深圳市迪凯达投资发展有限公司

第一篇：深圳市迪凯达投资发展有限公司

深圳市迪凯达投资发展有限公司：

一、市场发展状况

自2004年始，菲律宾经济开始摆脱了金融危机阴影，步入了正常发展轨道。特别近两年来，经济稳步增长，通胀水平逐渐降低，信息通讯技术业的快速发展，以及海外菲人对住宅需求的不断增长，都为菲律宾的房地产提供了发展机会。

在菲律宾住宅销售和租赁市场上，户型主要分两种：一种是26--36平米的小房间，另一种是低于200平米的带一两个卧室的套房。另外，还有为数不多的200—330平米带3 个卧室的豪华套房。价格方面，不同城市、不同地段的房产有很大的区别。2006年世界银行有关资料显示，在马尼拉市中心的一套35平米的公寓售价为4.55万美元，约合每平米1300美元，根据马尼拉市年人均收入2217美元计算，房价与收入比率为20.5：1。就房价与收入比率来讲，与马来西亚吉隆坡的6.1：

1、日本东京的6.2：

1、中国台北的6.3：

1、中国香港的7.6：

1、新加坡的8.2：

1、印度孟买的9.2：1相比，高出2-3倍。但与中国上海的房价与收入比率31.1：1及印尼雅加达的23.5：1相比，则相对较低。价格年均增长速度，以位于菲律宾马尼拉大户型公寓为例，2005年增长11%，2006年增长9.6%。

深圳市迪凯达投资发展有限公司从消费对象来看，随着与信息通讯技术有关的呼叫中心以及其他外包服务的不断扩展，办公以及住宅场所的需求将越来越旺盛。据菲方统计，2006年，外包服务企业收入36亿美元，同比增长50%，雇用人员达25万。这些人员的工资收入几倍于菲规定的最低工资水平，他们对住宅的需求无疑推动城市住宅的销售与租赁。另外，据菲方统计，有 800多万名菲律宾人在海外工作，占菲总人口的近10％。其中300万已获得所在国永久居留权，五百万为流动劳工。外劳每年向国内汇款的总额都以两位数字增长。由于菲律宾2000年颁布的法律规定，获得外国籍的菲人可同时享有双重身份，可以购买菲土地（外国人不允许购买土地），以及因 有海外菲劳的家庭将30%的海外汇款用于购买、维修及租赁房产。以上这些情况同样为菲律宾房地产的发展提供了广阔的市场。

深圳市迪凯达投资发展有限公司根据2000年菲律宾全国房产普查结果，全国住宅建设与1990年相比，增长30.7%，其中发展最快的是邻近首都的卡维特市(Cavite)、拉古纳省(Laguna)及首都马尼拉(Manila)、位于维萨亚岛西部的以劳克斯市（Illocos）以及巴靠劳市(Bakolod)等。菲律宾16个地区中，房产支出与家庭收入比例方面，马尼拉地区为最高，达22.4%，相当于收入的5分之1，棉兰老岛为最低，只有9.1%。目前，菲律宾房产价格虽然有所上升，但房产市场并没有得到很好的回应。其主要原因有：一是约2500万块土地中只有1000万块得到产权注册登记，其余土地都没有得到产权注册，如果按目前注册登记速度，完成这些土地的登记注册需要75年；二是在菲律宾，土地权、房产权、销售权都需要注册登记，注册登记程序非常复杂；三是交易成本奇高，各种税费共占房屋实际价格的35%左右；四是菲律宾法律对外国人拥有产权的各种限制；五是由于马尼拉的房价非常高，50%以上的家庭没有自己的房产。

二、有关法律规定

（一）交易规范及税费征收

目前，菲律宾共有11部法律直接与土地交易有关，9部法律间接关系到土地的处置与管理。土地管理部门除环境与自然资源部、土地管理局外，还有其他部门如房产与城市发展协调委员会和国家经济发展署等直接或间接地控制土地的使用。甚至法院都有权利颁发土地所有权证明。

