物业交接所需资料

第一篇：物业交接所需资料

物业交接所需资料

一、项目建设资料（复印件）

1、产权资料

A、《国有土地使用证》；

B、《建设用地规划许可证》；

C、《建设工程规划许可证》；

D、《建设工程开工证》；

E、《商品房预售许可证》；

G、两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

2、A、物业的有关手续；

B、物业的规划、建设的有关资料；

C、物业管理用房相关资料；

3、A.住宅区规划图、小区竣工总平面图。

B.所有单体建筑、结构、设备安装竣工图。

C.单位工程竣工验收证明书。

二、设施设备管网相关资料，包括设施设备的安装、使用和维护保养等资料。

E.地下管网竣工图。

F.所有设备产品合格证、随机资料（使用说明书、检验报告），随机专用工具清单。

G.电缆铺设记录。

M.防雷接地电阻检测记录。

R.环保达标验收许可证。

S.消防验收许可证。

T.房屋测绘验收资料。

V.VI.绿化、景观项目竣工图。各分项工程施工单位资料； 消防系统消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）原 件随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件消防验收合格证书 复印件其它相关资料：操作说明，注意事项，等等。

第二篇：物业接管验收所需资料

金港大厦接管验收所需资料

一． 物业产权资料

1）项目工程竣工验收合格证

2）公共配套设施综合验收合格证

3）供电系统合格证

4）二次给水合格证（供水系统-水质化验合格证）

5）消防设施合格证

6）电梯准运证及合格证

7）安全监视和通讯系统合格证

8）其它需移交的证件

二． 综合竣工验收资料

（一）竣工图

包括总平面图，建筑，结构，水，暖，电，设备，附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图。

（二）机电设备资料

1.采暖，通风系统，空调（A楼）

1）设备使用说明书。

2）设备产品合格证，测试报告；设备产品保修卡及联系电话。

3）设备运行操作机维护保养规程。

4）设备安装图，施工图，竣工图。

5）设备备件及工具清单。

6）设备试运行记录；设备及管道水压力实验记录，系统冲洗记录。

7）地下几隐蔽工程验收记录，工程质量事故处理报告；设计变更；系统调试记录。

8）采暖，通风，空调系统图（户内外总图），各计量表，各管井的位置。

9）设备，散热器，管材订货合同，设计变更，供热方详细资料。

10）系统控制原理图（包括代号说明，电器元件的名称，规格型号）。

2.给排水系统

1）同上述1-7项内容。

2）给排水施工图，室内外给排水设计方案（户内外总图），各计量表，各管井的位置。

3）工程保修协议，动力设备订货合同及保修协议。

4）设备用电负荷，如何计量。

3.消防系统

1）同上述1-7项内容。

2）系统联动实验记录。

3）绝缘电阻和接地电阻测试记录。

4）系统调配记录。

5）设备用电情况，如何计量。

6）设计方案。

4.智能化，电气系统

1）项目承接合同，功能配套协议书，保修责任协议书。

2）系统配套清单（包括配套名称，型号规格，产地，主要性能参数）。

3）产品合格证。

4）系统功能操作及使用说明书/ 2

5）系统设计图，布线图，各管井位置图，各计量表位置图，施工图及配线编号表。

6）系统维护，保养说明书。

7）设计方案，配套智能化设计方案。

8）系统调试记录，电缆绝缘测试记录，设计变更。

5.停车场

规划图，设计方案，工程协议，停车场设施说明，设备设备用电情况。

6.土建

1）工程保修协议，防水材料，门窗订货合同及保修协议。

2）隐蔽记录，结构验收记录，设计变更。

7.电梯

1）产品出厂合格证。

2）电梯机房井道布置图。

3）电梯使用维护说明书。

4）电梯电气原理图及其型号说明

5）电梯电气布置图。

6）电梯部件安装图。

7）电梯安装调试说明。

8）电梯安装验收证书。

9）电梯使用合格证。

三． 其他资料

1）小区整体平面效果图（在小区主入口展示）。

2）小区公共区域用电设备负荷（KW），电表数量（三相）及安装位置。

3）小区公共区域水表数量，安装位置。

4）其他用电单位在小区安装设施设备，安装合同或协议；（指高压供电，热力，移动，联通，电信基站设备安装及其它设备安装等）。/ 2

第三篇：物业资质所需提供资料

物业资质所需提供资料

