“无理由退房”活动方案（★）

第一篇：“无理由退房”活动方案

“无理由退房”活动方案

一、活动背景:

受房地产调控、经济衰退、银行政策收紧，一线城市房地产价格等影响，整个房地产市场观望气氛浓厚，多数购房者延迟购房计划。而本案所在区域内，楼盘供应量日益增加，客户分化率逐渐加大，本身项目体量过小，市场接受度不佳，会导致后期销售难度较大，开发商单纯靠“打折促悄”并不能十分奏效。

开发商主动承担了所有风险，推出“无理由退房”活动，购房者的置业风险则降低为零，若一定时间内房价大涨，消费者自然不会选择退房，即便房价下跌，消费者可以通过“无理由”退房，获得开发商承诺支付的补偿金，这在眼下观望情绪浓厚、未来房价不明的市场中的一种营销革新手段。首先是基于开发商对项目品质及未来升值潜力的信心:另一方面，通过该利好措施，对于市场刚性自住需求和投资需求具有巨大的“引力，或将有望彻底打破楼市的观望状态。

二、活动目的:

1.向观望中的潜在购买力发起主动进攻，快速去化产品，确保销售回款；

2.提升企业品牌，树立项目标杆性； 3.给购房者保障“买我的房，绝对增值”。

三、活动时间:

2011年12月20日一2012年1月20日(中间根据销售情况拉长或缩短和开盘时间)

四、活动主题:

购房保障

全城启动

——无理由退房

·退房可得日万分之二补偿金

五、退房时间:

无理由退房时间集中在2012年12月15日一2012年12月31日(以提交申请的日期为准，其余时间不受理)，提交申请和全部退房资料后，由开发商统一在30个工作日内办理退款并返还日万分之二补偿金。(确定交房时间)

六、活动信心保障

我们小区位于朝阳路东段，向东紧邻106国道(现在正在施工，将来要建成清丰县通往外界的第二主干道，也是清丰县通往中原油田的快速通道，并且要改为8车道)106国道在以东是我们清丰县产业聚集区(分为:食品工业区、家具工业区、物流工业区)，像南方家私、汇源果汁等一大批行业领先投资清丰县东区，这就说明我们小区的位置是清丰县的发展方向，以后绝对是升值潜力巨大。我们小区再向西连接朝阳路十字街南门商业中心，并且小区西南面就是明年确定要规划的宽达40米的和义路(和义路的规划方向南连接人民路，向北连接清丰县北环，建成后将是未来城区的主干道)确定2012开工建设，建成后小区居民出入是非常方便的，和义路建成后我们小区还要在和义路开扇大门，还有以后孩了上清丰县实验中学、城关镇小学更方便距离更近(上学路程时间不行5分钟的路程)这样更加给孩子提供了非常好的教育的空间。向南便是清卞县政府单位，朝阳东路，我们小区的主人门就开在朝阳路上.还有我们周边配套十分齐全的，小区门口就有通往六塔纸坊的班车，还有通往演阳的公交车，银行，添福超市，人民下医院，学校，菜市场就在我们小区附近，可以说无论是从小区的生活环境，还是小区周边生活配套都是您选择居住和投资的最佳选择。

七、活动内容:

凡在2011年12月20日一2012年1月20日期间(暂定时间)签署购房意向书并于签约当日付款的业主，均可享受“无理由退房政策”签署“无理由退房协议”，在协议中约定买卖双方的责任。参加无理由退房的客户，在退房时限内，有权单方向开发商提出并送达解除预售合同的书面通知而无需任何理由。在此时限内，开发商的预售合同在收到客户书面解除通知之日自动解除，并据实退还该客户己付的全部房款，且不能向该客户收取任何违约金。按客户签署预售合同及《无理由退房协议书》并付清全部房价款之日起至预售合同因客户行使无理由退房权被解除之日止，按日向该客户支付其己付房价款万分之二的补偿金。

