第一篇：2015下半年成都将有一大波购物中心争相开业2015.5.6
【2015下半年成都将有一大波购物中心争相开业】
2015-05-16成都是休闲之都，也是消费潜力最大的城市。成都人爱生活，会生活，对于美好的事物的追逐从来都是不遗余力，简单说来就是“舍得买”。好像是为了印证这种天性，近年来成都的购物中心、商业综合体如雨后春笋。有研究报告显示，2013年成都的在建购物中心面积全球第一；2014年，成都的在建购物中心面积全球第二，仅次于上海。而今年，成都又将有一大波受人瞩目的购物中心开业。
银泰城
潜力指数：☆☆☆☆
开业时间：2015年9月19日
位置：高新区天府四街益州大道1999号
银泰城位于高新区天府四街益州大道1999号，项目汇聚有5A总部写字楼、购物中心、公园式主题商街、阿里巴巴西部基地等多种业态，总体量40万㎡，其中购物中心体量为12万㎡。同时项目位于大源核心区域，其3-5公里内，汇聚上百家世界500强企业巨头，如中国电信、移动创联大厦，旁边还有天府软件园。更云集了数十个居住社区，如朗基天香、锦城南府等。入驻有100万城市白领，200万精英消费人群，消费潜力巨大。更重要的是该区域大体量商业综合体缺乏，周围目前暂时没有大型的购物中心，目前仅凭伊藤洋华堂、欧尚等几枝独秀显然满足不了大源居民的生活需求。这么多人就等着这一个购物中心，其潜力可想而知，因此小编还是挺看好银泰城购物中心的。目前已有538个商家在银泰强大的品牌实力感召下，签约购物中心，招商体量更是已超80%，与2000余品牌商家达成战略合作，9月份开业也是指日可待。
天来国际广场
潜力指数：☆☆☆
开业时间：2015年9月30日
位置：温江区 光华大道与温泉大道交叉口(政通东路右侧)
天来国际广场是60万方的高端城市综合体，集城市广场、地铁商业、购物中心、白金五星酒店、甲级写字楼、高端住宅等诸多功能为一体的高端城市综合体。其地理位置极其优越，位于光华大道与温泉大道的交接处，地铁4号线、22号线紧靠项目北侧东西向穿过，并在项目区域设置地铁站出入口。其东连成都主城区，西临温江区行政中心，北接成温邛高速公路，南通成温邛快速通道。
天来国际广场处于光华新城核心位置，将与温江政务中心、新光三越百货、伊藤洋华堂、家乐福及周边商业共同打造繁荣的光华新城高尚生活圈。
天来国际广场将面向成都及西部城市群的高端人群，打造高端购物及高端消费、娱乐的中心，成为成都高端消费地标杆。建成后，将成为成都光华新城CBD核心，光华新城核心，成都西门户。以上描述大部分是名副其实的，但是动不动就“国际”，真有如此高端?还得先打个问号吧!
上风港时代广场
潜力指数：☆☆☆☆
开业时间：2015年10月1日
位置：武侯大道金凤街131号
上风港时代广场是集购物、餐饮、娱乐、特色精品店、超市、大型专业店及零售等多元业态为一体的外双楠首席一站式休闲购物广场，周边大盘云集：保利、中海、绿地、中铁、置信等。上风港时代广场填补了整个区域内一站式消费的商业空白，对未来区域商业发展起到了绝对的带动作用，四面邻街的先天地块优势以及完美结合的开放式风情天街与商业内街的独特设计，与18亩市政广场无缝连接。永辉超市、大地院线已正式签约入驻。去年底开盘时，上风港时代广场受到热捧，劲销3亿元。
小编想说，上风港时代广场的定位就接地气得多，至少与周围居民已有的消费水平匹配。走，逛商场买瓶酱油!
龙湖金楠天街
潜力指数：☆☆☆☆
开业时间：2015年10月27日
位置：武侯区晋阳路与晋吉北路交汇处(千盛百货对面)
龙湖金楠天街位于成都城西2环与3环之间，晋阳路以南，外双楠与外光华的几何核心处。项目10万方购物中心由龙湖全部自持，规划大型超市、影院、中高端情调餐饮、中高端零售、儿童业态等主力店，引进知名品牌商家，吸引客流，营造商业氛围。精准的商业规划、清晰的业态定位、知名商家的进驻，专业的运营管理能力，购物中心将为整体商业氛围的培育提供强力的人气支撑。
而对非自持的10万方情境商业街，龙湖地产也对其有清晰的业态定位：24小时不夜城。中低端餐饮、小吃、生活配套、中低端零售等业态均被分散商业街中，与购物中心形成互补局面，有效弥补购物中心营业时间较短的问题。双方优势互补，共同打造繁华金楠商圈。
“走出家门就是Mall，下楼就逛街，出门就是公园。”龙湖金楠天街通过多元的业态组合、丰富的建筑空间，创造出高粘性的“三分钟成都生活圈”。品牌商圈、精品超市、IMAX影院、九座城市广场，形成楼上Living楼下Shopping的一步跨界。
大悦城
潜力指数：☆☆☆☆
开业时间：2015年12月24日
位置：大悦路与太平园中三路交叉口
成都大悦城位于武侯区大悦路，占地面积102亩，建筑面积约40万平方米，由购物中心、主题街区、甲级写字楼三大建筑构成。大悦城将传承“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌核心。并主打“体验式商业”，涵盖购物、餐饮、娱乐、生活服务四大业态，规划有精品超市、IMAX+4D影院、冰场、主题KTV、电玩城、小剧场、儿童职业体验、酒吧等主力特色店。
项目目前主题工程已经基本完成，并在短短几个月内整体招商面积突破75%，品牌主力店基本实现100%招商，包括苹果、MUJI、ZARA、星美国际影城、UNIQLO、SPAO、OYSHO、韦德伍斯健身、OLD NAVY等品牌将入驻。
花样世界·奥特莱斯
潜力指数：☆☆☆
开业时间：2015年12月
位置：成都市郫县郫筒镇郫花路299号
