第一篇：国内电子商务行业疯狂融资20亿美元
国内电子商务行业疯狂融资20亿美元
更多网络营销资料免费下载 www.sundao.tk “2011电子商务产业(上海)峰会”(ECIS)27日在上海东郊宾馆举行，400余名电子商务决策者围绕“融合”主题“把脉”行业新机遇。红杉资本副总裁孙谦在峰会上感慨，“尽管目前国内的电子商务公司真正盈利的只有大约三四家，但融资额已经超过20亿美元，电子商务基本成为融资最疯狂的行业。”
据悉，“2011电子商务产业(上海)峰会”由嘉定区人民政府真新街道办事处和3131电子商务创新联盟主办，东方早报担当主办媒体，益展传媒承办。2010年，首届电子商务产业(上海)峰会在3131电子商务创业园区举办，峰会得到上海市政府的大力支持，并在行业内引起极大反响。
复旦大学教授蒋昌建担纲两届峰会主持人，他在现场表示，去年峰会讨论怎么能够得到风险投资的钱，而今年峰会谈得很多的问题不是怎么得到钱，而是怎么花钱，怎么用钱，这一区别显现出电子商务在中国的发展非常迅速。
“整个行业成倍增长”
网上超市1号店日前刚宣布获得全球最大零售商沃尔玛的少量股权投资。1号店创始人之
一、董事长于刚在峰会上透露，获得沃尔玛巨额战略投资后，1号店将加速地域及商品扩张，今年要新建4个仓库，将配送城市增加20多个，新建几百个配送站点;商品则从目前近8万种商品扩充到30万种。
此外，1号店还准备为消费者提供更多的服务范围和选择，上海将实现每日两送，甚至还在晚上送货。于刚称，电子商务获得成功的核心在于客户体验、商务模式的规模化。
携程网创始人之
一、CEO范敏则认为，大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼以及把复杂的事情做成简单的，把简单的事情做到极致，是成功的电子商务企业的特征。
“在中国，很难有哪个行业如同电子商务般整个行业都保持成倍增长。”于刚说，中国电子商务未来的发展潜力有目共睹。于刚还援引麦肯锡的报告称，5年之内中国电子商务要超过美国，目前中国的网民数量已经超过美国，不过中国网民中目前只有1/3的人使用过网购，也就是说中国的网购渗透率仅有1/3。这一巨大市场潜力令人更感兴奋。
“别想着一两年就上市”
在分享成功经验的同时，冷静的声音也不少。
IDG投资合伙人毛丞宇即提醒电子商务行业应该保持清醒头脑，“这两年融资变成电商行业核心竞争力，大家拿到钱以后拼命向外砸钱，然后往前冲。”毛丞宇说，企业还是需要拿一部分资金作为战略储备金，看一下怎么过冬，然后把资金合理地用到包括物流等各个地方，“不要想着一两年就上市，还是需要以一个百年老店来思考、经营。”
分众传媒创始人、董事局主席CEO江南春在峰会上直言非常羡慕电商行业，想成为其中一员，但他同时也毫不客气地“炮轰”目前在电商行业大量存在的“价格战”。他说，往往许多电商的广告内容直指价格战，价格虽然对现实的诱惑力和吸引力非常明显，但价格超低则很难保证品质，将直接影响到电商的品牌形象。
江南春认为，电商产品不应该是绝对低价的象征，而应该是物超所值的象征。因此建议电商应提升品牌的议价能力，而不是往便宜里来做，太过重视短期效力，“只有真真实实做出利润来，电商的行业发展才会更健康。”
江南春同时透露，他个人已经投资了两家电子商务公司，主要做化妆品，并不排除下一步还会在电商行业加大投资。
此外，驴妈妈旅游网创始人、CEO洪清华、1号店董事长于刚、齐家网副总裁唐亮等均称，人才短缺已成电商企业进一步扩张所面临的巨大挑战。
创业项目的融资机会
