第一篇：增收不增利 房企赚钱难
增收不增利 房企赚钱难
又到年报发布季。随着今年上半年楼市持续回暖，龙头房企经营状况已经逐渐改善。不过，整个行业盈利能力下滑、增收不增利的现状日益明显，有机构数据显示，已发布中报的60家房企平均净利润率仅为8.4%，历史上首次跌破10%。
同时值得关注的是，去地产化、多元化之声不绝于耳，房企的全面转型正在加速。
梯队分化严重
据记者不完全统计，截至9月1日，包括万科、保利、绿地、融创中国等在内的超70家房企已正式披露2015年上半年业绩。
其中，万科交出了1099.6亿元的销售成绩单，成为上半年唯一销售过千亿的房企。这是继2014年后，其再度成为国内唯一半年度销售突破千亿元的企业。
销售额超过500亿元的，还有恒大、绿地、保利、中海、万达等六家房企，其中，恒大和绿地都超过了800亿元。值得一提的是，恒大地产累计实现销售面积1137.8万平方米，同比增16.1%，成为上半年全国唯一一个破千万平米的房企。
不过，从完成率看并不乐观，据亿翰智库数据显示，截止7月底，全国仅6 家房企业绩完成率超60%，三分之二房企完成率在 40%左右。也有部分房企完成情况较好，恒大上半年合约销售额871.1亿元，已完成全年计划的58.1%，同比增长25.7%。
一方面是大型房企的门槛阵容继续扩大，另一方面，房企分化现象非常明显。Wind统计数据显示，沪深两市71家上市房企公布了2015年中报业绩预告，其中预告净利润亏损的企业27家，占比近四成。在已公布半年度报告的公司中，运盛医疗、阳光股份、世纪星源、莱茵置业、九龙山亏损1600万元以上，空港股份、中房地产、华远地产、华丽家族、荣安地产业绩下滑三成以上。
在房地产行业逐步迈入平稳发展新常态、市场竞争更趋激烈的背景下，市场份额将更加集中于领先梯队企业。中国指数研究院日前发布的《2015中国房地产百强企业研究报告》显示，百强企业2014年市场份额上升至35.4%，较上一年提高了5.9个百分点，提升幅度为近5年最高，行业集中度进一步提高。
恒大董事局主席许家印在此次业绩发布会上表示，中国房地产企业仍有两三万家，竞争将会很激烈，未来将会减少到几千家甚至几百、几十家。目前恒大市场份额占比不过2%，相信未来将逐年增加市场份额。
万科集团高级副总裁兼董秘谭华杰认为，未来房地产市场必将成为“大象之间的游戏”。未来超大型房企在中国房地产市场占有率的提升，将会超过美国经验的极限。
中指院预计，2015年有7家销售千亿以上房企，其中会有两家2000亿级房企、9家500亿-1000亿房企；到2020年将有6家2000亿元级房企、13家1000亿-2000亿元房企、17家500亿-1000亿元房企。
高毛利时代一去不回
在赚钱能力上，部分标杆企业可圈可点。目前已经公布中期业绩的房企中，万达商业地产的毛利率超过40%，达44.31%。同时，中海、保利地产、泰禾集团等的毛利率也都超过30%。
中海是行业里著名的利润挖掘机，以111.8亿元的净利额再度蝉联最赚钱的企业。今年上半年毛利率高达32.2%。此外，恒大净利润、核心业务利润分别达到132.9亿元和101.6亿元，同比分别大幅增长40%和56.5%，增幅均位居业内第一，其总资产也略超万科和绿地，站上行业榜首。
不过，高毛利时代已经一去不复返。不只是中小房企的毛利率下滑明显，万科、碧桂园等大部分“优等生”，利润指标增长速度也并不乐观，甚至有的出现下滑的现象。
中原地产研究部统计的60家已发布半年报的标杆企业情况显示，60家房企营业收入为3011.4亿元，而60家企业的净利润只有252.57亿元，净利润率只有8.4%。
其中，从龙头房企的半年报来看，绿地、万科、保利、招商四家房企上半年毛利率分别为13.9%、30.45%、36.3%和33.31%；净利润率分别为4.6%、9.6%、11.9%、11.7%。