土地交易的法律程序：

1、买卖双方通过律师签订并得到公证的合同，2、向城市资产评估办公室递交国内收入局出具的土地税申报表，3、买方向市财政局交付地产税，4、市资产评估员对资产进行评估，5、买方向市资产评估办公室支付交易税，6、向国内收入局缴纳资产收益税及印花税，7、交易资产注册：更换产权所有者名称，8、新产权所有人获得新产权证的影印件以及向资产评估办公室索取税收申报表。

深圳市迪凯达投资发展有限公司房屋建筑与销售法律规定：国家房产局负责房屋的建筑和销售。如果在已注册的土地上建筑房屋，必须事先向该局提供房屋建筑申请及建筑计划。然后该局根据国家房产法案（6541号共和国法案）的有关规定认为该建筑计划符合条件，对该建筑予以注册并批准申请人建设房屋。取得注册证明的所有人或经营者，还必须在注册后的两星期内向该局申请房屋出售许可证，无许可证者无权出售房屋。

税种和各种费用：与土地房产有关的各种税费共有10项。税种包括：资产收益税、增值税、当地交易税、印花税、地产税以及特别教育基金税；费用包括：公证费、资产注册费、地产代理费及法定费用等。

资产收益税实际上就是当地交易税的一部分，税率为交易价格或者市场价格的6%。买卖双方可以根据合同约定，由任何一方向国内收入局交付。

当地交易税是一种由当地政府以合同价格的0.5%-0.75%征收的税种。

地产税是市财政局根据房产所在位置征收房价的1-2%

印花税是国内收入局根据房产价格的1.5%征收的一种税种。

特别教育基金税是按照房产价格的0.125-0.25%征收，房价不足30万比索的，按1%征收。

增值税主要是按12%的税率对因租赁房产而得到的租金或者因买卖房产赚取得利润而征收的一种税。没有租赁或租赁费在1万比索以下的不缴纳增值税。根据菲9337号共和国法案，房屋交易者如符合以下条件可免除缴纳增值税，1、不为赚取利润而出售的房产；

2、为建造低价房而出售的地产；

3、为建造社会化房产而出售的地产；

4、2009年1月31日前，售价在150-250万的住宅区。

资产注册费为4398比索，如房价超过170万比索，每2万比索需增加45比索。

公证费为每项200比索。

地产代理费：地产代理负责代理资产注册业务，代理费为房价的3-5%。

法定费用：一般情况为2万比索，有时候法定费用可达房价的10%。

（二）深圳市迪凯达投资发展有限公司对外国公民和公司的限制

外国公民或公司可以完全拥有公寓和其他住宅所有权。但要想拥有私有土地、住宅、商业建筑所有权，外国公民或公司必须先成立一家菲律宾公司。公司的股权外方占40%以下（含40%），菲方占60%以上（含60%），并且公司至少有5人，公司成立后，必须在菲开立主要的公司银行账户。账户的户头可以单独为外国公民，可以由外国公民控制房产收入所获得的资金。

外国公民可以租借菲律宾地产，首期为50年，后可续租25年。

具有双重国籍的菲律宾人可以100%拥有地产权，但必须在菲律宾出生后移民到其他国家并取得他国身份的。

（三）对环境和安全的规定

深圳市迪凯达投资发展有限公司为保护环境、维护生态平衡以及为居民提供良好的生活环境，1216、757号总统令对房屋建造做了以下规定：高密度或称社会化大众住宅区（平均每公顷66-100户家庭）必须保留总面积的9%、中密度或称经济住宅区（平均每公顷21-65户家庭）必须保留总面积的7%、低密度或称高档住宅区（平均每公顷20户以下）必须保留总面积的3.5%供道路、休闲场所、操场、学校、教堂、医院等公共设施使用。

为预防和控制火灾发生，保护公民的人身和财产安全不受损失，1185号总统令专门制定了国家统一的安全措施。该总统令对防止火灾发生的机构、人员、设施以及教育；房屋建筑的原材料；房屋内防火设备的配备；以及整个建筑中火灾应急通道都制定了明确的技术标准。