无理由退房的承诺作为合同要约，与主合同具有同等法律效力

八、活动限制:

1.只针对2011年12月20日一2012年1月20日期间(暂定时间)签署购房合同并于签约当日付款的业主;

2.每人限购2套以内;

3.提交退房申请时间限制，超出时间一概不受理，过期协议自动失效，视为客户自愿不退房。

九、其他注意事项:

所有签署“无理由退房”协议的客户，在开发签定“商品房买卖合同”前可以选择退房。签定过“商品房买卖合同”客户不在次此活动之内。

十、客户疑难解答:

1.开发商为什么要这么做? 2011年以来全国的房地产市场从舆论导向、到政府到购房人，都在唱衰，对目前房价的走势变动前后大家都看不清，都担心自己买房以后会贬值，为了给购房者一个保障，作出“无理由退房”这种承诺的信心保证，我们愿意为业主承担投资的风险，因为我们对项目日后的升值报有极大的信心。

这是我们提出“无理由退房”承诺的外在基础，而内在的信心动力是来自于我们营销措施的服务性特色性。眼下的市场疲软，观望情绪还很浓厚，尽管有不少开发企业也打折促销，但却没有真正调动购房者的购买情绪，这不全是价格的原因，主要就是购房者对房市的信心不足，买了房子怕跌，不敢轻易去承担购房的风险。而我们在这个时候推出“无理由退房承诺”恰恰是满足了置业的需求，是真正地为业主考虑，急他们所急，想他们所想，我们主动承担风险，而购房者的风险降低为零，这在以往的市场环境下是根本不可能出现，我们本身主动承担风险，是一个观念的转变，也是责任的体现，是对眼下房产市场消费者的一个特色服务措施，这种服务性解决了买房者的后顾之忧。

2.开房商做此次活动的信心?

一点是我们项目所在的区域位置、所在的区域价值。第二，就是我们制定的销售策略、价格策略。从这两点来看，我们的项目是物有所值的。

基于上述原因，我们作出了给业主的承诺也是给社会的承诺，推出了无理由退房活动。就是说，只要从2011年12月20到2012年1月31，凡购买东城尚品的房子，就能够享受“无理由退房”的政策。

3.“无理由退房”购房者可以得到什么样的利益?

答:”无理由退房承诺”满足了置业的需求，是真正地为业主考虑，急他们所急，想他们所想，开发商主动承担风险，而购房者的风险降低为零。开发商本身主动承担风险，是一个观念的转变，也是责任的体现，解决了买房者的后顾之忧。除此，东城尚品项目还采取了了非常大的让利优惠举动，一方面，我们通过交3万抵4.5万/交5万抵7万的优惠活动，满足了很大一部分急需置业的购房者，同时给予业主“无理由退房”的承诺，是设身处地为客户承担了置业的风险，这种服务应该是眼下购房者最需要的。打造自己的品牌，打造精品项目的理念，建造出高品质项目。4.“无理由退房”可以认为是开发商在融资或开发商没有周转资金?

答:决对不是融资，我们项目周转资金没有问题，如果你想退房，我们提供你这个措施，而且也不会收取买房者任何违约金还可以得到利率补偿。想给市场增加一些信心，给购房者增加一些购房保障，每一位业主签定“无理由退房”协议。

从推出“无埋由退房“的角度是想，我们在购房之前就要把我们的承诺传达给消费者，并且我们在签订购房合同的同时签订一份“无理由退房协议”，这个协议是经过律师和法务部门研究做出的，完全具有法律效力。开发商是做出一种主动来保护消费者的行为，主动刺激市场信心的行为。

就是你买了房子，到时候你不要了，我把全款退给你，没有任何补偿，这样也对消费者不公平，消费者权益没有得到保障，所以这样的无理由退房考虑得欠周全，我们要给万分之二补偿，是经过计算的，不让消费者有任何损失，而且也不需要交违约金。

5.开发商是否能真正兑现“无理由退房”承诺?签署退房协议书的意义是什么?

