人类无法阻止中国房地产崩盘[推荐5篇]

第一篇：人类无法阻止中国房地产崩盘

谁能阻止中国房地产崩盘

一、写在前面

夜很深，很静。周围的墙很白，很白。

我不知道要写什么，我还能写出什么东西来？

坐在沙发上，喝着家乡的茶，看着切开的橙子，用笔记本电脑敲打如下的话语，献给爱我的人！

二、政府和房地产

诚如多次论证的那样，政府的存亡和房地产密不可分。政府在，房地产就在；政府亡，房地产就亡。反过来，结果是一样的。

政府在任何时候都清楚这样的道理。很多被蒙骗的中国老百姓不是真的很清楚或是假装不清楚，但只能随着时间的推移而逐渐变得清楚起来。这一点也恰恰是政府最为担心的。

政府永远也不会降低房价，永远！

因为道理简单得不能再简单。降低房价就是要政府的命！

政府怎能会降低房价呢？

所以，政府采取任何所谓‚降低‛房价的举措都是假的，都是欺骗老百姓的。

因为中国人此刻都清楚这样一个道理：降低房价，房子一定卖不出去。房子卖不出去，土地也相应卖不出去。没有土地的收入，政府就无法生存。

政府所采取的任何措施都是为了维护房地产市场的繁荣和稳定。既而维护自己执政权力的‚牢不可破‛。

三、腐败和房地产

近些日子总看到一些报道，关于房哥、房姐一类的消息。然后就有好事者宣称，某某执政后要采取严厉的‚措施‛来打击腐败云云。

这是假的。

因为如果真的打击腐败。那么，简单的事情就是，拥有多套房产的‘利益者’一定会大量的‘抛盘’。他们拥有房产的成本相对今天的房价要低很多很多。如果他们真的采取大量房源抛售，那么今天任何一地的房地产市场顿时混乱。新开发楼盘哪里是这些房源的‘对手’，结局只有一个，房地产市场崩盘。

请各位想一想，敢这样做么？

不敢！政府绝对不敢。给他一万个胆他也不敢。

否则那不是自掘坟墓么？ 从政治的角度给你们说说，那就是换汤不换药的一种给你们看的表面文章罢了。（目的给你们信心，懂么）

四、朝鲜和房地产

很多人认为朝鲜近期所为是简单粗暴蛮横无理的，是一种背信弃义的恶劣行径。然后就有好事者用各种演绎的方式分析，米国能否对朝鲜真的动武；抑或朝鲜敢否对他国先开第一枪；再有，天朝将采取帮助呢，还是帮助呢，还是帮助呢？

分析得水准就是一个八卦。

简明告诉大家的是，中国绝对不允许朝鲜动武！

中国一定会最大限度地给朝鲜送去大量的现金和石油以及各种朝鲜想要的任何东西。这是必须的。这是万无一失的。只是不会告诉你们。

原因是，如果（请记住我说的是如果）朝鲜和南面发生了冲突，随意打几炮，极有可能造成军事的升级继而产生第二次朝鲜战争。

请问，发生第二次朝鲜战争了，老百姓还会买中国的房子么？

老百姓不买房子了，政府还能存活么？

哪一个损失更大呢？

中国政府不清楚么？

中国政府清楚，朝鲜政府更清楚。

这就是朝鲜现在的所作所为。无外乎多要些东西罢了。

朋友，你此刻明白了么？

钓鱼岛，黄岩岛，‘西Z’纠纷地区的对方都清楚这个道理。所以，人家可以变本加厉地采取任何措施，我们只能口头‘抗议’。（也是给你们信心，懂么）

五、政府的存活和房地产的灭亡为何紧密相连

这一定是大家最为想要了解的，也是很多朋友一而再、再而三，返来复去问我的问题。

很多朋友总是看了一些似是而非的文章并引用其观点告诉我说，当政府在出现重大问题的‘端口’。比如通货膨胀，比如经济困境，比如腐败，比如军事对抗，比如经济转型等等问题的时候，为了保证执政地位，一定会对房地产痛下杀手，来维护政府的长治久安。

这是何等的荒唐的推论啊。

政府不会动弹房地产一丝一毫。永远不会做的。

政府能做的就是一条，时刻维护房地产不要出现一点，哪怕是一点的风吹草动。政府今天关心房地产的命运就如同关心自己的命运一样。政府过去、今天、将来的任何行为都是为了能够保持房地产市场的稳定，进而实现自己执政地位的稳定。

大家知道的是，今天的中国生产的许多许多产品都是过剩的。

钢铁占世界总产量的60%，水泥占75%，太阳能、风力发电占70%，家电占60%，汽车占30%，船舶制造占40% 说这些什么意思呢？

产出来了，能销售出去么？ 世界整个的经济形势大家应该清楚，都是贸易‘限制’。限制谁？中国。

怎么办？怎么消化掉？

只有靠‚自己‛基础设施的建设。也就是说，必须每年每时每刻建造，机场、码头、铁路、地铁、公路、公园、电站、世博会、奥运会场馆等等。这还远远不够，还要大量建设房子。

只有建设大量的房子，钢铁和水泥才能消化掉，只有建造房子，家电、汽车才能‘配套’出去，只有建造房子，铁路公路和地铁才有‘用武之地’，只有建造房子，老百姓（大量剩余劳力）才有活干，才有饭吃，才不会‘出事’。