花样世界·奥特莱斯位于成都西部卫星城郫县，是花样年商业倾力打造的新一代奥特莱斯，也是“花样世界”大型旅游商业综合体的核心部分。总建筑面积为105万平方米，将打造打造商业、旅游、文化、休闲、餐饮、观光6大主题亮点，覆盖各类国际名品，包括潮流主题馆、优质品牌折扣馆、特色美食馆、知名影院、星级酒店，生活体验馆、精品超市等，一体化满足消费者购物、娱乐的需求，提供更有特色的选择和服务，给消费者带来全新体验。
目前，项目已签约的包括PRADA、DIOR、SALVATORE FERRAGAMO、GUUCI、ARMANI、BURBERRY、BOTTEGA VENETA、DSQUARED2、HUGO BOSS、HAZZYS、MAX MARA、MAX&CO、MICHAEL KORS、MONCLER、MCM、POLO、SWAROVSKI、TOD’S、ZEGNA等20多个国际名品，打造线下2万平方米的“著名奢侈品折扣集群”。后期，还会陆续引入更多的国际知名品牌。
除了这些承诺今年开业的购物中心，成都还是几家购物中心开业时间被延迟，分别是鹏瑞利东站广场、华置中心THEONE、新光天地、成都美国城、星汇广场，原因主要集中业态重新调整、市场供应压力大以及工程进度几个方面。
2015年成都将新增购物中心体量73万方，细观今年开业的几家购物中心，盲目入市也没有多少亮点，包括大家期待已久的大悦城，也是经不起推敲的。反倒是明年入市的几个项目还蛮有亮点：比如银泰中心和新光天地。但是要超越IFS和太古里，还是不大可能。（搜狐焦点网）
第二篇：购物中心开业方案
购物中心开业方案
一、活动分析
思路及预期达到效果：
八号广场的开业庆典活动由开业预告造势期、开业庆典期、开业喜庆延续期组成。开业预告造势期：开业前的媒体宣传及活动造势制造开业话题，向社会广为传达常平八号广场购物中心六一开业的讯息（5月份）；
开业庆典期：业庆典活动期间（暂定为6月1日）通过有效的开业活动和促销活动吸引客流，最大程度的把怀有新鲜感的顾客拉进八号广场购物中心。
开业喜庆延续期：业喜庆延续期（7月1日前）：借助开业的喜庆气氛，开业的影响力及整个八号广场的品牌口碑效应的影响加大八号广场的形象推广，通过进一步的促销活动吸引客流和商家，加深影响力，以达到更好的宣传效应。
二、开业预告造势期
预告造势期：
制造开业话题，引起公众关注（5月5日~5月30日）。推广内容及形式：
根据“八号广场”的营销战略及推广告诉诉求对象，通过（内容，购物广场即将开业，开业促销）电视、报纸、主要交通要道彩旗广告、购物中心彩虹门，升空球，彩带，巨幅、公交广告（市内公交，中巴，外地到常平的车辆）、公交录音广播彩色小海报、购物中心广播媒体广告、礼仪活动等形式对市场作全面的立体式的宣传，把“八号广场”良好的品牌形象凸现于常平，华南广大市民眼前，创造出良好的宣传效应，为今后发展，经营战略销路。
广告内容要求：
开业告示要写明事由,即“八号广场”开业庆典仪式在何时何地举行，介绍有关八号广场的建设规划、经营理念、服务宗旨。广告媒体安排：
在活动前3天即须订好《南方都市报》、《深圳特区报》、《深圳商报》等的广告位，并制作好广告稿件及广告计划书，预约电台、电视台、报纸的新闻采编，做好新闻报道预备工作，印制好预备派发的礼品袋、宣传资料。
1)报纸广告：在《南方都市报》、《特区报》、《深圳商报》、提前订好广告位，设计精美的展览宣传广告。
2)印制广告：宣传单页、礼品袋。
三、开业庆典期
开业庆典期：（活动的筹备、开业典礼、活动促销）
制造隆重盛大的开业气氛，好礼连连，吸引众多顾客前来八号广场（6月1日）
（一）活动的筹备
1、八号广场开业庆典活动规模：
参加人数200—300位左右，现场布置以产生热烈隆重的庆典仪式气氛为基准，活动以产生良好的新闻效应，社会效益为目标。
2、八号广场开业庆典活动场所：八号广场
3、八号广场开业庆典活动内容：八号广场开业仪式
4、八号广场开业庆典举办时间：2011年6月1日 活动时间的确定：
6月1日（暂定为开业日）典礼之日，是六一节假期，也是服装类商品，化妆品等换季时期，此时为难得的商机，在商场举行开业庆典活动之时，应要求众商家备足货品（包括特价品）予以销售配合提高销售业绩及活动的氛围。活动期间业务部、商管部应对商品的价格予以控制，借开业庆典期间客流巨大的时机树立八号广场的价格优势，以形成口碑效应，形成无形的广告效应，造成客源的扩张趋势，使商家在此期间挖到第一桶金，从而实现商场的较好口碑，商家有利润的双赢局面。开业庆典同时也是检验我们八号广场整体员工素质，服务能力，整体作战能力的好机会，也是培养员工团队意识，提高员工荣誉感的好机会。
5、八号广场开业庆典交通食宿安排：
主办单位负责安排好嘉宾接送车辆及宴请场所，而承办单位负责主持人、礼仪小姐、醒狮队、相关节目表演者、摄影师等的接送工作。
6、八号广场开业庆典活动物资筹办：
车辆、请柬、饮水、香槟酒、礼品纪念品、电源设备、宣传品、等。
7、八号广场开业庆典活动的主持人选：
一女、一男(说普通话，青春、时尚、能制造活跃气氛)
8、八号广场开业庆典嘉宾邀请：，嘉宾邀请，是仪式活动工作中极其重要的一环，为了使仪式活动充分发挥其轰动及舆论 的积极作用，在邀请嘉宾工作上必须精心选择对象，设计精美的请柬，尽力邀有知名度人士出席，制造新闻效应，提前发出邀请函(重要嘉宾应派专人亲自上门邀请)。嘉宾邀请范围：
A、政府领导，上级领导，主管部门负责人； B、主办单位负责人，协办单位负责人； C、业内权威机构，购物商场权威或精英； D、知名人士、记者： E、赞助商家，大型企业老总
（二）、开业典礼
1、八号广场开业庆典工作安排： 前期预备阶段： 1、2011年5月5日前，合纵联横地产机构将“八号广场”开业策划草案送公司审阅，就方案做出实际性的修改。
2、双方公司就此次活动签订《合作意向书》，《合作意向书》应对本次活动中双方的责任及权益进行说明，同时应说明的有本次活动的规模、举办地点等要素。以便着手安排工作