答:客户与开发商签署的住房购买合同以后，房价的起伏或者是风险都是由顾客来承担的，作为开发商来讲，在房屋售出以后一般是不需要对房屋的后事承担责任的。在目前特定的市场环境下，东城尚品项目推出“无理由退房”的活动，首先是基于这个产品在市场当中的信心，另一方而也是对购房者日后风险的一种担保。这个活动本身是没有违反法律规定的，这个活动应该是合法有效的。

开发商主动要求与购房者签署《无理由退房协议书》将自己的承诺落实到纸面上，一个是体现自己的诚心、信心。第二个也是给大家一个法的保证。

首先退房权要在限定的时间内才可以行使，还有你要享有"无理由退房”这项政策，也要履行一定的义务。开发商通过签署《无理由退房协议书》理顺双方的关系，以保证这个“无理由退房”活动可以顺利的进行。所以”无理由退房”活动是合法的，通过签署《无理由退房协议书》明确开发商和购房者的义务，可以顺利的保证活动进行下去。6.从法律上能够保证吗?如果出现退房开发商如何应付?

如果到时候出现退房，开发商肯定会退，这是一个诚信的体现。任何一个产品或者制定这个活动的时候有一个理性的判断。制定这个规则的时候，首先从开发商的角度进行理性的判断，东城尚品不存在大规模退房的基础，如果出现退房开发商肯定会退，因为我们现在在签署“无理由退房”协议的时候，这个协议不是我们开发商拟定的，这个协议我们聘请了律师从客户的角度拟定的。为什么从客户的角度?就是为了让“无理由退房”协议做得更诚信，更没有漏洞，更能够保护客户的利益，更具有可操作性。

所以在协议里面我们明确的界定了四点：第一、“无理由退房”是不是履行主合同。第二、”无理由退房”是不是明确界定了退房时间。第三、“无理由退房”是不是明确界定了付款方式，我们协议里面明确界定了付款方式，怎么进行付款，多长时间付款。第四、补偿是不是明确界定在协议里面，随着己付款和利息一次性支付给我们的购房人。

十一、活动宜传计划

由于本次活动进行时间有限，须加大宜传力度和密集度，特别是前期宣传，充分挖掘潜在客户(如原本没有投资计划的储蓄户和本想在其他方面投资的客户)，吸引整个市场的关注。

不断制造新闻、话题，延续市场注意力，不断刺激市场，使活动一推出就形成抢购高潮；同时，要使客户看到楼盘未来巨大的升值空间，即使出于投资目的购房，也侧重于较长期持有，而不是利用活动本身进行短期套利。(推广排期附后)

宣传单页: 围档:

1、信心+实力

无理由退房 自2011年12月20日至2012年1月20日购房客户可享受，无理由退房，退万分之二补偿金

销售电话:

2.、全城首推无理由退房

3、信心承诺

购房无忧

全款可无理由退房

日万分之二补偿金

音频:

上风上水，东城尚城。全城首家无理由退房，自2011年12月20至2012年1月20日在东城尚品客户可享受购房保障活动，退房还可享受日万分之二的补偿金。让您 购房有保障。销售电话:0393一5366888.5366999

展架:

1.活动细则

1.只针对2011年12月20日-2012年1月20日期间(暂定时间)签署购房合同并于签约当日付款的业主;每人限购2套以内:

2.参加此次活动的业主在退房时不但可以退还全款，还将有按已付房款日万分之二的补偿金；

3.参加本活动的购房客户，将签署“无理由退房”协议，具体退房时限以无理由退房条款为准;

4.提交退房申请时间限制，超出时间一概不受理，过期协议自动失效，视为客户自愿不退房;

5.本次活动详见“无理由退房”协议和“无理由退房活动细则”。

6.本活动最终解释权归开发商所有: 2.无理由退房协议

无理由退房协议书

甲方:

电话:

乙方:

身份证:

地址:

电话:

