抵押房屋拆迁纠纷的处理

第一篇：抵押房屋拆迁纠纷的处理

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抵押房屋拆迁纠纷的处理

随着改革开放的深入，以房屋产权作为抵押物向金融机构抵押贷款，是企业取得资金的常用手段。这类房屋在拆迁时，银行作为抵押权人，将加入到拆迁法律关系中来，否则抵押权就可能遭受侵害，为此，抵押房屋的拆迁纠纷便具有一般房屋拆迁活动所不同的程序与特点。

一抵押房屋的概念与特点

城市房屋拆迁中所说的抵押房屋，即设有抵押权的房屋，是指被拆迁人所有或经营的，依照法律规定了已经由被拆迁人作为履行债务的担保物的房屋。以房屋作为抵押，是担保方式中最常见的一种。其法律意义在于，当债务人不履行债务时，债权人有权从该房屋拍卖或变卖的价款中优先受偿。

抵押房屋具有以下特点：

1.所有权受到限制

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房屋一经抵押，该房屋的所有人的权利就受到限制，突出表现在于处分权的限制。按照所有权制度，所有人对房屋拥有处分权，而抵押之后，就不得变更房屋的所有权，由此影响到拆迁活动中对房屋补偿安置权益，未经抵押权人同意被拆迁人不得擅自作出处分。

2.抵押权依附于债权

由于抵押房屋的目的是确保债务清偿，该债务应当是合法存在的。如果该债务消失，而被拆迁人的房屋上的抵押义务也消失，抵押权人不得限制原抵押所有人的处分权。

3.抵押权须依法设立

在民间借贷中，债权人要求债务人提供房屋抵押作为债的担保，经常是以双方立字为据，忽略了抵押登记制度的存在，因此产生抵押权利的瑕疵。在拆迁实践中常有合同约定的抵押房屋被拆除，补偿完毕后，债权人才得知消息，因而权利受损而产生纠纷的情况。

4.抵押房屋的性质变化

在很长一段时间内，设立抵押权的房屋多为私房，而近年来，这

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种性质发生逆转，企业用房占抵押房屋中的比例越来越高，已经成为其主要部分，而企业效益下降的范围越来越广，一旦拆迁，就会出现补偿金是优先安排职工还是偿还债务的矛盾，论其法理之分，确有棘手之处。

二拆迁抵押房屋纠纷的处理

《城市房屋拆迁管理条例》第三十条规定：“拆迁设有抵押的房屋，依照国家有关担保的法律执行。”按照目前法律规定的拆迁补偿的两种方式，拆迁设有抵押权的房屋具体操作也有不同。

1.抵押房屋拆迁采用货币补偿的方式操作

如果抵押房屋拆迁，选用了货币补偿方式，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金;如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能清偿到期债务，拆迁人有权暂不支付拆迁补偿金。按照合同法的相关规定，拆迁人和被拆迁人都有及时通知抵押权人的义务。有的地方则有具体规定，对没有在拆迁期限内与抵押权人重新设立抵押或者清偿原债务的，对其补偿款由拆迁人交公证机关或房屋拆迁管理部门提存或代保管。

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对货币补偿的抵押房屋拆迁，需要做以上规定，是因为所得的赔偿金应属于抵押财产。根据这条规定，房屋抵押权因房屋被拆迁而消灭，其补偿作为抵押财产使抵押权人的合同权益得到保障，担保的法律意义得到体现。

2.抵押房屋拆迁采用产权调换方式的操作

如果被拆迁人在抵押房屋拆迁时，选用了产权调换方式，其补偿操作应注意以下两点：

(1)抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为房屋抵押物而重新签订抵押合同。新的抵押合同必须依法成立并登记生效。否则，拆迁人不得与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，即使订立也因违反担保法的规定而无效。

(2)抵押权人与抵押人在拆迁期限内达不成新的抵押协议的，该房屋视为产权有争议的房屋，由拆迁人提出拆迁补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，房屋拆迁管理部门应当组织拆迁人对被拆迁房屋作勘察记录，并由拆迁人向公证机关办理证据保全。

