房地产开发费用中财务费用中的利息支出如何规定（含5篇）

第一篇：房地产开发费用中财务费用中的利息支出如何规定

房地产开发费用中财务费用中的利息支出如何规定？

发布日期：2010年06月01日

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问题内容：

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(三)款内容,即

（三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条

（一）、（二）项规定计算的金额之和的5％以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条

（一）、（二）项规定计算的金额之和的10％以内计算扣除。上述计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。请问： 如果房地产开发企业账面上列支的利息是纯金融机构利息，且能按项目计算分摊并提供金融机构证明的，房地产开发费用=本条本条

（一）、（二）项规定计算的金额之和的10％以内计算扣除？还是=利息+条本条

（一）、（二）项规定计算的金额之和的5％以内计算扣除?还是两种方法可自由选择执行？（企业往往选择从高靠，即当账上利息不及本条

（一）、（二）项规定计算的金额之和的5％时，想选择按10%的统算呢？）

回复意见：

您好：

您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：

根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条(三)及《国家税务总局关于土地增值税有关问题的通知》（国税函[2010]220号）第三条

（一）的规定，如果能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实单独扣除财务费用中的利息支出，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，其他房地产开发费用，按《土地增值税暂行条例实施细则》第七条

（一）、（二）项规定计算的金额之和的5％以内计算扣除；即如果能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，房地产开发费用=利息+条本条

（一）、（二）项规定计算的金额之和的5％以内计算扣除。企业不能自行选择，应该按所达到条件去执行对应的扣除比例。

上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。欢迎您再次提问。

国家税务总局

2010/06/01

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第二篇：财务费用中利息收入是否缴纳所得税

根据税法的有关规定，纳税人取得的银行存款利息收入，不征收营业税，但应当计入当期应纳税所得额，计算交纳所得税。

因此，企业收到银行存款利息无需考虑纳税问题，在会计处理上冲减财务费用即可。由于财务费用的冲减，使利润总额增加，相应应交企业所得税增加。所以，无需考虑存款利息收入的涉税问题。

另外，不存在企业等单位的存款利息收入由银行代扣代缴税款的情况。只有在以个人名义开立银行存款帐户时，个人取得的利息收入，由支付利息的银行代扣代交个人所得税。

农业企业的正常银行存款利息收入免、减征企业所得税的范围。因此，农业企业取得的银行存款利息收入应并入企业应纳税所得计缴企业所得税。

问：免所得税的农业企业的利息收入是否免税？

答：中华人民共和国企业所得税法（中华人民共和国主席令第63号）规定：第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：

（五）利息收入； 第二十七条 企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：

（一）从事农、林、牧、渔业项目的所得；

中华人民共和国企业所得税法实施条例（国务院令2007年第512号）规定：第六条 企业所得税法第三条所称所得，包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利等权益性投资所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。第十八条 企业所得税法第六条第（五）项所称利息收入，是指企业将资金提供他人使用但不构成权益性投资，或者因他人占用本企业资金取得的收入，包括存款利息、贷款利息、债券利息、欠款利息等收入。

利息收入，按照合同约定的债务人应付利息的日期确认收入的实现。

第八十六条 企业所得税法第二十七条第（一）项规定的企业从事农、林、牧、渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税，是指：

（一）企业从事下列项目的所得，免征企业所得税：1.蔬菜、谷物、薯类、油料、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植；2.农作物新品种的选育；3.中药材的种植；4.林木的培育和种植；5.牲畜、家禽的饲养；6.林产品的采集；7.灌溉、农产品初加工、兽医、农技推广、农机作业和维修等农、林、牧、渔服务业项目；8.远洋捕捞。

（二）企业从事下列项目的所得，减半征收企业所得税：1.花卉、茶以及其他饮料作物和香料作物的种植；2.海水养殖、内陆养殖。根据上述规定，农业企业的正常银行存款利息收入不属于上述免、减征企业所得税的范围因此，农业企业取得的银行存款利息收入应并入企业应纳税所得计缴企业所得税。

第三篇：房地产开发流程(完善中)

房地产开发流程

目录

一、项目备案立项的办理

二、项目环评报告办理

三、建设用地规划许可证的办理

四、建设项目选址意见书的办理

五、建设工程规划许可证的办理

六、房地产开发企业暂定资质的审批

七、水土保持方案申请

八、建设工程消防设计备案

九、施工许可证的办理

十、城市排水许可

十一、房产预告登记的办理

一、企业投资项目备案

经办部门：发改局窗口 申请材料：

一、项目备案申请报告（项目基本情况、项目名称、建设地点、占地面积、建筑面积、主要建设内容、建设工期、项目总投资及自己来源）(委托有资质的单位出—咨询发改局大厅窗口--简化报告书发土地所在地管理部门出具红头申请文件）；