中原地产首席分析师张大伟分析，2014年房企的平均净利润率为10%，2013年净利润高达11.97%。这表明房地产企业的盈利能力大幅下调，房企已经告别高利润时代。
其中，万科发布的2015年中期报告显示，其结算净利率出现了较大下滑，跌至9.6%。同时万科的高增长状态也已结束，利润增速只有0.8%，同比下降58%。
从利润率来看，上半年万科房地产业务的结算毛利率为21.0%，对此万科解释称，上半年权益净利润增速慢于营业收入，主要是因为当期结算的项目中合作比例较高，少数股东损益占比大幅上升。
谭华杰分析称，近年来地价占房价比例不断上升，毛利率下降是行业趋势。万科正在努力推进各项利润挖潜行动，以保持毛利率稳定，并通过节约费用，争取净利润率有所上升。
实际上，2014年市场销售惨淡，企业为保证销售规模，快速去化，不少项目采取降价措施，而这部分项目在今年上半年进入结算通道，拉低了毛利率。目前，大部分线城市依然处于调整过程中，以价换量仍在持续，企业很难选择追求利润。
融创中国董事长孙宏斌就称，融创中国的利润表现主要受到苏州、无锡等地项目影响。另外，一线城市地价太贵也是影响因素之一。他表示，北京前两年很多竞拍的高价地迟迟未入市主要原因就是，入市也并不赚钱。
对于未来的策略，孙宏斌称，融创将聚焦利润，更加重视盈利能力的提升。一是控制拿地质量，不追求拿地数量，谨慎对待过热城市，保证盈利空间。二是降低融资成本。三是提高产品和服务溢价，致力于将毛利率提升至25%的水平。
分拆、转型成主要出路
张大伟认为，目前很多房企在加强成本控制以及提高周转速度方面取得了不错的成绩，但这两方面的发展终究会遇到瓶颈。房企的可持续发展关键还在于战略转型，预计未来将有越来越多的非专业房地产公司离开房地产领域。
如万科在巩固传统业务的同时，继续加大对养老、教育、度假、租赁公寓、物流地产等地产业务，以及装修与智能家居、建筑产业化等地产延伸业务方面的探索力度。
2015年部分龙头企业上半年业绩情况表
许家印在中报业绩会上还透露了恒大多元化项目的分拆上市计划。
除了目前已经单独上市的恒大健康等主体，恒大足球、矿泉水均已经申请在新三板上市，而以影视和音乐为核心的恒大文化产业，也计划登陆新三板。
值得一提的是，这次半年报中出现了一个比较有意思的现象，多家龙头房企都不约而同地提出要分拆物业板块单独资本化。其中，包括万科“睿服务”的2.0版，已经提上议程；保利地产也有意将物业板块分拆上市；中海已向港交所递交申请，要求批准对中海物业的股份以介绍方式独立上市。此外，碧桂园和富力地产都明确提出要分拆物业。
也有大佬热衷于做大房地产主业，对“转型”一词并不感冒。如孙宏斌就表示，不看好房地产众筹，因为“好项目是不会拿出来众筹的，拿出来众筹的项目一般不太好”。对物业管理公司分拆上市的做法，孙宏斌也不赞成，他认为物业管理是为房地产开发主业服务的，不应以盈利为主要目标。
大型房企转型，凸显了房地产竞争的压力在加大，一些中小型房企除了退出之外，似乎已经没有太多选择余地。
8月18日，浙江广厦发布公告，决定在未来三年内逐步退出房地产行业，莱茵置业更名为莱茵体育，此外，证大房地产、宝安地产、华光地产、中江地产等多家企业或宣布转型，或宣布破产，撤离房地产行业。
不过，上市房企对下半年的楼市仍抱有信心。保利、招商等均表示，预期现行货币政策将延续，房地产市场的复苏也将持续，但市场分化也将持续。许家印表示，“恒大对未来增长非常有信心、非常有把握，中国房地产刚性需求肯定是逐渐下降的，但总量依然很大。”
部分房企收入数据对比表
第二篇：房企总结
销售部2010年工作总结