因为中国的很多很多老百姓每年攒不下钱，只有靠每天，必须每天有活干才能填饱肚子。这个道理还不显而易见么？

政府时刻清楚这样的事情，只能让老百姓每天忙个不停，只能让老百姓四处奔波讨得生计，只能让老百姓没有时间思考，只能让老百姓为了自己的生计而趋于认同‘稳定’是好事，‘稳定’才会有饭吃这样一个悖论。

在这样一种分析的情况下，如果出现房子卖不出去了的状态，那么以上所说的产业（有报道说和房地产的相关的产业不下70种）怎样生存呢？那么些产业都无法生存，您说，政府能生存下去么？

还有一种观点是，房地产绑架了中国经济。中国经济的其他产业受到房地产的影响而投入逐渐减少，而当政府感到忍无可忍的时候，会对房地产予以抹杀。

这也是极其荒谬的逻辑。

房地产绑架了中国的经济不假，但是谁让房地产绑架了中国经济？

是你？是我？是谁？

通过以上的分析不难得出这样的结论，是政府通过房地产绑架了中国的普通老百姓，是政府用房地产来压榨中国老百姓的每一分血汗钱。

既然是政府的一贯行为，政府怎能通过房地产来给老百姓松绑呢？政府会让你有口饭吃，但你不也被政府绑架在房子上而每时每刻奔波卖命么？

是有人通过房子挣到了很多的钱，发了财。这一定是事实。

也恰恰是这些掌控了‘利益’的集团来通过房子来维系自己的利益纽带，这些人也正是‘制度’的最终制定者。你想想是不是这样的呢？他们所出台的任何制度都不是为了降低房价，而是更好地维持房价所谓的合理上涨区间。

六、北京房价是怎么回事儿

很多朋友总说，你看北京的房价又上涨了，北京的二手房坐地涨了多少多少——

尤其在整个市场不景气的时候，往往出现的状况就是如此。

要是玩过股票你会知道，北京的房价就是一个指标股。

大盘在可能出现问题的时候，庄家会怎么做？

把指标股做起来，然后造成一种虚假的‘繁荣’。因为拉动大盘只要拉动几只指标股就够了。

鄂尔多斯，常州，贵阳，营口，丹东，铁岭，鞍山，东莞，温州，唐山，郑州，秦皇岛，邯郸，海南——任何一个除了指标股以外的城市状况您都可以在网上搜索，只要你愿意。从南到北，从东到西，整个市场萎靡不振。这个时候怎样做？ 拉升指标股。除此之外没有办法。（这也是给你信心）

七、为什么人类无法阻止中国房地产崩盘

（一）从1980年至今，中国城市人口增加了120%。但中国的城市规模增加了三倍。意味着中国的很多城市早已出现各式各样的‘鬼城’。但政府会停止继续建造房子么？不会。

那么还会有剩余的人进入城市么？

很少很少很少。

为何这样说呢？

总有一些所谓的专家这样论证，随着农民工的收入提高，农民工会进城买房，所以房子有需求。

这混淆了两个基本概念。

1、城市的居民都极少有能力购买当地城市的住房，农民工能么？理论上存在但极少。可以忽略不计。

2、农民工此刻在城里打工，就已经居住在城市，他们已经‘占有’了城市的住房。也就是说，他们即使没有购买住房，但由于他们的存在，城市的空臵率才不会太难看。那么，房子的建设必须每时每刻的进行下去，如前面所论证的那样。既然如此，就必须要有相应的农民工的增加才可以满足城市的不断扩大的‘需要’。

