第一篇：关于转发浙江省住房和城乡建设厅《关于印发〈浙江省城镇建设工程竣工规划核实管理办法〉的通知》的通知
慈溪市规划局文件
慈规划〔2011〕17号
关于转发浙江省住房和城乡建设厅《关于印发〈浙江省城镇建设工程竣工规划核实管理办法〉的通知》的通知
局机关各科室、各直属单位，各镇（街道）村镇办（城建办）： 现将浙江省住房和城乡建设厅〘关于印发〖浙江省城镇建设工程竣工规划核实管理办法〗的通知〙（浙建规〔2010〕27号）转发给你们，同时提出以下意见，请一并贯彻执行。
1、〘浙江省建设工程规划核实确认书〙由省住房和城乡建设厅统一印制和编号。建设工程竣工规划核实申请表和各类建设工程的核实附表，在宁波制定下发前按省厅要求执行；在宁波制定下发后，按宁波要求执行。
2、本〘通知〙于2011年5月1日起开始执行，原〘规划监督检查意见的函〙自5月1日起不再使用，改用省统一印制的〘建设工程规划核实确认书〙。3、2011年5月1日开始，对龙山镇、观海卫镇、周巷镇行政区域内申请建设工程竣工规划核实的建设项目，按照〘行政执法授权委托书〙的规定，分别由市规划局龙山分局、观海卫分局、周巷分局负责。对其他镇受委托自行办理建设工程竣工规划核实的工业项目，由我局指导镇做好规划核实工作。
附件：
1、浙江省住房和城乡建设厅〘关于印发〖浙江省城镇建设工程竣工规划核实管理办法〗的通知〙
2、浙江省建设工程规划核实确认书
3、浙江省建设工程竣工规划核实申请表
4、浙江省建设工程竣工规划核实附表
慈溪市规划局
二○一一年四月二十九日
主题词：转发 建设工程 管理 办法 通知 慈溪市规划局 2011年4月29日印发
附件：1
关于印发浙江省住房和城乡建设厅〘浙江省城镇建设工程竣工规划核实管理办法〙的通知
各市、县（市）城乡规划主管部门：
为了更好地贯彻实施〘中华人民共和国城乡规划法〙和〘浙江省城乡规划条例〙，进一步加强城乡规划管理，规范我省建设工程竣工规划核实工作，我厅制定了〘浙江省城镇建设工程竣工规划核实管理办法〙和〘浙江省建设工程规划核实确认书〙，现印发各地执行。同时，还制定了建设工程竣工规划核实的申请表和各类建设工程的核实附表，请各地参照执行。
二〇一一年三月十七日
浙江省城镇建设工程竣工规划核实管理办法
第一条 为了进一步加强城乡规划管理，规范建设工程竣工规划核实工作，根据〘中华人民共和国城乡规划法〙、〘浙江省城乡规划条例〙等法律、法规规定，制定本办法。
第二条 依法办理建设工程规划许可证的城镇建设工程（包括在乡、村庄规划区内使用国有土地的建设工程），应按照本办法实施竣工规划核实。
第三条 城市、县人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内建设工程竣工规划核实工作。
上级城乡规划主管部门应当加强对下级城乡规划主管部门规划核实工作的监督管理。
第四条 需要分期实施的建设项目，经城市、县人民政府城乡规划主管部门同意，可以分期办理建设工程规划许可证，分期原则上不超过三期。其中，用于销售的住宅、商业和办公类建设项目需要分期实施的，在设区的市市辖区范围内的建设项目每期建设用地不得小于5万平方米，其他建设项目每期建设用地不得小于2万平方米。
建设工程竣工规划核实以建设工程规划许可证对应的用地范围为单元组织，不得在一个建设工程规划许可证对应的用地范围内分次进行规划核实。
第五条 建设工程竣工后，具备下列条件的，建设单位或者个人可以申请规划核实：
（一）建设工程规划许可证许可的各项工程内容已全部竣工；
（二）规划许可确定应当予以拆除的建筑物、构筑物和临时建筑及设施均按要求拆除，施工场地（包括临时用地）清理完毕；
（三）建设用地规划许可证和建设工程规划许可证载明的其他事项已全部完成。
第六条 建设工程竣工规划核实的内容：
（一）建设工程的功能、规模、建（构）筑物的定位、标高等按建设工程规划许可证实施建设的情况；
（二）房屋建筑工程的建筑面积、分类建筑用途及相应建筑面积、容积率、建筑密度、建筑高度、建筑层数、各层层高、室内外地坪标高以及建筑立面造型等按建设工程规划许可证实施建设的情况；
（三）基础设施和公共配套设施等按建设工程规划许可证实施建设的情况；
（四）规划许可确定应当予以拆除的建筑物、构筑物和临时建筑及设施等按要求拆除和施工场地（包括临时用地）清理情况；
（五）城市、县人民政府城乡规划主管部门确定的其他相关内容。
第七条 申请建设工程竣工规划核实应当提交下列材料：
（一）建设工程竣工规划核实申请表；
（二）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
（三）具有相应测绘资质的单位出具的建设工程竣工测绘报告及图件（地下管线工程应当在覆土前进行竣工测绘）；
（四）因建设项目的特殊性需要提交的其他材料，以及城市、县人民政府城乡规划主管部门规定的其他材料。
第八条 建设工程竣工规划核实按下列程序进行：
（一）建设工程竣工后，建设单位或者个人向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请规划核实；
（二）城市、县人民政府城乡规划主管部门受理申请后，按照第六条规定的内容，通过图件核验、现场勘查等方式进行核实；
（三）城市、县人民政府城乡规划主管部门经核实确认符合规划许可内容的，应当自受理申请之日起十五个工作日内，出具建设工程规划核实确认书；不符合规划许可内容的，不予出具建设工程规划核实确认书，自受理申请之日起十五个工作日内书面告知理由。
第九条 城市、县人民政府城乡规划主管部门在核实过程中发现建设单位或者个人未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，应按有关法律、法规规定予以处理。处理决定执行完毕后，方可出具建设工程规划核实确认书。处理时间不计入第八条规定的核实期限。
第十条 城市、县人民政府城乡规划主管部门实施建设工程竣工规划核实时进行现场勘查的工作人员不得少于2人。
第十一条 建设工程竣工规划核实结果应当公布，但法律、法规规定不得公开的内容除外。建设工程竣工测绘报告及相关规划核实材料应当及时立卷归档。
第十二条 建设工程竣工规划核实工作中的建筑面积审核执行国家和省房产测量规范及相关规定。
分期实施的建设项目，按照分期办理的建设工程规划许可证分别进行规划核实；对最后一期进行规划核实时，应当同时按第十三条的规定核算各分期合计的总建筑面积误差。
第十三条 建筑面积误差是指建设工程竣工实测建筑面积超出建设工程规划许可证许可的建筑面积的数值。建筑面积的合理误差按以下规定累进计算：
（一）1000平方米以内（含1000平方米）部分为3%；
（二）1000—5000平方米（含5000平方米）之间部分为2%；
（三）5000—10000平方米（含10000平方米）之间部分为1.5%；
（四）10000平方米以上部分为0.5%；