2010年我部工作在公司领导的翔和指导下，在其它部门同仁的支持与帮助下，顺利地完成了各项工作任务。我在内部建设、销售管理、客户服务以及档案管理等方面，开展了一系列的工作，现就在于2010工作情况总结如下：
一、内部管理
2010，中国房地产市场风云变幻，受多种因素制约房地产企业举步维艰，这给房屋销售提出了严峻的课题，面对创业环境的急剧变化，审慎而理性的市场，成熟而挑剔的消费者，让我深感市场营销的难度之大，要求之高。于是我在内部管理方面根据工作需要开展了下列工作：
1．完善各项制度。在本的工作中，我们完善了销售内控制度，培训学习制度，销售档案管理制度等各项制度，并对其执行情况量化考核到个人。
2．强化培训提高。为了让员工树立正确、科学的营销理念，提高业务能力。我狠抓好了员工的培训学习。我定期组织员工学习房地产行业的法律法规，学习企业管理的有关知识，学习公司的各项规章制度及经营方略。通过学习，员工对企业理念、企业文化、企业动作有了深入的了解，对公司开设的项目的建设规划、环境位置、建筑构造、设计理念、性价优势、物业管理、销售政策等方面的详尽情况了如指掌，在销售中熟练运用并取得了良好效果。
3．加强交流学习实践。在组织员工积极参加理论学习的同时，我还特别注重员工的实践发还开展。我经常组织销售部的工作人员参加公司与其它单位的参观交流活动，在公司的安排下，我带领部门员工到丝丽雅公司交流学习“科学发展观在工作中何如实践”，参观海丝特车间及工会等，通过交流实践，努力从各方面提高部门员工综合素质，让他们以更丰富的专业中、更专业的职业素质、更宽泛的行业视野和更积极的工作状态做好销售工作和客户服务工作。
4．树立好形象。在日常管理中，我不仅注重员工内在素质的提高，更关注员工外在形象。因为我深悉一个企业员工的形象就是企业的形象。为了让员工具备良好的个人形象，我坚持用规范、专业、礼貌、文明的言行要求自己和员工，要求员工都能用积极、阳光、热情、友好的外在形象为客户提供高标准服务。另外还着力搞好售房部的卫生工作，使售房部工作井然有序，舒适整洁。以干净卫生、整齐明亮的形象来展示公司的形象和员工服务的品位，赢得了客户的尊重和信任。
二、销售管理
1．营销理念
2．销售业绩
3．今后服务
三、经验教训
在过去的一年里，销售部取得了一定成绩，这缘于公司的正确决策，缘于其它部门的能力协作，缘于销售部所有员工的辛勤劳动。这让我深深懂得公司关心下属，员工成就企业，只有在公司的正确引导下，每个员工都把企业当作自己的事来作，我们的工作才会出成绩。在今后的工作中我们将坚守这一理念。
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第三篇：最适宜女人创业项目盘点 让你想不赚钱都难
最适宜女人创业项目盘点 让你想不赚钱都难
想创业的女人们，来看看下面的创业项目，让你轻轻松松就能赚大钱！1.开设露天啤酒吧
露天酒吧
在酷热难耐的夏天，人们都愿意饮上几杯凉爽可口的啤酒消暑。因此，你可以选择街头广场，公园一角或居民小区的空间地带，支上几把太阳伞，摆上桌椅和啤 酒，露天啤酒吧就算诞生了。你可以提供现酿的啤酒、冰啤等高品质新型啤酒，让啤酒吧用新颖和特色来招徕顾客。冰啤是上个世纪九十年代在国外兴起的，是把嫩 啤匀速送到刮板式换热器中，将啤酒冷却到最适宜的温度，使之出现冰晶，然后把含冰晶的酒送到重结晶罐中，经过搅拌使冰晶和啤酒充分混合而成。这样做出的啤 酒清凉纯洁，口味绵柔爽口，尤其是它的热量低于普通啤酒的20%，但又有效地保留了啤酒中的营养物质，故而男女老少都能饮用。所以，开露天啤酒吧，你最好 要购置一套制作冰啤的设备，据目前市场行情看，该设备的价位在一万元左右，再加上其它的费用，只需投资两万元，一所露天啤酒吧便属于你的了。2.茶艺坊
茶艺坊
