向借款人出具贷款结清证明,并将抵押留置的《商品房买卖合同》、购房首付款票据和抵押房屋《他项权利证》退还给借款人。借款人到房产管理部门办理抵押注销手续。
八、违约行为及处理
违约行为是指借款人违背诚信原则,提供虚假文件、证明材料骗取公积金贷款以及借款合同期内未按合同约定履行还款义务的行为。借款人的违约行为信息将计入公积金中心个人诚信系统和中国人民银行个人征信系统。
(一)借款人有下列情况之一的,公积金中心将通知受托银行停止发放贷款或者提前收回全部贷款本息:
1、隐瞒真实情况,提供虚假文件和证明材料的;
2、抵押物毁损不足以清偿贷款本息的;
3、未经公积金中心和受托银行同意,将设定的抵押物转让、赠与或者重复抵押的;
4、违反借款合同约定的其他情形。
(二)出现下列情形之一的,公积金中心和受托银行有权依法处分抵押物:
1、连续三个月或者累计六个月未按期偿还贷款本息的;
2、借款人死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力无继承人、受赠与人、财产代管人或者法定代理人的;
3、借款人的继承人、受赠与人、财产代管人或者法定代理人拒绝承担为借款人偿还贷款本息义务的;
4、违反借款合同约定的其他情形。
九、公积金贷款办理流程
(一)申请
公积金贷款以家庭为单位向借款人所在单位的公积金管理员提出申请。夫妻双方均在公积金中心缴存公积金的,只能由一方提出申请(本方即为借款人)。
申请公积金贷款时,借款人应携带本人及配偶身份证、结婚证、户口簿原件并提交复印件、上年月平均收入证明(配偶未在公积金中心缴存公积金的,还应提供住房公积金缴存证明),由借款人填写《申请住房公积金个人住房贷款信息采集表》,签署《同意查询个人信用报告声明》授权公积金中心和受托银行查询个人及配偶的诚信信息。经单位公积金管理员审核合格的,借款人按《公积金贷款所需资料清单》准备相关贷款资料。
为提高办理工作效率,对自行预计可取得购房资格的借款人,可从4月18日起向本单位提出办理公积金贷款申请。由于资格审核及征信信息查询需要一定的时间,为使借款人在选择房号的当日能够办理公积金贷款预审手续,借款人应在确定选择房号日之前的五个工作日内按上述规定办理贷款申请手续。
(二)预审
公积金中心将在售房现场对当日选房人员进行贷款预审。借款人确定房号并取得《购房交款通知单》和《申请住房公积金个人住房贷款预审表》后,持身份证办理预审手续。
预审合格后,借款人确认贷款额度、贷款期限及还款方式,并在《申请住房公积金个人住房贷款预审表》上签字;公积金中心签署预审意见并签字盖章。
借款人持上述资料办理缴纳购房首付款、签订《商品房买卖合同》等手续。
(三)信息确认、录入
借款人将《申请住房公积金个人住房贷款预审表》、《商品房买卖合同》(合同备案登记后,借款人应在贷款申请资料送
交受托银行审核前交公积金中心)和首付款票据以及按《公积金贷款所需资料清单》准备的相关资料报所在单位核实。
公积金管理员确认后,在公积金管理系统中录入贷款信息,并打印《公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》,由借款人和配偶确认后签字(配偶因故无法当场签字的,申请人可代为签字,但必须提供由委托人出具并经公证机关公证的授权委托书)。经公积金管理员签字、单位盖章后,由借款人将贷款资料报送公积金中心。
(四)复核、审批
公积金中心审核贷款材料的完整性、有效性,对符合条件的,履行审批程序后送交受托银行审理。
(五)放款
受托银行对贷款资料审理合格后,将通知借款人签订《住房公积金借款合同》。同时,借款人按有关规定办理贷款抵押等手续。按规定办理完结有关手续后,受托银行将贷款额划入房屋开发商指定的银行账号。
十、其他说明
(一)职工此次购买商品房,不能用个人公积金账户的缴存额抵交购房款。
(二)根据规定,办理公积金贷款的相关资料需要借款人及其配偶签字确认。借款人应为本人当场签字;配偶因故无法当场签字的,只能委托借款人代签,但必须提供由委托人出具并经公证机关公证的授权委托书,否则,无法办理贷款手续。
(三)职工及其配偶身份证信息与公积金管理系统、公司分房系统中的信息不一致的,应在确定房号前办理信息变更手续。
(四)办理公积金贷款手续后,家庭住址、联系方式、婚姻状况等与贷款有关的信息发生变化时,应及时通知公积金中心和受托银行。
(五)职工还款账户卡不慎丢失或损坏,应及时到银行办理补办手续,并将新办的银行卡复印件报送公积金中心和受托银行。
(六)职工在申请公积金贷款前,应认真阅读《东方地球物理公司住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款管理办法》文件和《公积金贷款指南》宣传手册(可到本单位领取),了解公积金贷款办理的相关政策法规及办理程序,以便明确自己的权利和义务。
(七)职工在签订《住房公积金借款合同》前,应认真阅读合同文本,了解合同的核心内容和自身的权利、义务及违约责
任等相关内容。
(八)职工应按借款合同约定及时足额归还贷款本息,如有逾期等不良记录,将计入中国人民银行及公积金中心的个人征信系统,可能会给您以后的工作、生活带来不便。
咨询电话:0312-3824570、3824307、3824310
东方公司住房公积金管理中心
二○一二年四月十五日