早报记者从峰会现场了解到，本届峰会围绕“融合”主题，从开放与融合、绿色电子商务、新机遇与新挑战、电商品牌战略与营销等几方面探讨电商融合话题。同时，经ECIS2011组委会审核通过的益商点评网和帐篷客两个优秀电子商务创业项目，在峰会上与投资专家直接对话，有可能成为他们的下一投资目标。上一届峰会推荐的M360乐活户外生活馆、欧莱诺服装网则已先后获得数千万元融资。
此外，ECIS2011还评选出年度最具实力B2C电子商务企业的“金购物车奖”。
本届峰会承办单位益展传媒当天与全球知名B2B专业媒体集团UBM中国签署合作协议，益展传媒希望通过信息门户、高端活动、行业研究、专业培训机构构建的跨媒体平台，为电商行业的决策者提供专业信息及媒体服务。
“电子商务产业峰会在业界产生了重大的影响，成为电子商务领域一年一度的重要盛会。”上海市经济和信息化委员会副主任刘健在峰会上说，近年来上海电子商务的发展保持着强劲的发展势头，“十五”末期是1563亿元交易额，到“十一五”末达到4252亿元，增长近3倍，其中B2B电子商务增长始终保持在90%以上。
第二篇：国内商业银行贷款融资
国内商业银行贷款融资
新闻发布时间：2007-7-27
来源：本站收集整理
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国内商业银行贷款是指贷款人向借款人发放的用于房地产开发及其配套设施建设的贷款。它包括住房开发贷款、经济适用房贷款、商业用房开发贷款以及其他用于房地产开发所必要的配套设施建设贷款。国内商业银行贷款的种类：
1.信用贷款，它又可分为以下五种内型：
A普通限额贷款；
B透支贷款；
C备用贷款承诺；
D消费者贷款；
E票据贴现贷款；
2.担保贷款
根据充当担保物的不同，担保贷款可分为两种：
A担保品贷款；
B保证书担保贷款。
国内商业银行担保贷款操作流程
房地产企业法人向国内商业银行贷款一般要经过以下五个阶段：
受理阶段（递交申请→受理调查）→调查评价阶段（项目评估）→审批阶段（核查审批）→发放阶段（办理手续→资料归档）→贷后管理阶段（贷后管理→收贷撤保）
具体的操作流程如下：
一、贷款申请
1.借款人资格要求。
2.申请贷款资料准备,包括：
A单位资料准备
B项目资料准备
二、商业银行贷款调查
1.借款人资格的核查
2.调查核实项目情况，包括:
A项目建设条件评价
B市场评估
C投资估算和筹资评估
D偿债能力评估
E贷款风险评估
3.核实确定担保方式
三、核定信用等级，提出审查结论
四、房地产开发贷款审查与审批
五、贷款发放
（资料来源：《中国房地产融资通道》，决策资源房地产研究中心编著，暨南大学出版社2006年版。）
第三篇：国内电子商务分析论文
一、中国的书籍市场
不管是美国的亚马逊还是中国的8848，都选择书籍作为电子商务的突破口，这是有着内在的必然性的。
书籍的特点是数量大，产品的差别性小，因此最适宜网络营销。这是国内与国外的共性。
但中国书籍市场与美国书籍市场也有很大的不同，最大的不同主要有两点：一个是网民对书籍的消费水平和消费比例，二者有着极大的差别，另一点是通过网络营销对书籍成本的影响，在美国，网络营销大大减小了书籍的运营成本，因此，亚马逊公司能够以大大低于市场的价格进行销售，而在中国，市场规模的限制使网上营销书籍的成本变化不大，而相对高昂的网络费用与物流费用又使表面上降低的书籍费用大大增加。
在这种情况下，8848提出B2B也是无可奈何之举。与其说是看到了B2B的希望，毋宁说是感觉到B2C的无奈。在书籍、CD等无差别、无维护产品不能获得成功的话，其他领域的成功希望更是渺茫。
那么，书籍领域的B2B又没有希望呢？希望当然是有的，但必须看到B2B的难度并不比B2C的难度小。专业人员知道：B2B的前提是企业内部的信息化，而在中国，企业经营的信息化程度还很不够，各企业信息化运作对WEB的考虑也不够，这些都是限制国内B2B市场迅速发展的瓶颈。
