合同纠纷中卖方的义务

第一篇：合同纠纷中卖方的义务

卖方有哪些义务

《合同法》第一百三十五条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。本条规定的是出卖人的义务，买卖合同的买受人的目的就是取得标的物的所有权，所以交付标的物的并转移标的物所有权是出卖人最基本的义务。

交付是指标的物占有的转移。民法理论将标的物的交付分为现实的交付和拟制的交付两种。现实的交付即指出卖人将标的物的占有直接转移于买受人，使标的物处于 买受人的实际控制之下。拟制的交付是指出卖人将提取标的物的权利交付给买受人，以替代现实的交付，如仓单、提单等。交付必须是依出卖人的意思而作出的，如 未经出卖人的同意，买受人自行将标的物或者提取标的物单证从出卖人处取走，则不构成交付，而是非法侵占的行为。

普通动产，一经交付，标的物的所有权即宣告转移；特殊动产，如车辆、船舶、航空器等，交付后非经登记，不得对抗善意第三人；不动产，交付不产生物权变动的效力，须经登记买受人才能取得所有权。

典型案例：

A金属材料公司与B物资公司买卖合同纠纷上诉案(2009)渝五中法民终字第1263号

上诉人（原审被告）：重庆A金属材料有限公司。

被上诉人（原审原告）：重庆B物资有限公司。

上诉人重庆A金属材料有限公司（以下简称A公司）与被上诉人重庆B物资有限公司（以下简称B公司）买卖合同纠纷一案，重庆市大渡口区人民法院于2008年12月8日作出(2008)渡法民初字第l729号民事判决。宣判后，A公司不服，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。

一审法院审理查明：2008年4月28日，B公司与A公司签订《重庆B物资有限公司购货合同》，约定B公司向A公司购买40Cr、Ф75首钢钢材60 吨，含税单价6280元／吨，交货时间为2008年6月10日前，交货地点及方式：重庆梨树湾站，结算方式：银行承兑汇票。

另查明，2008年4月23日，B公司与重庆钢铁集团钢管有限责任公司（以下简称钢管公司)签订《工业品买卖合同》，约定钢管公司向B公司购买 40Cr、Ф75首钢钢材60吨，含税单价6430/吨，交货时间为2008年5月15日前，后变更为2008年6月25日前交货。2008年5月4日，钢管公司通过银行承兑方式支付给B公司货款387000元，B公司收取后即将该387000元转汇给A公司。2008年6月23日，B公司以7120元/ 吨的含税价格向重庆启动金属材料有限责任公司（以下简称启动公司）购买40 Cr、Ф75钢材31.366吨发给钢管公司。

B公司的起诉请求：判令解除与A公司签订的《重庆B物资有限公司购货合同》；由A公司返还B公司货款本金387000元，支付自2008年5月4日至 此款付清时止按中国人民银行同期贷款利率每日万分之二点一计算的资金占用利息，并赔偿经济损失26347.44元，并由A公司负担本案的诉讼费、保全费。

A公司答辩称，B公司违反合同第三条约定，未到沙坪坝区梨树湾A公司处提货，合同履行期限届满后，B公司又将提货时间变更为2008年7月25日，后再次违约，拒绝提货，A公司有履行合同义务的能力，无违约行为，更无根本违约行为，请求驳回B公司的全部诉讼请求。

一审法院认为，B公司与A公司订立的买卖合同合法有效，双方均应按约全面履行自己的义务。因双方对交货方式约定不明确，但B公司自认按当时的买方市 场，是其自行提货，但同时认为，A公司负有通知B公司提货的义务，而A公司始终没有通知提货，B公司多次到A公司提货均未果。因B公司的陈述符合市场交易习惯，其未得到A公司货物的事实已经证明了A公司未交付货物，A公司若主张是B公司未来提货，应当承担证明A公司于货到后通知了B公司，B公司未来提货的 举证责任。现A公司未举证证明，应视为其未履行交付标的物或交付提取标的物的单证的义务，构成违约。A公司开具增值税发票的行为是其于收到货款后应当履行 的合同附属义务，不能改变其未履行合同主义务构成违约的事实，B公司领取增值税发票的行为也不能视为其继续接受对方履行合同主义务的意愿。B公司与A公司 签订买卖合同的目的是为了转卖他人，从中赚取差价，现因A公司迟延交货，致B公司不得不通过其他途径高价购买钢材，以履行其与他人签订的买卖合同义务。因 此，A公司的违约行为致B公司不能实现合同目的，具有解除合同的法定事由，B公司因此而产生的经济损失应由A公司赔偿。B公司的诉讼请求合法，予以支持。依照《中华中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条第(五)项、第一百三十条、第一百三十五条、第一百三十八条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条、第一百二十八条、第一百四十二条的规定，判决：