“我觉得女人做生意，要从自身兴趣爱好出发，这样才能经营得好。”在经七路经营茶艺坊的女老板范焱说。
她开办的“兰苑乡茶”是一家独具特色的茶坊，在写字楼当中选址，店面装饰清新高雅。“之前经营了好多年茶社，主要销售茶叶和相关产品，从去年开始，才真正实现自己的梦想，开办一间会所形式的茶艺店面。”
服务上，适当点拨茶道知识、进行茶艺表演，同时设几个书架摆上书籍、棋类，让茶客在一壶茶一本书、一壶茶一盘棋中享受生活。“为了保持琴棋书画的雅致感觉，我的会所不许客人打牌、打麻将，要吸引喜欢安静的群体，开始就要定下规矩。”范焱说。为了扩大渠道，小店除了提供饮茶、赏乐之外，还把手工制品销售、中医保健咨询等其他项目加进主业，扩大了客户群体。
店址选择：可以选在较为安静的临街店面，也可以选在写字楼等商务人士聚集的环境，避开繁华，经营面积100平方米以上。
投资额度：店面装饰需要重点投入，初始投资10万元左右。投资方式：自营或与有经验者合作共同投资。
投资提醒：开设茶坊，需要经营者具备较高的文化修养和审美水平，精通茶艺。“要做好这种项目，关键是明确顾客定位，提供准确的精神文化附加产品。”范焱说。
建议
针对群体的性格特征和创业过程，同样身为女性的郑州惠尔企业管理咨询公司首席讲师袁晓黎给出了分析和建议： 首先要保证诚信经营，因为目光较为长远，多数女性对于迅速盈利的期望并不很高，她们更愿意有稳定的收益和长久的规划，这就要求在经营过程中必须以诚信为首要原则，树立口碑。
其次是不轻言放弃，创业过程中难免遇到挫折，此时寻求家人朋友的鼓励很有必要，避免产生自怨自怜的情绪，坚持就是胜利。也就是说，顺境时能居安思危，逆境时能调整好心态。
另外，共赢是当今市场发展的趋势，要具备合作的心态，与合作者共享资源，共同盈利。
“同时还应当避免好高骛远，创业前期稳扎稳打，不要盲目扩张。”专家建议。3.开家有特色的小吃部
小笼包
如果你对你在厨房里的表现很自信的话，你不妨在闹市区开办一家有特色的小吃部。只雇用一名服务员，加上房租、置办炊具，所需流动资金和其他费用，投资 可以控制在万元以下。你的小吃部以经营家常饭菜为主，你身兼二职，既是老板又是厨师，以薄利多销为经营宗旨，服务对象以职工、学生和流动人口为主，经营方 式为早餐、快餐，经营品种以地方特色饭菜为主，注重粗粮细作。如此，你的日均营业收入将在150元以上，除去各种费用，每天纯收入也在40—50元之间。4.开家少儿书店
少儿书店
开办一家专门服务于少儿的书店，地点要选择在小学校址附近，营业房面积有20平方米就可以了，费用支出主要是房租和流动资金。少儿书店服务的对象应以 学龄前儿童和小学生为主，有上千个品种图书即可。目前市场上少儿图书发行一般为四六折或三七折，加上邮购等费用，图书的纯收入大体在三八折左右，所以你售 出100元的图书，你将可获取30元的利润。当然，在经营图书的同时，你还可以兼营一些小学生文具等学习用品，这都会为你的书店带来收益。5.开家代销店
代销店
目前，一些企业为了拓宽市场份额，减少费用支出，在销售方式上推出代理制。如果你有条件，不妨和这些企业合作，开办一家代销店。代销店投资少、风险 小，一般在确定营业场所之后，企业只向你收取一定的押金，再无其它大的投资。代销店经营的商品厂家负责送货上门，价格厂家统一制订，售后服务费用也由厂家 负责。你只管搞好销售，就可以得到企业固定的分成。发挥你的才华，认真搞好市场研究，你将得到意想不到的收获。
6.开家汽车美容店
汽车美容店
随着我国汽车工业的发展，汽车越来越多地走进家庭，汽车美容市场前景十分广阔。为此，你可以在交通要道附近开一家汽车美容店，掌握必须的汽车美容技 术，配置相关的工具和设施。汽车美容店可以以洗车为主，兼营补漆、车内装饰等业务。随着收入的增加，你最好能够不断扩大经营规模，增加服务种类，这时，你 的汽车美容店定会越办越红火。7.开家家政服务社
