第一篇：建筑设计管理技术经验总结要点
建筑设计管理技术经验总结【系列二】
二、公共空间(一 地下室
1、地下室建筑与结构要求：
(1备用发电机房的排烟通道是否考虑隔热设计，有无安装预留孔洞。(2人防分区布置要满足平时和战时的要求，各种管线布置不应对人防门的开关有影响，人防门前开 门范围内的垫块应确保在战时能快速移开，使人防门能及时关闭。
(3人防地下室设备用房应有一定数量的从基础内引出的钢筋头，便于战时设备接地使用。
(4底层地下室地面应设置150~200mm宽的排水沟，间距不大于12m，沟坡度不小于0.5％；地面向排 水沟找0.5％坡度；超过二层的地下室应设计滤水层。排水沟不应跨越防火分区或人防防护单元。
(5首层地面应注意预留大型设备吊装孔洞。(6出入口及采光窗、井应结合地面环境做好设计。(7地下室顶板上环境做法应与结构沟通，计算荷载。(8务必保证不得出现渗漏水情况。
2、地下室管道竖向定位原则：
(1保证主要通道的净高2．2m 以上，局部非主要通道的高度可适当降低，但不得小于2．0m。
(2由于成本控制，地下室层高较低，给水、消防和喷淋的干管可
穿梁安装位于最高，喷淋支管沿侧 墙安装，高度不做限制。(3给水、消防和喷淋的干管可考虑沿侧墙安装，高度不做限制。(4风管在有梁的地方绕梁安装，以提高安装高度。(5防火卷帘的喷洒应使用独立的喷淋系统。
3、地下室的留洞：
(1管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管。
(2管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管。(3电缆穿地下室外墙应做特殊处理，直接埋管的方法在下雨时会灌水。(4地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较大且在结构图上容易遗漏。
(5干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富裕，以避免施工误差，使管道安装困难，甚至留洞报废的情况。
(6穿梁的位置是否对梁受力不利，是否有加强处理措施。(7地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，以防止遗漏。
4、地下室设备房：
(1变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低位置，以免万一发生事故会被水淹。
(2变配电房如在地下室应考虑局部的抬高
(3水泵房内的配电柜不宜和水泵地坪一个标高，配电设备应抬高，以免被水淹，配电设备可考虑放 在单独房间，有门通往泵房即可。水泵房的排水首先应考虑能自然直接排出(少量集水可排入其他地方，这样万一泵房发生意外有 水时，泵房的集水可排到大地下室，以免泵房立即被淹，同时考虑设置水泵排水，排水集坑应设置 水位报警装置。
(5发电机房应考虑给排水，一般应设置排水地漏，设置环保除尘的给排水、洗手池，排水应首先考 虑能自然排到地下室的集水坑内，但不能排到电梯集坑内。
(6配电房的电缆沟由于多种原因容易进水，应考虑增设排水集坑采用水泵进行排水。
(7层高设计：应保证管道下净高2．4m ；计算净高时须预留100mm 的设备管道安装量。
5、人防：
(1人防的洗消间应设置防暴地漏，施工时应特别注意，应委托专业公司予埋或指导。
(2人防的洗消间等通道应设置防暴门铃，施工时应注意。
(3穿越人防外墙的管道，在人防一侧必须安装防暴阀门，穿越人防分区墙的管道应在两侧增加防暴 阀门。
(4穿越人防分区的电缆桥架应进行封堵处理，电缆周遍应用防火棉封堵，穿越人防外墙的电缆应按 规范进行处理。
(5人防工程的防暴电井不应遗漏。
(6地下室排水沟穿越人防的分区墙时必须做特殊处理。如：在两侧增装阀门。
(7必须考虑防火门和人防门的关系，两种门不宜共用一个门洞，以免出现混乱。
(8DN100mm以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变径处理。
(9排水PVC 管道不得穿越人防顶板和外墙。
(10应注意人防门与结构水电的关系，避免相碰，使人防门打不开。(11应注意防排烟等通风系统与人防的关系。
6、地下室排水：
(1地下室车库坡道起止处应设置两条雨水排水沟，上面的雨水沟的排水应考虑直接排 向室外的雨水井。
(2集坑的排水泵应进行自动化监控处理，将信号引至控制室。
(3地下室的排水篦下应设计安装橡胶皮条。(4地下室水泵的配电箱不宜采用通用锁，不利管理。
7、地下室消防：
(1防火卷帘的喷洒应使用独立的喷淋系统。
(2地下室插孔电话的位置应考虑与防火门、人防门等的关系，避免出现使用困难的现 象。
(3应注意防火卷帘门与梁柱的关系，尽量抬高安装高度。
(4人防区的排烟处的防火门必须考虑密闭性，不能采用一般的防火门，应考虑增加密 封橡胶，否则难以通过验收。
(5卷帘门上宜安装声光报警装置。
8、地下车库及汽车坡道：
(1车库净高应为2．4m，计算净高时一定要预留100mm 的设备管道安装量。(2设备管道应避免穿越防火分区，分隔防火单元的防火卷帘门高度不应小于2．2m，经 常开启的防火卷帘门宜采用轻质产品。