（四）对“社会化大众住宅”的有关规定

“7279号共和国法案”（又称“1992年城市发展与房产建设法案”）对“社会化大众住宅”以及建筑该类住宅区所享受的优惠待遇都做了明确的规定。根据该法案，“社会化大众住宅”可以理解为：

菲政府或企业为在生活贫困线以下的贫穷或无家市民提供的居住场所以及为市民居住所提供的各种服务，包括提供长期融资以及低息贷款等。

该法案第20条规定该类住宅建筑商可享受以下条件：

1、减少和简化建筑商的资格评审要求，2、各级政府为建筑商办理注册、许可等手续提供“一站式”服务，3、简化融资手续，4、减免收入税、地产收益税、增值税、交易税等。

（五）外国建筑商进入菲建筑市场所需条件

深圳市迪凯达投资发展有限公司根据菲有关法律规定，如果外国建筑商想进入菲建筑市场，首先必须在菲证券交易委员会（ＳＥＣ）注册成立公司后，然后向菲建筑商资格评审委员会提交以下文件：外国建筑商特殊许可申请表、综合信息表、菲证券委员会出具的公司注册证明、公司章程、公司对受托管理人员或常驻外国代表的董事会决议、受托管理人员或常驻代表的有关工作证明、工作签证、授权菲律宾当地代理该公司处理有关法律程序的董事会决议、该国政府出具的并由所在地的菲律宾使馆证明公司资质证明原件及复印件、菲招标企业出具的工程项目是由外国融资的证明、投标邀请函、母公司出具的背对背保证书、自述书、近6月财务审计报告、资产负债表、银行账户、用于运输、建设的机动车注册证及**、国内收入局出具的证明、工程技术人员有关证明、历史纪录（有关完工的大型建筑合同、工程项目发包人证明以及菲律宾使馆证明）等

三、菲律宾建筑企业情况

深圳市迪凯达投资发展有限公司到2006年3月1日为止，菲律宾建筑商评审委员会(PCAB)共颁发3355个建筑商资格许可证，其中95%为原有建筑商，5%为新注册的建筑企业。从规模上来看，获得AAA或AA资信的大企业占总数的6.1%，中等企业（资信为A或B）占总数的37.5%，小企业占总数的54%。按主要分类来看，综合工程公司占总数的59%，综合建筑公司占总数的31.5%，工程分包商占总数的4.3%，其余为特殊建筑商，占总数的5.2%。

在菲律宾有26家外国建筑企业，都属于AAA级大型企业，其中有18家独资企业，8家合资企业。按国籍来分，15家日本公司、5家南韩公司、4家中国公司、1家澳大利亚公司以及1家比利时公司。

第二篇：深圳市乔迪亚投资发展有限公司

深圳市乔迪亚投资发展有限公司

深圳市乔迪亚投资发展有限公司(Joindia Investment & Development Co., Ltd.)成立于2005年。由5位华侨企业家在深圳共同注册成立。

公司自成立以来一直坚持多元化发展，并在项目投资过程中不断积累经验，在投资领域、项目开发及运作、合作伙伴与合作模式的选择，探索出一条符合公司未来发展的方向。

公司通过长期的积累和制度完善，定位了六个重点领域：矿业资源、能源开发、建筑工程、环境保护、高科技制造、工程机械设备。

除直接投资外，公司也向包括中国企业在内的亚洲企业提供项目融资、资本结构重组、兼并收购以及策略性融资等服务。

公司总部位于深圳，根据业务需求及未来发展在中国周边友好国家（印尼、柬埔寨、越南）设立了以分公司、办事处为骨干的境外团队。公司的创办者们凭借20多年的境外经商经验、及广泛人脉，使公司在成立初期便得到各级领导的关怀。并成为同行的佼佼者。公司始终将促进中国与国际间经济与文化交流作为公司应尽的社会责任。随着10大境外项目成功启动与运营，公司在充满机遇的南亚第三世界国家地区商业布局基本完成。我们展望未来无限美好，未来充满挑战，也充满机遇，我们愿与有识之士的您共同把握住机遇，共创双赢！公司网址：