抵押房屋拆除未达成新的抵押协议，一般情况下是被拆迁人方面

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赢了网s.yingle.com 的原因居多，主要是原抵押合同持有异议。对此，抵押权人应及时提起诉讼，避免债权落空。当然也有被拆迁人主动起诉，要求法院确认原抵押合同无效或撤销原抵押合同，维护自身之合法权益。

三在建工程拆迁纠纷的处理

实践中，抵押房屋中还有一种十分特殊的情况，就是开发商开发的房屋尚未竣工就遇上拆迁的情况。而在建工程除向银行贷款作为抵押外，还可能存在拖欠了工程款和已预售的情况，对该种房屋拆迁产生纠纷的处理必须按照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条和相应的司法解释来处理。

《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”对此，最高人民法院亦有相应的司法解释。在建工程遇上拆迁时，无须折价拍卖，也是按市场估价计算补偿金额，但该在建工程的补偿款应按下列顺序处理：

1.如果该建工程尚欠施工单位的工程款，在拆迁补偿时，该补偿

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金，施工单位有优先受偿权，而不能给先支付抵押权人或抵押人。

2.如果该在建工程不欠施工单位的工程款，但既已抵押，又已预售。作为购买房屋(在建工程)的购房者，其善意购买的行为受法律保护，如已付清全部或大部分房款后，遇上拆迁，其已付购房款应在拆迁补偿金额中优先退还。

3.如果该在建工程既不欠施工单位的工程款，也未向社会发售，那么除非抵押人与抵押权人协商重新设立抵押权，否则该拆迁补偿款应优先偿还银行的借款本息。否则拆迁人将与被拆迁人连带清偿原抵押借款的本息。

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第二篇：抵押房屋拆迁纠纷的处理

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一抵押房屋的概念与特点

抵押房屋具有以下特点：

1.所有权受到限制

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2.抵押权依附于债权

3.抵押权须依法设立

4.抵押房屋的性质变化

在很长一段时间内，设立抵押权的房屋多为私房，而近年来，这

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二拆迁抵押房屋纠纷的处理

《城市房屋拆迁管理条例》第三十条规定：拆迁设有抵押的房屋，依照国家有关担保的法律执行。”按照目前法律规定的拆迁补偿的两种方式，拆迁设有抵押权的房屋具体操作也有不同。

1.抵押房屋拆迁采用货币补偿的方式操作

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2.抵押房屋拆迁采用产权调换方式的操作

如果被拆迁人在抵押房屋拆迁时，选用了产权调换方式，其补偿操作应注意以下两点：

抵押房屋拆除未达成新的抵押协议，一般情况下是被拆迁人方面

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三在建工程拆迁纠纷的处理

《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”对此，最高人民法院亦有相应的司法解释。在建工程遇上拆迁时，无须折价拍卖，也是按市场估价计算补偿金额，但该在建工程的补偿款应按下列顺序处理：

1.如果该建工程尚欠施工单位的工程款，在拆迁补偿时，该补偿

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金，施工单位有优先受偿权，而不能给先支付抵押权人或抵押人。

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 寻衅滋事罪不属于刑事和解范围吗 http://s.yingle.com/ss/879728.html

 人民检察院抗诉的规定(2018)有哪些 http://s.yingle.com/ss/879727.html

 关于建立律师评价体系和评定机制的试点方案 http://s.yingle.com/ss/879726.html

 重婚罪属于自诉案件还是公诉案件 http://s.yingle.com/ss/879725.html

 孙谦：“刑事案件认罪认罚从宽制度”试点工作这九大问题要注意 http://s.yingle.com/ss/879724.html

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  取保候审要请律师吗 http://s.yingle.com/ss/879723.html 关于防止干部“带病提拔”的意见）答问 http://s.yingle.com/ss/879722.html

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 刑事诉讼的基本程序是什么样子的呢 http://s.yingle.com/ss/879719.html

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该怎样准

确的认定

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 刑事辩护授权委托书书写格式2018,授权委托书范本 http://s.yingle.com/ss/879707.html