鉴于乙方购买甲方“东城尚品”项目房屋，房号:

幢

单元

室，面积:

㎡，总房价计人民币

元，双方就乙方购买甲方商品房后可在规定期限内退房事宜，经过充分协商一致达成如下协议:

退房

第一条:退房时间

乙方办理退房手续须在开盘之日起20日内

如乙方未在上述期限内或未按本协议约定提出退房申请的，视为乙方放弃本协议约定的无理由退房权利。

第二条:退房程序

1、乙方按照本协议约定办理无理由退房手续的，须在有效期限内以书面的形式提交退房申请书。无论任何原因，凡未在有效期限内提交退房申请的，均视为乙方自动放弃无理由退房权利。

2、办理退房手续时，乙方需应当按照要求办理相应的手续，并提交相应的文件。主要工作如下:(1）乙方应另行填写《退房申请书》，一式二份。

(2)乙方应在《退房申请书》填写之日起三日内，将其持有的《商品房意向合同》及甲方为其开具的全部购房款收据或发票的原件交给甲方。

(3)甲方在乙方办理完《退房申请单》，5日内其返还乙方已经支付的房款本金。

第三条:补偿标准

乙方按本协议的约定，有效行使无理由退房权的，甲方将给予乙方合理的补偿。补偿的具体标准为:

1、自乙方签署买卖合同及《无理由退房协议书》并按已付所购房款之日起至收到业主的书面退房申请之日止，甲方将按日向乙方支付其己付房价款万分之二的补偿金。相关责任

1、在活动期内，自乙方签署商品房买卖合同之日起，如果乙方无违约行为，可在“无理由退房”期间内随时以书面申请方式提出退房，并无须向甲方承担违约责任，更无须向甲方缴纳任何违约费用。

2、乙方可选择一次性付款、银行按揭、公积金贷款等方式。无论选择何种方式，都可享受“无理由退房”。

备注:本协议一式两份，甲乙双方各执一份。其他未尽事宜，双方协商解决。

甲方(签章):

乙方： 日期:

日期:

第二篇：无理由退房及补价差活动细则

无理由退房及补价差活动细则

基于对“XXXXX”的品质及其价值的信心，我公司特推出置业保障计划之“无理由退房及补价差活动”，以期与参加本次活动的广大业主一起，共同印证XXXXXX的茁壮成长。XXXXXX之“无理由退房活动”的具体活动规则如下：

一、活动时间：

2008年11月-2009年5月 在此期间，客户自签订《商品房买卖合同》起一年内可补价差，三年五年内无理由退房。

二、参加本次活动的条件：

1)活动期间，凡购买XXXXX的业主，均可参加本次活动；不在活动期间购房的业主无权参加本次活动。

2)参加本次活动的业主，必须在活动期间内签署《商品房买卖合同》（简称“买卖合同”），并于活动期间内付清所购房屋的全部款项，方可签订《无理由退房及补价差协议书》。

三、参加本次活动，可享有的无理由退房权益：

1)退房：参加本次活动的业主，在退房时限内（即自付清所购房屋全部房价款并签署《无理由退房急补价差协议书》之日起满三年），有权向我公司提出退房书面通知而无需任何理由；在退房时限内，我公司收到该业主的退房书面申请后，三十个工作日内办妥退房事宜。我公司将依《无理由退房及补价差协议书》中之规定，消费者购买XXXX后在规定时间提出退房申请，开发商可以原价收回，其中税费、银行利息等则由消费者承担，开发商不向该业主收取其它任何违约金。

2)合理补偿：业主按《无理由退房及补价差协议书》的约定，有效行使无理由退房权的，我公司将给予该业主合理的补偿。补偿的具体标准为：自付清所购房屋全部房款并签署《无理由退房及补价差协议书》之日起至收到业主的退房书面申请之日止，我公司将按日向该业主支付相应的补偿金。具体补偿金额如下：