(3地下车库应设计给排水，以便清洁。
(4坡道出入口高度不小于2．4m 高，具体设计时应重点注意梁的高度和避免设备管道穿 过，计算净高时应预留100mm 的施工误差量及考虑坡道横坡的高度。
(5坡道坡度是否合理，坡道地面构造应采取防滑及溶冰措施，应设照明。(6坡道出入口处及坡道结束处应设置截水沟；沟盖板要选用带胶边耐轮压的金属隔栅 盖板，而不应采用水泥盖板；排水沟不应直接接入市政管道，以免管道的水倒流。
(7车库照明设计应采用区域控制，否则照度过大造成浪费。
(8兼作人防的地下车库，入口处防护密闭门要设计合理；通过防护单元隔墙的通道要 满足汽车方便进出。
(二 屋顶、女儿墙、屋顶栏杆
(1屋面雨水管的设置尽量隐蔽，不能直接暴露于立面墙上，只能设于平面凹槽内或阴角处。小面积 凹廊或阳台可采用直径50排水管，单向排水屋面宽度宜控制在 9 m（主坡向）或 12m（天沟坡或调节 坡）。(2屋顶楼梯间或水箱间应设计铁爬梯。(3 屋顶花池泄水管不能直接排向屋顶花园地面，否则会影响使 用。(4平屋 面 与 立 墙 或 立 墙 窗 台 处 的 防 水 层 翻 起 高 度 不 宜 小 于 300mm。(5种植屋面应设置人行通道，四周设围护墙及泄水管、排水沟，并严防泄水孔堵塞；屋顶绿化应考 虑喷灌设施。(6当屋面被防火墙隔开
时，应两侧分别排水，不得在防火墙上开 洞设排水孔道。(7上人露台烟道高度应与顶层女儿墙平，污废水透气管应在下层 顶棚合并拐弯至柱子或墙角等不现 眼凹槽处，高度同顶层女儿墙平。(8屋顶花园水电管线尽量暗装，水电接口位置应靠近业主活动区 域尽量符合常人使用心理及功能需 要，如方便业主浇灌植物及照明 等。插座应用防水插座。(9是否要设泛光照明。(三裙房商铺：(1底商餐厅对外公共厨房应设通至屋顶排烟道；如前期设计时底 商未定性，应在平面适当位置考虑 设置集中排烟道。(2底商应设集中供冷，前期设计时可将平面适当分区分段设置，如条件限制而采用分体空调，设计 时应在隐蔽位置考虑空调机位，避 免靠近住宅入口。
(3底商应设专用的货运通道，当流量大的商业服务空间与商住楼 住户大堂临近时，商业用房的货运 出入口宜设在地下室或与大堂入口 异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。(四会所：(1大型会所宜设计厨房，以便开展商务会议或业主租用聚会。(2会所功能设置应根据使用者的组成考虑，应突出特点以提高利 用率。(五管道井、设备表箱：(1管道竖井宜在每层靠公共走道一侧设不小于 600×1200mm 检修 门(高层为丙级防火门 或可拆卸的 500×500mm 壁板检查口。(2采光井底层应设维修及清洁人员专用出入通道。(3消火栓宜采用内嵌式，不宜设在厅、卧室的墙面并避免正对户 门设置，消防栓的安 装一定要符合规范，要易于操作不能设于楼梯跑 侧墙上，并保证人员正常安全疏散宽 度，消防栓应有出屋面试验栓。(4给水调频泵的减压筏安装角度：要面向便于装门及维修方向，并不得妨碍其它设备 的使用。(5消防管、给水管及其他线槽，如有转弯部分绝不能出现在楼梯 间上第一跑顶上等显 眼的视线范围中。楼梯休息平台顶如有水平支管 或线槽最好是先出平台顶再弯进室内，以保证休息平台处净高及美 观。(6电缆井位置一定要设在楼梯梯段下或室外，非住户必经之地。
(7建筑专业统一协调设备专业管线和设备位置、计量方式，特别 要注意设备箱与构造 柱、结构梁的关系。应在平面放大图和剖面图上 表示出设备箱门的位置。(8人防地下室清洁区内的空调送风井应设进深不小于 900mm 的集 气室，且集气室与风 井之间设密闭门、防护密闭门双扇门。(六设备用房：(1高层每层应
设垃圾间且垃圾间设有清洁用水龙头、地漏，地面 及墙面为光滑、易清 洁材料。(2水表房、垃圾房、配电间等应设门槛。有水房间应设地漏，并 标明排水坡度。(3当稳压装置设在住户顶板上时，应在屋顶层或吊顶内设隔音材 料，减少低频噪音的 干扰。(4屋顶正压送风风机应选用低噪音的型号，供应商业用房空调主 机应避免噪音和热气 主机应避免噪音和热气 等对相邻住户的干扰。小伙伴们, 想更快地掌握天正 CAD 的入门技巧吗？并迅速的运用在工作中 欢迎各有朋友加入 CAD 交流群 274050532 如有对绿色建筑有兴趣的盆友可以加群： 383831540 我们是一群学习和研究 绿色建筑的好青年。想学建筑表现的加 397139363
第二篇：建筑设计管理技术经验总结(二)剖析
建筑设计管理技术经验总结【系列二】
二、公共空间(一 地下室
1、地下室建筑与结构要求:(1备用发电机房的排烟通道是否考虑隔热设计,有无安装预留孔 洞。(2人防分区布置要满足平时和战时的要求,各种管线布置不应对 人防门的开关有影响,人防门前开 门范围内的垫块应确保在战时能快 速移开,使人防门能及时关闭。
(3人防地下室设备用房应有一定数量的从基础内引出的钢筋头, 便于战时设备接地使用。
