受让人和转让人能否申请执行

第一篇：受让人和转让人能否申请执行

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受让人和转让人能否申请执行

核心内容：受让人和转让人能否申请执行？受让人不能申请执行，受让人在程序法上申请执行有障碍，还有被排除在申请执行人范围之外。因为受让人不能申请执行，转让人也不能够申请执行。法律快车小编为您详细介绍。

受让人能否申请执行

裁判文书(广义上包括经公证确认的债权文书)的法律效力主要包括两项：

一是确定力，对当事人之间权利义务关系进行确认(包括否定确认)，属于私法权利义务范畴；

二是执行力，赋予权利人申请强制执行的权利，涉及到国家公权力的行使。

从申请执行权的性质上讲，申请执行生效法律文书的权利是权利人要求国家运用强制力实现其私权利的行为，是公法上的权利，因此，执行名义人应明确限定在直接确定的权利人。法律唯一规定的申请执行的主体范围可以扩张的情况就是上述权利人的继承人或者承受人，对此处的“继承人和承受人”不能作扩大的解释，而应严格遵守《民诉意见》第44条的规定，即只有发生自然人的死亡或法人的分立、合并等事由，而不包括一般的基于当事人的合议而发生债权的让与中的“受让人”。所以程序法上，债权的受让人申请执行存在障碍。

对于确定债权的转让问题，《民事诉讼法》没有做出明确规定，但是从其相关规定来看，一般认为可以得出申请执行的主体限于生效法律文书确定的当事人的结论。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第18条第(2)项则明确规定：“申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人”。

据此，债权转让的受让人被排除在申请执行人范围之外，在执行程序中其申请变更执行当事人也没有法律依据。对此，实践中一般认为取得执行名义的债权人转让债权的，其受让人须提起债权转让确认之诉，取得胜诉判决后方可申请执行或申请变更执行程序中的债权人。当然，受让人也可与原债权人(即债权转让关系中的出让人)达成协议，由原债权人作为受让人的受托人参与执行程序。

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至于2005年最高人民法院《关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》第三条的规定，“金融资产管理公司转让、处置已经涉及诉讼、执行或者破产等程序的不良债权时，人民法院应当根据债权转让协议和转让或者受让人的申请，裁定变更诉讼或者执行主体”。这是一个例外，这个例外规则的确立有其特殊的现实和政策背景：从1999年始，国家为处理国有银行不良资产的问题先后成立了四大国有金融资产管理公司，对口处置四大国有商业银行的不良资产。其中不良资产的主要形态为不良债权，资产管理公司处置不良资产的重要手段为债权转让。而且最高人民法院专门为涉及资产管理公司处置银行不良资产案件的法律适用作出一系列司法解释。

对此，2005年9月江苏省高级人民法院出台《关于转让生效判决确定债权涉及执行问题的意见》规定：

一是正确理解并严格执行最高人民法院补充通知精神。2009年5月31日，最高人民法院发出《关于金融资产管理收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》。其中第三条明确规定，金融资产管理公司转让、处置已经涉及执行等程序的不良债权时，人民法院应当根据转让协议和转让人或者受让人的申请，裁定变更执行主体。因此该条的不良债权的情形，不适用其他主体。同时，如受让人再次转让该债权的，也不再适用该条规定精神。

二是非生效法律文书载明的权利人，对该生效法律文书确定债权不享有申请强制执行的权利。除法律或司法解释明确规定外，只有生效法律文书载明的权利主体才享有申请强制执行的权利，才能成为执行程序中的权利主体。不是生效法律文书载明的权利人，没有申请强制执行的权利，也不能作为案件当事人。

因此，当事人转让生效法律文书确定债权，受让人凭生效法律文书和债权转让协议申请强制执行的，不予受理；已经立案进入执行程序的，终结执行；当事人转让已经进入执行程序的债权，转让人或受让人凭债权转让协议申请变更执行主体的，不予许可。由此可以看出，最高院当初制定系列司法解释只是权宜之计不是普遍适用。

原债权人(转让人)能否申请执行

既然确定债权的受让人不能申请执行，那么原债权人能否申请执行呢？执行依据中的确定债权，是国家赋予债权人享有的债权具有法律确认力与债权人的申请执行权的统一体，因此，经生效法律文书确认的债权，在申请执行期限届满前，受法律的保护，债务人如果不自 有法律问题，上法律快车http://www.xiexiebang.com