一、解除原告重庆B物资有限公司 与被告重庆A金属材料有限公司签订的《重庆B物资有限公司购货合同》；

二、被告重庆A金属材料有限公司于本判决生效后十日内返还原告重庆B物资有限公司货 款387000元及自2008年5月4日起至此款付清时止按中国人民银行同期贷款利率计算的资金占用利息；

三、被告重庆A金属材料有限公司于本判决生效后 十日内赔偿原告重庆B物资有限公司经济损失26347.44元。本案受理费3858.50元、保全费2670元，共计6528.50元，由被告重庆A金属 材料有限公司负担。

一审判决宣判后，A公司不服，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，驳回B公司的诉讼请求，诉讼费用由B公司负担。主要事实和理由：

1、合同已约定提货 时间和地点，A公司没有再次通知提货的义务。一审中B公司在自认没有去提货的情况下，又多次自相矛盾地多次提出提货未果，一审判决以A公司未能证明B公司 没有去提货为由判决A公司违约，违背了谁主张谁举证的原则。B公司没有去提货的事实证明其违约，而非A公司违约。

2、钢材是通用商品，B公司向钢管公司出 售钢材不是其向A公司购买钢材的唯一目的，一审错误理解合同目的，B公司无权解除合同。

3、A公司货源充足，有能力履行供货义务，钢材未交付是B公司未提 货造成。

4、B公司在合同履行期后于2008年7月25日领取增值税发票的行为应视为其愿意继续履行合同。

5、B公司的经济损失与A公司无关，因为其与钢 管公司签订的合同不是本案合同的附件，钢管公司也不是B公司的唯一客户，B公司向启动公司购买钢材的数量也与其售予钢管公司的数量不同。请求二审改判，驳 回B公司的诉讼请求。

被上诉人B公司答辩称：

1、B公司自认货物自提是指A公司无须送货，这不能免除A公司的交货和通知提货的义务。

2、B公司不是钢材的实际使用人，其与 A公司签订的合同是为了履行与钢管公司签订的合同，因此具有强烈的时限性，且合同目的已不能实现。

3、B公司向启动公司购买的钢材价格明显高于与A公司签 订的合同价格，如A公司能供货，B公司就没必要向启动公司购买。

4、收取增值税发票的行为不是B公司同意继续履行合同的意思表示。请求二审维持原判。

二审法院查明的事实与一审法院查明的事实一致。

本院认为，A公司与B公司签订的《重庆B物资有限公司购货合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行。对于双方当事人争议的焦点，本院评析如下：

第一，关于A公司的行为是否构成违约的问题。

根据合同法的规定，在买卖合同关系中，卖方有义务向买方交付货物或提货的单证，随之货物所有权转移。本案中，双方当事人在合同中对交货方式约定不明，根据B公司的自认以及市场交易习惯，B公司应当自行提货。因B公司在交货期限到来之前已付清全部货款，而A公司未及时交货，也没有交付提货单等提货凭据，因此即便B公司在交货期限内自行前往提货，也因其无提货凭据而提货不能。故在货物以及提货凭据均未交付的情况下，A公司主张其已完成合同义务，应当就其已 通知B公司提货的事实承担举证责任。A公司不能证明该事实，依法应当承担举证不能的不利后果。关于A公司上诉提出B公司在一审中自认未前往提货的事实，经 审查，B公司在一审中陈述“多次前往提货未果，且因交货地点不明确、未接到提货通知，实际上无法提货”，没有自认“未前往提货”，A公司以B公司的“自 认”为由，认为是B公司违约而不是A公司违约的上诉理由没有依据，不能成立。此外，B公司已按约付清全部货款，A公司有义务依法为其开具增值税发票，B公 司此后领取发票的行为，不能证明其同意继续履行合同。至于已经开具、领取的增值税发票涉及的法律关系不在本案的审理范围之内。