(4底层地下室地面应设置 150~200mm宽的排水沟,间距不大于 12m ,沟坡度不小于 0.5%;地面向排 水沟找 0.5%坡度;超过二层的 地下室应设计滤水层。排水沟不应跨越防火分区或人防防护单元。
(5首层地面应注意预留大型设备吊装孔洞。(6出入口及采光窗、井应结合地面环境做好设计。(7地下室顶板上环境做法应与结构沟通,计算荷载。(8务必保证不得出现渗漏水情况。
2、地下室管道竖向定位原则:(1保证主要通道的净高 2.2m 以上,局部非主要通道的高度可适 当降低,但不得小于 2.0m。
(2由于成本控制,地下室层高较低,给水、消防和喷淋的干管可
穿梁安装位于最高,喷淋支管沿侧 墙安装,高度不做限制。(3给水、消防和喷淋的干管可考虑沿侧墙安装,高度不做限制。(4风管在有梁的地方绕梁安装,以提高安装高度。(5防火卷帘的喷洒应使用独立的喷淋系统。
3、地下室的留洞:(1管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管。
(2管道穿越地下室的顶板,如位置在室外时必须预留防水套管。(3电缆穿地下室外墙应做特殊处理,直接埋管的方法在下雨时会 灌水。(4地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意,这些洞 口较大且在结构图上容易遗漏。
(5干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富裕, 以避免施工误差,使管道安装困难, 甚至留洞报废的情况。
(6穿梁的位置是否对梁受力不利,是否有加强处理措施。(7地下室的留洞在施工前,各专业应汇总校对,以防止遗漏。
4、地下室设备房:(1变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低位置,以免万 一发生事故会被水淹。
(2变配电房如在地下室应考虑局部的抬高
(3水泵房内的配电柜不宜和水泵地坪一个标高,配电设备应抬 高, 以免被水淹, 配电设备可考虑放 在单独房间, 有门通往泵房即可。水泵房的排水首先应考虑能自然直接排出(少量集水可排入其 他地方 ,这样万一泵房发生意外有 水时,泵房的集水可排到大地下 室,以免泵房立即被淹,同时考虑设置水泵排水,排水集坑应设置 水 位报警装置。
(5发电机房应考虑给排水,一般应设置排水地漏,设置环保除尘 的给排水、洗手池,排水应首先考 虑能自然排到地下室的集水坑内, 但不能排到电梯集坑内。
(6配电房的电缆沟由于多种原因容易进水,应考虑增设排水集坑 采用水泵进行排水。
(7层高设计:应保证管道下净高 2.4m;计算净高时须预留 100mm 的设备管道安装量。
5、人防:(1人防的洗消间应设置防暴地漏,施工时应特别注意,应委托专 业公司予埋或指导。
(2人防的洗消间等通道应设置防暴门铃,施工时应注意。
(3穿越人防外墙的管道,在人防一侧必须安装防暴阀门,穿越人 防分区墙的管道应在两侧增加防暴 阀门。
(4穿越人防分区的电缆桥架应进行封堵处理,电缆周遍应用防火 棉封堵,穿越人防外墙的电缆应按 规范进行处理。
(5人防工程的防暴电井不应遗漏。
(6地下室排水沟穿越人防的分区墙时必须做特殊处理。如:在两 侧增装阀门。(7必须考虑防火门和人防门的关系,两种门不宜共用一个门洞, 以免出现混乱。(8DN100mm以上的管道不应穿越人防顶板,如必须穿越时,应在 穿越处做变径处理。
(9排水 PVC 管道不得穿越人防顶板和外墙。
(10应注意人防门与结构水电的关系,避免相碰,使人防门打不 开。(11应注意防排烟等通风系统与人防的关系。
6、地下室排水:(1地下室车库坡道起止处应设置两条雨水排水沟,上面的雨水沟 的排水应考虑直接排 向室外的雨水井。
(2集坑的排水泵应进行自动化监控处理,将信号引至控制室。
(3地下室的排水篦下应设计安装橡胶皮条。(4地下室水泵的配 电箱不宜采用通用锁,不利管理。
7、地下室消防:(1防火卷帘的喷洒应使用独立的喷淋系统。
(2地下室插孔电话的位置应考虑与防火门、人防门等的关系,避 免出现使用困难的现 象。
(3应注意防火卷帘门与梁柱的关系,尽量抬高安装高度。
(4人防区的排烟处的防火门必须考虑密闭性,不能采用一般的防 火门,应考虑增加密 封橡胶,否则难以通过验收。
(5卷帘门上宜安装声光报警装置。
8、地下车库及汽车坡道:(1车库净高应为 2.4m ,计算净高时一定要预留 100mm 的设备管 道安装量。
(2设备管道应避免穿越防火分区,分隔防火单元的防火卷帘门高 度不应小于 2.2m ,经 常开启的防火卷帘门宜采用轻质产品。
(3地下车库应设计给排水,以便清洁。
(4坡道出入口高度不小于 2.4m 高,具体设计时应重点注意梁的 高度和避免设备管道穿 过,计算净高时应预留 100mm 的施工误差量及 考虑坡道横坡的高度。
(5坡道坡度是否合理,坡道地面构造应采取防滑及溶冰措施,应 设照明。(6坡道出入口处及坡道结束处应设置截水沟;沟盖板要选用带胶 边耐轮压的金属隔栅 盖板,而不应采用水泥盖板;排水沟不应直接接 入市政管道,以免管道的水倒流。
(7车库照明设计应采用区域控制,否则照度过大造成浪费。