累进计算的建筑面积合理误差不得超过500平方米。
建设工程建筑面积误差在合理误差范围内，且没有其他违法建设情形的，可以视为轻微违法行为不予处罚，建设单位或者个人按规定补缴土地出让金和相关规费后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门出具建设工程规划核实确认书。建设工程建筑面积误差在合理误差范围内但属于增建单体建筑物的，仍可以认定为无法采取改正措施消除影响的情形。
第十四条 建筑高度误差是指建设工程竣工实测建筑高度超出建设工程规划许可证许可的建筑高度的数值。建筑高度的合理误差按以下规定累进计算：
（一）20米以内（含20米）部分为0.5%；
（二）20—100米（含100米）之间部分为0.25%；
（三）100米以上部分为0.1%；
累进计算的建筑高度合理误差不得超过0.5米。
建筑高度超过建设工程规划许可证许可的建筑高度的，建设单位应当提交日照分析报告。建筑高度超过建设工程规划许可证许可的建筑高度，造成该建筑不能满足消防设计规范或使周边建筑不能达到日照标准的，无论是否在合理误差范围内，均认定为无法采取改正措施消除影响的情形。除上述情形外，建筑高度超高部分在合理误差范围内，且没有其他违法建设情形的，可以视为轻微违法行为不予处罚，由城市、县人民政府城乡规划主管部门出具建设工程规划核实确认书。
第十五条 建设工程规划核实确认书应当载明分类建筑用途及相应建筑面积；其中，用于销售的住宅、商业、办公类建设项目应当明确公共场所、公用设施和物业管理用房的位置、面积。
房屋登记机构应当按照建设工程规划核实确认书载明的相关内容予以登记。
第十六条 未取得建设工程规划核实确认书的建设工程，建设单位不得组织竣工验收。
第十七条 依法应当办理乡村建设规划许可证的建设工程，竣工规划核实可以参照本办法执行。
第十八条 本办法自2011年4月1日起实施。原〘浙江省建设工程竣工验收规划认可办法（试行）〙同时废止。
第二篇：浙江省住房和城乡建设厅关于印发
浙江省住房和城乡建设厅关于印发《浙江省城市园林绿化企业资质管理实施办法》的通
知
（浙建城〔2010〕22号）
各市建委（建设局），杭州市园文局，宁波市城管局，温州市市政园林局，义乌市建设局：为进一步规范城市园林绿化企业资质管理，简化办事程序，提高审批效率，根据《中华人民共和国行政许可法》，住房和城乡建设部《关于修订〈城市园林绿化企业资质标准〉的通知》（建城〔2009〕157号）和《关于印发城市园林绿化企业一级资质申报管理工作规程的通知》（建城〔2009〕158号）以及《浙江省建设厅机关实施行政许可工作规程》等相关规定，结合我省实际情况，我厅制定了《浙江省城市园林绿化企业资质管理实施办法》，现印发给你们，请认真遵照执行。原《浙江省园林绿化企业二级资质申报和申批管理工作规程》（浙建城[2007]35号）同时废止。
附件：浙江省城市园林绿化企业资质管理实施办法
二〇一〇年三月十二日
浙江省城市园林绿化企业资质管理实施办法
为规范城市园林绿化企业资质管理，根据住房和城乡建设部《关于修订〈城市园林绿化企业资质标准〉的通知》（建城[2009]157号，以下简称《标准》）和《城市园林绿化企业一级资质申报管理工作规程》（建城[2009]158号，以下简称《规程》）以及相关规定，结合我省实际，制定本办法。
一、资质申请和许可
（一）许可权限
1.城市园林绿化企业一级资质核准由国务院建设行政主管部门实施。
2.城市园林绿化企业二级资质核准由省建设行政主管部门实施。
3.城市园林绿化企业三级资质核准由设区市（含义乌市）建设（园林绿化）行政主管部门（以下称设区市建设行政主管部门）实施。
（二）申报程序
1.国务院建设行政主管部门负责核准的一级资质，申请企业依法向所在地设区市建设行政主管部门申报，经设区市建设行政主管部门审查，由省建设行政主管部门审查后上报国务院建设行政主管部门。
2.省建设行政主管部门负责核准的二级资质，申请企业依法向所在地县级建设（园林绿化）行政主管部门（以下称县级建设行政主管部门）申报，经县级建设行政主管部门审查，由设区市建设行政主管部门审查后上报省建设行政主管部门。
3.设区市建设行政主管部门负责核准的三级资质，申请企业依法向所在地县级建设行政
主管部门申报，由县级建设行政主管部门审查后上报设区市建设行政主管部门。
（三）申报资质的一般规定
1.申请城市园林绿化一级资质的企业，应符合《标准》中规定的一级资质的标准条件。
2.申请城市园林绿化二级资质的企业，应符合《标准》中规定的二级资质的标准条件。
3.申请城市园林绿化三级资质的企业，应符合《标准》中规定的三级资质的标准条件。
（三）资质审查的一般规定
1.直接受理资质申请材料的建设行政主管部门应当核对申请材料中的复印件（或扫描件）与原件是否相符，并加盖“与原件相符”章。
2.资质许可实行评审公示制度。许可机关组织专家对企业申请材料进行评审，评审结果在本机关网站予以公示，公示期为10天。公示期间相关企业需陈述的，可按原申报程序对评审结果提出陈述意见报许可机关；单位和个人对公示结果有异议的，应署实名向许可机关反映具体情况。
3.资质许可实行复审和实地核查制度。许可机关组织专家对企业陈述材料进行复审，对需要组织实地核查的，许可机关应将核查情况予以记录，并建立核查档案。
4.资质许可实行公告制度。许可机关核准的资质企业名单在本机关网站上予以公告，公众有权查阅。
5.资质许可机关对城市园林绿化企业的所有申请、审查等书面材料应当至少保存五年。
6.上级建设行政主管部门有权对下级建设行政主管部门受理的企业申请材料、初审部门的审核材料进行监督检查。
7.省建设行政主管部门应当在作出二级资质许可决定后30日内，将资质许可的决定，向国务院建设行政主管部门备案；设区市建设行政主管部门应当在作出三级资质许可决定后30日内，将资质许可的决定，向省建设行政主管部门备案。
二、申请材料
（一）一般要求
1.申请企业及其法定代表人对申请材料的真实性和准确性负责。
2.企业申请资质需提供《城市园林绿化企业资质申请表》（含电子文档）及相应附件资料；附件资料按本办法规定的顺序进行装订。《城市园林绿化企业资质申请表》一式三份，附件资料一套。
3.资质申请资料初次接受机关负责核对企业提供的资料原件，原件由企业保存备查。资质许可机关正式受理后，所有资料一律不得更换、修改。
主管部门对企业申请材料有疑义的，企业应当提供相关资料原件。
4.附件资料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序排列装订，规格为A4（210×297mm）型纸，并有标明页码的总目录及申请说明，逐页编写页码。
企业申报的资料必须使用中文。资料原文是其他文字的，须同时附中文译本并翻译准确。
5.申请材料必须数据齐全、填表规范、印鉴明晰、字迹清晰工整，扫描件和复印件必须清晰、可辨。