3、双方公司应就此次活动成立联合工作小组，联合工作小组应当于当天召开第一次联席工作会。联席会仪应对近期工作作出明确安排；对本次活动的规模、大小、项目设置做出决定，并做出详细的设计方案，签定正式合同。4、2011年5月10日，按照项目实施方案的要求广告宣传工作应开始运作，第一批的软性广告宣传应见报。
二)、制作、实施阶段工作安排： 5、2011年5月25日，联合工作小组“八号广场”项目公司应开始发送请柬、回执，并在 三日内完成回执的回收工作。6、2011年5月25日，各种活动用品(印刷品、礼品等)应完成制作、采购工作并入库指定 专人进行保管。7、2011年5月25日，合纵联横方面应完成活动所需物品的前期制作工作，至此合纵联横公司与相关协作单位的确定工作应全部完成。三)、现场布置阶段工作安排： 1、2011年5月28日，合纵联横公司开始现场的布置工作，29一天应完成所有条幅、彩 旗、灯杆旗的安装工作。(物管公司派两名工作人员配合，确认准确位置)2、2011年5月29日，开始现场的布置工作，上午：完成主席台的搭建及背景牌安装，下 午：3：00完成主会场签到处、指示牌、嘉宾座椅、音响的摆设布置，并协同八号广场项目公司有关人员检查己布置完成的物品。晚上6：00时前完成充气龙拱门、高空气球的布置工作：晚上二12：00前完成花掂、花牌、胸花、胸牌的制作工作。3、2011年5月30日，上午9：00时前，合纵联横公司安排人完成花篮、花牌、盆花的布置，上午10：00完成小气球的充气工作。11：00合纵联横公司应同八号广场项目公司对全部环境布置进行全面检查、验收。至此全部预备工作完毕。
四)、活动实施阶段工作安排： 1、2011年6月1日，上午7：00合纵联横公司工作人员和八号广场项目公司工作人员到 达现场预备工作：保安人员正式对现场进行安全保卫。2、2011年6月1日，上午8：00礼仪小姐、主持人、狮队、音响师预备完毕。3、2011年6月1日，下午8：30摄影师、、记者预备完毕。4、2011年6月1日，9：00活动正式开始。音响播放迎宾曲，礼仪小姐迎宾、为嘉宾配戴胸花、协助签到。
2、场景布置
[彩旗]
1、数量：100面
2、规格：0．75mXl．5m
3、材料：绸面
4、内容："八号广场隆重开业”。
5、布置：广场及道路两边插置。
印制精美的彩旗随风飘动，喜气洋洋地迎接每位来宾，能充分体现主办单位的热 情和欢悦景象，彩旗的数量能体现出整个庆典场面的浩势。同时又是有效的宣传 品。[横幅]
1、数量：1条；
3、规格：4．5X10M材料：牛津布：
4、内容：如图
5、布置：广场进门的墙壁 [贺幅] l、数量：1条；
2、规格：15X20M材料：牛津布：
3、内容：如图
4、布置：广场墙壁 [放飞小气球]
1、数量：2000个
2、材料：进口PVC
3、布置：主会场上空
剪彩时放飞，使整个会场显得隆重祥和，更能增加开业庆典仪式现场气氛。[高空气球] l、数量：12个
2、规格：气球直径3米。
3、材料：PVC
4、内容：见图
5、布置：现场及主会场上空。[落地气球] l、数量：10个
2、规格：气球直径3米。
3、材料：PVC
4、内容：见图
5、布置：现场及主会场四周。[充气龙拱门]
1、数量：2座
2、规格：跨度15米／座
3、材料：PVC
4、内容：如图
5、布置：主会场入口处及车道入口 [签到台、遮阳伞]
1、数量：签到台1组、遮阳伞一组
2、规格：3mX0．65mX0．75m
3、布置：主会场右边桌子铺上红绒布，写有“签到处”，以便贵宾签到用。[花滥]
1、数量：30个
2、规格：五层中式
3、布置：主席台左右两侧
带有真诚祝贺词的花蓝五彩缤纷，璀璨夺目，使庆典活动更激动人心。
[主背景喷绘布)
1、数量：一块
2、规格：8mX4mj
3、材料：高精度喷绘布
4、内容：如图
5、见图 [路灯旗)1．数量：26对 2．规格：0．45x1．5m 3．材料：防雨布丝印 [主席台]
1、数量：l座：
2、规格：8X4MXO．7M
3、材料：钢管、木板 [红色地毯]
1、数量：200平方米
2、布置：主会场空地 突出主会场，增添喜庆气氛。
[礼炮]
1、数量：一组 [其它]
1、剪彩球8个
2、签到本1本、笔1套
3、绶带10条
4、椅子200张
5、胸花200个
6、胸牌200个
7、绿色植物100盆
8、盆花40盆
9,、活动现场及购物广场的路线导视16个 气氛营造 [礼仪小姐]
1、数量：10位
2、位置：主席台两侧、签到处
礼仪小姐青春貌美，身披绶带，笑脸可掬地迎接各位嘉宾并协助剪彩，是庆 典场上一道靓丽的风景。[安保人员]
1、数量：20位
2、位置：广场四周，广场内部，广场入口、出口
安保人员为典礼的顺利进行和活动的安全提供有力的后勤保障 [明星助阵] 文艺明星、企业明星、1、数量：一位或两位 [摄影、拍照]
1、数量：一组
[醒狮]
1、数量：2对
2、规格：南狮
3、位置：主会场中心
醒狮出色的采青、吐字表演，恭贺xx百货开业大吉大利，为典礼活动增添无比的兴致，增添了喜庆气氛。[音响]
1、数量：l套
2、说明：专业
3、位置：主会场
3、活动程序
2011年6月1日上午9:00典礼正式开始（暂定）
8:30
播放迎宾曲，礼仪小姐迎宾，来宾签到，为来宾佩戴胸花、胸牌、派发礼品、并引导来宾入会场就座，贵宾引入贵宾席。(宣传片展播)
8:45
舞狮表演
8:50
水鼓舞表演（2个节目）
9:00
主办方领导致辞
9:05
政府领导致辞
9:10
主持人宣布剪彩人员名单，礼仪小姐分别引导主礼嘉宾到位做好剪彩准备。
9:15