第二，关于B公司损失的问题。B公司和钢管公司签订的买卖合同之后与A公司签订买卖合同，约定交易的标的物品名、规格相同，前者约定交易的标的物数量 在后者约定的数量范围内，而后者约定的交货时间又在前者之后，如A公司按约交货，则B公司完全可以将购得的货物交与钢管公司。B公司此后与钢管公司协商变 更交货时间，将交货时间延后至A公司的交货期限之后，又向启动公司高价购买钢材向交付给钢管公司的事实，证明A公司应未按约交货给B公司造成了损失，应当 对B公司的差价损失承担赔偿责任。

第三，关于合同是否应当解除及相应的责任问题。根据B公司先后与钢管公司、A公司签订合同，两份合同在标的物的品名、规格、生产厂家等方面约定一致，而前一合同约定的交货时间在后一份合同约定的交货时间之后。根据前一合同此后对交货时间进行变更延迟、B公司收取钢管公司支付的货款全额转汇给A公司的事 实判断，B公司与A公司签订合同购买钢材的目的应当为履行其与钢管公司签订的合同，现因A公司未在合同期内向供货，B公司已向启动公司购买钢材向钢管公司 交货，其与A公司签订的合同目的已不能实现，无继续履行之必要，B公司请求解除合同的理由成立，应予支持。合同解除后，A公司依法应当返还已收取的货款，并应当就其违约行为给B公司造成的资金占用利息损失承担赔偿责任。

综上所述，A公司未按合同约定履行义务，导致B公司的合同目的不能实现，B公司有权请求解除合同。A公司除应当返还已经收取的货款之外，还应当就其违 约行为给B公司造成的损失承担赔偿责任。A公司的上诉理由不成立，本院不予支持。一审认定事实清楚，判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼 法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费7717元，由上诉人重庆A金属材料有限公司负担。

本判决为终审判决。二 OO九 年 五 月 二十六 日

第二篇：国际贸易术语中FCA 买方和卖方需要承担的义务

FCA: FCA－Free Carrier...(...named place)货交承运人(...指定地点)是指卖方只要将货物在指定的地点交给买方指定的承运人，并办理了出口清关手续，即完成交货

1． 卖方义务

(1)自负风险和费用，取得出口许可证或其他官方批准证件，在需要办理海关手续时，办理货物出口所需的一切海关手续。

(2)在合同规定的时间、地点，将货物置交给指定承运人，并及时通知买方。(3)承担将货物交给承运人之前的一切费用和风险。(4)自负费用向买方提供交货的通常单据.2买方义务

(1)自负风险和费用，取得进口许可证或其他官方证件，办理货物进口的一切海关手续(2)支付有关的运费（从承运人到买方目的地运费）.(3)自费办理货物运输保险；承担货物交给承运人之后所发生的一切费用和风险。

以下贸易术语只适用于水上运输方式 ＦＯＢ－Ｆree On Board（．．．named port of shipment)船上交货,又称离岸价格（．．．装运港），可简单叫＂成本＂；

ＣＦＲ－Ｃost and Freight（．．．named port of destination)成本加运费（．．．指定目的港）ＣＩＦ－Ｃost、Insurance and Freight（．．．named port of destination)成本加保险费加运费（．．．指定目的港）；

以下贸易术语适用于任何运输方式

FCA－Free Carrier...(...named place)货交承运人(...指定地点)CIP－Carriage Insurance Paid to运费、保险费付至。。（。。named place of destination)指定目的地

