外籍人员购房指南

第一篇：外籍人员购房指南

外籍人员购房政策一、一般性规定

1、只能购买一套用于自住的住房。

2、在境内工作、学习时间超过一年。（港澳台不限）

3、不得购买非自用、非自住商品房。

4、购房合同需要公证。

二、登记须提交的材料

1、通用材料

（1）商品房买卖合同(网上备案合同)

（2）、购房发票

（3）、移交协议书

(4）、房产测绘图

(5)、买方夫妻双方的身份证、结婚证及户口簿，未婚的提供单身证明

(6)、房屋所有权转让申请表

2、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。

3、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

4、外籍人士：

（1）、护照

（2）、公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》

（3）、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》

5、港澳人员：

(1)、《港澳人员来往大陆通行证》

（2)、《港澳居民身份证》

（3)、《境外个人在境内居留状况证明》

（4)、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》

6、台湾居民：

（1）、《台湾居民来往大陆通行证》

（2）、《境外个人在境内居留状况证明》

（3）、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》

7、华侨：

（1）、《中华人民共和国护照》

（2）、驻在国长期居留身份证件

（3）、《境外个人在境内居留状况证明》

（4）、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》

三、购房流程

1、买卖双方签署买卖合同；

2、买方到涉外审批办公室进行审批；

3、买卖双方提交过户相关资料；

4、买卖双方办理房屋产权过户手续；

5、领取房屋产权证。

四、贷款应提供的资料：

（1）身份证明（同上）

（2）首付证明

（3）贷款人的收入证明、学历证明及资信证明

（4）婚姻证明（结婚证或单身证明），夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。

台湾人的公证文件应经海协会、海基会转递；

外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失

第二篇：外籍购房政策

提醒外籍人士应注意以下几点须知：

一、购房者要明确自己的购房资格

2006年7月11日，商务部等六部委联合出台了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，即业内所说的“限外令”，其中规定：

在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。

也就是说，境外人士如果想要在北京买房，至少要符合3个标准：在中国境内居住满一年，除想要购买的房屋外在中国境内没有第二套房产，并且所购房产仅用于自用自住。

二、购买豪宅时所需材料和购买流程

所需材料：

外籍人士：

1、护照

2、市级以上公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》

3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》

4、相关管理部门核发的该境外机构在国内设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。

港澳人员：

1、《港澳人员来往大陆通行证》

2、《港澳居民身份证》

3、《境外个人在境内居留状况证明》

4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》

台湾居民：

1、《台湾居民来往大陆通行证》

2、《境外个人在境内居留状况证明》

3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》

华侨：

1、《中华人民共和国护照》

2、驻在国长期居留身份证件

3、《境外个人在境内居留状况证明》

4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》

购房流程：

从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能购房。具体流程如下：

1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；

2、买方到涉外审批办公室进行审批；

3、买卖双方提交过户相关资料；

4、买卖双方办理房屋产权过户手续；

5、领取房屋产权证。

三、明确委托代理人权限

如果委托他人代理，根据购房者是否在国内又分为两种情况：购房者在国内的，应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件；如果购房者当时不在国内的，必须提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证，抵押登记，保险等有关贷款事宜。

四、申请贷款所需资料及贷款利率

外籍人士在京购房需交纳的各项税费的收费标准与北京市居民一样，而且也可以申请银行住房按揭贷款。只不过，在申请按揭贷款时，他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明外还要提供居民身份证或护照。收入证明最好是在京工作单位的证明信或就业证，如果是境外公司的收入证明，则要求做公证，如果是英文证明件，还需同时对翻译件进行公证。

外籍人士在中国买房，虽然贷款成数与国人相同，但银行贷款有多种选择，币种上既可选择外币也可选择人民币，建议外籍人士选择人民币贷款，这必操样不心外币与人民币之间的转换，更避免了汇率变动的风险。外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。

五、外籍人士在购房时提交的文件使用外文还是中文?

随着我国对外开放步伐的加快，在大陆购买房屋的外籍人士日益增多，国籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。

如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。

第三篇：外籍人员就业证办理指南

外籍人员就业证办理指南

本期乔布简历小编将为大家介绍一下外籍人员就业证办理的相关事宜，希望能对外籍人员办理就业证有一定帮助~

关键词：外籍人员就业证办理

根据我国相关法律法规的规定，外籍人员办理就业证前需要先获取就业许可证。那么就业许可证要如何办理呢？

用人单位聘用外籍人，须填写《聘用外国人就业申请表》，向其与劳动行政主管部门同级的行业主管部门提出申请，并提供下列有效文件：拟聘用外国人履历证明、聘用意向书、拟聘用外国人原因的报告、拟聘用的外国人从事该项工作的资格证明、拟聘用的外国人健康状况证明等法律、法规规定的文件。行业主管部门应按照有关法律、法规的规定进行审批。

经行业主管部门批准后，用人单位应持申请表到本单位所在地区的省、自治区、直辖市劳动行政部门或其授权的地市级劳动行政部门办理核准手续。被劳动行政部门指定的发证机关应根据行业主管部门的意见和劳动力市场的需求状况进行核准，并在核准后向用人单位签发许可证书。

用人单位应在被聘用的外国人入境后15日内，持许可证书、与被聘用的外国人签订的劳动合同及其有效护照或能代替护照的证件到原发证机关为外国人办理就业证，并填写《外国人就业登记表》。需要注意的是，外籍人士就业证只在发证机关规定的区域内有效。