6.所有证件（包括资质证书、身份证、职称证书、岗位证书、毕业证书等）都需提供扫
7.职称证书必须是由人事部门或人事部门授权认可的机构颁发的；非人事部门颁发的需提供有效的授权证明。
8.企业财务审计报告和财务决算报表必须是具有法定资格的审计事务所或会计事务所出具的。
（二）综合资料（第一册）
1.企业工商营业执照副本、验资证明和企业章程的原件及复印件；
2.企业原资质证书正、副本原件及扫描件（申请三级资质等级的不提供）；
3.企业法定代表人身份证原件及扫描件；
4.企业经理任职文件原件及复印件，职称证书原件及扫描件或简历，身份证和毕业证书的原件及扫描件，劳动合同原件及复印件，近三个月的社保明细单原件和缴费凭证原件及复印件；
5.企业总工程师、总会计师、总经济师任职文件的原件及复印件，职称证书、毕业证书和身份证的原件及扫描件，劳动合同原件及复印件，近三个月的社保明细单原件和缴费凭证原件及复印件；
6.企业近三年的财务审计报告（需附企业固定资产明细）、财务决算报表和企业营业税票的原件及复印件；
7.申报一级资质需附企业苗圃基地自有土地证明原件及复印件，或企业苗木生产培育基地合同期五年以上的租赁合同和近一年租金支付凭证的原件及复印件。
（三）人员资料（第二册）
1.企业资质申请表所列的全部工程技术和经济管理人员的职称证书、毕业证书和身份证的原件及扫描件，劳动合同原件及复印件，近三个月的社保明细单原件和缴费凭证原件及复印件，其中中级以上职称人员需提供履历表，园林专业中级以上职称人员需提供职称评审表原件及复印件；
2.企业资质申请表所列的全部中级以上技术工人的岗位证书、身份证的原件及扫描件，劳动合同原件及复印件，近三个月的社保明细单原件和缴费凭证的原件及复印件。
（四）工程业绩资料（第三册）
企业资质申请表所列的近三年代表工程项目的中标通知书、施工许可证（开工报告）、合同、竣工验收证明、结算书或结算清单的原件及复印件。
三、资质证书管理
（一）证书领取
1.城市园林绿化企业一级资质证书在公告发布2个工作日后开始发放，二、三级资质证书在公布5个工作日后开始发放企业直接到许可机关领取。
2.申报企业领取新核准的资质证书时，需将原有的企业资质证书正、副本原件一并交回许可机关。
（二）证书制作
1.城市园林绿化企业一级资质证书由国务院建设行政主管部门统一印制，实行统一编
2.城市园林绿化企业二、三级资质证书由省建设行政主管部门统一印制，实行统一编码。
3.资质证书一正五副，正本和副本具有同等法律效力。
（三）企业资质证书有效期
1.城市园林绿化企业一级资质证书有效期为3年，二、三级资质证书有效期为5年。
2.有效期的起始时间：以企业首次取得申报等级资质的日期为资质证书有效期计算起始时间。
（四）证书变更
1.企业在资质证书有效期内发生企业名称、地址、注册资金、法定代表人等证书信息变更时，应在工商行政管理等部门办理变更手续后的30日内，按原申报程序向企业工商注册所在地建设行政主管部门提出变更申请。
2.发证机关应当在受理变更申请后2个工作日内完成证书变更手续。对上一级建设行政主管部门许可的资质证书变更，直接受理的建设行政主管部门应当自受理申请之日起2个工作日内将有关变更证明材料报上一级建设行政主管部门。
3.发证机关对申请变更的企业经审核仍符合城市园林绿化企业现资质等级标准的，直接进行证书变更；经审核不再符合城市园林绿化企业现资质等级标准的，需按申报程序要求申请资质等级重新核定。
4.申请资质证书变更，应提交以下材料：
⑴企业资质证书变更申请及说明；
⑵企业工商注册所在地建设行政主管部门审核意见；
⑶变更前后《企业法人营业执照》副本复印件；
⑷城市园林绿化企业现资质证书全部正、副本原件；
⑸与资质变更事项有关的证明材料；
⑹企业改制、股权变更或合并等所致资质证书变更时，还须提交企业职工代表大会或股东大会关于企业改制或股权变更的决议、企业上级主管部门的批复文件及现资质等级企业标准所涉及的各类人员的相关证明材料。
（五）证书遗失补办
1.企业在城市园林绿化企业资质证书遗失后需及时在全国性建筑行业报纸或省级综合类报纸上刊登遗失声明，然后按原申报程序向发证机关申请补办证书。
2.发证机关应在补证申请受理后2个工作日内补发新证，并在补办证书签发后2个工作日内在本机关网站上公告遗失证书作废。
3.申请证书补办时，须提交以下材料：
⑴资质证书遗失情况说明及补办申请；
⑵企业刊登的遗失声明；
⑶企业工商注册所在地建设行政主管部门审核意见。
（六）信息变更备案
具有城市园林绿化企业相应资质的企业，凡网上申请材料所涉及的人员发生变动时，应及时按资质核准程序申请网上信息变更，并将变更情况书面材料报发证机关备案。
四、资质延续
（一）城市园林绿化企业应在其现资质等级证书有效期届满60日前，按原资质申请程序申请资质延续。经资质许可机关审核，在资质有效期内严格遵守有关法律、法规、规章、技术标准，无不良市场行为记录，符合原资质等级标准的，同意其资质证书有效期延续；经审查不符合延续条件的，资质许可机关应对其资质情况进行重新核定。
（二）申请资质延续所需提供的材料与原资质核准申请材料相同。
（三）资质证书有效期届满仍未提出延续的，其资质证书自动失效。原资质核准机关依法注销其城市园林绿化企业相应资质，并公告其资质证书作废。如需继续开展城市园林绿化建设活动，企业必须重新申请城市园林绿化企业资质。
五、监督管理
（一）监督管理的内容包括对城市园林绿化企业在园林绿化市场中违法违规行为和企业资质条件的监督检查。
（二）在资质有效期内有违法行为或不良市场行为的企业，违法行为或不良市场行为发生地的县级以上建设行政主管部门应当依法查处，并将违法事实、处理结果或处理建议及时告知资质许可机关。
（三）资质撤销
有下列情形之一的，作出许可的建设行政主管部门根据利害关系人的请求或依据职权，撤销城市园林绿化企业相应等级资质：
1.资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予城市园林绿化企业相应等级资质许可的；
2.违反法定程序作出准予城市园林绿化企业相应等级资质许可的；
3.对不符合许可条件的企业作出准予城市园林绿化企业相应等级资质许可的；
4.依法可以撤销企业资质的其他情形。
（四）资质注销
有下列情形之一的，发证机关依法注销城市园林绿化企业相应等级资质，并在本机关网站上公告其资质证书作废：
1.资质证书有效期满，未依法申请延续的；
2.企业因破产、倒闭等原因依法终止业务活动的；
3.企业资质依法被撤销、撤回或吊销的；
4.法律、法规规定的应当注销资质的其他情形。
（五）资质有效期内的重新核定
1.取得资质后不再符合《标准》中规定的相应资质等级标准的企业，许可机关根据利害关系人的请求或依据职权，责令其限期改正；逾期不改的，许可机关撤回其资质。
2.被撤回资质的企业，可按其实际达到的资质标准和资质核准程序要求，按资质申报程序申请对其资质等级进行重新核定。