(8兼作人防的地下车库,入口处防护密闭门要设计合理;通过防 护单元隔墙的通道要 满足汽车方便进出。
(二 屋顶、女儿墙、屋顶栏杆
(1屋面雨水管的设置尽量隐蔽,不能直接暴露于立面墙上,只能 设于平面凹槽内或阴角处。小面积 凹廊或阳台可采用直径 50排水管, 单向排水屋面宽度宜控制在 9 m（主坡向）或 12m（天沟坡或调节 坡）。(2屋顶楼梯间或水箱间应设计铁爬梯。(3 屋顶花池泄水管不能直接排向屋顶花园地面，否则会影响使 用。(4平屋 面 与 立 墙 或 立 墙 窗 台 处 的 防 水 层 翻 起 高 度 不 宜 小 于 300mm。(5种植屋面应设置人行通道，四周设围护墙及泄水管、排水沟，并严防泄水孔堵塞；屋顶绿化应考 虑喷灌设施。(6当屋面被防火墙隔开时，应两侧分别排水，不得在防火墙上开 洞设排水孔道。(7上人露台烟道高度应与顶层女儿墙平，污废水透气管应在下层 顶棚合并拐弯至柱子或墙角等不现 眼凹槽处，高度同顶层女儿墙平。(8屋顶花园水电管线尽量暗装，水电接口位置应靠近业主活动区 域尽量符合常人使用心理及功能需 要，如方便业主浇灌植物及照明
等。插座应用防水插座。(9是否要设泛光照明。(三裙房商铺：(1底商餐厅对外公共厨房应设通至屋顶排烟道；如前期设计时底 商未定性，应在平面适当位置考虑 设置集中排烟道。(2底商应设集中供冷，前期设计时可将平面适当分区分段设置，如条件限制而采用分体空调，设计 时应在隐蔽位置考虑空调机位，避 免靠近住宅入口。
(3底商应设专用的货运通道，当流量大的商业服务空间与商住楼 住户大堂临近时，商业用房的货运 出入口宜设在地下室或与大堂入口 异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。(四会所：(1大型会所宜设计厨房，以便开展商务会议或业主租用聚会。(2会所功能设置应根据使用者的组成考虑，应突出特点以提高利 用率。(五管道井、设备表箱：(1管道竖井宜在每层靠公共走道一侧设不小于 600×1200mm 检修 门(高层为丙级防火门 或可拆卸的 500×500mm 壁板检查口。(2采光井底层应设维修及清洁人员专用出入通道。(3消火栓宜采用内嵌式，不宜设在厅、卧室的墙面并避免正对户 门设置，消防栓的安 装一定要符合规范，要易于操作不能设于楼梯跑 侧墙上，并保证人员正常安全疏散宽 度，消防栓应有出屋面试验栓。(4给水调频泵的减压筏安装角度：要面向便于装门及维修方向，并不得妨碍其它设备 的使用。(5消防管、给水管及其他线槽，如有转弯部分绝不能出现在楼梯 间上第一跑顶上等显 眼的视线范围中。楼梯休息平台顶如有水平支管 或线槽最好是先出平台顶再弯进室内，以保证休息平台处净高及美 观。(6电缆井位置一定要设在楼梯梯段下或室外，非住户必经之地。
(7建筑专业统一协调设备专业管线和设备位置、计量方式，特别 要注意设备箱与构造 柱、结构梁的关系。应在平面放大图和剖面图上 表示出设备箱门的位置。(8人防地下室清洁区内的空调送风井应设进深不小于 900mm 的集 气室，且集气室与风 井之间设密闭门、防护密闭门双扇门。(六设备用房：(1高层每层应设垃圾间且垃圾间设有清洁用水龙头、地漏，地面 及墙面为光滑、易清 洁材料。(2水表房、垃圾房、配电间等应设门槛。有水房间应设地漏，并 标明排水坡度。(3当稳压装置设在住户顶板上时，应在屋顶层或吊顶内设隔音材 料，减少低频噪音的 干扰。(4屋顶正压送风风机应选用低噪音的型号，供应商业用房空调主 机应
避免噪音和热气 主机应避免噪音和热气 等对相邻住户的干扰。小伙伴们, 想更快地掌握天正 CAD 的入门技巧吗？并迅速的运用在工作中 欢迎各有朋友加入 CAD 交流群 274050532 如有对绿色建筑有兴趣的盆友可以加群： 383831540 我们是一群学习和研究 绿色建筑的好青年。想学建筑表现的加 397139363
第三篇：宿舍建筑设计要点
宿舍建筑设计 建筑分类：
居住建筑：住宅，宿舍，旅馆，病房 ．．
公共建筑：教学楼，实验楼，火车站，电影院，剧院等 民用建筑 工民建 工业建筑
宿舍设计应依据《宿舍建筑规范》
建筑设计基本要求：适用，安全，卫生，美观，节能 适用：满足相应的功能要求。安全：防火，防盗。
卫生：提供对人体健康卫生的生活条件。主要包括：
1．日照，即阴面尽量少布置居住房间，或轮换使用，多设置楼梯等。如在住宅建筑中，每户均应有一个向南的房间。
2．通风采光，要求房间有一定面积的门窗。
美观：显示建筑的特点和特色，往往成为被建筑师首要考虑的因素。它不仅包括单体美观，还有群体美观和协调的问题。如在建筑物上设置广告就应注意其市容效果。
节能：主要包括隔热和保温效果。天津市住宅节能标准是要求达到50%，这就要求建筑设计采用保温材料，采取保温措施，另外，增加门窗保温和严密性要求。
宿舍建筑设计可大致按如下几方面进行：
一、总平面设计：
1．满足规划要求。应满足城市规划部门批准的规划，如退线尺寸等。2．宿舍接近生活服务设施（如食堂）和工作、学习的地点。
3．应有良好的朝向，即建筑的卫生要求。宿舍建筑要求1/2以上的房间应有良好的日照，并远离有污染的场所（如厨房排烟，烟囱粉尘等）。