公司主要工程案例：

越南開布水電站工程

2007中緬邊交會

印尼紡織廠設備更新改造項目

緬甸曼德勒橋項目

緬甸丁茵玻璃瓶廠

第三篇：深圳市品牌投资发展有限公司是一家以食品

授信审查业务工作联系单

1、开票单位之一深圳品牌投资发展有限公司是什么性质？合规吗？3月末预付账

款-29935万元，为何资金交易，江西江钨有色金属贸易有限公司预收账款-21658万元为何资金交易？

3月末企业应收账款为0，是否正常？

上报抵押物评估报告

预测销售25亿的依据

分行风险处2009年4月18日对财务审计报告的意见，你支行的答复

建议维持原授信额度如何

借保三家单位的年审过的营业执照2、3、4、5、6、7、深圳市品牌投资发展有限公司是一家以食品、商贸、实体为主的企业，取得了当地工商行政管理部门的许可，3月末深圳品牌预付账款-29935万元为我公司应付钢坯货款，由于深圳品牌给我公司发货超过了我公司打给深圳品牌的预付货款，所以造成预付账款出现负数的现象。

江西江钨有色金属贸易有限公司预收账款-21658万元为我公司应收江西江钨外矿、钢坯货款，由于我公司给江西江钨发货时超出了我公司预收江西江钨的货款，所以造成预收账款出现负数的现象。

由此可以看出我公司3月末应收账款应为21658万元，并非为0。

宁波江河矿业有限公司经过两年多的发展与壮大，具有了良好的进货渠道和稳固的销售渠道，占有了相当一部分成熟的市场。公司2007年主营业务收入实现64221万元，在2008年全球经济普遍下滑的大背景下，我公司仍然保持了良好的发展态势，创下了173334万元的主营业务收入，使公司主营业务收入达到了将近3倍的增长速度。随着全球经济的逐步回暖，在国家产业政策和内需的不断拉动下，去除一切不确定性因素的影响做最保守的估计，在2009年主营业务收入实现1.5倍的增长是没有问题的，就我公司在2009年前三个月的经营情况来看，已经实现了63052万元的主营业务收入，所以做出25亿的这个销售预测还是比较合理的。

第四篇：深圳市信丰盈农业发展有限公司

绿色、自然、健康

集团简介

信丰控股前身为正基集团，自本世纪初开始涉及绿色与健康产业，以良好的信誉、共赢的理念、迅猛的发展，逐渐发展为以农业投资管理为龙头，以医疗发展类实体、文化传播类实体、食品生产类实体为强劲支撑的大型国际绿色产业集团群。信丰控股充分利用丰富的市场和资本资源，大力发展农副产品深加工、农业种植、旅游工业观光等协同效应业务，为国内农业相关产业机构提供国际化、专业化的资本、财务、技术等增值服务。信丰控股已经和国外多家创业基金与国内农业科研机构建立战略性合作关系。

2011年，信丰集团全力挺进农业投资管理产业，通过并购、合作、托管、新建等各种形式直接投资农业技术研发，建设深加工服务领域，发展产、研、销产业链。组建种植基地、食品加工厂、旅游工业城在内的农业产业集团。

信丰通过股权改革构建企业平台，制定信丰管理标准，清晰集团主营业务，搭建信丰人才团队，沉淀信丰企业文化，全面启动高端技术、管理人才引进战略，财务风险控制与新一轮投资战略。