二、附件

1.企业营业执照副本；

2.合理用能登记表、合理用能评估、审核意见书（能评批复-发改局节能办）；

3.不需要新证建设用地的项目，提交原有土地证明；

4.需要新征建设用地的项目，经营性用地和工业用地需要提交土地招标、拍卖、挂牌的《成交确认书》或者《中标通知书》或者土地使用权出让合同；

5.房地产开发项目应附开发公司开发资质证书； 6.申报人持申报单位授权的委托书；

7.申报材料中有复印件的，应出示原件或在复印件上注明“与原价核对无误”由提供人签字或盖公司章并注明时间； 办理流程：受理审查——联合现场勘察——决定——送达

二、建设项目环境影响报告书（表）建设

三、建设用地规划许可

经办部门：规划局窗口

许可条件：已取得《选址意见书》或土地招牌挂确认书；符合城市规划要求 申请材料： 1.申请表一份；

2.《建设项目选址意见书》及附图（或土地招拍挂确认书）； 3.计划部门的批复意见； 4.环保等相关部门审查意见；

5.土地勘测定界图2份（地形图原则上不小于用地界线外50米范围）

6.报建提交的证书、协议、审查文件等文本性资料，应持原件经校核后，提交复印件，为确保提交材料的真实性，报建单位应对提交的复印件加盖报建单位公章；

收费标准：1.5元/㎡*用地面积（依据鲁价费发【2003】34号文）办理程序：受理—审核--现场踏勘—审批—发证

四： 建设项目选址意见书 经办部门：规划局窗口 申请材料： 1.申请表一份； 2.发改局批复意见； 3.土地预审意见（原件一份）；

4.依法律法规等规定需前置征询的部门审查意见；

5.1:500现状地形图（地形图原则上不小于地界线外50米范围，大型管线工程可用1:1000或1:2000现状地形图）；

6.报建提交的证书、协议、身缠文件等文件性资料，应持原件经校核后，提交复印件，加盖单位公章）； 办理流程：受理—审核—现场踏勘—审批—发证

五、建设工程规划许可

经办部门：规划局窗口

许可条件：已取得《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》以及建设用地证件；有关行政主管部门的审查意见和规划设计方案（包括室外环境设计方案）等相关资料；有按批准的建筑工程设计方案设计的建筑工程施工图及审查报告书。申请材料： 1.申请表一份；

2.用地规划许可证复印件一份； 3.土地权属证明材料及定界图； 4.批准的规划设计方案； 5.相关部门审查意见；

6.施工图（建设部分）一式三套； 7.与送审文本及图纸相符的电子文件。8.所有复印件需该公章；

办理流程：受理—审核—审批—发证

收费标准：经营性用房及其他建筑2.6元/㎡*建筑面积；工业厂房2元/㎡*建筑面积；住宅1.7元/㎡*建筑面积，依据鲁价费发【2003】34号

六、施工许可证办理

经办部门：建设局窗口 申请材料：

1.建设用地规划许可证（原件及复印件一份,规划局窗口办理）； 2.土地使用证（原件及复印件一份，国土局窗门）；

3.建设工程规划许可证（原件及复印件一份，规划局窗口办理）； 4.建设工程中标通知书（原件一份，公共资源交易中心）； 5.建设工程监理中标通知书及建设工程监理委托书（原件一份）； 6.建设工程施工图设计文件审查合格书（原件及复印件一份，图纸审查中心办理：填写完整的《工程设计文件审查合同》一式两份加盖公章，提供设计合同备案证明；规划部门审批的全部设计方案图、规划许可证原件、复印件；全套施工图，按专业装订成册；排水申请表。）； 7.建设质量监督书（原件一份,建设局窗口办理：监理委托书原件一份；建设工程中标通知书原件一份；建设工程施工图设计文件审查合格书复印件。）；

8.建筑工程安全报监书（原件一份，建设局窗门办理：《建筑工程安全报建书》一式四份，建设、施工、监理单位盖章；《施工现场周边环境安全评估表》一式两份建设、施工、监理单位盖章；专项安全施工组织设计方案、措施等；建设单位已预付给施工单位所需安全防护、文明施工费用的银行进账单；中标通知书原件原件；施工合同原件副本；建设工程施工人员意外伤害保险手续办结通知单。）；