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第三篇：抵押房屋纠纷如何处理

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抵押房屋纠纷如何处理

一抵押房屋的概念与特点

抵押房屋具有以下特点：

1.所有权受到限制

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2.抵押权依附于债权

3.抵押权须依法设立

4.抵押房屋的性质变化

在很长一段时间内，设立抵押权的房屋多为私房，而近年来，这

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二拆迁抵押房屋纠纷的处理

1.抵押房屋拆迁采用货币补偿的方式操作

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2.抵押房屋拆迁采用产权调换方式的操作

如果被拆迁人在抵押房屋拆迁时，选用了产权调换方式，其补偿操作应注意以下两点：

抵押房屋拆除未达成新的抵押协议，一般情况下是被拆迁人方面

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三在建工程拆迁纠纷的处理

1.如果该建工程尚欠施工单位的工程款，在拆迁补偿时，该补偿

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金，施工单位有优先受偿权，而不能给先支付抵押权人或抵押人。

来源：（抵押房屋纠纷如何处理http://s.yingle.com/cq/464667.html）征地拆迁.相关法律知识

 农村土地使用权转让要交营业税吗 http://s.yingle.com/cq/663881.html  农村土地确权和宅基地纠纷要如何调解 http://s.yingle.com/cq/663880.html  农村宅基地纠纷案件如何处理 http://s.yingle.com/cq/663879.html

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 集体土地使用权的来源有哪些 http://s.yingle.com/cq/663878.html  房子被偷拆后该怎么办

http://s.yingle.com/cq/663877.html  重庆市江北区农村征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663876.html  怎么处理农村征地赔偿纠纷

http://s.yingle.com/cq/663875.html  云平高速征地拆迁赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663874.html  租赁的土地使用权的价格评估有哪些依据 http://s.yingle.com/cq/663873.html   强拆就是违法 http://s.yingle.com/cq/663872.html 政府违法征地哪个部门监管

http://s.yingle.com/cq/663871.html   农村土地怎样流转 http://s.yingle.com/cq/663870.html 对旧城改造拆迁项目的审批程序 http://s.yingle.com/cq/663869.html  农村集体土地使用权转让合同书书写格式2018 http://s.yingle.com/cq/663868.html  现在拆迁可不可以强拆

http://s.yingle.com/cq/663867.html

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   遇到非法拆迁怎么办 http://s.yingle.com/cq/663866.html 房屋征收程序 http://s.yingle.com/cq/663865.html 宅基地确权能不能写两个人的名字 http://s.yingle.com/cq/663864.html  有集体土地使用证可以盖房吗 http://s.yingle.com/cq/663863.html  拆迁安置房买卖注意事项有哪些 http://s.yingle.com/cq/663862.html  告政府违法征地起诉书书写格式2018 http://s.yingle.com/cq/663861.html  鲁南高铁临沂段进入征地拆迁阶段应注意哪些问题 http://s.yingle.com/cq/663860.html  江西省樟树市征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663859.html  广东省佛山市顺德区征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663858.html  擅自将农民集体所有的土地的使用权出让有什么后果 http://s.yingle.com/cq/663857.html  广东省广州市白云区征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663856.html  企业拆迁赔偿款免税吗

http://s.yingle.com/cq/663855.html

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 国家公房拆迁如何赔偿

http://s.yingle.com/cq/663854.html  临时征地协议书（2018最新）写格式2018有效 http://s.yingle.com/cq/663853.html   2018土地改革新政策 http://s.yingle.com/cq/663852.html 处理农村土地承包纠纷的具体有哪些措施 http://s.yingle.com/cq/663851.html  湖北省襄阳市谷城县征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663850.html  农村土地流转需要哪些流程2018最新 http://s.yingle.com/cq/663849.html  资源税征收范围是什么

http://s.yingle.com/cq/663848.html  农村宅基地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663847.html   房屋拆迁合同和谁签 http://s.yingle.com/cq/663846.html 集体土地上的坟地征收赔偿款给谁 http://s.yingle.com/cq/663845.html  厂房拆迁评估需要什么资质

http://s.yingle.com/cq/663844.html  宅基地门口土地使用权归属是谁 http://s.yingle.com/cq/663843.html