主持人宣布开业典礼仪式开始，主礼嘉宾为开业仪式剪彩，嘉宾与业主举杯齐饮(礼炮、放飞鸽子或气球升空、彩烟燃放、彩屑缤纷、贵宾合影)典礼推向高潮。
9:30
主办方八号广场领导XX宣布正式营业。
9:35（表演时间）
活动进入表演及相关互动活动（流行歌曲、表演）
10:30
整个活动结束，来宾参观、购物八号广场，消费者可进场购物。
（三）、活动促销
通过活动当天购物广场的整场促销活动，来拉近商场与顾客的距离，建立购物中心与顾客的亲近关系。（6月1日）
形式：以购物广场中心的现场促销为主，以促销广告为辅。
1、八号广场开业庆典促销：
推广内容及形式：
（1）全场服装（包括女装与童装）正6.5折优惠，化妆品、珠宝首饰8.5折，在餐饮区消费6.5折优惠。开业期间影院加大投播力度，全部票价6.5折优惠，带儿童的家庭半折优惠。
（2）活动当天有机参加品牌的限时抢购活动。（3）活动当天可办理VIP卡，可享受双重优惠。
（4）活动当天参加现场活动，有机会赢取消费现金卷及优惠卷（现金卷及优惠卷只限于当天使用）。
2、八号广场开业庆典促销广告宣传：
根据“八号广场”的营销战略及推广告诉诉求对象，通过打折促销广告、礼仪活动等形式对来访顾客以全面的立体式的宣传，把“八号广场”良好的品牌形象凸现于常平，华南广大市民眼前，创造出良好的宣传效应，为开业典礼活动助威，为购物中心以后的长久发展，经营战略销路。广告内容要求: 商场各商家在购物广场项目公司的统一规划，安排下形成广场统一协调的打折活动，营销企划部进行POP书写，制造整场让利效果，但业户不得有抬价再打折的虚假打折行为，商家管理部要进行现场检查，并对虚假打折进行查处。
四、开业喜庆延续期（7月1日前）
在开业后近期一段时间，借助开业的喜庆氛围，为把八号广场的品牌特色更好的传播开来，最大程度的把消费群体吸引来常平八号广场，在开业后期我们要做一个延续期的工作（主要指促销活动）推广内容及形式：
（1）全场服装（包括女装与童装）正8折优惠，化妆品、珠宝首饰9.5折，在餐饮消费8折优惠。影院票价8折优惠。
（2）每个楼层每天至少组织2个以上品牌的限时抢购活动。（3）VIP卡照常使用。
（4）每周都有抽奖活动，在前来购物消费的人员，我们将在每周抽取一等奖一名，二等奖两名，三等奖三名，奖励相应的奖品。
（5）VIP客户在活动期间消费满5000元以上，将有机会享受200-300元得现金反馈优惠。
五、费用预算 [彩旗]
价格：800
1、数量：100面
2、规格：0．75mXl．5m [放飞小气球]
价格：4500
1、数量：1500个
2、材料：进口PVC [高空气球]
价格：3000 l、数量：15个
2、规格：气球直径3米。
3、材料：PVC [落地气球]
价格：1700
1、数量：10个
2、规格：气球直径3米。
3、材料：PVC [充气龙拱门]
价格：800
1、数量：2座
2、规格：跨度15米／座
3、材料：PVC [签到台、遮阳伞]
价格：800
1、数量：签到台1组、遮阳伞一组
2、规格：3mX0．65mX0．75m [花滥]
1、数量：30个
2、规格：五层中式
[主背景喷绘布)
价格：1200
1、数量：一块
2、规格：8mX4mj
3、材料：高精度喷绘布 [路灯旗)
价格：800 1．数量：26对 2．规格：0．45x1．5m 3．材料：防雨布丝印 [主席台]
价格：4000
1、数量：l座：
2、规格：8X4MXO．7M
3、材料：钢管、木板 [红色地毯] 价格：1000
1、数量：200平方米 [礼炮] 价格：400
1、数量：一组 [其它]
1、剪彩球8个
价格：160
2、签到本1本、笔1套
价格：100
3、绶带8条
价格：160
4、椅子200张
价格：2400
5、胸花200个
价格：1600
7、绿色植物50盆
价格：500
8、盆花40盆
价格：400 9,、活动现场及购物广场的路线导视16个气氛营造
价格：480
[礼仪小姐] 价格：4000
1、数量：8位 [安保人员]
1、数量：20位
[表演] 带主持人（一男一女）
价格：30000 [醒狮] 价格：0
1、数量：1对
2、规格：南狮
[摄影、拍照] 价格：600
1、数量：一组 [音响] 价格：1500
1、数量：l套
2、说明：专业
3、位置：主会场 [安装工]
1、数量：6人
价格：2400 费用总计：63300
六、活动总结
活动结束之后，还要继续做好如下工作：
1、进行实际费用结算：准确核算实际支出并与前期预算相对比，写出费用总结报告。
2、庆典活动影响力调查：包括信息的收集、整理、反馈，为企业经营决策作好辅助工作。
3、整理并保存资料：包括宣传画册、图片、光盘、方案设计、讲话稿、活动后的各种总结资料。
4、写出效果评估报告：包括经济效益、社会效益、实际效益、潜在效益。
第三篇：成都主城区购物中心集体“放鸽子”？多家商场延期开业
成都主城区购物中心集体“放鸽子”？多家商场延期开业