家政服务
如果你对社区群众十分了解，你就可以结合他们的需求，在社区内开办一家家政服务社，一定会深受欢迎。开办家政服务社，投资少、风险小、见效快，还可以 安排下岗职工再就业，发展前景良好。你的经营项目可以单项也可综合，诸如开设老年护理院、幼儿园、小学生接送服务部、信息服务中心、婚姻介绍所、送菜服务 社、洗衣服务店等，这些都应在你的考虑之列。8.开家儿童用品租赁店
儿童用品租赁店 如今的儿童用品使用期大都比较短，不买吧，孩子吵着要；买吧，孩子长得快，不久就闲置了。这时你可以开家儿童用品租赁店，大的如电子游戏机、电动车 等，小的如儿童自行车、儿童书桌、专用床、各种玩具等，定会生意兴隆。但必须注意的是，所有租赁品必须要经过严格消毒，并且租金合理，诚信守诺。不管你投 资多少，开店的目的首先是为了赚钱，所以你要想成为一个成功的老板，以下几点致关重要：一是要选准项目，切忌盲目跟风，要尽量选择投资少，回报稳定的项目 去做；二是要勤劳创业，虽然你是投资者，但更是经营者、劳动者，自己的事自己不肯吃苦去做，能成功才怪；三是要注重发挥你自身的特长，扬长避短，不断学习，不断超越；四是要注重积累和发展，善于积累资金，善于发展壮大，在经营上锐意进取，永不懈怠，这样你才能创造出令人赞叹的成绩，实现你成功女性笑傲商 海的夙愿。
女性创业多喜欢围绕爱美的特质找项目
随着越来越多的女性凭借特有的敏锐和细致成功挖到了自己的“第一桶金”，创业时代也迎来了一个标志着鲜明的“她”风格的潮流。
在这些创业经验中，女性创业普遍选择哪些项目，这些项目的投资、盈利状况如何？女性创业应当注意什么？第100个“妇女节”，创富记者为您考察了两个“她项目”，并邀专家作出相关建议。
9.女性妆容吧
化妆
爱美是女性消费的第一主题，众多女性创业也都围绕自身的爱美特质，寻找项目。女性妆容吧，“主要是帮助顾客搭配、化妆、美甲、造型甚至到衣橱管理，是一种新兴的服务类项目。”这家“蓝q色秀”妆容吧负责人李风铃介绍。很多女性自己没精力去钻研各种化妆技巧，只能在遇到相对正式的场合或活动时求助于个人形象工作室。
“与美容院不同，我们只做彩妆服务，具体来讲分日常彩妆、新娘妆、宴会妆等，半个小时左右，一个精致的美女就能漂漂亮亮地出席活动。”李风铃说。
受过专业培训的造型师可以根据顾客的不同情况进行建议，并且协调服饰、妆容的搭配，也可以根据预约前往顾客指定地点帮助造型。“我们调查发现未来的市场空间应该较大。”据李风铃介绍，未来女性消费的趋势，将以服务为主要产品。
店址选择：主要选在高档社区或商业、cbd区域。标准店营业面积150至200平方米。投资额度：标准店面加盟费用6.8万元。
投资方式：与投资人的合作方式是托管开店，对方投资、装修，公司进行经营和管理，按月分成返还利润。
投资提醒：形象设计和操作需要一定的专业知识，建议积累相关经验或进行培训学习，打好技能基础。
离婚后艰难创业 幸福财女是如何炼成的
女人如何赚钱 上周我应邀给当地一个女企业家协会组织做女性理财讲座。会场上很惊奇的遇见十年前的公司同事vivian。她是我原公司的秘书，因为和台湾公司的销售总监相好，在众人羡慕的眼光中，远嫁台湾，并做起了全职 太太。当时公司很多女孩子把她的经历作为自己的理想目标，把依赖作为自己幸福的捷径。可现在怎么又在国内的女企业家聚会中见到她呢？ 原来vivian在几年前就离婚了，独立后的vivian一个人回到国内，走上了艰难创业的路，目前已经是家颇具规模的贸易公司总经理。