9.银行出具的对账单、存单或其他存款证明（原件一份，开户行证明账户上的存款数额，期限为施工手续办理前一个月内，当年完工的存款额为中标价的50%，跨年完工的，存款为中标价的30%）； 10.建筑消防设计防火审核意见书（原件及复印件一份，大厅公安局窗门办理）；

11.防雷装置图纸设计核准书（原件一份，大厅气象局窗口办理：开发建设单位提交的防雷装置设计核准申请；《防雷设施审图意见》）； 12.《结建防空地下室审核通知书》或《易地建设费办理通知书》（原件一份，建设局窗口办理：人防行政许可申请表一份；胶州市防空地下室易地建设费缴纳审批表；结建防空地下室报建表三份；规划部门批准的总平面图原件及复印件一份；规划部门批准的高层建筑一层平面图或基础埋深超过三米的一层平面图原件及复印件一份。）； 13.房地产开发经营权证（原件及复印件一份，建设局窗口办理：已签订的《青岛市建设工程施工合同》2010年文本；已签订的《建设工程监理合同》文本；施工、监理中标通知书原件及复印件各一份；招标文件及中标商务标书。）；

14.建设工程施工合同备案表（原件一份，建设局窗口：已签订的《青岛市建设工程施工合同》2010年文本；已签订的《建设工程监理合同》文本；施工、监理中标通知书原件及复印件各一份；招标文件及中标商务标书。）；

15.解欠问题与施工许可工作联动单（原件一份，带银行出具的自信证明到建设局窗口办理）；

16.使用水泥审批书（原件一份，工信局窗口办理）；

17.缴费证明（原件一份，缴齐建设局收取的所有行政事业性规费后，到建设局窗口找会计开具）；

18.抗震设防审核意见书（原件一份，地震局窗口办理）；

19.供热计量专项费用缴费收据（原件及复印件一份，到供热企业及缴费银行办理）；

20.施工许可申请表及施工许可办理法人委托书（原件一份，建设局窗口办理），七、房地产开发企业暂定资质审批

申请材料：

1.房地产开发企业资质申报表（可从山东住宅与房地产信息网上下载www.xiexiebang.com)进行消防设计备案或者到公安机关消防机构业务受理场所（公安局窗口）进行消防设计备案。申请材料：

1.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件； 2.设计资质证明文件； 3.消防设计文件； 4.施工许可文件； 5.工程规划许可证明文件；

6.依法需要城乡规划主管部门批准的临时性建筑，属于人员密集场所的，应提供城乡规划主管部门批准的证明文件； 7.提供施工图审查机构出具的审查合格文件； 8.提交的材料要求使用A4纸打印或复印；

9.通过网上申报备案的，应按要求提交全部电子申报材料，请注意领取备案文书。

房地产开发项目竣工综合验收备案

主办部门：建设局窗口办理 申请材料：

1.竣工综合验收管理手册（一式两份）； 2.建设用地规划许可证； 3.建设工程规划许可证； 4.国有土地使用证； 5.房地产开发经营权证； 6.建筑工程施工许可证； 7.商品房预售许可证； 8.规划总平面图； 9.综合管网设计图； 10.定位放线验收单； 11.建设工程竣工图； 12.道路剖面图； 13.绿化配置图；

14.供热二次管网竣工图； 15.楼道管道井大样图； 16.燃气设施验收报告； 17.排水雨污水设计； 18.开发项目竣工决算书； 19.建设工程验收备案； 20.建筑工程消防验收意见书；

21.有线电视工程合同书及验收意见书；

22.供水（施工合同、竣工验收意见、供水合同）； 23.供电（施工合同、竣工验收意见、供电合同）； 24.通信、邮政、环保等相关材料； 25.商品住宅质量保证书，使用说明书； 26.前期物业管理备案手续及《业主临时公约》； 27.开发项目建设合同、项目手册验收意见； 28.建设工程有关费用结算通知书； 29.渣土处理相关材料； 30.环境卫生设施设置方案； 31.土地验收证明； 32.建设工程档案合格书； 33.建筑节能工程认定意见书；

九、办理房产预告登记

经办部门：房管局窗口 申请材料：

1.青岛市房地产登记申请表（双方签字盖章）； 2.房屋所有权登记询问表（双方签字盖章）； 3.青岛市房屋出售合同（双方签字盖章）； 4.户主委托代办协议（签字盖章）； 5.户主身份证复印件（签字盖章）；