1、为期在三年以上的，甲方向乙方支付其已付房价款的10%作为补偿金。

2、为期在五年以上的，甲方向乙方支付其已付房价款的30%作为补偿金。

四、参加本次活动可享有的“补价差”权益

1)补价差

参加本次活动的业主，在补价差时限内（即自付清所购房屋全部房价款并签署《无理由退房及补价差协议书》之日起一年内），在此期间若“XXXXXXX”推出的新房源均价大幅度下降，则老业主有权向我公司提交“价格补偿申请书”，我公司收到该业主的补价差书面申请后，三十个工作日内办妥补偿事宜。我公司将依《无理由退房及补价差协议书》中之规定进行补偿。补偿金额=新房源价格×购房面积-老业主购房价格×购房面积（购房面积以《商品房买卖合同》中签订的建筑面积为准，老业主购房价格以《无理由退房及补价差协议书》中签订为准，新房源价格以新推出同比房源之价格为准）

五、本次活动的特别约定：

1)参加本次活动的业主，仅在退房时限（即自活动期间付清所购房屋全部房价款并签署《无

理由退房及补价差协议书》之日起满三年）享有无理由退房权；

2）参加本次活动的业主，仅在补价差时限内（即自活动期间付清所购房屋全部房价款并签署《无理由退房及补价差协议书》之日起一年内）享有补价差权益，在补价差时限外的任何时间，业主不享有补价差的权利。

3)在退房及补价差时限内，如我公司未收到参加本次活动的业主送达的退房或补价差的书面通知，则视为业主自动放弃无理由退房或补价差权益。

4)业主所购房屋的买卖合同因业主行使无理由退房权而解除的，业主有责任与我公司共同到房地产管理部门办理买卖合同备案的注销手续；我公司将在买卖合同备案的注销手续办理完毕后，向该业主退还全部已付房款及补偿金。

5)本规则未尽事宜，见我公司与参加本次活动业主所签署的《无理由退房及补价差协议书》；本规则与《无理由退房及补价差协议书》不一致的，以《无理由退房及补价差协议书》为准。

五、活动解释权：本活动的最终解释权归我公司所有。

第三篇：从“无理由退房”看市场营销

从“无理由退房”看市场营销

2001-11-2

32000年9月28日，广州城启、粤泰集团向外界郑重宣布：该集团实行“无理由退房”。在此之前，虽然北京、成都等地的一些房地开发商也提出过“退房”，但与此相比，广州的两家发展商却在此基础上又有了一种超前的进步。这在广州早已满城风雨，但消息的正式公布，还是激起了千层浪。

近些年，随着商品房纠纷，特别是房屋质量、房地产证等问题的增多，购房者购房心态，从当初的饱满热情，趋于平静和理性。不少购房者因担心楼盘本身的内在质量及相关因素出现问题，在选购楼盘时总是疑虑颇多。这种现象，也是老百姓对房地产市场缺乏足够信心的一种表现。不难想象，普通老百姓要花上几十万元甚至上百万元买一套房，可不是件容易事，不少购房者要花费半辈子，甚至一辈子的心血。要是买到的房子，还出现那样或这样的问题，购房者的心态也就可想而知了。因而，商品房的整体质量问题也一直成为购房者的“心头刺”。广州城启、粤泰集团这样大胆地亮出“无理由退房”的旗号，无疑是让消费者对其楼盘质量及整体素质建立足够信心的一种良好表现。从另一个角度上说，这也是发展商在打造自己的“品牌”，可这种“品牌”与其说是在炒作营销，不如说是在挑战业界的某种极限，这种勇气和胆量，同时也反映出发展商对自己的楼盘充满了信心。

“无理由退房”，真正把消费者奉为了“上帝”

房产作为一件特殊的商品，在实际操作中出现了不少问题。从现实生活中，看到不少这样的事例，像房屋面积、房屋质量等问题，多次找开发商协调解决，但一些开发商就习惯不把业主当回事，这种漠视消费者权利的行为，自然使消费者产生极大反感。在忍无可忍的情况下，不少消费者只好扬起法律的武器，为自己讨回公道。有人说，这是一种进步，证明现在的消费者法律意识强，但事情的另一方面，却也说明了政府有关法规滞后以及对开发商监管力度的不够。