觉履行，确定债权人可以行使申请执行权请求法院强制执行，从而彰显出确定债权的裁判确定力。从确定债权的自然属性而言，可以转让债权，但与之相关并依附于原确定债权人存在的申请执行权却不能一并转让。是不是申请执行权仍然为原债权享有呢？我们再从前文论及的裁判文书的法律效力来看，一是对当事人之间权利义务关系的确认；二是赋予权利人申请强制执行的权利。后者是依附于前者而存在，既然原债权人已将确定债权转让给了第三人，该确定债权也就转变为一般债权，受让人不享有执行申请权，原债权人的申请执行权也一并灭失。

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第二篇：单位集资房能否转让

单位集资房能否转让

单位集资房能否转让?

刘先生有个朋友王某，王某单位今年正在筹备建集资房，刘先生和王某协商，由王某出面并以他的名义购买单位的集资房，但是所需的购房款一律由刘先生承担，刘先生再给王某五万元作为补偿费。等到合法取得房屋所有权后，王某应无条件将房屋过户给刘先生。不过，刘先生还是担心产权无法过户。像刘先生这样购买集资房的情况在合肥屡见不鲜，由此而引发的各种争议也是层出不穷。那么集资房到底能否买卖呢？在买卖的过程中我们应注意那些问题呢？

按照建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的规定，集资房应属于经济适用住房范畴，其上市出售应履行相应的审批手续。对于集资房的权属，按出资比例确定，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权；个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。实际上集资房的转让有两种情形，一种是集资房还没有拿到产权证时的转让，这实际上是对集资权利资格的转让，这种情况在目前比较普遍，但与集资建房的本意相悖，存在的风险也较大。另一种是房屋取得产权证后的转让，集资者如果拥有全部产权，并取得单位同意和房地产管理部门的批准（是划拨土地的还应交纳效应的土地收益金），方可上市出售。

由于集资房的转让存在以上诸多限制，因此购买者在购买集资房时应特别注意以下几个问题：首先，外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，其必须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》，查明以下情况：单位是否同意员工转让集资房？是否对员工的转让行为设定了限制条件？设定了哪些条件？单位是否保留优先购买权？

其次，要清楚购买集资房存在风险，尤其是购买尚未取得房产证集资房风险更大。集资房不能随便买卖，有很多的限制，一般外单位的人不知道，容易被骗。同时产权明晰是集资房上市出售的基本条件，集资者只有拥有全部产权才处分，同时其必须取得合法的房、地两证后方可依法进入二级市场交易。故购买者在购买前必须先查明房屋的产权情况。

正因为存在上述问题，购买者在购房前必须慎重考虑，查明实际情况，为了最大限度的降低买卖风险，建议购买者注意审查房屋的产权证明资料，并在转让合同中注意保护自己的合法权益，注意房款的支付和过户的约定，最好实行分期付款，同时别忘了违约责任的约定，以免日后发生纠纷索赔无据。为了使买卖合同符合法律的规定，明确双方的权利义务，建议买卖双方将转让合同交由转移

的律师事务所起草。

第三篇：此案中能否驳回案外人的执行异议申请

此案中能否驳回案外人的执行异议申请

作者： 郭奕发布时间： 2008-03-12 16:42:31

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一、基本案情：

2000年4月25日，田桂兰与某商贸公司就承租商贸公司位于北京市崇文区忠实里四巷9号的利民餐馆及西侧两间平房和后院签订《租赁合同》，租赁期限自2001年5月1日至拆迁之日止，并对租金等作出约定。合同签订后，田桂兰利用承租地点从事洗车经营，租金交至2004年7月31日。2000年5月，田桂兰在崇文区忠实里四巷9号内搭建了田园汽车修理大棚和汽车部两处房屋。2004年1月田桂兰以北京市崇文区忠实里四巷9号为经营场所办理了北京田园京达汽车装饰有限公司注册登记，法定代表人为田桂兰。2002年12月5日北京市崇文区国土资源和房屋管理局发布拆迁公告，搬迁期限2002年12月6日至2003年1月24日。商贸公司于2004年7月26日注销，由北京忠实宾馆（以下简称忠实宾馆）承继商贸公司的债权债务。

法院判决：解除《租赁合同》；田桂兰、田园公司于判决生效之日起十日内将汽车修理大棚和汽车部拆除并从北京市崇文区忠实里四巷9号迁出；田桂兰于本判决生效之日起十日内将承租的位于北京市崇文区忠实里四巷9号的利民餐馆平房返还给忠实宾馆。