可能么？

2012年底有消息传来，中国的生产力（16岁——64岁）建国以来第一次开始下降。而且下降的趋势逐年增大。

地可以不种么？粮食怎么办？

农村还有剩余的劳力出来到城里打工么？

只要去过农村转一转的朋友都清楚此刻中国的农村的基本状况。夸张地讲，都是老弱病残和妇女儿童。能出来的早出来了，谁不知道一年种地的收入和出外打工的收入相差多少啊。

房子一天也不能停地要盖下去，鬼城一天比一天地要多起来。这就是中国今天和未来的真实写照，谁能视而不见呢？

（二）中国的公共债务和私人债务在2012年底达到了中国GDP总量的200%。

铁道部欠款3万亿元。（官方的说法）

各地方政府欠款近20万亿元。

交通部欠款近3万亿元。

教育部欠款近6000亿元。

社会保险欠款12万亿。

钢铁企业欠款超过10万亿。（通过企业负债率累计）

电力行业欠款3万亿。

石油行业欠款6万亿。

汽车、建材、机械、化工、家电、轻纺—— 还有一个最为重要的就是房地产，欠款只有天知道了。

能统计出来的还有一个指标，就是私人的债务每年以12%的速度递增。

这说明什么？

就是中国的很多老百姓通过借贷的方式来进行房地产的炒作。

许多老百姓都相信这样一个真理，也是我多次和大家说的：只要政府在，房价一分钱也不会降。

因为老百姓不相信政府不会在。

我知道这是朴素的理论。但我同时知道真理并不是永恒的。除了正义和上帝。

（三）2007年，中国创造1美元的增长需要付出1美元的债务，今天中国创造1美元的增长需要付出3美元的债务。

很多朋友要问，为什么执政者们每年对要进行大量的重复性建设，都要增加更多的基础设施的建设。美其名曰改善人们的生活水平。

诚如我很多文章中写到，各地政府只有加大基础设施的建设，也就是告诉各地的‘闲散’人员，我有活，你快到我这里干活，你可以挣钱。

你要是执政者，你的城里没有那么多的活可干，我怎么能到你的城里呢？

你的城里没有足够多的人，你建的房子不都空着了么？你的房子都空着，谁还能买你的房子呢？

北京和上海还有极个别的一些城市，目前的房价是不会下降，因为毕竟有许许多多的人要通过到那样的城市去开阔视野而尝试自己人生到底有神马价值。

有梦想是每个人的基本夙愿。正常的。

就像很多病入膏肓的人一定想方设法要到北京的‘大’医院证明自己是否有救一样。人的正常心理作用。

结果不是显而易见么？

进进出出，好像北京的人就多起来了。其实人还是那些人，只有有人走了，有人又进来了。

（四）欠款能还么？

别说本金，就是利息也越发的难以偿还。我总用这样的问句来向朋友们发问，你今天要是能贷款1亿元，你会还么？

我相信一定有人不同意我的说法。但我要说的是，今天中国很多人都一定不会还款，永远不会。

那怎么办？你看到的就是政府每年都要增加10万亿以上的贷款。原有的欠款不说，增加10万亿的贷款也基本就是为了偿还利息。

还有一个大家都知道的方式，就是大力加大人民币的印刷。增加的幅度为，2007年到2010年，每年增加的幅度平均22%。2011年和2012年增加的幅度平均为14%。

这是杀人不见血的生灵涂炭啊。

这是比任何一种掠夺都让人无法忍受的摧残啊。

我更为诧异的是，中国的很多老百姓充耳不闻，视而不见。

因为有人获利，因为还有人能吃饱，所以大家表面上看起来都相安无事。

给大家演绎一下贷款为什么不用还的基本原理。假如你贷款1亿元。你每年需要交纳的利息是整个贷款总额的6.5%——12%。我们为了计算方便，采用10%来计息。

好了，你有1亿元，假定你什么都不干。你可以用这笔钱偿还你10年的利息。

贷款的基本期限为3个月到3年。只要你按时交纳了利息，那么绝大多数的情况是，到期后你可以继续存贷或续贷。理论上，你可以无限期地贷下去。

有1亿元之后，大多数的人采用的方式是，‘创造’出一种更为精妙的模式，比如，前沿科技，比如技术创新，比如新方式的增亮点等等，目的只有一个，我可以继续发展，我可以不断地为当地百姓造福。

那么在你的1亿元的运作过程中，一定会有上级的‘领导’认同你的主张，一定会有各式人等来给你捧角。

也就是说，只要你能在5到8年内再一次贷款2亿元。请记住，5到8年内。你的一切行径就会被原封不动地抹平。

因为，你的原有的1亿元的贷款包括利息，都会‘烟消云散’。

同理，你在下一个5到8年内再一次贷款4亿元，你的上述行为又会因你的这一次的举动而‘熠熠生辉’。

朋友们，你们再想一想，我们的政府每年印刷钞票的速度是多少来着？ 5到8年，整个钞票的总量会翻一番么？

恰巧如此。

呵呵，这就是业务，是一般的业务，也是普通业务。是所有贷款人和各级政府官员都懂得的业务。

只是老百姓很多不懂罢了。老百姓低头硬干，其实是混了一碗饭吃，但仅仅是一碗饭而已。你一分钱也剩不下的，就是这个道理。

老百姓能贷着款么？

能，买房。

你又进去了不是？

（五）中国房地产泡沫像临刑死囚枪终会响但不知何时。

有人说了，中国房地产贷款数量不到整个全部贷款总量的15%。所以银行不会有问题，国民经济即使因为房地产破灭也不会有问题。

其实不然。正如前面写到，中国经济发展到今天，连普通的老百姓都知道房地产挣钱，不会赔钱，那么所有的各行各业都已经用其所有的各种贷款，杀入到房地产阵营当中。也就是说，你变换着各种花样，以各种名义的贷款最终的途径都是进入到房地产的市场。否则，能保持每年10万亿的销售收入，并保证每年中国房地产总量的大盘（2012年末大盘为120万亿）平均每年上涨12%，就无法说得通。也就是说，每年房地产吸纳的资金总额超过20万亿。

很多已经通过商业银行贷款的各行各业也相应地把手中的贷款通过高利贷的方式再一次渗透到房地产的市场当中。以谋取暴利。房地产就是其所谓能够再一次贷款的最后一块‘基石’。

试问，如果房地产市场崩盘，你敢设想政府会安然无恙么？政府能不清楚其后果么？

八、房地产和中国梦

最近有领导反复重申中国梦。我一直不清楚什么东西如果叫做梦是怎么的结局。然后又有领导阐述了中国梦，大概的意思是，发展城镇化是中国未来的必由之路，城镇化是中国最大的红利。

我懂了，中国梦就是建立了不断发展壮大的城市化的基础上的。

这和本文论述的道理是完全一致的。

九、结尾

很多朋友写了很多关于房地产的评论和文章。其中的最重要的一条是，政府在某阶段会通过自身的努力来保证房价在一定的时期内下降等等。即使降低了房价也是对中国经济影响不大，也只是阵痛云云。

这都是混淆是非颠、倒黑白的论述。

此刻的中国政府比以往任何时候都清楚，只要房价下降，政府的执政地位即刻不保。政府的任何所为都是为了维护房地产市场的稳定，都是为了让房价能够持续不断地稳步上涨。政府对待房地产的态度就如同对待自己的命根子一样慎重。