好在多数开发商在市场营销中，已认识到这种不顾购房者权益的危害，从“不退房”到主动承诺“退房”，被社会各界人士公认是一种进步；而从“退房”到“无理由退房”，则是一种“超前的进步”。超前的背后则是真正视顾客为“上帝”。

“无理由退房”是一种品牌的建立

前面说过，没有勇气、没有胆量，是不敢说出这样的话，更不敢向社会公开这样的承诺的。应该说，这是开发商对自身楼盘质量及其综合素质充满信心的表现，这种表现，证明了开发商的实力和胸襟的开阔，开发商及其楼盘，因此在购房者心目中有了好印象，认为这个开发商可信，这个楼盘可买。这种有形无形的做法与想法，从另一个层面上说，也打造了开发商的品牌形象。

不过，“无理由退房”不是完全超乎限制的。任何“游戏规则”都应有它一定的局限范围，不能说你想干什么就干什么。作为商品房买卖过程中的“无理由退房”，也有它自身的限制条件，这主要是时间段，不能说，这套房子你弄得稀巴烂，也要求“无理由退房”；也不能说你住了好些年，还要求“无理由退房”„„“无理由退房”必须有一个适度的时间，比方说是一年或是几个月，应由开发商根据自身的各种因素及市场条件来决定。像广州的那两个开发商，就提出：凡是在10月1日－10月31日购买其开发的XX花园等3个楼盘的业主，可在收楼后的30天内无条件退房。

第四篇：无传销社区申报理由

无传销社区申报理由

篇一：申报科普示范社区理由

加强科普示范社区建设，提升社区科普能力 ――梅河口市金华社区申报科普示范社区理由

金华社区地处梅河口市城区西南部，社居委面积2.38平方公里，现有人口4554户，13149人，辖区内有住街企事业单位26个，商业网点488家。社区现有，一所小学,一所中等专业学校、幼儿园二所、社区卫生服务站一家，社区现有办公楼1000平方米，设有一站式服务大厅、科普活动室、科普书屋、科普画廊、LED电子屏幕、投影仪、微机等科普设施。近年来，我们认真贯彻《全民科学素质行动计划纲要》从实际出发，不断创新载体，拓宽领域，坚持以创造健康向上的社区文化环境为目标。，联合辖区内单位、科普志愿者、科普宣传员，形成大科普、大协作的科普活动方式，组织开展各种群众喜闻乐见、社区居民便于参与的社区科普活动，社区居民参与科普活动热情不断增长，社区科普活动呈蓬勃发展趋势，形成全覆盖社区科普环境氛围。为了进一步发展科普益民事业，在通化市“科普示范社区”基础上，我们申报省级科普示范社区。理由如下：

一、实施《全民科学素质行动计划纲要》的需要

通过申报省级科普示范社区，进一步实施《全民科学素质行动计划纲要》，引导广大居民爱科学、学科学、用科学，全面提升居民科学素养。

二、提升居民科学文化素养，创造社区丰富文化生活的需要。

通过申报省级科普示范社区，充分调动辖区各单位及社区工作人员、科普志愿者深入社区、贴近实际、贴近生活、贴近群众开展社区丰富多彩的科普生活，引领社区居民形成文明、健康、科学的生产生活方式，创造先进文化环境服务和谐社会发展。

三、加强科普组织和科普基础设施建设，提升科普能力的需要。

通过申报省级科普示范社区，进一步整合社区科普资源，完善社区科普设施功能，加强社区科普志愿者队伍和科普宣传员队伍建设，营造科学文明健康和谐生活的良好氛围。篇二：无传销认定申报表