信丰人将继续围绕社会共同价值利益追求“诚信、共赢、绿色”的经营方针，着眼未来，以诚信构建发展平台；以共赢谋取合作；以丰厚回馈社会、股东、员工的支持与努力！

企业文化

一、文化理念

提升信丰形象，塑造信丰人诚信品牌，全面深入农村建设奉献、社会责任活动，推动信丰内涵及文化建设，我们本着刻苦、专业、学习、创新精神，打造绿色产业优秀品牌。

二、核心文化：

1、企业宗旨：追求社会责任和自身发展的和谐统一

2、企业价值观：回报股东；尊重员工；效力社会；

3、企业使命：绿色产业，立足基层

4、企业目标：携手信丰同行与合作伙伴，共同打造和谐环境，使所有人都能够享受绿色、自然、健康的生活

5、企业精神：刻苦、专业、学习、创新

6、企业哲学：言必信，行必达

7、企业观念：

诚信意识：诚信是立世的基石

共赢意识：互惠互利是合作的长远保证丰厚意识：事业与生活的品质体现在厚度责任意识：勇于承担责任是最起码的职业道德

第五篇：深圳市南方时代科技发展有限公司

深圳市南方时代科技发展有限公司

Shenzhen Southern Times Science And Technology Devolopment Co.Ltd 公司简介：

深圳市南方时代科技发展有限公司(简称南方时代)，是一家致力于下一代通信(NGN)产品研发、产品定制、品牌运营、产品销售与服务的高新技术企业，是国内最早从事400电话服务和呼叫中心系统研发的专业公司之一。公司总部坐落于飞速发展的经济特区深圳市，产品致力于将传统的通信业务与先进的云计算结合起来，打造全新的统一通信营销服务平台。

公司自成立以来，以客户为中心、以市场为导向、以“诚信、务实、创新”为企业价值观，向着“打造一流融合通讯服务平台，做国内领先的统一通信营销服务商”的目标不断前进，并逐渐成长为中国400电话服务和呼叫中心系统研发的领导性力量。组织机构

公司由以下部门构成：

总经办，统管全司；

财务部，技术部，人事行政部，营销部，此四部为并列部门；

其中营销部统筹销售一部，销售二部，销售三部，大客户部，广

告部，客服部。企业文化：

愿景：成为国内最大的统一通信营销服务商。使命：服务客户，成就客户。价值观：

客户第一，团队合作，勇于创新，诚信正直，乐观向上，专业执着。

主营产品： 400电话

400电话业务是一种主被叫分摊付费业务，即为手机/固定电话用户拨打400电话，只收取手机/固定电话用户本地，市话通话费，被叫方400电话承担所有来电接听费用。400电话由于是专门为企业开通的，所以就有人称之为“企业400电话”。这种企业电话，主要是能提升企业的服务水平、提升企业的品牌形象，让全国各地更多的新老客户更容易、更愿意联系到企业，给企业带来大量的新业绩。

呼叫中心

呼叫中心即虚拟呼叫中心业务，指虚拟呼叫中心提供商为企业提供虚拟呼叫中心坐席资源租用及坐席外包服务的业务，主要应用于政府、企事业单位、社会组织对公众和客户提供热线电话服务及进行电话营销等活动。企业用户在解决对外的营销及服务手段时，无需投资建设，只需按照企业自身运营的需求虚拟呼叫中心提供商处租用相关的资源，迅速建立起自己的呼叫中心。

防伪查询系统

防伪查询系统是一套综合了高级编码算法、计算机网络、通讯技术、数据库等高科技技术的防伪编码制作查询系统。此系统是以编码 信息为核心，以数据库、语音技术、网络技术为依托，涉足领域广泛的多功能智能化计算机信息管理查询系统。消费者通过防伪密码在防伪查询平台上验证产品真伪信息，多用于企业产品信息查询、有价证券真伪查询等等。

语音群呼

语音群呼系统采用先进的数据库技术和电脑语音技术，功能完备、操作简单，并且具有良好的可拓展性能。系统采用国际上最先进的电话多线语音处理技术，性能可靠，功能先进，尤其在电话信令处理和语音处理方面更是其它语音产品无法比拟的，公司拥有上百条数字电路，具有多线路同时处理语音的能力，并可根据用户的要求进行容量扩充。