政府不盖房子还能干什么呢？

盖的越多，倒的时候越响。

从古至今几千年的人类文明史就没有从根本上脱离弱肉强食的丛林法则。在农业经济时代，生产出的产品即消费品，但消费对生产影响极小。农业经济也有经济危机，主要表现为消费品不足，正所谓“朱门酒肉臭，路有冻死骨”。到了现代资本经济时代，无非是包裹上一层人本主义的糖衣而已，内核并无变化。资本经济必然导致贫富差距过大，从而导致社会总需求不足。与此同时，资本私有与继承制度必然造成阶层固化，进而削弱竞争程度，导致社会与科技进步的停滞。

在任何一个等级制社会，一个人的地位与权力都来自于其占有社会资源的多寡。在资本社会，则是看一个人占有资本的多少。拥有资本越多的人，其在社会金字塔上的地位越高，权力越大。拥有资本的人为维持自己的地位与权力，必然将收入的绝大部分用来投资以赚取更多的资本。因此，对于拥有资本的人来说，随着收入的增加，投资占收入的比例必然上升，消费的比例却反而下降。这便是凯恩斯经济学中所谓的投资倾向与消费倾向。但是，投资只能暂时缓解有效需求不足的问题，却使得由于贫富差距而导致的产出与需求之间的缺口扩大，有效需求不足的问题将愈加严重。这便是马克思所讲的生产过剩。

我们要知道，一切生产、流通与融资等经济活动的最终必然归结到最终消费品上。最终消费品不仅包括普通家庭的消费，也包括国家采购的的物品，如军火、航空航天设备等。无论是地主（现代房东）、金融资本或产业资本，只要它们不断聚敛财富，一定会造成贫富差距扩大，多数人购买力薄弱，最终导致有效需求不足。换句话讲，就是最终消费品的滞销。

产出无非是投资与消费。因此，穷人消费水平越低，投资速度便越快，生产过剩的问题更加严重。如果能一直保持高投资，即便产能与消费的缺口扩大，也不会出现问题。人有生老病死，企业亦然。某个企业的产品滞销甚至倒闭对整个社会经济来说是正常现象。但是，由于整个社会经济都由最终消费品来决定，当最终消费品滞销时，必然影响到整个社会的产业网络，当大多数企业的产品都滞销时，经济危机便将发生。

在有效需求不足的情况下，如果为了防止经济危机，刺激消费来保持经济繁荣，政府采用信贷宽松政策，刺激房产投资，可以在短期内造成财富效应与经济繁荣，但长期来看不仅不能从根本上缓解资本社会的贫富差距扩大的问题，反而日趋拉大贫富差距。换而言之，就是以未来更加萧条的代价来换取现在的短期繁荣。

宽松的货币政策虽然能引起新一轮的房产投资与信贷消费，暂时掩盖生产过剩问题。但是，只要贫富差距问题没有得到缓解，整个社会的产能与消费必然存在巨大缺口，不一定是房产业可能是其他一些行业的银行贷款迟早有一天会血本无归。此外，就像我们在过去几个月缩写的一系列评论文章中所讲的，信贷扩大将引起通胀，物价将普遍上涨，穷人的实际收入反而下降。

一旦收缩信贷，经济立刻陷入困境，生产过剩的问题立即显现，经济危机必将随之而来。为了延滞经济危机的到来，维持房产泡沫经济，只有华山一条路，即不断地扩大信贷，不断地维持通货膨胀政策。遗憾地是，以通胀用延滞经济危机的到来完全是饮鸩止渴，只能引起未来更加严重的危机，并且通胀政策是不可持续的。

如果穷人的实际收入提高的话，即名义工资涨幅超过通胀率时，将引起物价上涨，物价上涨再引起工资上涨，从而陷入工资物价的螺旋上升的恶性循环，最终导致恶性通胀。如果穷人的实际收入下降，需求不足问题将变得更加严重。

现代货币本身没有任何价值。货币价值下降幅度越快，货币流通速度则越快，通胀更加严重，结果导致流通速度更快，通胀更严重的恶性循环。此时，大资本将吞噬小资本，大量中小企业破产倒闭，大规模失业出现。通胀开始与失业相伴相随，随后，依靠信贷消费的房产必然受到沉重打击。这是因为，信贷消费的个人信用主要是以未来收入预期做保障的。

与失业相比，通胀的危险性更高，它将如猛虎吞噬一切。恶性通胀下的政府收支预算变成一种数字游戏。恶性通胀使得政府实际财政收入反而下降。这是因为政府税收赶不上通胀的速度，物价越高，政府越需要增发货币，就像笔者在《世界金融五百年》一书所言：“政府信用丧失殆尽，依靠发行国债来融资的可能性几乎完全没有，唯一的途径仍然是增发货币，结果通胀继续加剧，财政亏空进一步扩大，形成不断升级的恶性循环”。（第89页）当通胀达到某个临界点时，人们对货币丧失信心，个人与企业都将囤积商品，从而产生通胀率越高，商品越紧缺的现象，结果，物价更高。此时，物价已经失控，货币将被人们视为废纸一样弃如敝履，整个社会的信用与货币体系随之就会崩溃。

因此，宽松的货币政策只能造成不可持续的通胀与房产泡沫。一旦达到通胀临界点，物价失控与房产泡沫崩溃将同时发生，经济崩溃和长期萧条不可避免地随之而来。其实，由于贫富差距导致的消费不足，根本就无法通过货币政策得到解决。货币政策只能刺激投资，却无法改变需求结构，也无法改变房产泡沫必然破灭的结果。