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 福建省征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663842.html  湖北省襄阳市保康县征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663841.html  工厂没有土地使用证的后果会怎么样 http://s.yingle.com/cq/663840.html  湖北省武汉市江夏区征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663839.html  何时修改土地承包法具体是什么样子的 http://s.yingle.com/cq/663838.html  使用农村宅基地要到省里报批吗 http://s.yingle.com/cq/663837.html  山西省运城市稷山县征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663836.html  湖北省十堰市茅箭区征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663835.html  大连化工企业拆迁包含哪些法律原因 http://s.yingle.com/cq/663834.html  农村宅基地院墙怎么划分的

http://s.yingle.com/cq/663833.html  征地拆迁中果树的赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663832.html

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 湖北省恩施州建始县征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663831.html  公房户主和承租人不是同一人遇拆迁时如何计算 http://s.yingle.com/cq/663830.html  农村养殖户的房屋拆迁怎么赔偿 http://s.yingle.com/cq/663829.html  国有土地使用权的使用年限是多久 http://s.yingle.com/cq/663828.html  厂房搬迁赔偿款需要交多少税 http://s.yingle.com/cq/663827.html  广东省梅州市梅县区征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663826.html  政府伪造征地协议，签订征地协议时需要注意什么 http://s.yingle.com/cq/663825.html  商品房和集资房的拆迁赔偿有什么区别 http://s.yingle.com/cq/663824.html  农村宅基地是永久的吗,什么情况下会回收 http://s.yingle.com/cq/663823.html  农村自建房屋拆迁赔偿标准(2018年)多少钱一亩,具体如何计算 http://s.yingle.com/cq/663822.html  农村宅基地申请书（2018最新）范本 http://s.yingle.com/cq/663821.html

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 商业用地征地程序是什么样子的 http://s.yingle.com/cq/663820.html  公房拆迁如何确定赔偿权利人 http://s.yingle.com/cq/663819.html  国家征收农村宅基地一般如何赔偿 http://s.yingle.com/cq/663818.html  农村宅基地与道路有冲突怎么处理 http://s.yingle.com/cq/663817.html  农村宅基地能强制执行吗

http://s.yingle.com/cq/663816.html  新版土地使用权转让登记需要哪些资料与程序 http://s.yingle.com/cq/663815.html  山东滨州市滨城区征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663814.html  房屋拆迁赔偿不合理如何解决 http://s.yingle.com/cq/663813.html  湖北省仙桃市征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663812.html  农村宅基地登记相关文件是如何规定(2018)的 http://s.yingle.com/cq/663811.html  公益拆迁可以强拆吗 http://s.yingle.com/cq/663810.html

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 果园土地征用赔偿多少

http://s.yingle.com/cq/663809.html  甘肃省白银市景泰县征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663808.html  农村宅基地继承新政策

http://s.yingle.com/cq/663807.html  林地承包合同书写格式2018合法 http://s.yingle.com/cq/663806.html  当宅基地遭遇拆迁或动迁利益要怎样分割 http://s.yingle.com/cq/663805.html  国有土地使用权拆迁后怎么处理 http://s.yingle.com/cq/663804.html   农村住宅基地新政策 http://s.yingle.com/cq/663803.html 公房拆迁赔偿申请范文

http://s.yingle.com/cq/663802.html   墓地拆迁怎么赔偿 http://s.yingle.com/cq/663801.html 农村宅基地有土地证吗如果可以办该如何办理 http://s.yingle.com/cq/663800.html  青苗的赔偿费是每年都有吗

http://s.yingle.com/cq/663799.html  拆迁赔偿收入个人独资企业税收规定(2018)是什么 http://s.yingle.com/cq/663798.html

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 湖北省十堰市武当山旅游经济特区征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663797.html  关于拆迁诉讼时效的重要批复 http://s.yingle.com/cq/663796.html  土地承包经营权的特征以及概念 http://s.yingle.com/cq/663795.html  湖北省武汉市黄陂区区征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663794.html  货币赔偿和产权置换哪个好

http://s.yingle.com/cq/663793.html  土地征用指的是什么内容

http://s.yingle.com/cq/663792.html  农村土地流转青苗赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663791.html  农村拆迁了是按什么赔偿的

http://s.yingle.com/cq/663790.html  农村宅基地审批几年有效

http://s.yingle.com/cq/663789.html  青苗赔偿费纠纷可以提起诉讼吗 http://s.yingle.com/cq/663788.html  广西省玉林市市辖区征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663787.html