二、地域性的选择
从地域的定位来说，8848将定位定在全国范围并没有太大的错误，8848也确实在全国有着很大的影响。从这点来看，8848的定位是比较成功的。
但也不是说8848的定位没有问题，至少，8848没有区分城市与非城市的差别是有很大问题的，在电子商务的初始阶段，将目标限定在更小的范围是一种务实的做法。
这一点：上海梅林的做法很好。首先，在上海建立根据地，作为一个窗口，一个试点，上海梅林迅速取得了经济效益。上海梅林的有自己管理的物流网络是成功的一个很重要的因素，也是成功的一个必要的因素，但这种物流网络的形成在目前国内的情形下只能在大城市才最有成功的可能。
上海梅林进一步向北京、广州发展，可以说，他们的做法是成功的，成功的基础在于有一个很好的策略目标。
三、从网上到网下
不管是B2B，B2C，还是物流网，一个很关键的因素就是如何覆盖网下的人口，尤其在中国这个经济发展水平较低的国家，将会在一个很长的过程中，上网人口的比例偏低。
只有在使用好的办法能够将电子商务的优势用于包括网上、网下的人口的情形下，中国的电子商务才能够获得成功，否则，电子商务的设想将会类同于空中楼阁的建设。
四、合作与竞争
8848，85818，DANGDANG等公司各有所长。如果彼此之间形成合作，甚至是合并，中国的电子商务将会因此而前进一大步。但国内企业向来没有兼并发展的好的案例，也缺乏很好的合作意识和氛围，因此，现在能够做的可能只是如何化解尖锐的对抗了。合作取代对抗是当代国际政治的主流，什么时候，国内的企业也能够顺应这个潮流呢？
第四篇：亿嘉房地产项目融资申请书
贷款申请书
惠州大亚湾亿嘉房地产开发有限公司成立于2006年6月，注册资金2000万元，主要从事惠州区域的房地产开发，兼营机械设备安装、土石方工程及建材五金的销售。现有员工25人，其中大学本科学历或中级以上职称占35%，平均年龄36岁。公司由二位自然人共同出资组建，其股东已参股开发了位于大亚湾澳头（大亚湾的行政中心区）的凯旋居和惠阳淡水的广场明珠两个项目，均取得市场成功和良好的投资回报。
“亿嘉菁华园”项目位于惠州市大亚湾经济技术开发区澳头镇正中心区域教育路上，临近安惠大道。项目地块东紧临一条16米宽的市政规划道路，南面紧临澳小大道，处于爱丁堡双语学校正对面。从项目所在向东六百米即是大亚湾汽车站，向西一百米是大亚湾中心小学，向南约一公里可达澳头港，向北二公里可达规划建设中的大亚湾中心区域市民广场。建设用地为商住综合用地，用地面积23463平方米。项目总建筑面积111898.38平方米，计容积率建筑面积93612.5平方米，其中住宅88801.80平方米，商业4810.70平方米，另地下室建筑面积18338.91平方米。容积率为3.99，建筑密度25.8%，绿化率36%。建筑方案为八栋20至27层塔楼，高度不超过100米，总户数1142户，停车位1000个（地下700个，地上300个）。
项目共分二期报建，现相关报建手续都已完善，并已取得五证，即<国有土地使用证>、<建设用地规划许可证>、<建设工程规划许可证>，<施工许可证>，另<商品房预售许可证>已于2011年6月24日取得，目前该项目一期已封顶，外墙装修完成，主体工程验收完毕，其他单项验收项目均在验收过程中。预计10月份完成综合验收。11月份即可达到入住要求。现预售形势良好。5月份销售61套，6月份销售41套，累计销售159套.该项目的承建商中外建南方建设有限公司颇具实力，在业界口碑良好，将有力保证项目二期的顺利施工。