4．满足间距，为保证北边房屋不被南边房屋遮挡，房屋之间应拉开一定的距离。1：2的距离一般房屋不受遮挡，但在市中心人口密集地区，为节省用地，一般选用1：1.5，1：1.2，1：1.1等。另外, 《防火规范》规定不同防火等级建筑应有不同的防火间距。
5．场地平整，干燥，便于排水。出入口处不应集水，应四周形成洼地，避免建筑四周集水。
二、平面设计：
1．宿舍建筑的组成和功能关系：
居室 盥洗室 出入口 厕所
其他（活动室，洗衣间，开水间，仓库等）2．居室：（宿舍设计是核心）（1）宿舍面积：
国家按居住人数将宿舍分为3级： 甲类：6m 2/人（每屋2人，宾馆称为标准间）乙类：4m 2/人（每屋3~4人）丙类：3~2.6m2/人（每屋6~8人）（2）家具： 床，单人床尺寸为800~900X1950~2000 ；双人床有高度要求 壁橱，储藏用，每人0.45m 3 的空间 桌子，学习生活用品（3）床位的布置： 二人房间： 四人及八人房间 500
居室不应设置在地下室，不宜布置在半地下室。3．盥洗室及厕所：（1）离最远的房间不应大于20m（2）厕所应设前室或通过盥洗室进厕所（便于厕所对过的居室居住），厕所门不应直对居室（3）厕位数： 男厕。大便器，10人以下设1个，超过10人，每20人增设一个；小便器，每20人设1个。女厕。8人以下设1个，超过8人，每15人增设1个。盥洗室。每8人1个水龙头，超过8人，每12人增设1个，水槽，水池宽0.7m（4）盥洗室及厕所已宜有自然通风和天然采光 4．管理室： 用于看门，电话，仪器设备管理等，最小面积8m 2 5．其它附属建筑：椐甲方要求设置。可根据需要设置公共活动室、隔离室、储藏间。6．平面组织形式： 作为宿舍建筑，其组织较为简单： 通廊式——走道两面设房间，经济并便于集中管理 单廊式——卫生条件好，干扰小
三、剖面设计
竖向空间组织及尺寸的设计。
根据高度，建筑物可分为：低层（1~3层），多层（4~6层），中高层（7~9层），高层（10层以上，>24m）
1．层高及净高：单层床的层高>2.8m，净高>2.5m，双层床的层高>3.3m，净高>3.0m。
2．室内外应有高差，一步15cm，二步30cm，三步45cm。3．楼梯设计：
楼梯是各层间竖向交通枢纽，结构构造复杂。（1）楼梯间的分类 按楼梯间的形式分： 开敞式，即向走道开敞。
封闭式，通过楼梯间的墙和门与走道隔开，利于防火，多用于大型公共建筑。防烟楼梯间，用于高层和地下建筑等，防止着火后，烟气顺着楼梯向上爬。按楼梯间的布置分：
单跑楼梯，用于建筑层高较底时，不可超过18凳。
双跑楼梯，包括普通双跑楼梯、分合式双跑楼梯和直角楼梯。多跑楼梯
螺旋楼梯，用于大空间的装饰楼梯，不可作为疏散用。
（2）疏散距离均匀、适中。（3）放在坏朝向处。
（4）楼梯的部数：满足防火规范的要求（疏散距离，每层面积），间距50m~60m，放于两侧偏中位置。
（5）梯段的宽度：>1.1m，即一人走需55cm，楼梯宽应满足两人对走而不互相干扰。一般设0.55X2+0.15=1.25m左右，条件允许可再宽，另外，疏散人员多时，应根据人数确定梯段宽，以满足防火要求。
（6）休息平台的宽度，大于梯段的宽度；梯井>=0.15m。（7）跑缝，用于救火时，水龙带可从缝处穿过，高层>150mm，一般>120mm。
（8）每跑楼梯的踏步数，≦18步，且>3步，此为防火要求，因为当发生前拥后挤时，人对高差没有感觉时容易摔倒，而高差>450mm（三步）时，人可注意到。
（9）梯凳高度：应满足b+h=450mm，及2h+b=600~610mm。一般公建采用150X300（不大于170mm，不小于260mm）, 儿童除外。
（10）扶手高度，0.9~1.0 m，梯顶层水平段(或超过500长水平扶手>1050mm。
四、立面设计
宿舍要求：简洁、大方、明快、美观，不可过多繁琐，避免杂乱。美观——指建筑的内外部视觉感受效果。
外部指建筑形体组合、整体形象、比例、色彩、处理。
狭义的立面设计是指建筑形体在四个表面的处理。立面效果要根据建筑性质不同有所区别。
窗的比例、尺度要合适，既满足采光要求（窗面比>1/7），又开启方便。墙面进行适当分隔（水平、垂直、混合划分），凹凸变化、色调轻松明快。
五、建筑防火设计
满足《防火》——并完成防火设计专篇。1．设计依据：《建筑设计防火规范》 写防火专篇
适用于9层及9层以下的居住建筑及<24m的民用建筑。2．建筑物的耐火等级——
按耐火分为四级，主要区别在墙、柱、板耐火极限值。（据建筑物的主要承重构件的耐火极限值
决定耐火等级）。
耐火极限值：从受到火的作用开始，至构件失去支承能力，或产生完整性的破坏，或失去隔火能力（即穿透性裂缝）所需时间，叫耐火极限值。
框架，砖混需达一、二级 如： 一 二 三 四 承重墙：3.0 2.5 2.5 0.5 多层柱：3.0 2.5 2.5 0.5
梁： 2.0 1.5 1.0 0.5 板： 1.5 1.0 0.5 0.25 3．民用建筑耐火等级和层数，长度，面积有关。为限定火灾发生后所影响的范围，以利扑救和减少损失。
《防规》5.1.1条规定：一个防火分区：
一二级建筑，长度<150m，（当>180m时，需进行防火分区，每层面积需<2500m2）。