二、执行情况：

判决生效后，田桂兰和田园公司未履行迁出义务，忠实宾馆向法院申请强制执行。执行过程中，案外人袁金生向执行法院提出异议，称其是崇文区忠实里四巷9号的合法承租者。执行法院依法组成执行裁判合议庭并召开听证会，听证会上，二被执行人称自己履行了判决内容，已经从忠实里四巷9号迁出，现在的实际占有、经营者为袁金生。案外人袁金生提供了一份《租赁合同》，经审查，该《租赁合同》的出租方、内容及签订时间与田桂兰提供的《租赁合同》完全相同，只是承租方由田桂兰变成袁金生。作为申请执行人的出租方对此合同不予认可，认为事实上是田桂兰及其所有的田园公司在该处实际经营使用。合议庭以案外人袁金生提出的异议理由不成立，驳回其申请。后该案顺利执结。

三、分析：

从事实上来看，案外人袁金生提出的执行异议申请显然不能成立，但能否直接以其持有的《租赁合同》无效为由驳回其异议申请是此案关键。对此合议庭有着不同的意见。

第一、直接认定该《租赁合同》无效，驳回案外人异议。

1、袁金生所持合同是否无效？

租赁合同是双务有偿合同，为诺成性合同，自双方当事人达成协议时成立，其成立无须进行实际的履行行为。但出租人将其物出租后又与第三人订立租赁合同再出租给第三人的，合同是否有效？有同志认为，租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律

关系。在租赁合同有效期间，出租人将租赁物再租给第三人的行为对承租人无效，这样的理解不利于保护承租人利益。出租人再次出租的，两个合同均为有效，但实际上出租人只能履行其中一个合同。另一合同的当事人应采取其他方式保护自己的权利。

2、执行程序中是否有权对该合同进行判断认定？

袁金生持有《租赁合同》，虽然从合同内容、签章等以及其他证据来看，不能否认其真实性，但该合同未实际履行也是事实。从而产生的问题是，执行裁判合议庭是否有权就该合同进行审理？执行程序中设立案外人异议程序，是为了避免执行法院错误地实施查封、扣押等强制措施。由于执行工作的自身特点，执行法院对于被执行人财产的认定是通过表象确定的，法律没有要求执行机构在采取执行措施前，对执行标的物已有表面归属的情况下，还进一步查明这种权属的真实性，从而排除任何第三人的异议。而只能预先假定，表面上的财产归属状况就代表事实上的情况，只要随后没有他人提出异议即可。在执行程序中对案外人提出的异议申请不应进行实体审查，如果以该合同无效或未实际履行等为由驳回案外人异议，不利于当事人权利的保护，势必违反了法律规定。

第二、以法院判决已认定的事实为依据，驳回案外人异议申请。

租赁合同自双方当事人达成协议时成立，一般情况下，承租人对租赁物享有占有、使用、收益以及部分处分权，同一建筑上不能同时存在两个以上的租赁关系。出租人将租赁物再租给第三人的，如出租人已将租赁物交付前一合同的承租人使用，则后一合同的承租人可因出租人不能履行而解除合同和请求损害赔偿。出租人将租赁物交付后一租赁合同的承租人使用，则前一合同的承租人可向出租人请求债务不履行的民事责任。本案执行过程中，针对崇文区忠实里四巷9号平房，同时出现了两份租赁合同，出现了“一女嫁二夫”的情况，但两个租赁关系不能同时存在。那么，本案中的被执行人和案外人同时主张权利时，已被法院判决认定的事实当然可以对抗未依法确认的事实，据此认定案外人袁金生提出的异议不成立。至于案外人袁金生与忠实宾馆的租赁合同纠纷可以通过其他方式另行解决。