导读：九方购物中心“变身”书城，成为2016年成都商业调整的一个缩影——今年以来，包括万象城、仁恒置地广场等知名商场均进行了品牌调整，而老牌购物中心则艰难度日甚或黯然关门，预计今年开业的购物中心集体延期，也不乏万达这种逆势连开三家购物中心的特例……2016年，成都零售商业在分化与调整中蹒跚前行。高力国际报告显示，截止2016年第三季度，成都优质零售物业存量420万平米，商业去库存压力山大。临近年底，凤凰房产推出成都商业概览，梳理成都购物中心现状。本文为2016年成都商业“现象级”第二篇-------凤凰房产11月16日讯 对于约会的一方来说，被“放鸽子”实在是件沮丧的事，不过对于那些期待年内逛上新商场的市民来说，今年恐怕又得失望了。原计划2016年开业的20家主城区购物中心，截止目前才开了3家，确定年前开业的共计5家，大多数购物中心今年再次“爽约”。说好今年开业的20个商场 能开的就5个凤凰房产根据搜铺网年初发布的“2016年成都预计开业商业项目”及公开报道统计，2016年成都主城五区，包括金牛区、青羊区、锦江区、武侯区、成华区和高新区共计20个商业项目计划年内开业，购物中心和商业街体量合计超过174万㎡，其中不乏万达广场、蓝光Coco Mall、西南国际医疗健康中心（原鹏瑞利东站广场）等知名商业项目，既有首次入市的“小鲜肉”，也有此前多次延期的“老油条”。不过，能够如期开业的却寥寥可数。截至11月9日，凤凰房产统计，20家预计开业的项目仅开了3家，包括位于科华路的泛悦Mall、建设路的优客城市广场和绿地468·熙街；而在年底前，还将迎来青羊万达广场和三圣乡的卓锦曼购中心的营业，共计五个。也就是说，还有15个相当于四分之三的商场今年无法顺利开业，正如四川连锁商业协会会长冉立春所说，“大多数都开不了业”。新商场遭遇开业“难产”，老牌商业同样日子不好过，继2015年“撤退潮”之后，2016年至少5家运营多年的商场走向关店的岔路口。今年2月，盐市口14年老店摩尔百货天府店曲终人散；其后，位于沙湾的百盛宣布进入清货整顿期；3月，百佳超市撤出成都；6月，华联商厦建设路店“转嫁”韩国衣恋，改名优客城市广场；而在刚刚结束的10月末，北京华联商厦盐市口店歇业调整……即便是那些全城知名的商场，如万象城、仁恒置地广场等同样迎来了品牌的新老更替。诚然，这份只针对主城区新项目的统计无法完全反映成都商业市场的全貌，事实上，今年成都商业甚至出现了不少向好的一面：包括国家中心城市的定位，空置率下降，新品牌入蓉，大型商业积极调整业态，2015年开业的大悦城、金楠天街等销售表现强劲……但观察这份榜单，凤凰房产发现了几个饶有趣味的现象。中规中矩的5家 并不比前几年寒碜如果从近几年成都购物中心的开业数据纵向来看，2016年的表现还算中规中矩。据四川连锁商业协会的数据，2013年成都主城区有4家购物中心入市，2014年，这一数据大幅飙升至8家，也就是在这一年，成都在建购物中心面积全球第二的声音让人既自豪又背脊发凉。2015年，购物中心撤出潮汹涌，但依然迎来了6家购物中心开业，包括远洋太古里、大悦城等均是这一年正式开业。时至2016年，这一数据微跌至5家，考虑到经济环境的大势，这个数据相比于前几年并不显得“寒碜”。现实版“龟兔赛跑” 开业最快与最慢相差11年11年！这是即将开业的商场中，从拿地到开业周期最快与最慢的时间差，相当于你从未婚到小孩上四年级了的这段时间，这个纪录由青羊万达和卓锦曼购中心“联袂”创造。同样是今年12月开业，卓锦曼购中心的土地取自2003年，而青羊万达则是2015年才拿地，虽然迟了12年，两者却同步开业，卓锦曼购之“慢”与万达之“快”，同样令人惊诧。而在无法开业的商场中，最长的开发周期也有10年之久了，永立·成都味道土地自2007年通过受让获得，距今10年其购物中心仍然“羞答答”。排在其后的瑞安城中汇项目，土地于2008年获得，其余项目大多拿地在2011年以后。七大购物中心集体“爽约” 成华区蛋糕最难分位于城东北的成华区成为中招最多的行政区，成华区预计有八个项目开业“拔得头筹”，这在相当程度上反应了区域对于商业的渴求；而另一方面，真正兑现的仅由改造而来的优客城市广场一个，其余七个全部“爽约”。看来试图在建设路-万象城的成熟商圈中分蛋糕，确实很有挑战。冉立春分析，多数项目所在的区域，都是购物中心和综合体扎堆的地方，新开的项目却没有新的人流增加，就是在抢原来的蛋糕。贴身肉搏战，经营的压力非常大，这个地方的商业已经严重过剩，再开无疑是雪上加霜。品牌还是王道 “小鲜肉”成老大难当面临共同的市场，开发商的资金实力、运营能力则成为能否开业的另一决定性因素。确定开业的几大购物中心中，万达、绿地以及电建地产&南国置业，均为资金充裕、运营经验成熟的品牌开发商。而不少爽约的项目，其开发商只有一个“独生子”，如永立·成都味道的开发商永立集团、上古天地·星悦广场的开发商成都华晟投资，都是市场新兵，经验不足。“从开发商角度来看，拥有商业运营经验的开发商在国内仍是少数，大多房地产发展企业更多的还是聚焦于物业开发，但却不得不涉足商业领域，而又对商业运营缺少了解，缺乏系统化的运营体系，也是加剧延期开业这一现象的主要原因。” 世邦魏理仕华西区研究部主管朱建辉如是分析。经济放缓、存量高企：延迟开业的原因还是这些成都商业问题由来已久，而在经济增速放缓的大环境下，延期开业已成为全国现象。根据睿意德的统计数据，2015年主要城市购物中心实际开业率只有52%。检索网络，包括广州、深圳、上海、武汉等城市均有多个购物中心推迟开业。“商业市场跟实体经济是挂钩的，实体经济不景气的话，商业市场也不太好。”四川中原地产策略中心主任鲁敏分析。国家统计局发布的数据显示，中国第三季度GDP同比增长6.7%，持平于7年最低。具体到成都，高企的存量和日趋激烈的竞争环境，无疑是成都商业难以迈过的坎。据高力国际统计，截至2015年末，成都全市购物中心总存量达到410万平方米，居全国前列。鲁敏也表示，成都商业目前未售的存量，按照销量来计算去化周期的话，需要八年时间，相当漫长。在朱建辉看来，商业运营商面临前期招商进度滞缓的挑战，是市场供需关系的反映。朱建辉表示，从供应端角度看，零售商业开发现在仍处于活跃期，尤其是综合体项目数量不断增加，零售商业业态往往是不可或缺的部分。但需求端却受到经济基本面收窄的影响，零售品牌的扩张速度较前几年巅峰时期有所放缓，加上调改的业态、品牌数亦不断增多，导致净增长零售物业租赁需求减缓。近日，骤然而至的冷空气，让成都一夜入冬，对于成都的商业尤其是新项目来说，这股持续数年的冷空气从未散去寒意。不过，既然“冬天”已经来了，“春天”还会远么？