6.借款合同、银行的其他项权、银行的委托协议及法人身份证复印件（如果是贷款需增加）；

7.缴纳预告登记费收据（全款550元，贷款1100元，先在窗口开票到银行缴费后在窗口换收据）； 以上材料齐全方可办理房地产预告登记证明。

8.将办理房屋产权证明、购房合同、购房发票、房地产预告登记证明交给户主，自行办理房产证

建设项目环境影响报告书/建设项目环境影

响登记表

经办部门：环境保护局窗口

许可程序：受理—现场踏勘--审查建设项目环境影响报告书（表），技术评估意见或环境影响登记表--决定 申请材料：

（一）申报阶段：1.建设项目环境影响审批申请表一份；2.企业名称预先核准通知书或营业执照一份；3.项目地理位置示意图和平面布局示意图各一份；4.能够详细说明项目产品名称、生产规模、生产流程、原辅材料用量及排污环节的项目建议书，项目可行性研究报告等书面材料一份；5.审批制项目：需提交发改部门对项目建议书的批准文件复印件；备案制项目：需提交发改部门备案文件复印件；核准制项目：需提交国土资源部门出具的土地使用证、土地预审意见、土地招拍挂文件，成交确认书或者证明土地性质的有关文件复印件一份；6.代理人的授权书/委托书一份；7.代理人的身份证复印件一份；8.租赁的需提交租赁合同。

（二）、报批阶段：1.环评报告书（含大纲）/报告表/环境影响登记表；2.报告时简体（一式二份）；3.组织技术评估的项目：技术评估意见（一式四份），公众参与调查表；4.法律法规规定需要水利、海洋等行政主管部门出具的审批、审核意见。

城市排水许可

经办部门：建设局窗口 申请材料：

1.《排水工程建设申请表》（原件四份）；

2.室外排水设计图纸（总平面图、管线综合图、排水设计施工图各一式两份，图纸刻录光盘一份）

施工图审查

申请材料：

1.填写完整的《工程设计文件审查合同》一式两份，并加盖单位公章，提供设计合同备案证明；

2.规划部门审批的全部审计方案图，规划许可原件、复印件； 3.全套施工图（按专业装订成册）4.排水申请表；

建设质量监督书

主办部门：建设局窗口 申请材料：

1.监理委托书(原件一份）；

2.建设工程中标通知书（原件一份）；

3.建设工程施工图设计文件审查合格书（复印件）；

建筑工程安全报监书

主办部门：建设局窗口 许可条件：

1.已经办理该建筑工程用地批准手续； 2.已经取得建设工程规划许可证； 3.施工场地已经基本具备施工条件； 4.已经确定施工企业；

5.有满足施工需要的施工图纸、技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；

6.有保证工程质量和安全的具体措施； 7.按照规定应该委托监理的工程已委托监理； 8.建设资金已经落实； 申请材料：

1.《建筑工程安全报监书》一式四份（建设、施工、监理单位盖章）；

2.《施工现场周边环境安全评估表》（三方盖章）； 3.施工现场总平面布置图（施工盖章）； 4.临时设施规划方案和搭建情况（三方盖章）； 5.施工现场安全防护设施搭设计划（施工盖章）； 6.安全措施费用计划（三方盖章）； 7.安全生产文明施工告知书；