1.公司设立登记申请书

2.企业名称预先核准通知书（审核原件交复印件）

3.验资报告（审核原件交复印件）

4.公司章程（审核原件交复印件）

5.委托管理合同（审核原件交复印件）

6.营业执照正、副本（审核原件交复印件）

7.住所证明（法人住所证明）（审核原件交复印件）

8.公司注册地址证明（审核原件交复印件）

9.法定代表人任职文件（审核原件交复印件）

10.法人身份证（审核原件交复印件）

11.管理人员劳动合同（审核原件交复印件）

12.物业管理专业人员及工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人永远不少于10人，其中中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称（注：工程师、会计师、经济师）物业管理企业经理上岗证。（审核原件交复印件）

注：以上报件一式四份

昆明企立商务有限公司（网址：http://）是一家专业的工商代理机构，我们专注于工商代理、税务登记、行业资质、商标注册等业务。我们拥有最专业的团队和多年的工商代理经验，熟悉国家相关政策及法律法规。通过专业、全面、细致的工作，我们已赢取了千余家客户的信任。同时，也得到了省、市主管部门的一致好评和业内人士的认可。我们公司追

求以客户为上帝，坚持：“客户至上，服务第一”的宗旨。我们努力将公司打造成为“服务最优、效率最高、质量最好、口碑最佳”的品牌企业。

第四篇：物业与开发商必须交接的资料

必须交接的资料，按照《物业管理条例》规定，开发建设单位向物业公司移交的资料‘如下表所示。、必须交接的资料明细类别(l)项目批准文件

(2)用地批准文件

(3)拆迁资料产权(4)房屋所有权证资料(5)土地使用权证

(6)有关司法、公证文书和协议

(7)房屋分户使用清册

（8）房屋设备及定、附着物清册

(1)竣工图——包括总平面布置图，建筑、结构、水、暖、电、气、附属工程各

专业竣工图及地下管线及

合布置竣工图（有隐蔽管线的全套图纸）

(2)机电设备的竣工图纸、调试记录、使用说明、原理图、维护指导、政府主管

部门验收合格证明等

(3)地质勘察报告

(4)工程合同及开、竣工报告

(5)工程预决算

(6)图纸会审记录

(7)工程设计变更记录及技术核定记录（包括质量事故处理记录）

(8)隐蔽工程验收签证

(9)沉降观测记录

(10)防雷接地测试合格证明┃技术(11)竣工验收证明书┃资料(12)钢材、水泥等主要材料的质量保证书

(14)水、电、暖、通、消防、智能化、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书

(15)砂浆、混凝土试块试压报告

(16)供水、供暖、消防、管道煤气的试压报告

(17)与供水、供电、供气、电信、邮政等部门签订的相关协议书

(18)各类机电设备、附属设施、园林绿化工程质量保证及维护保养协议书

(19)钥匙清单

(20)房舻平面图

(21)房屋分间平面图

（22）房屋及设备技术资料

第五篇：物业交接确认书

物业交接确认书

卖方：___________________联系电话：____________________

买方：___________________联系电话：____________________

买卖双方经中介方（沈阳市广泰房产经纪有限公司）成功介绍，卖方成功售出其名下的物业：沈阳市_________区________路(街)__________号__________房(以《房地产证》为准。买方交接当天该物业水、电设施正常，电表读数___________；水表读数___________；煤气表读数____________；物业费不欠；采暖费不欠；双方确认无误。成功交接上述物业。

现双方共同确认：

1.买卖双方同意交接该物业。

2.买卖双方同意交接该物业无异后，签署该《物业交接确认书》。并视为该物业

成功交接。

3.除权属纠纷导致之外，自交接之日起所发生的一切毁损风险归买方承担。

4.如有剩余房款未交付，买卖双方同意在签署本《物业交接确认书》后，中介方

按照协议约定转交剩余房款给卖方。

5.除剩余房款外的一切费用买卖双方已经结清。

6.备注：___________________________________________

本《物业交接确认书》一式三份，买卖方、中介方各执一份。

卖方（或代理人）买房（或代理人）

签字：签字：

时间：年月日时间：年月日

中介方确认

经办人：

时间：年月日