项目总投资为3.64亿元，开发周期为三年，已投入一期和在建二期的项目资金累计为1.54亿元，占总投额的42.7%。为保证现有工程建设施工进度，经综合测算项目资金总缺口为2.1亿元，所以，本公司特向贵公司申请2.1亿元，贷款方式可采取分期，即第一期贷款1.5亿元，主要用项目一期的预售商品房以及整个项目23643平方米的土地作为抵押；第二期贷款0.6亿元用二期58000平方米的在建工程做抵押。贷款使用期为二年的项目借款。这笔资金用途主要用于支付承建项目二期的工程款及一期工程的水电装修款、电梯收尾工程等。
菁华园项目优势明显，市场前景非常乐观。预计项目总销售收入为6.48亿元。具体预测如下：
一、二期可销售住宅房1142套，总面积为88801.8平方米，按均价5200元/平方米计算总销售款为4.62亿元；可销售商铺面积为4810.7平方米，按市场价20000元/平方米计算总销售款为0.96亿元；可销售车库1000个按均价90000元/个计算可实现销售收入0.9亿元；累计总销售收入可达到
6.48亿元。预计总成本3.6亿元：其中土地成本0.36亿元，楼面地价成本0.69亿元；建安成本2亿元，其他费用0.21亿元，预计税金0.7亿元；预计总毛利为2.88亿元。目前资产总额为2.06亿元，负债总额为1.32亿元，资产负债率为64%，根据临近楼盘的近期销售情况，预计菁华园项目在随后的几个月即可顺利实现0.5亿元销售计划，如期回笼资金，这将充分保障贵公司依托款的安全性，同时我们将提供惠湾国用（2011）210300527号、210300528号、21300082号商住面积为23463平方米国有土地使用证以及一期完工可预售面积为3万平方米的住宅房以及一期近10000平方米的地下车库和2200平方米商铺还有二期的在建工程做抵押。按周边土地市值每平方米3500元的价格计算预计土地评估价值为0.82亿元；可预售面积3万平方米，按现行均价5200元/平方米计算评估价值为1.56亿元；
一、二期地下车库总面积1.8万平方，按住宅均价5200元/平方米计算，评估价值为0.93；一期的商铺面积为2200平方米，按市值20000元/平方米的价格评估价值为0.44亿元；总评估价值为3.75亿元。这将为贵公司提供切实的还款资金来源。请予审核批准为盼。
顺祝
商祺！
惠州大亚湾亿嘉房地产开发有限公司
日期：2012年6月25日
第五篇：电子商务行业公司简介
电子商务行业公司简介
杭州电子商务产业园是经杭州市信息化办公室批准，由西湖区科技局、文三路电子信息街区管委会负责业态管理的电子商务产业专业园区。由杭州电子商务产业发展有限公司承担物业管理和服务。杭州电子商务产业园位于杭州市西湖区学院路与文一路交叉的翠柏路7号，地处享有“北有中关村，南有文三街”美誉的文三路电子信息街区以及国家高新区江北区块，是“中国电子商务之都”的，深受国内首个“国家数字娱乐产业示范基地”、“国家信息服务业示范园”、国家软件产业基地、国家电子信息产业基地的辐射。我们以打造国家级产业基地和园区为目标，积极构建信息服务与软件、电子商务等互联网产业体系，大力推进电子商务服务等高新技术产业工作。杭州电子商务产业园已被正式批准成为国内首个“中国移动电子商务试点基地”分园，并被中国电子商务协会授予“中国电子商务示范基地”。园区建筑面积约4万多平方米，入驻园区的所有电子商务企业都享受国家、杭州市及西湖区人民给予的一系列优惠政策。目前已经有70多家企业入驻。为了更好地帮助企业发展，我们为入园的企业搭建了产业培育、技术支撑、科技金融、法律保障、人才服务五大服务平台。通过人才培育、技术提升、行业导引、产业链优化等工作，促进电子商务产业的集聚和品牌的提升。
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