杏花村街道无传销社区认定

申报表

申报单位：

申报日期：

杏花村街道2015无传销社区认定申报表 篇三：无传销社区全年总结

永兴路社区“无传销社区”全年总结

为了有效打击传销人员，彻底清除传销毒瘤，我永兴路社区在永宁镇党委政府的正确领导下，公安部门的支持、指导和大力协同下，通过狠抓“三个到位”，深入开展“无传销社区”创建活动，取得了良好效果，基本实现了社区无传销的目标。

一、加强领导、强化认识，组织落实到位

为正确认识传销的本质，切实维护广大居民的根本利益，维护社会稳定，严厉打击传销组织，使之在社区无立足之地，给居民一个安全和谐的生活环境，首先建立健全打击传销组织机构，由社区书记任组长，社区民警任副组长，社区巡防员任组员的领导小组，由社区公益岗位人员，辖区内保安员、党员、积极分子组成的83人自愿者，每天活跃在小区内，及时发现问题，及时解决问题。

为了更好地发挥组织成员及自愿者的作用，明确工作性质和责任，我们集中时间组织他们认真学习《禁止传销条例》，葫芦岛市社会治安综合治理办公室、葫芦岛市打击传销工作领导小组办公室及相关部门《关于印发“无传销社区”活动的实施方案的通知》，理解精神和要求，明确目标和任务，把打击传销组织工作真正落到实处。

二、制定创建“无传销社区”活动方案

为了扎实推进我社区打击传销工作的深入开展，有效遏制和减少传销违法犯罪活动，建立打击传销的长效机制，真正形成齐抓共管、打防结合、标本兼治的工作格局，社区从实际出发，制订了创建“无传销社区”活动实施方案，建立健全各项组织机构，各种网络为打传工作奠定了坚定的组织基础。

到辖区内发放各种宣传单，印发《致居民一封公开信》，《致出租房主一封公开信》，张贴宣传画，悬挂横幅，利用板报等宣传工具，大张旗鼓地宣传国家有关法律法规，揭露传销的危害伎俩，使群众真正了解传销的真实面目，要求大家远离传销，抵制传销，积极举报传销，使出租屋房主充分认识到将房屋租给传销组织和人员是违法的，增强抵制传销的自觉性，使传销人员无藏身之地。

我们通过举办家长学校，与学校互动，利用孩子放寒暑假期间，组织与孩子、家长、社区、公安等部门共同参加的联席会议，向广大家长学生学习宣传法律法规，进行爱国主义和革命传统教育，提高法制观念，提高社会责任感，人人成为遵纪守法的人士，打击传销的勇士，收到了很好的效果。

三、建立信息平台，准确掌握辖区内各种信息

我们对辖区内的饭店、公众聚集场所的外来人口等基本信息进行登记造册，建立档案，建立信息平台，准确掌握房屋出租租用情况。全力打击传销。

我们决心在今后的工作中，继续努力与工商、公安、政府各部门紧密配合，紧紧围绕创建“无传销社区”这一活动主题，扎实有效开展工作，巩固打传成果，积极探索打击传销活动的长效机制，给广大居民营造一个良好的生活环境，为构建和谐社区、和谐社会做出更大的贡献。

永兴路社区

2012-10-10

《无传销社区申报理由》

第五篇：七天无理由退换货规则

一号社区商城七天无理由退换货规则

“一号社区商城七天无理由退换货”是指一号社区商城（下称“商家”）使用一号社区的技术支持及服务向其买家提供的一种售后服务。具体为用户（以下简称“买家”）通过银联、支付宝或微信支付服务付款购买商户的商品后，从签收商品之时起计7天内（以签收日期的第二天零时为起算时间，满168小时为7天），未进行商品使用、未破坏原包装并不影响商家二次销售的情况下（存在质量问题的商品不受此限），商家应无条件配合买家退换货的申请。