CPT－Carriage Paid to...（．．．named place of shipment)运费付至...指定目的地

第三篇：二手房交易卖方注意事项需完成三项义务

在二手房交易中，二手房卖方无疑是占着有利位置，卖家可以决定房屋的价格、房屋的首付多少等等，二手房卖家具有的权利，但是也不要忘记在二手房交易卖方注意事项中的一些义务，这些义务在二手房交易中有着不小的作用，甚至会影响到二手房交易流程，因此在这里爱楼就为大家说说在二手房交易卖方注意事项中的三项义务。

二手房卖方注意转移房屋所有权问题

在二手房交易中，房屋产权问题一直都是一项重要的注意事项，而卖方在交易时要先确保其房屋所有权是否可以合法转移，不存在一些违规情况欺瞒购房者，并要准备好相关的证明。而要注意的是，如果在二手房交易中，房屋所有权合法转移后，如果有第三人以其他人的名义向买房人提出产权异议，或承租人向买房人主张产权时，原卖房人有保障买房人免受追索的责任。而由此引起诉讼的，买房人有参与诉讼及承担证明第三人、承租人没有理由主张权利的义务。

二手房卖房需按合同完成房屋交付各项事宜

在二手房交易中，二手房合同是重要的交易依据，而卖方也是必须按照二手房买卖合同进行各项的交付事宜，其中要交易的两个方面是以证件上的产权转移交易，还有房屋的实体交付。其中卖房要确保房屋的实际情况，避免出现房屋存在被出借的情况，即使有卖房人有义务按合同规定收回，并保证向买房人进行实物交付。

二手房卖方需按“实”交易

在二手房交易中，不少的交易纠纷就是出在购房者在购房或发现与原协商的房屋情况出现差异而产生的，因此卖方在交易时还需如实公布信息，避免出现隐瞒房屋缺陷，造成交易后需要承担违约责任的情况，严重的话可能造成二手房交易合同的解除并要进行经济上的赔偿。