企业QQ

企业QQ是为中小企业开发的在线客服与营销工具。企业QQ系统基于QQ聊天软件强大的用户平台，致力于搭建用户与企业客服人员之间的愉快沟通桥梁，更好地提升客服体验，进一步满足企业客服稳定、安全、快捷的工作需求，为企业真正实现高效率客户服务和有效客户关系管理提供完整的解决方案。适应角色转变，扎

实开展团的工作

———共青团铁东区委书记的述职报告

2011年是适应角色转变、思想进一步成熟的一年。这一年，自己能够坚持正确的政治方向，紧紧围绕党的中心，立 足本职岗位，较好地完成本线的工作任务。自己政治觉悟、理论水平、思想素质、工作作风等各方面有了明显的进步和提高。总的来说，收获很大，感触颇深。

一、以德为先，进一步提升个人思想素质

过去的一年，我以一个共产党员的标准，以一个团干部的标准严格要求自己，在个人的道德修养、党性锻炼、思想素质上有了很大的进步。一是道德修养进一步提高。作为一个团干部，我的一言一行、我的自身形象将直接影响到团委各成员，甚至更广大的青少年。因此，在日常的工作和生活中，我每时每刻提醒自己，从小事做起，注重细节问题，做到干净做人、公正做事，以平常心看待自己的工作，要求自己在工作中诚实、守信、廉洁、自律，起好表率作用。二是党性锻炼得到不断加强。不断加强自己的党性锻炼，我严格按照《党章》和《中国共产党党员纪律处分条例》来要求和约束自己的行为，牢记党的宗旨，在团的工作中，以广大青少年的权益为出发点，务求时效。三是政治思想素质不断提高。一年来，我继续加强学习，积极参加理论中心组学习，经常自发利用休息时间学习，积极参加团省委组织赴井冈山革命传统与理想信念教育专题培训班、区委区政府组织赴清华大学县域经济培训班，通过“看、听、学、思”，进一步加深了对马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想的理解，进一步系统掌握了党在农村的路线、方针、政策以及对共青团工作的要求。特别是党的十七届六中全会以来，我通过学习原文、听专家讲课等，开拓了思想新境界，政治思想素质有了新的飞跃。

二、以能为先，进一步加强组织工作能力

在上级领导的信任和支持下，我本人也自加压力，抓住一切机会学习，注重与同事、与兄弟单位团委书记的交流，虚心请教，不耻下问，使各项工作都有序地开展。一是工作的统筹安排能力不断加强。我尽量做到工作提前一步，有计划、有安排、有预见性，保持思路清晰和决策的科学，力求操作有序，顺利开展。二是工作的协调能力不断加强。在工作中，我注重与上级的及时衔接、汇报，同时也注重与基层的交流沟通，听取多方意见和建议，从大局出发，对上做好配合，对下做好团结。三是有创新地开展工作。在工作中，我注重不断创新，使工作保持生机，使管理不断趋向人性化、合理化。

三、以勤为先，进一步提高团的业务水平

担任团委书记以来，认真了解情况、掌握知识，积极向团委领导、向前任书记学习、请教，了解团情、团史，努力掌握团的基本运作方式程序，便于更好地开展工作。加强沟通了解，增加感情，深入基层，了解基层团组织和团员青年的有关情况，以“活动”来强化自己的知识和水平。一年来，我立足以活动来促使自己尽快适应角色，迎接挑战。今年五 四，团区委以全区人居环境整治为依托，以“五四火炬传承九十二载生生不息，铁东青年投入人居环境立志强区”为引领，积极开展了“共青团路，红领巾街”，“铁东青年林”等一系列活动。在活动中，增长了知识，深化了理解，使自己对团务工作有了全面的、系统的提高，为今后更好地提高团的业务水平打下了坚实的基础。