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 城中村改造拆迁赔偿与征地拆迁赔偿一样吗 http://s.yingle.com/cq/663786.html  如何进行农村宅基地搬迁赔偿 http://s.yingle.com/cq/663785.html  湖北省荆门市京山县征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/663784.html  农村土地流转和租赁有什么区别 http://s.yingle.com/cq/663783.html  泉州市农村拆迁赔偿如何计算 http://s.yingle.com/cq/663782.html

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第四篇：处理房屋拆迁纠纷主要法律依据!

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处理房屋拆迁纠纷主要法律依据

为了便于大家查找房屋拆迁纠纷的法律依据，现将主要的全国性有关法律、法规、规章等列举如下，因各地有相关的规定，在此不可能列全，请大家再相应查找。供大家参考：

一、综合性规定

1、<中华人民共和国城市规划法>(1989年12月26日七届全国人大常委会11次会议通过，自1990年4月1日起施行);

2、<城市房屋拆迁管理条例>(2001年6月13日国务院第305号公布，自2001年11月1日起施行);

3、<城市房屋拆迁工作规程>(2005年10月31日建设部发布);

4、<国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知>(2003年9月19日国务院办公厅发布);

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5、<国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知>(2004年6月7日发布);

二、关于拆迁房屋面积的有关规定

1、<中华人民共和国测绘法>(2002年8月29日九届全国人大常委会第29次会议通过，同年12月1日施行);

2、<中华人民共和国测绘成果管理条例>(2006年5月27日国务院令第469号公布，自2006年9月1日起施行);

3、<房产测绘管理办法>(2000年12月28日建设部、国家测绘局令第83号发布);

4、建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知>(2002年3月27日建设部发布);

三、关于拆迁房屋估价方面的规定

1、<房地产估价机构管理办法>(2005年10月12日建设部发布，自2005年12月1日起施行);

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2、<城市房屋拆迁估价指导意见>(2003年12月1日建设部发布);

四、关于房屋拆迁补偿安置方面的规定

1、<城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则>(1992年10月9日司法部发布);

2、<国务院法制办公室对北京市人民政府法制办公室<关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示>的答复>(2002年1月24日发布);

3、<建设部办公厅关于被拆迁人选择拆迁补偿方式的复函>(2003年4月29日发布);

4、<国务院法制办公室对建设部办公厅<关于上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管理部门作出的拆迁裁决是否具有行政复议管辖权的请示>的复函>(2003年7月26日发布);

5、<最高人民法院关于由省级人民政府确定单独编制城市规划的矿区行政管理部门有权对拆迁纠纷作出处理决定并可向人民法院申请强制执行的函>(1989年7月4发布);

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6、<最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复>(1996年7月24日发布);

7、<最高人民法院关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复>(2001年12月31日发布);

8、<最高人民法院研究室关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复>(2003年8月18日发布);

五、关于房屋拆迁法律适用问题的规定

1、<关于山东省建设厅请求解释<城市房屋拆迁管理条例>有关条款的复函>(2001年8月14日发布);

2、<国务院法制办公室对广东省人民政府法制办公室“关于执行<城市房屋拆迁管理条例>有关问题的请示”的答复>(2002年1月22日发布);

3、<国务院法制办公室关于对建设部办公厅<关于对房屋拆迁政策法规的答复是否属于具体行政行为的请示>的复函>(2002年8月27日发布);

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4、<建设部办公厅关于如何界定拆迁项目选用新老条例的复函>(2002年12月16日发布);

5、<国务院法制办公室对辽宁省人民政府法制办公室<关于辽宁省采煤沉陷区房屋拆迁适用法律问题的请示>的答复>(2003年12月18日发布);

6、<关于对拆迁人未在法定期间提出拆迁延期申请问题的复函>(2004年3月11日建设部办公厅发布);

六、有关拆迁争议处理包括拆迁行政裁决的规定

1、<中华人民共和国行政复议法>(1999年10月1日起施行);