我对vivian经历非常好奇，也很佩服她在事业上获得的成功。就约她聊起了女性独立和依赖的话题。vivian说刚结婚的时候想法非常简单，自己嫁 了个好老公，有车有楼有地位。很满足的过上完全依赖老公的贵夫人生活，也把全部精力投在家庭。但由于长期靠丈夫养家，自己在家中逐渐失去了平等地位。男人 觉得女人只能依靠他，不敢离开他，态度也不如当初。加上一些其他事情，最终造成感情有变。
刚离婚那段时间，vivian非常失落，虽有满屋的名牌包包，前路却茫茫。由于经济一直没有独立，一下子无法面对。痛定思痛后，vivian决心把未来掌握在自己手上。虽然中间吃了很多苦头，还是艰难的挺过来了。现在轻松生活，活得很有尊严和自在。
vivian总结说，无论婚姻如何，女人一定要独立。这个独立不仅仅限于生活上，最重要的是在经济上的独立。
其实，独立还是依赖，在现实生活中，并没有绝对的正确或错误，也有很多情况是二者交织在一起。作为女性来说，如何能拥有自己的独立经济能力，在花钱时不必看任何人的脸色，成为财务自由的“财女”，才是未来幸福的最好保证。
真正的“财女”，首先要明白世界上最好的投资，不是买股票房产，而是首先投资自己。而在投资自己的能力和智慧上，最重要的是学会管理财富，管理个人的财富，管理家庭的财富。懂得用理财的方式，规划未来生活。对于女性来说，不同的角色更需要多方面的能力。那么怎样才能成为一位幸福的“财女”呢？
1.将自己和家庭不同的愿望和目标写下来，确定哪些重要哪些必须。然后把目标进行细化和排序。所有目标细化到时间和金额，以及不实现有什么影响。
2.有了欲望的女人，就像是装了喷射引擎，动力充足。理财最怕只说不做，累积财富是为了创造更有质量的生活。在整个实现过程中，经常提醒自己坚持，避免半途而废。同时，及时和家人分享实现计划的过程和困难，大家一起面对。
3.三个“篮子”里：退休篮、安全篮和梦想篮。存款就是理财的第一步，女性在做财务计划时，必须先把自己的收支平衡掉，再做规划，建议把资金分别放进三个“篮子”里：退休篮、安全篮和梦想篮。
4.不要把所有资产放到一个“篮子”里。讲究资产配置，长、中、短期投资兼顾。保险、股票、基金、房地产等都可以配置有一些。随着年龄的增长，需要将更多投资用于保障，如人寿保险、年金等。
5.要经常关注时事关注财经资讯，不要和社会脱节。拥有独立的事业，对很多女性来说也是非常重要，另外婚姻圆满也是“财女”条件之一。聪明的女性，除了拥有独立的财富，常常能保持乐观、自在的心态。投资自己，把感情、事业、婚姻、健康牢牢抓在自己的手上。经济独立、思想独立、生活丰富，才能造就永远美丽迷人的幸福女人。
第四篇：农民增收难问题调查报告
农民增收难问题调查报告
主持人：王正洋(201004010126)组员： 何云龙(201004010058)
黄金贵(201004010018)
朱佳伟(201004010092)
赵延超(201004010047)
葛智斌(201004010020)
2010届土木工程专业
时间2010.11.27
农民增收难问题调查报告 摘要：我组通过对邻近村庄农民家庭收入的调查访问及对组员家乡的收入情况的了解，发现农民的家庭收入增长缓慢，距离小康水平还有一定差距。究竟是什么原因导致农民增收难，有什么好的方法来改善，我组希望通过本次研究能得到一个较为满意的答案。关键词：农民增收难的原因解决途径
一、社会现状：
进入二十一世纪后，中国经济有了突飞猛进的发展，工业经济与第三产业逐渐成为了中国经济的支柱。但是我国目前仍有七亿多农民，占全国人口的七成以上。农民的发展决定着中国未来的发展。因此每年的中央第一号文件都是将重点集中于三农问题的解决上。虽然自改革开放以来，我国农村经济社会发展取得了很大成就，但是我国农业和农村经济的发展仍然呈现出相对滞后、与国民经济的整体发展水平不相适应、难以满足建设社会主义新农村和全面建设小康社会的要求现象。当前，农业和农村经济发展面临的诸多困难中，最为突出的依然是农民收入增长缓慢问题。