三级建筑，长度<100m，（每层面积需<2500m2）。4．防火间距（《建规》第5.1.1条）
当某栋建筑着火后，不扩散到相邻建筑时，所规定的距离限值。一、二级 三级 四级 一、二级 6m 7m 9m 三级 7m 8m 10m 四级 9m 10m 12m 一二级建筑，6m，（墙外皮之间）5.2.1 三级建筑，8m，车间三级，宿舍二级，间距12m 5．厂房与民用建筑间距： 第3.3.1条规定： 一、二级 三级 四级 一、二级 10m 12m 14m 三级 12m 14m 16m 四级 14m 16m 18m 6．民用建筑的安全疏散
为保证在火灾发生后，人员能安全、顺畅的疏散：(1 足够数量的安全出入口。5.3.1条要求：
a.安全出入口不少于2个(<60m2 及<50人时可设一个
b.二、三层一二级小于500m 2，或人数<100人可设一个楼梯。(2 应分散布置。两个安全疏散口距离>=5m(3 满足安全疏散距离的要求。5.3.8条要求，位于两个楼梯间的房间，袋形走道<22m。
(4 满足疏散宽度的要求，最小1.1m，在人流密集场所，>=1.4m。
一、二级民建大于4层时，楼
梯门和走道宽，每层每百人增加1m。
7．建筑构配件要满足建筑耐火极限的要求，并在防火专篇的结构设计中体现出来。2.0.1 8．编制防火专篇
（1）设计依据——《建规》，《高规》；灭火装置规范（2）总图设计
（3）建筑、结构、水、暖、电设计及依据 建筑施工图设计
一、工程建设程序
甲方委托——根据有关部门申请的项目，拨地。具体项目要求，规模等。勘察、设计——地形、地貌、地质勘察，并交设计单位进行设计。施工——甲方根据设计文件进行指标选择施工单位进行施工。竣工验收——通过验收，合格交给甲方。甲方使用
以上指一般民用建筑。
工业建筑要经过安装设备、试车、试校。
二、建筑工程设计程序 收集资料，熟悉任务书
1．方案设计——根据甲方所提任务书要求（工艺要求）、建筑标准、用地情况进行方案设计，提出1~n个方案供讨论、选择。
方案设计图纸包括：
建筑专业：1）总平面布置及技术经济指标 2）各层平面图及主要尺寸
3）立面处理意图及效果（立面图、效果图）4）竖向布置及主要尺寸——剖面图
结构专业：主体结构的结构体系及类型的选择，通过说明或出图的方式或在建筑图上可反映出来（砖混、框架）。
设备专业：水、暖、电各专业方案选择（系统选择），解决可能性与合理性。2．初步设计——经过评审，在批准的方案设计基础上，进一步深入，解决设计中主要各项技术问题，做出初步设计图纸。
3．扩大初步设计——在初步设计基础上进一步解决关键性技术问题（也称技术设计）。
4．施工图设计——根据已确定的方案或初步设计，按照施工图深度要求。进一步深入细作，确定各部位的做法、材料、施工方法。各细部尺寸（按制图标准），完成施工图纸（交付施工单位指导施工）。
三、建筑专业施工图内容及要求 1．建筑总平面图
根据甲方提供地形和规划，防火等要求，完成1/500，总平面图，以确定位置，作为挖槽、地基、放线的依据。
a.合理组织其与周围建筑关系，确定出入口位置，合理组织人流路线，标出与四周建筑距离。b.作出四周道路、绿化、场地位置
c.标出建筑层数，室内外地坪标高，高程（室内±0.000）d.标出指北针。
2．首层平面图——1:100，确定首层平面布置，房间分隔，各部尺寸： a.根据结构体系要求编制轴线编号，横向1,2,3,4……；A,B,C,D ……，I、O、Z 不能用。b.确定墙、柱与轴线关系。一般以墙、柱中心为轴线，砖混外墙360，以240,120偏轴。框架结构以柱中、上下柱变径时，以上柱中为轴。
c.按照使用要求布置各种房间，确定出入口位置，尺寸。根据结构类型确定竖向承重构件（墙、柱）布置及尺寸，以及非承重墙的布置及厚度。d.布置水平交通（走廊）及垂直交通扶梯（电梯）位置及尺寸。e.外墙要求四道尺寸线：（1）门窗洞口；（2）开间（柱间）；（3）轴线总长；（4）满外（含墙柱外 皮）。3．标准层平面图——要求同首层，分别注上标高 1:100 4．顶层平面图——屋面排水组织及局部出屋顶房间。5．立面图——正立面图，背立面图及侧立面图，比例 1:100 根据各层平面图（及剖面图）门窗洞口位置尺寸。画出立面轮廓并在其中画出门窗洞口及门窗形式 在此基础上进行墙面分割处理，画出水平或垂直线脚、分缝。注出竖向尺寸及标高。6．剖面图——（与立面交叉进行）1：100 选择具有普通性及代表性部位作 1~2 个剖面，表示建筑横断面上的布置及做法以及结构构件布置 关系，在外墙上要注出主要尺寸及标高，并注出内部各层标高。7．楼梯详图——放大比例 1:50 宿舍设计中，踢凳宽高：bXh=150x300；或 2h+b=600 h<170，b>260,h+b=450 教学楼，宿舍可坡些，住宅可陡些。剖面图中，分出每跑的步数和各跑的高度。8．外檐详图及其它放大、平面、节点 根据剖面图，将墙身放大 1:20，进一步确定各部构造做法； 地面——墙身——楼板——屋顶——檐口——门口台阶——雨棚——窗口——窗台等具体做法。按地楼面做法留出面层厚度，确定结构标高（低于建筑 30~50mm）卫生间地面下降 20mm，做防水共降 100~120mm 对在平、立、剖面图表示不清的部位放大绘图。9．编制门窗表并画小样图 10．编制施工设计总说明