一、买家提出 “一号社区商城七天无理由退换货” 申请的条件：

1、买家收到商品后发现不是自己想要的、不喜欢或存在质量问题的，都可以向商家提出“一号社区七天无理由退换货”申请；

2、买家向商家提出“一号社区七天无理由退换货”的申请应在确认签收商品之日起7天内（以签收时间为准）；

3、提出“一号社区七天无理由退换货”的商品，必须未使用过、未破坏原包装并不影响商家二次销售，但存在质量问题的商品，如能提交质量问题的证明，退换货不受此限；

4、如“退换货条件”（请详见本规则附录）另有规定的买家应遵守特别规定；

二、商家的义务：

１、商家只要在一号社区平台上出售商品，就必须提供“一号社区七天无理由退换货”的售后服务，并且严格遵守本规则。

2、商家执行“一号社区七天无理由退换货”服务，以一号社区的相关规则条款要求及订单创建时的商品描述、价格等信息和退换货服务规则为准。（如有冲突，以《一号社区七天无理由退换货规则》为准）

3、买家有权在签收商品后的七天内向商家提出提出“一号社区七天无理由退换货”的申请。

4、如买家提出以“7天无理由退换货”为退货原因的退款申请时，卖家需在三天内点击同意买家的退款协议。

三、处理流程：

买家进行退换货处理，需先和商家联系，如商家接受退换货要求，则流程结束，进入退换货流程。

附：退换货条件：

注意：以上如果没有涵盖到的类目和规则要求，以国家相关法律法规为准。个人需求进行定制商品,虚拟卡密类商品，机票、旅游、彩票类目下所有商品均不参加《一号社区七天无理由退换货规则》。

 一号社区七天无理由退换货流程

1、买家应在向一号社区提出的“一号社区七天无理由退换货”申请中说明情况（即点击“要求售后服务”），如果是因为商品不满意、不喜欢等主观因素申请退换货，请注意不要使用商品、保持原包装完好并不影响商品二次销售；若是商品存在质量等相关问题，也请说明申请理由。请按如下的选项来进行下一步的申请说明：

（1）请买家在申请中说明申请退换货的理由、或者提供相关的图片证明；（2）若买家申请类型选错，请及时联系商城工作人员，以便在申请处理期内帮更改正确的类型。该申请商城工作人员将在2个工作日内对该申请进行核实、操作。

2、买家提出申请后，一号社区建议买卖双方都严格遵守“一号社区七天无理由退换货”的规则要求，积极配合,沟通协商处理。商家的解释和提供的凭证将作为判断事实的依据，请按如下的选项来进行下一步的说明：（1）针对买家提出的相关内容，说明情况；

（2）如果存在异议，应将相关的证明及说明上传到“要求售后服务”的申请页面；

（3）如果同意“一号社区七天无理由退换货规则”，请商家在申请页面说明，并及时联系买家；

（4）如果买家申请类型错了，请及时联系商城工作人员，以便核实情况。该申请商城工作人员将在2个工作日内进行核实、操作。

3、处理原则

（1）如果买、卖双方协商，继续完成交易，发起申请的1天内，买家可以自己操作“取消”申请（只有一次机会，“取消”后不能就同一交易再发起申请）。（2）如果买、卖双方协商一致，进行退货退款或者换货的，请双方在退换货款后将交易完结。

（3）双方无法协商解决的，将根据“一号社区七天无理由退换货规则”和“交易争议补充规则”来执行，请买家在交易状态显示为“交易成功”后的七天内点击“我要售后服务”按钮，请双方在申请中解释说明理由，或提供相应的凭证，在发起申请的1天后，一号社区工作人员将会介入进行核实，20个工作日内完成处理，如果申请成立，一号社区则有权依其独立判断，通知支付宝公司直接划扣商户根据《一号社区B2C服务协议》缴存于商家支付宝帐户的保证金（下称“保证金”）进行处理，强制商家履行其“一号社区七天无理由退换货”的承诺。在商家收到退货（以物流公司的签收记录为准）后20个工作日内，一号社区有权按本规则执行前述退款和划扣。