二、农民收入现状：
1、农作物种植仍是许多农民的主要的收入来源。
从与农民的交谈中，我得知村中以耕作收入为主农户约占一半，可以看出粮食作物的收入是很少的，而种植经济作物虽然能够得到不错的收入，但是种植经济作物需要投入很大的精力和成本，而价格每年会有很大的变动，好的时候每亩收入可以过万，遇到年景差了，想
收回成本都难。而村中部分农民种植大棚蔬菜，通过提供反季节蔬菜也能获得不错的收入。
2、外出务工成为村民迅速致富的重要途径。
与种地为主的村民相比，外出务工的村民致富的速度和程度都略胜一筹，而且收入也相对稳定很多。在与村民的交谈中我了解到外出务工人员的年净收入水平一般都在万元以上，部分能够达到两三万的水平，而外出务工的人员多为二三十岁的青壮年，现在一些中年村民也在考虑外出务工，可见外出务工在村民的心目中已经占据了很高的地位。
3、农民的收入流向
我组对农民的收入流向作了一些归类，在收入中流向最多的是日常的生活开支以及家庭耐用消费品的消费，然后是养老防病的储蓄存款，再次就是子女婚嫁和建房的储蓄上，而教育支出差异很大，如果子女读大学，学费等的支出都要消耗以往的积蓄，如果子女只是读到高中为止，教育支出最多占到家庭总支出的三分之一左右。通过对农民收入现状以及收入支出流向的分析，我组对农民增收过程中存在的问题有了比较清醒的认识，对这些因素如何影响农民的增收也产生了新的见解。
三、农民增收难的原因：
近几年来，全国农村发展逐渐加快，这在很大程度上得益于国家出台的两大惠农政策：一是取消了农业税；二是对农业采取直补政策。这对农民增收起到很大促进作用。但这并不意味着农民的收入实质性的提高了，农民收入涉及很多方面。而同时农民增加收入的空间也受
到了这些方面的挤压。出现这种现象的原因有：
1、农作物价格波动对农民收入的影响。
在调查中，我了解到对于那些以耕地为主的农户来说，出售农作物的收入的高低直接决定着他们全年的收入水平，所以农作物的价格问题显得格外突出。而本村农民没有好的销售渠道，大部分农民是等收购农作物的小贩来到村里，只能以小贩给出的低价出售自己的农作物。然而国家对农民的补贴额又有限。这两方面制约着农民增收的稳定性和确定性。
2、农业生产资料价格和农村消费品价格在上涨，这直接增加了农民务农的成本，减小了利润空间。尽管政府利用各种手段限制农业生产资料价格上涨，但目前来看，化肥、农膜和种子等农业生产资料价格还是明显上涨了。生产资料涨价格上涨已远远超过了政府给农民的补贴额。
3、文化教育程度低带来的负面影响较大
在调研过程中，我了解到：小学以下文化程度的占一半以上，初中的占四分之一，高中、中专、大专、大学及以上学历占不到四分之
一。可见该村农民的文化程度普遍比较低，而较低的文化程度造成了农民一方面难以有效接受一些适用的新技术、新方法，缺乏市场竞争意识和应用新品种、新技术开拓市场的胆识和魄力；另一方面直接影响着外出务工人员在企业的工作质量和收入水平。因此，文化教育程度低带来的负面影响较大。
4、外出务工缺乏良好的组织机制
尽管外出务工有种种的好处，可是并不是每一个想外出务工的农
民都能获得机会，现在村中外出务工的人员获得机会的方式多为经熟人介绍或者自己外出寻找，一些人也会遇到与雇主的工资纠纷问题，而政府在其中的中介作用和支持作用却很少。同时，我了解到即使找到工作的农民也因为没有技能，而只能做些体力活，靠力气吃饭，很难接触高层次的工作，这与政府缺乏相应的培训机制有很大的关系。这些都制约着农民工的收入水平的提高。
此外，还有其他一些因素影响农民增收，如 ：农业结构不尽合理，农业产业化难以形成；富余劳动力不能有效转移，农民增收渠道不多；缺少资金投入；农业科技发展滞后，农产品缺乏市场竞争力等。