四、施工图的编制 1．封皮 2．目录 3．防火专篇 4．建筑施工图 5．结构施工图 6．水暖电施工图
第四篇：坡地建筑设计要点
坡地建筑设计控制要点
一、建筑方案
1、建筑方案公司一定要有坡地建筑设计的经验，其次必须紧扣规划用地条件（尤其注意有无航空限高等特殊因素）、产品策划报告；
2、方案开始设计前，一定要对用地清表（主要清楚场地内杂草、灌木、遗留构筑物、建筑物等），并对清表后地形进行等高线测绘。等高线测绘范围一定要超出红线，延伸20~30米，如相邻的市政道路或小区比较近，也纳入测绘范围（小区测绘关键性区域）；
3、建筑单体方案基本确定后，反扣到总平图上，首先确定道路线型、交叉路口的标高。因为只有道路标高确定后，才能确定建筑单体的±0.00的绝对标高，并且将前花园入口与小区道路相交位置的标高标出来。
4、梳理场地内的挡墙。坡地建筑的特点所决定了场地内或红线周围有一定的挡墙，并单独用线性表示，并且将建筑主体内的挡墙用另一种线型标示出来。存在掉层的别墅，别墅之间的室外挡墙的起点与终点一定是半地下室挡墙；
5、单体建筑设计的时候尽量少采用单跨结构、花池等，注意控制赠送面积的方式；
二、施工图阶段
1、地质勘查。（1）如公司成本控制得比较严格，建议对建筑单体一柱一勘察。这样做不仅责任明确，而且可以减少现场处理基础超深问题的时间；（2）挡墙的地质勘察。按照建筑总图上挡墙的平面布置，建议按间距10~15米布孔，并查明有无滑坡体；
2、挡墙设计。（1）建议这一部分由地勘单位进行。因为现在的建筑设计单位对超过图集高度的挡墙，在技术上有一定困难，且没有相关的设计资质；（2）地勘单位对现场的情况比较熟悉（应注意在地勘招标时，应将挡墙设计纳入其中）；
（3）挡墙设计一定要结合景观总平图；
3、施工图设计。（1）施工图设计单位一定要有坡地设计经验；（2）形成完整的《设计任务书》。在设计之前应对设计单位全面交底，问题一定要说清楚、讲明白，其中可以纳入建设单位设计部各专业的看法、设计思路，因为这个时候你比设计单位熟悉方案、场地等，千万不能含糊其词；(3)首先需要在建筑总平图上把室外和主体内的挡墙标示出来，一是为了方便结构专业分析场地，方便结构建模；二是，如果需要提前做场平的话，可以提前招标、施工（个人建议最好施工图出完后在进行场平，因为场平除了建筑总平图之外，还需要看建筑单体图，在存在吊脚层的时候尤其重要，可以避免开挖过深）；（4）时间控制节点尽量合理。尤其注意，同样面积的坡地建筑施工图设计时间是平原建筑的1.5~2.5倍，有些地形复杂的可以达到3倍；（5）在设计经济指标中的含钢量、混凝土含量，一定要讲明如何计算，明确计算公式，计算范围等。
第五篇：酒店建筑设计要点
酒店建筑设计要点
道路总体
● 后场内部人员出入口与客人通道严格分离 ● 车行通道，客车货车入口和道路应严格分离
● 入口附近宜设出租车等候点，旅游车或穿梭巴士上客点
● 酒店货运车一般为2吨货车，充分考虑卸货位置和地库入口高度。● 后场设置员工考勤出入口
● 大堂入口外宜设三条车道，上设雨蓬至少遮蔽二条车道。
● 高星级酒店宜设二个出入口，一个入口直接进入大堂，另一个出入口主要为团队，宴会，餐厅的综合出入口。
● 地面停车至少设置二辆大客车的停车位。● 停车位最少应设置客房数的30％
● 大堂入口到停车场环道应顺畅，避免造成拥堵。客房层
客房自然间面积参考
● 快捷酒店客房每间24平方米，4000×6000 ● 四星级商务酒店每间35平方米，4200×8400 ● 五星级酒店客房每间40平方米，4500×9000 ● 超五星酒店客房每间48平方米以上，4800×10000 套房面积参考
● 小套房 1.5个自然间 ● 普通套房 2.0个自然间 ● 大套房 3.0个自然间 ● 总统套房 6.0个自然间 ● 总经理套房 3-4个自然间
● 每层楼面客房自然间宜为20－25间
● 客房楼层平面宜上下一致，避免自然间房型变化 ● 客房层宜设至少二台后场货梯
● 客房层每层应设服务间和布草间，位置邻近后场货梯，内设给排水设备 ● 有条件可设布草井，直接通向地下室布草收集房 ● 客房层至少每二层应设工作人员卫生间
● 层高结构应保证客房走道管线安装吊顶后净高2.35 米以上 ● 残疾人间为客房数的1％，应与一间标准间连通
● 样板房室内施工图设计须在扩初阶段完成，样板房施工完毕后，经评估后，出修改后正式施工图。大堂前厅
● 大堂入口考虑设置不小于直径2.4 米的旋转门，另需设置平开门，平开门应设双门门斗。● 酒店到达处宜设置行李通道，能直接连接到行李房和服务电梯 ● 入口设置礼宾台，行李房宜接近礼宾台。高星级酒店行李房宜设二间，团队与散客分开。● 前台位置的设置应考虑不影响大堂入口的交通 ● 高星级酒店前台宜设二处，团队与散客分开。● 前台办公室应近邻大堂前台，向总台开门连接
● 贵重物品存放室与前台办公室相连，员工从前台办公室进入，客人从大堂进入，设置柜台分隔 餐饮