文章来源：爱楼

第四篇：卖方研究报告

篇一：卖方研究报告答案

第4题 3、4、8、10四个月份是卖方研究报告集中发布的高峰 第5题答案错，应该是1初创期

增长型行业 错误 3、4、8、10这四个月是一年中集中发布的高峰 篇二：卖方研究报告解读90 篇三：如何解读卖方研究报告

汇聚财智 共享成长 什么是分析师 ?6?1 揭开分析师神秘面纱 ?6?1 卖方分析师vs买方分析师 ?6?1 理论与现实的背驰 卖方研究的目的 ?6?1 获取基金佣金 卖方研究的流程 ?6?1 前期资料搜集上市公司调研 ?6?1 撰写报告发布观点 行业分析农业 ?6?1 重点分析供给 ?6?1 跟踪价格波动 ?6?1 寻找行业变化敏感点 ?6?1 注意产业链联动 公司研究 ?6?1 分析核心盈利模式 策略研究 ?6?1 策略研究及其方法 ?6?1 策略与行业的互动 盈利预测与估值 利润表观导向下 的估值体系 ?6?1 理论模型 ?6?1 利润表与股价的关系 周期与非周期 ?6?1 供需关系—周期性行业 ?6?1 战略层面—非周期行业 估值的艺术 ?6?1 对趋势的理解 ?6?1 对价值的判断 投资评级目标价 报告语言 风险提示 什么是分析师——揭开分析师的神秘面纱 卖方分析师卖方分析师 买方分析师买方分析师 分析师分析师 1998年公募基金公司的成立和壮大为卖方分析师提供市场需求研究创造价值依靠研究分配佣金成为可能 公墓基金研究实力快速增强资产规模壮大投资理念变化制度与信任卖方分析师过度 前世前世 1998年以前中国证券市场没有真正的证券分析师 基本面证券公司研发中心市场咨询公司 今生今生 卖方分析师vs买方分析师 卖方分析师卖方分析师 买方分析师买方分析师 研究服务 佣金投票 游戏规则游戏规则 我们不仅要告诉客户我们的结论还要告诉得到结论的分析过程及依据并且劝说和推介我们的结论 评价体系评价体系 职业生涯职业生涯 贡献过程贡献过程 客户评价结果客户评价结果 卖方卖方--------买方买方 买方买方--------投资投资 理论与现实的背驰 市场绝大部分是“左侧”投资者 卖方研究的目的——获取基金佣金 由上图可以看到无论牛市还是熊市我们在佣金数量的增速上一直居于行业领先水平2005年我们与国泰君安、申银万国的差距近10倍到2009年与市场领头者的差距已经缩小为2.5倍左右。这也是我们能连续两年获得新财富“进步最快研究机构”第一名的主要原因。127.96293.24175.46379.02375.84641.90-41.4457.25-38.0155.89-14.2474.*********2009-***0500600700国泰君安申银万国长江证券国泰君安环比增速申银万国环比增速长江证券环比增速卖方研究的流程 获取信息获取信息 ?6?1 人脉、积累、差异 ?6?1 对相关信息要敏感 1 加工整理加工整理 ?6?1 个性、技巧、模板 ?6?1 可加入定量分析 2 作出判断作出判断 ?6?1 焦点、主观、风险 ?6?1 考虑因素较多 3 完成报告完成报告路演路演 ?6?1 配合相关服务 4 前期资料搜集上市公司调研 需要获取哪些信息需要获取哪些信息 行业背景资料 企业核心因素 其他相关信息 利润构成利润构成 盈利模式盈利模式 相关参数相关参数 供给需求供给需求 盈利水平盈利水平产业政策产业政策 发展趋势发展趋势 产业上下游发展状况产业上下游发展状况 公司与行业关联度公司与行业关联度 如何获取公司信息 如何获取行业信息 准备充分列出提纲准备充分列出提纲 控制谈话方向控制谈话方向 撰写报告发布观点 ?6?1 报告风格--商业报告而非学术报告 ?6?1 报告逻辑--前后递进和展开而非概况心中要有读者标题要与内容相符 ?6?1 报告要求--模板规范要设计好的报告模板 理出逻辑理出逻辑框架图框架图行业行业 想好报告想好报告 逻辑框架逻辑框架 理出业务架理出业务架构图公司构图公司 逻辑寻找逻辑寻找逆向分析逆向分析正向组织正向组织 报告要报告要 基本面与基本面与 投资相结合投资相结合 识研究报告的基本框架 核心是盈利预测和估值思考提炼是研究报告亮点和分析师个性所在 宏观 研究 行业 研究 公司 治理 战略 分析 营销 分析 会计 分析 报表 分析 财务 分析 初步 建模 策略 分析 盈利 预测 估值与 投资建议 投资 评级 行业研究以农业为例 重点分析供给 农产品消费稳定增长 选择影响供给的关键指标 关注生产方式变化生产方式变化影响供给规模 玉米价格猪粮比冷鲜冻肉产量消费鲜冻肉销量肉制品加工量猪肉价格波动季节性仔猪存栏量母猪存栏量商品猪出栏量供给4个月鲜冻肉库存猪肉零售量生猪价格冷鲜冻肉产量冷鲜冻肉产量屠宰开工率疫情发生种猪进口行业研究以农业为例 