如果决策者面对恶性通胀的恶果只能采用紧缩政策。紧缩政策一旦采用，房产泡沫的破灭就成为必然，经济衰退也是无法避免的。因此，紧缩政策并不是经济衰退的根本原因，而只是一个导火索而已。像自由主义经济学家弗里德曼一样将经济问题归罪于货币紧缩政策无异于缘木求鱼。如果决策者刚愎自用地认为自己有能力将通胀保持在一个限度之内，同时又能保证经济增长。那么，数百年资本社会的经济与金融史告诉我们，这是难以实现的目标。从来结局不是政权崩溃，便是社会动荡。

因此，建筑业这样的劳动密集型产业无法改变生产过剩的问题。拽着自己的头发离开地球是不可能的事情，让既得利益放弃自己的利益，缓解贫富差距也是极为困难的事情。所谓福利国家的兴起无非是应付苏联的压力。但在今天的世界，已不存在苏联这样的国家。因此，在资本社会，只有以国家的力量不断推动科技进步与产业升级，让整个社会一直处于投资繁荣之中，永远将产出与消费的缺口问题延滞，才能动态地保持资本社会的经济繁荣与政治稳定。否则，“阿拉伯之春”、“占领华尔街”这样的活动将会成为社会常态。

第二篇：英语口语天天向上-谁都无法阻止你成功

英语口语天天向上:谁都无法阻止你成功

1.It is in adversity that new friendships are sometimes formed.【翻译】在逆境中，我们结成了新的友谊。

【解说】今天的每日一说选自英女王的2011圣诞致辞 真正的received pronunciation，大家要好好模仿哦！adversity 逆境

2.No one can cheat you out of ultimate success but yourselves.【翻译】谁都无法阻止你最终成功，除非你自己承认自己失败。【解说】今天的每日一说选自双语美文《成功之道》 ultimate 最终的

3.You have a talent.But it comes with sacrifice, believe me.【翻译】你有天赋。但天赋也意味着牺牲，相信我。【解说】今天的每日一说选自美剧《别对我撒谎》 talent 天赋 sacrifice 牺牲

4.He asked the faithful to look beyond the holiday's superficial glitter to discover its true meaning.【翻译】他呼吁教徒要透过节日表面的光彩去发现它的真实含义。【解说】今天的每日一说选自VOA faithful 忠诚的 superficial 表面的 glitter 闪耀

5.The most positive way of dealing with anger is talking about the problem.【翻译】解决愤怒的最积极的方法是把问题说出来。【解说】今天的每日一说选自《背诵为王》 positive 积极的

6.He's a gift to the whole world, and we can't be selfish.【翻译】他是赐予整个世界的礼物，我们不能自私。【解说】今天的每日一说选自美剧《生活大爆炸》 Sheldon也有粉丝哦！还是个疯狂的爱慕者！selfish 自私的

7.God gave you two ears and one mouth, so you should listen twice as much as you talk.【翻译】上帝给了你两只耳朵、一张嘴巴……所以你所听的应该是你所说的两倍。【解说】今天的每日一说选自《为人父母》 twice 两倍

第三篇：你的幸福无法阻止智慧故事

一天，王福才开着他那辆报废的夏利车，带着新婚妻子来报社找我，在我桌上放下一小包用红手帕包着的喜糖和喜烟，脸涨得比手帕还红地对我说：“我结婚了!”

王福才是我的校友，我读高一的时候，他正好读初一。那时流行初中和高中混班考试，我们就是在一次期末考试中认识的。他给我留下最深印象的不是那双小得出奇的眼睛和大得出奇的耳朵，而是他说的一句话。在他的几位同学讨论今年要在班上考第几名时，他一脸不屑地说：“争那些有什么用，我只和自己比。”

在那个争名次争得让人发疯的学习环境中，有人说出这样一句话，也算是语出惊人。王福才初中毕业便再没有读书了。他最初当甘蔗贩子，每天骑车从邻县买来甘蔗，在学校门口的空地上卖，如果天气好的话，每斤赚3到5毛钱。第二年，他攒钱买了一辆摩托车，不出半年，双轮摩托就变人力三轮，王福才自己给自己当起了老板，每天上街拉客，拉一个1元，拉10个10元，每天脸上总是笑眯眯的。而这时，县城内外，早已是经济爆热，街上的豪华车和人们发财的消息一天比一天多。今天张三股票翻了番；明天李四靠哪个大老板批的地增值3倍；后天谁谁谁的伯父发了财，送了他一套别墅；再后天某某某彩票中了500万……

人们半是羡慕半是愤恨地相互传递着这些信息。而每当这个时候，我眼前就会闪过王福才略有些不屑的话语：我只和自己比，看看今天有没有比昨天好。

就在王福才踏进我办公室之前的一分钟，我正在接听一个朋友的电话，这位月薪15000元的时尚杂志副主编在电话中向我抱怨生活的不从容：身边朋友的奔驰宝马让他的帕萨特无地自容；雪茄吧里的消费让他捉襟见肘……这时，我嘴里竟莫名地冒出了王福才的那句名言。

王福才后来卖了三轮来成都，帮一位朋友做二手车生意，给自己买了一辆接近报废的夏利代步。他依旧像往日那样，把自己作为自己的比赛对象，自己和自己比赛着。那种旁若无人，那种自得其乐，令人羡慕。

在我送他出报社时，看到他那辆贴满彩纸的红色夏利车，此车形象颇为眼熟，仔细回忆，猛然想起是报纸昨日报道过的：“最牛婚车”，在那幅照片中，烂夏利扎成的婚车与宝马车队擦肩而过，搞笑意味特别明显，想不到这又是王福才的杰作。

谁又能说，这破婚车里装着的幸福不叫幸福?