3.在资质有效期内发生改制、重组或分立的企业，如不符合资质变更条件，需按资质申报程序，申请资质等级重新核定。
六、其它有关事宜，按《浙江省建设厅机关实施行政许可工作规程》执行。
七、本办法自发布之日起施行。国家有新的规定的，按新规定执行。
发布部门：浙江省其他机构 发布日期：2010年03月12日 实施日期：2010年03月12日(地方法规)
第三篇：四川省住房和城乡建设厅关于印发《四川省建设工程合同备案管理办法》的通知
四川省住房和城乡建设厅 关于印发《四川省建设工程合同
备案管理办法》的通知
川建发[2012]3号
各市、州及扩权试点县（市）住房城乡建设行政主管部门：
为加强建筑市场管理，维护建筑市场秩序，规范建设工程合同签订和履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《四川省合同监督条例》等相关法律、法规，我厅制定了《四川省建设工程合同备案管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。执行中遇到的问题及意见请及时向省建设工程造价管理总站反映。
二○一二年二月十四日
四川省建设工程合同备案管理办法
第一章 总 则
第一条
为加强建筑市场管理，维护建筑市场秩序，规范建设工程合同签订和履行，保护建设工程合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《四川省建筑管理条例》、《四川省合同监督条例》，制定本办法。
第二条
四川省行政区域内建设工程合同（以下简称“合同”）的备案管理，适用本办法。
第三条
本办法所称建设工程指房屋建筑和市政基础设施工程。房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。
市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、桥梁、隧道、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。
第四条
本办法所称的建设工程合同包括：
（一）建设工程勘察、设计类合同，包括：
1、建设工程勘察合同;
2、建设工程设计合同。
（二）建设工程施工类合同，包括：
1、建设工程施工总承包合同；
2、建设工程施工专业承包合同，包括：（1）建设单位发包的专业工程承包合同；（2）总承包企业发包的专业工程分包合同。
3、建设工程施工劳务分包合同。
（三）建设工程服务类合同，包括：
1、建设工程项目管理合同；
2、建设工程招标代理合同；
3、建设工程委托监理合同；
4、建设工程造价咨询合同。
（四）其他有关建设工程合同。
第五条
本办法所称合同当事人是指发包人和承包人。发包人是指合同中约定，具有工程发包主体资格和支付价款能力的建设单位及自然人（专业工程分包合同中为总承包人，劳务分包合同中为总承包人或专业工程承包人）以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人是指合同中约定，被发包人接受的具有承包主体资格并取得法定资质资格的企事业单位（包括：勘察、设计、项目管理、招标代理、造价咨询、工程监理、工程总承包、专业承包、专业分包、劳务分包企业等）以及取得该当事人资格的合法继承人。
第六条 本办法所称合同备案管理是指住房城乡建设行政主管部门按照职责权限，对当事人所订立合同是否符合相关法律、法规和工程建设强制性标准、规范性文件规定进行监督检查的行为。
第七条
省住房城乡建设厅负责全省行政区域内建设工程合同备案的监督管理，具体工作由省建设工程造价管理总站组织实施。
（一）省住房城乡建设厅负责省发展改革委审批、核准、备案和省财政厅出资及国务院各部委核准、中央在川建设项目的房屋建筑和市政基础设施工程的合同备案，负责办理的内设机构按以下划分执行: 厅勘察设计与科学技术处负责办理建设工程勘察、设计类合同备案；
省建设工程造价管理总站负责办理建设工程施工类合同、建设工程项目管理合同、建设工程造价咨询合同备案；
省建设工程招标投标管理总站负责办理建设工程招标代理合同备案；
省建设工程质量安全监督总站负责办理建设工程委托监理合同备案；
其他建设工程合同备案的办理根据合同的类别、具体性质、内容，按照职责分工分别由上述机构负责。
（二）各市（州）、县（市、区）住房城乡建设行政主管部门按照职责分工负责本行政区域内同级发展改革部门审批、核准、备案和市（州）、县（市、区）财政出资的房屋建筑和市政基础设施工程合同备案管理具体工作，确定合同备案承办机构，报省住房城乡建设厅备案并向社会公布。
第八条
工程施工专业承包合同和劳务分包合同向受理建设工程施工总承包合同的机构备案。第九条 省住房城乡建设厅建立“四川省建设工程合同备案管理信息系统”（以下简称信息系统）。实行省、市（州）、县（市、区）三级对合同备案数据管理，服务协同，信息共享。
第十条 各级住房城乡建设行政主管部门在颁发施工许可证时，应当查验施工合同备案的情况。
第十一条
建设工程合同履行中发生合同争议，应以备案的合同为准。备案合同虚假的，责任人应当依法承担民事责任。
第二章 合同备案要求
第十二条
使用合同文本的要求：
合同当事人应当使用住房城乡建设部、国家工商行政管理总局或省住房城乡建设厅、省工商行政管理局联合制定的合同示范文本订立合同。合同当事人如需要，在不违反法律、法规的前提下可以参照合同示范文本订立合同。
第十三条
合同内容的一般要求：
（一）工程概况内容填写与工程报建内容统一，合同当事人应填写单位全称。
（二）招标发包的工程，工程名称按招标文件填写，可增加标段号。
（三）工程地点应填写详细地址。
（四）招标发包的工程，工程承包范围应与招标文件中确定的发包范围一致。
（五）招标发包的工程，项目负责人、合同工期应与投标文件承诺的一致。
（六）质量标准应符合国家标准、规范的要求，招标发包的工程应与投标文件、中标通知书中质量标准一致。
（七）合同价款大写与小写一致，招标发包的工程，合同价款与中标价一致。
（八）在合同中明确约定当事人的权利、义务和责任。
（九）在合同中明确约定当事人各方违约应承担的责任及出现争议的解决方式。
（十）合同签署日期、当事人的住所、联系方式、邮政编码等应详细填写齐全。合同签订时间应在工程开工之前。
（十一）应符合相关法律、法规和强制性标准、规范性文件的规定。
第十四条
建设工程勘察、设计类合同内容要求：
（一）建设工程勘察合同主要内容应包括：
1、工程概况：包括工程名称、工程建设地点、工程规模与特征、根据项目特点需载明的其他情况；
2、有关基础资料的提供，勘察内容、勘察深度与质量要求；
3、合同履行期限及提交勘察成果文件的要求和时间。
（二）建设工程设计合同的主要内容应包括：