第四篇：购物中心开业策划方案
活动时间：9月1日起
活动主题：主标题：时尚盛典全情绽放
次标题；十四万平方米黄金商圈震撼登场
商超强强联手劲爆回馈势无前例
促销活动主要内容：
火爆夜场越夜越疯狂
众多知名品牌轮番惊喜购物乐翻天灼热狂送
秋冬新品全上市，疯狂搜购总动员
穿着类床品逢200送200A券+30元美食券，230（含30元美食券）
家电类逢500送60A券+30元美食券，90（含30元美食券）
时尚盛典全情绽放琳琅红礼十重喜
一重喜：开门有礼
活动时间：9月1日~3日
活动内容：活动期间凡在超市消费满50元，百货消费满100元的顾客，凭购物水单即可抽取店庆“开门礼”一次，数量有限，抽完为止。（一张水单仅抽取一次）
总投入：3840×3=11520+超市赞助3000元商品费用
配合部门：企划部、物业部、人事部、超市
配合物品：奖箱、抽奖小票、每天1500份奖品、登记表
二重喜：惊喜刮奖“开门红”
活动时间：9月1日起抽完为止
活动内容：活动期间超市50元，百货消费满100元即赠“开门红”刮刮卡一张，以此类推，最多可获赠10张。
奖项设置：开门红，刮刮卡制作2万张，其中获奖率为50%
开 门 红 开门礼 开门红
数量 6000个 2500个 1395个 100个 5个
购进价 0.8元奖品 3~5元奖品 10元奖品 100元奖品 1000元奖品
费用预算：6000×0.8元+2500×4元+1395×10元+100×100元+5×1000元=43750元2组费用=87500元
配合部门：企划部、物业部、人事部、超市
配合物品：奖箱、刮刮卡、奖品、登记表、三重礼：开幕独家先下手为抢
活动时间：9月1日~3日
活动内容：珠宝、化妆品、家电、床品、家饰等部分特价商品超值超低价抢购活动，费用预算：由各楼层根据统计的商品数量实际计算补贴的差价
配合部门：企划部、物业部、人事部、楼层商品部
四重礼：会员招募开幕送积分火辣进行中，活动时间：9月1日~9月30日（一个月）
活动期间：凡开幕期间9月1日~3日购物满200元，即可办理会员生日卡（既尾数为顾客的出生月日）一张，并可获赠积分100分；9月4日~9月30日购物满200元，即可办理会员生日卡一张，并可获赠精美礼品一份。
配合部门：企划部、物业部、人事部、VIP中心
配合物品：贵宾卡、电脑、奖品、登记表、五重礼：有奖辑拿尾数901
活动时间：9月1~3日
活动内容：在全市展开“901”的活动，只要持某商厦和超市的VIP会员卡号的尾数，手机号码的尾数，内蒙地区不限地域的车牌号的尾数，银行卡卡号的尾数，只要持有效的数字资料，即可获赠礼品一份，另赠抽奖小票一张，将尾数为“901”的名称和号码及电话号码一起填在小票上，即有机会赢得901元现金红包（5名）。
总预算大概为：1万元+901×5=14505元
配合部门：企划部、物业部、人事部、超市
配合物品：奖品、登记表、抽奖箱、奖票、奖金
六重礼：返券升级越夜越疯狂
活动时间：9月1日
活动内容：从晚22：00起越夜越疯狂活动升级
①返券活动升级
②超市限时打折活动
③超市限时打折活动
③国际品牌参与用券活动
④化妆品用券活动
费用预算：按增加的活动力度计算费用。
配合部门：楼层商品部、企划部、人事部、超市
七重礼：欢欢喜喜满额礼
活动时间：9月4日~9月8日(共5天)
活动内容：凡在活动期间消费满200元、500元、1000元、2000元以上，均可获赠相应礼品一份：
200元获赠，成本2元商品；500元获赠，成本5.5元商品
1000元获赠，成本12元商品；2000元获赠，成本20元商品
配合部门：企划部、物业部、人事部、配合物品：赠品、登记表、八重礼：点评有礼一谏千金
活动时间：9月1日~9月3日
活动内容：诚邀各界参观体验，或感觉一流设施，一流品位，不足之处，敬请提出宝贵意见建议，并可获得精美开幕礼品一份，我们从众多的意见建议当中选择出实用奖三名，分别给予1000元、500元、200元购物券奖励。
费用预算：礼品为店内开幕形象礼品，成本价3元钱，6000元+1700元=7700元
操作方式：将消费者问卷放入信封中，由收银员在结款的同时送出，而不是随意发放，消费者问卷的正面为感谢信，背面为问卷调查。
配合部门：企划部、物业部、人事部、财务部
配合物品：奖品、登记表、抽奖箱、感谢信、调查问卷、信封、奖金
九重礼：同生同享层层糕
活动时间：9月1日
活动内容：活动期间，9月1日出生的顾客，持有效身份证件或出生证明，即可获赠好利来生日蛋糕免费卡一张，持本卡可以在任何一家好利来蛋糕店领取生日蛋糕一个。费用预算：按50名消费者计算50×40=2000元
配合部门：企划部、物业部、人事部、配合物品：蛋糕免费卡、登记表、十重礼：开幕共度大礼谢幕
活动时间：9月1日~9月8日
活动内容：凡在活动期间超市消费满50元，百货消费满100元即可获赠抽奖奖票一张，以此类推，最多可获赠10张小票。
一等奖：液晶电视一台4900元（1名）
二等奖：冷暖空调一部，价值1800元（5名）
三等奖：微波炉一台，价值500元（10名）
四等奖：100元，超市购物券（20名）
费用预算：13000元整
配合部门：企划部、物业部、人事部、超市
配合物品：奖品、登记表、抽奖小票、奖箱
第五篇：一大波领导讲话提纲
一大波领导讲话提纲模板
“小标题”组成的。
写材料的人都深有体会，小标题“一白遮百丑”。小标题出彩，材料过关率就高；小标题平庸，很容易被领导打回重写。
以干货君之前分享的主持词模板为例，最后的提要求部分，有几个不同版本，下面拿出其中两个版本对比一下： 【版本一】