第四篇：人类无法抗拒的十大心理学效应

人类无法抗拒的十大心理学效应

「人类心灵深处，有许多沉睡的力量；唤醒这些人们从未梦想过的力量，巧妙运用，便能彻底改变一生。」

—— 澳瑞森 • 梅伦

人类无法抗拒的十大心理学效应

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帕金森定律

英国著名历史学家诺斯古德 • 帕金森曾长期调查研究，写出一本名叫《帕金森定律》的书。他在书中阐述了机构人员膨胀的原因及后果：一个不称职的官员，可能有三种选择：

第一是申请退职，把位子让给能干的人；

第二是让一位能干的人来协助自己工作；

第三是任用两个水平比自己更低的人当助手。第一条路是万万走不得的，因为那样会丧失许多权利；

第二条路也不能走，因为那个能干的人会成为自己的对手；看来只有第三条路最适宜。于是，两个平庸的助手分担了他的工作。

自己只需发号施令，他们也不会对自己构成威胁。两个助手若无能，就会上行下效，再为自己找两个更无能的助手。如此类推，就形成了一个机构臃肿，人浮于事，相互扯皮，效率低下的领导体系。

破窗效应

心理学将一种现象叫「破窗效应」：一个房子若窗户破了，无人修补，隔不久，其它窗户也会莫名其妙被人打破；一面墙，若出现一些涂鸦没清洗掉，很快墙上就布满乱七八糟、不堪入目的东西。

正如一个很干净的地方，人们会不好意思丢垃圾。若一旦地上有垃圾出现，人就会毫不犹疑地也丢，丝毫不觉羞愧。这真是很奇怪的现象，心理学家研究的就是这个「引爆点」。

情况究竟要坏到什么程度，人们就会自暴自弃任由坏到底。任何坏事，若最初没及时阻拦，形成风气后就难改了。就像河堤，一个小缺口没及时修补，可以崩坝，造成千百万倍的损失。

鸟笼效应

当你挂个漂亮的鸟笼在房间最显眼的地方，过不了几天，一定会做出以下两个选择之一：一是把鸟笼扔掉，二是买一只鸟回来放在鸟笼里，这就是鸟笼效应。原因在于，只要有人走进房间看到鸟笼，就会忍不住问你：「鸟呢？是不是死了？」当你回答：「我从没养过鸟。」人们会问：「那你这鸟笼干嘛用？」最后你不得不在两个选择中二选一，因这比无休止的解释要容易得多。在生活中，这样无意识被操控的情况，正是鸟笼效应的体现。人们常常为了凑单买的衣服或物品，却需要再花金钱和精力，为了搭配而大费周折。

责任分散效应

1964年某日凌晨3点，在美国纽约郊外某公寓前，一位年轻女子在结束酒吧工作回家的路上遇刺。当她绝望地喊叫，附近住户亮起了灯，打开窗户，凶手吓跑了。

当一切恢复平静，凶手又返回作案。当她又叫喊时，住户又亮起灯，凶手又逃跑了。当她认为已无事，回到自己家上楼时，凶手再次出现将其杀死在楼梯上。整个过程中，每次呼救至少有38人到窗前观看，却无一人施救及报警。

事件引起纽约社会轰动，引起社会心理学工作者的思考，把这种众多旁观者见死不救的现象，称为责任分散效应。大量的实验调查发现：不同的场合人们的援助行为是不同的。

当只有一人能提供帮助时，他会意识到自己的责任。若有许多人在场，帮助的责任就由大家来分担，造成责任分散。从而产生一种「我不去救，由别人去救」的心理，造成「集体冷漠」的局面。

霍桑效应

心理学上的一种实验者效应。20世纪20-30年代，美国研究人员在芝加哥西方电力公司霍桑工厂进行的工作条件、社会因素和生产效益关系实验中，发现了实验者效应，称霍桑效应。实验第一阶段是工作条件和生产效益的关系，设为实验组和控制组。结果不管增加或控制照明度，实验组产量都上升，且照明度不变的控制组产量也增加。另外试验了其他因素，均看不出工作条件对生产效益的直接影响。第二阶段着重研究社会因素与生产效率关系。却发现生产效率的提高，主要是由于被实验者精神方面的变化。参与试验的人因受到各方关注，觉得自己是工厂的重要部分，从社会角度方面被激励，促进产量上升。这说明，当人受到公众关注或注视时，当一个人感觉到自己被重视时，学习等效率就会提升。受到更多人关注和赞赏的人，会更不断地进步。

习得性无助

习得性无助效应在动物和人类研究中被广泛探讨。实验表明，训练狗可越过屏障来逃避实验者的电击。若狗曾受到不可预期且不可控制的电击（如电击中断不依赖于狗的行为），即使之后有机会逃离电击，也变得无力逃离。

并且还表现出沮丧和压抑、主动性降低等。这是由于它们在实验中受到无助感侵袭。认识到无论如何都不能控制终止电击，狗会意识自己无法改变外界控制而感到无助。人若遇到习得性无助，会发展成深度绝望和悲哀。因此，在学习和生活中，应开阔眼光，客观看待真正决定事情的因素，避免陷入绝望。也认识自己的习得性无助，勿用经验限制自己。