1、工程概况：包括工程名称、工程建设地点、工程规模、设计阶段、投资额、根据项目特点需载明的其他情况。
工程名称和工程规模应按照项目立项（批准、核准、备案）文件及建设工程规划许可证确定，不得擅自更改。
2、设计依据：合同双方当事人应在合同中明确约定设计采用的主要技术标准等设计依据。
3、有关基础资料的提供，设计内容与质量要求；
4、合同履行期限及提交设计成果文件的要求和时间。
（三）勘察、设计收费标准及支付方式：
合同当事人应在合同中对收费标准、收费金额及其调整条件和调整方法、费用支付方式及支付时间等作出明确约定，相关部门对收费标准有规定的，应按规定执行。
（四）建设工程勘察、设计合同中不得有以下内容：
1、约定的收费标准超过或低于国家规定幅度范围；
2、约定承包人按照发包人要求作出的任何修改均无设计费用补偿；
3、约定承包人的设计文件必须无条件满足发包人的要求、对发包人提出的修改要求必须无条件执行等；
4、约定承包人后期现场服务必须无条件满足发包人或监理人的要求。
第十五条
建设工程施工类合同内容要求：
（一）建设工程施工总承包合同主要内容应包括：
1、工程概况：包括工程名称、工程地点、工程内容。
2、承包范围、工期、质量标准、合同价款、项目经理。
3、对涉及工程价款的约定：（1）预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式；（2）工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间；（3）工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间；（4）索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间；（5）发生工程价款争议的解决方法及时间；
（6）承担风险的内容、范围以及超出约定风险内容、范围的价款调整方法；
（7）工程竣工结算价款编制与核对、支付及时间；（8）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时间；（9）安全文明施工费金额、支付要求、使用规定；（10）工期提前或延后的奖惩办法；
（11）与履行合同、支付价款有关的其他事项。
4、专业工程分包的约定：总承包人对专业工程需进行分包的，应就分包内容、要求等在合同中约定。
5、保险。
6、担保。
（二）建设工程施工专业承包、分包合同主要内容应包括：
1、建设工程施工专业承包合同的主要内容参照建设工程施工总承包合同。
2、总承包人必须自行完成承包工程主体结构的施工，总承包人对专业工程的分包，应符合施工总承包合同的约定，如果施工总承包合同没有约定，则必须经发包人同意。
3、发包人可依法将专业工程发包给专业承包人施工，但不得将 应当由一个承包人完成的工程内容以专业工程的名义肢解发包给专业承包人。
（三）劳务分包合同主要内容应包括：
1、工程概况：包括工程名称、工程地点。
2、分包的范围、分包的劳务内容、分包的工作期限、质量标准、项目经理。
3、劳务报酬，包括：（1）劳务报酬的计算方式；
（2）劳务报酬的调整因素、方法、程序；
（3）工时及工程量的计量与确认。采用工作成果的计件单价计算劳动报酬的，应明确工程量的计算规则；
（4）劳动报酬的支付时间及方式；
（5）索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间；（6）与合同履行、计算和支付劳动报酬有关的其他事项。
4、保险。
第十六条
施工类合同中不得有以下内容：
（一）对工程质量设置没有国家规定标准时约定违约处罚条款；
（二）在中标价基础上要求承包人再次让利的条款；
（三）对规费、安全文明施工费的计取设置违背有关规定的条款；
（四）约定由承包人全部承担风险的条款；
（五）施工期不执行人工费等政策性调整的有关的条款；
（六）实行工程量清单招标的工程，设置承包人承担工程量清单错项、漏项及工程量计算错误等非承包人原因风险的条款；
（七）要求承包人承担非承包人原因引起的延迟开工、工期延误责任的条款；
（八）要求承包人在发包人没有按合同约定支付工程款的情况下不得停工，以及在此情况下发包人不承担违约责任的条款；
（九）要求履约保证金在工程竣工结算审核完成后返还的条款。第十七条
建设工程服务类合同内容要求：
（一）项目管理、招标代理、工程委托监理、造价咨询等合同均为服务类合同。主要内容应包括：
1、工程概况：包括工程名称、工程建设地点、工程规模、根据项目特点需载明的其他情况。
2、服务期限：合同履行期限。
3、合同双方当事人应在合同中对服务的范围、内容应达到的目标、标准作出明确约定。
4、收费标准及支付方式：
（1）实行政府指导价的收费的，其基准价根据收费标准计算，合同当事人应根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价相关服务收费的，由合同当事人协商确定收费额。
（2）根据工程项目规模、复杂程度以及项目管理服务的范围、内容、深度等在合同中对服务酬金及支付方式作出明确约定；
（3）酬金可包括：正常服务酬金、附加服务酬金、额外酬金及奖励酬金等项目。合同双方当事人应对上述项目的计算方法、支付时间及方法、酬金调整方法、税金等内容作出明确约定。
（二）服务类合同中不得有以下内容：
1、项目管理合同：
（1）超出服务范围，发包人交办其他工作内容不支付服务费用的条款；
（2）服务期超过约定的期限，不补偿超期服务费的条款；（3）要求管理人承担非管理人原因引起的工期延误责任的条款；（4）要求管理人承担项目管理过程中非管理人原因引起的所有风险的条款。
2、招标代理合同：
（1）约定的收费标准超过或低于国家规定幅度；
（2）要求将工程量清单（招标控制价）编制纳入招标代理范围但不另行按规定支付费用的条款；
（3）约定的项目负责人及两名以上专职技术人员未取得招投标从业人员资格证书或未登记在本单位。
3、工程监理合同：
（1）约定的收费标准超过或低于国家规定幅度；（2）约定工程监理服务费一次性包干使用；
（3）设立除国家法律法规及规范标准规定以外的有关工程质量及安全文明施工等处罚条款；
（4）约定应由监理企业缴纳的税金由建设单位代扣代缴的条款；（5）约定工程竣工验收合格或非监理人原因造成实际完工而无法竣工验收的工程，除监理人合同违约责任以外，建设单位将全部监 11 理服务费支付或履约保证金退还时间超过工程竣工验收或实际完工时间3个月的条款。
4、工程造价咨询合同：
（1）约定的收费标准超过或低于国家规定幅度；（2）服务期超过约定的期限，不补偿超期服务费的条款。
第三章 合同备案办理
第十八条 合同备案时限要求：
合同当事人应当在合同签订后7个工作日内按照本办法第七条规定的合同备案管理权限，向合同备案管理机构报送相关资料，申请办理合同备案。