跟踪价格变化 建立价格分析逻辑找出关键跟踪指标建立价格数据库 替代品种植面积糖料产量及含糖率单位产量供给含糖食品需求供求变化国内糖价国内食糖期货价格进口产量政府抛储政府吸储国际糖价国际供求国际食糖贸易国际食糖期货价格国际食糖产量燃料乙醇产量石油价格印度食糖产量巴西食糖产量金融资本出口政府调控含糖率气候变化美元贬值中国糖价波动分析逻辑 行业研究以农业为例 寻找行业变化敏感点 种子行业1999年《种子法》、《植物新品种保护条例》 种子产业化开始 动物疫苗行业政府采购范围增加口蹄疫、禽流感、猪蓝耳病、猪瘟 规模化养殖连锁快餐发展/食品安全意识。。乳制品uht奶的出现 注意产业链联动 价格变动对上下游产业链影响不一 连锁超市发展—火腿肠—肠衣 公司研究 分析核心盈利模式 ?6?1 收入、利润分解找出公司核心盈利业务 ?6?1 核心盈利模式画出盈利模式图 ?6?1 关键指标变化分析 ?6?1 公司盈利估计 ?6?1 估值分析 ?6?1 风险因素 策略研究 什么是策略研究 基本趋势与战略配臵 从宏观到中观 投资的方法 策略研究的个性 策略要客观但更要思想 我们的个性化研究更强调思想性与逻辑 策略研究的方法 市场的特征与个性的思维方式 几个基本趋势 国际化方向 深入研究与实战的统一 数量化手段并非纯技术应用 策略研究及其方法 策略研究 策略与行业的互动 策略与行业的关系 策略与行业互相支持 策略与行业之间的中观纽带 行业研究的自我局限性与行业资产配臵的意义 策略与行业互动我们的做法 行业资产配臵 主题投资策划 灵活配臵小组 策略研究 周期中的产业轮动 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 机械及设备 周期消费品 防御行业 能源 信息技术 工业原料 信息技术 建筑及原料 策略研究 钢铁、铁路英国1883-18921873-18831866-18731845-1866第二波电气、化学、汽车美国1937-19481929-19371920-19291892-1913第三波纺织机、蒸汽机英国1838-18451825-183618***-1802第一波信息技术汽车、计算机1982-1991中国印度20201991-2010第五波美国1973-19821966-19731948-1966第四波钢铁、铁路英国1883-18921873-18831866-18731845-1866第二波电气、化学、汽车美国1937-19481929-19371920-19291892-1913第三波纺织机、蒸汽机英国1838-18451825-183618***-1802第一波信息技术汽车、计算机1982-1991中国印度20201991-2010第五波美国1973-19821966-19731948-1966第四波世界经济周期——雅各布范杜因的长波周期 盈利预测与估值 一般制造业一般制造业 消费消费服务服务业业 周期性行业周期性行业 成长期成长期 导入期导入期 衰退期衰退期 高峰期高峰期 估值模型估值模型 pe peg pe pbroe pbroe mvpt 商品价格变动趋势商品价格变动趋势 利润表观导向下的估值体系 股价股价 未来现金流的折现未来现金流的折现 净利润净利润 利润表是研究股价的基础利润表是研究股价的基础 股价股价 周期性行业周期性行业 非周期性行业非周期性行业 周期性公司受宏观层周期性公司受宏观层面的影响更大而非面的影响更大而非周期行业公司的变化周期行业公司的变化更多来自于自身特点更多来自于自身特点 企业战略层面企业战略层面 价格体系价格体系 供需决定价格供需决定价格 波特五力模型波特五力模型 不同的行业特点决定了不同的研究范式不同的行业特点决定了不同的研究范式 股价股价 理解趋势理解趋势 判断价值判断价值 理论基础理论基础 基本面基本面 投资面投资面 理论模型 股价由什么决定股价由什么决定股价由什么决定股价由什么决定利润表与股价的关系 营业收入营业收入 减营业成本营业成本 ?? 毛利毛利 减期间费用 ?? 营业利润营业利润 ?? 