四、解决农民增收难问题的途径：
1、采取有效措施保证粮食作物和经济作物的价格稳定
农民辛辛苦苦种了一年的地，盼望的是能卖个好价格，可是现在因为缺乏政府的保护措施，没有统购统销的机制，使农民只能把希望寄托于自己种植的农作物供应不多，以期获得一个好的价格，因此在此时如果能够建立一个长效的统购统销的机制将是一个不错的稳定农民收入的方法。
2、切实减轻农民负担
当前要解决农民增收问题，就要切实减轻农民的各种负担。要严格控制农用物资价格上涨，避免因农业生产资料价格上涨导致成本增加，从而抵销农民收入现象的发生，同时对于乱收费现象给予严厉处罚以杜绝损害农民的行为。
3、提高农民的技术水平和综合素质
搞好农业需要技术的支撑，有了一定的科技水平，才能更好地使农业结构合理化，不断的提高农业产出效率。在现有的教育基础上，应加大对农村教育的投资，使农民掌握更多的农业技术知识。政府可以为农民提供科技培训、科技咨询等，解决农业生产中的实际问题，及时为农民更新信息资源，让农民及时地了解讯息。在劳务输出方面，组织县有关单位和培训机构有计划、有组织地开展农民技能培训，提高农民的综合素质，增强农民工的竞争能力；积极主动为农民提供劳务信息；做好外出务工人员的跟踪服务工作，为外出农民工提供权益保障等方面的服务。
对于解决农民增收的问题我们还有很长的路要走，实事求是的去研究问题的关键所在，踏踏实实的解决。这样我们才能在真正的改善农民的收入状况，实现全民的富足的同时，为我国建设和谐社会实现共产主义增加强劲的动力。
谢辞：感谢安阳工学院邻近村庄村民，对我组本次调查的积极配合；感谢我组成员家乡居民的大力支持；感谢王夏冰老师的指导。
第五篇：努力者不赚钱,赚钱者不努力
努力者不赚钱，赚钱者不努力
文章来源：整理：太阳城娱乐管理
说实话在身边的圈子中，我并不是最有钱的一个，但却往往成为大家最羡慕的一个，最主要的原因就是因为我有时间上的充分自由，有良好的家庭关系，有丰富多彩的生活，同时，他们也都知道，我“不差钱”。
今天与一个好友在网上交流，她不断地抱怨：工作时间太长，睡眠不足，身体抗议，手
下员工工作不得力，半夜回家还要做家务，还要与LG闹脾气……
我建议她学习时间管理，分清主次，做减法。当然，她已经忙到没有时间去考虑如何把
自己变成不忙。这让我想起一句话：努力者不赚钱，赚钱者不努力。
想想看，如果你把自己安排得满满的，从一早睁眼到半夜睡觉，像蜜蜂一样辛苦，八方劳作，按中国古话似乎应该天道酬勤，但是为什么我这个朋友既不能赚到满意的金钱，也不能拥有良好的生活质量呢？这就像中国古画强调的留白一样，你一定要给自己留足够的时间不断思考，如何以更轻松的方式赚钱，如何把生命中的事物按重要性排排序，然后永远只优
先做重要的事情。
譬如说这位朋友，1）她的手下一直在流动，而她一直未能找到一个合适的方式来留住人员，或找到一个合适的流程来让公司业务不至于因为人员流动而受到影响。2）她完全可以把业务分析一下，砍掉那些占据百分之八十精力却只带来百分之二十利润的客户；3）要么要求她的老公分担家务，要么请钟点工，让自己回到家中有充分的时间休息和享受生活；
4）花一点时间学习理财，让钱生钱代替一部分人挣钱。
其实在我们周围，一定有不少像这样整天忙忙乎乎，却把自己的生活、家庭和健康弄得一团糟的“能人”，而他们检讨自己的方式永远是责怪自己能力不够或者需要更加努力。虽然我们没有办法在短时间内把自己变成一个管理企业的高手，但是却可以通过做减法，把生活变得轻松而简单。一旦生活方式改变，自然频率会跟着改变，而目标反而变得更易实现。你
看，道理就是这么简单：努力者不赚钱，赚钱者不努力。
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