合同备案后，合同当事人如对合同进行补充、变更，应在补充、变更后7个工作日内到原合同备案管理机构办理合同备案变更。
第十九条
合同备案程序：
（一）承包人登陆“四川省住房和城乡建设厅”政府门户网站（http：//www.xiexiebang.com），在“四川省建设工程合同备案管理信息系统”进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。
（二）合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。
（三）合同备案管理机构接受并办理合同备案。第二十条
合同备案需提供的资料： 合同当事人办理合同备案时应提供下列资料，并对资料的真实性、合法性负责。
（一）合同备案表（信息系统打印带条型码）（一式三份）。
（二）承包人的资质证书复印件（境外、省外企业入川从事工程建设活动的承包人，应提供《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》原件及复印件）。
（三）法定代表人身份证明文件或委托代理人的身份证明原件及复印件和授权委托书。
（四）招标发包的工程，提供中标通知书原件及复印件、经招投标监管部门备案的招标文件、承包人的投标文件。
不实行招标发包的工程，需提供相关部门核准的不采用招标发包的核准文件原件及复印件或其他证明文件。
（五）备案合同的全部正本和副本。依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同，应提供经备案的总承包合同，总承包合同对专业分包内容没有约定的，应提供发包人同意总承包人进行专业分包的文件。
（六）法律、法规及相关规范性文件要求提交的其他资料。第二十一条
合同备案管理机构办理合同备案程序：
（一）受理合同备案：接收合同当事人的合同备案表及合同备案资料，签发合同备案受理表。
1、合同备案管理机构经核对，备案资料齐全且形式符合要求的，向合同当事人签发合同备案受理表。
2、合同备案管理机构经核对，备案资料不齐全或不符合要求的，向合同当事人签发合同备案受理表，告知当事人不受理合同备案的决定，并一次性告知合同当事人应补充提供的全部资料或应补正的内容。
合同备案管理机构核对合同当事人提供的合同备案资料后，应当将当事人同时提供原件和复印件资料中的原件退还给合同当事人，留存复印件。
（二）正式签发合同备案表：审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。
合同备案管理机构在合同当事人按要求补充资料或补正内容备案资料齐全并符合要求后，5个工作日内依照本办法规定对合同内容进行审核。
1、依据本办法第二章的规定审核合同内容后，对符合要求的，向合同当事人签发合同备案表。发现合同内容有不符合要求的，应当要求合同当事人对合同内容进行修改或补正后，签发合同备案表。
2、合同备案表及合同正副本加盖合同备案专用章。合同备案管理机构留存一份备案合同副本，将加盖合同备案专用章的合同正本和其余副本以及经招标投标监管部门备案的招标文件、承包人的投标文件、经备案的总承包合同退还给合同当事人。
第四章 合同备案监督管理
第二十二条
企业在资质升级、增项、延续、评奖评优以及招投标活动中需进行业绩认定的，应当以经备案的合同为依据。第二十三条
合同备案管理实行跟踪检查制度。住房城乡建设行政主管部门发现在合同履行过程中有违法、违规和恶意低价竞争等扰乱建筑市场的行为的，依据相关法律、法规规定予以处罚，并计入企业不良行为记录。
第二十四条 对不予备案的建设工程合同，合同备案人当事享有申辩、陈述、查询的权利。
第二十五条 合同备案管理机构工作人员应当认真履行职责，对符合备案条件的合同不予以备案的，由住房城乡建设行政主管部门责令整改，情节严重的，依法给予行政处分。
第二十六条
合同备案管理机构工作人员对在合同备案管理工作中获取的相关信息负有保密的义务。
第五章 附 则
第二十七条
本办法授权四川省建设工程造价管理总站负责解释。第二十八条
本办法自2012年4月1日起执行，有效期为五年。
第四篇：浙江省住房和城乡建设厅《关于加强桩基工程质量安全管理工作的通知》的通知
关于转发浙江省住房和城乡建设厅《关于加强桩基工程质量安全管理工作的通知》的通知
【字号： 大 中 小 】 发布部门：|-工程处 浏览次数： 181发布时间：
2012-3-22 信息来源：杭建工通知〔2012〕2号
各区（开发区）县、市建设局、杭州市建设工程质量安全监督总站、杭州市建筑企业管理站、各有关单位：
现将浙江省住房和城乡建设厅《关于加强桩基工程质量安全管理工作的通知》（建建发〔2011〕288号）文转发给你们，并结合杭州市实际，做如下通知，请认真贯彻执行。
一、提高认识，全面做好桩基工程等地基基础工程的质量管理工作
全市各建设、勘察、设计、施工、监理及工程质量检测等单位要进一步提高质量认识，高度重视桩基工程等地基基础工程的质量管理，切实采取措施，严格依据法律法规和通知中的有关要求，各司其职，建立制度，落实责任，认真做好各项质量管理工作：
1、建设单位要进一步切实履行质量责任，认真组织，严格督促和落实工程建设各方责任主体进一步加强桩基工程等地基基础工程的质量管理工作，必须严格遵守国家的有关工程建设程序，违反程序的一律不得擅自开工；要严格审查有关责任主体和从业人员的资质和资格，督促有关单位按规定配备现场管理人员并确保实施到位；要确保合理的造价和工期，充分考虑确保施工安全；建设单位在桩基工程开工前，必须组织对周边房屋进行实地检查，并根据实际情况，委托检测机构提前做好对周边房屋的沉降、倾斜等监测工作，必要时应对房屋进行结构安全鉴定，发现问题应采取措施，确保周边房屋安全，在桩基、基坑开挖及上部结构施工过程中，必须要根据周边实际情况，委托检测机构做好对周边房屋的监测，建立应急预案，发现问题，立即采取措施，确保安全；桩基工程施工必须纳入项目总承包管理，建设单位应组织勘察、设计、监理、施工总承包和桩基施工分包单位参加工程施工试桩，现场确定控制标准，要及时组织相关单位做好桩基工程的分阶段验收工作，严格按规范控制质量标准。
2、勘察、设计单位要真实、全面的掌握现场的实际情况，出具规范和符合实际情况的勘察报告和设计文件，并在实施过程中及时对现场进行检查，发现问题，及时进行调整完善。设计单位应根据现场和周边情况，充分考虑减少对周边的影响，合理选择桩型，必要时应在工程桩设计前进行设计试桩，在设计交底中，应对桩基的质量控制及检验方法提出明确要求。
3、施工单位要切实完善现场质保体系，强化现场管理，落实任务和责任，必须严格施工工序，控制施工质量，必须编制切实可行的、有针对性的和保证桩基施工质量措施的施工方案，并严格实施；要进一步加强原材料和成品的进场检验和复验，加强对桩基混凝土质量的管理，确保桩基质量；施工过程中发现异常情况，应及时向建设、设计、监理及其他相关单位反映，在未得到有关单位的书面明确答复前，不得盲目施工；基坑开挖及上部结构施工过程必须委托第三方检测单位，加强对基坑的全过程监管及对上部结构的沉降、倾斜等观测，建立应急预案，落实抢险人员、物资，一旦发生险情应立即采取措施抢险，并报有关单位和部门。