8.房屋建筑工程土方等建筑垃圾外运协议书； 9.防治城市扬尘污染责任书；

10.工程所在地街道办事处登记备案的计划生育协议书； 11.中标通知书；

12.《青岛市建筑工程安全防护、文明施工措施费审核意见单》（招标站签字盖章），建设单位已预付给施工单位所需安全防护、文明施工费用的银行进账单；

13.建设工程施工人员意外伤害保险单原件、复印件； 14.施工合同副本原件； 15.职工夜校设立计划；

16.专项安全施工组织设计方案、措施等。

第四篇：会计中财务费用、管理费用分类

费用分类明细

一、财务费用：银行相关费用组成手续费 1-1 办理电汇及汇票、开立及修改信用证的手续费、邮电费、电报费

1-2 办理转帐汇款手续费 汇兑损益 2-1 外币余额期末调汇损益

2-2购汇、结汇产生的损益 利息收入 3-1 银行帐户利息收入（普通存款、协定存款、通知存款、定期存款）4 利息支出 4-1 银行贷款利息支出

二、管理费用：项目 二级科目 内容说明 1 办公费 1-1 政府相关部门的收费

1-1-1 劳动部门（员工养老保险手册、员工劳动合同、劳动年审费用等）

1-1-2 海关部门（海关IC卡费用、机电进口登记表、报关实用手册）

1-1-3 外汇局（核销表费、手续费）

1-1-4 人民银行（贷款卡年审费用、《基本帐户开户许可证》工本费，年审费）

1-1-5 税局（购增值税专用发票工本费、购买资料等）

1-1-6 工商联合年检费用

1-1-7公司执照变更发生的相关费用

1-1-8 其他相关政府行政机关、部门之各项支出费用

1-2 国际质量认证、复审之各项支出

1-3软件服务费、税控机维护费用

1-4瑞星杀毒软件升级等费用

1-8 文具用品（纸、笔、过塑膜、传真膜、投影胶片等）

1-9 印刷品（暂借款单、支出证明单、联络函、印刷制品）

1-10办公类物品（单价500元以下）、资料架、资料筐

1-11购买银行空白凭证（银行支票、电汇凭证、收付汇凭证等工本费）

1-12台干护照签证费

1-13 复印机感光鼓 会议费 2-1 参加日常会议的费用

2-2为参加会议的交通费、餐费、住宿费 修理费 3-1 公司办公设施维修费用（打印机、复印机、传真机、电脑、空调等设施）4 差旅费 4-1 员工出差的交通费（含机票款、机场建设费、订票、退票手续费）

4-2 员工出差的食宿费

4-3母厂派遣人员食宿费及机票款

4-4驻在员眷属往返交通费

4-5 员工出差杂项费用（含补贴）5 机物料消耗 5-1 购买剪草机机油费

5-2 更换饮水机滤心费用低值易耗品 能独立使用，但不列入固定资产类的工具、设备

6-1 工具类（美工刀、钳子等小工具）

6-2 仪器、量器（温度计、电子称等）

6-3 办公类物品(单价500元以上2000元以下)（时钟、空调、传真机、文件柜、办公桌椅、移动硬盘等）业务招待费 7-1 招待总部客人的餐费

7-2招待总部客人的住宿费

7-2 赠送总部客人的礼品费 交通费 8-1 以上部门外出洽公所发生的交通费

8-2 公务车日常停车费

8-3 公务车日常过路桥费 9 汽车费 9-1 公务车日常加油费

9-2 公务车维修费、维修配件、洗车

9-3 公务车日常相关保养用品 10 车船使用税 10-1 公务车车船使用税 11 电话费 11-1 公司固定的电话费

11-2 公司驻在员的手机话费

11-3 公司ADSL网络使用费、服务费、光纤费用

11-4 公司网址和空间作用费、邮箱使用费 12 财产保险费 12-1 公务车保险费

12-2 财产综合保险费用 租赁费 13-1 经营性租凭租金及经理及台干人员宿舍租金 14 水电费 14-1 公司水费

14-2 公司非生产用电（公司电费总额—生产用电)15 伙食费 15-1 客餐（在食堂内用餐）

15-2 员工用餐费、菜款、调料、大米等费用 培训费 29-1 人员参加外训的学习费用（含交通费、食宿费及其它杂项费）、外聘老师培训 审计费用 17-1 审计费用

17-2审计银行询证费董事会费 18-1 董事会成员劳务报酬费用

18-2董事事会成员的食宿费、交通费(召开董事会的相关费用)19 折旧费 19-1 非生产类固定资产的折旧费 20 累计摊销 20-1 土地使用权摊销

20-2软件摊销 劳动保护费 21-1 领用的保护用品（创可贴、止疼药、消毒水等保护用品）

21-2 工作服、劳保鞋、手套、防护眼镜费用，因公务受伤之医疗费用

21-3 因公务受伤之医疗费用 22 印花税 22-1 销售合同之印花税

22-2 材料采购合同之印花税

22-3 产品运输合同之印花税

22-4加工承榄合同之印花税

22-5财产租赁合同之印花税

22-6借款合同之印花税

22-7技术合同之印花税 房产税 23-1 每年交纳的房产税 24 福利费 24-1改善提案奖金

24-2看望员工费用，员工服装费

24-3年终聚餐、主管聚餐费用，24-4节日发放员工补贴及节日费

24-5开工红包及购买备用药品

24-6购买经理及台干宿舍用品

24-7驻在员体检费

24-8公司预算规定的其它福利项目 25 工资 25-1人员工资、加班费和其他津贴等 26 驻在员经费 26-1驻在员经费

26-2 驻在员合同规定的其他支出 社会保险 27-1 公司支付的住房公积金费用

27-2 公司为员工购买的养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险、医疗保险费用 28 其他支出 28-1除以上明细支出以外所发生的费用（如排污费、垃圾清运费、台干宿舍物业管理费、有线电视费等）