利润总额利润总额 减所得税费用 净利润净利润 每股收益每股收益 绝对估值法绝对估值法 相对估值法相对估值法 fcf dcf apv fcffcf税后经营净利润税后经营净利润 非现金支出 折旧/摊销-营运资本净增加-资本支出 pe pb pepe每股价格/每股净利润每股净利润 利润表是研究股价的基础利润表是研究股价的基础 0510************06200720082009鞍钢净资产收益率周期性与非周期性的区别—鞍钢vs同仁堂 冶炼瓶颈期 利润上升 06年初由于旺季和补库存叠加产生的需求猛增从而造成阶段性冶炼瓶颈 冶炼过剩期钢价围绕成本运行利润下降 周期性行业公司与非周期性公司相比roe波动更大周期性公司受宏观层面的影响更大而非周期行业公司的变化更多来自于自身的特点 96年中国经济实现软着陆 同仁堂的净资产收益率可以再较长时间内维持平稳即便是06年的大牛市未见上涨但相比之下鞍钢的roe则波动较大 0510***************009同仁堂净资产收益率同仁堂在10年间roe维持稳定而鞍钢则从未超过3年 96年中国经济实现软着陆 公司06年清理渠道库存导致销售下滑同时上游中药材和辅料价格上涨挤压毛利率 供求分析—周期性行业 供需决定价格供需决定价格 供需决定价格供需决定价格 统计统计图表图表 固定固定 资产资产 投资投资 产业产业 政策政策 下游下游 情况情况 供给分析供给分析供给分析供给分析需求分析需求分析 需求分析需求分析 产业政策分析要素 增值税、所得税和计重收费 补贴收入、免息贷款、国产设备抵免 有机硅 循环经济 清洁机制 产业政策影响周期性行业供给结构 钢铁产业调整钢铁产业调整 和振兴规划和振兴规划 淘汰落后 节能减排 按《钢铁产业发展政策》 限期淘汰300立方米 及以下产能高炉1.14亿 吨20吨及以下转炉、电路产能5678万吨 按照淘汰落后产能标准 炼铁高炉由300立方米 提高到小于400立方米 转炉或电炉由出 钢量20t提高到30t 新增淘汰落后炼铁产能 7200万吨炼钢产能 2500万吨 固定资产投资对周期性行业需求影响极大 宏观经济分析要素宏观经济分析要素 以新疆地区为例粗钢产量和钢材产量随固定资产 投资的上升而上升 05001000******************400500600固定资产投资额亿元粗钢产量万吨钢材产量万吨固定资产投资带动周期性行业需求 下游直接产生对周期性行业的刺激 1111******3***0110120***0170180jul/09aug/09sep/09oct/09nov/09dec/09jan/10feb/10mar/10apr/10may/10jun/***20140160汽车当月产量当月同比增长钢铁的主要下游产业钢铁的主要下游产业 房地产 机械 汽车家电 50685233507******54056*********05800jul-09aug-09sep-09oct-09nov-09dec-09jan-10feb-10mar-10apr-10may-10jun-10jul-100510***04550当月粗钢产量同比增长其他13电力1煤炭3汽车4石油石化1集装箱1铁道1造船2轻工8机械17建筑业49企业战略—非周期行业 一个经典模型的引入--五力模型 利润表观下的五力模型 xx 五力模型五力模型 利润表利润表 对应对应 成本成本 对应对应 价格价格 对应对应 产量产量 影响 供给 影响 需求 其他需要关注的因素 垄断行业和政府管制行业例外垄断行业和政府管制行业例外..不可再生资源稀缺效应导致的产业价值链不可再生资源稀缺效应导致的产业价值链重新分配重新分配 产能与需求打破平衡到恢复平衡的时间差产能与需求打破平衡到恢复平衡的时间差 行业发展趋势的国际化借鉴行业发展趋势的国际化借鉴 行业竞争优势的国际化比较行业竞争优势的国际化比较 行业估值的国际化接轨行业估值的国际化接轨 知识产权的保护知识产权的保护 行业自主创新能力行业自主创新能力 地方政府等利益集团的清除地方政府等利益集团的清除 投资层面—趋势与价值 对趋势的理解对趋势的理解 产业趋势产业趋势 周期趋势周期趋势 对价值的判断对价值的判断 价格和价值的关系价格和价值的关系 股价的短期表现股价的短期表现 ******720082009宝钢股份roe金风科技roe对于宝钢来说需求低迷使供给的旺盛都沦为过剩产能这也是其roe

第五篇：卖方承诺书

承诺书

本人______于2018年3月6日将坐落于 的房屋以公证委托的方式出售给买方

先生，出售价格为人民币： 元整（￥ 元整），此房款已一次性交付于本人，因买方后续过户仍需做银行按揭，按揭额度需放款到本人名下银行卡，故此本人自愿配合提供办理无储存金额的邮政银行一类卡一张。且作出以下承诺：

1在买方办理完银行按揭手续且安全将房屋过户到自己及指定人并转走本人此卡内银行放款金额前，本人不得擅自更改密码及挂失此银行卡。

2如后期因本人原因导致买方无法正常办理房产过户以及银行按揭放款金额安全转账，给买方造成损失，本人自愿按房屋成交价的双倍金额进行违约赔偿。