4、监理单位要严格实施对桩基施工的全过程管理，对材料和半成品的进场检验、复检及有关抗压、抗渗等试件的制作和送检进行旁站监理；加强施工过程的检查监督，发现问题及时落实整改并及时向建设行政主管部门和监督机构报告；必须严格实施验收工作，不符合要求的严禁进入下道工序；自通知发出之日起，规定监理单位对桩基工程施工必须实行全过程的影像资料留存。
5、检测单位要制定合理的检测方案，严格按照设计及相关规范要求实施检测工作，出具的检测结论应对工程质量作出合理评价，并对出具的数据负责；必须进一步加强对从业人员的管理，规范质量行为，严禁弄虚作假；在实施检测过程中，一旦发现异常情况，必须立即报告相关单位，采取措施，确保安全。
6、严格按规定对有关设计和施工方案实行专家论证制度，专家论证的有关组织单位在方案论证时，必须组织专家对现场进行察看，充分掌握现场实际及周边情况，在论证过程中必须充分考虑减少对周边的安全影响，采取必要措施对方案进行完善，严禁为节约成本而盲目简化方案。
二、加大力度，全面加强对桩基工程的监管工作
全市各级建设行政主管部门、各质量安全监督机构要进一步加大监管工作力度，把抓好桩基工程等地基基础工程的质量管理做为我们的一项重要工作之一，完善监管机制，落实责任到人，实行制度化、程序化的管理，要严格按照通知中的各项要求，督促和落实各责任主体切实做好各项工作，要立即行动起来进一步加强对现场的检查和抽查力度，重点是：
1、施工现场是否存在影响周边安全的情况，各项安全防范措施是否实施到位；
2、有关单位是否建立了有针对性的应急预案，各项措施是否落实；
3、对原材料、成品及有关试件的管理和把关是否严格按要求开展；
4、有关方案的制定和论证工作程序是否符合要求，是否按要求规范实施；
5、有关单位日常的质量检查和验收工作是否严格按要求开展，施工现场是否存在质量隐患，发现的质量隐患是否严格落实整改到位；
6、施工现场是否按要求委托检测单位开展相关检测工作，要进一步重点加大对检测单位的监督管理力度，加强对检测单位不定期的抽查，进一步规范检测单位和从业人员的行为，确保检测数据真实可靠；
7、要进一步建立和完善快速、高效的质量问题和投诉件的处理机制，明确任务，责任到人，特别是发现有影响周边安全等涉及结构性的质量问题，要立即采取措施并及时报告，有关领导要高度重视，要亲自督促和落实，及时落实有关责任单位按程序和要求进行处理，加强过程监控，进行跟踪管理，务必确保安全。
三、进一步加大执法力度，严格依法行政
全市各级建设行政主管部门、各工程质量安全监督机构要进一步严格依法加大对施工现场各类违法违规情况的处罚力度，实行信用和现场与市场联动管理，对严重违反工程建设质量管理要求、现场存在严重质量隐患有在关企业和人员，必须严格依法处罚；要进一步加大对有关主体行为的监督检查，严格审核相关主体的资质和从业人员的资格，督促相关管理人员必须按要求配备到位；要进一步规范相关主体的发包行为，对违反国家基本建设程序，擅自开工的，必须责令立即停工，严格实施处罚，此类工程必须由检测机构对已施工的桩基进行全数检测，同时各监督机构不得再推荐参加各类评比活动。
四、立即开展桩基工程质量大检查工作
根据通知要求，全市各建设、勘察、设计、施工、监理等有关单位要立即组织对目前在建的桩基工程进行一次全面的检查。建设单位要牵头组织，督促和落实有关单位，严格按照通知要求，认真做好自查工作。各建设行政主管部门、各
工程质量安全监督机构除了要进一步督促和落实有关单位对已发现的涉及沉降开裂等质量问题投诉的工程，及时进行检查和做好处理工作外，要立即按照通知中明确的各项要求，组织开展一次在建桩基工程质量安全大检查工作，有关情况于3月25日前报市建委工程处（电话/传真：87020019）。
附件信息：
杭州市城乡建设委员会二O一二年三月十三日附件：《关于加强桩基工程质量安全管理工作的通知》
第五篇：山东省建设工程竣工规划核实管理办法
山东省建设工程竣工规划核实管理办法
（试 行）
第一条 为加强对建设工程规划许可后的监督管理，维护城乡规划的严肃性和权威性，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律、法规规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条 依法办理《建设工程规划许可证》的建设工程（包括在乡、村庄规划区内使用国有土地的建设工程），应按照本办法实施竣工规划核实。
第三条 本办法所称建设工程竣工规划核实（以下简称规划核实）是指城市、县人民政府城乡规划主管部门以《建设工程规划许可证》及其附件、附图和相关政策、规范为依据，对已竣工待竣工验收的建设工程进行规划复核和确认的行政行为。
第四条 城市、县人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内规划核实工作。
上级城乡规划主管部门应当加强对下级城乡规划主管部门规划核实工作的监督管理。
第五条 建设工程竣工后，建设单位或者个人应当委托具备条件的规划技术服务单位进行竣工规划勘验，出具《建设工程竣工规划勘验测绘报告》（地下工程管线工程应当在覆土前进行勘验测绘）。建设工程具备下列条件的，建设单位或者个人可以持《建设工程竣工规划核实申请表》《建设工程竣工规划勘验测绘报告》和城乡规划主管部门要求提供的其它有关材料，向城乡规划主管部门申请规划核实：
（一）《建设工程规划许可证》许可的各项工程内容已全部竣工；
（二）规划许可确定应当予以拆除的建筑物、构筑物和临时建筑及设施均按要求拆除，施工场地（包括临时用地）清理完毕；
（三）《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》载明的其他事项已全部完成。
建筑面积小于200平方米的小型房屋建筑工程和小型市政、管线工程申请竣工规划核实，可以不进行竣工规划勘验，不提供《建设工程竣工规划勘验测绘报告》，小型建设工程的具体标准由各市规划主管部门制定。
第六条 规划核实按照下列程序进行：
（一）城乡规划主管部门收到建设单位或者个人的规划核实申请后，应当在3个工作日内发出是否受理的通知，对报送资料齐全的，发出受理通知书；对报送资料不齐全的，一次性告知申请人需补充的有关资料；对不符合申请要求的，书面告知理由。
（二）经核实确认符合规划许可内容的，应当自受理申请之日起10个工作日内，通过图件核验、现场勘查等方式进行核实，对符合规划许可内容的，出具《建设工程竣工规划核实合格证》； 对不符合规划许可内容的，不予出具《建设工程竣工规划核实合格证》，并书面告知理由。