第五篇：财务费用在现金流量表中的列示

财务费用在现金流量表中的列示

一、财务费用的主要内容及其费用性质1.为经营活动发生的财务费用为经营活动发生的财务费用主要有企业流动资金存放在银行取得的利息收入、取得带息应收票据的利息收入、企业将经营活动中收到的应收票据进行贴现支付的贴现利息、日常结算支付的银行手续费、开具带息应付票据支付的利息等，通过票据融资的情况除外。这些财务费用属于现金流入的项目应填列在经营活动现金流量“收到的其他与经营活动有关的现金”项目中，属于现金流出的项目应填列在经营活动现金流量“支付的其他与经营活动有关的现金”项目中。

2.为投资活动发生的财务费用企业为购建固定资产而专门借入的借款所发生的借款费用，以及因企业购建固定资产借入外币与记账本位币之间产生的汇兑损益等属于为投资活动发生的财务费用。按照《借款费用》准则的规定，专项借款发生的借款费用在所购建的固定资产达到预定可使用状态之前应当予以资本化，即计入相应的固定资产或在建工程的成本中。按照《现金流量表》准则的规定，在编制现金流量表时，应将专项借款的借款费用从固定资产和在建工程成本中分离出来，与其他借款的利息开支一起，列示在筹资活动现金流量“分配股利、利润或偿付利息所支付的现金”项目中。企业购建固定资产产生的汇兑损益应列入投资活动现金流量“支付的其他与投资活动有关的现金”项目中。

3.为筹资活动发生的财务费用企业日常借款所发生的借款利息支出、发行债券所支付的债券利息、企业发行债券过程中支付的相关发行费用等属于企业为筹资活动发生的财务费用。按照《现金流量表》准则的规定，企业支付的借款利息和债券利息应当计入筹资活动现金流量“分配股利、利润或偿付利息所支付的现金”项目中；企业发行债券所支付的发行费用应计入筹资活动现金流量“支付的其他与筹资活动有关的现金”项目中。

4.因汇率变动引起的财务费用因汇率变动引起的财务费用在日常核算时计入财务费用科目下的汇兑收益和汇兑损失项目中，在编制现金流量表时，应对企业全年形成的汇兑损益进行分析后填列。涉及进出口业务的企业在日常经营结算的买汇、结汇时形成汇兑损益应属于经营活动的现金流量，应将这部分汇兑损益分别计入“收到的其他与经营活动有关的现金”项目或“支付的其他与经营活动有关的现金”项目中。年末企业存有外币存款时，应当按照期末汇率将外币折算为记账本位币，期末折算出的本位币金额与日常记账时折算的本位币金额之间的差额应作为汇率变动对现金的影响计入“汇率变动对现金的影响”项目中。

案例1：A公司XX借款1500000元，其中1000000元借款是为购建一条生产线专门借入的款项，借款利息支出50000元计入在建工程成本；剩余的500000元借款是日常的流动资金借款，利息支出25000元计入财务费用的利息支出项目中。A公司年内发行1000000元企业债券，债券发行费用25000元、债券利息60000元分别计入财务费用金融机构手续费项目和利息支出项目中。年内A公司流动资金存放在银行形成利息收入20000元。A公司出口一批商品，售价为100000美元，销售实现时汇率为1：8.27，收汇时汇率为1：8.11，形成汇兑损失16000元，计入财务费用汇兑损失项目中；年末汇率为1：8.07，年末汇率折算形成汇兑损失4000元，计入财务费用汇兑损失项目中。

在编制现金流量表时，通过对财务费用的分析，将财务费用分别列示在下面各项目中：

收到的其他与经营活动有关的现金：存款利息收入20000元；

支付的其他与经营活动有关的现金：日常汇兑损失16000元；

分配股利、利润或偿付利息所支付的现金：借款利息支出75000元和债券利息支出60000元；

支付的其他与筹资活动有关的现金：债券发行费用25000元；

汇率变动对现金的影响：年末汇率折算形成的汇兑损失4000元。