四、以绩为先，进一步完善团的组织建设

把《关于进一步深化“党建带团建”工作的实施意见》落到实处，把党的要求贯彻落实到团的建设中去，使团的建设纳入党的建设的总体规划。依托党建，从政策层面来解决和落实基层团组织存在的问题和困难。一是基层团干部的待遇问题。积极争取党组织在团干部配备上的重视和支持，基层团干“转业”得到了很好的安排（叶赫的荣威，住建局遇良，卫生局王国宴等）；二是解决好基层团组织活动的经费问题。积极争取专项，今年为每个乡镇街道从团省委争取经费三千元，共计三万六千元；三是团的基层组织格局创新工作。按照“1＋4＋N”模式，通过换届调整选配了大批乡镇（街道）团干部，变原有的“团干部兼职”模式为现在的“兼职团干部”模式，提升了基层团组织的凝聚力和战斗力。此次工作得到了团市委的充分认可，2011年四平市组织部班工作会议在我区召开。

以服务青年需求为目的，从单一组织青年开展活动转到 生产环节，开展就业培训、创业交流、贫富结对；以服务党政中心为目的，发挥团组织自身优势，引导青年树立市场意识和投资意识，强化科技意识和参与意识，投身知识化、信息化和现代化、文明创建、环境整治、植绿护绿、社会治安等活动，把党政思路实践好。突出做好当前新兴的农村、社区和非公经济组织建团工作，延长团的工作手臂，丰富团的组织形式。先后与农联社、吉林银行等多家金融机构积极协调，为青年创业就业提供帮扶支持。特别是吉林银行的“吉青时代”小额贷款项目更得到团省委的无偿贴息。

五、以廉为先，进一步保持清正廉明形象

作为新任职的年轻干部、党员干部，我既感受到了组织的信任与关怀，同时也感受到了责任重大。我区在党委和政府的带领下，励精图治、奋发图强，取得了辉煌的成绩。越是这种时候，就越需要我们这些干部保持清醒的头脑，保持共产党员的先进本色。深知，作为一级干部，应该努力做到“清正廉洁”。古人说“物必自腐而虫生”，腐败现象表现上看来是经济问题、道德问题，但深层次的原因却是理想信念出了问题。要不断加强实践锻炼，要结合党的历史经验、改革开放和社会主义建设的实践以及自己的工作和思想实际，来刻苦磨炼自己。勇于剖析自己，积极开展自我批评，净化自己的灵魂。不断增强拒腐防变意识。在思想上、在行动上、生活中争作表率。在团区委开展“争做勤廉表率，竭诚服务 青年”主题教育,召开机关党风廉政建设宣传教育活动动员会，全面启动党风廉政建设宣教活动。按照学习贯彻区委、区纪委关于党风廉政建设和反腐败工作的部署和要求，学习党的十七届六中精神，强化组织领导，制定工作计划。我们根据2011年党风廉政建设责任制考评要求，为了做好党风廉政建设和反腐败工作，成立了团区委党风廉政建设领导小组，并由我任组长。按照“一岗双责”的责任要求，明确了单位正职领导作为第一责任人，每年约谈团干部一次，就有关廉洁从政个人“不准”和“禁止”行为适时对所管的团干部进行廉政谈话。

在2012年即将到来之际，共青团区委迎来组织部考核组，对共青团区委一年来的工作进的实地测评，感谢组织的帮助与关怀，今后我们更要自觉地接受组织的监督与考核。铁东区的发展已经取得了令人瞩目的成就，而今又开始了新的征途。广大青年有幸成为亲历者，成为追随者，同时我们也是共享发展成果的受益者。我们应该心怀感恩，心存畏惧，“做一个组织和群众信赖的人，做一个同事和朋友敬重的人，做一个亲属子女可以引以为荣的人，做一个回顾人生能够问心无愧的人”。我们要牢记党的宗旨，全面贯彻党的方针路线，高举中国特色社会主义伟大旗帜，弘扬“攻坚克难、求富图强”的四平精神，坚定不移的实施 “五区”战略的发展规划，为建设富裕和谐新铁东的伟大目标而不懈奋斗。