第七条 《建设工程竣工规划勘验测绘报告》应当包括以下内容，并同时提供电子文档盘片：
（一）属于建筑工程项目的，应当包括地形图、总平面图、建设工程单体图和测绘成果表。报告应当载明分类建筑用途及相应建筑面积、《建设工程规划许可证》载明的基础设施和公共配套设施建设情况等。
（二）属于市政管线工程的，应当包括地下综合管线图、带状总图和分幅图、测绘成果表。报告应当载明管线长度、规格、导管孔数、材质、管顶（底）标高及对地距离等。
（三）属于市政交通工程的，应当包括：地形图、带状示意总图和分幅图、测绘表。报告应当载明工程长度、宽度（管径）、标高、桥梁纵坡、梁底标高、埋深标高及荷载标准等。
第八条 规划核实内容包括：
（一）建筑工程规划核实的内容：
1.平面布局。核查建设用地红线、建筑位置、建筑间距、室外地面标高以及建筑物退让用地界限、道路红线、绿线、河道蓝线、高压线走廊等距离等。
2.建筑单体。各单幢建筑工程的使用功能、平面位置、面积、建筑内部功能、层数及层高、建筑高度、建筑风格、色彩等。
3.配套工程。总平面图中确定的绿地范围、停车场规模和位 置以及配套公共服务设施、物业管理设施、市政公用设施等是否按照规划许可内容进行建设（绿地的用地范围符合总平面图，具备绿化基础条件即可视为符合规划要求）。
4.主要指标。核查建筑面积、高度、容积率、绿地率、有关间距等指标。
5.拆除要求。用地红线内临时建筑及设施是否已拆除（经规划许可的临时建筑按规划要求执行），未经许可的建（构）筑物及原经许可但规划要求拆除的建（构）筑物是否已拆除。
6.其他规划要求。
（二）市政管线工程规划核实的内容：
1.工程位置、长度、规格、导管孔数、材质、管顶（底）标高及对地距离等。
2.其他规划要求。
（三）市政交通工程规划核实的内容：
1.工程位置、长度、宽度、路面标高、桥梁纵坡、梁底标高、涵管顶部标高等。
2.道路横断面布置。3.其他规划要求。
第九条 建设单位或者个人未按照《建设工程规划许可证》规定进行建设，超过“建筑面积误差”、“建筑高度误差”或者“平面位置误差”的，应认定为影响城乡规划实施的行为，按照有关法律、法规规定予以处理。处理决定执行完毕后，方可出具 《建设工程竣工规划核实合格证》。
建设工程竣工规划核实工作中的建筑面积审核执行《建筑工程建筑面积计算规范》及相关规定。
第十条 建筑面积误差是指建设工程竣工实测建筑面积超出《建设工程规划许可证》许可的建筑面积的数值。建筑面积的合理误差按以下规定累进计算：
（一）1000平方米以内（含1000平方米）部分为3%；
（二）1000—5000平方米（含5000平方米）之间部分为2%；
（三）5000—10000平方米（含10000平方米）之间部分为1.5%；
（四）10000平方米以上部分为0.5%。
累进计算的建筑面积合理误差不得超过300平方米。经城乡规划主管部门审查，建设工程建筑面积误差在合理误差范围内，该建设工程仍满足消防设计规范、建筑日照标准等有关规范要求，且没有其他违法建设情形的，核发《建设工程竣工规划核实合格证》，并函告土地管理部门。建设工程建筑面积误差在合理误差范围内但属于增建单体建筑物的，或者造成该建设工程不能满足消防设计规范、建筑日照标准等有关规范强制性内容要求的，仍可以认定为影响城乡规划实施、必须依法进行查处的情形。
第十一条 建筑高度的合理误差按以下规定累进计算：
（一）20米以内（含20米）部分为0.5%；
（二）20—100米（含100米）之间部分为0.25%；
（三）100米以上部分为0.1%。
累进计算的建筑高度合理误差不得超过1米。
建筑高度超过《建设工程规划许可证》许可的建筑高度的，建设单位应当提交日照分析报告。建筑高度超过《建设工程规划许可证》许可的建筑高度，造成该建筑不能满足消防设计规范或者使周边建筑不能达到日照标准的，无论是否在合理误差范围内，均认定为影响城乡规划实施、必须依法进行查处的情形。除上述情形外，经城乡规划主管部门审查，建筑高度超高部分在合理误差范围内，且没有其他违法建设情形的，核发《建设工程竣工规划核实合格证》。
第十二条 建设工程平面位置误差是指建设工程竣工实测主要坐标点的平面位置与规划许可证许可位置的距离。建设工程平面位置的合理误差不得超过1米。
平面位置误差可能对周边建筑日照采光标准造成影响的，建设单位应当提交日照分析报告。建设工程平面位置与《建设工程规划许可证》许可的位置不一致，造成该建筑不能满足消防设计规范或者使周边建筑不能达到日照标准的，无论是否在合理误差范围内，均认定为影响城乡规划实施、必须依法进行查处的情形。除上述情形外，经城乡规划主管部门审查，建设工程平面位置误差在合理误差范围内，且没有其他违法建设情形的，核发《建设工程竣工规划核实合格证》。第十三条 分期实施的建设项目，规划核实以《建设工程规划许可证》对应的用地范围为单元组织，按照分期办理的《建设工程规划许可证》分别进行规划核实，不得在一个《建设工程规划许可证》对应的用地范围内分次进行规划核实。对建设工程最后一期进行规划核实时，应当核算各分期合计的总建筑面积误差。
第十四条 建设工程竣工规划核实情况与规划许可证许可内容存在差异，但符合该工程建设用地规划条件和建设工程规划设计要求，且不违反城乡规划有关规范、标准，对周边单位或者个人的合法权益不会造成损害，经城乡规划主管部门审查同意，可以核发《建设工程竣工规划核实合格证》。
第十五条 城乡规划主管部门应当依法履行建设工程竣工规划核实职责，对经核实符合城乡规划许可要求的建设工程核发《建设工程竣工规划核实合格证》，不得超出城乡规划法律法规规定擅自设置前置条件或者增加核实内容。
第十六条 未取得规划部门《建设工程竣工规划核实合格证》的，建设单位或者个人不得组织竣工验收，有关部门不得办理竣工验收备案。
第十七条 除依法需要保密的项目外，规划核实工作应当公开进行，核实结果应当公布，公众有权查阅。规划核实申请表、意见单、《建设工程竣工规划勘验测绘报告》等相关文件材料应当及时立卷归档。第十八条 相关单位以及工作人员在规划核实工作中未及时发现违法建设或发现后隐瞒不报的，依照《山东省城乡规划条例》第七十一条规定予以处理。
第十九条 建设单位或者个人应当对其提供材料的真实性负责。
建设单位或者个人以欺骗、贿赂等不正当手段取得《建设工程竣工规划核实合格证》的，城乡规划主管部门应当依法予以撤销，并依法追究相关责任人的法律责任。
第二十条 对越权编制或违法编制《建设工程竣工规划勘验测绘报告》的单位，由其业务主管部门或者有关主管部门按照有关规定进行处理。
第二十一条 各市、县（市）可依据本办法，结合本地实际，制定规划核实工作细则。
乡村建设工程规划核实管理，可参照本办法执行。第二十二条 本办法自2017年3月1日起施行，有效期至2018年2月28日。
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