2、<中华人民共和国行政诉讼法>(1990年10月1日起施行);

3、<中华人民共和国民事诉讼法>(1991年4月9日通过并施行);

4、<信访条例>(2005年1月5日通过并公布);

5、<建设部信访工作管理办法>(2005年4月28日发布);

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6、<国土资源信访规定>(2006年3月1日起施行);

7、<国土资源行政复议规定>(自2001年7月27日起施行);

8、<城市房屋拆迁行政裁决工作规程>(2003年12月30日建设部发布);

9、<关于对请求解释<城市房屋拆迁管理条例>裁决时间的复函>(2000年8月14日建设部发布)。

  盗窃罪刑法规范 http://s.yingle.com/ss/879777.html 公安机

关

立

案

审

查

期

限

是

多

长

http://s.yingle.com/ss/879776.html

 关于规范公安机关警务辅助人员管理工作的意见 http://s.yingle.com/ss/879775.html

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 起诉书的格式和主要内容有哪些

http://s.yingle.com/ss/879774.html

 刑事诉讼一审和二审的审理期限是多长 http://s.yingle.com/ss/879773.html

 二审在什么情况下会改判

http://s.yingle.com/ss/879772.html

 提起上诉或者请求人民检察院提出抗诉的期限是多久 http://s.yingle.com/ss/879771.html

 对服刑犯监外执行的程序是什么样子的 http://s.yingle.com/ss/879770.html

 关于裁判文书引用法律

http://s.yingle.com/ss/879769.html

 犯罪嫌疑人与被告的区别

http://s.yingle.com/ss/879768.html

 非法持有毒品无罪辩护词

http://s.yingle.com/ss/879767.html

  醉驾保释能出差吗 http://s.yingle.com/ss/879766.html 关于人民陪审员制度改革试点情况的中期报告 http://s.yingle.com/ss/879765.html

 毒品犯罪立案追诉标准(2018年)http://s.yingle.com/ss/879764.html

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 寻衅滋事罪刑事上诉状

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事

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第五篇：发生房屋拆迁补偿纠纷时,该如何处理？（推荐）

发生房屋拆迁补偿纠纷时，该如何处理？

拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议形成纠纷;拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议后被拆迁人、房屋承租人在搬迁期限拒绝搬迁形成纠纷。2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元，新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发，正在渐渐走向成熟。虽然对于房屋拆迁问题的处理已经有相关法律来衡量，但是一旦有拆迁事件，伴随的纠纷并不没有因此而减少。

所以，下面我们要思考的问题是：为什么房屋拆迁过程中中是少不了纠纷事件的发生？下面我们有请到的是武汉房产律师洪驰对此问题的相关回答，我们一起来深入了解下。现有拆迁补偿只规定货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，完全回避相应土地使用权价值这一问题，故拆迁补偿及安置现象不公正成为拆迁纠纷中最多的问题。

达不成拆迁补偿安置协议的，直接向法院起诉的，法院不受理。应当先向房屋拆迁管理部门申请裁决。若房屋拆迁管理部门是被拆迁人由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内做出。若拆迁当事人对裁决不服的，可以自收到裁决书之日起60日内向上级主管部门或同级政府申请行政复议，也可以在收到裁决书之日起3个月内向法院起诉。在诉讼期间，被拆迁人已接受货币补偿或安置房的可以不停止拆迁的执行。若被拆迁人或承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门做出的裁决，没有在搬迁期限内搬迁的可以依法实施强制拆迁。实施强制拆迁必须以裁决为前提。实施强制拆迁的，由房屋所在地市县人民政府责成有关部门执行或由房屋拆迁管理部门依法申请法院执行。

文章来源：http://www.xiexiebang.com/mlist383/74592/

抵押房屋拆迁纠纷的处理

第一篇：抵押房屋拆迁纠纷的处理

第二篇：抵押房屋拆迁纠纷的处理

第三篇：抵押房屋纠纷如何处理

第四篇：处理房屋拆迁纠纷主要法律依据!

第五篇：发生房屋拆迁补偿纠纷时,该如何处理？（推荐）

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