外籍人员就业证办理指南http://cv.qiaobutang.com/knowledge/articles/56d693580cf224e0cb3e5606

第四篇：外籍人员管理

外籍人员管理

一、临时住宿登记 入境24小时内持台胞证原件、及下列资料复印件台胞证资料页、居留签住页、最近一次出入境印圪至吴江松陵派出所办理

一、体检（费用：体检780+验证费60+邮寄费22=862/人）如加急60元共计922元 66656350 66656351周一至周五上午（8：30-11：30）

苏州高新区长江路738号

长江路北苏州国际旅行卫生保健中心

台胞证原件及复印件 公司营业执照复印件 二寸照片4张

3个工作日后12：00-15：00领取 加急第二个工作日可以自取。

http://

二、就业证（600元/年）或可与台胞证有效期同期办理 50元/月 劳动就业管理中心二楼（8、9号窗口）

63461848 就业申请表

3份 单位聘用申请报告

1份 任命书（聘书）

1份 台胞证原件和复印件

1份

体检证明（健康证明）原件和复印件

1份 个人简历或学历证书（加盖公司公章）

1份 临时住宿证（暂住登记表复印件）

1份 批准证书复印件

1份 营业执照复印件

1份

照片4张（3张贴申请表上，1张贴就业证上）

四、就业证延期（年检）延期申请表

3份 台胞证原件及复印件

1份 劳动合同、任命书（聘书）

1份 台胞证多签有效期复印证

1份 营业执照复印件

1份

五、多签（吴江行政服務中心 30窗口）63982316 申请表一式2份

照片 2寸半身正面免冠彩照4张（因照片要求高，建议到行政审批中心商务中心现场拍摄）

临时住宿证（临时住宿登记表）原件及复印件

1份 单位申请报告2份（蓋公司公章）台胞证原件及复印件2份

护照原件及复印件2份

身份证原件及复印件2份

体检证明（健康证明）原件和复印件

1份 营业执照副本复印件2份 批准证书复印件2份 组织机构代码证2份 就业证原件及复印件2份 单位续聘证明一式2份

六、换驾照 1 63491978 吴江车管所 吴江大发市场 检测中心 苏州车管所 69370110 台胞证原件及第一页与有效居留签注复印件

1份 有效期内台湾驾驶证原件及正反两面复印件

公司营业执照复印件（加盖公司公章）

公司证明（聘书）（加盖公司公章）

一寸白底照片四张（体检时用一张）体检地址 鲈乡门诊部，油车路277号鲈乡幼儿园对面。体检费 8元

图像采撷 20 考试30元 补考30元

国际驾照无中文的到苏州东吴翻译社去翻译（苏州十梓街370号）

七、驾驶证到期换发请咨询吴江市车管所：电话：63483971.六年期证照到期办理： 办理地点：苏州市公安局车管所 台胞证原件及复印件（第一页和签注页）、驾驶证原件与复印件 临时住宿登记表 至车管所体检表 三张一寸白底彩照 工本费100元

苏州市公安局车管所96122

第五篇：外籍人员证件办理

受理机关

当地市（县）公安机关出入境管理部门（中国各地办理所需资料有些差别，需要询问一下的

外国人居留证申请程序：

外国人居留证件分为外国人居留证和外国人临时居留证。

外国人居留证，发给在中国居留1年以上的人员。

外国人临时居留证，发给在中国居留不满1年的人员。申请条件

持标D、Z、X、J-1字签证的外国人以及根据中国政府同外国政府签定的协议免办签证入境，需在中国停留30日以上的外国人，必须自入境之日起30日内到居住地市、县公安局办理外国人居留证或者外国人临时居留证。

上述居留证件的有效期即为准许持证人在中国居留的期限。持标有F、L、G、C字签证的外国人，可以在签证注明的期限内在中国停留，不需办理居留证件。申请手续

外国人申请居留证件须回答被询问的有关情况并履行下列手续：

（一）交验护照、签证；

（二）与居留事由有关的证明；

其中：在中国没有定居权的外国人就业须经批准取得《外国人就业证》。

下列外国人免办就业证：

1.持有《外国专家证》的外国人；

2.持有《外国人在中华人民共和国从事海上石油作业工作准证》，从事海上石油作业、不需登陆、有特殊技能的外籍劳务人员；

3.经文化部批准持《临时营业演出许可证》进行营业性文艺演出的外国人。

（三）填写居留申请表；

（四）申请外国人居留证的，还要交验健康证明书，交近期2寸半身正面免冠照片。

5.外国人申请签证需要履行什么手续？

外国人申请签证须回答被询问的有关情况并履行下列手续：

（一）提供有效护照或者能够代替护照的证件；

（二）填写签证申请表，交近期2寸半身正面免冠照片；

（三）交验与申请入境、过境事由有关的证明。

上述第二项所说的有关证明是指：

（一）申请D字签证，须持有定居身份确认表。定居身份确认表由申请人或者委托其在中国的亲属向申请定居地的市、县公安局出入境管理部门申请领取；

（二）申请Z字签证，须有中国聘雇单位的聘请或者雇用证明，或者被授权单位的函电；

（三）申请X字签证，须有接受单位或者主管部门的证明；

（四）申请F字签证，须有被授权单位的函电；

（五）申请L字签证，来华旅游的，须有中国旅游部门的接待证明，必要时须提供离开中国后前往国家（地区）的飞机票、车票或者船票；

（六）申请G字签证，须持有前往国家（地区）的有效签证。如果申请人免办前往国家（地区）的签证，须持有联程客票；

（七）申请C字签证，按协议提供有关的证明；

（八）申请J-

1、J-2字签证，须有主管部门的证明。外国人来中国定居或者居留1年以上的，在申请入境签证时，还须交验所在国政府指定的卫生医疗部门签发的，或者卫生医疗部门签发的并经过公证机关公证的健康证明书。健康证明书自签发之日起6个月有效。