野马结局

非洲草原上有一种吸血蝙蝠，常叮在野马的腿上吸血，不少野马会被它们吸血后死掉。动物学家表示：蝙蝠吸血量很少，远不足致死。这些野马真正死因是暴怒和狂奔。

野马在被吸血后的剧烈情绪反应，是造成死亡的直接原因。吸血蝙蝠对于野马只是外界挑战。因小事而暴跳如雷，大动肝火，是用别人的错误惩罚自己。会像这类野马一样，造成伤害自己的结局。

懂得管理情绪的人是智慧的，领先了容易情绪失控者一大步。当事情不如意时，选择冷静总是没错的。

南风效应

法国作家拉 • 封丹写了这样一则寓言：北风和南风比威力，看谁能把行人身上的大衣脱掉。北风使出浑身解数，狂风呼啸，试图吹掉行人的衣服。结果行人为了抵御寒冷，把大衣裹得更紧了。

而南风徐徐吹动，使天气温暖起来，行人因为觉得暖和，相继脱掉大衣。这场比赛，南风获得了胜利。这就是「南风效应」，说明了人与人之间的关系。一旦方法错误，反而适得其反。

晕轮效应

俄国著名的大文豪普希金，曾因晕轮效应吃了苦头。他狂热爱上「莫斯科第一美人」娜坦丽，并与她结婚。但她与普希金志不同道不合。当普希金每次把写好的诗读给她听时，她总是捂着耳朵说：「不要听！不要听！」

相反，她总是要普希金陪她游乐，出席一些豪华的晚会、舞会。普希金为此丢下创作，弄得债台高筑，最后还为她决斗而死，使一颗文学巨星过早地陨落。在普希金看来，漂亮女人也必然有非凡智慧和高贵品格。所谓晕轮效应，就是一个人身上某方面特征，掩盖了其他特征，从而造成人际认知障碍。在日常生活中，「晕轮效应」往往悄悄影响着我们对别人的认知和评价。

罗森塔尔效应

美国心理学家罗森塔尔等人，于1968年做过一个著名实验。在一所小学一至六年级各选三个班的儿童，进行煞有介事的「预测未来发展测验」，然后实验者将认为有「优异发展可能」的学生名单通知教师。

其实名单并非根据测验结果确定，而是随机抽取的。它以「权威性的谎言」暗示教师，从而调动教师对名单上的学生抱某种期待心理。8个月后，再次测验的结果发现，名单上的学生成绩普遍提高，教师也给了他们良好的品行评语。人们把这种通过教师对学生心理的潜移默化影响，从而使学生取得教师所期望的进步现象，称为「罗森塔尔效应」。这样的大趋势理应给家长及教师敲响警钟。

教育实践表明：当教师喜爱某些学生，对其抱较高期望，一段时间学生感受到关怀、爱护和鼓励，常会以积极态度对待老师、学习。会更自尊、自信、自爱、自强。

相反，那些受到老师忽视、歧视的学生，久而久之会因「偏心」，以消极的态度对待老师和学习。会不理会或拒绝听从老师要求，这些学生往往会一天天变坏，最后沦为社会的不良分子。

纯洁的良心，比任何东西都可贵。

来源 MBA

第五篇：银行停贷被确认 房地产要崩盘的八大前兆

银行停贷被确认 房地产要崩盘的八大前兆

2014-02-26

房地产要崩盘的节奏?

继常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出后，又传来银行停贷的消息，年初就已经在房地产界传得沸沸扬扬的‚楼市崩盘论‛再次发酵。

山雨欲来风满楼，尽管上月统计局数据依旧显示全国房价仍在普涨，尽管各地土地市场仍在升温，但近房地产圈唱空声不绝于耳，银行停贷真的会成房地产崩盘的前兆？

‚中国房地产泡沫比迪拜严重1000倍，甚至更糟。‛2011年，华尔街著名空头大师詹姆斯〃查诺斯的一句话，曾让中国房地产企业毛骨悚然。在经过2013年大丰收之后，马年年初，新一波房地产的‚唱空‛似乎再度来袭。

银行暂停房贷 房企融资

2月22日深夜，网传兴业银行停止房地产贷款，接着陆续传出交通银行、招商银行、中信银行和农业银行等有类似规定和通知。2月24日晚间，兴业银行发布公告称，为进一步优化授信投向，调整资产结构，以更好地服务实体经济，该行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前，本行暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务，所停办夹层融资业务规模在本行业务中占比极小，对该行经营没有实质性影响。

国泰君安银行分析师邱冠华称，‚这个规定是该行在春节前两周的‘全行资产负债管理例会和风险管理例会’上做出的决定：要求业务一线在暂停期间重新梳理和审视房地产相关业务，之后再出台新政策并执行。‛

邱冠华认为，根据当前形势，相对而言，商业银行开展房地产相关业务的大致策略如是：总量控制、结构调整、区别对待。通俗来说，房地产贷款‚该放的还会放，该停的还会停‛。对一二线城市和大型开发商的业务还是会继续进行，对三四线城市和中小型开发商的业务将会趋向谨慎甚至暂停。

银行集体收紧房贷

年初个人按揭贷款没有像往年一样放松，而是延续2013年底持续收紧状态，有银行下发文件,‚目前对所有新增授信业务，暂停受理；对所有已上报但尚未批复的授信业务，暂停审批；对所有已批复但尚未签约的业务，暂停签约，禁止突击签约、倒签和突击放款，一经发现严肃处理。‛

