第一篇：有房产证,该如何向银行贷款
有房产证,该如何向银行贷款?
向银行贷款有什么手续?
房产证未经评估,是否可以向银行贷款?
房屋评估一般收多少手续费?
房产需要评估才可以核定贷款金额的，房屋的评估价格如是个人贷款的话，需要500元（我们这边）具体还是评估公司定的；贷款流程：
1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，客户提交房产的权证复件，银行对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.签定借款合同等（客户在银行开立活期存款帐户）
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
7.已支付房产的首期款证明
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁；招行规定比上述年龄小5岁,即法定退休年龄.4.如黑名单的客户不能办理贷款.贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
人民币贷款利率表
项目年利率%
一、短期贷款
六个月（含）5.58 %年利率
六个月至一年（含）6.12 %年利率
二、中长期贷款
一至三年（含）6.30 %年利率
三至五年（含）6.48 %年利率
五年以上6.84%年利率
第二篇：房产证银行贷款利息是多少
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房产证银行贷款利息是多少
遇到资金需求的情况，大家都会想到用房产证抵押办理贷款，而办理房产证抵押时大家关心的就是银行的贷款利息是多少。那么，房产证银行贷款利息是多少？下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。
据了解，房产证银行贷款利息是多少，首先借款人必须要了解清楚房产证银行贷款的利率是多少，而通常银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行上浮，上浮的情况主要看借款人的个人资质情况而定。房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%。
目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。
房产证银行贷款利息计算公式：
等额本金还款计算公式：等额本金还款法每期还款额=贷款本金÷贷款期数+(本金-已归还本金累计额)×期利率：
等额本息还款计算公式：等额本息还款法每期还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
通过贷上我小编的介绍，相信大家对于房产证银行贷款利息是多少也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。
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第三篇：网签合同有房产证吗
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网签合同有房产证吗
在实践中，买了房子还拿不到房产证，有些人又需要将房子转手卖出去等等，就想要用网签的证明来做交易，但不太确定这种方式是可以的。对于这个问题，那么接下来，律伴网小编整理了一些相关的资料和各位朋友一起来了解了解关于网签合同有房产证吗。
网签合同有房产证吗
如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。
房产证办理流程：
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
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能网签的房子是不是都能办房产证
能够办理网签备案，证明该项目是五证齐全的项目，项目五证齐全是办理房产证的基础条件。
关于房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记(大证)，故不能仅凭项目是否五证齐全就断定是否可以办理房产证。
以上就是律伴网小编为您介绍的关于“网签合同有房产证”的相关知识。希望通过上面的内容您能对人身损害赔偿金能否支付人身损害赔偿款的一些相关的问题有更加深入的了解。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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第四篇：工商银行贷款条件有哪些？
工商银行贷款条件有哪些？
现今无论是买房、买车、上学还是企业资金链短缺，首先想到的都是贷款，贷款这一词几乎已经深入到每个人的生活中去了。其实，贷款是一个统称，它包含的类别有很多，比如工商银行的贷款，它就包含：个人信用贷款、住房贷款、商业性助学贷款等，汇小贷就以这三个为例为您解读一下它的贷款条件有那些？
一、个人信用贷款
个人信用贷款通常是指个人小额短期信用贷款，它是贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的贷款，期限在1年以内，金额在2万元以下，无需提供担保的人民币信用贷款。个人信用贷款所需的条件要求：借款人年龄应在23-60周岁之间，有完全民事行为能力的自然人；具有本市户口或合法有效的居留身份，有固定住所；是我行代发工资户；有稳定收入（月工资收入须在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；开立我行个人结算帐户；遵纪守法，无违法及不良信用记录；贷款人规定的其他条件。
二、住房贷款
住房贷款一般指的是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。
工商银行的借款人应当是具有完全民事行为能力的自然人。并且是城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；有购买住房的合同或协议；所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值；不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的30%作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30%作为购房首期付款。
三、商业性助学贷款
工商银行的商业性助学贷款通常是指工行对正在接受非义务教育学习的学生或直系家属或法定监护人发放的商业性贷款。
在申请商业性助学贷款之时，工行要求必须在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力。如果是在职学生，还需有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。此外，hi、还需要学生就读学校的《录取通知书》（或《学生证》和学籍证明）等证件；就读学校开出的学生学习期间所需学杂费、生活费及其他有关学习的费用证明； 提供银行认可的财产抵押或有效权利质押或具有代偿能力的第三方保证或经银行认定符合信用贷款条件；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息。
第五篇：从银行贷款有哪些途径
快易贷指出从银行贷款的方法：
1、抵押贷款
以不动产作抵押贷款，即以房产(地产)抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告;
2、三联保贷款
三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款;贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人;
3、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
4、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
5、公积金贷款
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，且申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍左右。
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