一是会议精神要传达到位。二是各项工作要落实到位。三是落实情况要督查到位。【版本二】
一是要入脑入心，以最快速度传达学习。二是要见行见效，以最实作风推进工作。三是要真督真查，以最严标准问责问效。以上两个版本交给领导，领导会选哪个？ 答案显而易见。
那么，拟定小标题，有没有模板可循呢？ 当然有！今天，干货君就献上一批“单字重复型”模板。（更多类型模板以后将持续更新，敬请关注，不间断收获干货模板。）
顾名思义，“单字重复型”就是每一个“小标题”都出现同一个字，从而形成整齐划一的套路。
下面直接上模板，拿来就能直接用。什么“新形势”、“新任务”、“新成绩”、“新局面”之类的老套路就不说了，虽然满屏“新”字，但毫无新意。01 动词类
▶新：刷新、革新、更新、创新 举例：
一要刷新思想观念。二要革新体制机制。三要创新方式方法。
【干货君点评：同样用一个“新”字，是不是就比“树立新理念”、“建立新机制”、“探索新方法”这种老套路强一些了？】
▶化：强化、深化、细化、固化、量化、优化、美化 举例：
一要细化目标。二要量化责任。三要深化考核。四要固化制度。
▶动：驱动、带动、拉动、互动、推动、联动、促动 举例：
一要坚持创新驱动。二要坚持投资拉动。三要坚持龙头带动。四要坚持整体联动。
▶通：打通、连通、畅通、疏通 举例：
一要畅通招商渠道。二要打通投资梗阻。三要连通产业链条。02 名词类
▶力：实力、活力、潜力、魅力 举例：
一是经济实力攀上新高。二是创新活力全面提升。三是发展潜力不断集聚。四是文化魅力持续彰显。▶度：高度、角度、温度、力度、速度、维度、广度、精度 举例：
一要转换思维角度。二要拓宽创新广度。三要加大投入力度。四要提升发展速度。一是思考有角度。二是政策有温度。三是措施有精度。四是执行有力度。
▶主：主力、主线、主题、主责 举例：
一要担当发展主力。二要把握创新主线。三要突出生态主题。四要强化党建主责。
▶点：难点、亮点、痛点、弱点、盲点、拐点、重点 举例：
一要把握重点。二要摸清痛点。三要破解难点。四要塑造亮点。五要覆盖盲点。03
动词+名词组合类
就是将以上两类进行组合，形成更为复杂的套路。▶化+度：
一要优化服务态度。二要强化管理力度。三要细化考核维度。▶化+主：
一要强化发展主力。二要深化生态主题。三要固化党建主责。
下图是小标题组合备选模板。
不妨动手试一试，看能否组成新的标题套路？ ▼
1、“以...为XX”：为基础（基点）、为核心（中心）、为根本、为重点、为举措（手段）、为载体（平台）、为保障（保证后盾）、为契机、为总揽、为抓手、为目标、为动力、为依托、为突破、为目的、为关键、为先导、为宗旨、为支撑、为指导、为导向、为方向、为驱动、为主体、为补充、为标准、为主线、为主题。
2、三字“为”：为立足点、为出发点、为切入点、突破口、为落脚点、闪光点、结合点、根本点、增长点、着力点、动力点、关键点。
3、三字“于”：立足于、着眼于、贯穿于、4、“渐进类”词语：日益、日趋、日惭、日臻、不断、逐步、稳步、深化、深入、推进、推动、促进、5、“建立类及程度类”词语：探索、实行、建立、健全、构建、打造、争创、创建、规范、完善、创新、强化、加大、加强、加快、加速、加紧、严格、突出。
6、“四导”：宣传倡导、服务指导、示范引导、监管督导。
7、“新XXX”：新机制、新路子、新模式、新环境、新载体、新途径、新突破、新优势、新方向、新跨越、新发展、新趋势、新期待、新局面、新格局、新成就、新变化、新面貌、8、吹响集结号、齐奏交响乐、共谱和谐曲。
9、念好联字经、架起连心桥、铺就致富路、奏响和谐曲。
10、组合类：探索新路子、创新新模式、实现新突破、推动新跨越、促进新发展、11、建立工作新机制、明确发展新方向、拓展增收新途径、积聚建设新优势、探索试点新路子。
12、启示类：两字类：是前提、是基础、是关键、是核心、是保证。四字类：前提条件、基础保证、关键环节、核心所在、有效举措、重要手段、有效载体、13、时期类：关键时期、重要时期、攻坚时期、14、重要类：重要源泉、重要支撑、重要因素、重要阶段、重要力量、重点途径
15、战略机遇期、发展加速期、结构转型期、攻坚爬坡期
【机关公文常用词句大全】
本[大全]旨在使“爬格子”的微友在遣词造句时可少搜肠刮肚，在写作公文时可免绞尽脑汁，在领悟机关文风和完成写作任务的同时收获更多的东东。值得精读，值得珍藏。版权所有，翻印不究。
常用之“新”：
新水平、新境界、新举措、新发展、新突破、新成绩、新成效、新方法、新成果、新形势、新要求、新期待、新关系、新体制、新机制、新知识、新本领、新进展、新实践、新风貌、新事物、新高度。
常用之“性”:
重要性，紧迫性，自觉性、主动性、坚定性、民族性、时代性、实践性、针对性、全局性、前瞻性、战略性、积极性、创造性、长期性、复杂性、艰巨性、可讲性、鼓动性、计划性、敏锐性、有效性“。
常用之”化“:
法制化、规范化、制度化、程序化、集约化、正常化、有序化、智能化、优质化、常态化、科学化、年轻化、知识化、专业化、系统化。
常用之”心“:
热心、耐心、诚心、决心、红心、真心、公心、柔心、铁心、上心、用心、痛心、童心、好心、专心、坏心、爱心、良心、关心、核心、内心、外心、中心、忠心、衷心、甘心、攻心。常用之”识“:
政治意识、政权意识、大局意识、忧患意识、责任意识、法律意识、廉洁意识、学习意识、上进意识、管理意识。
常用之”点“:
出发点、切入点、落脚点、着眼点、结合点、关键点、着重点、着力点、根本点、支撑点。
常用之”力“:
控制力、影响力、创造力、凝聚力、战斗力、亲和力、执行力、感召力。
常用之”不“:
不动摇、不放弃、不改变、不妥协、不懈怠、不含糊、不折腾。