事实上，银行集体紧房贷的事情，在今年年初就已经开始，最高上浮40%，延续2013年房贷收紧，无论新房旧房，房贷批贷正常，但钱款仍迟迟无法下放。

多家房地产贷款机构称，在年前申请房贷已经审批通过的客户现在开始陆续放款，但仍只占小部分比例。

多城市楼盘出现下降

2月18日杭州出现了第一个宣布降价清盘的楼盘，在不到24小时内，杭州某楼盘2月19日晚宣布降价，均价直接从17200元/平米降到了13800元/平米。正当杭州城纷纷热议降价热潮可能来临的时候，老业主维权的脚步也紧随而至。‚杭州某楼盘售楼处被砸，房价狂降4千业主损失几十万怒砸泄愤‛的消息不免教人唏嘘。

继浙江杭州北海公园项目楼盘均价直降2000元，给杭州乃至全国楼市投下一枚‚重磅炸弹‛后，江苏常州‚雅居乐星河湾‛楼盘也加入降价行列，单价直降5000元。与此同时，杭州方面，距离德信北海公园宣布降价不到24个小时，其不远处的天鸿香榭里也率先跟进，并打出广告宣称‚直降6000元/平方米‛。

2014年2月己经宣布降价的楼盘平均降幅为15%--25%之间,有专家认为此轮降价为试探性降价,未来还会有更大规模,更大幅度的降价。

内地地产大佬难言乐观 万科集团董事长王石近期对楼市的表态引人关注。王石用‚非常不妙‛来表达其对今年楼市的观点，并称‚我不改变我的观点‛。王石所谓的‚不改变‛，是基于其在去年9月时的表态。此前，香港首富李嘉诚抛售了内地410亿港元的资产。对此，王石在微博上表示：‚精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！‛

一直唱高房价的任志强对于今年房地产的增长也不持乐观态度。日前任志强表示，‚很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。‛

香港大佬忙抛售

自去年8月以来，自称‚永远不赚最后一个铜板‛的李嘉诚控制的长和系便开始抛售国内不动产，8月以26亿元出售广州西城都荟广场等项目、10月以约70亿元出售上海陆家嘴东方汇经中心、12月其旗下ARA基金向江苏三胞集团出售南京的国际金融中心大厦，预计售价30亿元。而今年年初，李嘉诚之子李泽楷执掌的电讯盈科公告拟售北京三里屯电讯盈科中心。

香港另一大地产巨头新鸿基也于2月10日降价出售。2月10日，新鸿基地产推出新界元朗住宅楼盘‚尔峦‛的货尾楼盘，价格为平均每平方尺9268港元，较去年首推时下降近35%，甚至低于同区域二手房价格10%至15%。如果算上项目提供的付款折扣优惠、新地会会员折扣优惠等其他优惠，项目价格最高降幅可达40%。

三四线楼市疲软呈蔓延之势

今年1月，与一二线城市火爆的土地市场相反，不少三四线城市表现低迷，多项统计显示，三四线城市的楼市面临着整体下滑的趋势。

降价促销城市不断增加。据中国指数研究院统计，今年1月，全国100个典型城市中有37个城市的房价环比下跌，环比增加5个。而在房价下跌的城市中，有34个是三四线城市。

三四线楼市整体销量也延续着去年下半年以来的低迷态势。与此同时，少数房地产业曾经畸形繁荣的城市和地区则深陷泥潭，温州房价已经连续30个月下跌，高端住宅价格几乎‚腰斩‛；不仅西部三四线楼市出现‚风险集中区‛，江苏、山东、安徽、辽宁等东中部省区的多个三四线城市也因房屋存量巨大而被列入‚鬼城‛榜单。

官员炒房客抛售房产

按照国务院的统一安排，今年上半年，我国将出台不动产登记条例和不动产统一登记制度。业内人士分析，不动产登记条例的出台，能逼出部分存量二手房，一些政府官员名下来历不明的商品房，在不动产登记的压力下或也将被挤出。

不动产登记的重要内容就是住房财产的登记。一些来路不明、投机色彩浓厚的房产，在曝光的压力下，将加速入市和转让。楼盘持有成本将超过增值带来的收益，肯定会有一些房东愿意将二手房源进行挂牌，加快转手。二手房源的增加，对于价格肯定起到平抑的作用。房源增加提供了购房者的选择面，有利于抑制房价的上涨。

一线城市房冷地热 新房成交量遭腰斩

机构数据显示，1月北京楼市成交腰斩，并在2月继续走低，春节后的5天，合计住宅签约总量为1553套，较去年同期的3379套下降54%。

1月北京商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，这两项数据环比、同比均萎缩近半。6908套的月成交量甚至仅高于2012年1月‚熊市‛时的4473套，成为自2006年商品住宅开始网签近9年来1月商品住宅销量的第二低位。

关于萎缩的原因，除春节传统淡市的因素外，还与去年年底‚限价令‛再次趋紧、信贷政策收缩、自住商品房供应提速、土地供应结构逐渐变化等多方因素有关，根本原因在于短期内房企观望与惜售的情绪不断加重，推盘积极性降至历史冰点。其提供的数据指出，2014年开局，北京楼市供应量锐减，1月仅有7个项目开盘，明显少于去年同期17个项目的开盘量，截至1月末，北京商品住宅库存量仅为5.51万套，创历史新低。