● 中餐厅，宴会厅，会议室应另设置垂直交通，便于疏散
● 全日餐厅座位数为客房数的50％，每座面积2平方米。厨房面积为餐厅面积的50％ ● 全日餐厅开发式厨房与厨房相连，应保持足够的后勤通道宽度 ● 全日餐厅兼顾客房送餐服务，应紧邻服务电梯。● 中餐厅大厅设计应考虑可作婚宴使用
● 中餐厅应多设包房，主要包房都应设有独立卫生间和服务间，服务间宜设独立出入口。● 中餐厅宜设20人一桌的大包房，另外宜设二－三桌连通的包房。
● 中餐厅包房区宜有独立送菜通道与厨房相连。送菜通道不宜穿越大厅。● 酒吧选位时应考虑设置与街道连接的直接入口。宴会厅
● 宴会厅应设活动隔断，需能分隔成二－三间，长宽比宜为16:9 ● 宴会厅面积分隔后每小间宜为200-250平方米，每间区域都应设入口和后勤入口 ● 宴会厅应设前厅，前厅面积约为宴会厅面积的30％－35％，前厅宜设在宴会厅长边一边。● 宴会厅后勤区应设厨房，面积约为宴会厅面积的30％
● 宴会厅后勤区应设家具储藏室，面积不小于宴会厅面积的20％
● 宴会厅附近宜设贵宾休息间，宜设独立通道与宴会厅相连，宜设独立卫生间。● 宴会厅层宜设贵新娘化妆间，新娘化妆间应设有独立卫生间。● 宴会厅层宜设宴会销售办公接待间。
● 宴会厅音控室设置宜位于宴会厅入口上方夹层。应设有回音孔，用于监听现场音效。其它公共部位
● 会议层应设服务间，部分会议室前宜设公共的茶歇空间
● 酒店行政办公区域应设在酒店公共区域，主要设总经理室，销售部，餐饮总监，财务部，接待室等部门，四星级酒店一般公共区域的行政办公区域为200-300平方米
● 游泳池池面形状可以自由，但应保证有25×4米的直道区域，直道长度最少不得小于20米。应尽量避免游泳池面区域有立柱
● 游泳池长边两端不宜直接靠墙，应留有池边空间，可供上岸休息。池边应设有躺椅休息区域，以及饮料服务设施。
● 更衣室通向游泳池的通道上应设有洗脚消毒池。● 公共区域宜设置通道或观察窗直接通向游泳池
● 如设有SPA区域，应与游泳池健身房能独立分开出入，可设通道相连 后场 ● 后场设计，内部工作通道与客人通道严格分离 ● 后勤区主要有：
卸货区，收货采购办公室，主仓库，垃圾房；
食品初加工区，食品冷库，酒水饮料库，总厨办公室；
员工考勤出入口，员工更衣室，员工食堂，人力资源部，员工培训室，员工医疗室； 管家部办公室，布草仓库，制服间，洗衣房，日用品库； 工程部办公室，工程部仓库，工程部工场间；
保安办公室，安保中心，消防中心。
● 后场主要室内设计区域为：员工餐厅，员工培训室，员工更衣室
● 卸货区宜设卸货平台900高，卸货平台宜设收发货室，收货仓库，干湿垃圾储藏室，空瓶室等。湿垃圾室须设空调。● 制服间应临近员工考勤出入口，男女更衣室宜临近制服间。
● 快捷酒店员工人数一般为客房数0.8倍，一般高星级酒店员工人数为客房数1.2倍。员工男女比例约为男员工45％，女员工55％。员工更衣柜宜每人一个。
● 更衣室成品更衣柜尺寸300×1000，上下柜为一组，每个组合柜由四组或六组合成。员工更衣室须设男女淋浴间，卫生间。
● 一般300间客房的酒店，洗衣房面积应在320－350平方米之间。降板250－300。● 洗衣房蒸汽为必须提供的能源，应有不少于1.5吨蒸汽的来源。
厨房
● 一般餐厅的厨房面积不低于用餐区域面积的35％，厨房的吊顶高度应不低于2700mm。● 所有厨房的后勤区需要降板至少300mm～350mm，开放式厨房需降板150mm，以方便推入式冷库和地沟的安装
● 厨房负载一般区域负载要求为500kg/㎡，特殊结构区域负载700kg/㎡，一般库房和冷库负载800kg/㎡。
● 厨房区和食物加工区所产生的带有油脂的废水，必须先经过隔油池才能排放到污水渠。厨房中央隔油池应设计在厨房区域之外，其容量能满足一星期处理一次的要求。
● 部分食物加工设备和洗碗机需要用蒸汽加热，但其设备本身并不带蒸汽加热器，需要由蒸汽管道提供蒸汽。
与境外室内设计公司合同谈判几点注意事项：
1.设计费的价格所包含的内容（翻译，通讯，交通，税金等杂项费用的支付）。设计费支付的时间节
点，支付比例及方式。2.室内设计所承担的责任和服务范围。
3.今后主创设计师的人员名单及代表作。人员如随意更换的法律责任。4.出图的阶段工作时间表及每阶段出图的深度。拖延交图时间的责任。5.免费设计修改的次数和可以重新颠覆性修改方案的阶段。6.设计效果图的数量，价格，可以出图的阶段。
7.设计阶段的交流方式，出席会议的次数。施工阶段配合的方式及往返次数，超出部分的工时费用
及交通费用等。
8.设计方对国内施工图深化图纸的审核，与设备安装设计的配合。9.顾问公司的邀请，顾问费用的支付，责任的承担与配合问题。
10.（酒店的顾问公司主要有：灯光，厨房，洗衣房，室内景观，软装饰、艺术品，机电，声学音响
系统，弱电网络智能化等方面的顾问公司）11.为便于控制价格，设计方应优先考虑国内已有材料，业主有权要求设计方对材料进行免费替换设 计。
12.国内设计顾问公司责任的范围，配合的深度及价格。
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