常用之”同“:
政治认同、理论认同、组织认同、事业认同、感情认同、心理认同、环境认同。
常用之”多“:
多层次、多方面、多途径、多渠道、多角度、多方位。
常用之”度":
高度、深度、宽度、力度、强度、密度、浓度、气度、温度。
常用语组: 统一思想，提高认识，认清形势，明确任务，加强领导，完善机制，交流经验，研究问题，团结协作，密切配合，真抓实干，开拓进取，突出重点，落实责任，各司其职，各负其责，集中精力，聚精会神，一心一意，心无旁骛，兢兢业业，精益求精，一抓到底，爱岗敬业，求真务实，胸怀全局，拓宽视野，立足当前，着眼长远，抓住机遇，应对挑战，量力而行，尽力而为，突出重点，分步实施，全面推进，统筹兼顾，综合治理，融入全程，贯穿各方。
切实抓好，有效减轻，扎实推进，加快发展，持续增收，积极稳妥，落实，从严控制 严格执行，坚决制止，明确职责。
高举旗帜，坚定不移，牢牢把握，积极争取，深入开展，注重强化。
注重规范，不断改进，积极发展，努力建设，依法实行，良性互动，优势互补，率先发展，互惠互利。
做深做细，做好做实，全面分析，全面贯彻，持续推进，全面落实、实施，逐步扭转，基本形成，普遍增加，基本建立，更加完善，明显好转，努力形成，不断加强，大幅提高，显著改善，日趋完善，比较充分。
常用动词:
动词一字部：
抓，搞，上，下，出，想，谋。
动词二字部：
分析，研究，了解，掌握，发现，提出，推进，推动，制定，出台，完善，建立，健全，加强，强化，增强，促进，加深，深化，扩大，落实，细化，突出，建设，营造，开展，发挥，发扬，创新，转变，发展，统一，提高，提升，保持，优化，召开，举行，贯彻，执行，树立，引导，规范，整顿，服务，协调，沟通，配合，合作，支持，加大，开拓，拓展，巩固，保障，保证，形成，指导。
常用名词：
体系，机制，体制，系统，规划，战略，方针，政策，措施，要点，重点，焦点，难点，热点，亮点，矛盾，问题，建设，思想，认识，作风，整治，环境，秩序，作用，地方，基层，传统，运行，监测，监控，调控，监督，工程，计划，行动，创新，增长，方式，模式，转变，质量，水平，效益，会议，文件，精神，意识，服务，协调，沟通，力度，领域，空间，成绩，成就，进展，实效，基础，前提，关键，保障，动力，条件，环节，方法，思路，设想，途径，道路，主意，办法，力气，功夫，台阶，形势，情况，意见，建议，网络，指导，指南，目录，方案，关系，力度，速度，反映，诉求，形势，任务。本质属性，重要保证，总体布局，战略任务，内在要求，重要进展，决策部署，结合点，突出地位，最大限度，指导思想，科学性，协调性，体制机制，基本方略，理念意识，基本路线，基本纲领，秩序，基本经验，出发点，落脚点，要务，核心，主体，积极因素，水平，方针，结构，增量，比重，规模，标准，办法，主体，作用，特色，差距，渠道，方式，主导，纽带，主体，载体，制度，需求，能力，负担，体系，重点，资源，职能，倾向，秩序，途径，活力，项目，工程，政策，项目，竞争力，环境，素质，权利，利益，权威，氛围，职能，作用，事权，需要，能力，基础，比重，长效机制，举措，要素，精神，根本，地位，成果，核心，精神，力量，纽带，思想，理想，活力，信念，信心，风尚，意识，主旋律，正气，热点，情绪，内涵，管理，格局，准则，网络，稳定，安全，支撑，局面，环境，关键，保证，本领，突出，位置，敏锐性，针对性，有效性，覆盖面，特点，规律，阵地，政策，措施，制度保障，水平，紧迫，任务，合力。
常用形容词:
形容词一字部：
多，宽，高，大，好，快，省，新。
形容词二字部：
持续，快速，协调，健康，公平，公正，公开，透明，富强，民主，文明，和谐，祥和，优良，良好，合理，稳定，平衡，均衡，稳健，平稳，统一，现代。
常用副词:
副词一字部：
狠，早，细，实，好，很，较，再，更。
副词二字部：
加快，尽快，抓紧，尽早，整体，充分，继续，深入，自觉，主动，自主，密切，大力，全力，尽力，务必，务求，有效。
副词三字部： 进一步。
常用后缀：
化，型，性。
常用标题:
介词结构式:
以求真务实的态度，积极推进综合调研制度化。
以为领导决策服务为目的，积极推进信息督查正常化。
以体现办公室业务水平为责任，积极推进文秘工作程序化。
以畅通安全为保障，积极推进机要保密工作智能化。
以立此存照为借鉴，积极推进档案史志工作规范化。
以解决问题为重点，积极推进信访工作有序化。
以服务机关为宗旨，积极推进后勤服务优质化。
以统筹兼顾为重点，积极推进法制工作常态化。
动宾结构式:
（一）求真务实，积极推进综合调研制度化
（二）建立体系，积极推进信息督查正常化。
（三）规范办文，积极推进文秘工作程序化。
（四）各司其职，积极推进机要、保密、档案、史志、信访工作有序化。
（五）注重质量，积极推进后勤服务规范化。
（六）统筹兼顾，积极推进挂牌部门工作正常化。
虚实结合式:
1.着眼全局，做好辅政工作。2.高效规范，做好文秘工作。3.紧跟进度，做好督查工作。4.提高质量，做好信息工作。5.周密细致，做好综合协调工作。
6.协调推进，做好保密、档案、史志工作。
复句自由式:
首先，要树立正确的群众利益观，坚持把实现好、维护好、发展好最广大人民群众的根本利益作为促进社会和谐的出发点，在全社会形成和谐社会人人共享的生动局面。
其次，是要树立正确的维护稳定观，坚持把确保稳定作为人民法院促进社会和谐的生命线。
第三，是要树立正确的纠纷解决观，坚持把调判结合作为有效化解不和谐因素、增加和谐因素的有效途径。
第四，是要树立正确的司法和谐观，最大限度地实现法律效果与社会效果的高度统一。
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