第四篇：执行申请

执行申请书

具申请人：×××，男，1949年8月19日生，汉族，农民，住华宁县盘溪镇大远仓村×××号，身份证号码：×。

被申请人：×××，男，1982年2月6日出生于，汉族，农民，住盘溪镇江西路××号。身份证号码：×。

申请请求：

请求华宁县人民法院执行局依法按（2011）华民一初字第49号民事判决书强制向被申请人执行被申请人应赔偿申请人包谷损失费用人民币8658.1元。

事实和理由

于2009年8月8日，申请人雇佣被申请人到弥勒县西一镇社么村拉包谷，当包谷装好后返回××，车辆行至弥勒县西一镇至五山乡公路K34+600m处时，由于机械事故，车辆翻下路边，造成被申请人和乘车人不同程度受伤。经交警部门认定和法院判决，申请人与被申请人之间已经形成公路货物运输合同关系。此事故发生后，华宁县人民法院提起公诉，申请人提起运输包谷损失赔偿诉讼，2011年2月15日经华宁县人民法院进行了公开开庭审理，审理终结，法院依法判决判令被申请人赔偿申请人包谷损失费8658.1元，此判决自我申请人和被申请人接到后至今将有近一年时间，被申请人既不上诉又不履行赔偿义务，为维护法律尊严，保护公民的合法权益，特此申请，请求法院依法向

被申请人强制执行为谢。

呈

华宁县人民法院

具申请人：

2012年4月13日

第五篇：申请执行

如果你要申请执行，应该携带哪些材料？

北京律师法律咨询：*** 曾律师

应提交的材料有：

1、当事人申请强制执行，应当提交申请执行书、申请执行人主体资格证明及其他证明材料。委托代理人代理申请执行人申请强制执行的，还应提交委托代理资格证明。

2、申请执行人人应向人民法院提交下列文件和证件：

（1）由本人签名或盖章的申请执行书正本一份，申请执行书中应当写明申请执行的依据、理由、事项、执行标的，以及申请执行人所了解的被执行人的财产状况。

书写申请执行书确有困难的，可以口头申请，由人民法院记入笔录，向申请执行人宣读；申请执行人确认无误后，应当签名或者盖章；

（2）生效法律文书副本一份；

（3）申请执行人的身份证明。公民个人申请的，应提交本人身份证明材料复印件；法人申请的，应当提交法人营业执照副本、法定代表人职务证明原件和身份证明复印件；其他组织申请的，应当提交证明其有效成立的法律文件、主要负责人职务证明原件和身份证明复印件；

（4）继承人或权利承受人申请执行的，应提交继承或承受权利的证明文件；

（5）其他应当提交的文件或证件。

3、委托执行应提交下列材料：

（1）委托执行函。委托执行函应写明双方当事人的基本情况和委托事项、委托法院执行情况；

（2）生效法律文书副本；

（3）裁定追加或变更被执行人的，应提交生效的判决书和追加或变更被执行人的裁定书；

（4）申请执行人的身份证明材料和授权委托手续。

4、申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民法院提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书。

5、行政机关申请人民法院强制执行其具体行政行为，应提交申请执行书、据以执行的行政法律文书、证明该具体行政行为合法的材料和被执行人财产状况以及其他必须提交的材料。

享有权利的公民、法人或者其他组织申请人民法院强制执行的，应提交申请执行书、申请执行人身份证明及据以执行的行政法律文书。

6、申请执行人委托代理人代为申请执行的，还应提交代理人身份证明材料复印件和授权委托书。

委托代理人代为放弃、变更民事权利，或代为进行执行和解，或代为收取执行款项的，应当提交特别授权的委托书。

7、申请承认和执行外国法院判决、裁定和外国仲裁机构裁决，应提交下列材料：

（1）中文申请执行书。当事人所在国与我国缔结或共同参加的司法协助条约有特别规定的，按照条约规定办理。

（2）申请人具有申请执行的主体资格的证明材料；

（3）被执行人的基本情况证明；

（4）申请人的身份证明；

（5）符合我国有关委托律师代为申请规定的委托手续；

（6）申请执行国外仲裁机构的仲裁裁决的，应提交经我国驻外使领馆认证或我国公证机关公证的仲裁裁决书中文本。

（7）外国法院判决、裁定或外国仲裁机构仲裁裁决的正本和经证明无误的中文译本。

“经证明无误的中文译文”，可经如下途径证明：

（1）外国公证机构公证、外交部或外交部授权机构认证及我驻外使、领馆认证；

（2）驻外使、领馆直接公证；

（3）国内公证机关公证。

8、本规定中要求当事人提交的材料，除有明确规定外，均为一份。

9、当事人提交的证明其主体身份的证据材料为复印件的，应同时提供原件，并经人民法院核对无误。

此外，您还应该注意以下事项：

1、所有材料均须A4纸张，并用黑色钢笔或签字笔书写，起诉书落款须起诉人亲笔签名，复印无效。

2、申请执行期限为法律文书规定的履行期最后一日起两年。